Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 107  108  109 

 
NZ 24.02.2014 22:08
Наверное преждевременная тема, но все-таки
Как думаете, а можно будет на все 4 квартиры перегородить коридорчик такой, как в обычных панелях П44, например, чтоб всякое барахло типа велосипедов, лыж, самокатов, колясок складывать?
 
BoNu$ 24.02.2014 22:13
Я думаю можно и даже нужно. Но, не всем соседям может понравиться Ваше барахло в ОБЩЕМ тамбуре! Надеюсь мысль уловили)
 
NZ 24.02.2014 22:16
ну я условно барахло. Я перечислила так сказать, что может быть там. Мусорку я там делать не собираюсь. Я просто думаю с точки зрения пожарников это не будет нарушением?
 
BoNu$ 24.02.2014 22:21
В доме, где мы сейчас живем, стоит общая дверь с замком. Единственное требование со стороны УК было предоставить им ключ от этой двери на всякий случай.
 
Hot Lover
24.02.2014 23:04
Многим это не нравится. Думаю, нужно решать этот вопрос индивидуально с соседями по этажу...
 
kompasik 24.02.2014 23:18
Мне кажется у всех сделаны двери в П44, и где я только не была все там хранят и коляски и санки, а некоторые обувницы ставят и хранят обувь там(кстати очень удобно).
Правда все равно каким-то образом оттуда воруют.
Еще с соседями надо договорится, чтобы все поставили звонки около этой двери, а то есть такие, которые не ставят.
Я бы вообще видеодомофон поставила, чтобы было видно, что творится на площадке около лифта.
Еще бы неплохо договориться с соседями сверху, чтобы те сделали правильную стяжку со звукоизоляцией. Вот так все мысли уже о ремонте :)))
 
NZ 24.02.2014 23:28
))) А мы с Вами вроде бы на одном этаже?
 
KAN KAN 24.02.2014 22:11
А что с площадью в ДДУ?
Кто подписал договор и отдавал на просмотр юристам никого не смущает Приложение №1
к Договору участия в долевом строительстве, указано 3 вида площади и все они разные, Проектируемая площадь (кв.м.)
1.Общая площадь (включая балконы и лоджии)
2.Расчетная площадь (с коэф-ом)
3.Общая площадь жилого пом-я (без балконов, лоджий)
И где то, за что мы платим? Договор не унифицирован по терминам!
 
BoNu$ 24.02.2014 22:18
Мы платим по п.2 - расчетная площадь с коэффициентами за лоджии(0,5)! Данные площади указываются всегда. Т.е. фактически, площадь квартиры с лоджиями будет по п.1, но кв.м лоджии оплачивается с коэффициентом 0,5 от стоимости кв.м жилого помещения.
 
kkan 24.02.2014 22:25
В ДДУ очень много некорректных вещей. Мне прислали договор, в Приложении которого балкон 15 кв.м. (по факту и на сайте в 3 раза меньше). После проверки договора и краткого описания ситуации, юристы посоветовали отказаться от заключения договора. Слишком велики риски "зависания денег на аккредитивах"! Неквалифицированные сотрудники МГЦПН усугубляют ситуацию своими комментариями и отсутствием необходимых комментариев.
 
NZ 24.02.2014 22:28
kkan так вроде бы сотрудники Центр-инвеста уже все прокомментировали и дду первый показали всем желающим. И с их юристом можно пообщаться съездить или по телефону.
 
kkan 24.02.2014 22:44
Юрист в МГЦПН абсолютно неквалифицированный. Разговоры с ним бесполезны. Пытались встретиться с Генеральным директором - его скрывают по каким-то непонятным причинам. О регистрации 1 ДДУ мы знали еще в конце декабря, это ситуацию по условиям приобретения квартиры у МГЦПН не меняет. После многочисленных попыток разговоров с сотрудниками по различным моментам, в том числе по возможному изменению пунктов договора и прочее, пришли к выводу отказаться от такого застройщика. Не хочется себя чувствовать "безвольными овцами", которых ведут куда-то, куда они сами не знают. Не хочу никого обидеть, но с августа наболело. Себя чувствовали именно так. Очень рады, что отказались (пока только для себя, МГЦПН еще не в курсе), нашли очень хороший альтернативный вариант и в СОБСТВЕННОСТИ!! Очень не хочется более связываться с ТАКИМИ застройщиками!! Желаю всем форумчанам добиться такого спокойствия, которое теперь есть у нас!
 
NZ 24.02.2014 22:48
знали, но не видели, боялись, что это просто слова. Похвастайтесь хоть что нашли.
 
Alex1968 25.02.2014 09:25
kkan, добрый день.
Раз Вы купили квартиру в другом объекте сообщите МГЦПН об отказе, чтобы сняли бронь. Дайте возможность другим приобрести квартиру в 21 корп.
 
NZ 25.02.2014 10:02
Alex1968 подскажите, пожалуйста, нам из первых источников. Поданы уже первые ДДУ на регистрацию?
 
Alex1968 25.02.2014 10:39
Подавались. Ожидаемая дата выхода из Росреестра - 03.03.2014 г.
 
Nachfin 25.02.2014 10:08
"Пытались встретиться с Генеральным директором - его скрывают по каким-то непонятным причинам."

Может быть генеральный директор уехал в Невиномыск, чтобы помогать своей супруге руководить клиникой пластической хирургии? http://nevclinic.ru/
 
BoNu$ 24.02.2014 22:30
Нам присылали договор-шаблон. Там в приложении была указана вообще двушка(у нас трешка)! При подписании ДДУ в приложении была уже наша квартира, с площадью как указано в последней проектной декларации.
 
Infinity 24.02.2014 22:35
Наконец то
Наконец то я вижу адекватных будущих соседей моих) в среду у меня подписание кредитного договора+договора ДДУ) сегодня подписала необходимые доверенности к нотариусов , открываю текущий счет для оплаты ипотека в ВТБ'! По желайте мне удачи)
 
BoNu$ 24.02.2014 22:40
Удачи! Будущие соседи!
 
NZ 24.02.2014 22:41
Удачи
 
Andr77 25.02.2014 10:07
Infinity, Вы разобрались со схемой аккредетива при ипотеке в ВТБ? Напишите, пожалуйста, вопрос такой - для подписания кредитного нужен первый взнос - вопрос где его открывать в ВТБ и банке Москвы? Как дальше быть с аккредетивом, если первый взнос в ВТБ, а аккредетив должен быть в банке Москвы?
 
hantey 24.02.2014 23:36
проверка дду
кто- то из форумчан обещал проверить регистрацию первого дду. есть информация?
 
NZ 24.02.2014 23:45
пока нет, завтра ей позвоню
 
alch 25.02.2014 11:12
NZ, скажите, пожалуйста, а Вы куда ездили смотреть на 1-й ДДУ?
В МГЦПН, Центр-Инвест (возможно, это одно и то же место, не знаю), БЭСТ, Реалстрой?
 
alch 25.02.2014 11:13
И к кому там обращаться, чтобы все это увидеть?
 
NZ 25.02.2014 11:35
МГЦПН, Центр-Инвест - это одно и тоже, туда и ездила. Я разговаривала с руководителем отдела продаж. Думаю, что если вдруг ее нет, то можно обратиться в отдел продаж в принципе.
 
NZ 25.02.2014 11:42
Можете еще и юриста спросить, он Вам ответит. В тот день, когда я была, его не было.
 
alch 25.02.2014 12:20
Я открыл ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 10 сентября 2012 г. N467-ПП. Там нет нашего дома в адресной программе. Может быть номер в программе другой? Или информация по нему представлена в других постановлениях, которые выступают как части первого:от 12.12.2012 N 727-ПП, от 14.03.2013 N 147-ПП, от 09.04.2013 N 232-ПП, от 17.05.2013 N 295-ПП, от 02.07.2013 N 426-ПП, от 01.08.2013 N 508-ПП, от 29.10.2013 N 708-ПП, от 18.11.2013 N 744-ПП.
Без изрядной дозы алкоголя в этой бюрократической абракадабре не разберешься.
 
NZ 25.02.2014 12:30
Документ утратил силу с 1 января 2014 года в связи с принятием постановления Правительства Москвы от 10.09.2013 N 591-ПП. Надо уже это смотреть. Мне пока не посмотрели.
 
alch 25.02.2014 12:41
Это я тоже смотрел. Та же история
 
NZ 25.02.2014 12:45
А какой Вы наш адрес смотрите? Скиньте мне, плиз, toxa79@list.ru
Вы все-таки решили доизучать?
 
LB 25.02.2014 16:55
Вот ссылка на само постановление: http://stroi.mos.ru/document/549
Вот ссылка на приложение к нему:
показать ссылку

21 корпус в списке инвестирования не значится. Оно и понятно, дом построе, инвестировать уже не нужно.
Как я понимаю, Проммедиа пытается отсудить долю по уже состоявшемуся инвест.контракту. И мировое соглашение, на которое ссылается последняя строительная декларация,(,(
показать ссылку
) также подтверждает, что Центр-Инвест может претендовать только на 47,5% построенных площадей, цитирую :"8. Обязательства сторон по договору на право соинвестирования
проектирования и строительства 47.5% общей площади корпусов территории застройки района Левобережный, мкр. 1, 2 от 30 декабря 2005 г. № 333-ИС (реестровый № 13-135937-5101-0027-00001-05), не затронутые настоящим мировым соглашением,остаются в силе и подлежат исполнению в указанном в данном договоре порядке."
Таким образом, вопрос с распределением квартир остался не закрытым и протокол распределния пока еще никто не видел.
 
NZ 25.02.2014 17:15
спасибо. Общалась с сегодня с юристом Центринвеста. Они упирают на то, что инвестконтракт закончен 2010 году и не продлен. И проммедиа уже в этот объект и во все последующие не вкладывалось. Но постановление от 12 года http://lawsrf.ru/region/documents/772609/ опять ссылается на эти доли. Вот на это и напирают в суде Проммедиа. Центринвест считает, что имеет право продавать, т.к. у них единственных эта земля в аренде. Вот такие объяснения. Ну то, что в случае претензий эти претензии будут к ним, а не к нам покупателям.
 
LB 25.02.2014 17:40
Подтвеждаю, мне Филипп Алексеевич сказал то же самое. А еще сказал, что протокол распределения квартир отсутствует.
Вот и вопрос, ДДУ наши скорее всего зарегистрируют. Но сможет ли Проммедиа или его правопреемник предъявить в дальнейшем требования и оспорить сделку непосредственно с владельцем квариры? Насколько я поняла, именно такой прецедент был в Питере.
 
NZ 25.02.2014 17:53
там обанкротилась сама продававшая компания по-моему. Филипп Алексеевич опять же говорит, что претензий к нам не будет со стороны проммедиа, а к ним финансовые или иные, в смысле на другие квартиры. Вы в этом сомневаетесь? Вы на суд пойдете?
 
LB 25.02.2014 18:13
Не привыкла верить продавцам на слово. Все должно быть подтверждено документально либо законом. Пока есть только заявление их юриста о проецировании права на квартиры с прав на землю, что нужно еще перепроверить.
На суд обязательно пойдем. Надеюсь сможем до этого дотянуть с подписанием ДДУ. Для меня вопрос пока открыт.
Проммедиа еще не банкрот, только арбитраж и назначен управляющий. К ним очень длинный список кредиторов и обращений о взыскании задолженности. В частности, требование СК ЖАСО Проммедиа предполагает покрыть векселем на наши квартиры.

И хочется, и колется...
 
sergyx
25.02.2014 20:05
Я решил в рулетку не играть. Не настолько мне дорого это место, чтобы продолжать нервничать еще не знамо сколько времени.. и рисковать непонятно насколько.. Консультировался сегодня со знакомым риэлтором-юристом, так выяснилась забавная ситуация, что его клиентка, собирающаяся покупать двушку в этом доме УЖЕ просила прийти на суд в пятницу)) (Зовут его Леонид)) Земля она круглая и тесная, лишний раз убедился.. Он мне определенно не советовал влезать в это болото, тем более по таким ценам на однушку(цитата) Я бы тоже потянул до пятницы с подписанием, но боюсь, что ждать никого уже не будут, да и сомневаюсь, что все прояснится так быстро, думаю еще долго юристы будут бороться.. Так что так(
 
NZ 25.02.2014 21:23
В частности, требование СК ЖАСО Проммедиа предполагает покрыть векселем на наши квартиры. - а это откуда сведения.
 
LB 26.02.2014 11:13
К сожалению, не могу сейчас найти в ворохе судебных дел Проммедиа конкретно это определение суда. Суть позиции Проммедиа заключалась в том, что вексели в пользу ЖАСО обеспечены квартирами в р-не Левобережный.
 
NZ 26.02.2014 21:37
не помните, именно наш дом фигурировал?
 
LB 26.02.2014 21:41
Нет, конкретного дома не было указано. Сказано было, что векселя обеспечены квартирами в мкр-х 1 и 2 Левобережный.
 
LB 27.02.2014 10:50
Нашла
Вот новость где описана ситуация человеческим языком: http://pravo.ru/news/view/4201/
Вот ссылка на первое обращение ЖАСО: http://kad.arbitr.ru/Card/3470539a-0488-4e8f-9051-88ddbdebcd2a
И ссылка на дальнейшие их тяжбы и оспаривание:http://kad.arbitr.ru/Card/a6d00be1-7624-415b-9b5e-a101e625fcc1

Из этого дела видно, что вексель ЖАСО обеспечен квартирами в корп.13.

Прошу прощения, что ввела в заблуждение ранее. Однако вполне возможно, что этот клубок может еще долго разматываться, а уже нет никаких сил читать все эти судебные постановления.

Таким образом, ЖАСО еще в 2008г. обратилось в суд о взыскании с Проммедиа 100 млн.руб., и уже сейчас в 2013г. о признании его банкротом. На 25 марта 2014 назначено первое собрание кредиторов (http://kad.arbitr.ru/Card/7715ecf5-a3e0-4c25-acf5-ea714c51cf30)
 
NZ 26.02.2014 22:25
Я еще раз перечитала это мировое соглашение, так как раз по нему все права на застройку с указанием адреса нашего принадлежат Центр-инвесту, все, что до 8 пункта. Т.е. получается, что наш дом построен целиком на средства Центр-инвеста.
 
Джек 26.02.2014 23:00
Мы с Вами можем на картах погадать, на кофейной гущи, обратиться к П. Глобе, но боюсь до решения суда нам остаются только домыслы. Мы с Вами ни чем не отличаемся от игроков казино. Рулетка крутится, шарик в игре- "Делайте ваши ставки господа и дамы!" Вы в игре? Уже поставили?
 
alch 25.02.2014 12:45
Согласитесь, уважаемая NZ, чего проще представителям Цент-Инвеста выйти к народу на контакт и открыто рассказать что и почем. Ан нет, молчат. Или не могут говорить в открытую, а тогда нас толкают в какую-то непонятную нам игру. Или не хотят. В этом случае как-то даже неприятно иметь с ним дело.
В общем, решаем мы все ребусы и гадаем на кофейной гуще.
 
NZ 25.02.2014 12:51
сходите к ним, они вполне вменяемые люди и объясняют. Я была в пятницу. Мне уже постановление прислали, по моему там действительно нет нашего дома, только поликлиника сад школа
 
alch 25.02.2014 12:53
Именно!
 
alch 25.02.2014 12:55
Москва, ул. Гиляровского, дом 4, корпус 1
Вы были у них по этому адресу?
 
NZ 25.02.2014 12:56
да.
 
alch 25.02.2014 12:58
Спасибо!
 
LB 27.02.2014 10:59
Мы вчера там были. К сожалению, юриста на месте не оказалось. К нам вышел в коридор какой-то человек из отдела продаж, не представился. ДДУ показал, но только в коридоре и только из его рук. Вообще впечатление оставили очень неприятное, даже в переговорку не пригласили, попросили стоять вместе с охранником, странный подход к продажам. На все наши вопросы отсылали к юристам, мол звоните по телефону.
Вместе с нами подошли люди поинтересоваться насчет дома по Беломорской, где котлован только, им вообще ничего не сказали. Информации нет, ждите информацию на сайте (очень смешно). Они явно не заинтересованы в покупателях, и уж тем более не будут выходить с официальной позицией :(
А так если поразмышлять, с чем им выходить в народ? Да, мы отжали у Проммедиа инвест контракт? Да, мы не имеем права на эту недвижимость, но ДДУ заключаем? Да никто в жизни не напишет это на общедоступном ресурсе и даже не озвучит по телефону.
 
NZ 27.02.2014 11:48
Но по факту они это делают. А если все так, как Вы описываете, то это неправильно, и они очень рискуют. Я думаю с Вами так получилось, потому что Вы не первая, уже многие пришли и увидели больше, чем надо в первом ДДУ, вот они и страхуются. Хотя, конечно, это очень непрофессионально и сильно подмачивает их репутацию. Но их наверное пока это не беспокоит.
 
zima 25.02.2014 12:59
Проверила эти поставновления , в них иски по заявлению ОАО "СО ЖАСО" о признании ООО "ПРОММЕДИА" несостоятельным (банкротом),
Оба иска удовлетворены и кассационная жалоба отклонена в двух арбитражах. последнее ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. по делу N А40-41480/2013. получается что теперь ОАО "СО ЖАСО" может претендовать на долю Проммедии.
 
NZ 25.02.2014 13:14
и нам теперь в арбитражной картотеке надо искать ОАО "СО ЖАСО"
 
alch 25.02.2014 13:18
Нет. Пока не следует. Кассационная жалоба была в отношении введения процедуры наблюдения. И временный управляющий г-н Подобедов должен отчитаться в марте по итогам своего управления.
ОАО "СО ЖАСО" введены в третью очередь кредиторов Проммедиа.
Это из открытых материалов дела.
Пока Проммедиа не банкрот. Но процедура наблюдения введена, а эта стадия предшествует банкротству.
 
hantey 25.02.2014 00:08
соседи
нет никого с 22 этажа 1 секции?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия