Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Новые Черемушки, квартал 10С, корп. 8

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 24  25  26  ... 74  75  76 

 
Puss in Boots (гость) 13.09.2011 17:34
Проголосуем, кто за 2 вариант, поднимите руки!!!
После признания СУ 155 БАНКРОТОМ и введения конкурсного производства, проблема пайщиков ЖСК будет решается ОДНИМ из трех способов: (1) арбитражный управляющий должны найти нового инвестора, (2) пайщики ЖСК самостоятельно достраивают объект, (3) вырученные деньги от продажи недостроенного дома раздаются пайщикам.

Именно так, по аналогии закона, поступит Арбитраж по отношению к кредитору ЖСК "Новые Черемушки, 8", в лице его обездоленных пайщиков.

Вы за какой вариант голосуете? А суд выберет...
 
Paul (гость) 13.09.2011 18:10
Главное не паниковать!
Надо конструктивно подходить к вопросу.
И объединять усилия для его решения))
Вот Вы, Puss In Boots, являетесь пайщиком данного об'екта? Почему такой крик души?
 
SergioMSK (гость) 13.09.2011 23:12
Вы действительно считаете, что люди проплатившие по 10 млн, просто так выкинули деньги не осознавая рисков? Все все прекрасно знают..и что ЖСК далеко не лучший вариант и что уже лет 10 как СУ банкротят и что дом строят с 2007 года. Просто, все это взвешивая, люди всеравно покупают, может быть и не правильно делают ( не спорю) но для кого то плюсов все же больше. А Ваша, Puss In Boots, аргументация здесь не понятна, к чему такое рвение?
Если примут поправки все лучше чем ничего....кстати по ДДУ если банкротят что делать? там еще необходимо этот кооператив создать, причем очень много условий.
Конечно успокоить хочу и себя и пайщиков, зачем нервничать на пустом месте, или считаете сейчас все кинутся продавать и благодарить за совет?
 
Puss in Boots (гость) 13.09.2011 23:22
Конечно, зачем нервничать, разве 10 млн это деньги?

Вот эти ( http://-/content.php?page=spisok2 ) уже успокоились, причем все успокоились))

Теперь и Новым Черемушкам можно успокаиваться, не спеша наблюдая, как уходят в банкротство по 10 млн с пайщика))

Или стоит спросить с Монблана, СУ 155 или у Прокурора?
 
Paul (гость) 13.09.2011 23:33
Слушайте, Вы мне назовите хоть одного застройщика, кто сейчас не банкрот или в непредбанкротном состоянии? Миракс, Интеко, MCG, CG.... Список можно продолжать и продолжать! Тем не менее, находятся другие инвесторы, которые покупают все это с долгами и ведут дело дальше!
А СУ - это вообще системообразующее предприятие! Просто так ему обанкротиться не дадут! Слишком большой общественый резонанс вызовет! Это и к лучшему!
 
Puss In Boots (гость) 14.09.2011 00:00
Paul, дадут ему банкротится или нет зависит не от нашего желания или нежелания, а от обстоятельств, которые мы с вами не контролируем. И успокаивать друг друга на этом форуме не надо.

Напротив, это площадка чтобы объединиться и защищать свои права, если менеджерам ЖСК, Монблана и СУ 155 на них чихать.

Это мы деньги вложили, а не они.

Вы имеете на руках полный комплект документов о стройке, СУ 155, Монблане, ЖСК, надлежащим образом заверенный? У нас в стране по копиям не судят?

А Реестр пайщиков Вы видели? А кто его ведет? ЖСК? Само? А может оно ведет 2 реестра или 3 реестра? У вас вписка из какого реестра?

А риски долгостроя застрахованы? А наши риски?

Кто в Правлении ЖСК из пайщиков? Ау-у! А там Председатель, Су 155 и оффшор. Ну, и кто здесь "решает за Ваши деньги"? Может паевой взнос увеличен, но с 2013 года? А что с дополнительными, не росли вместе с ценами?

А, Вы же дали доверенность на Фунта. А этот Фунт перед вами отчитался? Может ему что-то сообщали, почему он Вам не сказал? А, это не договор поручения, а просто доверка. Какая у Фунта ответственность?

Финотчетность видели? Нет, не избранной тем же "Правлением", ревкомисси, а независимого аудитора? Может стоит проверить? Или будем ждать проверки СК МВД РФ?

ДДУ зарегистрирован у чиновника, это значит, что вторых продаж вашей доли не будет. А у нас? Вы уверенны что именно Вы в 1-ом реестре?

А кто сегодня строит и сдает, посмотрите на сайтах застройщиков, они Мираксами не ограничиваются. Вы бы еще ВНП вспомнили?

Или 10 млн. у всех форумчан лишние. Хорошо, что хоть на помойку не выкинули))
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:20
Puss In Boots, давайте объединяться и защищать свои права! Кроме нас никто это не сделает))
Согласна!
Но надо иметь четкую стратегию действий с учетом имеющихся документов и законодательства ))
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:25
Если этот дом зимами строить не будут ( по причине дороговизны бетона), его и за 10 лет не достроят...
Полагаю, что внесенных пайщиками средств должно с лихвой хватить на достройку в срок.. Только средства эти мы не контролируем, увы( надо выходить на СУ - пусть показывают фин отчет по объекту- куда пошли деньги пайщиков на самом деле...
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:34
Да, схема с ЖСК слабо проработана, это факт! Поэтому и надо, "на берегу" что называется брать в свои руки и контролировать)) только если этим плотно заниматься, с работы увольняться надо... Тоже не вариант! Надо что-то предпринимать. У кого какие мысли?
Очень уж хочется, чтоб дом все же построили к 2014 году и без всякого криминала))
 
SergioMSK (гость) 14.09.2011 00:43
необходимо понять сколько пайщиков, набрать кворум(ориентировочный, можно посмотреть протокол распред квартир между городом и КТ ) чтоб созвать внеочередное общее собрание, поставить вопросы на повестку и тд и тп., определить сроки ответов. Тем более доверенность можно было менять, что я и сделал, там прописаны права на голосование только по ряду вопросов принятие и исключение из ЖСК
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 00:45
Увольняться не надо. Нужно будет платить своему представителю.

Для этого нужно на ОСУ решить этот вопрос. Да, доп. взносы. А как вы хотели?

Вы же платите, ну у кого есть дача, сторожу председателю бухгалтеру. И здесь также.
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 00:53
Да не к 2014, а гораздо позже.

Сами посчитайте: сколько этажей построено, а сколько не достроено?

Возьмем статистику средней стройки монолита по этажам в месяц. У меня получилось мах. ТРИ.

А теперь разделите недостроенные этажи на ТРИ.

Возьмите поправку на каникулы, праздники, запои и отпуска.

Прибавьте к этому мин. полгода на отделку дома и подведение к нему коммуникаций после его возведения в коробке.

Плюс сдача объекта, чай не при Лужке живем, когда Су дома даже без подключения сдавала!!!

Теперь оформление, получение ключей и, пожалуйста, приступаем к ремонту!

Эге-гей, есть кто живой?!
 
SergioMSK (гость) 14.09.2011 00:02
Насколько я понял, Вы уже продали свое в этом доме?
 
Puss In Boots (гость) 14.09.2011 00:37
«Если беспорядок нельзя остановить — надо его возглавить»
Вы можете здесь капать друг другу сколько угодно валерьянки в уши и сами себя успокаивать, доказывая друг другу, что все сделали правильно.

Но, при этом, вы остаетесь владельцами "пая", а не доли в новострое, как в ДДУ.

Вы, типа акционера или учредителя, владеете "паем" ЖСК, а не его активом.

А у ЖСК нет актива, он был в виде ваших денег, которые ЖСК передал СУ 155, в обмен на обязательство построить дом к концу 2013 года.

И, если СУ 155 признают банкротом, то он дом не построит. "Ну не смогла!"

А Вы, так и останетесь владельцем своего "пая", в "голом" ЖСК (поскольку требования ЖСК будут, если юристы ЗА ВАС постараются, удовлетворены, как я писал выше), за который когда-то вы заплатили 10 млн.

И что, будем здесь сидеть, обливая друг друга интерактивным корвалолом и делать вид, что все хорошо, когда скоро будет полный пипец?

Или добрые дяди для нас расстараются? Или за нас вступятся кредиторы СУшки? Сбер или ВТБ (читай Банк Москвы) и отдадут нам свои бабки?

Может пора объединиться?

1) Прийти в назначенное время к зданию СУ.

2) Создать инициативную группу.

3) Выбрать своих представителей на Общее собрание участников ЖСК(ОСУ).

4) Переписать на своих представителей доверенности (нотариально отозвав с Фунтов старые).

5) Потребовать от ЖСК предоставления всех документов и вывесить их на сайт, для проведения всеобщей экспертизы (юристы среди нас обязательно найдутся).

6) Оценить собранные голоса пайщиков для участия в ОСУ.

7) Инициировать внеочередное ОСУ, на котором включить в состав Правления ЖСК не менее 4 своих представителей (если нужно, поменять устав).

8) Провести независимый аудит (можно и за свой счет. Скинулись же по 10 млн. в котлован, что же теперь и по 1 тыс. не скинемся?)

9) Проводить независимый аудит на регулярной основе, как минимум раз в полгода.

10) Ограничить права Председателя по распоряжению имуществом ЖСК определенной суммой. А если свыше, то решение должно принимать Правление с нашим участием.

ЖСК из "закрытой кормушки" можно перевести в режим "прозрачного" управления, с отчетностью всем её членам, хотя бы раз в месяц по электронной почте: что было принято, какие решения.

11) Если СУ не строит или его положат в банкротство, то переуступить права требования ЖСК по договору другому застройщику, который достроит.

12) Начать самим судиться с СУ если возникли убытки. Привлечь город к процессу.

и т.д.

Мы должны взять под контроль свои же риски, если конечно деньги не лишние))

Или будем ждать что ГосДума, кредиторы или СУ за нас решит?

Кто это сказал, «Если беспорядок нельзя остановить — надо его возглавить»?
 
Paul (гость) 14.09.2011 00:43
План
Звучит масштабно! Главное начать, т. е. Собраться и создать инициативную группу. Давайте только в выходной , будние никак не выйдет((( или рано утром можно- часов в 8!
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 01:17
Давайте сначала поймем сколько нас.

Я - один.

Других пайщиков не знаю.

На встречу приду.

Можно и в выходной, но лучше в будни, когда они работают.

Навестим Председателя ЖСК, пообщаемся, расскажем о себе, что бы знали, что мы всё ещё о них помним, помним "во что мы вложили бабки" и "на что мы за за свои 10 млн. готовы"))

Но, судя по форуму, нас не "злая туча", а человек 5 наберется, из которых реально придут 3. Вполне возможно, что часть форумчан - сексоты из Отдела по рекламе и связям с общественностью СУ 155.

По этому приходить нужно с паспортом и договором, что бы нас не разводили сотрудники СУ 155.

Давайте поймем сколько нас, кто кого знает, кого приведет...

А договориться по дате и времени успеем)) Банкротство процесс не скорый))
 
SergioMSK (гость) 14.09.2011 09:22
Я предлагаю для начала просто собраться и посмотреть друг на друга, сколько нас? Позже решим что делать и как, правильный вопрос юристы есть среди нас?
 
Puss in Boots (гость) 14.09.2011 01:42
Зайдем к Председателю, может поможет?
А если не получится договориться с Председателем ЖСК "по мирному",

что бы отчетность была прозрачной, и всем по интернету рассылалась или висела на сайте ЖСК, что бы вежливо общались и отзывались на любую просьбу, что бы обзвонили пайщиков и ПАЙЩИКИ, а не Фунт по доверенности, выбрали своих независимых представителей, включили их в Правление и т.д. и т.п., (см. выше),

то и 3 подписей хватит под заявлением в:

1) СК МВД РФ;

2) Прокуратуру РФ;

3) Мэрию РФ, она кажется у СУ что-то в суде проиграла...,

4) Первое коллекторское агентство. Они и с адвокатами помогут и еще с админ ресурсом. Это же в их интересах 63 ляма из СУшки вытрясти.

Тут фактура "на лицо", тем более, что сама пришла)): Председатель ЖСК и Гендиректор Монблана одно и то же лицо. Документы не дает. Финотчетность скрывает. Реестры не показывает. Может от налогов уходят, а может двойные продажи. Проверьте на наличие состава готовящегося преступления, плиз.

Здесь можно и обыск в СУшке провести, а "под шумок" и Первое коллекторское агентство для себя инфы наберет.

Но Вы не волнуйтесь, Сушку, пока не договорятся с новым "покупателем", с правительством Москвы и не утвердят это решение в Кремле, не обанкротят.

Слишком велики риски у Правительства Москвы, у Банков - кредиторов остаться с "голым Васей" вместо возвратной дебиторки. Это, как Вы верно подметили "системообразующий косячок"))

Это финриски и отрицательный баланс, нарушение нормативов ЦБ, что для банков грозит отзывом лицензий в "разгар предвыборной борьбы".

Вот тогда-то Сушку и вздрючат, научат лыбу корчить, как в Макдональдсе и вежливо общаться с пайщиками))

Ведь нам уже нечего терять, всё одно, дол-го-строй!!!

А новый собственник потом деньги с пайщиков дособерет и это, как "здрасьте".
 
Vfhbfyyf (гость) 14.09.2011 08:49
Зайдем к председателю....................
Очень грамотно и эмоционально! Вы почти во всем правы. Но есть понятие "Внутренний документ" и за это су-155 будет бороться. Я уже давно призывала собрать инициативную группу, но так ничего и не получилось. А ведь это обязатьльно надо было делать ещё "позавчера". У любого объекта с участием дольщиков это норма жизни. Руководство общаестя всегда только с инициативной группой. Лично для меня этот объект является вложеним средств для дальнейшей покупки квартир 2 детям. Правда не очень удачный. Скоро думаю срулить. Но пока хочу и могу создать массовость!!!
 
BrBoom 14.09.2011 15:32
>Vfhbfyyf Руководство общаестя всегда только с инициативной группой.

Бывает и наоборот) Вот только вчера видел вКонтакте группу СУ-155. Быстро отвечают отвечают людям, разбираются.
http://vkontakte.ru/topic-29438517_25008796
 
Paul (гость) 14.09.2011 16:21
Уважаемый BrBoom,
Может у Вас есть реальная информация и по нашему объекту? Судя по ссылке, которую Вы дали, Вы наверняка так или иначе связаны с СУ....
 
BrBoom 14.09.2011 16:57
Я связан так же как и вы) Вчера там ответ получил на свой вопрос, поэтому дал ссылку, надеюсь пригодится.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия