Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 253  254  255  ... 291  292  293 

 
Swaner 05.03.2013 11:06
Платёжка за февраль 2013
Уважаемые форумчане! Кто-нибудь внимательно смотрел платёжки за февраль от МУП РКЦ?
Особенно в части появления непонятной (непрописанной) задолженности? У меня высветился непонятный долг в размере 6022.45!
Причём платёжку за январь 2235.61 оплачивал через Сбер. Стал разбираться, позвонив в Информационную служба по вопросам начислений и оплат за ЖКУ МУП РКЦ (тел. 8(495)505-79-15). Девушка милым тоном сообщила:
а)лицевые счета будут меняться
б)платёж за январь ещё не прошёл
в)данные по счётчика ХВ и ГВ тоже не дошли
И самое интересное...
Оставшаяся сумма долга в размере 3786.84 руб включена ими по данным от МУП "Жилищное хозяйство" как общедовомая плата за теплоснабжение, рассчитанная и раскиданная по квартирам по показаниям домовых тепловых счётчиков.
У всех так? К сожалению, никак не дозвониться до нашей новой УК..
Может у кого-нибудь есть информация по этому поводу? Это ж во сколько ежемесячное ЖКХ будет обходиться-то? А ещё электричество да водичка...
 
Snob 05.03.2013 11:32
Я смотрел в свою платежку и звонил девушке, у которой приятный голос. Мне она сказала, что задолженность - это отопление за январь и не дошедший платеж за январь.
Я посчитал, что теперь я буду платить на 2000 больше (без электричества и водички), чем платил ПИК-К итого. Вот теперь думаю: либо сразу ругаться, либо сначала разобраться (может быть ошиблись).
 
Swaner 05.03.2013 12:13
Скорее всего второе (в смысле "разобраться") неизбежно включит в себя первое (в смысле "ругаться)! Вот не помню, к сожалению, а была ли вообще у ПИК-К такая статья расходов.... Где-то обсуждалось, кажется, о наличии долгов ПИК перед Мытищинской теплосетью, и невольно задаёшься вопросом: а не вешают ли на нас эти самые долги?
 
Snob 05.03.2013 12:23
Лично за мной задолженности перед ПИК-К не числится. В январе никакой задолженности в платежке от МУП не выставлялось.
Я сейчас намерен получить расшифровку строки "Долг". Часть суммы понятна (вероятно на момент формирования платежки платежи за январь не поступили - дата формирования платежки 15 февраля). Интересна сумма оставшаяся - 5000. За отопление и канализацию многовато что-то за один месяц.
Если удастся кому-нибудь первому разобраться - прошу расшифровку в студию.
 
Ultrazzz 06.03.2013 15:41
ниже писал но повторюсь: по такой схеме посчитайте попробуйте "В УК так пояснили формирование суммы за отопление за январь.
За январь 2013 дом израсходовал 1576 Гкалл тепла. Делим это на площадь всех помещений 41632,2 м2 (40325,9 жилых + 13063 нежилых). Полученное 0,037855 умножаем на площадь квартиры и на тариф, равный 1636,07 руб/ Гкал.
У меня получилось 2,33 Гкал или 3808,9 рублей как в квиточке"
 
Snob 06.03.2013 16:06
С такими исходными данными, мне начислили за тепло 3,16 Гкал на сумму 5171,44. В "Квиточке" эта сумма и получается. До этого было в среднем 2,29 Гкал по тарифу 1636,07.

Либо тепло на "улицу" уходит, либо общие площади не те.
 
Дмитрий
06.03.2013 16:57
общие площади те, значит - тепло на улицу
 
Snob 06.03.2013 17:21
Уже подозреваю, что такой конский расход тепла был в первых числах января, когда на пожарной лестнице все стойки разморозили - это объективная мысль.
А субъективная - с какой стати эта проблема (в виде денег) легла мне на плечи, а не на плечи управляющей компании, которая не досмотрела? С 1 января УК был МУП.
 
Ultrazzz 06.03.2013 18:22
имеете ввиду что стояк на лестнице был отключен ? так получается тогда меньше расход должен быть если стояк был отключен.
 
Snob 06.03.2013 18:44
Стояк замерз, вода вылилась, его потом отключили. Он и до сих пор отключен (холодный).

Когда батареи лопаются может быть по счетчику большой расход (потери) тепла в принципе?
 
gleba 06.03.2013 17:56
А у нас один счетчик тепла с нежелыми,не входящими в общедомовую собственность?
 
Ultrazzz 06.03.2013 18:23
на нежелые помещения первого этажа вроде как отдельные счётчики. Где то упоминалось.
 
SdlG 05.03.2013 22:21
У меня от платежки глаза квадратные!!! Сумма - более10 тысяч за трешку!!!
 
Ultrazzz 06.03.2013 00:31
У Вас 4-х комнатная квартира ?
 
Swaner 06.03.2013 11:16
Нет... Обычная линейная двушка 60-метровая
 
363563 05.03.2013 12:25
А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ
НУ ЧТО ВСЕ РАДЫ НОВОЙ УК?, помоему так ,помоему беспорядка стало намного больше, ни до кого из руководителей МУП не дозвониться, раньше я мог решить вопрос с подъемником за 3 дня, теперь уже месяц бьюсь результат 0.
 
moy dom 05.03.2013 12:39
Нам за отопление 5000 прислали супер!!!
 
Snob 05.03.2013 12:45
Значит в моей платежке не опечатка. У меня то же 5000.
 
Snob 05.03.2013 12:50
Вот сейчас те, кто будет нас успокаивать и лить "Опиум народный" и окажутся "Радостными".
И польется брань народная: "МУП-овские троли" добились своего :) И оживет этот форум вновь!!! :)
 
gwy 05.03.2013 12:53
Да кому надо вас успокаивать? Вам же хочется поорать, а не изменить что-то.
 
Snob 05.03.2013 13:28
Не убедите. Как глумился - так и буду глумиться. Это площадка к этому давно расположила.

Так что, делаем ставки?

Следующая тема о создании ТСЖ и кто будет председательствовать?
 
Евгений12 05.03.2013 22:47
Тролли разных УК только и галдят о платёжках и типа надо платить. А кому ? и зачем? - пусть вычтут из зарплаты дутина? несколькоквартир в доме никому не платят и прелестно ощущают себя...
 
gwy 05.03.2013 13:05
Письмо в МУП
Ну что, пришло время писать новое письмо. Теперь - в новую УК.
Желающие заняться (поизучать ЖК и конкурсную документацию) имеются? Или самые ярые здешние защитники своих прав только воздух сотрясать могут?
 
363563 05.03.2013 13:18
Во втором подъезде есть бланки для обращения в УК.
 
gwy 05.03.2013 13:21
Не то. Бланки - это по одному. Я о коллективном обращении. Со всеми положенными делами. С отправлением с уведомлением о доставке. С копиями.
 
363563 05.03.2013 13:29
Тогда нужно определить что будем писать:
Предлагаю:
1)Уборка придомовой территори, практчески отсутсвует.
2)Неработают подъемники для колясок, если они предусмотрены только для инвалидов пусть оборудуют лестницу пандусом.
3)Лестничные двери не закрываются(идет утечка тепла, и как следвие утечка из нашего кошелька)
4)Дому так и не присвоен статус энергосбережения необходимо призвести обследование.
Статья 12 261-ФЗ
2. Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и при изменении класса энергетической эффективности многоквартирного дома обеспечивать замену этого указателя. Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
 
gwy 05.03.2013 13:40
Туда же:
1) неисправны лифты в подъездах
2) нет возможности вызвать сантехника
3) откуда долги в платёжках, превышающие месячный платёж > чем в 2 раза
 
Ultrazzz 05.03.2013 14:38
А долг это помимо тепла строка ? То бишь есть строка тепло и строка долг, или строки тепло нет ?

(у меня в платёжке просто ни долга ни тепла нет - 5 февраля ключи получили)
 
gwy 05.03.2013 15:10
Никакого отопления в платёжке нет.
2 строки: содержание и капремонт.
Что такое долг - пока неизвестно. Если это тепло - то, значит, его таки посчитали. Тогда неясно, почему не посчитал и далее.
 
Swaner 05.03.2013 15:50
Я звонил в РКЦ по структуре долга:
мне его разложили как: непрошедший предыдущий платёж за январь + сумма долга, включенная ими по данным от МУП "Жилищное хозяйство" как общедовомая плата за теплоснабжение, рассчитанная и раскиданная по квартирам по показаниям домовых тепловых счётчиков.
Но из платёжки это не видно. Получается только со слов специалиста Информационной службы РКЦ....
 
gwy 05.03.2013 16:20
Ну вот обождём немного, что мне ответят. Возможно - то же самое.
 
Snob 05.03.2013 16:35
Исходя из логики, если в январе вы еще не заселились, то соответственно вам и не выставляли теплоснабжение за январь (если у вас на самом деле в графе "Долг" отсутствуют цифры). Тогда, видя у себя в платежке цифру, в которой (со слов РКЦ) содержится не прошедший платеж за январь + теплоснабжение за январь, я понимаю, что на меня еще накинули теплоснабжение квартир, которые отапливались, но небыли заселены.

"Интересно бабки пляшут".
 
Snob 05.03.2013 16:53
Нет. Извиняюсь. Тепло выставили так:
Площадь дома минус нежилые помещения минус нежилые квартиры поделили на количество гигакалорий по общедомовому счетчику. Просто много получается в итоге.
 
Ultrazzz 05.03.2013 17:09
По непроданным квартирам я так понимаю должен платить ПИК.
ИМХО что бы понять как они выставляют достаточно знать показания счётчиков тепла на начало конец месяца и площади квартир. ИМХО "инициативная" группа могла бы узнать данные цифры и успокоить народ.
Но вообще странно что тепло запихивают в долг, а не выставляют в платёжке как гигаколории умноженные на тариф. И по какой причине интересно не прошёл платёж не объясняют в МУП ?
 
Snob 05.03.2013 17:26
Ну то что не прошел платеж объяснимо. Бывает такое, когда на момент формирования новой платежки, оплата не поступила. А вот по поводу суммы за отопление вытекает:
1. Либо не правильный расчет
2. Либо в доме охренительные потери теплоносителя.

И в том и другом случае, это вопрос к МУП, который берет деньги на содержание и еще на капремонт.
 
Ultrazzz 05.03.2013 17:39
А Вы в итоге поняли какая сумма за тепло за месяц ?
Посмотрел свою платёжку в однушке 34 метровой на колпакова - 1500 руб. за февраль. то биш за 83 метровую трёшку это было бы 3700.
 
Ultrazzz 05.03.2013 17:40
Кстати я правильно понимаю что платим мы только в отопительный сезон ? По окончании сезона платежей не будет ?
 
Snob 05.03.2013 18:03
Судя по платежке у меня за январь 5 тысяч. В декабре была 3740. Судя по начислениям, на год как в москве не раскидываются. Летом без отопления денег брать не должны.
 
Дмитрий
06.03.2013 15:09
да все правильно, только в отопительный сезон
 
Swaner 05.03.2013 18:31
Во-во... А у меня двушка 60-метровая и долг по теплу влепили 3786.84 руб! А в трёхе-то поболе будет....
 
Snob 05.03.2013 18:47
А у нас тарифы не изменились с нового года, не объявляли?
Я бы хотел разобраться.
Завтра обещали выдать "нормальную" платежку с расшифровкой "Долга".
 
Ultrazzz 05.03.2013 18:49
тариф с 1 июля 2013 измениться, в январе не менялись.
 
Ultrazzz 05.03.2013 18:50
я в качестве примера по расчёту брал однушку в 12 ти этажке, в высотных домах типа нашего кажется упоминалось где то на форуме больше вроде как расход тепла если ничего не путаю.
 
Ultrazzz 05.03.2013 18:52
Кстати для сравнения если кому-то не лень можно зайти на сайт заселённых домов в ярославском такой же серии и этажности и спросить у людей какие у них счета за отопление.
 
Snob 05.03.2013 19:04
Ну в итоге Ваш примерный расчет трешки 3700 такой же, сколько я платил в декабре за трешку.
Вывод один. Стоимость теплоснабжения расчитывают по потреблению калорий по общедомовому счетчику. Значит у нас в доме большие теплопотери. А это, как правильно выразился qwy, требует коллективного обращения в УК.
 
Ultrazzz 18.03.2013 23:44
Получил первую платёжку с теплом за февраль, сумма 3734,07. Что совпадает с расчётом указанным постом выше. Сравнил с расходом и суммой по другому адресу и другой УК в феврале в однушке в мытищах - такой же расход получается примерно в расчёте на 1 кв.м.. В феврале похоже правильно МУП тепло посчитал ?
 
Ultrazzz 18.03.2013 23:45
3734,07 - это сумма за тепло имел ввиду а не вся платёжка
 
Сергей Шамов 19.03.2013 09:58
Сравнивать расход тепла в двух разных домах - это методологическая ошибка. Нет никаких причин для того, чтобы расход был хотя бы примерно похожим. Вдоль одного из домов может дуть какой-нибудь особо холодный ветер, а другой дом может быть от ветра защищён. Я уж не говорю о сравнении расхода за два разных месяца. Это вообще идиотизм. Вы же не пытаетесь сравнивать расход тепла в январе с расходом тепла в июле. Вроде бы понятно, что расход был бы совсем разный, если бы отопление включали и в июле. Но ведь февраль и январь тоже отличаются. В один зимний месяц средняя температура может быть равна -20, а в другой - 0.

Вообще говоря, сама идея счётчиков в каждом доме как бы намекает нам на то, что нельзя измерить расход в каком-то одном доме и сразу получить хотя бы примерное представление о том, какой расход будет в других.
 
Ultrazzz 19.03.2013 10:10
Повнимательнее читайте чужие посты - сравнивался один месяц - февраль. Платёжка в разных панельных домах в одном городе с разными УК. Расчёт несовпадает само собой с точностью до копейки. Как воспринимать данную информацию личное дело каждого.
 
Сергей Шамов 19.03.2013 10:49
Я о том и говорю. У вас разные дома. Разные месяцы сравнивал кто-то другой. Ни в том, ни в другом случае расход тепла не должен совпадать. Не только с точностью до копейки, но и вообще. Запросто может быть разница в два раза, если один из домов, к примеру, защищает другой от холодного северного ветра. Поток холодного воздуха как бы разбивается о стену первого дома и охлаждает её. Ко второму дому этот воздух попадает уже более тёплым. И так весь месяц. И днём, и ночью.
 
Ultrazzz 19.03.2013 11:42
Разница в два раза - повод задуматься над тем что выставляет УК. Близость цифр - повод успокоиться. По-моему Вы сильно переоцениваете степень влияния ветра на отопление дома )))
 
Сергей Шамов 19.03.2013 13:20
Ну, я исхожу из того, что тепло само передаётся от более тёплого тела к холодному. Это физика. Передача тепла останавливается, когда температура выравнивается. И, с другой стороны, она никогда не остановится, если холодную часть стены постоянно охлаждает ветер.

Другими словами, защищенный от ветра дом может нагреть воздух вокруг себя, снизив тем самым скорость теплообмена. А вот дом, обдуваемый ветром, этого сделать не может, поскольку воздух вокруг него постоянно меняется. Так что я бы сказал, что разница в два раза - это оптимистичный вариант, при котором влияние ветра сильно недооценено :)
 
Скарлет 19.03.2013 14:17
У знакомых - дом панельный, управляющая компания МУП, в течении всего отопительного периода объем тепла один и тот же, соответственно сумма за отопление из месяца в месяц одна и та же. И расход тепла за 56м2 - 1,54Гкал.
 
Сергей Шамов 19.03.2013 14:22
Значит им можно вообще снять счётчик тепла. Если он всё время показывает одно и то же, то в нём просто отсутствует необходимость. Зачем каждый месяц ходить снимать показания, если они всё время одинаковые? Это же ведь лишняя работа.
 
Ultrazzz 19.03.2013 15:07
Полистаю свои платёжки на досуге. У нас летом делается перерасчёт по теплу и съекономленная сумма возвращается (от 1000 до 2000 руб. возврат на однушку обычно. Возможно у нас сумма выставляется не строго по счётчику за прошедший месяц, а какая-то усреднённая сумма на основании например показаний прошлого года или предыдущего месяца и т.п..
 
artik 05.03.2013 19:05
В моей платежке долг 5189 рэ (трешка 83,3).
 
Ultrazzz 05.03.2013 19:10
Надо просить видимо расшифровки долга. Я не пойму в этом долге "недошедший платёж + тепло за январь или только долг за тепло.
 
Ultrazzz 05.03.2013 19:11
или может это долг по теплу за январь февраль ?
 
Snob 05.03.2013 19:17
В РКЦ ответили четко:
1. Платеж за январь, который еще не дошел.
2. Данные показания общедомового счетчика, предоставленные МУП в РКЦ за январь, поделенные на площадь дома (то же предоставляет МУП). Потом раскидали пропорционально площади по квартирам полученную сумму за калорию.

Это и есть цифра в "Долге".
Цифры за февраль, будут в мартовской платежке.
 
artik 05.03.2013 19:44
Нет, с долгом у меня 8251, дальше арифметика... вычитаем долг 3060 примерно, и получаем 5000!
 
Ultrazzz 06.03.2013 00:26
8251 = Общая сумма в платёжке - я правильно понимаю ?
Из них 3062,94 это содержание+капремонт за февраль.
Если платёж за январь не прошёл то в этой сумме ещё раз сидит 3062,94, и тогда на отопление за январь как бы остаётся 2125,18 - а это вроде как мало.
Или что-то наверное я недопонял может быть.
 
Майя Скрипченко
06.03.2013 10:02
У нас по той же формуле расчета за отопление получилось 3606,22 за двушку, что-то многовато. Сейчас за аналогичную по площади трешку в Мытищах мы платим на тысячу меньше.

То есть 7864.20 (общая сумма с долгом), минус 4257,98 (содержание и ремонт и кап ремонт за январь и февраль), получается 3606,22
 
Василий Петрович 06.03.2013 17:42
получается,если постелить везде теплый и использовать только его ,будет дешевле в 2 раза!!!
 
Майя Скрипченко
06.03.2013 19:58
Только вот установить индивидуальные приборы учета тепла не представляется возможным...

На лестницах прорваны трубы, холодина жуткая, это я о первом подъезде, соседи, у вас то же самое?
Везде сквозняки...
 
Snob 07.03.2013 11:57
Я думаю индивидуальные счетчики ставить не целесообразно. Отопление общих площадей все равно будут раскидывать по квадратам. А у меня подозрение,что имено "общие площади" у нас потребили такое большое количество тепла.
А если отказаться от отопления в квартире, то все равно за отопление подъезда брать будут. Так что наверно нужно изначально коллективное решение. У вас есть мысли по этому поводу?
 
ZORCH 07.03.2013 23:03
Все равно от индивидуальных счетчиков будет экономия, у меня на колпакова 80 м2 за отопление выходит 1500 макс
 
Snob 11.03.2013 13:28
Индивидуальные счетчики, с моей точки зрения, помогут немного сократить платежи по собственному потребления тепла, но скорей всего такая сумма большая получилась из за того, что отопление "Общих площадей" раскидали.
Поэтому я считаю что сильно не сэкономишь на индивидуальных счетчиках, если такой большой расход тепла по "Общим", который все равно раскидывать будут. Или я не прав?
 
ZORCH 11.03.2013 18:02
Буду в теплосеть звонить уточнять на счет этого, отпишусь.
 
Ultrazzz 06.03.2013 15:28
на сайте , человеку расшифровали этот долг - далее цитата: "В УК так пояснили формирование суммы за отопление за январь.
За январь 2013 дом израсходовал 1576 Гкалл тепла. Делим это на площадь всех помещений 41632,2 м2 (40325,9 жилых + 13063 нежилых). Полученное 0,037855 умножаем на площадь квартиры и на тариф, равный 1636,07 руб/ Гкал.
У меня получилось 2,33 Гкал или 3808,9 рублей как в квиточке"

Я пересчитал на трёшку 83,3 по этой схеме - как раз выходит 5189 - это долг за ТЕПЛО за январь как бы получается.
 
gleba 06.03.2013 15:32
Вроде бы у нежилых другой теплосчетчик или я ошибаюсь?
 
Ultrazzz 06.03.2013 15:36
я так понимаю имеются ввиду нежилые лестницы холы коридоры и т.д. - а не первый этаж некоммерческих помещений. Отдельный счётчик на них вроде бы. Я по крайней мере так понял когда кто-то тут объяснял.
В общем как бы остаётся проверить точность суммы по счётчику общедомовому и с суммой долга всё понятно станет (1576 Гкалл).
 
Snob 05.03.2013 19:12
Где консолидируем, что писать будем и где под этим подписаться?
 
Сергей Шамов 05.03.2013 21:45
Если делать по уму, то нужно создать в Google Docs шаблон письма в МУП, в котором будет изложена суть проблемы и высказано требование произвести перерасчёт. Каждый, кто захочет, сможет этот шаблон дополнить и подправить. Через какое-то время шаблон письма приобретёт законченную форму. Можно будет сделать себе приватную копию, вписать туда свои данные, распечатать и засылать в МУП с уведомлением о вручении.
 
EkB39 05.03.2013 22:32
Мы уже написали в комитет по ценам и тарифам - откуда кап.ремонт нового дома, в управление жилищно комунального комплекса фед.службы по тарифам. Еще написали в администрацию и муп о некачественно оказавыемых услугах. Если не ждать когда кто то придумает и сделает за вас коллективные письма,а бороться за свои права то резутат будет. А с этой конторой по другому нельзя, может начнут телефоны брать и заявки фиксировать.
 
EkB39 05.03.2013 22:36
Кому надо муж может прислать на почту все офиц. Обращения, чем их больше тем быстрее результат, уж очень хочется чтобы органы этой конторкой заинтересовались.
Кстати от писем есть эффект, после первого письма в подъезде 4 пытались починить треснувшую плитку, убрали мусор с пощарной лестницы.
 
ZORCH 06.03.2013 01:07
мне если не сложно serraffim@yandex.ru
 
Сергей П. 06.03.2013 09:26
отправил
 
ZORCH 06.03.2013 20:11
спасибо большое
 
Alex011 06.03.2013 11:23
мне тоже пришлите если не сложно!
ivanof_a@mail.ru
 
Сергей П. 07.03.2013 08:20
отправил
 
gleba 06.03.2013 15:18
Пришлите пожалуйста на почту elena-andrejjchikva@rambler.ru
 
Сергей П. 07.03.2013 08:20
отправил
 
SdlG 07.03.2013 20:59
Пришлите мне, пожалуйста, на SDLG@mail.ru
 
Сергей П. 11.03.2013 08:33
отправил
 
Пользователь забанен ARGO 05.03.2013 22:54
рвать их!
 
Snob 05.03.2013 13:31
А транспаранты за чей счет? Чай выдавать будут?
 
gwy 05.03.2013 13:38
Это не глум - это глупость из вас прёт.
 
Snob 05.03.2013 15:29
На конец-то здравый ответ.
 
Сергей П. 06.03.2013 09:40
разборки с МУП ЖХ
Поделюсь своим опытом борьбы с МУП ЖХ.
Началось все с того, что диспетчер не принял у меня заявку на ремонт лифта. Сказал, что они такие заявки не принимают и отправил напрямую к лифтерам. я с ним ругаться не стал, на след. день дозвонился до главного инженера МУПа (тогда там еще брали трубки). Мило с ним побеседовали, я изложил все претензии, он признал, что это не порядок, обещал что скоро все исправят.
Прошел месяц, все стало еще хуже. Я написал письмо на эл. почту МУПа, так как дозвониться им стало не возможно. получил официальный ответ (скан письма за подписью ГД с номером и датой), что они ответят на мое обращение только после заключения договора!!! Вот тут я уже разозлился и начал строчить жалобы: на всех электронных порталах гос.органов, которые только нашел (Администрация, Госадмтехнадзор и т.д.) Плюс на электронную почту МУПа с копией на электронные адреса гос. органов накатал уже три претензии и отдельно написал в Службу по тарифам!

Эффект есть. На следующий же день после первого моего письма с копией в органы, МУП попытался восстановить плитку на первом этаже подъезда № 4, убрали свалки мусора с пожарной лестницы и почти починили дверь на первом этаже :)))

Надо писать всем, писать больше, каждый день и в копии всех претензий ставить гос. органы.

Вот полезные адреса:
gilfond@...-city.ru, komhoz@...-city.ru, Управление ЖКХ Администрации г. Мытищи

amo@mosreg.ru, minstrk@mosreg.ru,
ЖКХ Правительства МО

gatn@mosreg.ru Госадмтехнадзор МО (отвечают за мусор)

gkh@fstrf.ru, mosoblkomzen@mosreg.ru
Служба по тарифам Федеральная и МО.

Если мы все дружно завалим электронные порталы и эл.ящики гос. органов своими претензиями (а они обязаны их регистрировать и отрабатывать), то рано или поздно кто-нить по-взрослому вздрючит этот МУП!!!

Всем удачи.

Удачи всем в нашей борьбе,
 
Tina-Tina 06.03.2013 10:58
Мне кажется, надо всем просто побыстрее оформлять собственность и гнать МУП в шею. Другого выхода нет. Еще стоит проконсультироваться с юристами, может, даже лучше не подписывать с ними договор, так их быстрее выгнать можно будет.
 
Ultrazzz 06.03.2013 11:13
И потом будет всё тоже самое будет с любой другой организацией или ТСЖ. Те же посты на форуме про цены и беспредел с платёжками - тока название организации в постах сменится.
 
Ultrazzz 06.03.2013 11:27
Живой пример с ПИКом. До этого ПИК был плохой - МУП хороший, теперь МУП плохой - следующая контора как бы должна быть хорошей и так до бесконечности.

Имхо я конечно понимаю что конкурс был устроен по закону (только я так понимаю этот конкурс слегка ускорила инициативная группа), но на мой взгляд менять управляющую компанию застройщика в период когда идут ремонты и заселен лишь маленький процент квартир было очень плохой идеей.
Почитав форум я так и не понял в чём были недостатки пика кроме того что они выставили счета за мусор. Сантехники как многие пишут у них были прекрасные, подъезды убирались, строители не шумели, цена на обслуживание ниже.
Даже счёт за вывоз строительного мусора не так уж абсурден был - ибо все как минимум меняют дверь, выбрасюывают коробки и бетон отбитый при установе дверей - не говоря уже об арках, проёмах, объединении санузлов - по хорошему на всё это жильцы должны заказывать самостоятельно контейнеры, а не сваливать в общую кучу.
 
Скарлет 06.03.2013 12:26
Самый огромный недостаток Пик-комфорта в том, что от него невозможно избавиться, даже когда все станут собственниками! От любой другой УК можно, от Пик-комфорта - нет!
 
Ultrazzz 06.03.2013 12:35
УК вроде как не для того что бы от неё избавляться, у неё другие функции.

И почему от других можно избавиться, а от неё никак ? Сомнительное утверждение.
 
Скарлет 06.03.2013 12:59
А вот я и не знала, что у нее другие функции!Если вас не будет устраивать работа УК, наверное захочется выбрать другую или нет? А по-поводу сомнительного утверждения - google вам в помощь!
 
Ultrazzz 06.03.2013 13:03
То что от него всё-таки избавились опровергает любую найденную в гугле информацию как бы.

P.S. И если по вашему это единственный недостаток пик-комфорта - то зачем от него как бы избавляться в принципе ? )
 
Скарлет 06.03.2013 13:14
я не сказала, что единственный!
 
Андрей Демкин 08.03.2013 22:41
Сколько уже можно говорить об одном и том же. Да, конечно, при ПИКе было чище, меньше шума, консьержки и охранники. Мне даже не удобно писать о совсем очевидном. Все же взрослые люди ...должны быть.
При ПИКе ремонт делали не больше, чем несколько квартир в подъезде.
И работа консьержки (по совместительству уборщицы всего подъезда) была заметна.
Ведь тогда не грузили каждый день стройматериалы, не затаскивали в лифты мебель по нескольку раз в день, да и жить в квартирах, помнится, ПИК не давал, объясняя недостаточной заселенностью.
Да, в таких условиях какой - то порядок был, вместе, однако с попыткой введения пропускного режима и оплатой охраны, которая Ваше имущество не охраняла. Что еще хорошего вспомнить - как в ПИКе общались с жильцами - так это на любителя.
А то, как он повел себя в декабре - показательнее любых слов. Весь дом оплатил консьержек (и я в том числе) - их убрали, мусор не вывозили вообще никакой.

Но самое главное –правильно написала Скарлет – от ПИКа очень трудно избавиться. На Юбилейной 44 это сделать так и не смогли. А вот свежий пример: В ЖК «Заповедный уголок», недалеко от нас, в Южном Медведково, жители, не в силах больше терпеть ПИК, решением общего собрания выбрали другую УК. И что? Несмотря на то, что собрание прошло в мае прошлого года, суд, только сейчас признал правоту жильцов, хотя еще месяц есть на апелляцию, и скорее всего она будет подана с подачи ПИКа.
Кому интересно – почитайте (ссылка ниже).
Этот разговор беспредметный, тому, кто не хочет увидеть реальность, а просто ищет выход эмоциям, не нужны не слова, ни факты.
 
Olechka20 06.03.2013 13:46
Всё верно! только они никогда не признаются в том, что были неправы. Это все предсказуемо было с самого начала. Кто не платил тогда, тот и сейчас не будет платить, и потом не будет. Всем нормальным людям придется теперь платить больше, а комфорта ощущать намного меньше, чем было. И никто не убедит в обратном. Благо мы застали те времена, когда сидела консьержка, вывозили мусор, убирали подъезды, лифты сразу делали....не то, что сейчас творится...
 
Tina-Tina 06.03.2013 13:47
Если рабочие, которые делают вам ремонт, будут пить, работать как попало и, к тому же, еще и воровать ваши деньги, вы их оставите или выгоните в шею? Если не повезет и попадется следующая такая же бригада, вы примите это как данность? УК - такие же нанятые рабочие за наши деньги.Если она не исполняет должным образом свои обязанности, с ней надо разбираться.
 
Alex011 06.03.2013 13:50
А что по этому поводу думает ИГ???какие меры и т.д???
 
Андрей Демкин 08.03.2013 22:50
ИГ в старом составе уже давно не собиралась. Основной костяк по состоянию здоровья или в связи с личными причинами перестал активно участвовать в жизни дома. Конечно, при плохом развитии ситуации, люди соберутся. Говорить об ИГ в обновленном составе преждевременно, на мой взгляд. Людей, которые бы регулярно начали заниматься ОБЩИМИ ВОПРОСАМИ пока нет.
 
Андрей Демкин 08.03.2013 22:53
Коллективное обращение в МУП может быть очень полезным. В выходные подготовлю свои корректировки к существующему проекту обращения.
 
Ultrazzz 06.03.2013 13:59
ПИК "пил, работал как попало и воровал" ? Ещё раз повторюсь, кроме того что "от него невозможно избавиться" и платёжки за мусор я не читал ни о каких недостатках.
 
Snob 06.03.2013 14:26
Я еще заметил начиная с 21 сентября следующие недостаки:
1. Требовал порядок
2. Каждое утро подметал двор
3. Натаскивал консъержек на "Не пропускать чужих в подъезд".
4. Требовал от сотрудников быть вежливыми и последовательными.
5. Не разрешал сантехникам договариваться "За бутылку".
6. Нискем не делился.
7. Мыл пол на первом этаже каждый день.
8. Просил не шуметь по ночам.
9. Оперативно помогал, если застревал лифт.
10.После одинадцати вечера запускал в подъезд только по пропускам и записывал посторонних на случай происшествий.

Это похоже самые главные недостатки, потому что первыми на память пришли.
 
Дмитрий
06.03.2013 15:19
со всем согласен кроме п. 4 - вежливых сотрудников я там не встречал - все общались так, как будто я им что-то должен а они возможно снизойдут и выполнят мои пожелания.
 
Snob 06.03.2013 15:35
Я говорю о том, что видел сам.
Получал ключи - все хорошо и по телефону и в офисе. Слушали, отвечали на вопросы - все чинно.
Инженер - толковый и рассудительный.
Сантехник - молодец. Сказал какие краны купить и быстро все поменял. Он даже помог моему рабочему ванну подключить (по дружески).
Когда все орали про кучи мусора и за контейнеры, я позвонил, спросил, почему не убирают. Когда я ответил что еще не закончил ремонт и заплатил за мусор - контейнер на утро уже стоял (хотя все думали что типа они писем грозных испугались).

Может быть срабатывает правило: Как вопрос задан, так на него и отвечают?
 
Дмитрий
07.03.2013 12:06
в офисе вас посадили в предбанник всех вместе, кого посадили, а кто просто постоял, Любовь Ивановна общалась со всеми тоном начальника с подчиненными
на вопрос рассмотрения договора и написания акта разногласий пришел какой то тип и вежливо объяснил, если не подпишете договор сейчас, то все ваши просьбы и заявки мы будем выполнять и рассматривать в последнюю очередь.
Инженер Артем слишком толковый и слишком остроумный и разговаривает со всеми как с друзьями, что меня лично не устраивает.
 
Snob 07.03.2013 12:32
На самом деле было все не так.
Я пришел за ключами, в предбаннике было 2 возмущающихся человека. Дали на ознакомление договор. Я прочитал и сказал, что у меня возникли вопросы, после чего меня Лусто пригласила к себе в кабинет и спокойно начала отвечать на мои вопросы:
1. Для чего этот договор
2. Что означают разовые платежи
3. Что входит в стоимость услуг на содержание жилья... и т.д.
Меня никто не принуждал подписывать договор, тем более в договоре есть пункт - действие договора заканчивается после выбора управляющей компании на основании официально проведенного конкурса, т.е. до момента формирования достаточного количества собственников, когда конкурс будет проведен. И договор, к стати, содержал расшифровку тарифов, прав, и обязанностей (в отличии от договора, который МУП предлагает подписать).
А по поводу заявок в последнюю очередь - так все правильно, формальный фактор. Либо договорились, либо не договорились. Если формально отказываетесь от заключения отношений, то это ваше право.
Конкурс проведен был. Результаты на лицо.

А Артем может быть и пытался разговаривать как с другом, но я так не разговаривал, я не доверяю внезапно добрым людям.

Да, я видел, как в предбаннике сидела толпа и лила негатив, просто - сходу, даже не читав договора. Вот и сидели в предбаннике. Я бы то же бушующую толпу посадил в предбанник от греха подальше.

Все это субъективно.
 
gwy 07.03.2013 13:07
Как забавно. А не приходило ли в голову мытищинскому снобу, что всё это милое общение, объяснения и необязательность подписывания договора на вас снизошли не просто так, а именно после того, как многие люди "налили негатива". Но, как можно судить, логика - не ваша сильная сторона
 
Snob 07.03.2013 13:30
Ошибаетесь.
Ключи я получал раньше вас я с ключами ушел 21 сентября в 11 утра - это самый первый день выдачи ключей. А орать вы начали толпой именно после этого. Когда я получал, все это только начиналось. Негатив полился после. Когда я на следующий день сказал на этом форуме - что получил, меня еще и оскорбляли, потому что я "Не с народом".

Сейчас, по прошествии времени, желаемое за действительность не выдавайте хоть и не пытайтесь осуждать других. А по части логики - ваша логика покричать с народом, а разобраться по существу самостоятельно, вы не в состоянии.
 
gwy 07.03.2013 13:54
Пример моего "кричания с народом" - в студию.
 
Snob 07.03.2013 14:10
Ничего другого я и не надеялся получить в ответ, кроме попытки начать оборону.
На Ты - я отвечаю Ты. Полили на меня, принимайте на себя.

Сначала в студию залейте свои доказательства слов вашего предыдущего поста, а я тем временем поищу доказательства в ваш адрес на этом форуме, если вдруг ненадоест вообще вести этот диалог, а вы не сознаетесь против кого дружите.
 
gwy 07.03.2013 14:15
Дальше "сам такой" снобы не развиваются? Это ограничение - на генетическом уровне?
 
Snob 07.03.2013 14:21
Ну теперь уж я скажу. Не несите глупости. Если ваша цель провоцировать - не меня, мы не во франции.
Если слово не нравится - не беситесь, поберегите свои силы на борьбу за букву закона.
 
Ultrazzz 07.03.2013 14:02
А чего толпа то хотела тогда в первые дни выдачи ключей и отчего орала ?
 
Snob 07.03.2013 14:17
"Мы договор подписывать не хотим, потому, что вы не имеете права его с нами подписывать - в законе не сказано."," Не хотим мы платить за мусор - не будет его у нас.", "Мусор должен входить в 33 рубля!!!", "С какой стати нам платить, за обустройство комнаты консъержки!!!".... Единственное, что из всего я разумное услышал: "Я не согласен с условиями договора, я бы хотел подумать, ключь дайте".
 
Snob 07.03.2013 14:25
А весело мне стало, от того, что когда я выходил с ключем - меня спросили - ну как? Я говорю: Все в порядке, криминала нет. А мне в ответ - а вы чьи интересы представляете? Еще до получения ключей часть народа была в сговоре и дружила против ПИК-а.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 14:35
И, тем не менее, ПИК-К кинул на бабки именно вас (без криминала, всё было законно), а им ловко удалось избежать обязательства оплачивать мусор. Как думаете, это удачное совпадение или есть какая-то закономерность?
 
Snob 07.03.2013 14:48
Ошибаетесь. ПИК меня не кинул. Он исправно привозил контейнеры, когда я звонил туда, а за обустройство комнаты консъержки вернул деньги, когда съежал.
А по поводу закономерности - со времен царя гороха ничего не поменялось. Русский народ любит халяву и лень. Это к стати и помогло Ленину народ собрать :) Сейчас и другие под эту дудку народ зазывают.

Вот только одно не понятно. Контейнеры были, вы не платили, пользовались. Но при этом самый первый недовольный пост про мусор, когда перестали вывозить за неуплату, был ваш. Да, вы герой-общественник, организовали что бы вывезли два контейнера мусора. Носите свою медаль героя молча.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 16:12
Да, вы очень точно уловили суть русского народа и раскрыли нам глаза на те факторы, которые его мотивируют. Именно благодаря страсти к халяве и лени русские под руководством сначала Ленина, а потом Сталина совершили то, что до этого считалось невозможным. А потом ещё и победили в войне против лучшей на тот момент армии. Потом ещё ядерные ракеты построили. Человека в космос запустили. Ну, и ещё всякое там делали... не столь значительное. В общем, повезло, что русский народ ленив и любит халяву. Иначе всего этого могло бы и не быть...
 
Snob 07.03.2013 16:26
Ну так если вам все понятно, то я считаю просто наглостью с вашей стороны строить из себя "Вождя народа".
Вождем люмпенов - пожалуйста, только в своих словах понимайте, кому речь адресуете.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 16:41
А почему вы решаете, кого мне можно из себя строить, а кого - нет? Я, кстати, никого из себя не строю. Но если бы строил, то я же ведь строил бы из себя, а не из вас.
 
Snob 07.03.2013 18:02
Потому что беру и решаю. Попробуйте запретите :)
 
Сергей Шамов 07.03.2013 18:42
Вот в том-то и дело. Пока вы находитесь в ситуации, когда я не могу вам ничего запретить, у вас нет возможности никак на меня реально влиять. Круто, правда?
 
Дмитрий
06.03.2013 15:15
МУП хорошим еще не был, мы только ждем этого уже 2 месяца
 
Новый 07.03.2013 07:51
Полностью согласен. Пара человек решает за весь дом где и как... Некоторые скажут-а где остальные, они все равно делать ничего не хотят, им ничего не нужно!...ВОТ МЫ И РЕШАЕМ. ДА! НО ТОГДА ГДЕ КОНСЬЕРЖКА ВО ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ??????????????!!!!!!!!!! ПОЧЕМУ НЕ РАБОТАЕТ ПОДЪЕМНИК НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ?????!!!!!!! А я ВАМ скажу-потому что нужно удостоверение на право управления (пользования). А это как раз их задача. Мне в МУП ответили, что Демкин А. лично на себя взял решение вопросов с консьержками. И они ничего без НЕГО делать не будут! Хочется задать вопрос-успешно решается?
 
Новый 07.03.2013 08:02
И еще. Лично я не вижу никаких конструктивных изменений в доме после прихода МУП.
Долбят все кому не лень во сколько захотят.
Заходи в подъезд любой, кто хочет.
Платежка не изменилась (стала только больше даже без долга).
Уборки никакой.
Я вижу только одно- ОТЧЕТЫ О ТОМ, КАКОЙ ПУНКТ ИСПРАВИТЬ В ДОГОВОРЕ.
Как можно жить в квартире, когда вокруг такие условия?
 
Сергей Шамов 07.03.2013 09:13
Жить в доме пока рано. Сейчас длится период, в течение которого нужно делать ремонт.
 
Snob 07.03.2013 09:37
У меня сложилось ощущение, что вы жить в этом доме не собираетесь. Так зачем "пытаетесь" мудрить?
Или ваши ответы тольке ради самих ответов звучат?
 
Сергей Шамов 07.03.2013 13:40
Мои ответы соответствуют вопросам.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 09:12
Вопрос консьержек решён успешно. Общим голосованием принято отрицательное решение. Консьержек не будет.
 
Snob 07.03.2013 09:38
Не обманывайте. Не было голосования.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 13:43
Хорошо. Не было. Значит это была добротная имитация. Но итог тот же. В результате имитации общего голосования было принято отрицательное решение.
 
Snob 07.03.2013 13:52
Эта имитация выглядит так:
Подходит незнакомый мужик и спрашивает - вы хотите, что бы мой дед стал президентом, но что бы ваше мнение засчиталось, нужно что бы вы сказали, сколько у вас денег, и когда вас дома не будет.... Но кто такой мой дед - я не скажу, если хотите-погуглите... Молчите, значит против.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 13:54
Ничего такого не было. Имитация была больше похожа на голосование.
 
Андрей Демкин 08.03.2013 23:25
Как не было?
17.02.13. на форуме дома ,.ru и на этом форуме (стр.246)размещены результаты голосования. Также информация о том, что голосование не закончено, и когда в каком - то подъезде большинство выскажется "ЗА" - организуем в любом случае, или МУП это сделает, так как у них не будет оснований отказать при большом количестве бюллетеней, или мы своими силами. Я спокойно могу говорить об этом, так как сам (и с помощью старшего 3 подъезда) организовал консьержку в 3 подъезде. Что нужно и порядок действий полностью ясны.
Хоть сейчас можно (и нужно, я думаю) посадить консьержек в 1, 2 и 4 подъездах, так как там больше 30 квартир проголосовали. Для МУП неубедительно, но мы, когда начинали в 3 подъезде, имели столько же проголосовавших, а в результате больше 50 человек сдали деньги и месячная зарплата набралась.
Я готов хоть сейчас заняться организацией, но я не буду один оборудовать все помещения, контролировать каждый день работу всех дежурных. Все слова, которые говорятся на форуме - не стоят гроша. Реально никто не хочет заниматься никакими общими вопросами. Возьмется кто - нибудь контролировать консьержку - будет консьержка. А так, если ждать - ну пусть хотя бы голосов 60 наберется, тогда, глядишь, и МУП это сделает.
 
ViLen 09.03.2013 01:50
Те, кто сейчас поливает ИГ, восхваляет ПИК и т.д., похоже забыли что без ИГ многие из них вообще не получили бы квартиры в этом доме. Забыли о том благодаря кому вообще достроили и ввели в эксплуатацию этот дом. Всех вели за ручку, рассказывали что нужно делать, в какое окошко какой список документов нести... И вот когда все расселись по своим квартирам, у всех прорезался голос. Оказывается и то не так и это не эдак. Что каждый из тех, кто тут негодует по поводу отсутствия или присутствия консьержек, или по поводу необходимости забора сделал чтобы решить хоть какую то проблему. Пройти с камерой по дому и зафиксировать проблемы много ума не надо. По несколько недель обсуждать забор тоже не велика заслуга - будет он или не будет пустым трепом не решить. "Я позвонил в МУП, мне сказали обращайтесь к Демкину" - и что вы хотели этим сказать?.. Форум превратился в помойку. Кто-то изображает из себя Википедию и затыкает своим постом каждый вопрос и каждую тему, кто-то льет негатив изо дня в день, а кто-то просто фиксирует факты. Хоть кто-нибудь что-нибудь сделал? Хоть одна инициатива была реализована.... "Мне нужна консьержка" - ну так сделай что-нибудь. "Мне нужен забор" - ну так организуй... Даже ключи от подъезда не можем сделать без четкой инструкции кому куда нести... И то 20 рублей это много. Дайте мне бесплатно и принесите перевязанными голубой ленточкой...
Если не можешь сам что-нибудь сделать или организовать - не скули, а делай как тебе говорят умные люди. А если считаешь что так не правильно, то скажи как надо. А то как обо...рать то, что кто-то сделал или не сделал - это мы (сидя дома перед компьютером) можем в айн момент. А как поднять свою задницу и хотя бы деньги сдать на вывоз мусора - это не. Это пускай кто-нибудь другой, но не я. А я посмотрю что из этого получится и напишу свое мнение в форуме.
Если кому то не нравится инициативная группа - организуй другую и делами докажи, что ты лучше. Не нравится МУП - предложи альтернативу. На словах все готовы сворачивать горы. А на деле?
 
Сергей Шамов 09.03.2013 08:24
Очень многие люди почему-то не понимают, что пока они не сделали ничего общественно полезного, у них нет и не может быть никакого влияния на общественные процессы. Высказывать свои пожелания и рациональные предложения можно сколько угодно, но только они никого ни к чему не побуждают, если их автор сам лично ничего для других не сделал. Сначала нужно на практике доказать окружающим, что твоё существование в этом мире имеет хоть какой-то смысл (т.е. что ты приносишь обществу пользу), и только потом можно робко надеяться на то, что кто-то будет вникать в твои слова. Казалось бы, это очевидная вещь. Но для очень многих вполне взрослых людей она является открытием.
 
Аким Спиридонович 09.03.2013 11:00
Полностью с Вами согласен.
Кроме двух пунктиков:
1. "... у всех прорезался голос" - нет, не все визжат лишь бы истерить. Таких единицы. То ли нервы не выдержали щастя, то ли от рождения им все мало и мало, как в сказке Пушкина о золотой рыбке. Это будет всегда. Не стоит зацикливаться на таких мелочах. Со временем все устаканится и возникнут новые проблемы, о которых мы пока даже не думаем. А решать их будут те, кто не визжит.
2. Голубая ленточка не пойдет. Каемочка голуба, а ленточка розова.))) Голубая ленточка вызовет визг протеста, мол, не так подали ключики.)))
 
Ultrazzz 10.03.2013 00:50
Не надо забывать что помимо получивших квартиры, есть еще просто купившие их, и я подозреваю что таковых большинство .
А построил и ввел дом в эксплуатацию я так понимаю ПИК.
 
Скарлет 10.03.2013 00:58
Вы не так подозреваете и не так понимаете...
 
Сергей Шамов 10.03.2013 09:38
Если исключить ипотечников, то купивших квартиры у ПИКа останутся считанные единицы. О большинстве речь точно не идёт.
 
ZORCH 10.03.2013 14:42
Какой смысл ипотечников исключать?
 
Сергей Шамов 10.03.2013 19:06
Это наиболее уязвимая категория жильцов.
 
Tina-Tina 10.03.2013 19:17
Думаю, что ипотечники, также как и остальные купившие у ПИКа квартиры, действительно не особо обращают внимание на то, что у некоторых жильцов с этим домом связана другая история. Таких жильцов меньше, чем обычных купивших, поэтому, думаю, не стоит так кричать на форуме, что купившие в этом доме квартиру должны быть благодарны ИГ за то, что этот дом был построен. Ничего они никому не должны, так как и ипотечники, и не ипотечники могли просто взять и купить квартиры в других местах, если бы этот дом не построил ПИК.
 
Сергей Шамов 10.03.2013 21:13
Идея с благодарностью в адрес ИГ мне тоже непонятна. У новых покупателей нет никаких причин её испытывать. Тем не менее, разница между нашим домом и любым другим, у которого нет предыстории, всё-таки есть. В любом другом доме все жильцы были бы равны. Каждый из них мог бы захватить власть, если бы захотел взвалить на себя её бремя. В нашем же доме новые покупатели захватить власть не смогут, поскольку она уже захвачена. Фактически, у них всего два варианта действий: либо сотрудничать с действующей властью (подходит тем, кто хочет влиять на процессы в доме), либо быть несистемной оппозицией (подходит тем, кто хочет просто поорать). В общем, всё как в большой российской политике, но только в миниатюре.
 
ZORCH 10.03.2013 23:18
В плане собственности?
 
Сергей Шамов 10.03.2013 23:34
В том числе. У них же ипотека взята на пять и более лет, а экономика дышит на ладан уже сейчас. Причём первыми пострадают как раз представители среднего класса. Шансов успешно расплатиться по ипотеке и сохранить квартиру нет практически ни у кого из тех, кто берёт её сейчас. В наши дни ипотека - это всё равно, что снимать квартиру, но только ещё и ремонт нужно самому делать.
 
ViLen 10.03.2013 12:18
В этом доме, думаю, нет "получивших" квартиры. Все, как Вы их называете "получившие" также купили свои квартиры и, думаю, заплатили не меньше "купивших", а в некотором смысле и побольше. Если бы не "получившие" этого дома могло здесь вообще не быть.
Вы, я так понимаю, покупали квартиру в уже строящемся доме - т.е. застали конец истории строительства этого дома и как любой нормальный человек полагаете что ПИК сам все построил, сдал и хотел продолжить дарить людям счастье через ПИК-Комфорт. А чего этот результат стоил ИГ Вас понятное дело не интересует. И естественно незачем знать кто обивал пороги и засыпал всех и вся письмами чтобы этот дом поскорее ввели.
Те, кто купит квартиру в этом доме сейчас вообще не поймут о чем речь идет.
 
Ultrazzz 11.03.2013 01:07
Я конкретно выбирал даже не в строящемся а в готовом доме, где мне сразу при покупке давали бы ключи. Если бы он был строящимся, я бы выбрал в другом месте. так что я даже конец истории строительства не застал.

А касательно ПИК-комфорта, я до сих пор не услышал его отрицательных сторон кроме того "что его действительно не возможно было бы переизбрать" и ранее негодования по поводу платёжек за мусор.
 
Сергей Шамов 11.03.2013 09:13
Его отрицательная сторона в том, что ПИК-К - это коммерческая структура, предназначенная для получения прибыли. Для ЖКХ это не подходит в принципе. В этом секторе нет прибыли в классическом смысле этого слова (норма прибыли тут отрицательная). Однако прибыль можно выжать при помощи шулерских трюков вроде взимания оплаты за мусор или экстремальной оптимизации издержек (при соответствующем снижении качества услуг). Обычно ПИК-К так и действует. Но в нашем случае он столкнулся с невозможностью навязывать нелепые услуги, после чего сразу утратил интерес к нашему дому. Отрасли с отрицательной нормой прибыли представляют интерес для шулеров только там, где удаётся жульничать.
 
Ultrazzz 11.03.2013 10:27
Если нет прибыли в классическом смысле, значит есть в не классическом, к чему бы кому-то участвовать в конкурсе если там нет прибыли ?
Кстати от того факта классическая там прибыль или нет - сумма платежей не меняется - тарифы определяет город (иль область) в любом случае.
Если фирма нормально обслуживает дом и получает при этом прибыль - не вижу в этом никакого недостатка.
 
Сергей Шамов 11.03.2013 12:11
Вот что правда - то правда. Сумма платежей действительно остаётся неизменной всегда. Если УК вообще ничего в доме не делает (как, например, в декабре), платежи всё равно остаются теми же.

Если фирма нормально обслуживает дом и получает при этом прибыль, то недостаток здесь заключается в том, что это происходит во сне или в сказке. В реальной жизни такое невозможно. ЖКХ - это дотационная отрасль с отрицательной нормой прибыли.
 
Ultrazzz 11.03.2013 12:41
Я Вам уже приводил пример и ссылку на контору Вексельберга, они видимо чисто из благотворительных целей в эту отрасль залезли, а не для извлечения прибыли ?
 
Сергей Шамов 11.03.2013 21:37
А вы хотя бы первый абзац прочитали или только заголовок? В статье было сказано, что на прибыль контора сумела выйти спустя многие годы работы, накопив миллиарды долларов кредиторской задолженности. При том уровне прибыли, который был таки достигнут, конторе потребуются ещё многие годы только на то, чтобы погасить накопленные долги. И даже при всём при этом событие это отнюдь не рядовое, а скорее исключительное. Как никак сам Вексельберг направлял бизнес-процесс умелой рукой мастера.
 
Ultrazzz 11.03.2013 22:18
А Вы читали ? где Вы там миллиарды долларов вычитали ? там всё рубли. Статья кстати 2006 года, они тогда вышли на прибыльный уровень. А учитывая специфику наших организаций - подозреваю что показывают они маленькую толику прибыли, остальное всё по офшорам мне так кажется. Не занимался бы Вексельберг этим бизнесом если б там всего 50 лямов прибыли в год было, опять же моё чисто субъективное мнение.
 
Сергей Шамов 11.03.2013 23:54
Если там были не доллары, а рубли, то тогда это вообще ни о чём. Масштаб слишком незначительный, чтобы считать событие прецедентом.

Кроме того, в 2006 году нефть росла столь стремительно, что зарплаты удваивались каждые два года. Покупательский спрос был просто бешеный вообще на всё подряд. Помню, покупал крутую мобилку в 2005 примерно за 200 долларов, а в 2007 более-менее приличный телефон стоил уже не меньше косаря. На таком интенсивном росте экономики прибыльным можно было сделать бизнес по продаже снега зимой. Но даже в такой ситуации гуру Вексельберг оказался единственным, кому удалось получить прибыль в ЖКХ... пусть даже и смехотворную.
 
Аким Спиридонович 10.03.2013 13:47
Я не вижу разницы между жильцами в правах. Разница, видимо, в ожиданиях и надеждах, часто иллюзорных.
Всего в доме 672 квартиры.
Дольщиков до переуступки объекта ПИКу было около 370. Это они избрали ИГ и боролись за свои права, то есть за окончание строительства и снятие обременений проекта. Это были пикеты, митинги, письма, голодовка, далеко не разовые судебные иски, в том числе к ПИКу, от каждого дольщика, общие собрания с участием администрации и ПИКа, акции в СМИ. Стаж борьбы от 7 до 12 лет.
Под заселение остается 302 квартиры. Заселены не все. Это ипотечные и купленные, как здесь говорят. Из этих часть куплена на ранней стадии строительства, то есть в долю.
О каком большинстве речь? Не надо противопоставлять одних другим и искать конфликтов с МУП. Склочность мешает делу.
 
Ultrazzz 11.03.2013 01:15
Так никто и не писал о разнице в правах - просто заметил ViLen-у что есть часть покупателей которым не за что быть благодарными ИГ, так как они не покупатели СИ.
А насчёт большинства значит ошибся, до этого вроде где-то читал что несколько подъездов отдано дольщикам СИ, а не 370 квартир.
P.S. А с ПИКом то по что судились, они вроде как доброе дело делали, вместо СИ дом строили - я так понимаю с нуля.
 
Сергей Шамов 11.03.2013 08:53
Несколько подъездов было не просто отдано дольщикам, а специально перепроектировано, поскольку среди них было много покупателей так называемых студий. В изначальном проекте не было такого количества маленьких квартир. А те из дольщиков, которые покупали обычные квартиры, распределены по всем подъездам.
 
ViLen 11.03.2013 10:21
ПИК изначально все преподносил так, что все ему по гробовую доску обязаны за то, что он достраивает чужой дом. Всячески подчеркивалась его убыточность и ПИКовская добрая воля. Но если это так, то я первый раз сталкиваюсь с коммерческой организацией, которая сознательно строит себе в убыток. Чаще встречал случаи когда вместе с каким-нибудь лакомым кусочком земли и разрешением строительства на нем компания получала некое обременение - например, дом для обманутых дольщиков. Думаю, здесь была такая же схема. А учитывая то, что дом из монолитно-кирпичного превратился в панельный, подрос на несколько этажей, удлинился на несколько подъездов и лишился подземного паркинга, можно считать что ПИК этот дом строил не для жильцов, а для себя.
 
Ultrazzz 11.03.2013 10:41
Если б дом не удлинился и не превратился в панельный думаю его б никто и никогда не взялся достраивать за СИ, или ПИК должен был по каким то причинам его бесплатно построить ? Удлинение и удешевление я так понимаю позволило как минимум окупить его, может быть конечно они на нём и заработали что-то, но явно не столько сколько зарабатывают на домах в том же ярославском. Но за 370 квартир я так понимаю ПИК не получил никаких денег ? Или администрация или государство что-то платило пику ?
 
Zo 11.03.2013 12:01
ПИКу выделили оч хороший участок под Ярославский. Тоже не просто так. Возле метро Челобитьево.
 
Скарлет 11.03.2013 13:32
Почему не получил? Получил. Не у всех дольщиков СИ была 100% оплата.
 
ViLen 11.03.2013 15:05
Из Ваших слов следует, что скажем оплатив в свое время 10% от условной трехкомнатной квартиры кто-то "получил" эту самую квартиру без доплаты. Не понятно почему в таком случае студийцам со 100%-ой оплатой не раздавали хотя бы однокомнатные квартиры без доплат.
 
Ultrazzz 11.03.2013 15:19
Если пост адресован мне, то я не в курсе кто за что платил и из моих слов ничего не следует, я всего лишь предположил что пик ничего не получил от СИ. Ошибался, выходит что что-то получил, но в любом случае не рыночную стоимость.
 
Ultrazzz 11.03.2013 15:22
Точнее не от СИ, а от её дольщиков.
 
ViLen 11.03.2013 15:40
Адресовано, Скарлет. Хотя я теперь уже не до конца понимаю кому её текст был адресован.
 
Скарлет 11.03.2013 16:27
Мое сообщение было адресовано Ultrazzz.
 
Laski 11.03.2013 16:30
ПИК точно в минус не ушел, нарастив высоту и количество подъездов. Дольщики действительно доплачивали еще некоторые суммы, плюс те, кто пришел покупать квартиры на стадии строительства и далее. Так что как бы ПИК не прибеднялся, как минимум в ноль он вышел, плюс преференции от администрации Мытищ наверняка получил.
 
Сергей Шамов 11.03.2013 21:44
Он получил больше рыночной цены. За каждый квадратный метр, оплаченный дольщиками в СИ, ПИК получил точно такой же метр компенсации из доли Администрации в Ярославском, где рыночная цена этих метров выше (из-за близости к метро).
 
Скарлет 11.03.2013 16:30
Из моих слов следует, что те дольщики, которые не произвели 100% оплату, доплачивали потом ПИКу.
 
Новый 07.03.2013 10:17
Хорошо!! Тогда как моя жена будет поднимать коляску?!!! жду внятного ответа!!!!!!!!!!!!!!!!!! Думать надо о людях! Бардак кругом! Сломать-сломали, а новое постоить?! Кто со всего выгоду поимел мне интересно! В глаза бы посмотреть!
 
gwy 07.03.2013 11:48
Чем многократно давить клавишу с восклицательным знаком - предложите конструктив. А пока - это тянет не более чем на передачу для домохозяек.
 
Аким Спиридонович 07.03.2013 13:50
"В каждой строчке только точки после буквы Л...."))))))) Песня такая.
А у меня жена бывало коляску на 5 этаж поднимала. Сейчас многие жены тоже поднимают. Лифтов в пятиэтажках нет. Подъемники ваще в диковинку. Пандусы не везде. Да, трудно тем, кто из другой цивилизации.))
Все здешние недовольные ищут виноватого и надеются на няню в лице УК. И все такие знатоки! Особенно в вопросе кто им и скоко должен.

Никто ничего не ломал. ПИК-Комфорт сам обрубил концы. Заявку на конкурс не подавал. Обслуживание закончил досрочно с ноября.
Чтобы дом нормально обслуживался его надо заселить, а до того привести квартиры в порядок. Всего 672 квартиры. Еще с годик будет строительный шум. Эгоцентристы этого не понимают. Орут: "Дайте комфортные услуги, а то платить не буду!". Барские капризы на копейку.
 
363563 07.03.2013 14:02
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Это ты о чем, что свою УК пропихнул теперь не трожте её, ПУСТЬ ИСПОЛНЯЮТ ЧТО ОБЯЗАНЫ!!!
ИНАЧЕ МЫ И С ЭТОЙ УК РАССТАНЕМСЯ!!!
 
Аким Спиридонович 07.03.2013 18:52
Ой, какия ВЫ могучия! Ой, какия грозныя!
А мне на ВАС тыкал - тьфу. И на все ВАШИ УК тоже. Это ВЫ тешитесь своим дерьмократическим могучеством и пропихательством. А мы в основном практицки.

МУП - это бывшая ЖЭК или ДЕЗ, ставшая УК. Она роднее. И надежнее (относительно), потому что под контролем местной власти. Сетевые УК типа ПИК-К исчезают бесследно с деньгами жильцов. Сначала сервисы прорекламируют, а потом с денежками исчезают. Или в растрату залезают, что с ПИК-К и происходит (в Мытищах присутствует токо ее отделение).

Когда-то наш дом объединялся с домами на Юбилейной и была общая ИГ. Потом Юбилейная заселилась и попала в кабалу ПИК-К, поверив щастью. ИГ разделилась, вернее там ее часть самораспустилась, а у нас сохранилась после сдачи дома. И хорошо. Хоть какая-то организация жильцов.
А ПИК-К сбросила наш дом сама, потому что убедилась: тут их маневры не пройдут и можно под статью залететь.
У МУП пока ВАШИХ денег нет. ПИК-К передала токо обязательства, но не деньги жильцов.
 
Ultrazzz 07.03.2013 19:24
"Практицки" пока получается что лучше б инициативная группа самораспустилась, а дом попал "в кабалу к пик-к".

Но ввиду того что всё уже случилось, надеюсь что МУП справится со своими обязанностями и наш дом не ждёт ежемесячная смена УК в процессе выбора лучшей.
 
Аким Спиридонович 08.03.2013 13:30
Не надо истерить. Вся реформа ЖКХ безнадежная авантюра. То ли еще будет.
Без ИГ вами управляла бы банда под названием ТСЖ, которая направила фальсифицированные протоколы общего собрания в администрацию. ПИК-К уже дышит на ладан. Она банкрот. Сама затея с УК в ЖКХ провалена.
 
ZORCH 08.03.2013 15:31
Факты на счет банкрота хотелось бы увидеть.
 
Сергей Шамов 08.03.2013 17:52
Можно даже сказать, что она не провалена, а успешно саботирована. Потому что известен человек, благодаря которому реформа была обречена с самого начала. Человек, который всех спас, - депутат Хинштейн. Именно он продавил поправку о том, что в ранее построенных домах никакого автоматического конкурса быть не должно. Дома, построенные до реформы, могут перейти под управление частной УК только в том случае, если их жильцы организуются и проголосуют. Этой маленькой, да удаленькой, поправкой он фактически отсёк от частных УК тот жилой фонд, который был построен в советское время... т.е. почти весь жилой фонд. А без возможности взять в оборот подавляющее большинство домов на этом рынке ловить нечего.
 
Аким Спиридонович 08.03.2013 20:30
Одному депутату это не под силу. Даже если он Хинштейн.
Если бы на старом жилфонде не остались прежние ЖЭКи, то старым домам давно бы пришел каюк. Там жильцы наполовину не платежеспособны, а у городов нет наполнения бюджета - все хозяйство развалено, предприятия стоят. Здесь свои игры.
 
Сергей Шамов 08.03.2013 21:50
Ну, Хинштейн был, как минимум, лицом той группы, которая это продавливала. Просто я помню, как он на всех каналах рассказывал о том, как важно не допустить никаких автоматических конкурсов.
 
Ultrazzz 09.03.2013 00:15
Где Вы там углядели истерику, просто констатация факта и вера в светлое будущее.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 13:51
Будет поднимать так же, как и все. Либо сама как-нибудь изловчится, либо попросит кого-нибудь помочь, либо кто-нибудь сам предложит помощь, увидев женщину с коляской. Люди живут в домах, подобных нашему, уже многие десятилетия. Коляски тоже появились не одновременно с нашим домом. И всё это время никаких неразрешимых проблем это не создавало.
 
Snob 07.03.2013 13:58
Если вы не поняли сути, то вас обвиняют в лобировании местечковости, а вы специально продолжаете в том же духе.
Сейчас кто-нибудь придет обвинять вас в "Заинтересованнсти" происходящего. И будет прав.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 14:28
Честно говоря, я не понимаю, каким образом можно обвинить кого-нибудь в чём-то подобном. Ведь в данном случае местечковость - это безусловное благо. Услуги ЖКХ невозможно оказывать виртуально и по интернету, поэтому глобализация этому сектору в ближайшем будущем явно не грозит. Реальность там слишком сурова. Глобальные корпорации не интересуются этим рынком, поскольку там нужно по-настоящему работать, а не просто стричь купоны, используя узнаваемость того или иного бренда. Есть, конечно, исключения. Вроде того же ПИК-К. Если есть шанс почти в открытую кинуть своих клиентов и раствориться в тумане, то большие корпорации, не беспокоящиеся о репутации, не брезгуют и такой возможностью поднять деньжат. Но это скорее исключения. В целом на рынке ЖКХ обычно работают местные конторы. Такова специфика.
 
Snob 07.03.2013 14:38
Да пусть работает кто угодно, мне без разницы.... Лижбы работали, если просят деньги.
 
Ultrazzz 07.03.2013 14:47
Насколько помню Вексельберг интересовался рынком ЖКХ, у него по-моему есть крупная контора занимающася ЖКХ. Гуглить лень - когда то такая информация проскакивала.
 
Ultrazzz 07.03.2013 14:48
w w w . r b c d a i l y . r u/industry/562949979072822
 
Новый 07.03.2013 14:43
Так объясните мне тогда зачем Вы купили здесь квартиру, если могли ее купить на вторичке? Есть подъемник. Нет подъемника-должны быть лонжероны(рельсы), по которым коляску поднимать. Конструкцией должно быть предусмотрено. Если говорите поднимай коляску сам (сама,тогда я ВАМ УВАЖАЕМЫЙ отвечу, что перед подъездом есть спец.дорожка для колясок и колясочников. А ВАМ с ВАШИМИ мыслями можно тогда и лифтом не пользоваться. Ведь во многих домах его нет. А здесь есть-нужная вещь?! И ведь Вы за него платите).
 
Новый 07.03.2013 15:42
И за этот подъемник я как и Вы также заплатил. Хотя он мне не нужен. Нужно его демонтировать и установить лонжероны. Если ИГ не нужна консьержка, тогда решите проблему колясочников. Маленькие дети есть не у всех понятно. Кто-то вообще ими не обременен.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 15:53
А почему вы думаете, что можете от кого-то требовать решения ваших проблем?
 
Сергей Шамов 07.03.2013 15:50
Очнитесь! Вы в Мытищах! У нас пандус для колясочников при входе ни куда-нибудь, а в Дом инвалидов появился лет через 15 после открытия. Скорее всего проектом он был предусмотрен изначально, но сделали его тогда, когда посчитали возможным выделить на это деньги. Стоит ли говорить, что спец. дорожка для колясок перед подъездом и даже само наличие подъёмника в подъезде абсолютно ничего не означает. Радуйтесь, что есть хотя бы дорожка. Будете хорошо себя вести, возможно, включат и подъёмник.
 
Snob 07.03.2013 16:10
Если я правильно понял, то ваш собеседник говорит не о том, что нужно ПОСТРОИТЬ подъемник. Он говорит что КУПИЛ квартиру, в доме которого уже ЕСТЬ подъемник. А вы его уговариваете, что этот подъемник не должен работать, я правильно понимаю? А если этот человек вас будет убеждать, что парковка не нужна, вы будете согласны, зная что она есть?
 
Сергей Шамов 07.03.2013 16:23
Я не говорю, что подъёмник не должен работать. Мой поинт в том, что подъёмник не начнёт работать из-за того, что он что-то кому-то должен. Он железный. Ему всё равно. Он может и неработающим побыть какое-то время.

Чтобы подъёмник заработал, нужен человек, который может его включить и захочет это сделать. Такого человека надо, во-первых, найти... а, во-вторых, как-то заинтересовать. Второе не так уж и сложно: большинство людей очень любят деньги.
 
Snob 07.03.2013 16:36
Ну дак свалят рабочие с мешками тяжелыми, тогда можно будет и включать. Есть компания, которая подрядилась содержать общедомовое имущество в исправном и рабочем состоянии до скончания дней присутствия своих.
А включить - в комнате консъержки есть пульт управления этим подъемником. Включил и поехал - кому платить? Дворнику, который обжил эту комнату? :)

Люди еще не обжились, а вы их уже шпыняете. Просто скажите - нужно, звоните - включат, только его сразу сломают рабочие.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 16:44
Видите, не уж вы и глупы. Оказывается, прекрасно понимаете, почему подъёмник выключен. Поручаю вам объяснить это Новому. Вы вроде бы разговариваете на понятном ему языке.
 
Snob 07.03.2013 18:00
А самому не в досуг человеку помочь, так и будете из себя строить важную писю?
 
Сергей Шамов 07.03.2013 18:46
Он крайне неудачно начал общение. Сами же знаете, насколько это важный момент. Сами же недавно объясняли, что в ПИК-К за ключами нужно было приходить, излучая радость и доброту... и что именно в этом секрет успешного сотрудничества.
 
Новый 07.03.2013 19:11
)))прямо льется из уст ваша красивая речь. Для чего существует форум?
 
Сергей Шамов 07.03.2013 20:02
Для того, чтобы потратить время без всякой пользы.
 
Zo 07.03.2013 18:05
Идите в УК и требуйте. На форуме орать - это, конечно, решение всех проблем...
 
Новый 07.03.2013 19:14
Я пришел. Мне сказали все вопросы к Демкину А.(они его похоже боятся))) ). Он разговаривал с нашим руководством и обещал все решить-дословно то, что мне ответили. Так вот-сообщение написано ему! Знаю, что он это читает периодически. Дипломатично общаться очень даже умею. Результаты голосования не видел (2 недели давно прошло). следовательно хочу узнать, раз уж так пошло, что кто-то решает за всех, как с этим процессом обстоят житейские дела?
 
Новый 07.03.2013 19:24
Я не против инициативы. И не собираюсь выяснять отношения. Большинство людей в доме вообще не понимают, что происходит. Кто инициатор, как идут дела. Только лишь периодически читают объявления. Так вот. Весь проказ в том, что я пришел в УК. А мне там говорят-идите к тому-то! Так у нас дела решаются теперь? Не читающий форум скажет-а это кто? А что вы не знаете? Я не против ИГ. Просто до людей нужно доводить информацию. Голосование-тогда открытое. Поквартирные списки за и против. Все те, с кем я общался говорят ЗА консьержку-оказывается нет). Наверное это малая часть... Ну да ладно. Что толку ходить в УК. Кто принимает решения?
 
Zo 07.03.2013 19:24
Если в УК вас пошлют к Путину или Акиму Спиридонычу - тоже пойдете? Вы УК за обслуживание дома деньги платите или Дёмкину? Если компания выиграла конкурс на выполнение услуг - пусть выполняет, а не прикрывается никем.
 
Новый 07.03.2013 19:51
Так они не имеют права включать доп.услуги без ведома жильцов)))). Замкнутый круг.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 20:08
Не без ведома жильцов, а без их письменного согласия, оформленного надлежащим образом, т.е. с указанием паспортных данных и всего прочего, что обычно требуется указывать в официальных документах. Так что круг в принципе не замкнут. Просто есть нежелание некоторых "светить" свои данные. Из этого можно сделать вывод, что не очень-то им и нужна эта консьержка.
 
Андрей Демкин 08.03.2013 23:35
Если действительно так сказали, то переврали все в УК. Я обращался кним с просьбой организовать консьержек. От Губанова В.И. я получил ответ - что они не против, только у них нет оснований навязывать дополнительные услуги, нужно голосование.
Я купил почтовые ящики, повесил их в подъездах, провожу голосование.
17.02.13. на форуме дома и на этом форуме (стр.246)размещены результаты голосования. Также информация о том, что голосование не закончено, и когда в каком - то подъезде большинство выскажется "ЗА" - организуем в любом случае, или МУП это сделает, так как у них не будет оснований отказать при большом количестве бюллетеней, или мы своими силами. Я спокойно могу говорить об этом, так как сам за свои деньги (и с помощью старшего 3 подъезда) организовал консьержку в 3 подъезде. Что нужно и порядок действий полностью ясны.
Хоть сейчас можно (и нужно, я думаю) посадить консьержек в 1, 2 и 4 подъездах, так как там больше 30 квартир проголосовали. Для МУП неубедительно, но мы, когда начинали в 3 подъезде, имели столько же проголосовавших, а в результате больше 50 человек сдали деньги и месячная зарплата набралась.
Я готов хоть сейчас заняться организацией, но я не буду один оборудовать все помещения, контролировать каждый день работу всех дежурных. Все слова, которые говорятся на форуме - не стоят гроша. Реально никто не хочет заниматься никакими общими вопросами. Возьмется кто - нибудь контролировать консьержку - будет консьержка. А так, если ждать - ну пусть хотя бы голосов 60 наберется, тогда, глядишь, и МУП это сделает.

У МЕНЯ К ВАМ ВОПРОС -ВЫ ПОГОЛОСОВАЛИ?
 
Tamara52 09.03.2013 12:20
Ни у кого нет права навязывать дополнительные услуги, в т.ч.КОНСЬЕРЖЕЙ.Мы уже проводили общее собрание еще до конкурса и почти 100% проголосовали "Против".
А проводимое сейчас якобы-голосование вообще не соответствует нормам ЖК РФ. А вот коротко- "ТРЕБОВАНИЯ, предъявляемые к решению собственника

Общее собрание в форме заочного голосования проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, решений собственников в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.



Собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с уведомлением о проведении такого собрания с указанием повестки дня целесообразно направить бланки решения собственника по каждому вопросу, поставленному на голосование, которые собственник заполняет собственноручно и ставит свою подпись.

Если решение за собственника помещения принимает доверенное лицо, к решению должна быть приложена доверенность.



В ч. 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника.

Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (ст. 46 ч. 6 ЖК РФ):

решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме;

в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против", "воздержался". То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов.

Законом установлено, что в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования должно быть указано место или адрес представления решения, а ТАКЖЕ УКАЗАН КОНКРЕТНЫЙ СРОК, ДО КОТОРОГО собственники помещений могут направить свои решения.

Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (п. 2 ст. 47 ЖК РФ). ПОД ДАТОЙ СЛЕДУЕТ ПОНИМАТЬ день, месяц, год и время."
 
Аким Спиридонович 09.03.2013 16:46
Надо думать как жить, а не как палки в колеса ставить.
 
Дмитрий
07.03.2013 11:54
в третьем подъезде деньгами проголосовали 59 человек, причем отказался платить вообще только один собственник, остальные просто наверное не знают что данная услуга оказывается потому что не появляются в доме и в интернете.
 
Сергей Шамов 07.03.2013 13:53
Так в третьем подъезде консьержка есть.
 
Дмитрий
06.03.2013 15:02
На данном сайте http://,.ru/viewtopic.php?f=17&t=127 разместил информацию по подготовленному коллективному письму в МУП ЖХ, присоединяйтесь, обсуждайте, надо с этим беспределом бороться, в том числе финансовыми методами, если мы будем так же тупо платить за все что нам выставляют и не делают - результата не будет!!!!!!!!!!!!!
 
gleba 06.03.2013 15:21
А почему не на сайте труд? Тот сайт который вы предложили не реально найти....
 
Ultrazzz 06.03.2013 15:26
адрес сайт автоматом убирается - там был , вместо запятой
 
Сергей П. 06.03.2013 09:44
Удобный сайт для отправки претензий
Вот еще очень удобный сайт, на котором претензия автоматически формируется и рассылается в выбранные гос.органы, вам надо только вставить адрес и предмет недовольства.

http://roszkh.ru/
 
Дмитрий
06.03.2013 14:09
А работает ли он, есть ли положительные результаты?
 
Сергей П. 06.03.2013 20:54
работает. есть. кроме того остается след ввиде документов с номером и датой, которые присылаются в виде пдф-сканов.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия