Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 262  263  264  ... 510  511  512 

 
Denis 01.07.2009 10:29
Акция!
УРА! АКЦИЯ!
На трешики теперь дают ~3% скидки.

Зачем только нужны акции, если и так "все разлетается как горячие пирожки" (цитата от НДВ).
 
Гость (гость) 01.07.2009 10:44
по 65000 руб
Даешь! 20 кв.м. в «трёшке» по 65000 руб. за метр квадратный!
С 1 июля стартует акция на покупку трехкомнатных квартир в микрорайоне «Марфино». Теперь, 20 квадратных метров в трехкомнатной квартире для Вас по 65 тыс. рублей за метр! Стоимость оставшихся метров рассчитывается исходя из установленного прайса. С ассортиментом квартир
 
Гость (гость) 01.07.2009 10:46
Хочу купить именно эти 20 метров.
Кому впарить остальное ?
 
Валуев (гость) 01.07.2009 15:24
они еще в Алексеево строят)
http://catalog.alekseewo.ru/

все там квартиры покупаем)
 
rty (гость) 01.07.2009 17:08
Прогноз...
Ника / 16.06 11:30:
Как думаете, что будет с ценами на жильё. Прочитала, что сейчас они опять падают и мол все советуют срочно покупать. Возникает ощущение, что цены остались такими же, просто риелторам надо срочно всё продать, вот они подсовывают такую статистику

Кричевский Никита / 12:36:
Если говорим о продаже, жилье надо продавать срочно. Причем по тем ценам, по которым сможете договориться. Если покупать – надо ждать. Никаких предпосылок, кроме голословных заявлений, например, госпожи Батуриной о том, что в сентябре мы опять увидим рост цен на недвижимость, мы сегодня не видим. 75% строек по России стоят, ипотечное кредитование упало в 5 раз, государственных средств на развитие жилищного строительства мы не наблюдаем. Это факторы, которые могли бы сыграть в пользу повышения цен на жилье. Есть и другой нюанс. По Москве непроданными стоят порядка 2,5 млн кв. метров готовых площадей. Застройщики не могут продать даже это. Потому что нет спроса, нет денег. В значительной степени рынок недвижимости в тучные годы – это был рынок плеча, то есть 75% сделок были обменом меньшей квартиры на большую. Доплата, эти 5 тыс. долларов за метр, была за 15-20 кв. метров, на которые улучшались жилищные условия. На это плечо часто брались ипотечные кредиты. Сегодня нет возможности заработать деньги на улучшение жилищных условий и нет возможности взять кредит. Поэтому застройщики будут снижать цены, просто нет другого выхода, иначе банки будут забирать жилье в собственность и реализовывать по тем ценам, по которым они смогут получить назад выданные в кредит деньги. Стоит ждать снижения цен. Год назад я говорил, что в этом году мы увидим снижение цен в 2 раза, по некоторым позициям оно уже случилось. Земля под Москвой упала более чем в 2 раза. Столичное жилье подешевело процентов на 30-40 уже. Стоит ждать дальнейшего снижения. В 2 раза мы увидим в этом году, в следующем году еще больше. Поэтому надо ждать. Если есть возможность, потерпеть, потому что сегодня цены на жилье сдерживаются административно. Есть административный ресурс региональный, с которым осуществляется поддержка рынка. Вложены деньги, которые необходимо вернуть. Деньги – это цемент, коммуникации, стройматериалы, которые тогда стоили значительно больше, чем сегодня. Поэтому, конечно, административным региональным властям сегодня крайне важно вернуть вложенное. Вопрос в том, что у них это не получится. Вот это административное сдерживание приведет к тому, что рынок вместо плавного снижения может просто обрушиться. Дай бог, чтобы он снижался плавно. Иначе будет больно всем. Прежде всего нам с нами, потому что региональная администрация сильно расстроиться и, как говорит премьер Путин, правда, по поводу другого персонажа, будет находиться в условиях стресса, а в условиях стресса будет осуществлять не совсем адекватные действия.

http://aif.ru/onlineconf/436
 
Гость (гость) 01.07.2009 17:29
Немного истеричный комментарий, но объективный и правильный!

Сейчас у банков со средними позициями в ипотеке - по 300-400 обанкротившихся заемщиков, чьи квартиры отошли банкам. Задача у банков продать эти квартиры в самое ближайшее время - еще один катализатор для падения цен. Дальше - больше.
 
Чита (гость) 02.07.2009 12:58
Этот же товарищ обещал:
Летом 2009 50-60р за доллар, 2010 - около 100р. за доллар. Хотелось бы услышать уточненный прогноз.

Так что верить ему или нет пусть каждый сам решает.
 
Ya (гость) 01.07.2009 17:31
Прогноз...
Блин, все такие умные - это что-то... цены будут снижаться, может вообще быть обвал... Где были все эти советчики прошлым летом, когда все СМИ, все громко, дружно и в унисон рассказывали о том, что берите, все растет, заработаете кучу бабла!!! Нужно было тогда пойти против всех и сказать - блин, вы что не видите, это же пузырь, он скоро лопнет.. так нет, когда все росло - все кричали растет, растет, растет, когда тренд изменился - все падает, падает, ждите!!!
2,5 млн. готовых площадей - конечно, стоят - нагатино садовники и тому подобное, супер бизнес класс, который по неадеквату строился..
ну нельзя же всех под одну гребенку - эконом и элитку, у них изначально разные условия строительства и реализации соответственно..
отдельные дома,те, что построены, или строются - именно сейчас, они продаются, проблема в том, что новых проектов нет, а москва - она всегда москва, не вы купите - с северов приедут, с югов - и купят.. и спрос все равно будет расти, а предложение снижаться.. и цена оченью никуда не денется, а вот с деньгами может что и произойдет.. и вот тогда те, кто вложили, будут радоватьсЯ, а те кто хотят и рыбку съесть, и на.******* - то есть по 1000 уе за кв.м. по 214фз, те будут свои локти грызть...
вообще давно читаю этот форум (не только эту ветвь, хотя она, безусловно, самая захватывающая) - сразу скажу я не сотрудник ндв, но в недвижимости давно, и этой истерии про 214, про обвалы рынков и даешь все на халяву не понимаю..
Лишний раз убеждаюсь, что это не правительство у нас такое плохое, и не его менять надо, а народ такой - поменять его и сразу все станет в стране нормально...
Даешь новый народ России!!!
 
Михаил 01.07.2009 17:57
Может вам просто денег дать? =)
А то прям крик души разорившегося риелтора =)))

Удачных продаж в будущем году ;) Когда все "ОООЧЕНЬ вырастет"
 
Ya (гость) 02.07.2009 10:45
Михаил, не хочу Вас расстраивать, я не риэлтор, хотя и работаю в недвижимости. Не все, работающие в этой сфере риэлторы. И денег мне не надо, моя зарплата не зависит от продаж, и моя меня очень даже устраивает. лучше помогите детям в детдоме или пенсионерам...
Я говорю Вам о росте не потому что мне иначе зарплату понизят, а потому что существуют макро и микроэкономические законы, цикличность развития, при этом с нарастанием...
Про то, что банки будут скидывать ипотечные квартиры - так их а) будут среди своих стараться реализовать, б) не так уж велика была их доля на рынке, а среди нее доля ипотечников, которые не могут теперь платить, чтобы это повлияло на уровень цен.
И вообще, кризис - это всегда новые возможности для развития и кто-то этим воспользуется, а кто-то нет.
Так что может через годик снова пообщаемся с Вами здесь и будет ясно, какая половина аналитиков-прогнозеров была права...)
 
Михаил 02.07.2009 11:41
Да, доля квартир небольшая. Например Альфабанку теперь придется реализовывать ВСЕ, что понастроил и не успел продать Главмосстрой ;) Ну совсем маленькая доля
 
Михаил 01.07.2009 18:05
Неужели вы не знаете, как человек якобы "давно находящийся в этом бизнесе", что Нагатино-Садовники - это эконом? =)

На счет того, что Москва - всегда Москва - это конечно здорово. Это из той же оперы, что и цены на недвижимость всегда растут, впрочем не только на недвижимость, а на все.
Чать тех, кто так считала уже повесились. Часть бегает от кредиторов. Остальной части остается только истерить и призывать НОВЫЙ НАРОД РОССИИ.

Так вот сегодня закрыли все игровые точки, казино, залы автоматов и т.д. Это полмиллиона человек. БОЛЬШАЯ часть осела в Москве. Куда они теперь пойдут?! Скупать недвижимость в Марфино? На какие шиши? По всей России заводы встали, топменеджерам бонусы урезали, приличная их часть в долгах как в шелках. Кто сейчас поедет из Норильска покупать недвижку в Москве?!!!
Короче не несите ахинеи.
 
Ya (гость) 02.07.2009 10:50
Михаил, если Вы не заметили - я нагатино-садовники и супер бизнес класс и т.д. перечисляла через запятую - то есть то, что падает в цене.
Нагатино - эконом, просто в эконом сегменте цены падают только на то, что не строится и стоит...
И заметьте, я не говорила что всегда растет..) не выдирайте слова из контекста. Я сказала, что спрос всегда будет, и даже коррекция - она временно, потом цены вернутся.
И про казино - их же не только в Москве закрыли, это раз. Второе - Вы думаете что все эти полмиллиона имели собственные квартиры в Москве, а счас будут их продавать?
Ну, какие-то заводы встали, а какие-то нет, или Вы уже провели полное исследование? Ну, а вообще любые прогнозы - дело абсолютно неблагодарное, так что увидим, что будет!
Всем хорошего дня!
 
Михаил 02.07.2009 11:34
Нет, эти полмиллиона были потенцальными покупателями. Точнее добрая половина из них. Теперь они из этой категории выпали.
Потом-то цены конечно вернуться, только когда этот "Потом" настанет? Лет эдак через 5?
В Японии недвижка так за 20 лет после 1990 и не вернулась как мне помниться ;)

Про заводы: нет, уважаемый, я не проводил исследований. За меня это сделало МИНЭкономРазвития. Падение производства - порядка 20%. Вот и считайте сколько заводов встало ;)
 
Ya (гость) 02.07.2009 13:44
Опять разговор ни о чем, ну все же:
1. добрая половина из них говорите - в казино% 70, а то и все 85 - обслуживающий персонал, и вряд ли добрая половина из них - потенциальные покупатели кв.м. в Москве
2. Потом - по моим ощущениям (основанным на информации по рынку)это будет следующий год
3. ну падение около 20 - значит и встало по логике не более 20%... а скорее всего какие-то просто именно часть направлений остановили...
И, Михаил, если Вы уж так внимательно читаете, обратите внимания, что я девушка, а не уважаемый...)
 
Михаил 02.07.2009 14:07
Уважаемым может быть в том числе и девушка. Тем более что вы гость на этом форуме. А он как известно мужского рода в русском языке.

1) Во-первых тех кого вы так несправедливо обошли вниманием, менеджеры среднего и высшего звена игровых заведений занимались, как и большинство тех, у кого были деньги, инвестиционной скупкой квартир. То есть по многу. Во-вторых, почему обслуживающему персоналу игрового заведения не быть потенциальным покупателем? Они такие же служащие как и толпа тех, кто до сих пор даже по текущим ценом не смог приобрести себе жилье. Вы же на них всех надеетесь?!! На так называемый "отложенный спрос".
Если уж работяги из игрового бизнеса не могут купить квартиру, то тогда кто? На Кавказ надеетесь (юг как вы выразились)? Или на нефтяников?

2) Что будет в следующем году? Цены вернуться? На каком основании? Из-за того что все стройки остановятся? Это мантра для толпы. Удержать рынок не получится. Хоть сейчас это и сильно стараются административными мерами. Единицы могут покупать по таким ценам. Остальные либо улучшают жилье (с однушки на двушку и далее в течении десятков лет) либо берут ипотеку, которую никто не даст. Средняя зарплата по стране знаете какая? Сколько метров на нее можно сейчас купить знаете? В Москве, например, полметра в Марфино =), если сидеть на хлебе и воде.

3) Вы вообще представляете, что такое 20% заводов встали? Вы представляете себе, что такое безработица порядка 10-15%?
 
про падение занятно сказано (гость) 01.07.2009 18:07
НО
цены в рублях особо не падают на новостройки. где на новострой опустили цены - стоит и не известно когда доделают (хотя бы те же коммуникации) на вторичке есть небольшое падение - думаю летом может продолжится на несколько процентов - но по сравнению с ценой марфино это не даст приоритетов.
САМОЕ ГЛАВНОЕ. опыт марфино показал, что даже при снижении цены на 20-30 процентов спрос очень велик. поэтому ждать падение в разы не приходится. кто мониторит марфино видит, что цена потихоньку растет - зависит от этапа готовности и количества распроданных - оставшихся квартир.
в общем надежды на падение летом максимум процентов на 6. а минимум на 2. с таким дисконтом альтернативу марифину не найдешь.
плюс ввп приказал банкам в срочном порядке раздавать деньги под ипотеку - так что продажи наладятся понемногу. явно резкого обвала при таком раскладе ждать не стоит - может как я писал уже небольшое снижение на несколько процентов. плюс учтите на какой мощности щас работают печатные станки в рф и какая тенденция у курсов валют.
не верю что готовый дом - эконом класс в москве будет продаваться по 60 р. за метр однушки. просто не верю. а вот, что эконом через пару лет будет стоить по 110-130 000 р. за метр - верю очень даже легко. в общем каждому решать самому во что верить, а во что не верить.
 
Михаил 01.07.2009 18:17
Как сотрудник крупнейшего комерческого банка страны хотел бы у вас поинтересоваться, как банки выполняют наказ Путина относительно ипотеки? =)))
Может вы знаете то, чего я не знаю и ипотечные кредиты уже раздаются как "горякие пирожки", используя терминологию ВЕДИСА-НДВ.

На счет того, что опыт Марфина показал и ВЕЛИКого спроса, интересно откуда такая информация? И почему в домах, в которых недавно "БЫЛО ПРОДАНО ВСЕ" который раз опять появляются квартиры на продажу? Вам не надоело тупо мухлевать?
 
ответ (гость) 01.07.2009 18:25
и в каких это домах было продано все и где это появляются квартиры? плюс не думали, что нормальный продажник не пускает сразу все на рынок. сначала приценивается, а потом выдает по максимально возможным ценам свой товар. это раз.
во вторых мне мухлевать нечего. не ндвшник. не из ведиса. и вообще я простой покупатель уже с год мониторящий рынок в собственном интересе.
а в третьих посмотрим, осмелятся ли банки осушаться путина и не давать кредитов. вы то пробовали щас кредит получить? я обращался во все банки, которые продолжили хотя бы делать вид, что их дают. при подсчете выходит, что кредит мне могут дать, если я докажу, что он мне не нужен, и обязуюсь выплатить банку еще половину кредита в прибыль за ближайшие два года. охр.неть ситуация. щас видимо негласная указаловка - не давать никому. и в том числе мне с легально подтвержденным доходом один лям в месяц и более. думаю после указки ввп - банки снизят требования.
 
Гость (гость) 01.07.2009 18:58
Нафига вам кредит, с подтвержденным то доходом в лям? Накопите и купите )
 
про кредит (гость) 01.07.2009 19:00
кредит искал в марте - апреле. а сейчас уже сам купил.
 
пролетариат (гость) 01.07.2009 23:08
Уйди!
Не зли меня, буржуй!
 
Михаил 02.07.2009 11:17
Да, я пробовал, притом что я сотрудник банка, мне мой банк не может выдать несколько миллионов на ипотеку, даже под тот высокий процент, который сейчас есть.
 
max 01.07.2009 21:34
согласен!!!
в 8-м корпусе небыло двушек а теперь начали появляться

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия