Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 249  250  251  ... 510  511  512 

 
Пирр (гость) 23.06.2009 17:38
электричество
я тут обратил внимание что там же все пятиэтажки на газу то есть электро мощностей под новые дома с электро плитами банально нет где их собираються брать?
 
Гость (гость) 23.06.2009 18:11
Наш ответ упырям вот где

показать ссылку
 
:) (гость) 23.06.2009 20:03
Ну, удивил, эта ПС для СВАО года назад построена (котлованы для 51 мкрн не копали еще, чего ты ее щас то тулишь?
Прям то ки из окружной ПС электричество и пошло, поэтому дома в ЖК марфино крутились на генплане вокруг оси? Ну да, туда же вольт 2000 подходит или скоко?

Ну, ладно, покажи еще фотки: тепло, вода, канализация и успокойся.
 
Пресс-секретарь Р (гость) 23.06.2009 20:14
Ой, г-да,
а если мы завтра с моим шефом Ре-м подъедем туда, ему подзарядят мобилку? А то все разряжается, а новый жена не разрешает купить. Говорит, как пустишшь 52 мкрн, так Бобков новую мобильную кампанию открроет.

А тут мучься, пресс-секретарствуй.
 
seagal (гость) 23.06.2009 19:44
все несу им деньги на пол однушки и беру кредит на двушку
ага
 
:) (гость) 23.06.2009 20:08
Кисок, пол - отдельно от потолка и стен, еще не продают. Об этой страшной тайне расскеж вице-п на следующей встрече. Т-с-с-с
 
N (гость) 23.06.2009 20:27
СКИДКИ C 15-20 -го июля БУДУТ, ФАКТ!!!
Просто НДВ мелкого разлива этого и знать не знают, серядники волнуются, ст. менеджеры подтягивают штаны (3 процента будет в денежном эквиваленте меньше).

Сколько будет скидка, определиться после 15-го. Начнут с маленькой, но если нажмет покупатель, дадут больше.

Банк С-П имеет столько просрочки по возврату от застройщиков и физических лиц (именно в сфере строительства жилья), что Ведису вынужден будет показать фигу, несмотря на кой-какие интересные связи, пахнущие корр-ей. Корицей, естественно.

Сейчас закончится второй квартал, отчет банка будет ОПУБЛИКОВАН, все ахнут. Только отчет не ждите 1 июля, он сначала делается, потом утверждается, потом публикуется.

ВОТ ПОСЛЕ "(-го нарыв и вскроют). Увлеакался банк кредитованием в сфере жилья. Че поделаешь, мода была.
 
Анна (гость) 23.06.2009 22:02
СКИДКИ с 15 июоля БУДУТ
Читающему

А возможно все гораздо проще. Если Ведис имеет прибыль 200-300% (я где-то совсем недавно читала, что сметная стоимость 1кв.м П3М - 11,5тыс.р, П44Т - 12тыс.р., ГМС - 17,0тыс.руб), то и скидка в 15% не критична.
 
гость (гость) 23.06.2009 22:28
ага
помечтайте ещё о 100 процентной скидке
раньше надо было думать а не языком тут трепать.
 
max 23.06.2009 22:30
350руб стоит положить одну панель всей бригаде, это мне сам прораб на строойке сказал, мы туда поздно вечером ездили смотрели что они там делают
 
max 23.06.2009 22:33
Друзья сегодня на бизнес фм, объявили новую волну кризиса, рынок (ртс и ммвб) с начала июня опрокинулся почти на 20%,может скидки дождемся или недостроя
 
max 23.06.2009 22:34
мы еще не купили, пока решаем
 
Некто (гость) 23.06.2009 22:42
Бред про себестоимость. Себестоимость возведения только коробки более 30 т.р. на метр, плюсуйте к этому расходы на покупку площадки, проектирование, сети, благоустройство, обслуживание кредитов, налоги АХРы, взятки и прочее... на 1 кв.метр получится минимум 60 т.р. - МИНИМУМ!!!
Так что Ведис от силы поимеет прибыль 15-20%, и то, если повысит цены. Для Ведиса успешная реализация Марфино - это не погоня за краткосрочной прыбылью, а имиджевый проект, который обеспечит прибыльность будущих строительных проектов Ведиса.
 
Петрович (гость) 23.06.2009 23:08
Бред - это то, что Вы написали!

О каких это 30 000 р. за метр коробки идет речь, когда по официальной информации от различных застройщиков себестоимость квадрата панели 400-500 долларов за метр в зависимости от серии. Итого, пусть будет максимум 16 000, кстати примерно такую же сумму называл кто-то ранее. Всё остальное - это прочие расходы (считай - взятки, пусть ещё 14 000 в квадрат заложим) и выходит, что всё, что выше 30 000 р. - это и есть прибыль.

Выходит, что прибыль Ведиса около 100%. Как тут не скинуть каких-то 15%, да ещё и непонятно с какой цены?
 
Некто (гость) 23.06.2009 23:19
Ну ну. Блажен, кто верует.
 
Гость за ГОСТ (гость) 23.06.2009 23:19
Все три мнения, начиная с Анны, в той или иной степени некорректны.

Анна приводит частные данные чисто по ж/бетонным изделиям. А административный персонал, а проектные работы, коммуникации, транспорт и пр? НДВ, туды их в качель с их 3 %? Налоги, наконец (что-то приходится платить)? Затраты на социалку - что-то заставляют делать?

Второе: ну, бригада думает про "упаквоку" плиты, но не думает про стоммость ее производства, транспортировки, зарплату тех, кто ее делал, энергозатраты и пр. Другой вопрос, что у них от 350 больше полтинника уже никак не отнимешь - уйдут. Тут Читающий прав, зарплаты рабочих на пределе.

Но и про 60 тыс. - брехня. Не больше 45 при стандартной крупной стройке панелек. Ну, да ладно, Читающий опять прав - для этих ребят оторвать от прибыли 20 процентов 3-4 - это что кусок мяса со своей жирной з-цы срезать.

А представлять себе дело так, что Ведис спал как Илья Муромец 20 лет, а потом в кризис решил спасти землю московскую и имидж себе на будущее сделать... Ведь не один объект под маркой Ведиса не известен - так, шелуха, участие в околостроительных делишках и перепродаже земли.

Просто деваться им некуда - отвалили за марфинские гектары по "джирным" ценам, пока 51 мкрн сделали - тут зима-кризис катит в глаза. А на 51-ом они прокатились как сыр в масле - с подключением коммуникаций по звонкам из мэрии, по наплевательству на геологические экспертизы, на другие вопросы.

Кстати, ФЗ 214 ждя переселенцев не нужен, там другая схема, договор с правительством, а не с застройщиком.

Но и заработать Ведис на 51-м мало что смог, с ними расплатились "честным именем" мэрии на 52 мкрн. для рекламы, да "особым контролем" (бесконтрольностью).

Я согласен с Читающим - не по точным цифрам, да их и быть не может, а по его схеме - если скидки будут 15 -бежать как от чумы. И т.д.

Согласен с инфой, что июль вскроет положение банка С-П - он слишком в жилищные дела влез, может попасть под невозврат кредитов как юр., так и физ. лицами.

Согласен, что Ведису и НДВ присуща наглая реклама и вранье по мелочам, не украсившая бы даже будку по починке обуви. Это плохо, кто врет мелко, обманет и в крупном.

Не будет и ФЗ 214 в сентябре - факт.

А Ведис, как не визжат здесь на форуме НДВэшные подранки, после 15 июля скидки даст. ВОТ ТОГДА И ПОСМОТРИМ, СКОЛЬКО И ЧТО ДАЛЬШЕ ДЕЛАТЬ.
 
туды его в качель (гость) 24.06.2009 14:25
можно спросить - а кто ты? почему я должен верить твоему бесконтрольному негативу? ты пытаешься замарать репутацию компании никогда и никак себя не запятнавшую, а можно спросить а сам то ты где работаешь? В миэле? в инкоме? может в мираксе? если у тебя там все так плохо, то может проще работу сменить? Я уверен, что Ведис все построит и все продаст. Пока выполняются все обещания. А то, что нет разрешения и нет продаж по 214, то объяснения Белюченко были вполне исчерпывающими. Я на этой встрече был и ему поверил.
 
Denis 23.06.2009 23:33
Не думаю, что коробка стоит 30.000р./метр. Скорее всего, она вместе с возведением обходится в 20-25.000р/метр. На встрече Белюченко сказал, что с продажи одной квартиры они строят 3! Хотя я думаю, это перебор. Из другой части беседы с Белюченко я понял, что себестоимость метра в 51-м мкр. была $1550/метр ($1300 дал город и $250 составил убыток). По курсу того года это составляло ~37-40.000р/метр. Учитывая кризис цена должна была еще немного упасть (цемент подешевел и т.д.). Конечно, в 52-м нужно больше усилий для прокладки коммуникаций, дорог и т.п. Но насколько я понял подобные работы полностью или частично покрываются городом.
Да, еще кредитный ресурс в 10-15% забыл!

Подводя итог вышесказанному, оценка сверху себестоимости строительства -- 45.000р/метр, максимум -- 50.000р.

Так что при желании падать есть куда! Продавали же 6-ку по 65.000 за метр! И это не предел!
 
2Петро2 24.06.2009 22:43
Согласно Приложению 6 постановления правительства Москвы 325-ПП город должен заплатить за 52 микрорайон по 31000 за метр.

При этом коммуникации в район Ведис должен за свои деньги проложить.

Так что себестоимость должнва быть существенно ниже 31 000.
 
Витик (гость) 23.06.2009 23:37
Стоимость жилья в Москве
Смотрите интервью Батуриной в марте 2009 года газете Ведомости:

— Вы собираетесь строить много дешевого жилья. Как вы считаете, сколько должно стоить жилье экономкласса?

— Около $1000 за 1 кв. м.

— А в Москве?

— В Москве, наверное, чуть дороже. Не надо забывать, что в Москве достаточно дорогая земля, дорогие присоединения, сами по себе инфраструктурные вещи, которые влияют на стоимость 1 кв. м, здесь тоже немного дороже, чем в других регионах.

— Какова, на ваш взгляд, справедливая цена для жилья экономкласса в Москве?

— Трудно сказать. Если город берет на себя решение всех инженерных и инфраструктурных вопросов, можно уложиться в цену, чуть превышающую $1000. Ниже цену держать просто тяжело. Чтобы сделать жилье доступным, надо увеличить доходы населения. Мы все время забываем, что доступное жилье — это не только дешевое жилье, но и высокие доходы населения. Государство для этого и существует, чтобы снижать расходы на себя и увеличивать доходы населения.

Это говорит Батурина, которой не выгодно занижать реальные цифры. Поэтому, как мне кажется, цена в Марфино завышена - не забывайте, что строительство еще далеко не закончено и с документами большие проблемы.

Цены ДОЛЖНЫ упастьи обязательно упадут! ;)
 
Петрович (гость) 24.06.2009 08:49
Цены-то в Марфино упадут конечно, основной вопрос на самом деле не в этом, а в том - получит ли кто-нибудь там нормальное жильё и если получит, то когда примерно?
Если очень оптимистично, то видимо года через три минимум...
 
ВВВ (гость) 24.06.2009 10:18
Батурина пиарится. Её Интеко никогда не сможет так дёшево строить жильё,так как Интеко - структура большая и тяжелая, и воруют там деньги в достаточном количестве.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия