Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 258  259  260  ... 309  310  311 

 
Лен-1 26.12.2014 16:18
Ввод в эксплуатацию
А можно ли, зная номер документа узнать, действительно есть ввод или нет?
 
Дим_ 26.12.2014 16:22
Даже если так! Информацию эту мы узнаем из форума и от третьих лиц. А они чет не звонят всем и не говорят приходите, мы ввели, оплатите вот ключи. Бардак какой то!
 
Macka Macka
26.12.2014 16:25
Вообще застройщик получивший ввод в эксплуатацию, обычно его сканкопию выкладывает у себя на сайте, или хотя бы новость пишет, где упоминается номер документа и от какого числа. Остальное всё - просто слухи.
 
Лен-1 26.12.2014 16:31
Я думаю, надо ждать объявления на сайте, такую новость они должны выложить
 
Марина_Спартак 26.12.2014 21:19
Они сайт то обновить не могут, а вы хотите чтобы они выложили акт о вводе дома в эксплуатацию)))))
 
Вадим В. 26.12.2014 16:34
УК
Надо как можно быстрее ставить счётчики на воду 2 шт и электро счётчик, чтоб расхода на данные услуги не было, а если ждать февраля без счётчиков, то с 1 января 2015 УК будет считать по своим супер тарифам.Думаю заплатить 29 пол суммы и получить доступ в квартиру, чтобы поставить счётчики, опломбировать их под акт или просто под бумажку с печатью УК. Затем после Нового года поставить жел. дверь и тем самым исключить доступ чужим. Потом можно дальше разбираться с УК, охраной.
 
Paratrooper 26.12.2014 16:43
Через месяц приедете - ни дверей, ни счётчиков, и никто за это не отвечает.
Нельзя ничего подписывать и платить неизвестно кому, а так называемая УК, самовольно присвоившая себе данный статус, до выбора УК нами либо Префектурой (по конкурсу) - никто, самозванец!
Исчезнет с появлением настоящей УК (после акта ввода) вместе с вашей оплатой за 4 месяца+мусор, и будете платить заново.
 
Надежда Метелкина
26.12.2014 17:01
А разве электросчетчики застройщик не устанавливает?
 
Paratrooper 26.12.2014 17:43
Застройщик поставил, а "охрана" свистнет и пропьёт.
 
Вадим В. 26.12.2014 19:24
Значит ничего не буду оплачивать и подписывать, 29 посмотрю квартиру (ещё не видел) напишу может быть замечания, если будут просто невыполнимые, типо видно звёздное небо сквозь потолок, мне тогда доступ не даст УК, но ничего страшного 5 января привожу дверь с 4 хлопцами, охранник при этом и не рыпнется, у меня документы на хату, а он ни за что не отвечает, но ключи не даёт, ломаю дверь и ставлю железяку и счётчики ставлю если УК выдаст ранее. А дверь ломать никто не будет 100%.
 
том 26.12.2014 21:50
ВадимВ все выше написаноеи Вами можно делать после подписания акта приема-передачи а до этого у вас еще нет права собственности и застройщик может Вашу дверь сломать и штраф выписать.
 
aleksej 27.12.2014 02:43
Мы тоже можем с первого числа выписать я думаю мы больше выпишим чем застройщик так что пусть не дышит в нашу сторону а то обонкротим
 
Macka Macka
26.12.2014 17:08
Вам считать коммунальные платежи имеют право только с момента ввода в эксплуатацию, а не с 1 января. Если 1-го января ещё нет ввода в эксплуатацию, то ни каких тарифов Вам не будет насчитано. К тому же в ДДУ написан срок, который Вам даётся на принятие квартиры и подписание договора с УК. Т.е. понятно, что именно в тот же день (ввода в эксплуатацию) не реально всем подписать акты и договора. Счётчики Вам, по ДДУ, дают только после подписания акта приёма-передачи на квартиру
 
Macka Macka
26.12.2014 17:24
И кстати, счётчиков на воду в наших квартирах будет не 2шт, а 4шт. Т.к. у нас в каждой квартире по 2 стояка (кухня и туалет). По крайней мере у меня в двушке.
 
Анжела 5корпус 26.12.2014 23:21
Смените очерёдность действий. Сначала железную дверь, а потом установка счетчиков. Охрана у нас ни за что не отвечает.
 
юлия
26.12.2014 17:56
Статья
показать ссылку
 
юлия
26.12.2014 17:58
Разрешение на ввод
Час назад звонили представителю застройщика Александру, он сказал, что разрешение получено, ключи в январе, так как нет еще отопления в нашем корпусе, а акт-приёма передачи будет от 30.12.2014г.
 
Alexander Vladimirovich 26.12.2014 18:30
Отличная новость!Спасибо.
 
Paratrooper 26.12.2014 18:37
Тоесть в Понедельник можно приехать и увидеть этот акт ввода воочию?
 
Александр750 26.12.2014 18:40
На 258 вроде написали что есть номер и дата ввода в эксплуатацию, а оригинал через неделю))))
 
Paratrooper 26.12.2014 18:48
Что за чушь?
Где будет гулять этот акт неделю, интересно?
Мне такие обещания озвучивали ещё 17-го числа, сейчас всё повторяется...
Враньё очередное по-моему.
 
юлия
26.12.2014 18:50
Paratrooper, а вы сами пробовали позвонить и спросить, а там бы уже решили враньё это или нет?
 
Александр750 26.12.2014 18:57
Все же знают что когда обманывают не единожды, доверие пропадает.
 
Paratrooper 26.12.2014 19:03
Зачем мне звонить, снова слушать ложь и отговорки?
Звонили другие, какая разница кто это сделал?
Я там был, и слышал то же самое, поэтому и говорю, что это снова враньё.
Акта воочию никто не видел, только пустые обещания.
 
Александр750 26.12.2014 19:12
Да и к УК компании уже недоверие, потому что говорят что пересчитают и все будет замечательно, на так ли это будет. Как сказали что тарифы УК соответствуют положения, и что 200 руб. за куб это нормально, и сказали что дешевле просто не может быть по городу,
Но на деле 1 куб. горячей воды стоит 118 с копейками плюс водоотведение 18-19 руб. это факт недавно оплатил платежку. Разница более 60 руб, в месяц примерно получается 5 кубов, т.е. уже 300 руб. переплата.
 
Alexander Vladimirovich 26.12.2014 22:10
Для того, чтобы нагреть 60 градусов 1м3 воды на 60 градусов необходимо затратить 0,06Гкал энергии. Умножаем 0,06Гкал на тариф 1732,36 руб за 1Гкал, который установлен в Московской области и получаем 103,94руб за 1м3 горячей воды :) + стоимость самой воды, которую нагреваем (12,94) + водоотведение 19,99. Итого: 103,94+12,94+19,99= 136,87 руб за 1м3.
 
Alexander Vladimirovich 26.12.2014 22:11
Для того, чтобы нагреть 1м3 воды на 60 градусов необходимо затратить 0,06Гкал энергии. Умножаем 0,06Гкал на тариф 1732,36 руб за 1Гкал, который установлен в Московской области и получаем 103,94руб за 1м3 горячей воды :) + стоимость самой воды, которую нагреваем (12,94) + водоотведение 19,99. Итого: 103,94+12,94+19,99= 136,87 руб за 1м3.
 
Александр750 26.12.2014 22:23
Супер!!! Честно, я вот это хотел увидеть и услышать от представителя УК. Спасибо Вам огромное.

Если это возможно, то покажите пожалуйста примерные расчеты по отоплению.
 
Alexander Vladimirovich 26.12.2014 22:42
Пожалуйста!
Индивидуельное потребление: 0,0153 Гкал/м²
Площадь квартиры: 62,5м²
Итого: 0,0153*62,5=0,95625Гкал

Всего: 0,95625Гкал*1732,36 руб=1656,57 руб
 
Alexander Vladimirovich 26.12.2014 22:42
Пожалуйста!
Индивидуельное потребление: 0,0153 Гкал/м2
Площадь квартиры: 62,5м2
Итого: 0,0153*62,5=0,95625Гкал

Всего: 0,95625Гкал*1732,36 руб=1656,57 руб
 
Александр750 26.12.2014 23:53
Огромное спасибо! Теперь окончательно разобрался с тарифами)))))
В общем 26,51 руб за кв.м.
У нас 1-комн.квартира 39,5 квадрата посчитали чуть более 1600)))) получилось за кв.м. 42,20 руб.
А у некоторых даже больше тариф за отопление, почему так? я не понимаю? Или как в наших любимых банках действуют индивидуальные условия для клиентов?
 
Alexander Vladimirovich 27.12.2014 00:02
У нашего УК пока нет данных по затраченным Гкалориям, поэтому они лепят какие-то цифры, которые считают правильными. Говорят, что все пересчитают. Понимаете, здесь математика проста и они нам ничего лишнего насчитать не смогут, т.к. 1калория тратится на подогрев 1г воды на 1 градус цельсия :)))
 
Alexander Vladimirovich 27.12.2014 00:10
Вот, кстати, и нормативы индивидуального потребления для отопления:
показать ссылку


Смотрите пункт 3. Отопление в жилых домах с централизованными системами отопления
 
Александр750 27.12.2014 00:15
Спасибо я уже вчера их нашел, сразу после так называемой "выдачи ключей по записи")))))))))))) даже пару фоток на форум скинул этих тарифов для наглядности проблемы(на 258 стр.)
 
Александр750 27.12.2014 00:11
Ключевое слово"ЛЕПЯТ". Кто-то оплатит не глядя, не вникая, а кто-то попытается докопаться до истины. УК хотя бы ориентировалась на какие-то средние показатели.
 
Alexander Vladimirovich 27.12.2014 00:16
Я один из таких, которые сначала платят, а потом предъявляют :) Я считаю, что лучше сейчас переплатить, но получить доступ к квартире, а потом уж мозг им взрывать по тарифам, чем сейчас тратить на это время.
Нам всем нужны представители от каждого корпуса, иначе мы так и будет высказывать свои недовольства на форуме.
 
Александр750 27.12.2014 00:21
Я вообщем-то тоже готов оплатить, но если мне вот так по пунктам бы объяснили сразу, у меня бы вопросов не возникло, а ответ "да там пересчитают все не беспокойтесь" не внушает доверия. В итоге все и идет к тому что всем так и придется все оплатить, и приступить к ремонту.
 
Alexander Vladimirovich 27.12.2014 00:26
Наше УК - дилетанты, отсюда все проблемы.
 
Александр750 27.12.2014 00:29
Полез в словарь посмотреть значение слова)))) В точку!!!
 
Александр750 26.12.2014 18:55
Акт будет гулять на новогодних корпоративах)))) Если что я с усмешкой это написал)))
Хочется получать информацию основанную на реальных фактах, документов.
Конечно это чушь полнейшая!! Пока документы не покажут, это все ерунда!
Иногда так хочется несколько великих и могучих русских слов вставить!

ПС сегодня ехал по ярославке из москвы. увидел два больших баннера - ЖК ДАЧА ШАТЕНА от 55 000 руб. кв.м.- ДОМА ПОСТРОЕНЫ)))))))))))))))))
 
Paratrooper 26.12.2014 19:00
Вот-вот, я тоже видел.
 
felicita 26.12.2014 19:41
А на сайте Азбуки наши домики в статусе На заселении )))
 
fausst 26.12.2014 20:38
Ща заезжал на объект, хотел посмотреть косяки исправили или нет. Охрандоса нет, каморка закрыта. Поднялся на свой 16 этаж, а дверь тамбурная заперта на ключ. И так все этажи. Может сдать нам корпус приготовились:)
 
Александр750 26.12.2014 18:38
Очень интересно. Т.е. те кто не подписал будут подписывать в январе, а акт будет от 30 декабря? Кто-нибудь из жильцов собирается подписывать акт задним числом?
 
Дим_ 26.12.2014 18:41
Нет!!!!!!:-):-)
 
anna2014 26.12.2014 20:11
нет ни каких подписей задним числом!
 
ЮрийШ 26.12.2014 22:59
+100!!!
 
И Я соседка 08.01.2015 23:16
Добрый вечер всем я сегодня подписала акт приема передачи квартиры и получила ключи и счетчики.Так что я начинаю ремонт! ура.
 
Sweta 09.01.2015 01:12
акт ввода в эксплуатацию есть? вам его показали копию дали?
 
Alexander Vladimirovich 26.12.2014 22:13
Я собираюсь, т.к. налоговый вычет хочу получить в след.году. А кто подпишет акт в след. году, то налоговый вычет будет получать через год.
 
Macka Macka
27.12.2014 12:31
Моё решение будет зависеть от того на сколько затянется процедура получения Ввода в эксплуатацию и передачи мне ключей, если на 1-3 дня подпишу задним числом акт, т.к. согласна с Alexander Vladimirovich, налоговый вычет хочется уже получить. Если затянется на более длительный срок, с которого можно получить хорошую неустойку, естественно, буду подписывать реальной датой, и тогда ни каких "задним числом" уже и быть не может.
 
Александр750 27.12.2014 12:36
А не подскажете ссылку на документ или его название где четко прописано что если квартира в новостройке налоговый вычет можно получить при предоставлении акта приема передачи.
 
Macka Macka
27.12.2014 12:57
Документы, необходимые для получения вычета по купленной недвижимости

1. Декларация по форме 3-НДФЛ.
2. Заявление на возврат НДФЛ и перечисление денег — с указанием банковских реквизитов получателя.
3. Справка 2-НДФЛ за год, за который заявлен имущественный вычет.
4. Договор о приобретении жилого дома (квартиры, комнаты, доли, земельного участка) или договор участия в долевом строительстве.
5. Свидетельство о праве собственности или передаточный акт (другой документ о передаче объекта долевого строительства).
6. Документы, подтверждающие расходы:
- банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
- платежные документы (квитанции к приходникам, чеки, расписка продавца о получении денег).
7. Договор ипотечного кредитования — при покупке квартиры в кредит.
8. Свидетельство о рождении ребенка — при приобретении жилья родителями в собственность своих детей младше 18 лет.

Подробнее:
показать ссылку


показать ссылку
 
Александр750 27.12.2014 14:15
Спасибо!!
 
юлия
26.12.2014 21:55
Владимир Михайлович, хотелось бы услышать Ваше мнение по этому вопросу, получен акт или нет???
 
Михаил001 26.12.2014 20:44
А вот и статья с мэром!
Статья о посещении мэром нашего ЖК.
Как я понял Негреско должен отремонтировать школу №2!!!!

показать ссылку
 
Вадим В. 26.12.2014 21:04
Расплата за досрочный ввод, вы школу типа подшаманите, а мы вам башни введём в эксплуатацию с "замечаниями". Вот и сторговались с администрацией, а нам хлебать всё это.
 
Александр750 26.12.2014 21:27
Скорее всего так и есть.Вообще изначально при строительстве жил.комплексов должны быть построены либо садики либо школы. Понятно школы расчитанны на определенное кол-во мест, и они просто физически не могут принять "новоселов". Но такой важный момент должен быть всегда быть учтен.
Детские сады вообще отдельная песня.
 
Иоан 26.12.2014 21:34
они могут вообще не принимать годами пока сад не построят, такая практика есть! Но это уже вина администрации она разрешила строительство нашего ЖК и все понимала сколько домов и что школа не резиновая, поэтому не имеет право задерживать ввод!!!
 
Александр750 26.12.2014 21:39
Ого, интересный случай. Вроде бы правильно требовать постройки инфраструктуры, но в результате страдает обычный народ. Все как-обычно.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия