Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 26  27  28  ... 82  83  84 

 
Дмитрий _2014 (гость) 26.12.2014 05:45
Застройщик скоро исчезнет
Согласен. И давайте не будем считать застройщика дураком. Он все прекрасно понимает. Его задача сейчас как можно больше украсть и скрыться в неизвестном направлении города Сочи прежде чем администрация заберет проект и доведет его до ума.
 
Дмирий_2014 (гость) 26.12.2014 08:48
Новое событие
Подано заявление

Электронный страж
Р15001 - Уведомление о принятии решения о ликвидации ЮЛ
Изменение реквизитов компании ООО "ЮТЭКС СЕРВИС". Р15001 - Уведомление о принятии решения о ликвидации ЮЛ: Подано заявление
Вы получили это письмо, потому что подписались на сервис Casebook.
Вы можете отказаться от уведомлений или настроить подписку в личном кабинете

Мошенники ликвидируют компанию подрядчика по Смирновке. Кидают всех
 
123eee (гость) 26.12.2014 09:55
да это нормальная процедура, добровольная ликвидация через банкротство, чтобы спрятать концы в воду
 
123eee (гость) 26.12.2014 09:54
почистили форум
Нда, удалили всю переписку вчерашнюю, а она была очень позитивной. 1.) Вчера, в результате проверки прокуратуры Солнечногорска, стройка остановлена. 2.) Те кто работает сейчас - несколько каменщиков, просто дорабатывают, так как зарплаты свои получили. 3.) Действительно, регпалата приостановила регистрацию договоров долевого участия. Всех дольщиков, которым не безразлична судьба своих денег, связаться со мной как координатором группы по почте Filatov-2007@mail.ru
 
Ирина Гуненкова (гость) 26.12.2014 10:30
стройка не остановлена!
Сегоднешнее фото
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
 
Compor (гость) 26.12.2014 10:37
Да, мы в курсе, что работает 5 человек.
 
смотритель (гость) 26.12.2014 11:08
Работает не 5 человек, а больше. Если их не видно, это не значит, что их нет!Они есть и на крыше, и внутри дома, поэтому на фотографиях их нет.
 
Михаил_199 (гость) 26.12.2014 10:54
Судя по тому как покинутый строитель евгений филатов вещает,это призраки строителей,их там не должно быть
 
Гость_444 (гость) 26.12.2014 11:04
Если стройка остановлена(арестована и тд)там вообще никого быть не должно.Разве нет?
 
Михаил_199 (гость) 26.12.2014 11:10
Да,о том и разговор,что Евгеша лукавит по черному,только для чего ему это нужно,вот вопрос
 
Александр75 (гость) 26.12.2014 11:17
кто такой евгений филатов? я написал ему на почту,так он такое расписал,что крыша едит , неужели все скидываются по 50000 тыщ?
 
Михаил_199 (гость) 26.12.2014 11:20
Развод ,расчитанный на лошков,мне еще скиньтесь,если есть лишние
 
Александр75 (гость) 26.12.2014 11:35
чтобы что то решить давайте договоримся и встретимся все на стройке.
 
123еее (гость) 26.12.2014 11:40
да, я же Вам сказал, что под конец года сейчас нет времени. Встреча и решение вопросов давайте запланируем на конец января, нас пока 20 квартир, возможно присоединятся еще люди, встретимся в сетьстройсервисе и порешаем будете ли вы нам помогать или нет, дадите что нам нужно или нет, пока идет объединение и укрупление дольщиков.
 
Александр75 (гость) 26.12.2014 18:43
Re: Здравствуйте ,Я ЕЩЕ ОДИН ДОЛЬЩИК неужели все так серьезно?
Да. Положительные отзывы пишет Солнечногорск Комфорт, ваши контакты.
Проверю вашу квартиру на залог в банке. /Это письмо дольщикам немного устарело по развитию ситуации,
но в целом понимание получите.

Доброе утро, среди нас появилось несколько новеньких, письмо в основном для них.

У Вас должно быть следующее понимание:

1. Договор долевого участия, который мы заключили – гарантирует только то, что на стройку выдавалось разрешение на строительство и защищает от двойных перепродаж, но от банкротства не защищает никак.

2. При банкротстве застройщика дольщик является простым конкурсным кредитором и не имеет никаких прав на квартиру, он имеет право на получение из конкурсной массы своего вклада, если конечно в конкурсной массе что-то будет.

3. На сегодняшний день стройка фактически встала, с вероятностью 99% дома сданы не будут. В Администрации Солнечногорск-Комфорт уже со счетов списали и дела с ним никто иметь не будет, и разрешение на подключение коммуникаций им не дадут из-за подставы – Главе области Воробьеву заявили что Солнечногорск-Комфорт реконструирует водозаборный узел, провели совещания и прочее, естественно Солнечногорск-комфорт ничего не сделал.

4. Сейчас на стройке работают несколько каменщиков, все руководство бригадиры там и пр., уволились из-за невыплат и задержек зарплат, максимум, что возможно будет сделано до конца марта – зальют шахту лифта в 56 корпусе.

5. Кредиторами Срлнечногорск-Комфорт являются Сетьстройсервис и Банк. Сетьстройсервис – банкрот, в отношение него введена процедура наблюдения до апреля 2015 г., в этот период руководство Сетьстройсервиса еще не отстранено, потом вероятно будет введена процедура конкурсного производство – действующее руководство смещено и придут “люди банка” или иного кредитора.

6. Чтобы у нас отжать квартиры необходимо начать банкротство Солнечногорск-Комфорт, это возможно при следующих условиях и в следующие сроки: не ранее апреля 2015 г., когда новое руководство Сетьстройсервиса сможет через суд истребовать заемные средства от Солнечногорск-Комфорта, решение не будет исполнено и инициировать процедуру банкротства Солнечногорс-Комфорта. В случае, если Солнечногорск-Комфорт имеет неисполненные финансовые обязательства перед кем-либо, в том числе самим банком (если кредит действительно получался), банк может формально купить долг у какой-то третьей стороны и отсудиться с Солнечногорск-комфортом, для того, чтобы было неисполненное финансовое обязательство, а потом начать процедуру банкротства. Возможно я что-то не знаю, вероятны еще способы, но все же думаю, что непосредственной угрозы до апреля месяца у нас нет.

7. Солнечногорск-комфорт намерен достроить каким-то образом и сдать дома, будет бороться за них, пока не понятно хорошо это или плохо.

8. Солнечногорск-комфорт подписал кредитный договор с Банком и заключил договор залога имущественных прав на приблизительно 50% квартир. Со слов – кредит так банком представлен и не был.

Юридическая специфика:

- кредитный договор является концессуальным (по русски – договор заключен вне зависимости получались или нет по нему кредитные средства в отличие от договора займа, где договор считается заключенным не в момент подписания а в момент передачи займа).

- договор залога имущественных прав на квартиры не подлежит государственной регистрации, поэтому ФРС спокойно регистрировала договоры долевого участия, кроме того, застройщику разрешается без согласия дольщика заключать договоры залога имущественных прав на уже проданные квартиры. При условии, что залогом обеспечиваются обязательства по возврату кредита.

- Банкрот Сетьстройсервис является учредителем Солнечногорск-комфорт, и отдала в залог банку всю долю в уставном капитале Солнечногорск-Комфорт, сейчас инициировано судебное дело, Сетьстройсервис просит прекратить залог в суде. По нашему мнению, Сетьстройсервис это дело проиграет с вероятностью 90%. Дело в том, что Сетьстройсервис обосновывает в качестве основания для прекращения залога факт того, что кредитный договор был расторгнут СолнечногорскКомфорт в одностороннем порядке в связи с неполучением кредита, тем самым в связи с прекращением основного обязательства – кредитного договора, является прекращенным и договор залога доли в уставном капитале. Между тем, мы категорически не согласны с тем, что кредитный договор является расторгнутым и прекращенным в виду направления Солнечногорск-Комфорт письма об одностороннем внесудебном расторжении договора, так как данная позиция не основана на нормах закона. Юристы Сетьстройсервиса ошибочно не видят разницы между правом на односторонний внесудебный отказ от исполнения договора и право на одностороннее внесудебное расторжение договора. Дело в том, что одностороннее внесудебное расторжение договора возможно только в судебном порядке или в случае если такое условие предусмотрено договором, заключенным кредитным договором такое условие не предусмотрено.

Юристы ошибочно ссылаются на п. 2 ст. 821 ГК РФ, ошибочно делая вывод о возможности одностороннего расторжения договора, между тем указанной ст. предусматривается исключительно право отказаться от исполнения договора, а не как об его возможном одностороннем расторжении. Юридически верным необходимо было направить в банк письмо уведомление об одностороннем отказе от исполнения кредитного договора, потом Солнечногорск-Комфорт должен был требовать расторжение кредитного договора в суде в виду его фактического непредоставления, после чего все обеспечительные обязательства также прекращают свое действие. На текущий день кредитный договор Солнечногорск-Комфорта с банком является действующим и заключенным. Сетьстройсервис дело проиграет.

- Также была попытка Солнечногорск-Комфорт признать договор залога имущественных прав, ипотеки участка прекращенными, но это дело было даже возбуждено, и это дело также Солнечногорск-Комфорт проиграет по вышеуказанным причинам.



Что нам делать и как выпутываться из этой ситуации, как сохранить свои права на квартиру. Выход только один – судиться, при этом непонятно пока какую позицию займет Солнечногорск-Комфорт и Сетьстройсервис поможет и подыграет нам или наоборот начнет вставлять палки в колеса. Дома по-любому будут сданы, в 15, или в 16, или в 17 не важно, нам главное сохранить свои права на квартиры.

Чтобы сохранить права на квартиры, необходимо подать иск в суд с требованием (у нас подсудность в договорах – новая москва –((( ): о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости дома по адресу: __, в виде ___ квартиры, расположенной _____.

Обязательные условия которые должны быть соблюдены чтобы было положительное решение:
- решение судом может быть вынесено только по истечении срока передачи квартиры по договору долевого участия (март 2015 г.), т.е. должен истечь плановый срок окончания строительства, дом не должен быть введен в эксплуатациию.
- необходимо чтобы формально (для суда) Солнечногорск-Комфорт подписал с нами акты приема-передачи недостроенных квартир, для установления, что спорная недостроенная квартира находится в нашем фактическом ведении.
- Ответ от застройщика Солнечногорск-комфорт содержащий процент готовности дома, а также обоснование невозможности сдачи дома в срок и признания что фактически стройка остановлена.
- От каждого дольщика документы о том, что все обязательства по оплате выполнены.
- Обязательно проведение строительно-технической экспертизы.

На той неделе из Мосгорсуда пришло подтверждение, что дольщики имеют право признать право собственности на объект незавершенки – квартиру, вне зависимости от того, зарегистрировал ли застройщик дома в ФРС как объекты незавершенного строительства или нет. В арбитраже нельзя признать право собственности на долю в незавершенке, если сам объект застройщиком не зарегистрирован в ФРС как незавершенка. Так что нам все нормально. Учитывая изложенное обращаться в суд имеет смысл не ранее начала февраля, пока обратимся, потом предварительное заседание, потом экспертиза, чтобы выйти на решение в апреле. Шансы 90/10 в нашу пользу по закону. Решение суда исключит возможность передачи квартир в конкурсную массу, какой-либо реализации их и прочее, то есть кирпичи реально станут нашими когда дома доведут-таки до ума.

Лично за себя свои интересы я начну отстаивать в начале февраля, заниматься решением этого вопроса. Кто из дольщиков хочет присоединиться ко мне – условия я озвучил – оплата 50 000,00 руб., из них 15 000,00 уже закладываю как расход на судебную экспертизу. Вполне возможно, что экспертиза будет дороже, тогда придется доплатить. Это тариф по дружбе так сказать, так как все в одной лодке, я дольщик 33 квартиры 55 корп. Обо мне Filatov-urist.ru.
Встречаться с реальным руководством обсуждать готовы ли нам помогать планирую в конце января.

Вот такую хрень пишет евгений филатов
 
Гость_611 (гость) 26.12.2014 19:21
Это не хрень, это четкий план и он не первый кто идет по такому плану если дом недостроен. Просто начал суетиться заранее, так сказать подстраховаться максимально. На мой взгляд все правильно. Тоже самое можно делать и сразу после 31.03.2015. Ведь достаточно отправить письмо куда надо на котором будет штамп даты. Или еще раньше после суда Комфорта к Банку.
p.s. чем то Брехово напоминает. тогда закончилось все перекрытием Пятницкого шоссе и информации в СМИ, но тут массовость не та, хотя кто его знает что может один сильно обидевшийся человек.
 
123eee (гость) 26.12.2014 11:20
Филатов Евгений Павлович, дольщик квартиры № 33, 55 корпус. Начальник юридического отдела крупной промышлено-девелопментской компании, основным бизнесом которой является внешнеторговая деятельность, В настоящее время ведем строительство в том числе крупного промышленно-складского комплекса на 62 км. ленинградского шоссе перед въездом в Солнечногорск (где указатель Европласт). Попрошу без оскорблений уважаемая администрация, Евгешами можете своих собачек, жучек и кошечек называть. Отдав вам свои деньги я не намерен от Вас получать. Евгений Иванович в курсе, что Вы избрали конфликтную форму общения с дольщиками или это Ваша инициатива?
 
123еее (гость) 26.12.2014 11:36
Замолчали -)))) . Такое ощущение, что коммерческому отделу застройщика больше делать нечего, кроме как всякую фигню писать и переходить на личности. В сетьстройсервисе с реальными управленцами в компетенции которых принятие решений, возможно будут переговоры, Вы уполномочены занимать конфликтную позицию и выражать ее в форуме? Не спросит ли вас руководство за это, если ПО ВАШЕЙ ВИНЕ сорвутся переговоры и дольщики выберут иную позицию защиты своих прав...
 
Д_2014 (гость) 26.12.2014 11:49
Для тех кто не в курсе - упомянутый Евгений Иванович это тот, кто все и украл. При этом ни к Сетьстройсервису ни к застройщику никакого отношения не имеет. Активный мошенник мелкого масштаба. Это он обещал нам зарплату. Это он оставил наши семьи без денег. В строительстве он ноль , за свою жизнь построил 1 сарай. Приличные люди ему уже давно руки не подают. К тому же беспросветно тупой.

Урод, когла отдашь нашу зарплату ????????
Работники Ютэкс - сервис
 
вадим_2015 (гость) 22.01.2015 10:19
Как с вами связаться?
 
123eee (гость) 22.01.2015 10:33
С кем связаться?
 
Ирина Гуненкова (гость) 26.12.2014 11:41
привезли кирпичи и блоки
Фото сегоднешнее
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
 
Ирина Гуненкова (гость) 26.12.2014 11:45
Рабочие заливают бетон
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
Фото: ЖК "Смирновка" (п. Смирновка)
 
ДД (гость) 26.12.2014 11:52
Ирочка, не прерывай им этих уродов. Сколько месяцев сама сидишь без зарплаты ... Как и мы ...
 
Михаил_199 (гость) 26.12.2014 12:03
Ну же давайте пишите кто нибудь,что это фотошоп
 
Гость_147 (гость) 26.12.2014 12:15
Не они напишут что это те самые 5 контрактников,которые делают всю работу на арестованной стройке,а то что их на 1 фото 6 это так отражение
 
Михаил_199 (гость) 26.12.2014 12:18
Это призрак дохлого таджика
 
Ирина Гуненкова (гость) 26.12.2014 12:15
Если б мне и рабочим не выплачивали, то мы бы не работали.
 
Стройкп (гость) 26.12.2014 12:26
Филатов ты беден?
Слыш ты Евгений , а нафига тебе начальнику такому квартира менее чем за 3 млн, не смог больше начальником заработать? И собираешь по 50000 на себе на ремонт, давай модет мы остальные собираемся и придем к тебе с милицией и прокуратурой. Отчитаешься на что деньги хочешь собрать!! Слабо ? Не, а давайте собираемся и вместе пойдем в милицию и Женя нам всем и расскажет как он денег требует!!! Сочувствую твоим соседям,
 
Михаил_199 (гость) 26.12.2014 12:32
Я за
 
Гость_611 (гость) 26.12.2014 12:32
Не надо никого оскорблять, Евгений все-таки дольщик и будущий сосед других дольщиков, кто на этом форуме, возможно он в чем то и прав, а может и во всем, а может и не прав вовсе. Просто пока ничего не понятно и чтобы все это выяснить надо в первую очередь поговорить с представителями застройщика.
 
Гость_507 (гость) 26.12.2014 12:38
Согласитесь ,странная затея перед самым Новым Годом пособирать денги с дольщиков,а пооотом(ну может в конце января) начать действовать.Причем реальная цель всего этого замысла неясна совсем
 
123еее (гость) 26.12.2014 13:08
К сожалению, все судебные издержки, связанные с признанием прав собственности на объекты незавершенного строительства – в виде соразмерной проинвестированной доли в строительстве – квартиры, ложатся на самих истцов.
Самое дорогое – это строительно-техническая экспертиза, которой будет определен процент готовности объекта незавершенного строительства, выделенные в натуре доли в виде квартир и прочее. Истцы обязаны будут провести экспертизу, иначе в иске им будет отказано.
Дополнительно придется оплачивать государственную пошлину, которая в соответствии с ФЗ О защите прав потребителей рассчитывается исходя из стоимости квартиры – 1 000 000,00 руб. (вычет из базы для расчета пошлины) и составляет от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; Например, квартира стоит 1 500 000,00 руб. Вычет 1 000 000,00, база для расчета – 500 000,00. Размер пошлины составит 5 200,00 + 300 000,00*1% = 8 200,00 руб. Будут и дополнительные расходы.
Подсудность будет в Солнечногорском р-нном суде по месту нахождения объекта недвижимого имущества + по ФЗ О защите прав потребителя по месту исполнения договора долевого участия, то что в наших договорах указана Щербинка – ничего страшного, так как право выбора при наличии альтернативной подсудности принадлежит истцам.
Иски в суд планируется заявить в начале февраля, с учет того, что на момент вынесения решения судом обязательство застройщика будет просрочено. т.е. после 31.03.2014 г. Указанный период займет предъявление иска. Досудебная подготовка, проведение экспертизы и приостановление дела, выход на решение, в лучшем случае надеемся на конец-апреля мая 2015 г.
В связи с тем, что в апреле в Сетьстройсервисе придет к управлению конкурсмный кредитор, не исключается возможность смены руководства в Солнечногорск-комфорте и начала ДОБРОВОЛЬНОЙ процедуры банкроства, от которой дольщики никак не защищены.
Инициативная группа готова представить интересы дольщиков которые и не захотят судиться в органах государственной и муниципальной власти, для этого соответственно будет требоваться надлежащим образом оформленная доверенность, и никаких дополнительных расходов для этого не потребуется. Оформлением надлежащих полномочий для инициативную группы дольщиков запланировано после ГН праздников.
Каждый дольщик вправе защищать свои права и интересы тем способом, который считает нужным, никто ни кого не принуждает ни к чему, любой дольщик вправе присоединиться к инициативной группе и выступить в качестве соистца или обратиться в суд лично, или заключить соглашение с профессиональным адвокатом, или не предпринимать ничего.
Для меня, коллективный иск предпочтительнее, так как в этом случае будет дешевле проведение судебной экспертизы, нежели отдельное дело каждого дольщика, делу будет уделено больше внимания как в органах государственной и муниципальной власти, так и в СМИ. Я себя не скрываю, и доступен для всех, в отличие от анонимов, пишущих гадости и представляющих явно не интересы дольщиков.
 
Ром 18.08.2015 20:21
Здравствуйте, посоветуйте как обстоят дела с этой новостройкой (Смирновка 2) сегодня (18 августва 2015г) и стоит ли рискнуть покупать квартиру? Спасибо
 
Филатов Евгений 18.08.2015 20:57
18 дольщиков судятся , экспертизы проведены заседание 17.09, еще один дольщик в отдельном процессе.
 
Ром 20.08.2015 15:03
Спасибо за ответ, в чем основная проблема, почему судятся?
 
Елена 55 21.08.2015 14:24
Потому что не сдают во время дом и возможно застройщик обанкротится
 
Ром 22.08.2015 20:09
Солнечногорск - Комфорт сейчас по закону имеет право заключить договор с покупателем будущей квартиры, взять в дольщики? Если сейчас заключить договор (у них акция) это наверняка потеря денег? Если согласен ждать год еще, то как быть?
Благодарю за ответы.
 
Филатов Евгений 22.08.2015 22:00
По закону имеет
Об этом знает только бог
Только вы решаете за себя
 
Роман _2015 22.08.2015 23:05
Имеет. Не обязательно, особенно если Вы готовы ждать и не ориентироваться на сроки, которые они обещают. Там были сложности, сейчас стройка идет ударными темпами.Но гарантий Вам никто не даст. Строят они на деньги от продажи, так что чем больше человек сейчас купят-тем больше вероятность достройки дома.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия