Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 260  261  262  ... 395  396  397 

 
Камила 02.03.2011 16:41
плюсы и минусы
раздумываем о покупке квартиры в этом комплексе. Рассмотрим плюсы: 1-низкая для москвы цена.2-монолит. 3-хорошие планировки. 4-относительно недалеко от метро.5-близость царицынского парка и дендропарка.
Минусы:1-элеваторный завод рядом.2-мусоросжигательный завод.3-завод огонек.4- пробки. 5-не престижный район, непонятно какой контингент там проживает. По поводу минусов-читала на этом форуме, что эл.завод и завод огонек собираются закрывать, на железной дороге планируют сделать разъезд для транспорта, на территории комплекса собираются открывать детсады, школы, магазины и тд. Не знаю что думать, у нас двое маленьких детей, хочется для них всего самого лучшего. Да и на работу каждый день ездить в центр на метро.
 
Интер_ 02.03.2011 17:49
подождите, пока реально зарегистрированные ДДУ будут - потом решайте. сейчас только разговоры одни - никаких движений.
 
Интер_ 02.03.2011 17:50
не забывайте про долги девелопера - они даже не стесняются:

"Рассчитываться с кредиторами группа намерена в первую очередь за счет выручки от девелопмента. «Настюша» строит в московском районе Царицыно (на месте Московского комбината хлебопродуктов) жилой микрорайон общей площадью 960 000 кв. м (из них 420 000 — жилая). По словам Варавы, первый дом (105 000 кв. м, продано 60%) уже построен и проходит госкомиссию, второй планируется сдать в апреле-мае (площадь — 105 000 кв. м, продано 30%). При себестоимости проекта в 21 млрд руб. компания планирует выручить от продажи квартир 52 млрд руб., говорит Варава."
 
Камила 02.03.2011 18:39
а покупателям чем то грозит это? например я хочу в 8 корпусе купить, он уже достроен, проходит ГК. Как из долги отразятся на покупателях?
 
Интер_ 02.03.2011 19:16
грозит тем, что можно остаться не только без квартиры, но и без денег.
 
Okey 02.03.2011 18:27
Ну вот, смотрите сами. При всех названных минусах, в конечном итоге, вы пришли к положительным выводам. Что не так?! Пробки? Увы, их возможность вполне реальна и актуальна в Москве. Я вообще долго копался при выборе
недвижимости, и, знаете, даже еще не заселившись, уже уверен, что сделал правильный выбор. Планировки удобные, детские сады, школы - всё есть.
 
Камила 02.03.2011 18:43
мы тоже кучу новостроек просмотрели, трешки везде стоят от 15 млн, плюс еще ремонт надо делать. Тут за 10 млн можно купить. Нам придется брать ипотеку. Хочется побыстрее сделать ремонт и въехать, тем более мы снимаем кв-ру, на новых черемушках, район этот хороший, но пробки тоже каждое утро с 8 до 9 и вечером с 17 часов.
 
olviz 02.03.2011 19:05
Как то вопросы ваши больше напоминать из числа лиц, проводящих соцопросы.
Ну да ладно. Если брать ипотеку то не покупайте, а то по договору срок предоставления квартиры конец 2012 года в 8 корпусе. Будете все это время может быть дальше еще снимать квартиру. А если за живые деньги то можно рискнуть. Может быть выдадут в этом году ключи.
 
Камила 02.03.2011 19:55
странно, когда я звонила, сказали что сейчас идет госкомиссия, выдача ключей лето 2011.
 
Irina 02.03.2011 21:27
Читайте текст. Когда я покупала - ключи обещали в конце 2009. А в конце 2009 даже в квартиру не пустили и стали ссылаться на срок в тексте договора.
 
Irina 02.03.2011 21:54
Извиняюсь. В конце 2010 ключи обещали.
 
Alex0009 02.03.2011 18:02
Квартиры без отделки
На сайте НДВ выложили фотографии квартир без отделки.

Может кто-нибудь оценить, во сколько встанет ремонт за 1 кв.м.
Может предлагаемые 9 т.р. за кв.м. не так уж и дорого?
Кто как считает?
 
Колхозник 02.03.2011 18:58
Смотря какое будет качество окончательного продукта. И не нужно путать, они хотят 9 за работу И МАТЕРИАЛЫ черновые и отделочные.Это вроде плюс. А какого качества будут эти материалы, насколько качественно выполнены работы, розетки не в тех местах, где точно нужны, не в том количестве, отсутствие антенн по всем комнатам и кухне в трёшках например, интернет подводки ИТД ИТП. А если делать хорошим материалом, хорошим мастером и все именно там где Вам нужно, и в тех количествах (подводки и розетки например). То это однозначно будет дороже. Или В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ НЕ ДЕШВЛЕ не дешевле.Это у кого какие запросы и претензии к ремонту.
 
Интер_ 02.03.2011 19:25
это будет недорого и некачественно - решать вам.
 
Интер_ 02.03.2011 21:05
достаточно прилизано, дерьмо, видимо, вычистили, щели под стенами достаточно большие - возможно, эта квартира уже с "черновой" отделкой - посмотрите, как обработана стена около балкона. в целом, ничего, не считая щелей на перегородках сверху и снизу.
 
DGU 02.03.2011 19:23
Раздумывающим и наблюдающим
НДВ НЕ ЗНАЕТ, КОГДА ПЛАНИРУЕТСЯ ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ по 8-му корпусу, не ВЛАДЕЕТ ИНФОРМАЦИЕЙ!

P.S. Буду постить пока не получу информацию или от менеджеров НДВ или сам пока не разберусь (но на это катастрофически не хватает времени)

А вопрос исполнения обещаний, ранее данных НДВ (ключи в декабре 2010 г. по 8-му кор.), - важный!
 
Интер_ 02.03.2011 19:27
вы еще не поняли, что вас обманули?
в договоре декабрь 2012 указан - на него и ориентируйтесь.
 
Дмитрий 02.03.2011 19:45
Боюсь, Вы не напугаете НДВ этим сообщением. Я сегодня был у них в офисе, там мне точно так же и сказали: "Мы не знаем. Раньше были одни сроки, их не выдержали, новые неизвестны".

Но на май бы я не ориентировался. В лучшем случае - июнь. И то, по договору, II кв-л - это ввод дома в эксплуатацию. А потом еще в течение месяца рассылка приглашений. Глядя на то, как оформляются ДДУ, почему-то не сомневаюсь, что письма будут рассылаться не меньше месяца.
 
Irina 02.03.2011 20:19
Ваша наивность не знает границ.
 
Irina 02.03.2011 20:26
Или Ваш оптимизм безграничен. Поделитеь, откуда черпаете
 
Дмитрий 02.03.2011 22:54
Ох, Irina, наивно было планировать въезжать в дом в декабре 2010, когда по документам сдача в эксплуатацию в июне 2011.
 
Irina 03.03.2011 00:00
Кажется тот договор забыт. А в новом - конец 2012 года. Так что Вы наивны вдвойне или опять подпеваете НДВ. Кроме того, ваша ИГ и Вы сами помогаете НДВ вводить людей в заблуждение. А когда с вас как с ИГ начинают спрашивать Вы начинаете объяснять какой вы умный и не наивный и неждете квартиру раньше 2012 года. Зачем тогда вы вИГ? Отрабатываете полис РОСНО? Его ведь дают только членам ИГ, а на остальных бланков не хватает? Удачи в вашей нелегкой деятельности. К тому же она становится все трудней.
 
Дмитрий 03.03.2011 09:05
Не подскажете, много ли Вы видели зарегистрированных новых договоров? К июню 2011г., думаю, как минимум четверть покупателей останется на ПДКП.

И очень заинтересовала фраза; "когда с вас как с ИГ начинают спрашивать". Кто-то имеет право спрашивать с меня как с участника ИГ? Что-то не помню, чтобы я кому-то от имени ИГ что-то обещал да не выполнил.
 
Irina 03.03.2011 10:14
С вас как с участника ИГ имеют право спрашивать все другие покупатели. Вы взялись представлять интересы покупателей, а на деле представляете интересы агента продавца. И не надо выступать тогда от лица покупателей. Так и представляйтесь - представители группы фанатов НДВ, и нечего другим покупателям голову морочить.
 
Дмитрий 03.03.2011 10:54
Это Вас olviz научил факты передергивать?
И насчет спроса еще раз поясню: чтобы спрашивать, надо иметь полномочия. Например, поручить мне какую-нибудь работу или заплатить мне денег. Упомянутый уже olviz, например, свои услуги за деньги осуществляет. И кто ему платит, тот и имеет право с него спрашивать. Мне лично никто ничего не поручал и денег не платил.
 
Irina 03.03.2011 11:19
Ну теперь понятно. ИГ готова представлять интересы покупателей за деньги. Не надо тогда нападать на Olviza. Это недобросовестная конкуренция. Что может Olviz, мы поняли. Что можете Вы - нет. Сколько стоят услуги Olviz - понятно. А во сколько оценивает свои труды ИГ, и главное, что мы будем иметь. Предлагайте, мы будем выбирать. Не надо только называться ИГ.
 
Дмитрий 03.03.2011 11:32
Irina, хватит передергивать уже. Никто Вам не говорил, что ИГ собирает деньги за услуги. ИГ и услуг-то не оказывает. Как следует из названия люди проявляют инициативу для получения информации по строительству и по возможности решения каких-то вопросов покупателей. Напомню, что по просьбе покупателей вопрос о снижении некомпенсируемых отклонений с 3% до 1% был решен как раз-таки при помощи ИГ. Но ИГ - это не выборные депутаты и не должностные лица, чтобы им можно было что-то указывать и призывать к ответу.
Поэтому, если уж любите давать названия, то начните с себя. Назовитесь "грязевыливатели на стройку" и прекратите делать вид, что вы заботитесь об интересах ВСЕХ покупателей.
 
Irina 03.03.2011 11:54
И со всех, кто не вписывался в 3% стали собирать деньги при заключении ДДУ. Вы решаете не какие-то вопросы, а вопросы интересные только Вам. И никакие другие. При этом, вы говорите от лица ВСЕХ инвесторов. Это не правильно. Называйтесь тогда "Инициативная группа стольких-то инвесторов такого-то корпуса. Про деньги - Ваша позиция, логика и не я ее высказала .
Я не передергиваю и не лью грязь на стройку. Я забочусь о собственных интересах и не скрываю это. Но мои интересы совпадают с интересами многих покупателей.
 
Дмитрий 03.03.2011 12:09
Вообще, изначально было понятно, что недовольные будут как при 3%, так и при 1%. Только когда шел разговор о том, какой процент больше нравится, активнее были те, кто думал, что 1% - лучше (кстати, лично мне 3% было бы удобнее). Кроме того, случай доплаты был только 1 и он не связан с 1-3%. Эти доплаты/компенсации будут начисляться ПОСЛЕ обмеров БТИ, с покупателя деньги взяли ДО обмеров.
От лица ВСЕХ инвесторов ИГ никогда и не говорила. Люди собирались, обсуждали перечень вопросов, который их волнует, договаривались о встрече с НДВ для их обсуждения и объявляли, что вот тогда-то будет встреча, если у кого-то есть вопросы - задавайте, мы озвучим. Вот и все, собственно, отношения со ВСЕМИ покупателями. Никаких обещаний бороться, разобраться, сделать выводы и наказать никто и никогда здесь на моей памяти не делал. И это обсуждалось много раз.
Про деньги - это не моя позиция и не моя логика. Еще раз повторяю, чтобы, например, лично с меня спрашивать, нужно иметь полномочия. Ни у кого их здесь нет и не появится, поскольку услуг за деньги я не оказываю.
И расскажите, пожалуйста, в чем Ваши интересы совпадают с интересами многих покупателей? В том, чтобы продать Вашу кватиру? Сомневаюсь, чтобы так уж многие покупатели были заинтересованы в ее продаже. Интерес собрать побольше информации о стройке? Вы уже давно этим, к сожалению, не занимаетесь, все больше сидите здесь да НДВ ругаете.
 
Irina 03.03.2011 12:28
1.ИГ должна при выступлении от лица инвесторов сообщать, скольких конкретно инвесторов она представляет. Работники НДВ - тоже инвестируют. Но у них почти всегда есть возможность во время избавиться от инвестиций.
2. Про услуги за деньги. Вас никто не просит, но Вы на это намекаете. И боретесь с конкурентами в лице Olviz.

3. Мои цели - квартира в обещанные сроки, с обещанным ремонтом и подъездами. Это интересно многим. Продажа квартиры - шаг отчаяния. Если получится - беспокоить не буду. У Вас нет права нет права сожалеть о мои занятиях - я не прикрываюсь интересами других инвесторов, не называю себя ИГ. Я ищу единомышленников для возможных действий.

Продажа - шаг отчаяния.
 
Irina 03.03.2011 12:31
1.ИГ должна при выступлении от лица инвесторов сообщать, скольких конкретно инвесторов она представляет. Работники НДВ - тоже инвестируют. Но у них почти всегда есть возможность во время избавиться от инвестиций.
2. Про услуги за деньги. Вас никто не просит, но Вы на это намекаете. И боретесь с конкурентами в лице Olviz.

3. Мои цели - квартира в обещанные сроки, с обещанным ремонтом и подъездами. Это интересно многим. Продажа квартиры - шаг отчаяния. Если получится - беспокоить не буду. У Вас нет права нет права сожалеть о мои занятиях - я не прикрываюсь интересами других инвесторов, не называю себя ИГ. Я ищу единомышленников для возможных действий.
Продажа - шаг отчаяния. Продам - беспокоить не буду.
 
Дмитрий 03.03.2011 15:03
Я уж понял, права здесь есть только у Вас, у остальных - обязанности. Очень сожалею, что с конструктивных действий Вы сатились на истерики. Поэтому разговор заканиваю.
 
Irina 03.03.2011 15:22
Мне тоже жаль, что у нас такая инициативная группа. Мои истерики в противовес Вашему неаргументированному лекарственному оптимизму.
 
Дмитрий 03.03.2011 17:04
Irina, аргументов Вы просто не хотите слышать. Тогда просто повторю свое видение ситуации по стройке. Дом построен, и от застройщика уже на 90% ничего не требуется. Чтобы дом сдали, нужно подвести коммуникации, за которые отвечает город. Уж кто-кто, а Правительство Москвы навряд ли окажется банкротом. Угроза финансовой несостоятельности застройщика тоже отступила. Поэтому рано или поздно дом сдадут.
Соответственно, в сухом остатке мы имеем следующее. Из плюсов - свои квартиры мы обязательно получим. Из минусов - сроки могут затянуться и парадные нам не сделают лучше. На примере занимательной математики месяц назад я объяснял Вам, что с финансовой точки зрения имеющийся плюс перевешивает имеющиеся минусы.
Да, для людей, оплативших ремонт, еще есть угроза получения некачественного продукта. Вот и собственно и все, если смотреть на вещи глобально.
 
DGU 03.03.2011 21:06
Ирина - молодец! Дмитрий - ..., просто Дмитрий.
 
бродяга 03.03.2011 14:23
Irina, прошу прощения но по поводу полисов только для ИГ - бред...
Я не состаю в ИГ, но полис на руках. Правда, выдали месяца через три после всех оплат...
 
Irina 03.03.2011 14:52
Уже хорошо
 
DaddyBublez 02.03.2011 19:26
Продам 1комн. 46.25 8корп.17сек.14этаж
Продается 1ком-я 46.25 8корп.17секция 14этаж.
Лучшая секция в 8корп. вид на тихую,зеленую улицу а не на паркинг и стройку, улица на достаточном удалении !
Переуступка прав через НДВ.
Я хозяин!
5.45млн.р. включая оформление. Торг.
Связь: мой ник @yandex.ru вышлю телефон по запросу.
 
Интер_ 02.03.2011 19:28
люди уже сливают квартиры - наверное, что-то пронюхали..
 
Камила 02.03.2011 19:56
может быть просто вложили деньги, теперь хотят прибыль получить.
 
DaddyBublez 02.03.2011 20:00
Дурака ты кусок, кинь свой номер мне на почту, встретимся - я объясню тебе причину продажи.
 
DaddyBublez 02.03.2011 20:02
Это было адресовано интеркалхознику.
Квартира продается по причине покупки большей площади.
 
Интер_ 02.03.2011 21:09
удачи в продаже.
 
Колхозник 03.03.2011 10:09
ТО DolbaЁbus:
Ты квартирку свою продавай, не отвлекайся. И доляшку с продажи не забудь НДВ откатить. Смотри при своей супер сделке сильно не попади.
 
lex 04.03.2011 20:51
alena_cool@mail.ru
 
Дмитрий 02.03.2011 19:47
to olviz
olviz, как суд прошел? Чего не хвастаетесь?
 
olviz 03.03.2011 06:56
Да я никогда не хвастаюсь. Просто даю информацию.
Пройдут суды с МХК и госреестром- сообщу. Быстро только кошки родятся.
Для тех кто хочет вернуть свои 60000 от НДВ за регистрацию -обращайтесь. Хоть какое то получите моральное удовлетворения от их кидалова.
 
Дмитрий 03.03.2011 09:06
Ну, так дайте информацию. Правда ж интересно.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия