Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дом на Изумрудной"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 38  39  40 

 
Сергей_79 01.01.2016 08:32
С Новым Годом
C Новым Годом, соседи! Желаю всем здоровья, счастья, успехов. А самое главное - встретить следующий год в своих новых отремонтированных квартирах!
 
Ольга122 (гость) 01.01.2016 16:27
Спасибо! Всех с наступившим 2016! Замечательных соседей всем!
 
ксюша 2015 (гость) 05.01.2016 21:13
собрание
Соседи, а мне вот письмо пришло от инициаторов нашего дома,конкретно от Беляйкина из кв.78, где предлагают совет дома избрать и даже кандидатуры уже имеются,и на собрание приглашают 12 января в 19.00. Что в итоге решили, когда сбор? Или 12 числа все и встретимся? Кто-нибудь планирует 12 января там быть?
 
Гость_2015_2016 (гость) 05.01.2016 22:08
Вроде, УК планирует общее собрание 12 числа. Должны оповестить всех жильцов. Так сказали представители Бэсткона, когда были на объекте. Было бы удобнее, наверное, до 12 числа. Так как там всем выходить на работу и тд. Нужно уточнить эту информацию, если не подтвердят, то собраться 8 числа.
 
Лариса_52 (гость) 06.01.2016 11:41
Я за собрание 8 января часов в 16 - 17
 
ГОЛОСОВАНИЕ ЗА СОБРАНИЕ 8 ЧИСЛА (гость) 06.01.2016 12:40
!
 
Ольга122 (гость) 06.01.2016 14:51
Встречаться нужно всем иначе листва голосов, если Бэсткон всех уведомит, то лучше 12, послушаем что скажут и после все вопросы обсудим и примем решение.
 
Alex-1_486 06.01.2016 16:19
Я за собрание 8-го числа в 16-17 часов около нашего дома.

Я считаю, что нам, людям не готовым молча соглашаться на какие-то непонятные телодвижения со стороны Мультисервис, нужно встретиться, познакомиться, действовать сообща. Этих людей, которых хотят выбирать в совет дома я еще в глаза не видел и не слышал про них и не готов при это принимать так как есть.
 
Season (гость) 06.01.2016 17:14
Я за 8-е, в 12-00.
Мы сегодня смотрели квартиру и нам сказали, что 8-го будут представители УК, можно было бы обсудить с ними договор и платежку.
Спросили про колясочную - это действительно комната 2х2 (на ней даже табличка висит "Колясочная"), штук 5 колясок поместится. Отдельно есть комната для консьержа, а в той комнате, где сейчас сидит Бэсткон (она довольно большая), сказали, что будет сидеть какой-то оператор. На самом деле УК видимо под себя хочет.
Для сведения: 10 человек/квартир получили ключи.
 
Ксюша_2015 (гость) 06.01.2016 17:45
Я за 8 января в 12-00.
 
Адель_2015 (гость) 06.01.2016 18:21
Season, а эта десятка с ключами случайно не сотрудники застройщика, о которых уже говорилось выше?
 
Season (гость) 06.01.2016 18:56
Я конечно не знаю, кто эти люди. У охранника был список в руках и мы спросили, сколько человек на сегодня получили ключи. Он посчитал, получилось 10. Ещё у него было штук 10-15 актов сдачи-приёмки для подписания сегодня.
 
Адель_2015 (гость) 06.01.2016 19:39
Season, большое спасибо за информацию. Ждём результатов опроса и встретимся 8-го на собрании. Счастливого Рождества!
 
Гость_2015_2016 (гость) 06.01.2016 21:20
Мы среди тех, кто получили ключи) Видели соседей с 8-го этажа, так же получили ключи.
 
Адель_2015 (гость) 06.01.2016 18:17
Сегодня тоже получила уведомительное письмо от г-на Беляйкина А.С. по поводу собрания 12-го. У меня ещё будет серьёзный разговор с БЭСТКОНОМ, на каком основании стороннему физическому лицу были переданы мои персональные данные, хотя, если я не ошибаюсь, в договоре был пункт о конфиденциальности. Интересно, почему только у меня возник подобный вопрос? Ведь письма пришли всем. Но сейчас о другом: кто такие эти три господина, за которых я почему-то должна голосовать, зная только номера их квартир в нашем доме? И почему, раз они взяли на себя какую-то такую инициативу, они не проявились на форуме, который является обще доступным? В 21-м веке это довольно странно. Я за собрание 8-го, но так как я на данный момент "замкадыш", то хотелось бы уже завтра вечером знать точное время собрания. Хотелось бы не позднее 17-00. В общем, меня устраивает любое время от 12-00 до 17-00. Жду конкретики. Всех с Рождеством!:-)
 
Гость_2015_2016 (гость) 06.01.2016 21:30
Поддерживаю собрание 8-го числа! В любое время с 12 до 17.

Соглашусь с Alex-1_486 и Адель_2015 относительно трех господ во главе с Беляйкиным. Отмечу, что при посещении УК перед получением ключей (а мы были, навреное, первые), нам уже тогда пытались подсунуть заочное голосование (выложенное выше) в пользу УК, а так же проголосовать в пользу данных трех господ. Что навело на мысль, а когда, собственно, и кем были избраны эти люди... Вообщем, нужно собираться однозначно.
 
Александр Анатольевич_77 (гость) 06.01.2016 22:38
8 числа готов в любое время +1! По поводу разглашения персональных данных тоже возмущен, звонил в БЕСТКОН сегодня, никто обьяснить ничего не смог. После праздников собираюсь пообщаться со своим адвокатом. Так просто я это не оставлю.

Встреча нужна и как можно скорее.
 
KatrinVecna 07.01.2016 01:00
Я тоже за 8 января, лучше в первой половине дня, чтобы застать представителей Бэсткона и Мультисистемы.
 
Елена-2016 (гость) 07.01.2016 16:12
Получается, что не все смогут прийти , часть жильцов скорее всего даже и не знают о планируемом собрании 8. В общем мне кажется есть 3 варианта: 1 - приходят те кто может 8 в 12.00, 2-ой вариант 12 в 19.00, так как письмо-счастья придет всем ( нам тоже пришло), 3 - когда все получат ключи, думаю до конца января все получат , разложить в ящики всем письма о времени собрания и повесить объявление о собрании. Всё равно новую ЖКХ выбирать нужно , мультисистема только на 3 месяца. Может есть еще какие-то варианты?
 
Olik87 07.01.2016 17:17
Доброго времени суток соседи)))
Мы Ключи ещё не получили. Письмо от Баляйкина тоже не получали. Готовы встретится 8- го числа но с 14 до 17!
 
Адель_2015 (гость) 07.01.2016 23:23
Olik87, а пораньше никак? Судя по всему, для большинства удобно в 12, хотя результаты должен ИНИЦИАТОР ОПРОСА ВЫЛОЖИТЬ, ХОТЕЛОСЬ БЫ СЕГОДНЯ ИХ УВИДЕТЬ, чтобы день спланировать. Лично я хотела бы и завтра и 12 посетить собрания, не люблю заочных решений принятых неясно кем и непонятно как. Возможно, если будем собираться в 12, то к 14 может ещё и не разойдёмся и Вы, Olik87, успеете поучаствовать. ИНИЦИАТОР ОПРОСА, ПОЖАЛУЙСТА, РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРОСА И ВРЕМЯ СОБРАНИЯ ПОСТАРАЙТЕСЬ ВЫЛОЖИТЬ до 9-00 8-го января.
 
ГОЛОСОВАНИЕ ЗА СОБРАНИЕ 8 ЧИСЛА (гость) 08.01.2016 00:50
Исходя из пожеланий, у нас 7 за 12-00, 1 за 16-00, 1 за 13-00.

Правильное время для начала нашей встречи.

12-30

Ждем всех собственников!
 
Елена-2016 (гость) 08.01.2016 10:13
На это собрание не смогу прийти, но приду 12 в 19
 
Адель_2015 (гость) 08.01.2016 10:32
Ок. В 12-30
 
Сергей_79 08.01.2016 18:33
Кто был сегодня на собрании, не томите. Как пообщались, что решили?
 
Адель_2015 (гость) 08.01.2016 23:25
Тезисно обозначили основные вопросы, которые лягут в основу общего письма-обращения в "Лидер-инвест" и "Мультисистема сервис", обменялись мнениями, опытом действий и координатами. Все, кто был, обязательно постараются присутствовать на собрании 12 в 19-00. Если я что-то не обозначила, меня кто-нибудь поправит:-)
 
Сергей_79 08.01.2016 23:57
Спасибо, постараюсь быть 12-го. Подскажите, как осуществляется проход на территорию? По ДДУ? По паспорту?
 
Адель_2015 (гость) 09.01.2016 11:52
Сергей_79, на всякий случай возьмите и то и другое. На какого охранника попадёте.
 
Лариса_52 (гость) 09.01.2016 00:29
Вот на сайте УК (ms-servis.ru) в разделе "Документация - Дом на Изумрудной" наткнулись на интересные документы:
"Правила проживания и пользования помещениями", "Договор управления (27.12.15)". Ваши мнения.
 
Адель_2015 (гость) 08.01.2016 00:51
Елена-2016, извините, не сразу увидела Ваше сообщение. Итак, кто может, 8-го в 12-00. Я правильно поняла? Буду. Надеюсь, что не только я. До встречи.
 
Александр Анатольевич_77 (гость) 06.01.2016 12:36
Дорогие будущие соседи! Не будем откладывать встречу, давайте собираться 8 числа часиков в 12. Нужно принимать решение по этой УК. Вопросов много, надо решать.
 
Season (гость) 06.01.2016 00:43
Ксюша_2015, выложите пожалуйста фото письма, а то нам не прислали - мы тоже прочтём о чем там речь. Спасибо.
 
KatrinVecna 06.01.2016 01:30
Вот тоже пришло письмо.
Вряд ли это обычные жильцы рассылают, откуда у них адреса всех покупателей квартир?
И мне не понятно, почему мы должны выбрать этих людей в совет дома и в счетную комиссию? Кто они такие?
Фото: ЖК "Дом на Изумрудной"
Фото: ЖК "Дом на Изумрудной"
 
Season (гость) 06.01.2016 10:08
Это Мультисистема наводит свои порядки и эти беляйкины - их люди. Посчитают голоса так как им надо и дом будет управляться Мультисистемой, а ведь мы вправе создать ТСЖ, либо выбрать другой способ управления.
 
Елена-2016 (гость) 06.01.2016 14:53
Это анкета мультисистемы))) в этом доме несколько квартир продано сотрудникам застройщика )))
 
Alex-1_486 11.01.2016 14:13
контакты других жильцов-дольщиков
Соседи, на встрече 8-го числа инициативная группа обменялась контактами. Для оперативной связи в фейсбуке создал страницу нашего дома. В поиске искать ЖК Дом на Изумрудной. Группа закрытая и добавлять туда буду только с предоставлением информации с номером квартиры и электронной почтой для связи. Для того чтобы исключить нежильцов нашего дома. Сегодня также по почте отправлю приглашение в группу для всех, кто оставлял свою почту.
 
Александр Анатольевич_77 (гость) 11.01.2016 14:41
По вашему поисковому запросу не ищется группа. Прошу уточнить название группы
 
Alex-1_486 11.01.2016 15:32
ЖК Дом на Изумрудной.

Можете попробовать после фейсбук точка ком добавить в строку браузера /groups/669202056554265/
 
Ирина2202 14.01.2016 23:40
Добрый вечер. Постучались к вам в группу (Ксения Сладкова), или пришлите, пожалуйста, приглашение на почту slad66@rambler.ru
Квартира 41
 
Alex-1_486 11.01.2016 14:23
С сайта УК Мультисистема сервис пропала информация по наш дом
Некоторое время назад появилась информация с правилами проживания в доме и образец договора, в котором так же были прописаны тарифы. Сейчас их нет. Но меня они остались на домашнем компьютере. Вечером выложу их в группу в фейсбуке. Прошу всех ознакомиться, чтобы сразу завтра можно было задать вопросы Мультиситеме.
 
Сергей_79 11.01.2016 15:22
Куда-то пропала целая страница форума. Кто знает, на завтрашнем собрании будут представители УК?
 
Alex-1_486 11.01.2016 17:38
Оказывается есть 2 сайта данной УК
На сайте в первом варианте как раз и указан наш дом, с уже выложенными правилами проживания и договором управления. Данные документы выкладываю в группу на фейсбук.
домами которого управляет Мультисистема.
 
Alex-1_486 11.01.2016 15:47
Жилищный кодекс РФ, все что касается собраний собственников жилья
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
 
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;
(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
 
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
 
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
 
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
 
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
 
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

 
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

 
Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
 
1. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.
3. Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:
1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);
2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;
3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;
4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
5. Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы.
6. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.
7. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования.
9. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.
10. Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.
11. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.
12. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.
13. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
 
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
КонсультантПлюс: примечание.Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ статья 185 ГК РФ с 1 сентября 2013 года изложена в новой редакции. Об удостоверении доверенности см. статью 185.1 ГК РФ.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
 
 
Ольга122 (гость) 11.01.2016 20:39
Спасибо за информацию. Завтра в 19 планирую быть на собрании

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия