Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 560  561  562 

 
И (гость) 27.08.2012 15:38
Можете меня поздравить)
все, теперь и я стала обладателем двушечки в ЖК Прима-Парк.
бояться тут нечего- да, МИГ хитро оформляя не аванс, а какие-то неведомые услуги берет свои 1.6 %. Но они действительно вычлись из общей стоимости, понятно что просто схемы финансовые, на практике работе менеджеров МИГа по компетентности поставила бы 3 с минусом.
далее доверенность действительно какая-то некрасивая, но вместе с оформленным договором требуйте чтобы вам отдали доверенность и никто ничего без вашего ведома не переоформит. Мне отдали на руки.
далее по срокам регистрации: отдала подписанный договор в агенстство вторник кажется, где-то через дней 8-9 они отдали его через ренову на регистрацию, зарегистрировали через примерно неделю. итого на регистрацию про все недели 2.5, на весь комплекс телодвижений от брони чуть больше месяца.
далее дали на оплату 10 рабочих дней. и -вуаля! всё, квартирка будет моя))
по поводу почему именно этот ЖК:
очень хорошее предложение по цене
по аналогичной цене только подмосковье, а это совсем другое качество жизни
захотите прописать родителей-у них тут же пенсия упадет в 2 раза, не дай б-г ребенок что-то серьезное повредит- поедет на московской скорой в специализированный московсий центр, а из области в областную больничку с соответствующим оборудованием.
так же вопрос финансирования все гос. структур, от поликлиник до садов....поверьте, разница огромная!!
по территориальности ближе Бутово вторая кажется очередь....но извините, разница в 2 км, а цена выше на 1.5-2 млн.....да и сроки там позже. Как только сделают дорогу мимо аэропорта до метро разница в цене будет незначительная.

Тем же, кто ждет скидок могу посоветовать очень большого терпения, тут же планируют покупку мои друзья и квартиры улетают мгновенно. Могу сказать что за время оформления квартиры моя уже подорожала примерно на 250-300 тыс....и думаю что будет в итоге стоить дороже первичной цены в 1.5-2 раза, поэтому считаю данное капиталовложение адекватным.
что же касаемо транспортных проблем и инфраструктуры- хочется конечно всего и стразу, только на всем готовом и цены другие.
придется какое-то время пожить рядом с полем, или посдавать в конце концов, арендная плата убитых бабушкиных двушек там 25 тыс, а с московским финансированием будут у нас и дороги и школы)))
 
kalira 27.08.2012 17:20
Кто уже приобрел квартиру, давайте заполнять шахматку, будем знакомиться с соседями)
 
мимо проходил1212123 (гость) 28.08.2012 10:36
получил ДДУ с регистрации...кроме печати о регистрации стоит печать "ипотека в силу закона". На сколько понимаю это в связи с тем, что участок в залоге у "открытия". Деньги мы тоже перечисляемв "открытие", Не должно ли сниматься обременения после перечисление денег? Кто узнавал по этому вопросу что нибудь?
 
Сергей Савельев_ (гость) 28.08.2012 11:16
Менеджеры Мига уверяют, что выкупаемая Вами доля выводится из-под залога Банка к вам в залог, о чём и ставится штампик. У них есть копия письма о согласии с этим Банка, как требует ФЗ-214. По другой новостройке есть сообщения в форуме по этому поводу:

показать ссылку
 
мимо проходил1212123 (гость) 28.08.2012 11:23
Тогда Ренова должна отправлять эти деньги в чет погашения кредита на участок, но об этом никто не знает...делают они это или нет...
 
Сергей Савельев 28.08.2012 12:23
214 ФЗ

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору
......
ч6. Если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1-3 настоящей статьи, было передано в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства допускается при одновременном соблюдении следующих условий:

1) залогодержателем имущества, указанного в частях 1-3 настоящей статьи, является БАНК;

2) от указанного в пункте 1 настоящей части залогодержателя получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона.
......
Статья 15. Особенности распределения денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества
ч2. При недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и залогодержателями, указанными в части 6 статьи 13 настоящего Федерального закона, пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований.
 
Peter76 (гость) 28.08.2012 15:55
Оно снимается, но не сразу. Перед передачей квартиры покупателю.Это стандартная схема. Мы покупали в Химках у нас так же было прописано в договоре.Свидетельство на себя уже получили обычное. Вообще в нашей стране все эти схемы такие, что по-моему мы никогда не разберемся. В любом случае ДДУ на таких условиях лучше чем предварительный ДДУ или ЖК (кооператив). Осталось ждать..
 
мимо проходил1212123 (гость) 28.08.2012 16:02
Согласен, что это лучше чем ЖК, хотя у меня друг в Химках покупал у пика по схеме ЖК...в России как обычно первичка-лотерея.
 
Peter76 (гость) 28.08.2012 16:27
Мы вообще сначала по вексельной схеме. А потом зачет векселя в пай кооператива))) Дело нервное. И как раз 2008 год. Сейчас наверное бы уже не стали. Я так прогулялся сегодня по сайтам других, в том числе известных застройщиков у многих земля в залоге и учредители на Кипре.... Может у нас когда то наступит такое время что жилье будет стоить адекватно заработкам и приходишь в МИГ или ПИК и тебе предлагают квартиры с ключами на выбор и по цене нынешнего котлована.... ну как в Европе вобщем..
 
Евгений Константинович (гость) 28.08.2012 18:13
Все правда, только не путайте ПИК и Миг. ПИК - это крупная компания, застройщик с именем, много построенных объектов. А Миг ...
"Менеджеры Мига уверяют, что выкупаемая Вами доля выводится из-под залога Банка к вам в залог, о чём и ставится штампик." (цитата из форума) - вот это полная разводка. Залог зарагистрирован, если перед покупкой он снимается - никакого штампика не ставится. Что значит "к вам в залог". Я читаю форум и у меня ещё больше вопросов, чем ответов. Моя жена общается с Викторией (менеджером Мига), так вот эт менеджер сейчас сама видимо учится и разбирается во многих вопросах вместе с покупателями, поэтому и читаю форум, тут конечно много лишнего, ну как на всех форумах. Но и польза есть. Вот доверенность мы из фото объъектов взяли.
 
Peter76 (гость) 28.08.2012 18:34
Я думаю что обременение будет снято когда Ренова продаст столько квартир сколько для этого нужно, то есть вернет Банку деньги, а не когда мы купим. Мы вообще пока ничего не купили мы - дольщики. А недостатки везде есть, и схемы всякие тоже. При том МИГ и не строит, МИГ продавец. Ренова известна достаточно, иначе б я не купил. Все деньги ( в данном случае разница между новостройкой и вторичкой рождаются в риске).
 
Евгений Константинович (гость) 28.08.2012 18:37
Значит ли это, что кто сейчас покупает - квартиры остаются в залоге, а кто потом купит - то свободные от обременения квартиры?
 
Peter76 (гость) 28.08.2012 19:08
Насколько мне известно, что когда долг банку будет погашен, и наши будут без обременения уже, и остальные продаваться без залога. У меня когда были каие-то вопросы я звонил в Ренову напрямую,.
 
мимо проходил1212123 (гость) 28.08.2012 22:36
обременение либо оно есть либо нет...не важно кто когда купил. Если его снимут, то снимут со всех. По факту Ренова может платить кредит четко по графику, а наши деньги инвестировать в строительство новых корпусов. В МИГе много говорят, что бы успокоить. Мне например говорили о том, что по окончанию строительства земля передается в муниципальную собственность...я не уверен, что это так...
 
Сергей Савельев 29.08.2012 11:13
"Энко Инвест" открыло кредитную линию под залог права аренды земельного участка. Несуществующие квартиры в залог никто брать не может. В договоре ДДУ указано, что залогом у участника в обеспечение исполнения обязательств Застройщика также является право аренды аренды земельного участка на котором идёт строительство.
Таким образом в соответствии с частю 2 статьи 15 214-фз в случае банкротства Застройщика при недостаточности денежных средств от реализации заложенного имущества требования банка и дольщиков к застройщику удовлетворяются пропорционально их размеру;

Фактически происходит ИПОТЕКА, только не привычная нам, когда мы берём средства по залог приобретаемой в собственность квартиры, а наоборот мы КРЕДИТУЕМ застройщика под залог находящегося у него в аренде участка под строительство.

И ещё: ст.13 ч.8
"С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании настоящего Федерального закона, не распространяется на данный объект долевого строительства." - т.е после передачи Вам Вашей квартиры никакого залога уже не будет по закону.

(прим.
"Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества." - http://ru.wikipedia.org/wiki/%C8%EF%EE%F2%E5%EA%E0)
 
1207 (гость) 28.08.2012 18:14
Игнорируйте тролля
Участников дискуссии нагло пытаются рассердить и заставить говорить лишнее-троллинг. Вызывающие вопросы и откровенная демагогия насчет якобы огромного количества недостатков. Пока все сохраняют терпение и высказываются более менее корректно, что заслуживает уважения
 
Skandy 28.08.2012 20:09
А что написано у вас в ДДУ?
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста что написано в вашем ДДУ на счет оштукатуривания стен? Мы в процессе подписания бумаг, в нашем ДДУ сказано, что стены не штукатурят...
 
мимо проходил1212123 (гость) 29.08.2012 09:27
-устройство перегородок и перегородок санузла
-штукатурка наружных стен
-шпатлевка перегородок
-стяжка пола
- подводка водопровода
- отопительные приборы
-разводка электрики
- окна
- входная дверь
 
Ирина 12 (гость) 29.08.2012 14:27
у всех ДДУ одинаковые, Skandy, неужели вы думаете что вам чего-то не пропишут?

стены в квартире выравнивают , но не штукатурят,гтукатурят только весь дом снаружи
 
Skandy 29.08.2012 23:08
Спасибо!
 
Кляма 30.08.2012 15:56
Можете меня поздравить)
Добрый день!!! Будем соседями)))
 
Иван Костенко
30.08.2012 16:36
Поздравляем!
 
10121981 31.08.2012 12:28
зарегистрированный ДДУ
Уважаемые форумчане! Кто отдавал на регистрацию ДДУ в начале августа? Вы получили или еще ждете? Отдали 10 августа, ждем, пока тишина...
 
Кляма 02.09.2012 15:02
мы отдали 13 августа, пока никто не звонил!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия