Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 267  268  269  ... 510  511  512 

 
юрий (гость) 03.07.2009 12:30
квартиры в марфино
Критики на сайте много, но если не смотря на отсутствие надлежащих документов, народ и так расхватывает, то какой стимул у Продавца что-то менять (ФЗ214). Двушек смотрю уже нет. Знакомый по переуступке покупает. В общем лишнее подтверждение - стоить чуть снизить цены и народ повалит валом несмотря ни на что. Угораздило в такой стране родиться.
 
Denis 03.07.2009 13:00
Да, народ у нас пассивный. Что дают, что и хавает.
 
Это вам (гость) 03.07.2009 13:57
стишок
Постой прохожий погоди
Квартиру в Ведисе купи
Пусть кризис мимо вас пройдет
И в дом вам счастье принесет

ПИКи и Миэли вы по ценам обалдели
Быть надо полным м……. (дураком)
Чтоб запастись у вас жильем

Только новостройкинский упырь
Надует здесь большой пузырь
И бред напишет конкурент
Но увы, сейчас не тот момент

Злым упырям смеяться поздно
Квартир все меньше это факт
Что бы квартиру щас купить
Мозгами надо шевелить.

И не писать здесь всякий бред
Не хватит денег на обед.
Халявы нет, ее не будет
Запомни это злой упырь
Что б не расстраиваться сильно
Купи себе большой пузырь.

«Марфинская братва»
 
Denis 03.07.2009 14:47
Браво!
 
Михаил 03.07.2009 15:05
Про упырей тут уже какое-то ничтожество писало =)
Какая ты братва, клерк дешевый, очередной пиарщик
 
Покупатель (гость) 03.07.2009 15:14
Серёга Б. Молоток!!! Браво!!!
 
Сидор (гость) 03.07.2009 16:00
 
Михаил 03.07.2009 16:20
Сам написал, сам себя похвалил =)
Человек со вкусом такую дешевку не похвалит, такое мог "оценит" только сам автор
 
Denis 03.07.2009 16:44
Нет, я не автор =)

Форум давно утратил свое информационно-аналитическое значение (если таковое было). Теперь он имеет развлекательный характер на заданную тему.

А стишок хорошо вписывается в новый формат форума.
Так что "Браво!", давай еще!
 
Жанна (гость) 03.07.2009 19:02
мне очень понравилось
всё в тему.
 
gag79 (гость) 03.07.2009 14:37
Размышления
Подумываю о покупке квартиры в Марфино.
Читаю форум. Вижу, что люди делятся на тех, кто купил и надеется на получение квартиры и тех, кто не купил, считает. что это лохотрон и с нетерпением ждет, когда стройка остановится.
Очень много постов про то, что строят не по 214 закону. У меня вопрос: а что вам даст наличие 214 закона??? Если у Ведиса возникнут проблемы, то стройка остановится как с законом, так и без. На что Вы будете расчитывать?
Имея преддоговоры на руках, можно потом заявлять о притворности сделки и применять к ней другие статьи ГК (или даже подтянуть 214 ФЗ) в зависимости от того, какая документация будет на момент возникновения проблем.
Мне кажется, что 214 закон проблемы россицского рынка недвижимости не решает абсолютно. Под каждую застройку девелоперы делают новое юрлицо и, если возникают пролемы, то их материнские конторы ни за что ответственности не несут.
Кинуть можно как при 214 законе, так и без него (банально взять денег и дать деру) или списать все на кризис, вложения в акции и т.д.
В России все определяется желанием дальше работать на этом рынке, а не возможным предъявлением гражданско-правовых исков.
Хотелось бы более внятно услышать, чем все-таки лучше работать по 214 ФЗ?
Меня кстати очень впечатлило, что когда я был на объекте 2,5 месяца назад там еще фундамент не до конца залит был (а где то еще котлован рыли), а теперь стоит от 2 до 7 этажей. Если бы я хотел нагреть людей, то наверное такими бы темпами возводить не стал. Занялся бы полученеим документации, а через полгодика показывал бы людям бумаги и рассказывал о том, какой плохой город, и как он тормозит процессы, далее кинул бы денег в замечательный питерский банк, у которого через некоторое время не оказалось бы денег и лицензии.
 
ответчик (гость) 03.07.2009 14:54
чтобы такое писать изучите фз 214 о долевом участии. Чтобы продавать по договору 214 необходимо иметь разрешение на строительство и ряд параметров. Данный договор регистрируется в государственном органе. Если застройщик обанкротится то достроить должно государство. А по бред-преддоговору вас могут кинуть и вернут деньги обратно (читайте бреддогор) и продадут квартиры уже построеенные в 2 раза дороже. А Ваши денюжки используют как оборотное средство для оплаты стройки. Возможно продадут площадку другой компании или возникнут сложности с комуникациями. Версий много. строить можно быстро пока деньги несут люди. В итоге получается обычная пирамида. строим за счет денег что несут, а полсдение дома будут ой как долго строится лет по 5 точно. Таких примеров очень много. Южное тушино прямой пример, все сваливают на какой то кабель) смешно. но строят 5 лет уже 2 комн квартира там стоит 3 млн руб около метро в отлично районе и до сих пор продают и срок сдачи поменяли на 2011 год (реально 2008 стоял). И никто не может помочь людям. А по ФЗ 214 срок строительства должен быть четким и перенос его может быть только с разрешения государства. В период кризиса некоторые стройки уже продают по 214фз в частности в области их очень много. В Москве есть тоже, но надо искать. И получить ипотеку можно в банке если стройка идет по 214 закону. Плюсов много. А марфино я сам хочу купить, но или буду ждать (хотя выбор уже мал) или куплю вторичку или новостройку по фз214
 
gag79 (гость) 03.07.2009 15:04
А можно про то, что достроить должно государство, поподробнее, а то я этого в законе не нашел? а про то, что перенос будет согласовываться и т.д. Ну не будут они ни с кем согласовывать. Просто стоять все будет. Пойждете в суд? А там на счетах давно баранка. получите исполлист, который можно выбросить в корзину и счет от юриста на баснословную сумму. В чем преимущество?
 
Михаил 03.07.2009 15:32
Не будут ничего согласовывать, уважаемый господин юрист. Просто распродадут имущество находящееся в залоге.
Если вы так внимательно читали ФЗ-214, поглядите статью 12.1. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору. Там все хорошо описывается.

2. Залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 настоящего Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьей 15.1 настоящего Федерального закона, обеспечивается исполнение следующих обязательств застройщика по договору:
1) возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и (или) договором;
2) уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

То есть придется вернуть ВСЕ вложенные средства и плюс пени за каждый день просрочки.

Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
3. При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.

И мозольте тут людям мосх, господин юрист
 
gag79 (гость) 03.07.2009 15:40
Читаете правиль и красиво, а реализовать не пробовали??? Кто Вам сказал, что к этому моменту в когорту желающих все прибрать к рукам не включиться банк, выдавший кредит (тоде под залог), что Вы сможете продать этот объект по рыночной цене (поинтересуйтесь у приставов по чем уходят квартиры, которые они продают с торгов). Поверьте, Вам это будет уже не интересно. Надо не только закон читать, но и смотреть как Вы это применять будете, коллега.
214 - не поноцея.Случись что - не убережет, хотя на душе, соглашусь, спокойнее.
 
Михаил 03.07.2009 16:02
Я и не говорю, что ФЗ - панацея. Но это хоть какие-то гарантии. Если включится банк, то у Ведиса существует много строек, и много земли в аренде. На всех хватит
 
gag79 (гость) 03.07.2009 15:11
У меня родственники ввязались в один Инвестпроект (купили контору, владеющую инвестконтрактом) в Москве (по нему предполагалось строить 25 домов). Будучи юристами, решили все делать по закону: проект планировки кварталов, ГПЗУ, проект, разрешение и т.д. Желание развивать проект было, деньги тоже, а достаточного административного ресурса нет. В итоге вбухали кучу денег в проект, но дальше граддокументации не продвинулись. Щас истекли сроки по инвестконтракту, и они не знают че делать. Сейчас говорят, что были бы умнее, то начали бы строительство без документации, потом было бы легче все пробить и получить. Вот такая история.
ППМ по Марфину, кстати, единственный когда город дал денег на строительство квартир (даже не выкуп, а именно строительство). Таких прецедентов я не видел ни у СУ, нги у ДОН строя. Этож как надо было Ресина заинтересовать???
 
Ресин Ресин (гость) 03.07.2009 15:17
Ресину, так, на минутку, уже 73 года. И ему нахрен уже не надо ничего в жизни скорее всего и отвечать перед кем то он тоже скорее всего не собирается уже.
 
про провительство (гость) 03.07.2009 15:45
Да и Лужков уже хватку утратил, сдает позиции. Кажется мне что скоро будет наше правительство искать ему замену.
 
gag79 (гость) 03.07.2009 15:59
А вот это в точку. Вот это как раз основной риск, который я вижу. Придут новые люди, голодные, не кормленные, с которыми не договаривались и которым не откатывали. Думю, что многие площадки встанут до тех пор, пока с нужными людьми не договоряться.
Спасут Москву военные (я про сегодняшнюю новость про вывод войск из Москвы). Сколько земли освободится то.
 
Михаил 06.07.2009 11:34
Не только военные:
После закрытия казино в Москве освободилось 400 тыс. кв. метров
 
Сидор (гость) 03.07.2009 16:04
Ресин еле языком ворочает. Скоро вся эта братва свалит.
 
gag79 (гость) 03.07.2009 16:39
Лужок тоже почти мумия на протяжении последний 3-4 лет. Полтора года назад всем дезам и гуисам уже новую фамилия мэра огласили, но ...
Лужок живее всех живых :)
 
дали тока на 51 мкрн (гость) 03.07.2009 15:21
денег дали на 51 мкрн, и туда переселенцев поселили и поэтому построили быстро. А что будет с 52 мкр не известно. разрешение они получат, возможно будут сложности с последними домами, посмотрим. надеюсь построят уже 1 корпус)
 
gag79 (гость) 03.07.2009 15:34
В том то и дело, что денег на строительство у города не получить (тем более без тендера и в нарушение закона о госзакупках). Это же гарантированный доход.
А Ресину ни за отвечать и не нужно. Достаточно ничего не предпринимать (тем более, что он сейчас возглавляет оперативную группу, куда входят все заинтересованные московские структуры, включая росляковский Москонтроль)
 
Михаил 03.07.2009 15:37
Можно поподробней про то, что город дал денег? В каком размере и кому ? =)
 
нам не досталось (гость) 03.07.2009 15:54
все равно нам не досталось )
 
gag79 (гость) 03.07.2009 15:56
читай 325 ппм, сумма там также указана.
 
из бред договора (гость) 03.07.2009 15:30
5.11. В случае нарушения Продавцом требований п. 1.2.2. настоящего Предварительного договора Продавец возвращает Покупателю уплаченную им сумму обеспечительного платежа и уплачивает Покупателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период фактического пользования суммой обеспечительного платежа.

1.2.2. Продавец гарантирует, что в течение всего срока действия настоящего Предварительного договора в отношении Квартиры, указанной в п. 2.1. настоящего Предварительного договора, не будут заключены аналогичные предварительные договоры, а также любые иные договоры с третьими лицами, которые могут привести к ущемлению или лишению прав Покупателя на Квартиру, в том числе в случае участия Правительства Москвы в качестве соинвестора строительства Жилого дома.

то есть продали другому лицу, вам вернули деньги. в договре все четко указано. потом не отвертитесь что не видели данного пункта.
 
Сирота казанская (гость) 03.07.2009 15:17
Не о том спорите
На сайте какой-то добрый человек вывесил выписки из ЕГРЮЛ по Ведису и Марфинскому. Советую всем посмотреть. А раре (лично) по поводу бухотчетности Марфинского: молчал бы уж, .у.ак, только подставляешь продавца! Эта отчетность должна быть в свободном доступе в интернете. А если ее там нет, Марфинское и его директора ФСФР может оштрафовать соответственно на 1 млн. и 50 тыс. руб. /ст.15-19 КоАП/. А злостное (т.е. более 2 раз) уклонение от раскрытия вообще наказывается в уголовном порядке.
 
рара (гость) 03.07.2009 16:07
Я не .у.ак, я только учусь.
 
gag79 (гость) 03.07.2009 16:31
не факт что им что то грозит в части раскрыти информации. Надо смотреть на организационно-правовую форму (я договора пока не заключил, поэтому даже этого не знаяю), количество акционеров и т.д.
Сейчас им проще налететь на наезд Москонтроля (приостановление строительства в связи с отсутствием разрешительной документации), рейд ФМС и т.д., а не санкции со стороны РО ФСФР по ЦФО.
 
Сирота казанская (гость) 03.07.2009 16:49
Факт, факт. Продавец (застройщик) - открытое акционерное общество. Судя по данным из ЕГРЮЛ, бумаги, в отношении которых зарегистрирован проспект, не обращаются. Значит, раскрывает (обязан раскрывать) только годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность, список аффилированных лиц.

Но главное не в этом. Главное в выписках. Я только успел выписки с этого сайта скачать и написать там же, что из них сразу видно, как меня тут же тамошний Админ (Слава, здесь пишет как вячеслав) забанил.

Вот тебе и независимый общественный сайт!!! Те же Ведис-овцы им рулят!
 
Гость (гость) 03.07.2009 16:54
Читая ваши речи я бы и здесь вас забанила.
 
Сирота казанская (гость) 03.07.2009 16:57
За что? Что я такого написал, Даша? Разве какую-то ложь? Укажите, где неправда!
 
Алексей (гость) 03.07.2009 17:04
И я за
Вот люди здесь разные пишут факты приводят что не надо покупать так как нет разрешений на строительство и т.д
Или надо покупать цена низкая
Я читаю ваши записи и не понимаю о чем вы вообще.
И причем тут тот сайт, них там своя команда они купили и там сидят. Правы они или не правы время рассудит их.
 
Сирота казанская (гость) 03.07.2009 17:31
А Вы всерьез хотите, чтобы я всем (!) разъяснил, что видно из этих выписок с разбором каждого пункта и ссылкой на законодательство? У меня ведь все осталось. Только застройщик и девелопер будут иметь бледный вид. Вам это нужно?

Впрочем, зачем спорить, пусть интересующиеся зайдут на сайт нью-марфино и сами попытаются разобраться в этих выписках. Если их еще не заблокировали.
 
Inquizitor (гость) 04.07.2009 17:27
Очень интересно посмотреть!Если хоть 1 честно заработанный миллион это спасет! Уже хорошо!
 
гость (гость) 04.07.2009 16:22
админ официального сайта и админ нью-марфино - Вячеслав Мокшин. Ник у него что-то типа Slava777 или Slava999, я сейчас уже не помню.
Оба сайта устроены застройщиком. Один как бы официальный, а другой типа того "народный", вроде как общаются там простые люди, ну, короче, сделан он чтобы лучше пропогандировать и раскручивать на покупку.
 
papa (гость) 03.07.2009 17:27
 
Сирота казанская (гость) 03.07.2009 17:35
Ай, как не хорошо. Я ж не обзывался. А под .у.ак подходит, к примеру, чудак. Но раз ты сам, рара, другой вариант выбрал - значит, он тебе больше нравится.

Да, а по сути хоть кто-то что-нибудь ответит? Или слабо???
 
gag79 (гость) 03.07.2009 17:53
Хотелось бы знать, что Вы увидели из выписок, что Вас так насторожило?
 
gag79 (гость) 03.07.2009 18:08
Кстати, я только сейчас увидел информацию, что 06.04.2009 был утвержден проект планировки кварталов. Тогда до разрешения на строительство рукой подать. Скорее всего сейчас получают ГПЗУ в МКА и утверждают проекты домов. Вот только ссылка на ППК у меня не работает (нахожусь на работе, а безопасники доступ блокируют), так что посмотрю вечером
 
Лика (гость) 04.07.2009 16:28
если бы внимательно читали форум (хотя из-за его формата и количества нерасчищаемого флуда это сделать сложно), то Вы бы знали, что этот проект планировки от 06.04.09 уже несоколько раз переделовали, а точнее подделывали.
И сам факт того, что непосредственно во время строительства меняли местами секции и корпуса, говорит о том, что эта бумажка - просто филькина грамота. Сегодня они корпуса по одному принципу нумеруют, а завтра по другому, поди, угадай что будет завтра.
 
Жанна (гость) 03.07.2009 18:44
Сирота казанская
У этого человека мания величия. Он пуп земли а мы тупые. И вот он нас здесь учит и лечит.Сиротка бедная.
Образования 0 и мыслей тоже.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия