Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 107  108  109 

 
NZ 24.02.2014 22:08
Наверное преждевременная тема, но все-таки
Как думаете, а можно будет на все 4 квартиры перегородить коридорчик такой, как в обычных панелях П44, например, чтоб всякое барахло типа велосипедов, лыж, самокатов, колясок складывать?
 
BoNu$ 24.02.2014 22:13
Я думаю можно и даже нужно. Но, не всем соседям может понравиться Ваше барахло в ОБЩЕМ тамбуре! Надеюсь мысль уловили)
 
NZ 24.02.2014 22:16
ну я условно барахло. Я перечислила так сказать, что может быть там. Мусорку я там делать не собираюсь. Я просто думаю с точки зрения пожарников это не будет нарушением?
 
BoNu$ 24.02.2014 22:21
В доме, где мы сейчас живем, стоит общая дверь с замком. Единственное требование со стороны УК было предоставить им ключ от этой двери на всякий случай.
 
Hot Lover
24.02.2014 23:04
Многим это не нравится. Думаю, нужно решать этот вопрос индивидуально с соседями по этажу...
 
kompasik 24.02.2014 23:18
Мне кажется у всех сделаны двери в П44, и где я только не была все там хранят и коляски и санки, а некоторые обувницы ставят и хранят обувь там(кстати очень удобно).
Правда все равно каким-то образом оттуда воруют.
Еще с соседями надо договорится, чтобы все поставили звонки около этой двери, а то есть такие, которые не ставят.
Я бы вообще видеодомофон поставила, чтобы было видно, что творится на площадке около лифта.
Еще бы неплохо договориться с соседями сверху, чтобы те сделали правильную стяжку со звукоизоляцией. Вот так все мысли уже о ремонте :)))
 
NZ 24.02.2014 23:28
))) А мы с Вами вроде бы на одном этаже?
 
KAN KAN 24.02.2014 22:11
А что с площадью в ДДУ?
Кто подписал договор и отдавал на просмотр юристам никого не смущает Приложение №1
к Договору участия в долевом строительстве, указано 3 вида площади и все они разные, Проектируемая площадь (кв.м.)
1.Общая площадь (включая балконы и лоджии)
2.Расчетная площадь (с коэф-ом)
3.Общая площадь жилого пом-я (без балконов, лоджий)
И где то, за что мы платим? Договор не унифицирован по терминам!
 
BoNu$ 24.02.2014 22:18
Мы платим по п.2 - расчетная площадь с коэффициентами за лоджии(0,5)! Данные площади указываются всегда. Т.е. фактически, площадь квартиры с лоджиями будет по п.1, но кв.м лоджии оплачивается с коэффициентом 0,5 от стоимости кв.м жилого помещения.
 
kkan 24.02.2014 22:25
В ДДУ очень много некорректных вещей. Мне прислали договор, в Приложении которого балкон 15 кв.м. (по факту и на сайте в 3 раза меньше). После проверки договора и краткого описания ситуации, юристы посоветовали отказаться от заключения договора. Слишком велики риски "зависания денег на аккредитивах"! Неквалифицированные сотрудники МГЦПН усугубляют ситуацию своими комментариями и отсутствием необходимых комментариев.
 
NZ 24.02.2014 22:28
kkan так вроде бы сотрудники Центр-инвеста уже все прокомментировали и дду первый показали всем желающим. И с их юристом можно пообщаться съездить или по телефону.
 
kkan 24.02.2014 22:44
Юрист в МГЦПН абсолютно неквалифицированный. Разговоры с ним бесполезны. Пытались встретиться с Генеральным директором - его скрывают по каким-то непонятным причинам. О регистрации 1 ДДУ мы знали еще в конце декабря, это ситуацию по условиям приобретения квартиры у МГЦПН не меняет. После многочисленных попыток разговоров с сотрудниками по различным моментам, в том числе по возможному изменению пунктов договора и прочее, пришли к выводу отказаться от такого застройщика. Не хочется себя чувствовать "безвольными овцами", которых ведут куда-то, куда они сами не знают. Не хочу никого обидеть, но с августа наболело. Себя чувствовали именно так. Очень рады, что отказались (пока только для себя, МГЦПН еще не в курсе), нашли очень хороший альтернативный вариант и в СОБСТВЕННОСТИ!! Очень не хочется более связываться с ТАКИМИ застройщиками!! Желаю всем форумчанам добиться такого спокойствия, которое теперь есть у нас!
 
NZ 24.02.2014 22:48
знали, но не видели, боялись, что это просто слова. Похвастайтесь хоть что нашли.
 
Alex1968 25.02.2014 09:25
kkan, добрый день.
Раз Вы купили квартиру в другом объекте сообщите МГЦПН об отказе, чтобы сняли бронь. Дайте возможность другим приобрести квартиру в 21 корп.
 
NZ 25.02.2014 10:02
Alex1968 подскажите, пожалуйста, нам из первых источников. Поданы уже первые ДДУ на регистрацию?
 
Alex1968 25.02.2014 10:39
Подавались. Ожидаемая дата выхода из Росреестра - 03.03.2014 г.
 
Nachfin 25.02.2014 10:08
"Пытались встретиться с Генеральным директором - его скрывают по каким-то непонятным причинам."

Может быть генеральный директор уехал в Невиномыск, чтобы помогать своей супруге руководить клиникой пластической хирургии? http://nevclinic.ru/
 
BoNu$ 24.02.2014 22:30
Нам присылали договор-шаблон. Там в приложении была указана вообще двушка(у нас трешка)! При подписании ДДУ в приложении была уже наша квартира, с площадью как указано в последней проектной декларации.
 
Infinity 24.02.2014 22:35
Наконец то
Наконец то я вижу адекватных будущих соседей моих) в среду у меня подписание кредитного договора+договора ДДУ) сегодня подписала необходимые доверенности к нотариусов , открываю текущий счет для оплаты ипотека в ВТБ'! По желайте мне удачи)
 
BoNu$ 24.02.2014 22:40
Удачи! Будущие соседи!
 
NZ 24.02.2014 22:41
Удачи
 
Andr77 25.02.2014 10:07
Infinity, Вы разобрались со схемой аккредетива при ипотеке в ВТБ? Напишите, пожалуйста, вопрос такой - для подписания кредитного нужен первый взнос - вопрос где его открывать в ВТБ и банке Москвы? Как дальше быть с аккредетивом, если первый взнос в ВТБ, а аккредетив должен быть в банке Москвы?
 
hantey 24.02.2014 23:36
проверка дду
кто- то из форумчан обещал проверить регистрацию первого дду. есть информация?
 
NZ 24.02.2014 23:45
пока нет, завтра ей позвоню
 
alch 25.02.2014 11:12
NZ, скажите, пожалуйста, а Вы куда ездили смотреть на 1-й ДДУ?
В МГЦПН, Центр-Инвест (возможно, это одно и то же место, не знаю), БЭСТ, Реалстрой?
 
alch 25.02.2014 11:13
И к кому там обращаться, чтобы все это увидеть?
 
NZ 25.02.2014 11:35
МГЦПН, Центр-Инвест - это одно и тоже, туда и ездила. Я разговаривала с руководителем отдела продаж. Думаю, что если вдруг ее нет, то можно обратиться в отдел продаж в принципе.
 
NZ 25.02.2014 11:42
Можете еще и юриста спросить, он Вам ответит. В тот день, когда я была, его не было.
 
alch 25.02.2014 12:20
Я открыл ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 10 сентября 2012 г. N467-ПП. Там нет нашего дома в адресной программе. Может быть номер в программе другой? Или информация по нему представлена в других постановлениях, которые выступают как части первого:от 12.12.2012 N 727-ПП, от 14.03.2013 N 147-ПП, от 09.04.2013 N 232-ПП, от 17.05.2013 N 295-ПП, от 02.07.2013 N 426-ПП, от 01.08.2013 N 508-ПП, от 29.10.2013 N 708-ПП, от 18.11.2013 N 744-ПП.
Без изрядной дозы алкоголя в этой бюрократической абракадабре не разберешься.
 
NZ 25.02.2014 12:30
Документ утратил силу с 1 января 2014 года в связи с принятием постановления Правительства Москвы от 10.09.2013 N 591-ПП. Надо уже это смотреть. Мне пока не посмотрели.
 
alch 25.02.2014 12:41
Это я тоже смотрел. Та же история
 
NZ 25.02.2014 12:45
А какой Вы наш адрес смотрите? Скиньте мне, плиз, toxa79@list.ru
Вы все-таки решили доизучать?
 
LB 25.02.2014 16:55
Вот ссылка на само постановление: http://stroi.mos.ru/document/549
Вот ссылка на приложение к нему:
показать ссылку

21 корпус в списке инвестирования не значится. Оно и понятно, дом построе, инвестировать уже не нужно.
Как я понимаю, Проммедиа пытается отсудить долю по уже состоявшемуся инвест.контракту. И мировое соглашение, на которое ссылается последняя строительная декларация,(,(
показать ссылку
) также подтверждает, что Центр-Инвест может претендовать только на 47,5% построенных площадей, цитирую :"8. Обязательства сторон по договору на право соинвестирования
проектирования и строительства 47.5% общей площади корпусов территории застройки района Левобережный, мкр. 1, 2 от 30 декабря 2005 г. № 333-ИС (реестровый № 13-135937-5101-0027-00001-05), не затронутые настоящим мировым соглашением,остаются в силе и подлежат исполнению в указанном в данном договоре порядке."
Таким образом, вопрос с распределением квартир остался не закрытым и протокол распределния пока еще никто не видел.
 
NZ 25.02.2014 17:15
спасибо. Общалась с сегодня с юристом Центринвеста. Они упирают на то, что инвестконтракт закончен 2010 году и не продлен. И проммедиа уже в этот объект и во все последующие не вкладывалось. Но постановление от 12 года http://lawsrf.ru/region/documents/772609/ опять ссылается на эти доли. Вот на это и напирают в суде Проммедиа. Центринвест считает, что имеет право продавать, т.к. у них единственных эта земля в аренде. Вот такие объяснения. Ну то, что в случае претензий эти претензии будут к ним, а не к нам покупателям.
 
LB 25.02.2014 17:40
Подтвеждаю, мне Филипп Алексеевич сказал то же самое. А еще сказал, что протокол распределения квартир отсутствует.
Вот и вопрос, ДДУ наши скорее всего зарегистрируют. Но сможет ли Проммедиа или его правопреемник предъявить в дальнейшем требования и оспорить сделку непосредственно с владельцем квариры? Насколько я поняла, именно такой прецедент был в Питере.
 
NZ 25.02.2014 17:53
там обанкротилась сама продававшая компания по-моему. Филипп Алексеевич опять же говорит, что претензий к нам не будет со стороны проммедиа, а к ним финансовые или иные, в смысле на другие квартиры. Вы в этом сомневаетесь? Вы на суд пойдете?
 
LB 25.02.2014 18:13
Не привыкла верить продавцам на слово. Все должно быть подтверждено документально либо законом. Пока есть только заявление их юриста о проецировании права на квартиры с прав на землю, что нужно еще перепроверить.
На суд обязательно пойдем. Надеюсь сможем до этого дотянуть с подписанием ДДУ. Для меня вопрос пока открыт.
Проммедиа еще не банкрот, только арбитраж и назначен управляющий. К ним очень длинный список кредиторов и обращений о взыскании задолженности. В частности, требование СК ЖАСО Проммедиа предполагает покрыть векселем на наши квартиры.

И хочется, и колется...
 
sergyx
25.02.2014 20:05
Я решил в рулетку не играть. Не настолько мне дорого это место, чтобы продолжать нервничать еще не знамо сколько времени.. и рисковать непонятно насколько.. Консультировался сегодня со знакомым риэлтором-юристом, так выяснилась забавная ситуация, что его клиентка, собирающаяся покупать двушку в этом доме УЖЕ просила прийти на суд в пятницу)) (Зовут его Леонид)) Земля она круглая и тесная, лишний раз убедился.. Он мне определенно не советовал влезать в это болото, тем более по таким ценам на однушку(цитата) Я бы тоже потянул до пятницы с подписанием, но боюсь, что ждать никого уже не будут, да и сомневаюсь, что все прояснится так быстро, думаю еще долго юристы будут бороться.. Так что так(
 
NZ 25.02.2014 21:23
В частности, требование СК ЖАСО Проммедиа предполагает покрыть векселем на наши квартиры. - а это откуда сведения.
 
LB 26.02.2014 11:13
К сожалению, не могу сейчас найти в ворохе судебных дел Проммедиа конкретно это определение суда. Суть позиции Проммедиа заключалась в том, что вексели в пользу ЖАСО обеспечены квартирами в р-не Левобережный.
 
NZ 26.02.2014 21:37
не помните, именно наш дом фигурировал?
 
LB 26.02.2014 21:41
Нет, конкретного дома не было указано. Сказано было, что векселя обеспечены квартирами в мкр-х 1 и 2 Левобережный.
 
LB 27.02.2014 10:50
Нашла
Вот новость где описана ситуация человеческим языком: http://pravo.ru/news/view/4201/
Вот ссылка на первое обращение ЖАСО: http://kad.arbitr.ru/Card/3470539a-0488-4e8f-9051-88ddbdebcd2a
И ссылка на дальнейшие их тяжбы и оспаривание:http://kad.arbitr.ru/Card/a6d00be1-7624-415b-9b5e-a101e625fcc1

Из этого дела видно, что вексель ЖАСО обеспечен квартирами в корп.13.

Прошу прощения, что ввела в заблуждение ранее. Однако вполне возможно, что этот клубок может еще долго разматываться, а уже нет никаких сил читать все эти судебные постановления.

Таким образом, ЖАСО еще в 2008г. обратилось в суд о взыскании с Проммедиа 100 млн.руб., и уже сейчас в 2013г. о признании его банкротом. На 25 марта 2014 назначено первое собрание кредиторов (http://kad.arbitr.ru/Card/7715ecf5-a3e0-4c25-acf5-ea714c51cf30)
 
NZ 26.02.2014 22:25
Я еще раз перечитала это мировое соглашение, так как раз по нему все права на застройку с указанием адреса нашего принадлежат Центр-инвесту, все, что до 8 пункта. Т.е. получается, что наш дом построен целиком на средства Центр-инвеста.
 
Джек 26.02.2014 23:00
Мы с Вами можем на картах погадать, на кофейной гущи, обратиться к П. Глобе, но боюсь до решения суда нам остаются только домыслы. Мы с Вами ни чем не отличаемся от игроков казино. Рулетка крутится, шарик в игре- "Делайте ваши ставки господа и дамы!" Вы в игре? Уже поставили?
 
alch 25.02.2014 12:45
Согласитесь, уважаемая NZ, чего проще представителям Цент-Инвеста выйти к народу на контакт и открыто рассказать что и почем. Ан нет, молчат. Или не могут говорить в открытую, а тогда нас толкают в какую-то непонятную нам игру. Или не хотят. В этом случае как-то даже неприятно иметь с ним дело.
В общем, решаем мы все ребусы и гадаем на кофейной гуще.
 
NZ 25.02.2014 12:51
сходите к ним, они вполне вменяемые люди и объясняют. Я была в пятницу. Мне уже постановление прислали, по моему там действительно нет нашего дома, только поликлиника сад школа
 
alch 25.02.2014 12:53
Именно!
 
alch 25.02.2014 12:55
Москва, ул. Гиляровского, дом 4, корпус 1
Вы были у них по этому адресу?
 
NZ 25.02.2014 12:56
да.
 
alch 25.02.2014 12:58
Спасибо!
 
LB 27.02.2014 10:59
Мы вчера там были. К сожалению, юриста на месте не оказалось. К нам вышел в коридор какой-то человек из отдела продаж, не представился. ДДУ показал, но только в коридоре и только из его рук. Вообще впечатление оставили очень неприятное, даже в переговорку не пригласили, попросили стоять вместе с охранником, странный подход к продажам. На все наши вопросы отсылали к юристам, мол звоните по телефону.
Вместе с нами подошли люди поинтересоваться насчет дома по Беломорской, где котлован только, им вообще ничего не сказали. Информации нет, ждите информацию на сайте (очень смешно). Они явно не заинтересованы в покупателях, и уж тем более не будут выходить с официальной позицией :(
А так если поразмышлять, с чем им выходить в народ? Да, мы отжали у Проммедиа инвест контракт? Да, мы не имеем права на эту недвижимость, но ДДУ заключаем? Да никто в жизни не напишет это на общедоступном ресурсе и даже не озвучит по телефону.
 
NZ 27.02.2014 11:48
Но по факту они это делают. А если все так, как Вы описываете, то это неправильно, и они очень рискуют. Я думаю с Вами так получилось, потому что Вы не первая, уже многие пришли и увидели больше, чем надо в первом ДДУ, вот они и страхуются. Хотя, конечно, это очень непрофессионально и сильно подмачивает их репутацию. Но их наверное пока это не беспокоит.
 
zima 25.02.2014 12:59
Проверила эти поставновления , в них иски по заявлению ОАО "СО ЖАСО" о признании ООО "ПРОММЕДИА" несостоятельным (банкротом),
Оба иска удовлетворены и кассационная жалоба отклонена в двух арбитражах. последнее ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. по делу N А40-41480/2013. получается что теперь ОАО "СО ЖАСО" может претендовать на долю Проммедии.
 
NZ 25.02.2014 13:14
и нам теперь в арбитражной картотеке надо искать ОАО "СО ЖАСО"
 
alch 25.02.2014 13:18
Нет. Пока не следует. Кассационная жалоба была в отношении введения процедуры наблюдения. И временный управляющий г-н Подобедов должен отчитаться в марте по итогам своего управления.
ОАО "СО ЖАСО" введены в третью очередь кредиторов Проммедиа.
Это из открытых материалов дела.
Пока Проммедиа не банкрот. Но процедура наблюдения введена, а эта стадия предшествует банкротству.
 
hantey 25.02.2014 00:08
соседи
нет никого с 22 этажа 1 секции?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия