Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 25  26  27  ... 109  110  111 

 
finjats (гость) 18.03.2012 00:57
Текст жалобы в Прокуратуру города Москвы
Предлагаю такой текст:

Прокурору города Москвы
Куденееву Сергею Васильевичу

от граждан РФ, купивших квартиры в жилом доме по адресу: г.Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33 (строительный адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, кв-л 44-47, ул. Миклухо-Маклая, вл.31-33, корп.6; инвестиционный контракт №24/7 от 02.01.2000)


КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

Нами приобретены квартиры в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33 (строительный адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, кв-л 44-47, ул. Миклухо-Маклая, вл.31-33, корп.6; инвестиционный контракт №24/7 от 02.01.2000 стороны: ЮЗАО (30%) и ООО «Ростра» (заказчик (застройщик)) (70%)).
Жилой дом по вышеуказанному адресу, состоящий из 5 подъездов, строился в две очереди:
1-я очередь (4 и 5 подъезды) введена в эксплуатацию 21.12.2009г. и квартиры в этих подъездах были заселены в ноябре 2010г.;
2-я очередь (1, 2 и 3 подъезды) введена в эксплуатацию 30.06.2011г. (Приложение №1), но до настоящего времени люди не могут получить ключи и заселиться в квартиры в этих подъездах.
Все обязательства нами, как приобретателями квартир, исполнены своевременно и в должном объеме. Для многих данные квартиры являются единственным жильём, и просрочка заселения несет для нас существенные моральные и материальные издержки, так как много семей с маленькими детьми.
Компании, продававшие квартиры в этом доме на этапе строительства, а именно: ООО «Ростра», ОАО «Группа компаний ПИК» и «СУ-155», на официальные запросы по поводу сложившейся неблагоприятной для жильцов ситуации называют причиной – неоднократные переносы управой района «Коньково» даты открытого конкурса по выбору управляющей компании дома (далее также УК). При этом первоначально, открытый конкурс на выбор УК управа района «Коньково» планировала провести только 26.01.2012г. с использованием электронной площадки (далее также электронная площадка) http://www.tender.mos.ru/ (Приложение №2) – конкурс по непонятным причинам не состоялся, извещение с указанной датой с электронной площадки было удалено, затем появилось извещение с датой 21.02.2012г. (Приложение №3) – опять конкурс не состоялся, извещение в очередной раз было удалено с электронной площадки. Третье извещение имело дату проведения конкурса 14.03.2012г. и также было удалено с электронной площадки. Четвертое извещение имеет дату проведения конкурса уже 10.04.2012 (Приложение №4) и размещено в настоящий момент на электронной площадке.
При этом в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управой района «Коньково» в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (30.06.2011г. – Приложение №1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, должен был быть проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
Граждане, купившие квартиры в данном доме при обращении с жалобами в управу района «Коньково» получали только отписки с указанием очередной даты проведения открытого конкурса.
По данному вопросу была подана коллективная жалоба в Правительство города Москвы (зарегистрирована 08.02.2012г. № 3-6-17510/2) (Приложение №5). На нее был получен ответ № 12-05-727/2 от 27.02.2012г. из префектуры ЮЗАО (Приложение №6), в котором говорилось о сроках проведения конкурса по выбору УК 14.03.2012. Однако, как уже ранее указано, эта дата уже не актуальна.
13.03.2012г. инициативная группа из числа граждан, купивших квартиры в данном доме, была на приеме заместителя префекта ЮЗАО Финаевой Любови Николаевны с вопросами о контроле сроков проведения управой района «Коньково» открытого конкурса на выбор УК, контроле сроков подписания договора с УК, выбранной по результатам открытого конкурса и контроле приема дома в управлении и выдачи долгожданных ключей добросовестным приобретателям квартир. Заместитель префекта ЮЗАО Финаева Любовь Николаевна дала поручение подчиненным организовать совещание с участием ответственных должностных лиц префектуры ЮЗАО и управы района «Коньково», с возможностью участия в нем инициативной группы граждан, но по состоянию на 19.03.2012г. данное совещание не назначено, а инициативной группе предложено позвонить позднее.
В связи с этим мы, добросовестные приобретатели квартир, просим в рамках прокурорского надзора, провести проверку исполнения законодательства Российской Федерации органами исполнительной власти по данному факту его нарушения, а также по факту несоблюдение прав граждан – добросовестных приобретателей квартир в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33 (строительный адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, кв-л 44-47, ул. Миклухо-Маклая, вл.31-33, корп.6; инвестиционный контракт №24/7 от 02.01.2000) и принять меры прокурором.

Прошу сообщить ситуацию с подписными листами и прислать скан ответа Префектуры ЮЗАО на коллективную жалобу от 08.02.2012 и скан жалобы от 07.03.2012 с отметкой мэрии.
 
МВА (гость) 18.03.2012 02:37
Одобряю текст письма, благодарю за проделанную работу.
Но может быть стоит пристегнуть застройщика тойже статьей 161 пункт 14.
"До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома."

И еще. Письменных коллективных обращений в МЭРию и в Префектуру ЮЗАО было два. Получено два ответа только от Префектуры похожих друг на друга. (Тексты ответов находятся на нашем форуме в разделе "фотографии"). И требования наши были не только в получении ключей, но и в произведении окончательных расчетов по договорам на основании имеющихся замеров фактических площадей квартир БТИ и подписания акта приема-передачи квартир между продавцом и покупателями. Это ведь основные документы которые нам нам необходимы.
Еще раз спасибо за проделанную работу.
 
finjats (гость) 18.03.2012 10:25
Спасибо, учту. Вышлю окончательный вариант.
 
Трынь (гость) 18.03.2012 11:56
Мне кажется, в прокуратуру должна быть не жалоба, а заявление. Мы заявляем о нарушениях законодательства и просим привлечь к ответственности.
По поводу Финаевой - я бы написала более жестко. "Финаева была проинформирована о том, что управа нарушает действующее законодательство и никак не отреагировала на это и не приняла экстренных мер для исправления ситуации. В связи с этим просим проверить Финаеву на соответствие занимаемой должности и знание жилищного законодательства, которым она должна руководствоваться в своей работе."
Ну или как-то так.
Иначе она увидит письмо, тут же совещание проведет и если ей позвонят из прокуратуры - отчитается, дескать, они не так поняли, мы все уже провели. Толку-то от этого.
 
finjats (гость) 18.03.2012 12:01
Спасибо, учту.
 
OlegFromTS (гость) 18.03.2012 04:55
Жалоба в Прокуратуру
Внимание!!! 18 марта подготовлено коллективное письмо в Прокуратуру. Подписные листы находятся у консъержа в 5-ом подъезде (1-ом строении). Пайщикам, желающим принять учатие в подписании данного письма обращаться:
5-ый подъезд
Код 322
В подписных листах указываются ФИО, № квартиры и Компания, у кот. приобреталась кв.
 
finjats (гость) 18.03.2012 13:24
Заявление в Прокуратуру города Москвы
Всем спасибо, за предложения.
Окончательный текст Заявления:

Прокурору города Москвы
Куденееву Сергею Васильевичу

от граждан РФ, купивших квартиры в жилом доме по адресу: г.Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33 (строительный адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, кв-л 44-47, ул. Миклухо-Маклая, вл.31-33, корп.6; инвестиционный контракт №24/7 от 02.01.2000)


ЗАЯВЛЕНИЕ

Нами приобретены квартиры в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33 (строительный адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, кв-л 44-47, ул. Миклухо-Маклая, вл.31-33, корп.6; инвестиционный контракт №24/7 от 02.01.2000 стороны: ЮЗАО (30%) и ООО «Ростра» (заказчик (застройщик)) (70%)).
Жилой дом по вышеуказанному адресу, состоящий из 5 подъездов, строился в две очереди:
1-я очередь (4 и 5 подъезды) введена в эксплуатацию 21.12.2009г. и квартиры в этих подъездах были заселены в ноябре 2010г.;
2-я очередь (1, 2 и 3 подъезды) введена в эксплуатацию 30.06.2011г. (Приложение №1), но до настоящего времени люди не могут получить ключи и заселиться в квартиры в этих подъездах.
Все обязательства нами, как приобретателями квартир, исполнены своевременно и в должном объеме. Для многих данные квартиры являются единственным жильём, и просрочка заселения несет для нас существенные моральные и материальные издержки, так как много семей с маленькими детьми.
Компании, продававшие квартиры в этом доме на этапе строительства, а именно: ООО «Ростра», ОАО «Группа компаний ПИК» (Жилищно-строительный кооператив "Миклухо-Маклая, 33") и «СУ-155», на официальные запросы по поводу сложившейся неблагоприятной для жильцов ситуации называют причиной – неоднократные переносы управой района «Коньково» даты открытого конкурса по выбору управляющей компании дома (далее также УК). При этом первоначально, открытый конкурс на выбор УК управа района «Коньково» планировала провести только 26.01.2012г. с использованием электронной площадки (далее также электронная площадка) http://www.tender.mos.ru/ (Приложение №2) – конкурс по непонятным причинам не состоялся, извещение с указанной датой с электронной площадки было удалено, затем появилось извещение с датой 21.02.2012г. (Приложение №3) – опять конкурс не состоялся, извещение в очередной раз было удалено с электронной площадки. Третье извещение имело дату проведения конкурса 14.03.2012г. и также было удалено с электронной площадки. Четвертое извещение имеет дату проведения конкурса уже 10.04.2012 (Приложение №4) и размещено в настоящий момент на электронной площадке.
При этом в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управой района «Коньково» в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (30.06.2011г. – Приложение №1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, должен был быть проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
Граждане, купившие квартиры в данном доме, при обращениях в управу района «Коньково» и префектуру ЮЗАО получали только отговорки или отписки с указанием очередной даты проведения открытого конкурса.
По данному вопросу была подана коллективная жалоба в Правительство города Москвы (зарегистрирована 08.02.2012г. № 3-6-17510/2) (Приложение №5). На нее был получен ответ № 12-05-1005/2 от 02.03.2012г. из префектуры ЮЗАО (Приложение №6), в котором говорилось о сроках проведения открытого конкурса по выбору УК 14.03.2012. Однако, как уже ранее было указано, эта дата уже не актуальна.
Была подана повторная коллективная жалоба в Правительство города Москвы (зарегистрирована № ) (Приложение №7), но на нее пока нет ни ответа, ни реакции исполнительных органов власти.
13.03.2012г. инициативная группа из числа граждан, купивших квартиры в данном доме, была на приеме заместителя префекта ЮЗАО Финаевой Любови Николаевны. Заместитель префекта ЮЗАО была проинформирована о том, что управа района «Коньково» и застройщик ООО «Ростра» нарушают действующее законодательство Российской Федерации. Перед ней были поставлены вопросы о контроле сроков проведения управой района «Коньково» открытого конкурса на выбор УК, контроле сроков подписания договора с УК, выбранной по результатам открытого конкурса, и контроле приема дома в управление и выдачи долгожданных ключей добросовестным приобретателям квартир. Заместитель префекта ЮЗАО Финаева Любовь Николаевна дала поручение подчиненным организовать совещание с участием ответственных должностных лиц префектуры ЮЗАО и управы района «Коньково», с возможностью участия в нем инициативной группы граждан, но по состоянию на 19.03.2012г. никаких фактических мер заместителем префекта ЮЗАО Финаевой Любовью Николаевной предпринято не было, в том числе по назначению совещания и ответственного куратора данного вопроса со стороны префектуры ЮЗАО, а инициативной группе предложено позвонить позднее.
При этом застройщик ООО «Ростра» полностью устранился от решения данного вопроса, хотя в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Ничего из предусмотренного данной статьей Жилищного кодекса Российской Федерации застройщиком выполнено не было.
Кроме этого застройщик ООО «Ростра», а соответственно и компании продавцы квартир (ОАО «Группа компаний ПИК» (Жилищно-строительный кооператив "Миклухо-Маклая, 33") и «СУ-155») без всяких законных на то оснований, затягивают и по настоящий момент не начали решать параллельный вопрос - проведение окончательных расчетов с покупателями/пайщиками по договорам на основании имеющихся замеров фактических площадей квартир БТИ и подписание актов приема-передачи квартир между продавцом и покупателями/пайщиками.
В связи с этим мы, добросовестные приобретатели квартир, просим в рамках прокурорского надзора, провести проверку исполнения законодательства Российской Федерации органами исполнительной власти и застройщиком по данному факту нарушения законодательства Российской Федерации, а также по факту несоблюдение прав граждан – добросовестных приобретателей квартир в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33 (строительный адрес: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, кв-л 44-47, ул. Миклухо-Маклая, вл.31-33, корп.6; инвестиционный контракт №24/7 от 02.01.2000) и принять меры прокурором.

У меня нет скана второй коллективной жалобы в мэрию с отметкой о принятии и извещения о конкурсе с датой 14.03.2012. У кого есть вывесите на форуме в разделе "Фото" или пришлите по электронной почте.
 
OlegFromTS (гость) 18.03.2012 13:48
Добрый день! Высылал сканы 2-ой жалобы с отметками все на почту. Если кого-то забыл, прошу прощения. Напомните здесь свой мейл, вышлю...
Андрей, скажите, а когда вы планируете отвезти письмо в прокуратуру? Сколько дней подписные листы могут лежать у консьержа?
 
OlegFromTS (гость) 18.03.2012 13:50
сканы 2-ой жалобы с отметками
Фото: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6
 
OlegFromTS (гость) 18.03.2012 13:52

Фото: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6
 
Плюс один (гость) 18.03.2012 14:14
Андрей, спасибо! Хорошее письмо. Вопрос: в какое время можно подписать лист к письму, есть ли какие-то ограничения по времени, могу ли я подписать его сегодня часов в 9-10 или это слишком поздно для консьержа?
 
finjats (гость) 18.03.2012 14:35
Я сам планирую забрать подписные листы не ранее 22.00 сегодня. Или есть смысл еще подождать день или два? Чтобы подписались все кто хочет.
 
OlegFromTS (гость) 18.03.2012 14:47
Уверен, что есть смысл подождать 2 дня. Объявление сегодня на форуме могли увидеть мало человек, т.к. все-таки выходной - люди отдыхают.
 
Svetlana.Sely (гость) 18.03.2012 14:50
Хотя бы 1 день.
 
OlegFromTS (гость) 18.03.2012 15:12
Нормально подойти до 23:00. Единственное, что примерно в это время консьерж убирается на этажах, тогда позвоните ей по телефону.
консьерж Мария Федоровна тел. 8-917-523-36-08
 
OlegFromTS (гость) 18.03.2012 15:29
Пока подписали только 2 человека...
 
maximus6 18.03.2012 17:24
уже 3 :)
 
Mikluh (гость) 18.03.2012 17:55
Конечно подержите как мин до вторника вечера/среды. Я сегодня подпишу, через мин 30.
С Ув.
 
Плюс один (гость) 18.03.2012 19:13
Поддерживаю,лучше дать людям время для подписания.Сам подъеду только к 10.Думаю нужно хотя бы 10 подписантов,но и тянуть не стоит,максимум два дня для сбора подписей.
 
Плюс один (гость) 18.03.2012 23:50
Подписал письмо, пока 10 подписантов.
 
МВА (гость) 19.03.2012 09:42
Сколько времени еще будет возможность подписывать письмо или массовость не имеет смысла?
Есть большое желание учавствовать в подписании, но незнаю как вырваться, работаю не близко.
 
OlegFromTS (гость) 19.03.2012 11:41
Подписные листы будут лежать до вечера вторника, или до утра среды - это точно может сказать автор письма finjats.
Сегодня уместно подъехать до 23:00.
 
Angela (гость) 18.03.2012 19:52
заявление в прокуратуру
В прокуратуру необходимо подать заявление, а не жалобу. В испросительной части заявления просить: 1. В рамках прокурорского надзора произвести проверку несоблюдения участниками инвестиционного проекта по строительству жилого дома по ул. Миклухо-Маклая д. 33 законных прав и интересов прав граджан-участников долевого строительства и произвести меры прокуроского реагирования. В случае выявленных фактов преднамеренного нарушения прав граждан -участников долевого строительства участниками инвестиционного проекта - возбудить уголовное дело по признакам, предусмотренным Уголовным законодательством РФ.
 
Auditor (гость) 19.03.2012 11:32
Боюсь, возбуждение уголовного дела может только усугубить ситуацию и затянуть сроки оформления основных договоров купли-продажи квартир и права собственности.
 
OlegFromTS (гость) 19.03.2012 13:02
Подписные листы
Внимание!!!
Подписные листы будут лежать у консьержа в 5-ом подъезде(1 стр.) до вечера 20 марта(вторника).
Нормально подъезжать подписывать до 23:00.
Код 322
консьерж Мария Федоровна тел. 8-917-523-36-08
В подписных листах указываются ФИО, № квартиры и Компания, у кот. приобреталась кв.
 
finjats (гость) 19.03.2012 13:12
Вечером во вторник можно будет подъехать не позднее 22.00

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия