Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Королев, ул. Тарасовская, д. 2, 14, 25

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 26  27  28  ... 58  59  60 

 
Юри 26.01.2014 13:38
собрание
Кто был на собрании, подскажите, пожалуйста, что по срокам сдачи сказали?
 
Роман Михайлов 26.01.2014 20:15
Уважаемы инициативные дольщики! Выложите, пожалуйста, информацию по 14 дому, которая обсуждалась на собрании. На сколько задержат сдачу? Когда подписывать доп соглашения? и т.д.?
 
Роман Михайлов 28.01.2014 17:44
Закрытое акционерное общество «Премьер-Холдинг»

ПРОТОКОЛ
встречи с дольщиками
в г. Королеве Московской области
(ул. Тарасовская, 2, 14, 25)

25.01.2014 № 4

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Баранов А.В. – генеральный директор ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР» (генподрядная организация);
Пузаченков В.В. – генеральный директор ООО «Партнер Капитал» (заказчик – застройщик);
Еланова М.В. – руководитель департамента по связям с общественностью ЗАО «Премьер Холдинг»;

Дольщики – 176 человек.

ПОВЕСТКА:

1) о темпах и сроках строительства объектов на Тарасовской 2, 14, 25.
2) о переносе сроков сдачи домов.

СЛУШАЛИ:
Баранова А.В. – генерального директора ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР».

- Вначале о текущей обстановке на строящихся объектах. На Тарасовской, 2 работают 132 человека. Из них 38 – каменщики, которые занимаются кладкой по фасадам и кладкой внутренних стен. Темпы по каменной кладке мы не можем увеличить из-за погодных условий. На монтаже работают 75 человек – это достаточное количество на все 5 строящихся секций. К сожалению, нам приходится тратить много сил на подготовку приема бетона. Строители вынуждены предварительно прогревать конструкции, чтобы не допустить брак и не нарушить технологию. Этажи завешиваем пологами, внутри которых стоят дизельные пушки. Мы греем перекрытия и плиты, на которые укладываем бетон, чтобы он ложился уже на теплое основание, а не на лед. В планах увеличение количества рабочих по каменной кладке после того, как отступят морозы.
На Тарасовской, 14 сегодня работают 57 человек, из них 40 – монтажники и электрики, которые занимаются прогревом конструкций.
На Тарасовской, 25 на площадке 64 человека, 18 из них – каменщики.
В настоящий момент проводится подготовка конкурсов по фасадному остеклению зданий. Речь идет не о балконах, а именно о контуре. В середине февраля мы планируем начать заключение договоров по остеклению и выполнению сантехнических работ. В середине марта планируем начать отделку помещений. Это будут так называемые «мокрые процессы» – заливка стяжек, штукатурка. Все виды работ выполняются в плановом режиме. На объектах устанавливаем дополнительную механизацию – грузопассажирские подъемники для удобства выполняемых работ.

Пузаченков В.В.:
- В связи с возникшими трудностями по конструктиву, связанному со строительством, мы предлагаем вам подписать дополнительные соглашения по Тарасовской, 14 о продлении сроков сдачи дома на 2 квартала. Заказными письмами мы отправили вам уведомления, в которых предлагаем заключить с нами дополнительное соглашение к ДДУ. Если у кого-то меняется адрес прописки или телефон, который вы указывали при покупке квартиры, сообщайте информацию в отдел продаж. Перенос сроков сдачи дома – с 31 марта 2014 года на 31 сентября 2014 года. Полагаю, что в ближайшие 6 месяцев мы закончим строительство. Мы начинаем инженерные и внутренние процессы совсем скоро, поэтому я уверен, что к концу сентября успеем достроить и сдать дом. Информация по 25 и 2 дому будет донесена до вас дополнительно.

Вопрос от дольщика:
- Будет ли в дополнительном соглашении прописана компенсация? И что будет в случае нашего отказа о подписании дополнительного соглашения?

Пузаченков В.В.:
- В дополнительном соглашении мы предлагаем лишь продлить срок. Отказ – это ваше право. Мы продолжаем строить дома. Более того, «Партнер-Капитал» берет на себя все расходы по дополнительным соглашениям. Оформляться продление сроков будет за наш счет. С текстом соглашения вы можете ознакомиться в юридическом отделе по адресу: город Королев, ул. Чапаева, 1Б. В случае необходимости наши специалисты могут выслать вам текст соглашения на электронную почту. Сейчас все наши силы направлены на то, чтобы получить все недостающие документы и на то, чтобы строительство всех домов было завершено в кратчайшие сроки.

Вопрос от дольщика:
- В случае подписания дополнительного соглашения о продлении сроков строительства какие гарантии готов дать застройщик каждому дольщику о том, что строительство и ввод дома в эксплуатацию будут завершены в установленный дополнительным соглашением срок?

Пузаченков В.В.:
- Мы просчитали наши экономические и финансовые возможности именно на срок, который вам предлагаем, поэтому будем прилагать все усилия, чтобы уложиться.

Вопрос от дольщика:
- Срок разрешения на строительство истекает 05.05.2014. Когда застройщик будет его продлевать и, следовательно, когда участники долевого строительства смогут ознакомиться с продленным разрешением?

Пузаченков В.В.:
- Никаких препятствий к продлению разрешения мы не видим. Придет срок – мы сделаем, все в работе.

Вопрос от дольщика:
- На какой стадии находится подведение к дому коммуникаций (электроэнергия, вода, канализация, газ)?

Пузаченков В.В.:
- Получены технические условия по всем домам. Сейчас мы заключаем договоры и оговариваем тарифы с организациями, продающими нам эти мощности. Все находится в рабочем режиме. Начало работ по прокладке коммуникаций запланировано на апрель.

Вопрос от дольщика:
- На чьем балансе (в чьей собственности) будет находиться котельная дома?

Пузаченков В.В.:
- Котельная будет располагаться на крыше, в трех секционных домах она стоит на второй секции. Преимущества ее работы очевидны. У вас будет возможность начать отопительный сезон в своей квартире раньше, чем его начинает город. Все знают, что городской отопительный процесс вначале концентрируется на объектах социальной инфраструктуры: школах, поликлиниках, детских садах. Только после этого начинается обслуживание жилых домов. Вы же будете иметь возможность не зависеть от этого процесса. Ваша котельная будет иметь температурозависимую автоматику, то есть если ночью резко похолодает, она самостоятельно увеличит температуру. Каждый жилец может регулировать климат в своей квартире, сокращая при этом и затраты. Надежность оборудования высокая. Производитель – Голландия.
Дольщикам дома по Тарасовской, 14 предлагаем создать инициативную группу и начать выбирать управляющую компанию, поскольку все инженерное оборудование мы отдаем в ее ведение. За месяц до сдачи дома управляющая компания должна подписать с нами договор.

Баранов В.В.:
- В штате управляющей компании должен быть специалист, умеющий управлять разными инженерными системами: по электрике, по лифтовому оборудованию, по газовой котельной. Если в штате нет такого специалиста, компания должна заключить финансовый договор с определенной эксплуатирующей организацией. Они должны принимать все эти системы в рабочем состоянии.

Вопрос от дольщика:
- Будет ли выполняться шумоизоляция квартир (на стройке виден утеплитель или шумоизоляция)?

Баранов А.В.:
- Утеплитель, который находится на стройке, – это утеплитель для теплоизолирования. На некоторых участках по стенам применяется утеплитель. Он также выполняет функцию шумоизоляции. У нас двуслойные стены, между которыми закладывается шумоизоляция.
Наш проект прошел государственную экспертизу, и по всем санитарно-техническим нормам получено положительное заключение. Оконные блоки мы также монтируем в соответствии с нормами. При проведении конкурса мы прописываем подрядчикам все нормы по тепло- и шумоизоляции оконных блоков, потому что они являются неотъемлемой частью фасада и ограждающих конструкций. Все нормы будут соблюдены, без этого у нас не примут объект.

Вопрос от дольщика:
- Почему строительство идет медленно?

Баранов А.В.:
- У нас есть основной сдерживающий фактор – это монтаж конструкций каркаса, что диктует нам темпы всего происходящего. В целом финансовое положение Холдинга устойчивое. У нас нет задолженностей ни перед подрядчиками, ни перед поставщиками материалов. Есть доверительные отношения с заводами по бетону и арматуре. Как крупный потребитель, мы выполняем свои обязательства копейка в копейку. Строительство не зависит от уровня продаж. Как показала практика, продажи могут колебаться в зависимости от сезона, но это не влияет на темпы строительства.

Вопрос от дольщика:
- Рабочих вы из деревень набираете?

Баранов А.В.:
- У нас нет рынка предложений квалифицированной рабочей силы, поэтому, естественно, приходится привозить рабочих из регионов. У нас строгий контроль подбора персонала. Недопустимо на строительных объектах пьянство и хулиганство. Обучаем людей, которые впоследствии выдают хороший результат. А как иначе? На сегодняшний день в Москве практически не осталось учебных заведений, которые выпускали бы квалифицированную рабочую силу: каменщиков, монтажников, арматурщиков. Не секрет, что и Москва строилась по лимиту. Кто строил МГУ, здания к Олимпиаде? Откуда приезжала строительная рабочая сила, которая впоследствии оставалась жить и работать в Москве? Рабочие, которых мы нанимаем, проходят «наши университеты». Мы передаем им свой опыт и благодаря техническому надзору мы понимаем, что выполняем работу качественно.

Голос из зала:
- Спасибо!

Вопрос от дольщика:
- Какие конкретно мероприятия вы намерены провести для ускорения темпов строительства?

Баранов А.В.:
- Мы будем нагонять сроки за счет начала внутренних работ – сантехники и отделки – в марте текущего года. Регламентирующей работой является монтаж каркаса. Стройка – это живой организм, все должно идти последовательно. Подрядчики делают стены, потом сантехники должны проложить трубы, потом зашпаклевать, повесить радиаторы. Технологически все работы увязаны между собой. Мы сейчас не гоним каменщиков, поскольку без каркаса нельзя производить кирпичную кладку – нет смысла, чтобы она уперлась в монтажный горизонт.

Вопрос от дольщика:
- Почему затянуты сроки по Горького, 47?

Баранов А.В.:
- Все рассматривают этот объект в качестве примера. Однако вы должны знать, что Горького, 47 мы получили от предыдущего застройщика с большим дефектом. На объекте был нарушен процесс заливки шва. Было предписание государственного строительного надзора о том, что конструкция должна быть демонтирована. Взяв объект с имеющимися пятью этажами, мы были вынуждены исправлять и вырезать шов до первого этажа между первой и второй секциями, а потом по новой возводить. Предыдущий подрядчик допустил в своей работе брак, что явилось основной причиной задержки сроков строительства. На сегодняшний день на Горького, 47 мы выполняем отделочные работы. Первая секция у нас уже с плиткой на полах, оштукатурены стены, висят светильники. К наступлению потепления готовимся к финишной отделке мест общего пользования. Два лифта в активном монтаже. Оборудование все на объекте. Радиаторы висят. В первом квартале текущего года готовим объект к сдаче.


РЕШИЛИ:

1. По всем юридическим вопросам обращаться в юридический отдел по адресу г. Королев, ул. Чапаева, 1Б или по телефону 8(495) 721 23 22.
2. Задавать вопросы в рабочем порядке о ходе строительства через электронную почту. Координатор – М.В. Еланова.
3. Разместить на сайте «Премьер-Девелопмент» придомовую территорию домов и актуальный график строительства.
 
117117117 06.02.2014 16:44
Благодарю Романа Михайловича за подробный протокол.
Информация по 25 и 2 дому будет донесена до вас дополнительно.
-Относительно переноса сроков по 25-му дома когда будет конкретная информация?
 
Zam 31.01.2014 19:28
Доверенность
Подскажите пожалуйста, всем после регистрации ДДУ застройщик вернул доверенность, или может, есть ещё такие, чьи доверенности "потерялись"?
 
Липы цветут 10.03.2014 16:27
Ищем соседей
Приобретаем квартиру в 25 доме, 13-Этаж!!! Есть здесь соседи? Отзовитесь!
 
Вера Калугина
11.03.2014 20:44
Я тоже из 25-го дома, секция В, 15-й этаж
 
Omen 15.03.2014 19:12
секция В 4 этаж
 
Ольга Парамзина
23.03.2014 12:43
Вера здравтвуйте. Я тоже купила кв. на 15 эт. в этой секции. У вас однушка?
 
Вера Калугина
31.05.2014 13:40
Да, однушка.2-я квартира на этаже, если считать слева направо.
 
Эленка 03.04.2014 16:28
19 этаж, секция Б
 
Наталья Белова
10.05.2014 20:31
Привет, квартира в 25 доме, на 23 этаже..
 
Danil 19.02.2016 09:56
Я на 13ом этаже, тарцевая студия.
 
РоманВ 12.03.2014 10:38
Нужна помощь по ДДУ и остальным документам
Уважаемые новосёлы, кто уже заключил ДДУ,меняли ли Вы какие-нибудь пункты договора? Интересуют тонкости, можно встретиться при возможности (нахожусь в Королёве),хочу приобрести квартиру во 2-ом доме, сталкиваюсь со всем впервые, не совсем всё понимаю. Кто может помочь пишите номер на почту theromba@yandex.ru. Спасибо
 
Tatyana Andrushko
21.03.2014 04:27
Народ, а кто-нибудь доп. соглашение о продлении сроков строительства д.25 подписал?
 
Stantin 01.04.2014 11:41
Взял в ипотеку квартиру в 25ом доме. Пришел допник на почту, пока не подписывал. Так же сомневаюсь стоит ли это делать вообще. Хотелось бы узнать мнение специалистов (юристов), наверняка среди формучан есть такие (мнение юристов премьера не интересует) как стоит поступить в данном случае. Собственно как и у всех, у меня есть два варианта, подписать или не подписать. Если я не подпишу договор, будет ли возможность получить денежные средства от застройщика за просрочку сдачи дома.
 
sergey-t25 12.03.2014 13:52
экскурсия на Т25
Будущие соседи по Т25! 15 марта (суббота) состоится экскурсия на стройплощадку. Детали см. на соответствующей ветке ..ру (латиницей).
 
Липы цветут 12.03.2014 22:05
Во сколько 15 марта состоится экскурсия на Т25?
 
sergey-t25 13.03.2014 10:16
10:00, сбор у входа на стройплощадку, со стороны двора.
 
Omen 15.03.2014 19:13
почему не предупредили в группе застройщика или на сайте?
 
sergey-t25 19.03.2014 15:32
Мероприятие было неофициальным, по просьбе группы дольщиков. Информация о встрече была получена группой дольщиков за 4 дня до него. Желающим предложили подключиться, проинформировав через 2 форума. Не понимаю, чем Вы недовольны? Читайте форумы почаще.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия