Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 253  254  255  ... 265  266  267 

 
Квант 15.01.2014 21:51
Развод лохов продолжается)
Один дольщик к.8 выложил скан Акта о приёмо-передаче квартиры, который он подписал. Аналогичный акт застройщик предлагает подписать остальным дольщикам.
Обратите внимание на пункт 4: «С подписанием настоящего Акта все отношения Сторон, вытекающие из условий Договора участия в долевом строительстве, теряют юридическую силу, а сам Договор прекращает свое действие».
Некоторые дольщики пока отказываются подписывать такую галиматью.
Фото: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)
 
Пакостник 16.01.2014 10:23
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Лох, он и в Африке - лох.
Фото: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)
 
Наф-Наф 17.01.2014 10:31
"Зачем?" - спрашивается, застройщику настраивать против себя всех дольщиков? Ну а когда выяснится, что разрешения на ввод в эксплуатацию не было в тот момент, когда он склонял дольщиков к подписанию такого акта? Или, допустим, разрешение такое было, но с кучей оговорок, фактически запрещающих ввод в эксплуатацию. С оговорками, предписывающими устранение существенных недостатков, влекущих необходимость весьма серьезного финансирования. А денег уже нет. А даст ли кто в кредит, если старые долги не погашены? И ко всему этому новые ... очень плохо разводятся. Сопротивляются гады, читают разные форумы конкурентов и недоброжелателей!
 
kneht 18.01.2014 00:14
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Хочу поделиться с дольщиками. Тут я для себя нашел интересную картинку. Если смотреть слева на право, то первая удавка подойдет одиноким дольщикам, а вторая мне показалась более надежной - для семейных и ипотечников.
 
Звонок 18.01.2014 14:43
Внимание господа дольщики! Срок ввода домов в эксплуатацию переносится на неопределённый срок.
Некоторые забыли прочитать Закон об участии в долевом строительстве 214-ФЗ и стали подписывать Акт приема-передачи. Господа! Прочитайте Закон.

Статья 8. Передача объекта долевого строительства
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
Звонок 18.01.2014 14:45
Только разрешение на ввод в эксплуатацию подтверждает, что дом построен.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
 
Звонок 18.01.2014 14:47
Получение квартиры в таком виде грозит следующим.

Если застройщик передает объект долевого строительства участнику долевого строительства до ввода здания, в котором расположен такой объект, в эксплуатацию, это является прямым нарушением требований Закона. Данное действие застройщика квалифицируется как ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства.

А в этом случае Вы вправе будете требовать выплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ (влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей).

Кроме того, без разрешения невозможно зарегистрировать право собственности на квартиру со всеми вытекающими последствиями.

Акт о приеме-передачи квартиры является ничтожным.
 
Дипломат 17.01.2014 22:57
ХОРОШИЕ НОВОСТИ. Для дольщиков не все потеряно.
Наказаны застройщики, ограничивавшие в договорах права дольщиков.

В Санкт-Петербурге на ряд застройщиков наложены штрафы за дискриминационные условия в типовом договоре с дольщиками, лишающие тех права на судебную защиту, сообщает пресс-служба городской прокуратуры.

Прокуратура Петроградского района обнаружила нарушения при проверке договоров долевого участия в строительстве жилых домов компаний-застройщиков ООО "Прайм-Инвестмент", ООО "Леонтьевский Мыс" и ООО "Тетра-Инвест".

В частности, в них содержались ущемляющие права потребителя условия относительно сроков и порядке регистрации права собственности на недвижимость, порядка исполнения обязанностей по внесению долевых взносов. Кроме того, договорами устанавливался обязательный претензионный порядок разрешения спорных вопросов, возникающих при исполнении договора, что, по мнению прокуратуры, ограничало права дольщиков на судебную защиту. Также клиентам вменялось в обязанность внесение платы за коммунальные услуги сразу же после регистрации права собственности на квартиру.

По выявленным фактам нарушений были внесены представления, а также возбуждены дела об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ. В результате компании-застройщики "Леонтьевский Мыс", "Прайм-Инвестмент" и "Тетра-Инвест" и их должностные лица были оштрафованы на общую сумму в 100 тыс. рублей за несоблюдение прав потребителей.

Как отмечает прокуратура, в настоящее время компании внесли исправления в договоры и привлекли ответственных сотрудников к дисциплинарной ответственности.
 
dinamit 21.01.2014 10:56
Пусть будет земля ему прахом.
Дайте спокойно умереть застройщику. Хватит его уже теребить. И так понятно, что ничего поделать он уже не сможет.
 
Paradox 25.01.2014 10:39
ох-ах
уж очень уныло тут стало... без Пионера совсем не справляетесь :)
Пожалуй, пора напомнить о проблемах комплекса!
Итак, начнем:
– где приложение к разрешению на строительство (где опубликован этот документ. Если не опубликован, то почему нарушается законодательство);
- какое целевое использование земли;
- ТУ (если согласованы, то необходимо ознакомиться и сделать выписки о тех мероприятиях, которые обязан сделать застройщик и что из этих мероприятий уже выполнено, что не выполнено. Если не согласованы, то когда застройщик это сделает);
- где экспертиза корпусов (если не все дома прошли экспертизу, то почему?);
- почему многоэтажки строятся там, где по Генплану должны быть дома с этажностью, не более 3-х?;
- почему офис продаж склоняет к сделкам с участием черного нала?;
- планировавшаяся сдача первой очереди в 2011 году и причины переноса;
- строительство новой газовой котельной на 30 мВт, планировавшуюся к сдаче в середине прошлого года;
- оставленная вода в подвалах строящихся домов на зиму;
- канализационная труба, диаметром 200 мм, которая должна потянуть весь объем канализации НС, куда входят 20 жилых домов и еще таунхаусов куча, плюс торгово-развлекательный комплекс: ресторан, кафе, магазины, службы быта, офисы, кинотеатр, клуб; спортивный центр с тренажерным залом, фитнес-залом, бассейном, СПА залами для игровых видов спорта, салон красоты, магазины шаговой доступности, спортивные площадки, детские площадки, служба эксплуатации, служба безопасности, многоэтажные и подземные паркинги для автомашин, включая мойку и шиномонтаж;
- аварийность и изношенность сети села Рождественно, куда собирается подключиться застройщик;
- получение в энергосбыте мощностей для своих квартирок и возложение ответственности на дольщика по вопросам, связанным с электроснабжением их квартирок;
- и, самое главное, какие проблемы с 3-им корпусом?

Обсуждаем, делимся впечатлениями, комментируем..... :D :D :D
 
Space 25.01.2014 22:15
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
на их форуме написали, что есть разрешения на ввод корпусов в эксплуатацию. Корпуса введены 30.12.2013. Разрешения №RU505041102-503 (корпус №1) и №RU505041102-505. мб не все так плохо?) или это вранье?)
 
Paradox 26.01.2014 01:18
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
:D
это не для Вас
проходите мимо, не обращайте внимания :) и радуйтесь, что не в теме всего происходящего на форуме новостройкина )))
 
Space 26.01.2014 14:04
Ну, как сказать не в теме... Когда думал покупать квартиру приехал в НС, мне там присели на уши и я уже готов был брать во второй очереди, а потом зашел сюда на форум, и...) В общем, в итоге купил в Истре в Восточном). А сейчас, смотря на все что происходит так и не могу понять - прогадал или нет?)
 
Nik99 27.01.2014 07:32
Только время покажет, кто Д'Артаньян, а кто пи...с :))
 
stos 27.01.2014 11:25
Paradox, как-то даже не интересно, повторяешь одно и то же. И не тебе решать, кому проходить мимо, а кому нет.
Только ответь мне, как застройщик может назначать УК, в нарушение закона. Ведь УК должна назначаться на основании конкурса, проводимой администрацией? Или у него и здесь все схвачено и куплено. Вот в этом случае Вам очень тяжело будет бодаться с УК, т.к. обратиться будет не к кому, администрация просто разведет руками и не сможет найти в течении года рычагов воздействия на такую УК.
 
Space 27.01.2014 11:37
Может ли проводиться конкурс на выбор УК, если нет разрешения на ввод в эксплуатацию? Или оно есть? Вот что не нравится - все покрыто мраком и загадкой.
УК вроде бы изначально на какой то срок назначается застройщиком, а по истечении этого срока проводится уже конкурс, это мое мнение (дилетантское), основанное на том что я слышал)
 
stos 27.01.2014 16:41
Нет. Конкурс должен проводиться администрацией, после предоставления застройщиком всей необходимой документации и разрешение на ввод в первую очередь. Это раньше УК назначалась застройщиком. И такая карманная УК принимала у застройщика все не глядя, а потом за счет средств собственников решала эти проблемы. Государство приняло закон, запрещающий застройщику назначать УК, только через конкурс. И этот конкурс должен проводиться в течении 20 дней после ввода объекта. Объявление конкурса должно быть в открытой информации (интернет, объявления, телевидение и оф. сайт администрации). Как я понимаю, никто объявлений о проведении конкурса не видел. А Вы позвоните в администрацию и скажите, что прошла информация о вводе домов в эксплуатацию, а Вы нигде не видите объявлений о проведении конкурса на УК. Посмотрите, что ответят. Не ответить не могут. Либо скажут, что такого-то числа будет конкурс, либо скажут, что документы о вводе в эксплуатацию им не представлялись. А потом делайте выводы.
 
Paradox 27.01.2014 16:41
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Мне плевать на всю эту бюрократию в виде выбора УК. Если бы это на что-то влияло (сами понимаете, что в случае т.н. конкурсов будет выбрана УК застройщика). Лично мне не хочется терять на это время.
Бодаться с УК буду лишь в том случае, если не будут справляться со своей работой.
 
Paradox 27.01.2014 12:21
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я про Восточный в Истре ничего не знаю - сложно сравнивать :) Но один большой минус вижу уже - удаленность от метро.
С другой стороны - с местами в электричке проблем не будет :)
 
Space 27.01.2014 14:17
Ну для меня некритично - езжу на машине)
А плюсов все таки больше)
Так про НС вопрос все таки - все нормально там с первой очередью то или как?
 
Nik99 27.01.2014 15:56
Есть два форума. На одном все нормально, на другом все плохо. Надо выбирать)
 
Маразматик 28.01.2014 08:52
Space! Ну вы и задаете вопросы!
ЖК Новые Снегири лидер! Все остальные ЖК отстой! Срочно продавайте свою хатку и вкладывайтесь в ЖК Новые Снегири, пока не поздно!
Фото: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)
 
chepukhinav
28.01.2014 12:28
У меня как раз стоял выбор между Восточным и Снегирями.
К + Восточного конечно автономное отопление, плати сколько натопишь, а не сколько возьмет УК. Но опять же, надо брать в расчет только 2,3 эт, чтоб не отапливать чердак и подвал.Это очень меня подкупило.Цена тоже ок была.Но далековато, до жд своим ходом долго.
Ну и - пошли. До остановки общественного транспорта тоже так себе.Не понравились условия застройщика по брони(20 тыс было вроде, которые никто бы и не вернул даже в счет покупки квартиры, пока банк рассматривал ипотеку), за регистрацию ДДУ тоже 30 тыс просили, это меня вообще убило!За то что их сотрудник 2 раза съездит в рег.палату 30 тыс!!!А там явно не один мой договор, а как минимум 5!Не кисло!Ну и последней каплей было то, что в проектной декларации на сайте срок сдачи интересующего меня корпуса стоял 4кв 2013, а когда приехала в офис и стала бронировать и уже читать договор, то почему-то там оказался 2кв 2014 и ст-ть после майских праздников 1м2 выросла с 53р/м2 до 55!Фантастика!
В общем плюнула, и уехала в Снегири, там за те же деньги купила.За бронь деньги не брали, за рег. ДДУ тоже.Срок оговоренный сдерживают.Ну а что касается отделки...все равно в Восточном все так сделано, что потом все равно переделывать.В общем пока довольна всем.
 
Space 28.01.2014 12:41
До остановки общественного транспорта там 5 минут пешком). За бронь никаких денег с меня не брали, за регистрацию заплатили 25 тысяч, но насколько я знаю многие застройщики так делают, так что для меня это не новость была). В договоре стоит дата 4 кв. 2014 года, это вторая очередь. Почитав форум, у кого то стоит дата 2кв. 2014, не знаю чем это объяснить, в офисе говорили что все дома будут сдаваться в одно время..
Покупал в октябре 2013 года, цена была 52 тыс руб за квадратный метр.
В Снегирях главное что не понравилось:
1) Непонятки со сроками и землей.
2) В офисе сложилось впечатление будто пришел к Рафику на базар (квартиру настойчиво впаривали)
3) Не показали документов.
Хотя, спрашивал про НС в Сбере когда оформлял ипотеку, там сказали что все нормально...
 
Квант 01.02.2014 18:51
Крокодил отдыхает )
Отчёт дольщика 10-го корпуса.
Почитайте, очень смешно :))
Фото: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия