Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 257  258  259  ... 394  395  396 

 
romamai 28.02.2011 15:16
по поводу финансовой пирамиды
Собираемся покупать 3-х комн. квартиру в 8-м корпусе. Вопрос: здесь много пишут, что эта стройка - фин. пирамида. Тогда непонятно, почему ДДУ страхует РОСНО? Кто заключал ДДУ, им уже выдали полисы РОСНО? Почему дают ипотеку банки? Они что, все в сговоре? Им какая от этого выгода?
 
Интер_ 28.02.2011 15:40
РОСНО никакие ДДУ не страхует.

этих самых "ДДУ" в природе никто не видел, только разговоры, да сбор бумажек.
 
romamai 28.02.2011 15:53
Не совсем понял. Что значит, что ДДУ никто не видел? Что ни у кого на руках нет зарегистрированного ДДУ?
 
Колхозник 28.02.2011 16:01
Да! НИ У КОГО РЕАЛЬНОГО НЕТ. Есть у каких то полувиртуальных людей пишущих на форум. Но их никто не знает и никогда не видел. Тут есть ИГ инициативная группа. Там не один человек. Это реальные люди. У них НИ У ОДНОГО НЕТ. А пишут , что есть, подставные сотрудники НДВ скорее всего. Это я их научил так сделать, чтобы привлекать новых и успокаивать старых клиентов.
 
romamai 28.02.2011 16:12
т.е. я понимаю, что договор ДДУ подписывается, НДВ берет 60т за оформление, а реально то он уходит на регистрацию или нет? В чем проблема?
 
Колхозник 28.02.2011 16:32
Там как то хитро,Вам при внесении денег не ДДУ дают подписывать, на сколько я понял из форума ранее. Тут в основном старые покупатели, которые ещё по предам брали, всем обещали, когда деньги ещё были на руках у покупателей, ДДУ, через месяц, максимум 1.5. Обешать начали с июля, как стало противозаконно по предам торговать. До декабря месяца заключали преды задним числом 16 июля 2010. Изменения в договор даже не обсуждались, не то, что вносились. Так же и с отделкой квартир.Много недоработок, например вентиляция сан узлов или закладка под кондиционер. Да полно там всего!
 
Колхозник 28.02.2011 16:20
РОСНО больше ничего не страхует. Это было когда были преддоговоры. Да и по сути то и тогда РОСНО ничего особенного не страховало. Чисто рекламный ход для привлечения клиентов. Страховка заключалась в том, что покупатель получит документы о собственности к 2013 году. При страховом случае возвращается ВЛОЖЕННАЯ СУММА В РУБЛЯХ, И НИКАКОЙ ГАРАНТИИ ПОЛУЧЕНИЯ КВАРТИРЫ. БАНКРОТСТВО ЗАСТРОЙЩИКА НЕ СЧИТАЛОСЬ СТРАХОВЫМ СЛУЧАЕМ. И всё в этом духе. Да и тогда при звонке в РОСНО говорили, что даже если и в 2013 не дадут собственность, то вряд ли кто захочет деньги в рублях назад, мизерные на тот момент 2013 года и клиенты будут ждать сколько нужно.
Какую ипотеку Вам дают банки? Что берут в залог, эту квартиру (в 8ом корпусе) или имеющуюся у Вас, приобретенную ранее? Раньше давали ипотеку только под своё жильё. Ну а про парадные, постоянные мягко говоря не точности , завтраканья и обещания, Вы наверное уже и сами читали.
В офисах НДВ ответ на вопросы о форуме автоматически следующий "ЭТО ВСЁ КОНКУРЕНТЫ НА НАС НАГОВАРИВАЮТ".
 
Дмитрий 28.02.2011 17:40
Поменьше читайте до обеда советских газет. Особенно о колхозной жизни.
 
НДВ-Недвижимость 28.02.2011 15:37
Повышение цен
Обращаем Ваше внимание, что с сегодняшнего дня повышаются цены на квартиры в мкр. "Царицыно".
 
Колхозник 28.02.2011 16:02
Повышайте, повышайте ....по старым то не особо продавались....
 
LORA 28.02.2011 16:36
Пожалуйста, можно поподробнее про регистрацию договоров. Вот если мы, например, заключаем договор (он почему-то не называется "договор долевого участия"
а просто "договор", или это не имеет значения?), этот договор НДВ, по идее, несет в рег.палату, после чего через 3-4 недели должен вернуть зарегистрированным, правильно? Сколько времени они реально регистрируют?
 
Ulia Kudashkina 28.02.2011 17:09
из текста договоар следует что данный договор является договором долевого участия...реально он регистрируется 5 дней на Зеленом проспекте дом 20...
 
olviz 01.03.2011 04:51
Если Ваш договор не называется договором долевого участия то это просто развод. о заону вы обязаны заплатить деньги после регистрации договора долевого участия. А с вами заключают просто договор где требуют внести данные деньги, а затем обещают договор ДДУ зарегистрировать. Мой совет такой - подписывайте предварительный договор вместе с ДДУ, но ничего не вносите пока не увидите зарегистрированный договор, а если они уклоняются- обращайтесь в суд.У. Если они не дают вам подписанный договор ДУ на руки до внесения денег по предварительному договору смело пишите в прокуратуру. Это чистейший развод и нарушение закона.
 
romamai 28.02.2011 16:41
ДДУ
Есть ли среди вас те, кто заключал ДДУ в последнее время? У кого он уже зарегистрирован?
 
Ulia Kudashkina 28.02.2011 17:12
Добрый день, я заключила договор 21 февраля 9 корупс 2 секция...сейчас он уже подписан со всех сторон и мы готовим доверенности на регистрацию на людей НДВ..как подготовим отдадим в НДВ они божаться и клянутся что все договоры сдают в конце недели..далее договор регисруется 5 дней в отделе инвестирования на Зеленом проспекте дом 30 (это и есть управление федеральной службы кадастра икартографии по Москве)
 
Ulia Kudashkina 28.02.2011 17:15
ой дом 20
 
purga 28.02.2011 17:36
to romamai
Есть информация по крайней мере от одного покупателя о сдаче ДДУ в рег.палату (есть расписка), процесс запущен.
Имейте ввиду, что покупателей много, а на форуме присутствуют единицы из них, + другие пользователи, которые имеют свои цели.
 
Интер_ 28.02.2011 18:28
готовят и подписывают многие, а реально ни одного зарегистрированного.
 
Irina 28.02.2011 17:39
Моснадзор в долевом строительстве
" Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение о назначении на должность председателя столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева"
 
LORA 28.02.2011 17:54
И что это значит?
 
LORA 28.02.2011 18:07
Ирина, а Вы рискнули купить? Думаете, не достроят какие-то корпуса?
 
Irina 28.02.2011 18:32
Да, я купила, причем трешку с отделкой - видимо увидела ремонт и переклинило, дом то почти готов был.Обещали ключи в декабре. Ответы на свои вопросы получить не удается. Положение у холдинга серьезное - боюсь деньги стали направлять на погашение долгов. Я думаю, если было бы все в порядке - не молчали бы.
Но так считают не все. У нас есть инициативная группа - они считают, что все в порядке, рисков нет. Они целиком за НДВ и их все устраивает. Так что думайте сами, пока не поздно.
Сейчас правда пытаюсь продать, причем дешевле чем у застройщика. Пока не получается - общая комиссия НДВ/МКХ 400 тысяч. А у застройщика постоянные акции - то ремонт в подарок, то гараж, скидки при единовременной оплате, рассрочки.
 
Irina 28.02.2011 18:07
Это значит, что обновилось ведомство, куда можно обратиться со своими проблемами и вопросами. http://www.ecbez.mos.ru/
На сайте этого ведомства наш объект числится в разряде проблемных.
 
Колхозник 28.02.2011 18:18
Проблемный, а это ещё туда наверняка толком жалобы никто не писал и ходатайства о проверке.Всенадеются на барскую милость
 
Дмитрий 28.02.2011 18:19
Только нажатие клавиши на этот объект почему-то выдает: "Граждане соинвестировавшие данный объект под категорию «обманутых вкладчиков» не подпадают"

Вот, собственно, и ссылка.
http://www.ecbez.mos.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=120
 
Irina 28.02.2011 18:34
Да, принуждение к заключению ДДУ - тоже их функция, смотрите новости на их сайте.
 
Дмитрий 28.02.2011 18:40
Это хорошая функция, согласен.
 
Irina 28.02.2011 18:47
Мне кажется, для нас сейчас важен контроль за целевым использованием средств. Что бы у ни что-то типа счета целевого финансирования было. Чтобы долги из прибыли, а не с потока отдавали бы.
 
Дмитрий 28.02.2011 18:58
А это возможно? По идее, каждая квартира продается с прибылью. Кроме того, часть затрат на приобретаемую квартиру уже понесена застройщиком к моменту закупки. Например, если сегодня человек покупает квартиру в 8м корпусе, то он уже видит, что процентов 90 средств на нее уже авансировано застройщиком (оставим 10% на коммуникации) и этот застройщик по идее имеет право на соответствующую компенсацию. Соответственно, как до сдачи дома определить, какую сумму еще необходимо инвестировать, а какую можно отнести к прибыли и направить на собственные нужды? Или этот счет предполагает невозможность расходования средств иначе как на стройку до момента сдачи дома в эксплуатацию? Соответственно, опять вопрос - возможно ли это?
 
Irina 28.02.2011 19:42
Счет целевого финансирования - все деньги инвесторов перечисляются на ЦЕЛЕВОЙ счет заказчику, Услуги заказчика платные. Сумма на содержание службы заказчика описана в договоре. Как правило эта сумма выражена в %. Заказчик с целевого счета все, кроме своей комиссии перечисляет генподрядчику. Начинается как правило с авансов. Потом, на основании КС принятым работам суммы доначисляются. Так что при желании это сделать не сложно. Насчет прибыли. Заказчик имеет процент за услуги. У Инвестора прибыль будет (или не будет) потом. По закону отдавать долги из наших денег нельзя.
 
Дмитрий 28.02.2011 21:53
Думаю, эта информация будет очень полезна покупателям, 7-го, 10-го и последующих корпусов. Я бы на их месте разобрался в данном механизме поконкретнее.
 
Интер_ 28.02.2011 18:29
это который в МОЭСК руководил?
 
Irina 28.02.2011 18:36
Тимофеев? "Опыт работы Тимофеева тесно связан с банковскими структурами, вопрос инвестиций не станет для него новым. 10 лет (до лета 2009 года) он был председателем правления казанского банка «Интехбанк». Из Казани он перебрался в Москву, где возглавил московский филиал крупнейшего банка Татарстана – «АК Барс». В банке GZT.RU подтвердили, что Тимофеев уже около трех месяцев как покинул филиал.
 
LORA 28.02.2011 19:01
Ирина, простите, возвращаясь к предыдущему разговору:
8-й корпус построен, риски у вас только по отделке, правильно? Я вот думала брать в 7-м корпусе, где еще только котлован, да все терзают сомнения...Подсчитала, действительно, деньги от реализации (по крайней мере 8-10 корпусов), меньше долгов...риски все как раз получаются на последние строящиеся корпуса
 
Irina 28.02.2011 19:11
Не совсем так. В договоре по 8 корпусу - срок передачи квартиры по акту - конец 2012 года. Так что в случае банкротства (даже с ДДУ) получить квартиру будет непросто. А на последующие корпуса - да еще накладывается риск недостроя. Хотя я свой восьмой тоже с весны прошлого года караулила - ждала, пока под крышу возведут. Только в августе купила.
 
LORA 28.02.2011 19:15
Но договор ДДУ они Вам уже зарегистровали?
 
Irina 28.02.2011 19:59
Нет, у меня пока Предварительный. По нему, кстати "Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию застройщиком жилого дома (корпуса /секции), в котором будет расположена Квартира - 2 квартал 2011г. Срок ввода жилого корпуса (секции) в эксплуатацию может корректироваться застройщиком в соответствии с графиками строительных работ подрядных организаций." При этом был график. А в графике - вообще срок ввода - конец 2010. Он кстати висит на сайте. Дом был готов.
ДДУ гораздо хуже. Я на него еще не перешла. Я только пытаюсь записаться. Вот сегодня -срок на 10 марта. У нас только самые настойчивые сегодня получили первую расписку от регистратора. Но ведь может быть отказ. Так что скоро станет ясно. Ждем.
 
Alex0009 28.02.2011 19:24
Регистрация ДДУ и возврат денег
Для тех кто сильно обеспокоен тем, что ДДУ до сих пор не зарегистрированы.

пункт 6, последний абзац по этой ссылке:

показать ссылку

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия