Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "О7"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 26  27  28  ... 46  47  48 

 
neil 21.08.2015 11:50
Статистика
Чтобы не писали сотрудники НДВ и нанятые спамеры о цене недвижимости, о ценах, факт остается фактом: реальные доходы россиян, то есть в учетом инфляции, падают. Они упали в 2014, а падают весь 2015 год. Роста ВВП в том году не предвидится, будет падение в размере 3-4% ВВП. При такой ситуации цены расти не могут, могут только падать. И будут. Тем более в долларовом выражении они должны упасть ровно на величину девальвации.

http://rbcdaily.ru/economy/562949993816450

Что касается вложения денег, то недвижимость в кризис, особенно структурный кризис отсутствия рыночных реформ, как в России, не самый лучший способ снизить риск. Лучшее вложение - это валюта на депозите или просто в депозитарии. Она в этом году показала 50% рост. Вот вам и доходность. Либо доллар, либо евро.

Что касается стоимости метра в долларах, то он идет вместе с ценой на нефть (можно еще учесть долларовую инфляцию в какой-то мере). В 1999 она было менее 1000 за метр, а в 2003 в районе 1600. Резкий взлет был в 2005 вместе с нефть.

Да бог, чтобы цена на нефть не выросла лет 10 и была хотя бы 50, а лучше 30. Это как раз если поделить на 1.6 будет уровень середины 1995 года. Тогда и реформы проведут как Черномырдин и Гайдар, и цены не будут так сильно расти вследствие конкуренции в экономики.

Читайте книгу Егора Гайдара "Гибель Империи", многое поймете.
 
neil 21.08.2015 11:54
поделить 50 на 1.6 это будет цена нефти с учетом инфляции середина 1995 года. Тогда она была порядка 12 долларов. Вот тогда это будет круто. И ведь выжили! И реформы делали! А нынешнее правительство это просто дети, которое никогда не жило 10 лет при таких ценах, причем сами еще подсадили бюджет до 50% зависимости от нефти и газа. В 2000 этот показатель был 9%.

Так что никакого роста цен не недвижимость не будет. Некуда ей расти. Просто некуда. Ни в долларах, ни в рублях. А доходы у нас в стране рублевые, поэтому платить больше, чем зарабатывают люди не могут. Цена будет падать.
 
neil 21.08.2015 11:59
поправка - цена была в 1995 $18 за баррель. Когда нынешняя упадет до 30 это будет уровень 1995 с учетом инфляции. А ведь потом и до 1995 она падало до 8.5! И ведь страна жила, развивалась. И дома строили, и продавали. За баксы, конечно. Но приемлемо. Без всяких там ненужных дорогих холлов, люстр, дорогих лифтов и.т.д. И живут люди в таких домах вполне прекрасно.
 
Большой брат 22.08.2015 12:31
neil, что ты за лицемер? Пишешь тут свои выкладки, будто б остерегая от рискованных вложений и в то же время кляузничаешь надзорным органам, повышая наши риски. Что за нерациональное поведение? Не приходило мысли, что ты подлец?
 
Ивашка 25.08.2015 11:09
Да это походу какой то засланный просто казачек у которого задача с тормозить продажи именно в этой стройке...либо та дурочка с соседнего дома тактику сменила и все пытается "?№:№%"; нам либо просто какие то не доброжелатели именно по этой стройке, т.к. на обсуждение никогда не шел, только вливание всякой ерунды делает.
 
Ивашка 25.08.2015 11:12
Я тебе больше скажу - рано или поздно будет и третья мировая и всем и всему хана, так что расслабься уже и получай удовольствие
 
Funtik2804 22.08.2015 18:41
статистика
Соседи! Я подсчитала количество квартир в нашем ЖК "О7", выставленных на продажу - их уже около 30% осталось, порядка 70% продано. Предусмотрительные умные люди вкладывают в недвижимость! Лучше "синица в руке"!
А что с $ дальше будет? Уже отмену безвизовой шенгенской зоны в Европе обсуждают...
 
Ивашка 25.08.2015 11:07
знать бы что так будет с баксом - купил бы их в конце 2013 года вместо квартир, сейчас бы продал и купил бы еще больше квартир....:)
 
PSV 23.08.2015 09:23
Москва кризисам не верит
У меня знакомый на этой неделе купил треху. Конечно он понимает все риски, но все-таки купил. Думаю, квартиры в Москве будут дорожать всегда или до тех пор когда последний гражданин России переедет в Москву.
 
Ивашка 25.08.2015 11:06
думаю у знакомого риск минимальный, все же стройка к концу подходит, когда мы брали - когда котлован только начинали, было стремно.
Со временем думаю маржинальность будет падать с этапа котлована до собственности на этом виде инвестирования.
 
Stolz 26.08.2015 13:06
Ивашка, Вы решили всё ж с нами остаться в о7 или в другое место уйдёте?
 
Ивашка 26.08.2015 15:05
В другое, т.к. изначально здесь было инвестирование с получением маржи.
 
Большой брат 27.08.2015 09:35
Ход строительства.
В какой-то момент казалось, что стройка ускорилась,видимо незначительно:
- 22.07.15 16 этаж перекрыли, 17 начали
- 25.07.15 17 этаж перекрыли, 18 начали
С учетом переменности этажей и учитывая кчердак/крышу готовая коробка в середине февраля.
 
Ивашка 27.08.2015 17:22
ты имел ввиду наверно уже с облицовкой полностью, окнами и отделкой зон всех внутри? Т.к. сам посуди осталось с учетом переменности этажей примерно 4 этажа сделать, т.к. меньше объем по периметру крыши когда два закончат справа.
 
Большой брат 28.08.2015 09:09
нет, я имел ввиду только только монолит
 
Elena-O7 27.08.2015 12:56
Срок сдачи
Я рассчитываю получить ключи к концу 2016, пока поднимут этажи, потом летом благоустройство придомой территории, ключи можно ждать только к осени т.е. через год.
Живем в другом регионе, в этом месяце первый раз побывали на объекте и пришли к выводу, что транспортная доступность хорошая. Приехали на Киевский вокзал сели в электричку (они ходят каждые 10-15 мин.) 12 мин. пути и мы на ст. Очаково, до дома 10 мин пешком. В 5-ти минутах ходьбы от дома автобусная остановка, каждые 5 мин автобус до метро Юго-Западная, и Университет.
Про станцию метро Очаково, которая откроется через несколько лет (информация на сайте НДВ) полагала, что это реклама и в ближайшие 5-10 лет ничего не светит. Очень удивилась увидев на карте метро Москвы эту станцию с годом ввода в эксплуатацию 2016. Конечно в России ни одна стройка вовремя на заканчивается, но в перспективе 2-3 лет вполне реально.
 
Ивашка 27.08.2015 17:24
долго рассчитываете - к лету наверно все же, ну летом максимум.
Метро не знаю....в 16 году помоему только м.Раменки сдают, сдесь только начали работы, а там как пойдет.
 
Elena-O7 28.08.2015 06:57

Фото: ЖК "О7"
 
Elena-O7 28.08.2015 06:57

Фото: ЖК "О7"

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия