Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Россошанская ул., дом 4, корп. 2

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 25  26  27  ... 61  62  63 

 
Gal622 09.06.2011 22:31
доовор аренды
Если честно, то даже в голову не пришло, что инвестиционный контракт может заключаться без договора аренды земли
 
Уралец (гость) 09.06.2011 22:58
Вот я тоже думаю как ДСК-1 с Москапстроем могли связаться без документов на землю, но все факты говорят в пользу того, что изначально не было у Москапстроя договора аренды земли. Опять же может быть, что Москапстрой якобы перекупил у кого-либо право аренды, может они этот документ сували под нос ДСК, хотя там тоже не глупые люди....Вообщем все покрытом мраком.
 
Gal622 09.06.2011 22:33
суд
Обращения к министру Правительства Москвы, руководителю Департамента земельных ресурсов города Москвы Г.П. Браздниковой
09.06.2011

Уважаемые москвичи!
Напоминаем вам, что в случаях, связанных с необоснованным отказом в решении производственных вопросов либо бездеятельностью сотрудников Департамента, вы можете обратиться непосредственно к министру Правительства Москвы, руководителю Департамента земельных ресурсов города Москвы Г.П. Браздниковой. Ящик для обращений находится в операционном зале Департамента на 1 этаже по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д.20. Ваше обращение будет рассмотрено в срок от одного до пяти рабочих дней, в зависимости от сложности вопроса.
 
Павел_ 09.06.2011 23:06
Ниже Полный Текст Заявления в СУД от ОАО «Москапстрой» - чтоб все поняли суть вропроса:
Арбитражный суд города Москвы
115191, Москва, ул. Большая Тульская, 17.

Заявитель: ОАО «Москапстрой»
125009, г.Москва, ул.Тверская, д.23/12, стр.1-1А.

Заинтересованное лицо (государственный орган, действие (бездействие) которого оспаривается): Департамент земельных ресурсов города Москвы
115054, г.Москва, ул. Бахрушина, 20.

Третьи лица: ОАО «Домостроительный комбинат №1»
123007, г.Москва, 3-й Хорошевский проезд, д.3

ЗАО «НЕВС»
117513, г.Москва, Ленинский пр-т, д.137, корп.1

Префектура Южного административного округа г.Москвы
115280, г.Москва, ул. Автозаводская, 10

ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконными действий (бездействия) государственного органа

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Южного административного округа Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 04.03.1997 № 162 «О мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа», от 06.07.1999 № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» Правительством Москвы принято Постановление № 667 от 22.08.2000 «О комплексной реконструкции территории микрорайона 26 района Чертаново Южное».
На основании Постановления № 667 от 22.08.2000 между Правительством Москвы и ОАО «Домостроительный комбинат №1», и ЗАО «НЕВС» был заключен Инвестиционный контракт № ДМЖ.01.ЮАО.00308 от 14.12.2001г.
Пунктом 1 указанного выше постановления установлено, что предметом инвестиционного проекта является комплексная реконструкция в 2002 – 2010 г.г. территории микрорайона 26 района Чертаново Южное за счет средств инвесторов ОАО «ДСК-1» и ЗАО «НЕВС» и средств бюджета города Москвы.
В ходе осуществления данного инвестиционного проекта в 2002-2009 г.г. на территории микрорайона 26 района Чертаново Южное было снесено 27 ветхих и/или аварийных жилых домов общей площадью 64,2 тыс.кв.м. и осуществлено переселение жителей из них, из подлежащих строительству 17 многоэтажных жилых домов возведено 15 зданий общей жилой площадью 203,9 тыс. кв.м.
Положения п.8.3 постановления Правительства Москвы № 667 от 22.08.2000 и п.5.1.1 указанного выше Инвестиционного контракта возлагали на Департамент земельных ресурсов города Москвы обязанность оформить инвесторам либо привлеченной ими специализированной организации (заказчику) право пользования застраиваемыми земельными участками, необходимыми для строительства зданий, входящих в состав инвестиционного объекта.
Между ОАО «Домостроительный комбинат №1», ЗАО «НЕВС» и ОАО «Москапстрой» был заключен Договор б/н от 20.02.20001 об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика, при этом сторонами согласовано, что во исполнение распоряжения генерального директора ОАО «Москапстрой» № 610р от 04.10.2000г от имени и по поручению последнего функции заказчика по комплексной реконструкции территории мкр.26 района Чертаново Южное города Москвы осуществляет ООО «Жилкапстрой».
Письмом № 358 от 28.01.2009 ООО «Жилкапстрой» действуя от имени и в интересах Заявителя обратилось в Территориальное управление в ЮАО Департамента земельных ресурсов города Москвы с просьбой оформить земельно-правовые отношения для строительства очередного пускового комплекса в котором по условиям Инвестиционного контракта 33% жилой площади передается Правительству Москвы под цели переселения жителей, расположенного по адресу: г.Москва, Чертаново Южное, мкр.26, корп.69 А, Б.
Распоряжением Префекта ЮАО города Москвы № 01 - 41- 233 от 04.03.2009 испрашиваемый земельный участок был предоставлен ОАО «Москапстрой» на условиях краткосрочной аренды.
Письмом № 33-5Т5-188/10(1) от 11.03.2010 Территориальное управление Департамента земельных ресурсов в ЮАО г.Москвы сообщило о том, что поскольку границы рассматриваемого земельного участка пересекают границы ранее учтенных участков, то дальнейшее формирование его границ будет возможно после внесения в земельный кадастр соответствующих изменений.
Распоряжением Департамента земельных ресурсов г.Москвы № 2001 от 18.05.2010 была утверждена схема расположения земельного участка по адресному ориентиру: г.Москва, Чертаново Южное, мкр.26, корп. 69 А, Б на кадастровой карте территории и установлено его разрешенное использование – для размещения домов многоэтажной жилой застройки.
Территориальное управление Департамента земельных ресурсов в ЮАО г.Москвы подготовило проект договора аренды земельного участка по адресу: г.Москва, Чертаново Южное, мкр.26, корп.69 А, Б и письмом № 33-2Т5-1637/10-(0)-1 от 28.10.2010 направило его в ООО «Жилкапстрой» на согласование и подписание.
Рассмотренный и подписанный со стороны ОАО «Москапстрой» договор аренды рассматриваемого земельного участка вместе с сопроводительным письмом ООО «Жилкапстрой» № 4065 от 29.10.2010 был передан в Территориальное управление Департамента земельных ресурсов в ЮАО г.Москвы.
Однако до настоящего момента договор аренды земельного участка по адресу: г.Москва, Чертаново Южное, мкр.26, корп.69 А, Б не подписан со стороны Департамента земельных ресурсов города Москвы, что препятствует дальнейшей реализации указанного выше инвестиционного проекта, нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности и следующие нормативные правовые акты:
В соответствии со ст.10 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ осуществляют субъекты РФ.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности согласно ст.29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Положения ст. 4 Закона города Москвы от 16.07.1997 № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве», действующего в период возникновения правоотношений, связанных с реализацией инвестиционного проекта, устанавливали, что при заключении договоров аренды земельных участков для целей, связанных с выполнением городских государственных программ, торги не проводятся и плата за право на заключение договора аренды земли не взимается.
Постановление Правительства Москвы № 667 от 22.08.2000 «О комплексной реконструкции территории микрорайона 26 района Чертаново Южное» было принято для целей, связанных с выполнением городской программы по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории Южного административного округа, а также городской программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года.
Согласно п.9.3 постановления Правительства Москвы № 667 от 22.08.2000 на весь период осуществления инвестиционного проекта инвесторы были освобождены от платы за право на заключение договоров аренды земельных участков.
Положениями п.4 ст.14 Закона города Москвы от 14.05.2003 № 27 «О землепользовании и застройке в городе Москве» также предусматривалась возможность заключения договоров аренды земельных участков без проведения торгов как в случае их предоставления для целей реализации целевых программ города Москвы, так и для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с решениями Правительства Москвы.
Статьей 30 Земельного кодекса РФ вплоть до 01.10.2005 было установлено два способа предоставления земельных участков для строительства: без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием.
Согласно ст.18 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения данного закона, которыми внесены изменения в Земельный кодекс РФ о предоставлении земельных участков для строительства жилья на торгах, введены в действие с 01.10.2005г.
В силу п.2 ст.422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Таким образом, поскольку нормы постановления Правительства Москвы № 667 от 22.08.2000 и положения Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЮАО.00308 от 14.12.2001 о предоставлении земельных участков для строительства входящих в состав инвестиционного объекта зданий жилого и нежилого назначения без проведения торгов вступили в силу задолго до внесения в Земельный кодекс РФ указанных выше изменений и соответствовали действующему в период возникновения правоотношений законодательству, то предоставление необходимых для завершения рассматриваемого инвестиционного проекта земельных участков в настоящее время – не нарушает положения ст.ст. 30.1, 30.2, 38.1 и 38.2 ныне действующей редакции Земельного кодекса РФ, поскольку их действие не распространяется на договорные отношения сторон, возникшие из ранее заключенного инвестиционного контракта (договора).
В противном же случае, применение действующей редакции Земельного кодекса РФ к ранее возникшим договорным отношениям означало бы грубое нарушение нормы п.2 ст.422 ГК РФ, направленной прежде всего на защиту стабильности договора и договорных отношений, что обусловлено ценностями, провозглашенными основными началами гражданского законодательства (п.1ст.1 ГК РФ), и что полностью согласуется с общероссийским конституционным принципом стабильности общественных отношений в сфере гражданского оборота.

Поскольку в силу положений п.8.3 постановления Правительства Москвы № 667 от 22.08.2000 и п.5.1.1 указанного выше Инвестиционного контракта Департамент земельных ресурсов города Москвы обязан предоставить Заявителю рассматриваемый земельный участок, то в соответствии со ст.309 ГК РФ данное обязательство должно исполняться надлежащим образом.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, заявитель полагает, что бездействие Департамента земельных ресурсов города Москвы, выразившееся в незаключении договора аренды земельного участка обшей площадью 13540 кв.м. кадастровый номер 77:05:0008005:1004 для строительства многоэтажного жилого дома по адресному ориентиру: г.Москва, Чертаново Южное, кв.26В, мкр.26, корп.69 А, Б – является незаконным, препятствует дальнейшей реализации указанного выше инвестиционного проекта и нарушает права заявителя в сфере предпринимательской деятельности.
Более того, необоснованное создание препятствий для дальнейшей реализации рассматриваемого инвестиционного проекта нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку данный инвестиционный проект имеет высокую социальную значимость, так как направлен на выполнение городской программы по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Южного административного округа и обеспечение жителей Москвы, в том числе слабозащищенных слоев населения нуждающихся в улучшении жилищных условий, современным и качественным жильём. В условиях общегосударственного высокого приоритета решения проблем в сфере жилищного и коммунального строительства, наличие формальных препятствий и проволочек в их решении идет в разрез с существующими общественными интересами.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 4 Закона города Москвы от 16.07.1997 № 34; ст.14 Закона города Москвы от 14.05.2003 № 27; ст.ст. 10, 29, 30 Земельного кодекса РФ; ст.18 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ; ст.ст. 4, 8, 309, 310, 422 Гражданского кодекса РФ; ст.ст. 4, 27, 34, 198, 199, 201 АПК РФ

ПРОШУ

признать незаконным бездействие Департамента земельных ресурсов города Москвы, уклоняющегося от заключения с заявителем договора аренды земельного участка обшей площадью 13540 кв.м. кадастровый номер 77:05:0008005:1004, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, Чертаново Южное, кв.26В, мкр.26, корп.69 А, Б, и обязать Департамент земельных ресурсов города Москвы заключить с ОАО «Москапстрой» договор аренды указанного участка для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома на условиях краткосрочной аренды сроком на 11 месяцев.

Приложение:

1) Копия постановления Правительства Москвы № 667 от 22.08.2000.
2) Копия Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЮАО.00308 от 14.12.2001.
3) Копия кадастрового паспорта земельного участка от 08.07.2010 № 77/501/10-67447.
4) Копия распоряжения генерального директора ОАО «Москапстрой» № 610р от 04.10.2000.
5) Копия Договора б/н от 20.02.20001 об оказании услуг по исполнению функций технического заказчика.
6) Копия письма № 358 от 28.01.2009.
7) Копия распоряжения Префекта ЮАО города Москвы № 01 - 41- 233 от 04.03.2009.
8) Копия письма № 33-5Т5-188/10(1) от 11.03.2010.
9) Копия распоряжения Департамента земельных ресурсов г.Москвы № 2001 от 18.05.2010.
10) Копия письма № 33-2Т5-1637/10-(0)-1 от 28.10.2010.
11) Копия письма ООО «Жилкапстрой» № 4065 от 29.10.2010.
12) Платёжное поручение, подтверждающее уплату госпошлины.
13) Документы подтверждающие направление копии заявления участвующим в деле лицам.
14) Документы, подтверждающие сведения о месте нахождения участвующих в деле лиц.
15) Копия свидетельства о регистрации заявителя в качестве юридического лица.
16) Копия документов, подтверждающих полномочия президента ОАО «Москапстрой».
17) Копия доверенности представителя Заявителя.

Полномочный представитель
ОАО «Москапстрой» по доверенности Семериков И.Ю.
 
Anton81 09.06.2011 23:48
Во дела....
...съездил в командировку, думал вернусь и 10-го радостные вести прочитаю, где там...
В любом случае всем спасибо за активность!
От ДСК-1 письма не было, но пришло письмо обычное от префектуры в ответ на мой давний запрос в электронную приемную правительства, пока его прочитать не успел, но сейчас смотрю - в эл.почте его же копия. Выкладываю здесь. Адрес, с которого отправили: upravlenie(точка)stroitelstva@mail(точка)ru
Фото: Россошанская ул., дом 4, корп. 2
 
Anton81 09.06.2011 23:51
Виталий, все контакты Павлу отправил.

Павел в обратку пришли дополненный твоими собранными данными файл.

Анна, Галина и др.посетители суда 9-го, скажите - есть смысл идти в суд 16-го или нет? Я буду в области, но ради такого дела готов приехать.
 
Павел_ 10.06.2011 00:41
Думаю прийти в суд желательно - будет информация так сказать из первых рук, в зал из наших нужно зайти одному человеку (не толпой), как левый слушатель (тогда и судью не "смутим" и поймем водят ли нас за нос или нет).. уже жалею что сегодня не зашел - надо было хотя бы одному..
 
Anton81 10.06.2011 09:39
Ок, я буду, но думаю, что нужно, чтобы обязательно был и кто-нибудь из тех, кто ходил 09.06 и общался с юристом ДСК-1 (?), дабы не было "испорченного телефона" и не терялась информация.
Павел, ты сможешь? Кто-нибудь еще - Анна, Галина, Денис?
Виталий, ты как?
Также скиньте сюда правильные координаты этого суда, т.к. время начала заседания 16.06 весьма странное - 16:20, нужно будет спланировать быть вовремя с учетом пробок.
 
Чертаново (гость) 10.06.2011 09:23
письмо в ДЗР
для заметки, суд не перенесли, официальная формулировка: "Перерыв в заседании".

Павел, отвез письмо? сколько подписей получилось собрать?
 
Anton81 10.06.2011 09:44
По кол-ву отвечу за Павла, т.к. он меня поставил в копию своего письма в ДЗР: 15. Ждем инфо от него, как отвезет...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия