Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 25  26  27  ... 34  35  36 

 
A-1 (гость) 29.08.2015 04:01
Всем по...?
Ну допустим исчезнут дольщики (мы то успели сейчас, и это главное, а после нас хоть...).

Только ипотеку хотят на полгода 7% сделать , а то -

"Чего мы все опасаемся, так это остановки строительной отрасли вообще, — заявил заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин"

Всем тоже по...?

http://realty.rbc.ru/articles/28/08/2015/562949996840916.shtml
 
Belyyvolk 30.08.2015 07:04
Про "КОРПУСА" и "ОЧЕРЕДИ"
Привет, завсегдатаи и жильцы!
На форуме я давно, но по ЖК "Белые Росы".
Есть намерения и в ТУ-2018, для себя "построиться", так вот, объясните "новичку" (плиз) схему застройки, смотрю на БЭСТе и вижу схему - 1 и 2 квартал, 1-ый в продаже, 10 секций в 3-ёх домах - это как?
2-ой квартал ещё НЕ в продаже?
Так же пишите про какую-то 3-ью очередь у реки - вообще не вижу?
Спасибо тем, кто толково и доступно разъяснит.
 
Евгений_370 (гость) 30.08.2015 15:34
Идет строительство первой очереди, одного большого П-образного дома на 750 квартир. В нем и открыты продажи. На вторую очередь пока нет даже подготовки котлована, следовательно, в ближайшее время продажи там открыты не будут. Не удивлюсь, если начнут продавать только в 2016-м. Цены при этом не знает и сам застройщик, будут смотреть по ситуации на рынке. А дома у реки - это начнут строить лет через 5-7 и они будут самые дорогие.
 
Belyyvolk 30.08.2015 18:12
ок, понял, а что стоят метры в 1-ой очереди?
 
игореша 30.08.2015 21:27
А вы позвоните в бест или эстетат и узнаете и нам потом расскажите ))
 
Belyyvolk 31.08.2015 04:52
здесь же форум будущих жильцов и желающих (как я понял), а не Петросянов.
спрашивал на выходных, сегодня ясное дело и сам позвоню...
 
Слава СС (гость) 31.08.2015 11:58
Был ответ, связанный с тем что возможны изменения по ценам, с сайта убрали, пока никто не знает )
 
Белому барану (гость) 31.08.2015 19:32
Ну да, ну да, в выходные риелторские конторы пашут так же как и в будни, если не больше. Сказочники - покупаны уже совсем опустились.
 
Евгений_370 (гость) 03.09.2015 00:03
Повышение цен
С 15 сентября застройщик анонсировал очередное повышение цен (не спрашивайте насколько, не знаю, но минимум на 200 тыщ). В связи с завершениями работ нулевого цикла и просто в связи с инфляцией и наступлением сезона деловой активности. С чем всех и поздравляю, а особенно тех, кто все лето ждал падения цен непонятно с чего. :)
 
Наблюдатель_2015 (гость) 04.09.2015 10:32
Пусть повышают, инфляция то разгоняется дикими темпами, так что это вполне обоснованно. А я посижу ещё до нового года в твердой валюте подожду. Когда доллар будет стоить больше ста рублей пересчитаете цену на кв. метр, и расскажите нам сколько стоили квартиры сейчас и через пол-года год.
 
sl 123 (гость) 04.09.2015 13:06
Тогда остатки и будете покупать ) Второй этаж например )
 
sl 123 (гость) 04.09.2015 13:49
Остатки? Вы в курсе, что 3 секции с самыми лучшими планировками в корпусе 1 еще не выводились на продажу? Вы в курсе, что более интересный и ликвидный корпус 2 имеет еще раза в 2 больеш квартире чем первый корпус и тоже будет начнет продаваться в 2016? Остатки...
 
sl 123 (гость) 04.09.2015 16:00
Как ты понимаешь знаю. Планы всех секций доступны. Никаких интересных или "особенных "планировок , увы, там нет ))
Чем интересен 2 корпус ? На год ждать дольше ? +-100 метров от Волоколамки ничего не решает и не надо выдумывать что там воздух чише будет или народ другой ) Всё тоже самое ))
 
Наблюдатель_2015 (гость) 04.09.2015 16:20
Конечно и воздух чище, тише и главный козырь-центр притяжения всего мини-города- набережная ближе, и не на 100м, а на 200 минимум, а то и на 350 для правильных секций. 100м да....отличие было бы не значительным.
 
Наблюдатель_2015 (гость) 04.09.2015 16:23
По срокам разве там планируется такая разница в сдаче объекта? Как ни крути их цель и то и то к ЧМ успеть оба корпуса, не сомневаюсь даже до конца 2017 ничего не сдадут, хоть это у турки. В любом случае, в моем случае есть где жить, и ждать ничего и не буду.
 
Евгений_370 (гость) 05.09.2015 15:20
Позиция людей сидящих в валюте и ждущих второго корпуса понятна, хотя и рискована. Неизвестно когда корпус выведут в продажу (пока нет даже подготовки котлована), неизвестна цена, нет никаких гарантий что доллар еще вырастет (рубль, по-моему, упал уже ниже плинтуса и куда еще?). Ради чего ждать, я не понимаю. Расположение корпуса лучше? 100-200 метров, не бог весть что, а если окна во двор - шумов шоссе и в первом не слышно будет. За "близость" к реке ладно, ну можно накинуть 200 тыщ на цену квартиры, я бы наверное больше не дал. Только вот будет ли на старте продаж разница с первым корпусом в 200 тыщ или приблизится к миллиону? Пока не знаем.
 
Alika 04.09.2015 13:49
А что Вы думаете там инвесторов нет? Не все же для себя покупают, переуступки будут.
 
антон- (гость) 04.09.2015 21:30
горе-инвесторы там - будут продавать дешевле чем покупали
 
Евгений_370 (гость) 05.09.2015 15:22
Надежды юношу питают...
 
Alika 05.09.2015 14:12
Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко с Вами не согласен.
"Аномально высокие докризисные цены на недвижимость в московском регионе не соответствуют новой экономической норме и актуальному уровню платежеспособности покупателей...
Причины проблем со спросом очевидны – нынешний уровень цен на недвижимость, сформировавшийся в эпоху «шальных денег», не соответствует реальному уровню платежеспособности покупателей. А какой же соответствует? Тот, на котором цены находились в начале-середине 2000-х, когда в Россию полилась дешевая ликвидность и на московском рынке недвижимости начал надуваться пузырь. Сейчас деньги ушли, следовательно, цены должны опуститься до «стартового уровня», то есть примерно до $2000 за 1 кв. м. Именно долларов, так как рублевые цены отражают не столько экономически обоснованную стоимость активов, сколько политику ЦБ РФ"
 
Евгений_370 (гость) 05.09.2015 15:34
Я сам экономист, работаю в строительстве и знаю цену всем аналитикам, в любой отрасли. Они ошибаются всегда и опытные люди весь этот их бред просто не читают. А есть вещи и более сложные, например, валютная цена. У нас на ней почти все прогорают в расчетах, не учитывают паритет покупательной способности. Заработки в валюте у нас упали конечно и казалось бы, жить в Москве уже не так интересно как раньше, только вот цены на все товары поднялись не в два раза как доллар, а намного меньше. То есть Москва по мировым меркам сейчас крайне дешевый город для жизни, взять любой товар как индекс Биг Мака и сравнить. Заработанный евро в Москве куда более весом, чем тот же евро в Германии и на данный момент цена квартир в Москве находится на минимальной отметке. Это так, вкратце... Не знаю, понятно ли я объяснил, тут понятия довольно сложные для понимания.
 
Alika 05.09.2015 15:41
А чего это у нас тогда такой отток капиталов из страны? Что-то не спешат европейцы квартиры в Москве покупать.
 
Alika 05.09.2015 16:41
Вот хорошо фото у меня сохранились. Сравним цены за апрель-май 2013 год (доллар в районе 30-32 руб.) и август 2015 года (доллар 63-70).
Фото: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")
Фото: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")
 
Alika 05.09.2015 16:44

Фото: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")
Фото: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")
 
Alika 05.09.2015 16:46

Фото: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")
Фото: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")
 
Alika 05.09.2015 16:50
для Евгений_370
Если Вы - экономист, сможете посчитать на сколько процентов подорожали продукты?
 
Наблюдатель_2015 (гость) 05.09.2015 22:09
После всего написанного, думаю просить Евгения это подсчитать бессмысленно. Мне кажется, это человек из какой-то другой Москвы как минимум, как максимум - из другого Мира. Евро заработанный в Москве "весомее" - это за гранью..
 
Наблюдатель_2015 (гость) 05.09.2015 22:11
То, что у нас бигмак дешевый, очевидно по одной причине - крайне низкий уровень жизни, крайне низкие зарплаты людей.
 
Наблюдатель_2015 (гость) 05.09.2015 22:18
Самый дешевый бигмак - в Украине, России и Индии. Все так к нам и рвуться урвать тех самый магических весомых евро. Несчастные Шаейцарцы, Норвежцы, Датчане, Шведы....их евро и франки не имеют никакого веса, бигмаками не наешься вдоволь. Это каксравнивать P/e нашего фондового рынка с ведущими развитыми экономиками. Нам каждый год уже в течении нескольких лет говорят как же у нас все дешево, почти даром, и каждый год все дешевле и дешевле. Мда.
 
Наблюдатель_2015 (гость) 05.09.2015 22:20
Забыл вписать, Венесуэла ещё с нами в одном ряду- хорошая компания.
 
Ура товарищи! (гость) 06.09.2015 10:46
Вышел в продажу монолит от Мортона "Петр 1" по 5,2 млн./однушка, до метро 5 мин. пешком, 2 станции до кольцевой. Кто будет покупать в Тушино по 7,2 млн/однушка мне не понятно. Ценам в Тушино падать и падать.
 
игореша 06.09.2015 12:11
до метро не 5 минут а минут 10ть. ТАм даже завод еще не снесен, продажи по ЖСК да еще Мортон с монолитом. Строить будут минимум 4 года а может и больше. А так если быть уверенным что достроят то вполне нормально.
 
Наблюдатель_2015 (гость) 06.09.2015 17:43
Чушь какая! Когда мы говорим про ЮВАО, ВАО близость к центру города значения не имеет. Живите там сами, прямо сейчас можете заезжать! =) Мне лично такое и по 100000 не надо, не то что по 120000. Тушино в рублях дешеветь не будет, будут скидки на неликвидные квартиры, по планировкам, видам и этажам. На хорошее цена будет падать только в валюте.
 
Истеричному (гость) 06.09.2015 21:05
Ну вот, набежали истеричные инвесторы Тушино. Друг не надо так убиваться, ну влошился, с кем не бывает. А на счет ЮВАО,так оно разное, от мортоновского "Петра 1" 2 станции и ты на садовом, 3 станции и ты в Третьяковке. А люмпенское Тушино рядом с 8 полосной эстакадой за 10 станций до центра гораздо тухлее.
 
Наблюдатель_2015 (гость) 06.09.2015 21:22
Дружище, я в Тушино не вкладывался, пока что и в ближайшие пол года точно не планирую. Переживай, и в . Эстакады и прочие блага прогресса да....когда до жопы под названием ш. Энтузиастов доберутся хз. Пойми же ты, наконец, что не все как ты меряют качество места для жизни, временем езды до центра на метро =) Многим центр твой, с Третьяковкой вообще не сдался. Иначе, сам можешь прикинуть Новокосино было бы дороже Тропарево =)) Кстати, глянул этот ЖК с самым идиотским названием года, 120 только на трешки, двушки студии 150-160 даже 2 этажи... ну нах даже для инвеста.
 
Евгений_370 (гость) 07.09.2015 00:41
Опять приезжих набежало с очередным бредом. Живите вы на юго-востоке в промзоне сами, там жилье всегда было дешевле западных направлений в 2-3 раза. И до метро там 14 минут, карты гугла все показывают. Мортон всегда были непорядочной компанией, за их заявленные 5 минут до метро только Усейн Болт сможет добежать. 150 000 руб квадрат... Как в Тушино 2018 на старте было, в чем тут выгода? Давайте уже серьезнее комментировать, в Москве на шару жилья никогда не было и не будет.
 
Евгений_370 (гость) 07.09.2015 13:56
И кстати, на московском рынке недвижимости объекты расположенные в серьезной промзоне идут со скидкой 30% даже от других домов района. Мортон ловит на дурачков, что купятся на невысокую цену квартир, не заметив малых площадей и расположения. Какие-нибудь приезжие схавают и будут потом ждать 30-40 лет пока завод рекультивируют - в Москве такие сроки запросто, видали и покруче.
 
Миша 2% (гость) 08.09.2015 09:47
Не только 150тыс/метр, но и 2,5% за оформление, итого 154тыс/метр. + ЖСК и предкотлован, это ужастик какой то, а не инвест.
 
Слава СС (гость) 07.09.2015 15:35
Желаю тебе дышать воздухом на Авиамоторной всю жизнь! ))
Никакая рекультивация не изменит вонючего воздуха там - вокруг промпредприятия не закроются - их слишком много.
И кас Мортона - кому нужен бизнес класс с высокой кварплатой сейчас ? Не говоря что о том что будет из природы - мааааленький лефортовский парк дот которого на трамвае.
 
Слава СС (гость) 07.09.2015 16:48
И ещё в Лефортово до 8 квартир на этаже, это ж Шанхай, а кто студии покупает ? Потом кому сдаёт ? Проходной двор, дома свиданий и проч ))
 
Евгений_370 (гость) 07.09.2015 18:16
Да бизнес-класса в промышленных районах не бывает в принципе, хоть там дворец построй. Обязательный атрибут элитного жилья - расположение в центре, а бизнес-класса - в благоприятных районах. На юго-востоке даже мкр благоприятного не найти, кругом черти что, это самый дешевый округ Москвы. На востоке и юге тоже ничего хорошего, даже в районе парка Сокольники, что там самое приличное место.
 
Alexey-1-1 (гость) 07.09.2015 20:00
http://www.vesti.ru/videos/show/vid/655861/cid/3041/#
Сейчас по новостям показали сюжет о том, что Мортон, вопреки запрету властей, снес церковь, и объект культурного наследия :))) Как раз на том месте, где собираются строить ЖК "Петр 1".
У кого-нибудь еще есть желание покупать там квартиру?
 
Евгений_370 (гость) 07.09.2015 20:48
Красивые исторические здания снесли, а всякий заводской хлам и склады вокруг остались.
 
А-1 (гость) 12.09.2015 02:13
У меня есть люди, которые работают в "ГУП по охране памятником архитектуры" Там такой многолетний срач, что я не удивлюсь, что Мортон прав. Там крайнего и правого не найдешь поверьте...
 
А-1 (гость) 08.09.2015 03:34
Я сегодня звонил в ТУ 2018. Однушка 6480, 6 этаж окна двор.

ps Пока депозит рулит....
 
Вопрос А-1 (гость) 08.09.2015 09:38
Какая секция? надеюсь не 4 или 7 с окнами в торец?
 
А-1 (гость) 11.09.2015 03:51
Да, потом перезвонил уточнять, что ликвид - 7000. Но сам факт существования квартиры есть? Есть. И цена 6500 у перекупа Беста, а в реальности 5800. Это как купил БМВ, нет , ты только подумал о покупке. а она уже на 25% подешевела...
 
Евгений_370 (гость) 07.09.2015 00:46
Это все ерунда, а не фото с ценами. В каждом магазине они различаются процентов на 50, да и в одном магазине цены часто прыгают. Тут даже по витрине видно - магазины разные. По всему остальному - если кто не понимает, что на 1 евро где-нибудь в Норвегии он купит раза в два меньше продуктов чем в Москве, то тут уж бесполезно, в первый класс надо идти людям.
 
Alika 07.09.2015 09:04
Счастливый Вы человек! Никто Вам не авторитет. Репченко ни в чём не разбирается, аналитики ничего не понимают, все аргументы - ерунда... Один Вы всё понимаете и везде побывали! Вы играете в лотерею. Не исключено, что Вам повезёт. Но удивительно, что при этом Вы активно отрицаете тот факт, что мы катимся в пропасть. Уж экономист-то должен это понимать. Не будет больше в ближайшем обозримом будущем прежних доходов от вложения в московскую недвижимость.
 
Евгений_370 (гость) 07.09.2015 14:14
Не надоело бредовые газетные статейки пересказывать? Я такие бредни 35 лет читал и ничего не сбылось. А что касается Тушино-2018, то простым людям ориентир очень простой: смотрим на цены квартир в районе, сравниваем качество домов и расположение, после чего понимаем, что цена смешная. На Крылатских Холмах, к примеру, разница в цене между панельками 80-х и монолитами процентов на 80. Тушино подешевле Крылатского, разница будет меньше, процентов 60 против панелек и процентов 80-100 против старья типа хрущ. В старом фонде у метро Тушинская квартира 40 квадратов стоит 6 мл, значит в ТУ-2018 после сдачи дома адекватная цена 12 мл на нынешние деньги. Не уверен что будет именно 12 (стройка вокруг пока дает скидочку), но потенциал роста прикинуть можно. Потому что все больше людей в Москве, что жить в советских домах не желают в принципе.
 
Наблюдатель_2015 (гость) 07.09.2015 14:49
Евгений, а стены тут чем закладывать будут кирпичем или газобетоном известно?
 
А-1 (гость) 08.09.2015 03:56
Дисконты в 20% в реальном времени, сегодня - это статейки?
(личный опыт покупки клиентам)

Котлован со сроком ожидания 2.5 года стоит выше на 500 т. р. квартиры в этом же комплексе с ключами - это бред аналитиков ?

Вы попробуйте ради "смеха" переуступить Вашу однушку( Вы обмолвились, что купили здесь, если я не ошибаюсь)
Сказать Вам цену - 5.800.000 и еще пару месяцев на ЦИАНе болтаться будете.

Я говорю о данном промежутке времени. ( не хочу обсуждать му@аков, которые сюда приходят и задним числом пишут, что курс 70 и котлован потерял столько то процентов - надо было доллар брать, а спросишь его , что завтра ?, он (как говорит Навальный) будет тупо смотреть в стол) Скажу лишь одно с 6,200 на старте и 6480 через 9 месяцев, это не просто не инвест, это простите ни очём.

А еще не могу не сказать пару слов, о любимых замкадных-говнополях. Двушка в Исп.Кв. 68 м., стоит сейчас 5900, а на старте в Апреле, была 5150 (да переуступка не будет по такой цене это факт, но если виртуально посмотреть на цифры - очевидно, что однушка в ТУ 2018 в плане инвеста, в данный отрезок времени тупо топчется на месте за 9 месяцев не покрыв даже 10% депозит. И заметьте 750 т.р. в Исп. Кв. выросло с вложенных 5.155 миллионов, а не с 6.200.

p/s поговорим в декабре и по весне...
 
А-1 (гость) 08.09.2015 04:09
p/s 2

В ЖК Мичурино (ЗАО), в мае о цене ниже 14. млн, с Вами ни кто бы разговаривать не стал. Сейчас 12. И что то мне подсказывает, что я "опущу" их до 11.4

И почему то сегодня , г-н Репченко идёт в тренде. По крайней мере со мной!
 
sl 123 (гость) 08.09.2015 16:37
Не было 14 в Мичурино в мае, не выдумывай
 
А-1 (гость) 09.09.2015 02:54
Не выдумывай. Это весь аргумент.

А сколько по Вашему было? Я 3-тий год ,там раз в 2 недели стабильно на ЦИАНе и по телефону. По двушкам средняя цена от 14 миллионов. А то что было по 13.5, почему-то абонент не абонент, или снято с продажи. И даже если 3 квартиры продалось по 13.5, то это был неликвид, с окнами на "тихую" Б.Очаковскую, или такую же Озерную. Я Вам гоморю про 11,4. Речь идет о метраже 60-64 м.
 
Прохожий_2015 (гость) 10.09.2015 13:26
Могу подтвердить по СЗАО , продавал полгода квартиру в новом ЖК , не выдержал сбросил 15% чтобы выйти в кэш , все цены на ЦИАНе не имеют ничего общего с реальностью. А тут огромный пул инвесторов , выйти тут в нынешних реалиях неудастся без потерь. Те кто покупали весной просто не в курсе какая попа на рынке недвижки и становится хуже с каждым днём. Какие 12 млн за однушку , это фантазии , что будет в 2018 никто не знает . Нет тут инвеста при сегодняшнем раскладе. Думаю через полгода застройщики , которых сильно припрёт будут сильно демпинговать как СУшка в былые годы , вот тогда кэш будит рулить , а пока сидим на заборе.
 
Наблюдатель_2015 10.09.2015 17:29
Правда Ваша. Как правда и то, что сейчас нет инвеста нигде. Рынок стагнирует, количество сделок резко сокращается, цена (валютная естественно) падает стабильно на протяжении уже многих месяцев- это не сиуминутная случайность, как некоторые похоже считают. Оскоки которые случались на девальвации рубля лишь связаны и финансовой безграмотностью большинства населения страны. Не бывает роста рынка недвижимости в стране с падающей экономикой и никогда не будет.
 
Наблюдатель_2015 10.09.2015 17:32
Вот когда увидим признаки того, что текущий тренд в стране, в экономике сломлен, вот тогда будет время смотреть на недвижимость. Это с акциями или курсами валют можно не успеть, а недвижимость даст времени, рынок реагирует не мгновенно.
 
Мойша 16.09.2015 10:22
Зарплата у тебя норвежская? Все в баксах получают по курсу лета 14?
 
Belyyvolk 08.09.2015 07:36
Тушино
А мне этот ЖК нравиться...
Были бы сейчас свободные деньги - вступил бы в долёвку, но застройщик тупит, если есть желающие - заключай договора с рассрочкой и всё распродашь, так нет, щёки надувают, условия хитро.опые ставят, поэтому, пока поставлю на заметку, а там глядишь, и пойдут на встречу дольщику...
 
Belyyvolk 08.09.2015 14:12
выше прочитал, что стройка не по ДДУ, а по ДЖСК - тогда извиняйте - пока нормальных документов НЕ будет, я туда ни ногой!
 
Слава СС (гость) 08.09.2015 15:08
Вы про Тушино? Тушино - оформление по ДДУ, об этом везде написано, вы путаете с ЖК Хорошевский - там ЖСК ))
 
Belyyvolk 09.09.2015 03:41
везде написано - это не вариант, на заборе тоже много чего написано - заглядывал - НЕТ!
пусть кто-нибудь из вступивших в строительство отпишется - какой документ выдал застройщик?
вот тогда это будет предметно.
 
Слава СС (гость) 09.09.2015 10:48
На заборе обычно слово из трёх букв написано, зачем заглядывали ? Что искали ? ))
ДДУ. Если нужен образец договора - можно запросить , во всяком случае Бест высылает. Очень стандартный, без прибабахов.
После регистрации выдаётся ДДУ и страховка. У меня эти документы на руках. Я конечник.
 
Belyyvolk 10.09.2015 05:01
50/50 - бывает и из пяти)))
 
Владимир_67 (гость) 09.09.2015 18:00
У меня ДДУ на руках, нет там никаких ЖСК.
 
Belyyvolk 10.09.2015 05:05
Спасибо, всё понял.
Вопрос по форме договора для меня ясен и снят.
Остаётся вопрос по деньгам, точнее оплате)))
Всей суммы нет, а на без%-ую рассрочку застройщик идти не хочет, подождём, может "на безрыбье и рак будет рыбой")))
 
А-1 (гость) 09.09.2015 03:03
Belyyvolk,1)скажите пожалуйста, ПИК продаёт МещЛес на старте по ЖСК, но это его земля, его кооператив, и через 2-3 месяца этот же дом будет продаваться по ДДУ, но это будет в среднем на 700 т. р. дороже, Вы будете ждать ДДУ?

И вопрос 2) допустим Вы выбрали ликвидную однушку в Ту 2018, купили её за 7,1. Но чтоб выйти (если Вам срочно нужны деньги, а это правило инвестора ) Вы выставите её в продажу за 6.800, Вам сторгуют ещё 200, и 250 Вы отдадите за переуступку застройщику. В итоге Вы получите 6.350. вы идёте "в долёвку" ?
 
Belyyvolk 09.09.2015 03:38
вообще не понял - вы чего всё в одну кучу свалили?
у каждого, есть свои принципы, мой - без ДДУ ни ногой.
по вопросу 2 - пока я Покупатель, и мне 1-ка не нужна, может и подумаю над вашим вариантом - буду покупать готовое у инвестора со скидкой (по вашему).
 
Belyyvolk 09.09.2015 03:43
да, ПИК везде так продаёт, и ЭТО очень сильно настораживает, особенно после того как "лёг гигант" СУ-155...
 
А-1 (гость) 11.09.2015 03:56
Гигант СУ 155 не лёг, ему помогли лечь. Я не сваливал, просто интересен Ваш подход, из чего я сделал вывол, Вы переплатите 700 т. р., что сделает вход не инвестиционным. Спасибо!
 
А-1 (гость) 11.09.2015 04:22
У инвестора со скидкой, купить по хорошейстартовой цене маловероятно, т.к. человек понимает, что он вкладывает минимум на 2 года. Здесь вопрос в другом - будет поворотразворот , в общем что то должно случиться с рынком!

Еще 2 примера - зайдите на сайт перекупщика НДВ - ЖК 07.

У НДВ двушка 13.000.000, с 15 сентября повышение цен.
И 5 этажами ниже у них же - переуступка за 11.3000.000 и я "опущу его до 10.800.000 - "к бабке не ходи"

Участок. Ликвид! Все коммуникации. 75 % соседей построились.
Он покупал за 2.700.000 в поле в 2011 году.
Мне предлагает за 2.000.000 ....

p/s в этом КП, 45% соседей, судя по их домам - долларовые миллионеры, и они уже живут там.
 
Sasha-1 (гость) 11.09.2015 09:36
Добрый день! А не могли бы Вы поделиться информацией по данному участку и КП ? (само собой если сами брать его не будете)
Как раз рассматриваем варианты, а предложение, сделанное Вам звучит на первый взгляд интересно.
Если можно, через почту: sasha@bk.ru
 
А-1 (гость) 12.09.2015 02:16
Мне то же нравится . На территории Новой Москвы. Я до понедельника 14, взял тайм аут, напишу.
 
А-1 (гость) 17.09.2015 03:01
Участок купили!
 
Слава СС (гость) 09.09.2015 10:50
Уже обсуждалось, проект для конечников. Нет тут инвеста. Кто хочет заработать - вам в другие проекты. Сейчас рулит только эконом.
 
Евгений577 (гость) 09.09.2015 19:55
Люди, приветствую! Подскажите начинающему инвестору)), если сейчас рано рассматривать Тушино для инвеста, кого можете тогда посоветовать из проверенных застройщиков на начальном этапе застройки жк).
 
Belyyvolk 10.09.2015 05:07
Нужно выкурить всю ветку - в кратце - Тушино НЕ подходит под инвест, оно рассчитано на "конечного потребителя" - для себя.
 
PSV 10.09.2015 09:15
Евгений577, инвест интересен всегда на старте продаж. Это касается любого ЖК. Конечно бывают стройки, цена которых на старте не интересна. Как пример: 15 сентября выходит ЗИЛ и там цена на однушку 45м2 почти 8 лямов и срок сдачи 18 год. Для инвеста жди новые строительства.( Лексион должен выйти в Румянцево, ЖК на Тюменской от Домуса, Мегаполис от НДВ и т.д.)
 
Евгений 577 (гость) 10.09.2015 17:07
PSV. Спасибо за совет)), буду смотреть тогда другие вещи, а с ценой на ЗиЛ в котловане удивлен, думал будет порядок цифр немного другой)))
 
Слава СС (гость) 10.09.2015 19:07
Да нечего смотреть, сейчас инвеста не будет нигде , тупо нет денег у народа а аппетиты у строителей докризисные ) риски большие, я бы не играл
 
А-1 (гость) 11.09.2015 04:28
А что Вы хотели - Бизнес класс, суперевропейский дизайнер потолки 3.25, приватные дворы, институт (помимо садов и школ ) филиал Эрмитажа и много чего еще, а не тупо ТРЦ, школа, сад. И ЛСР просто так на рынок Москвы бы не пустили (это я про надежность )и первые 4 коробки достроят и сдадут 100%

А после нас хоть....)))))
 
А-1 (гость) 11.09.2015 03:48
Я в про Румянцево жду вопросов, стоит там брать около ТБО, или нет......
 
Дан88 (гость) 12.09.2015 00:54
А где именно там будет ЖК? Есть какие-нибудь ссылки? Панель?
 
А-1 (гость) 12.09.2015 02:11
Вы шутите? У ТБО жить? Или гастерам за 15.т. р. сдать?

Я выложу, как только узнаю. Пока согласовали проект планировки...
 
Дан88 (гость) 12.09.2015 07:43
Почему у ТБО? Я и интересуюсь, где конкретно находится объект. ТБО давно не действующий. Думаю, в перспективе будут вывозить, как это планируется и в Некрасовке.
 
А-1 (гость) 13.09.2015 02:03
Я имел ввиду 500 метров левее , это Саларьево А если не действующий, он "не фонит" ? Его будут рекультивировать , скажите, не ужели нет места лучше? Там депрессивная территория, людей хоронили , из могилы, жидкость непонятную выкачивали, а она всё наполнялась и наполнялась... 2 огромных кладбища, дым от крематория...

p/s Хуснулин год назад говорил, что там будут только офисы, сейчас всё перевернул кризис, будет жильё. Им с@ать на Вас и где Вы будете...
 
А-1 (гость) 13.09.2015 02:06
ЗА БАБКИ - ЛЮБОЙ КАПРИЗ !

Это год назад :

Жилье возле будущей станции метро «Саларьево» Сокольничевской линии строить не будут, сказал в субботу журналистам заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Мы собрали сегодня всех землепользователей территории вокруг «Саларьево» - это 400 гектаров. У них потребность построить там миллионы квадратных метров», - отметил заммэра.

По его словам, некоторые землепользователи пришли с предложением строить жилье. «Мы абсолютно твердо заявляем: «Никакого жилья там не будет», - указал он.

По словам чиновника, здесь планируется создавать рабочие места – большой бизнес-парк, технопарк «Саларьево». По его словам, рядом со станцией метро будет построено электродепо.

Хуснуллин добавил, что несмотря на то, что властям удалось договориться с наиболее крупными землепользователями, есть, например, владелец 30 соток, который пытается шантажировать власти, не допуская их на свою площадку для перекладки водоводов. Хуснуллин отметил, что на следующей неделе власти намерены выпустить постановление об изъятии этого участка.

А это неделю назад :

После рекультивации полигона твердых промышленных и бытовых отходов «Саларьево» в Новой Москве на прилегающих к нему территориях построят жилой комплекс с социальной инфраструктурой, сообщает «Интерфаксу» со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Полигон занимает площадь в 59 га. Твердые бытовые отходы перестали принимать на полигоне в 2009 году, уточнил председатель Москомстройинвеста.

Инвестор намерен своими силами привести территорию в порядок, укрепив откосы полигона, установив конструкции защитного экрана и обеспечив защиту грунтовых вод.

По завершении рекультивации территория будет использована под строительство парка экстремальных видов спорта, парк отдыха или благоустроенного лесопарка, рассказал Константин Тимофеев.

Транспортную доступность новых объектов у деревни Саларьево обеспечит транспортно-пересадочный узел «Саларьево», включающий многофункциональный торговый комплекс, станцию метрополитена, автовокзал, линии легкого рельсового транспорта и разворотные площадки для общественного транспорта. Здесь же построят и перехватывающий паркинг.

Вот эти интервьюируемые граждане своим детям купили бы там квартиры?...
 
А-1 (гость) 13.09.2015 02:22
p/s Мамы с колясками прогуливались под откосами рекултивируемого полигона....

если только гастерам сдать, чтоб им на ФудСити пешком было хорошо на работу ходить...
 
А-1 (гость) 13.09.2015 02:24
Я В ШОКЕ !!!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия