Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Пушкино, п. Софрино, ул. Микрорайон

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 26  27  28  ... 44  45  46 

 
TU4KA 19.08.2013 15:26
Сдача домов
Кто и что знает на счет сдачи домов? Когда будет сдача? С начало говорили что летом, а теперь осенью.
 
cder 19.08.2013 17:48
Точно не знает даже застройщик. По последней информации сентябрь-октябрь планируют пройти госкомиссию, после чего пойдет процесс передачи в собственность. Так что раньше конца октября-начала ноября ждать не стоит наверняка.
 
@lin@ 20.08.2013 15:04
Да, многие надеялись что сентябрь, но лучше ориентироваться на ноябрь -декабрь, согласно ДДУ.
 
TU4KA 21.08.2013 07:46
Сдача домов
Надеемся к новому году заселиться.
 
gobabygo
22.08.2013 00:53
а пока вы надеятесь ( Запись на ремонта ) русские парни дают обьявление на сайте застройщика ...
 
TU4KA 22.08.2013 11:53
Что за объявления?
 
gobabygo
22.08.2013 19:31

Фото: г. Пушкино, п. Софрино, ул. Микрорайон
 
gobabygo
24.08.2013 00:37
админ не спит и очепятку уже скорректировали ;)
 
148602 04.09.2013 16:31
Стоимость квадрата
Всем доброго дня. Хотел бы узнать на сколько сейчас поднялась стоимость кв. метра? Сегондя залез на сайт увидел стоимость от 52 тыс. рублей за квадрат, откровенно огорчился. Брал в марте за 51 500 в первой очереди и думал что за полгода ближе к сдаче дома цена возрастёт.
 
ILYAN1979 04.09.2013 17:11
тоже кстати на днях задумывался над этим:
рост цены (не только кстати по софрино, но и по другим объектам) откровенно ниже чем ставки по депозиту (инвестировать в недвижку сейчас не стал бы)

однако успокаиваю себя тем, что брал не для инвестиций, а для жизни, а также тем что остались то в общем не очень ходовые квартиры (9 этажи в основном судя по схеме)
 
ILYAN1979 04.09.2013 17:15
я в декабре брал еще дешевле
 
ILYAN1979 04.09.2013 17:24
хотя сейчас посчитал на калькуляторе)))
вроде не намного и ниже лично у меня получилось)))
поэтому про "откровенно ниже" я погорячился.
скажем так: немного ниже (по крайней мере в моем случае)
 
Lara20061 04.09.2013 18:02
В данное время выгодно недвижимость покупать, а не продавать, т.к. рост цен на недвижимость небольшой.
 
cder 04.09.2013 18:55
С точки зрения инвестиций Вы вошли слишком поздно. С конца лета прошлого года рост цены был более существенным. Сейчас я бы назвал цену 52000 выше среднерыночной по Софрино (хотя сравнивать можно только со вторичкой) и не стал ожидать ее роста. Тем более для квартиры без отделки. С отделкой квартира выходит прилично выше рынка и оправдывает ее стоимость только качество строительства объекта и его нахождение.
 
ILYAN1979 04.09.2013 19:30
То есть Вы хотите сказать, что по цене 52000 метр можно взять вторичку в Софрино?
я в общем не местный, просто в прошлом ноябре когда выбирал варианты смотрел 32 метровую хрущовку в Хотьково в 2 км от станции за 2300т что пляшет около 71 тысячи за метр. Хотьково от Москвы на 18 минут дальше и до станции от дома дальше. Или Хотьково более крутой вариант по сравнению с Софрино?
 
cder 05.09.2013 10:43
Вторичку в Софрино реально взять в районе 600000 за метр
http://stat.....ru/sale/2013/sofrino
http://realty.yandex.ru/-/CVbum0yo
Это подтверждает как ЦИАН, так и собственные двухгодичные наблюдения за ценами.

Не забывайте, что к 52000 за метр нужно прибавить неминуемую стоимость ремонта, а это еще смело 10000р/м. Получаем реальную себестоимость метра в районе 62-65000.

Плюс не забывайте, что при нашем метраже стоит вводить понижающий коэффициент, потому что 46 метров однушка - это без трех секунд двушка во вторичке, что куда более ликвидно.

Т.е. наши дома при текущей цене все еще являются интересным предложением для покупки. С точки зрения инвестиций поезд уже ушел, надо было заходить на более ранних стадиях, сейчас речь может идти только о сохранении средств от инфляции.
 
gobabygo
06.09.2013 23:14
непонимаю как можно в принципе инвестировать в стройку . при продаже подоходный заплати если собственность менее 3ех лет . + риск недостроя + на депозите в банке можно было больше за год заработать чем подьем цены за кв.м . где тут почва для инвестиций ?
 
cder 08.09.2013 23:14
Инвестиции как раз и есть умение оценивать риски. Про почву для инвестиций спросите у тех, кто купил квартиру на ранних стадиях. Даже с прошлого года можно было зафиксировать прибыль 20-25%, с ранних же стадий еще больше.
 
Lara20061 07.09.2013 20:03
стройка 07.09.2013г.
Сегодня была на стройке. На территории ничего не изменилось, рабочие ходят что то делают, но по внешнему виду на территории ничего не сделано. Так что к концу сентября началу октября это не реально сдать дома. Скорее всего дома будут сдавать по сроку прописанному в договоре. Что бросилось в глаза и не понравилось, так это пружины на дверях в подъезде. Я думала, что пружины уже не ставят, а устанавливают доводчики. Прораб что то начал говорить, что доводчики не будут на таких дверях держаться, а представляете если дверь с пружиной будет постоянно хлопать это же ужас. Взяла смету на ремонт, если поискать рабочих самим, то можно найти намного дешевле, чем предлагает застройщик.
 
TU4KA 08.09.2013 10:01
а можете написать стоимость их услуг? если не затруднит. или хотя бы сколько стоит провести электричество, стяжка пола и штукатурка стен. заранее спасибо.
 
Lara20061 08.09.2013 12:21
Хочу завтра отсканировать прайс и выложить, давайте обсудим цены, хотелось бы понимать стоимость услуг, а то может быть я ошибаюсь, что это дорого
 
ILYAN1979 08.09.2013 15:19
на тему пружин их никто не мешает нам потом убрать
видимо это требование какого то госта который застройщик пытается выполнить (IMHO)
на тему отсутствия прогреса это действительно печально (сам был на стройке в конце июля тогда прогресс был)

на тему цен на ремонт выкладывайте прайс обсудим )
тоже считаю цену выложенную на сайте застройщика немного завышенной
у меня знакомая года 3 назад брала квартиру у мкада в путилково
так там застройщик выкатывал цену 13000 за метр ремонта и до оформления собственности не пускал на объект конкурирующих армян)
я думаю что это расчитано на тех кто живет на съемной хате и у кого вообще без вариантов надо как можно быстрее въехать (IMHO)
 
АннаСофрино 09.09.2013 17:00
Как правило, соседи договорившись, заменяют эти двери на новые металлические с еще одним домофоном, чтоб видеть, кто перед дверью стоит. Так что эти двери однозначно будут под замену
 
миксер 08.09.2013 17:57
ремонт
в сумму 8900 входит работа + материал , за исключением того , что написано на сайте
 
ILYAN1979 09.09.2013 13:17
да не совсем понятно
там написано:
Стоимость ремонтных работ без учета стоимости сантехнического оборудования, дверей и напольного покрытия составляет: 8900 руб. за 1 м.кв.

Обои входят если да то какие? есть обои по 2000 за рулон а есть по 150 рублей
Плитка настенная для санузла и кухни она же тоже разная бывает мне нравится за 800 а кого то устроит и за 300
Плитка входит или нет?
А натяжные потолки?
Да что уж говорить даже розетки и электровыключатели бывают очень разные по цене?

Поэтому для меня совсем не ясно что собственно входит в эту цену.
Если это цена за стяжку и разводку электричества по квартире с штукатуркой стен то это однозначно дорого
Реклама

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.ДРУГИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ.БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ.НАЛАЖЕННЫЕ СУДЕБНЫЕ КОНТАКТЫ. РАБОТА ДО ФАКТИЧЕСКОГО ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.
ОБШИРНАЯ ПРАКТИКА. НАТАЛЬЯ ПОЛЯКОВА ТЕЛ. 89169189751, n.polyakova.84@mail.ru

Реклама

Ув.,жильцы новостроек, представляем Вам двери ГРАНИТ.Гарантия 10 ЛЕТ,собственное производство. Высокие технические требования нашей продукции подтверждены сертификацией.Работаем с 2005 года. С нашей продукцией гарантирован домашний уют и спокойствие!

+7(495)1432663 +7(925)1521613

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия