Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Эко-парк Вифанские пруды" (г. Сергиев Посад)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 25  26  27  ... 30  31  32 

 
Светлана Ивановна 01.02.2015 09:37
о 1 доме
Всем добрый день! Жильцы 1 дома, напишите,пожалуйста,какие полы в доме? полиэт.трубы отопления залиты бетоном? большой перепад? Спасибо.
 
Алексей_2 03.02.2015 17:24
Застройщик принуждает к подписанию Доп.соглашения
Привет всем, соседи! Сегодня позвонил мне Александр и резко так напомнил, что высылали мне ДС о переносе сроков сдачи объекта, и что я должен (!) им его вернуть подписанным.

Когда услышал, что ничего я подписывать не собираюсь, т.к. с переносами сроков сдачи объекта не согласен, стал говорить, что есть пункт в ДДУ, обязывающий меня подписываться.

Объясняю всем, кому также позвонят из ОСГ: даже если такой пункт в ДДУ присутствует, это значит, что он противоречит ГК РФ и ФЗ-214, в ст.6 которого четко указано, что

"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."

Порядок изменения и расторжения договора установлен в п.1 ст.452 ГК РФ: "Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное."

Поскольку ДДУ подлежит государственной регистрации, соглашение сторон об изменении такого договора также подлежит государственной регистрации.

Я, в свою очередь, предложил Александру сходить в суд, который обяжет меня подписать соглашение с ОСГ на их условиях.

Народ, не ведитесь на звонки сотрудников застройщика, если подпишете ДС - избавите их от обязанности выплатить пени за просрочку.
Пусть подготовят нормальное ДС с пенями за нарушение сроков, тогда можно будет что-то обсуждать.
 
Юлия Костюк 04.02.2015 22:41
Мы дольщики из 1-го дома.Мы купили квартиру под ключ.Не сделав ремонт,они уже просят подписать задним числом(декабрем) акт приема помещения.Чему тут удивляться???
 
Алексей_2 04.02.2015 23:44
Составьте для начала акт осмотра вашей квартиры, отразите в нем все недоделки, в т.ч. отсутствие отделки, предусмотренной договором долевого участия и направьте застройщику второй экземпляр этого акта заказным письмом с уведомлением о вручении. В тот же конверт вложите претензию в соответствии с ФЗ-214. Мне все чаще кажется, что сотрудники ОСГ редко читают основной закон, регулирующий их профессиональную деятельность.

Если спустя какое-то время поймут в ОСГ, что были неправы в общении с вами и исправят свои ошибки, забудете о такой малости, как предварительный акт и претензия. не поймут - у вас будет первый кирпичек для юридического разговора.
 
Юлия Костюк 05.02.2015 19:35
Спасибо большое за совет!
 
Svetlana_2014 07.02.2015 15:50
наткнулась в интернете на статью как дольщики быстро смогли решить проблемы со своим застройщиком в сергиевом-посаде. посмотрите.
http://alt-gazeta.ru/glavnoe/299-2011-04-29-12-54-36/5823-sergiev-....html
Хотела выложить на форум жк но у меня не получается там зарегистрироваться. киньте и туда ссылку, чтобы люди посмотрели
 
Елена Васильева 12.02.2015 18:35
Холодная вода
Кто знает когда в доме появится нормальная питьевая холодная вода? И вообще как дом могли принять в эксплуатацию без подключенного ХВС? надоел уже этот застройщик со своими обещаниями: "скоро", "завтра", "в ближайшее время"! Предлагаю собраться дольщикам корпуса 1 и корпуса 3 и вместе идти к Пахомову!
 
светлана2 12.02.2015 20:22
ОБРАЩЕНИЕ ЗА ПОМОЩЬЮ К С. ПАХОМОВУ
Я полностью ЗА. Давайте соберём собрание и оговорим, как и когда организовать поход к С.Пахомову. Пусть в администрации придадут ускорение нашему застройщику, либо вообще назначат нового, как это сделали по ул. Матросова.
 
Юлия Костюк 13.02.2015 17:17
Капает вода с потолка
Здравствуйте,уважаемые соседи!Хотелось бы узнать,кто-нибудь из вас приобрел квартиру на 6 этаже? Рабочие начали сверлить плиты,потекла вода.....Время прошло,все вытекло,высохло....Начали делать потолок дальше.Чуть потеплело, и потекло уже из швов.Стены уже были готовы под поклейку обоев.А тут такое!Зато застройщик,заставлять подписать акт приема задним числом!Рабочие говорят,что их гонят,чтобы они быстрее сделали ремонт.Конечно,по весне если все потечет,а квартира будет сдана. То они за это отвечать не будут.Кто-нибудь сталкивался с похожей ситуацией?
 
Алексей_2 13.02.2015 20:19
Юлия, подписанный Акт приема-передачи без замечаний и претензий с вашей стороны говорит о том, что вы этих замечаний и претензий не имеете. Такие документы должны подписываться в момент передачи вам готового объекта, уже осмотренного вами.

Понятно, что в жизни бывают разные ситуации и договоренности между сторонами, отличные от того, что написано на бумаге. Если застройщик настаивает на подписании АПП задним числом, ДО фактического окончания ремонтных работ, возможно, он встречно готов подписать вам гарантийное письмо? Пусть в гарантийном письме возьмет на себя обязательство в определенный срок (например, не более 3-х недель) устранить все возникшие проблемы описанного характера (недоделки и скрытые дефекты, связанные с протечками и т.п.). Срок действия гарантии на ремонтные работы сами определите, в зависимости от даты подписания АПП.
 
Алексей_2 13.02.2015 20:25
И еще. По статье 7 ФЗ-214 гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта, устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства дольщику, если только иное не предусмотрено договором (исключение составляет технологическое и инженерное оборудование).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого строительства, также устанавливается договором, но составляет не менее чем три года.

Гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия