Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Гелиос" (г. Химки)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 26  27  28  ... 175  176  177 

 
Ольга Кисель
13.12.2013 20:33
ЖК Гелиос
По поводу коммуникаций, проблемы со слов агента устранены, сейчас идут отделочные работы, коммуникация подведены к дому!
Работа над нежилым помещением кипит)
На фото видно, при чем работают бригады из Смоленска!
Будем ждать отзыва от соседей, которые поедут 23 декабря, мы поедем примерно в тех же числах!

Ребята, а кто-то узнавал сколько будет стоить работа по обмеру и паспортизации дома органом бти?
 
Игрока 15.12.2013 01:01
Бригада из Смоленска работает да, весело, под водочку. Вообще правда, идет отделка, ставят рамы на балконах, над магазином трудятся. Сдача 30 апреля. Документы вроде бы как переоформлены
 
Добрый сосед 15.12.2013 10:07
Сдача дома - третий квартал 2014 года. Коммуникаций нет, благоустройства нет. О какой сдаче 30 апреля может идти речь?
 
Игрока 15.12.2013 10:35
Есть официальная информация об отсутствии коммуникаций? Выложите тут. Только не свои домыслы, а официальную информацию. Благоустройство такой небольшой территории вопрос финансирования, а не сроков. Так же и подключение к коммуникациям. Дом не в 100 км от ближайших точек подключения, чтобы пару лет тянуть трубы и кабели
 
Добрый сосед 15.12.2013 15:13
Официальную информацию об отсутствии коммуникаций (например, электричества и тепла) застройщик, конечно, не предоставит дольщикам. Он не самоубийца. Но есть и другие источники. Стройку до сих пор питает дизель генератор. Об этом говорят в офисе продаж и слышно на улице. В Химкинских электросетях удалось выяснить, что ТУ по электричеству Галактик М получил только недавно. Теперь застройщику нужно заказать проект, согласовать проект и построить сети. На это потребуется несколько месяцев. Никаких работ не было и нет по подключению дома к ЦТП. Я понимаю Вам, как представителю застройщика, правду неприятно слышать, но это факты.
 
Игрока 15.12.2013 17:40
Опять я стал представителем застройщика :). Не знаю, это комплименты или оскорбление, поэтому пропустить мимо ушей, предложить поспорить на ящик коньяка или сделать вид, что оскорбился :). Место установки дизеля уточните, съезжу посмотрю на него. Потребуется несколько месяцев? А несколько это сколько? 1 или 2 это несколько? 4 - это тоже несколько или уже переходит в категорию "много" месяцев?
Все домыслы и слухи. Документы отсканированные выложите. А я пока документы для суда готовлю и считаю штраф к застройщику.
 
Добрый сосед 16.12.2013 21:50
Ставлю ящик коньяка ХО: дом не будет сдан до 30 апреля 2014 года.
 
Игрока 17.12.2013 15:51
Не, я не принимают такое щедрое предложение. Со строителями как с погодой, прогнозы разнозначны игре в "5 из 36"
 
Игрока 15.12.2013 17:49
Забыл спросить в очередной раз. Вам какое дело до коммуникаций, ваш юрист уже должен был засудить галактик, расторгнуть договор и забрать деньги и вытрясти штраф. Или надеетесь, что сдадут и не судитесь или проиграли суд? Готовых домов много, чего там не покупаете. За низкой ценой погнались?, так терпите, строят дом, не бросают, значит сдадут. А закладываешь на просрочку строительства нужно всегда. Редкие строители сдают вовремя или до даты в договоре.
 
мальчик вовчик 18.12.2013 21:42
что значит документы переоформлены?продлили срок сдачи?и до какого теперь?
 
мальчик вовчик 15.12.2013 19:28
объект
был на обьекте в октябре(на тот момент шум дизеля не слышал),говорить с агентом по продажам о сдаче даты дома бесполезно,правду он вам не скажет.я общался с прорабом который был на тот момент-он похож на армянина,зовут саша,он сказал если так работают как сейчас-то сдадут осенью 2014 года,про коммуникации сказал-их нет,так же приехал какой то директор,спросил у него когда сдача-он прямо ответил-хрен его знает.кто поедет на обьект-общайтесь с прорабом,он знает больше всех,обратите внимание на дизель,откуда свет подается,кто работает-в октябре охранник и рабочие были корейцы и посмотрите видно ли где либо что к дому идут трубы(канализация,вода,тогда можно примерно определить дату сдачи дома.согласен с игроком-я клюнул на низкую цену,теперь жду сдачу.если будет возможность пофоткайте дом и нежилые,что они там вообще делают то))) и скко их человек на обьекте.корейцев было не больше 10ти
 
мальчик вовчик 15.12.2013 19:31
кстати получение ту на электричество-это очень большое дело,если правда-то уже волнений меньше
 
Добрый сосед 16.12.2013 21:51
Получение ту это небольшое дело. Получить справку о выполнении это да.
 
мальчик вовчик 17.12.2013 10:34
ну то что до апреля не будет сдан это 100%
 
мальчик вовчик 18.12.2013 17:28
система отопления
еще вопрос возникает,как они систему отопления будут проверять?если вода не подведена,100%этой зимой они отопление не включат,не имеет смысла его оплачивать компании,значит проверять надо в след отопительный сезон?я так понимаю?или они на обум сдадут дом,а там след отопительным сезоном рванет или не рванет это уже не их проблема
 
Игрока 18.12.2013 20:37
Если бы я строил, подключил компрессор и проверил как система держит давление. Это вне зависимости от того, подключена вода или нет. Можно конечно поставить по работнику на каждое соединение с ведром и дать напор воды, рванет, так ведра спасут. Но это нужно человек 200.
 
мальчик вовчик 18.12.2013 21:41
народу у них столько нет,если в самом деле сейчас работают смоленские,то жаль корейцев,сто пудо их кинули с оплатой,про компрессор я не подумал,но все равно гонять холодную воду,это все таки не горячую
 
Ольга Кисель
18.12.2013 21:33
Добрый вечер, а почему вы уверены что вода не подведена??
Скорее всего в эту субботу поду на объект..
вот из текста выше) хотим пообщаться с прорабом, конечно же агентом-который говорит что все уже подведено... окна стоят уж во всех квартирах, сейчас осткляют балконы..
может подскажите, я в этом совсем пару месяцев..какие вопросы задать..так в лоб.. чтоб правду мне говорили!!!
 
мальчик вовчик 18.12.2013 21:40
Оля,прораб в принципе правду расскажет.он не хозяин данного обьекта и не риэлтор,которому надо продать))),а если еще пузырек подарите.так вообще все расскажет)),спросите когда он сам думает сдадут дом,подключены ли коммуникации,может покажет где что проходит.вот и все,лифты посмотрите,что там в шахтах.а окна,это я вам и сам за месяц вдвоем с помощником во всем доме установлю-это не показатель-это показатель для покупателей.вот он стоит застекленный дом,прям сейчас хоть вьезжай)))
 
Добрый сосед 18.12.2013 22:58
Ели все подведено и подключено, то попросите у агента справку о выполнении тех условий. Вы услышите в ответ, что справки якобы в офисе застройщика, либо просто промолчат. Нет ни воды, ни света, ни тепла.
 
Игрока 19.12.2013 09:39
Справка и должна быть в офисе застройщика. При чем тут агент по недвижимости? Может ему и контракты с рабочими иметь, копии дипломов?
Тем более, если он вам продал уже квартиру, он перед вами свои обязательства выполнил, все вопросы к застройщику.
Агентства по умолчанию нужно считать ничего не знающими, не умеющими и т.д.
 
Добрый сосед 19.12.2013 14:26
Во-первых, справки во множественном числе, а не в единственном. Во-вторых, агент не должен вводить покупателей в заблуждение, а обязан предоставлять полную и достоверную информацию о продаваемом об'екте, в том числе об отсутствии коммуникаций на данный момент.
 
Игрока 19.12.2013 15:54
Агент сказал что есть. Зафиксируйте его слова и подайте на него в суд за обман.
На сколько полную информацию он должен предоставить? Есть регламентированный список такой информации? Сертификаты на материалы должен? Диплом крановщика должен? Количество завезенного раствора должен?
 
Добрый сосед 19.12.2013 20:18
Не надо до абсурда доводить ситуацию. "Регламентированного списка" нет, но документы о выполнении технических условий по запросу должны предоставляться. Другое дело, что застройщики, пользуясь тем, что большинство людей не уделяют этим вопросам должного внимания, злоупотребляют этим. Это вопрос добросовестности застройщика и отсутствия специальных знаний у покупателей. Пари делать будете по поводу сроков сдачи этого дома?
 
мальчик вовчик 19.12.2013 21:05
у нас два следователя-один злой это добрый сосед,другой добрый-это игрок))))))))
 
Игрока 19.12.2013 22:42
А должен быть давно один. Юрист Соседа что-то медленно исковое готовит и расторгает договор.
 
Игрока 19.12.2013 22:41
Вы определитесь, кто вам должен, агент или застройщик? Вы уже купились- заключили договор. Агент вам ничего не должен уже. Он свое дело сделал. Все вопросы к застройщику. Агент может с вами вообще не разговаривать. Приедете покупать, тут он должен будет.
 
Добрый сосед 19.12.2013 23:06
Не нравится мне ваш пролетарский подход. Никто никому не должен. Каждый должен просто добросовестно выполнять свою работу.
 
Игрока 20.12.2013 08:16
Так агент выполнил, договор у вас, договор зарегистрирован, что еще от него хотите?
Прописывает в договоре кто и что должен делать и требуйте. Большинство договор вообще не читали, это я с уверенностью могу сказать.
 
мальчик вовчик 19.12.2013 21:09
согласен с соседом,агент должен предоставлять документы,как сосед и пишет.но увы мы не америка и не европа.мы в доброй старой россии,а сейчас у нас на носу не 21 век,а век дикого капитализма(((.так что будем-подождать,но я ключи раньше осени 2014 не жду,и это при благоприятном стечении обстоятельств.
 
NVP 20.12.2013 10:55
Уважаемые соседи , доброго времени суток ! Форум похож на выяснение отношений ... Скажите пожалуйста есть такие дольщики , которые хотят взыскать пении с застройщика ? Если да , то может быть объединим усилия ?Кому удалось сейчас договориться с застройщиком по поводу компенсации и тд ? Все мои уведомления /прошения ,застройщик проигнорировал . По поводу сроков сдачи дома , то ни Павел ни Светлана правды не говорят , каждую неделю сроки озвучивают разные , то март , то апрель , то май .... А Светлана, простите за откровенность , вообще врет через слово ...
 
Игрока 20.12.2013 14:56
Смысла разговаривать с Павлом или Светланой нет абсолютно ни какого. Когда будет близиться сдача, нужно успеть оперативно направить претензию и подготовить заявление в суд. Успеть все оформить до ликвидации юридического лица галактик м.
У застройщиков небольших есть такая практика, чтобы уйти от штрафов.
 
gul 20.12.2013 15:06
т.е., если в мае будет сдача,к примеру, то до этого срока мы должны написать претензию застройщику и направить иск в суд для выбивания процентов с просрочки?
 
Игрока 20.12.2013 15:28
Основанием для претензии служит документ, подтверждающие факт просрочки. Например акт приемки-передачи.
Получаете акт, пишете претензию типа Прошу в до судебном порядке, в соответствии с гражданским кодексом и 214-фз выплатить неустойку.... Отправляем заказным с уведомлением о вручении и описью вложения. Почитать нужно, освежить память
Ждем немного и в суд с копией письма в суд.
 
Игрока 20.12.2013 14:58
Какой смысл договариваться сейчас? Штраф зависит от срока. Сколько будет просрочка, 1 год или 3 ни кто не знает. Какую сумму закладывать в договоренность? Сейчас идет у меня 100 тыс в месяц. Сразу просить 1,2 млн?
 
NVP 23.12.2013 10:49
смысл такой , пока мы будем подавать претензию застройщику , он ее рассматривает 10 дней, затем либо отвечает либо вообще отмалчивается , после этого подаем в суд. Суд конечно одобрит выплату всех пений , плюс компенсацию за моральные ущерб, обязует застройщика выплатить .НО где гарантии , что застройщик выполнит свои обязательства по выплатам ? У вас не маленькая сумма , у меня приличная накапает к тому времени , и еще таких как мы пол дома.Как вы уже писали , он объявит себя банкротом и жди до ешачей пасхи наши деньги. Можно конечно тешить и греться мыслями , что суды выиграны, но бумагой сыт не будешь.
 
Игрока 23.12.2013 14:33
Если застройщику так все просто, то ему вообще нет смысла с нами договариваться. Мы сейчас можем только расторгнуть договор.
 
мальчик вовчик 20.12.2013 16:50
ключи
яхве мне в бок,рановато еще судиться,может нам ключи 31 декабря дадут,заезжайте и живите в коробке))))
 
мальчик вовчик 23.12.2013 17:37
объект
я так понял.ни кто на обьект-долгострой так и не поехал,новой инфы и фоток нам не будет
 
NVP 23.12.2013 18:14
а зачем туда ездить ? Расстраивать себя .Я была неделю назад в выходные .Что октябрь, что декабрь ... внешне особых измнений нет .Начали стеклить балконы, но окна так и не везде есть . Что то делают внутри . Но судя по тому объему не выполенных работ еще долго ждать . Вот если бы они с марта не заморозили стройку , то возможно к концу первого квартала ключи и получили бы .
 
Михаил Зеленков
23.12.2013 18:54
С 19 этажа есть кто???
 
Михаил Зеленков
23.12.2013 18:53
Завтра сгоняю...пофоткую...но меня больше интересует почему они сделали тока одну балконную дверь на кухне,хотя по плану у них рядом есть окошко...
Реклама

Керамическая плитка в Химках. Дизайн ванной в подарок. Доставка по Химкам бесплатно!

Плитка Дизайн Доставка

Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия