Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 273  274  275  ... 309  310  311 

 
Ал.Ф. 13.01.2015 02:19
Замечания по договору с УК (более широкая версия)
Захватывают до раздела 3.2 включительно.

ЗАМЕЧАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
к проекту договора № *** управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: Московская область, г. Ивантеевка,
ул. Хлебозаводская, дом **, корпус № *

1. Датой заключения договора № ***, считать дату подписания данного договора обеими сторонами (ООО «ОК-Сервис» и Собственником), соответственно по тексту проекта договора № *** (далее – Договор) дату изложить в редакции: ««__»________201_ г.»».

2. Исключить пункты 1.1 и 1.2 Договора, или организовать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с оформлением Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. На повестку: 1. Способ управления и выбор Управляющей компании; 2. Содержание договора управления многоквартирным домом.

3. Ввести пункт 1._ «Терминология» в раздел 1. «Общие положения» Договора в следующей редакции:
«1._ Терминология:
1._.1. Собственник - лицо, владеющее на праве собственности помещением по адресу: __________________________________________________________________________________,
находящимся в многоквартирном доме. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.
1._.2. Управляющая компания - организация, уполномоченная Общим собранием собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.
1._.3. Исполнители – организации различных форм собственности, на которые Управляющей компанией на договорной основе возложены обязательства по предоставлению Собственнику работ (услуг) по капитальному ремонту, теплоснабжению, водоснабжению, электроснабжению, отоплению, а также других работ (услуг), направленных на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В отношениях с Исполнителями Управляющая компания действует от своего имени и за счет Собственника.
1._.4. Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Состав общего имущества многоквартирного дома и околодомовой территории, в отношении которого будет осуществляться управление, указан в Техническом паспорте на строение № ______ от «___» __________ 200_ г. (Приложение № ____ к настоящему договору).
1._.5. Лицо, пользующееся нежилыми помещениями на основании разрешения общего собрания собственников данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого разрешения.
1._.6. Высший орган управления многоквартирным домом - Общее собрание Собственников помещений. В перерывах между Общими собраниями органом Управления многоквартирным домом является старший по дому».

4. Ввести в качестве Приложения №__ к настоящему Договору копию Техническом паспорте на строение № ______ от «___» __________ 200_ г.

5. Раздел «1. Предмет Договора» изложить как «2. Предмет Договора».

6. Пункт 2.1 Договора (нумерация по проекту договора) перенумеровать в пункт 2.2, при этом ввести пункт 2.1 в следующей редакции: «Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг Собственнику Помещения(й) в Многоквартирном доме и пользующимся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лицам».

7. Из пункта 2.1 Договора (нумерация по проекту договора) исключить одно слово «обязуется», так как указано два раза. Указано дважды.

8. Из пункта 2.1 Договора (Нумерация по проекту договора) исключить последнее предложение «…Осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом». Или конкретизировать «иную деятельность».

9. Исключить пункт 2.2 Договора. Не относится к предмету договора.

10. Пункт 2.3 Договора изложить в следующей редакции: «Общая характеристика и состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление, указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору».

11. Приложение № 1 к Договору изложить по форме (с указанием информации в приложении), приведённой в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.07.2014 г. № 411/пр (пункт 1, перечисление а)).

12. Ввести в Договор пункт 1.4 в следующей редакции: «Капитальный ремонт общего имущества в доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством».

13. Ввести в Договор пункт 1.5 в следующей редакции: «Управляющая компания по настоящему Договору предоставляет следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Параметры качества предоставляемых коммунальных услуг, определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354».

14. Раздел «2. Права и обязанности управляющей компании» изложить как «3. Права и обязанности управляющей компании».

15. Пункт 3.1.1. Договора изложить в следующей редакции: «…Перечень работ и услуг по управлению общим имуществом дома, осуществляемых и предоставляемых управляющей компанией, а также периодичность их выполнения приведены в Приложении № 3 к настоящему Договору».

16. Приложение № 3 Договора представлено по номенклатуре работ и услуг в очень усечённом объёме, также в нём отсутствует периодичность выполнения работ и оказания услуг, а именно:
- не все виды работ и услуг указаны по содержанию общего имущества дома;
- полностью отсутствуют услуги по санитарному содержанию околодомовых (придомовых) территорий в тёплый и зимний периоды;
- полностью отсутствуют услуги по техническому обслуживанию помещения (помещений) Собственника с выполнением следующих видов работ: устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника; наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов, регулировка запорной арматуры; ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника; ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание);
- не в полном объёме указаны виды работ при подготовке дома к сезонной эксплуатации;
- отсутствует периодичность и сроки выполнения работ и оказания услуг;
и т.д.

17. Пункт 3.1.1 Договора (нумерация по проекту договора) перенумеровать в пункт 3.1.2, при этом ввести пункт 3.1.1 в следующей редакции: «Приступить к выполнению настоящего Договора в течение 30 дней с момента его подписания».

18. Раздел 3.1 «Управляющая компания обязана» Договора дополнить пунктами в следующей редакции:
- «3.1._ Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание в целях оперативного приема заявок, устранения неисправностей и незамедлительного устранения аварий»;
- «3.1._ Обеспечить Собственника и лиц, пользующихся его помещением(ями) в Многоквартирном доме, информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома;
- «3.1._ Обеспечивать готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу»;
- «3.1._ Предварительно уведомлять Собственника и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме, о проведении технических осмотров состояния внутриквартирного оборудования и (или) общего имущества, согласовывать сроки проведения указанных осмотров»;
- «3.1._ Устранять за свой счет все выявленные недостатки оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества»;
- «3.1._ Производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых Собственником за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги в соответствии с настоящим договором, обеспечивая выставление квитанции – извещения не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным»;
- «3.1._ Из денежных средств, поступающих по графе «управление жилым фондом» и дополнительных доходов от сдачи общего имущества в аренду, оплачивать работу (услуги) Исполнителей».
- «3.1._ Информировать Собственника и пользующихся его помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва. О причинах и предполагаемой продолжительности непредвиденных перерывов в предоставлении коммунальных услуг, продолжительности предоставления коммунальных услуг качества ниже, предусмотренного приложением № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в течение одних суток с момента обнаружения недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае непосредственного обращения Собственника и пользующегося его помещением(ями) в Многоквартирном доме лица - немедленно»;
- «3.1._ В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, провести перерасчет платы за коммунальные услуги»;
- «3.1._ В случае невыполнения работ, или непредоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, предусмотренных настоящим Договором:
а) уведомить Собственника и лиц, пользующихся его помещением(ями) в Многоквартирном доме, о причинах невыполнения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, представить информацию о сроках их выполнения (оказания) исполнения;
б) исправить имеющиеся недостатки в минимально возможный срок с момента обнаружения. Указанный срок не может превышать сроки исполнения работ, указанные в приложении № 7 к настоящему Договору»;
- «3.1._ В течение действия гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества, указанных в разделе «Работы и услуги по текущему ремонту общего имущества в доме» приложения № 3 к настоящему Договору, за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, в том числе, выявленные в процессе эксплуатации Собственником и пользующимися его помещением(ями) в Многоквартирном доме лицами. Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение. При этом сроки устранения выявленных недостатков и дефектов выполненных работ не может превышать сроки исполнения работ, указанные в приложении № 5 к настоящему Договору»;
- « 3.1.*Хранить и постоянно обновлять техническую документацию и относящиеся к управлению Многоквартирным домом базы данных в соответствии с перечнем, содержащимся в приложении № 6 к настоящему Договору. По результатам технических осмотров вносить изменения в техническую документацию, отражающие состояние дома»;
- « 3.1._ Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного запроса Собственника представлять в письменном виде для ознакомления, указанные в пункте 3.1.* настоящего Договора, документы»;
- «3.1._ По требованию Собственника или лиц, пользующихся его помещением(ями) в Многоквартирном доме, выдавать в день обращения справки установленного образца, выписки из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации документы»;
- «3.1._ Принимать участие в приемке на учет индивидуальных приборов учета коммунальных услуг с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов учета.
- «3.1._ По требованию Собственника производить сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, а также с учетом правильности начисления установленных федеральным законом или договором неустоек (штрафов, пени)»;
- «3.1._ Разрабатывать и реализовывать мероприятия по ресурсосбережению»;

19. Ввести приложение № 6 к настоящему Договору с указанием перечня документации, например:
Перечень
технической документации на Многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением Многоквартирным домом, расположенным по адресу
_________________________________________________________________________
(адрес Многоквартирного дома)

№№
п/п Наименование документа Количество листов
I. Техническая документация на Многоквартирный дом
1. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (наименование каждого документа в соответствии с законодательством Российской Федерации)
1.1.
1.2.
2. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
3. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным законодательством Российской Федерации требованиям: 4.1. инженерных коммуникаций
4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета
4.3. общих (квартирных) приборов учета
4.4. индивидуальных приборов учета
4.5. механического оборудования
4.6. электрического оборудования
4.7. санитарно-технического оборудования
4.8. иного обслуживающего более одного помещения в Многоквартирном доме оборудования
4.9. конструктивных частей Многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций Многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества)
5. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома
II. Иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы
6. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра
7. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
8. Копия Градостроительного плана земельного участка, заверенная уполномоченным органом местного самоуправления
9. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера и граница действия сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка
10. Проектная документация (копия проектной документации) на Многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) Многоквартирного дома
11. Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в Многоквартирном доме
12. Акты освидетельствования скрытых работ
13. Протокол измерения шума и вибрации
14. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации
15. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями
16. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета
17. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в Многоквартирном доме оборудование
18. Акты передачи товариществом собственников жилья или одним из собственников помещения в многоквартирном доме Управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки Многоквартирного дома в эксплуатацию
19. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, начиная с календарного года, предшествующего передаче технической документации
20. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг, начиная с календарного года, предшествующего передаче технической документации
21. Иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы

Примечания:
1. Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.
2. В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости восстановления содержания имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме.
3. Согласно п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 требование о включении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома в состав технической документации на многоквартирный дом распространяется на многоквартирные дома, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 г.
4. Согласно пп. «в» п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, – только для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка.
5. Согласно пп. «г» п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, – только при наличии сервитута.
6. Согласно пп. «д» п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, – только при наличии такой документации или копии проектной документации.
7. Документы, указанные в пунктах 11 – 21 перечня могут по усмотрению собственников помещений в многоквартирном доме включаться в состав технической документации на многоквартирный дом в случаях, если такие документы не вошли в состав инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

20. Ввести приложение № 7 к настоящему Договору с указанием предельных сроков устранения недостатков, например:
Предельные сроки
устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений
в Многоквартирном доме

Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта после получения заявки диспетчером
I. Аварийные работы
1) Протечки в отдельных местах крыши (кровли) Не более 1 суток
2) Течь в трубопроводах, приборах, арматуре, кранах, вентилях, задвижках и запорных устройствах внутридомовых инженерных систем отопления, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения Не более 1 суток
3) Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей отопления, централизованного газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и их сопряжений (в том числе с фитингами, арматурой и оборудованием) Немедленно
4) Повреждение одного из кабелей внутридомовой системы электроснабжения, питающих Многоквартитрный дом, отключение системы питания Многоквартирного дома или силового электрооборудования При наличии переключателей кабелей на воде в дом – в течение времени, необходимого для прибытия персонала, для выполнения работ, но не более 2 ч
5) Неисправности во вводно-распредительном устройстве внутридомовой системы электроснабжения, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников Не более 3 часов
6) Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий внутридомовой системы электроснабжения Не более 3 часов
7) Неисправности, связанные с угрозой аварии внутридомовых сетей электроснабжения (в том числе, короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети) Немедленно
8) Неисправности пожарной сигнализации и средств тушения в Многоквартирных домах Немедленно
II. Прочие непредвиденные работы
9) Повреждения водоотводящих элементов крыши (кровли) и наружных стен (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.), расстройство их креплений Не более 5 суток
10) Трещины, утрата связи отдельных элементов ограждающих несущих конструкций Многоквартирного дома (отдельных кирпичей, балконов и др.) и иные нарушения, угрожающие выпадением элементов ограждающих несущих конструкций Не более 1 суток (с немедленным ограждением опасной зоны)
11) Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий и других архитектурных элементов, установленных на фасадах, со стенами Немедленное принятие мер безопасности
12) Неплотность в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами Не более 3 суток
13) Разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время

Не более 1 суток
б) в летнее время Не более 3 суток
14) Неисправности дверных заполнений (входные двери в подъездах) Не более 1 суток
15) Отслоение штукатурки потолков или внутренней отделки верхней части стен помещений общего пользования, угрожающее ее обрушению Не более 5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
16) Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в помещениях общего пользования Не более 3 суток
17) Неисправности систем автоматического управления внутридомовыми инженерными системами Не более 5 суток
18) Неисправности в системе освещения помещений общего пользования (с заменой электрических ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) Не более 3 суток
19) Неисправности лифта Не более 1 суток
20) Неисправности оборудования мусоропроводов Не более 1 суток
21) Неисправности оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав Многоквартирного дома, связанные с угрозой причинения вреда жизни и здоровья граждан Не более 1 суток (с немедленным принятием мер безопасности)
22) Трещины и неисправности в печах, очагах, дымоходах и газоходах в помещениях общего пользования, способные вызвать отравление граждан дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания Не более 1 суток (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

21. Пункт 3.1.4. Договора (нумерация по проекту договора) изложить в следующей редакции: «Рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственника и лиц, пользующихся его помещением (ями) в Многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о принятом решении в письменном виде».

22. Пункт 3.1.6. Договора (нумерация по проекту договора) изложить в следующей редакции: «Ежегодно, не позднее 30 дней до окончания отчетного года, предоставлять Собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении Договора за истекший год, по форме, приведённой в Приложении № 8 к настоящему Договору».

23. Ввести приложение № 8 к настоящему Договору с указанием формы отчёта Управляющей компании о выполненных работах и предоставленных услугах по многоквартирному дому, например:

Отчет Управляющей организации ООО «УК»
о выполненных работах и предоставленных услугах по многоквартирному дому
по адресу __________________________ за 20__ год

Наименование Обслуживаемый объем
Общая площадь жилых помещений, м2
Общая площадь не жилых помещений, м2
Площадь лестничных клеток, м2
Площадь придомовой территории, м2

Содержание и текущий ремонт, руб. Капитальный
ремонт, руб. Всего, руб.
Долг на начало
года
Начислено
Оплачено собственниками жилых помещений
Получено доходов от предоставления общего имущества
Затрачено
Остаток
Среднегодовой
тариф

Статьи расходов Сумма затрат, руб.
план факт
Содержание общего имущества МКД
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей
Подготовка к сезонной эксплуатации в том числе промывка системы отопления
Технические осмотры, обеспечение освещения мест общего пользования, прочие работы, и обслуживание общедомовых приборов учета
Снятие показаний общедомовых приборов учета
Обслуживание конструктивных элементов
Аварийное обслуживание
Обеспечение санитарного состояния мест общего пользования жилого дома и придомовой территории
Уборка территории
Ежедневна уборка лестничных клеток
Генеральная уборка лестничных клеток
Вывоз крупногабаритного мусора
Вывоз снега
Затраты по управлению многоквартирным домом
в том числе
услуги РКЦ
услуги паспортного стола
Текущий ремонт общего имущества МКД
Внешнее благоустройство
Снос и посадка деревьев
Ремонт и обслуживание детских площадок
Ремонт и установка скамеек
Прочие работы по внешнему благоустройству
Содержание аншлагов, номерных знаков
Обслуживание конструктивных элементов
Фундаменты, стены и фасады, перекрытия, крыши, оконные и дверные проемы, лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей, полы внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и т.д.
Обслуживание внутридомовых инженерных сетей
внутренняя система отопления, внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов), внутренняя система вентиляции, замеры сопротивления и т.д.
Капитальный ремонт
Вид ремонта сумма

ИТОГО:
Прочие услуги по содержанию жилищного фонда
1 Дератизация и дезинсекция
2 Вывоз ТБО
3 Содержание контейнеров, контейнерных площадок
4 Содержание мусоропровода
5 Содержание лифтов
6 Вахтеры
7 Обслуживание систем дымоудаления и пожаротушения

Руководитель управляющей организации _____

Главный бухгалтер _____
м.п.

24. Ввести в Договор пункт 3.1.7 в следующей редакции: «За тридцать дней до истечения срока действия настоящего Договора представлять отчет Собственнику о выполнении условий настоящего договора путем размещения отчета на досках объявлений, расположенных в местах общего пользования дома».

25. Пункт 3.1.8. Договора (нумерация по проекту договора) перенумеровать, с учётом вновь вводимых пунктов, и ввести пункт 3.1.8 в следующей редакции: «Передать за тридцать дней до прекращения настоящего Договора техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещений в таком доме».

26. Пункт 3.1.8. Договора (нумерация по проекту договора) изложить в следующей редакции: «Устанавливать и фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств ресурсоснабжающими организациями, а также факты причинения вреда имуществу Собственника и оформлять по данным фактам комиссионные акты».

27. Пункт 3.1.9. Договора (нумерация по проекту договора) изложить в следующей редакции: «Вести и хранить бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением настоящего договора».

28. Исключить из Договора пункты 3.2.1, 3.2.2 и 3.2.7.

29. В раздел 3.2 «Управляющая компания вправе» Договора ввести пункт 3.2.1. в следующей редакции: «Управляющая организация выполняет свои обязательства по настоящему Договору, а также вправе поручать выполнение обязательств по настоящему Договору Исполнителям в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. При этом ответственность за выполнение обязательств по настоящему Договору лежит на Управляющей организации».

30. В раздел 3.2 «Управляющая компания вправе» Договора ввести пункт 3.2._. в следующей редакции: «По решению общего собрания собственников распоряжаться общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование и т.д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также на иные цели устанавливаемые собственниками».

31. Пункт 3.2.6. Договора (нумерация по проекту договора) изложить в следующей редакции: «Принимать участие в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома без права голоса».

32. Пункт 3.2.8. Договора (нумерация по проекту договора) изложить в следующей редакции: «Принимать меры по взысканию задолженности с собственников (арендаторов) помещений по оплате, определённой условиями настоящего договора, в порядке, установленном законодательством РФ».

33. Пункт 3.2.10. Договора (нумерация по проекту договора) изложить в следующей редакции: «Управляющая компания вправе, в экстренном порядке, выполнить работы и оказать услуги, не предусмотренные в составе перечня работ и услуг, утверждённых общим собранием, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу собственников помещений. О чём Управляющая компания обязана проинформировать собственников помещений и предоставить отчет, с указанием в нём фактически выполненных работ и(или) оказанных услуг и затраченных средств (по позициям). Информация и отчёт вывешиваются на доске информации у каждого подъезда. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счёт средств, поступивших от оплаты по договору, при условии, если данная ситуация возникла не по вине Управляющей компании, в том числе оговоренной в пункте 3.2.1 настоящего Договора».
 
Маруся Иванова
13.01.2015 15:06
Спасибо Вам большое Ал.Ф.!
Я думаю что Ваши пункты можно озаглавить "Протокол разногласий к договору №... " и пусть УК сидят и правят договор, согласно этому перечню разногласий!
 
Иоан 13.01.2015 09:50
Вот так обычно нормальные конторы поступают:
Вот так обычно нормальные конторы поступают:

12.01.2015

Уважаемые участники долевого строительства!

Сообщаем Вам, что ООО "Стройрегистр" получило разрешение на ввод

в эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская обл., г.Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д.4 .

В связи с этим, приглашаем Вас в офис ООО "Стройрегистр" для получения документов на приемо-передачу квартир.

ООО "Стройрегистр"
 
goy-goya 13.01.2015 10:20
А толку-то??? Нам пришло такое уведомление, датированное еще 2 декабря. Мол, уведомляем вас, что дом построен, приглашаем на приемку и подписание акта. Дальше ссылки на статьи ФЗ. Только вот на 2 декабря ввода у них точно не было, а следовательно, говорить о том что дом построен права они не имеют. Так что соблюдение этой процедуры уведомления нам дольщикам ничего не дает. Застройщик может направить такое уведомление и без ввода - да, это не по закону, но когда ты потратишь силы и деньги на то, что бы приехать на приемку, а на месте выясниться что ввода нет, вопросы законно-незаконно вторичны, т.к. ты время и деньги уже потратил. А еще этот самый акт ввода законодательство не обязывает застройщика представлять. Вот подписываешь акт и сиди надейся и ввод есть. Понятное дело, что "откатить" ситуацию назад можно по суду, но не приятно.
 
goy-goya 13.01.2015 11:04
6 корпус (строительный)
Подскажите, соседи, в 6 корпусе (строительном) есть вода, свет и отопление??? Думаю вот на неделе ехать принимать, а может и смысла пока ехать нет???
 
монесса 13.01.2015 11:38
Были 11.01 9 этаж,свет,тепло было.водуне проверяли.охраник сказал что лифт должны 12.01 пустить.Может кто сег будет,отпишитесь что с лифтами?,пустили или нет?
 
Paratrooper 13.01.2015 12:17
Нет, лифты не работают.
Тепло и электричество есть, воды нет.
 
Алина Лаврина
13.01.2015 12:18
Вчера были на приемке квартиры в 6-м строительном, ключи получили от квартиры, почтового ящика и домофона.
Свет и отопление есть, в квартире даже жарко.
А вот воду и лифты обещают на этой неделе, так что вчера еле доползли до 15-го этажа.
Выдали счетчики на воду.
Что касается акта ввода в эксплуатацию, оригинал нам не показывали, а вот электронную версию с печатью и подписью по 6-му корпусу я видела.
Так что ждем воду с лифтами и начинаем ремонт.
Кстати, насчет кадастрового учета поинтересовалась, сказали еще нет..
 
Paratrooper 13.01.2015 12:46
Ключи от квартирного электрощитка лежат в щитке, универсальный ключ есть у прораба, не забудьте забрать.
 
Paratrooper 13.01.2015 12:47
В смысле ключи от квартирного щитка лежат в этом же квартирном электрощитке.
 
Alexander Vladimirovich 13.01.2015 12:56
Эти ключи подходят и к ящику в МОПе, т.к. ящики одинаковые :)!
 
Paratrooper 13.01.2015 13:01
От ящиков м МОПе ключи не дают.
Замки у ящиков в МОПЕ сломаны, видимо их открывали отвёртками.
Открываются ногтём.
В квартирном замок работает пока.
 
Алина Лаврина
13.01.2015 13:12
а вот ключ от электрощитка не забрали(((
Подскажите, а кто уже дверь входную поставил, где брали, в Ивантеевке?
 
бутусик 13.01.2015 14:14
в Леруа
 
luna29 13.01.2015 13:16
вот ведь, а нам не дали ключ от домофона.
 
goy-goya 13.01.2015 15:42
Алина, подскажите, а акт сдачи-приемки вы подписали??? Какая процедура по нему ведь акт-то без печати застройщика. Или вы подписали от дали им оба экземпляра для проставления печати??? Если так, то составлялся ли какой-либо документ по типу расписки о приемке у вас подписанных вами актов???
 
Paratrooper 13.01.2015 15:47
Можно отвечу я?
Я отдал представителю застройщика оба акта, подписанных с моей стороны, никаких расписок не брал, за что неоднократно был осыпан насмешками, мягко говоря, на форуме.
Сегодня получил в УК свой экземпляр данного акта с подписью и печатью.
 
aleksej 13.01.2015 16:11
да я так же не стал париться закон там где пробки а если пукнуть его нету
 
aleksej 13.01.2015 16:14
в чем сила ?в деньгах вот и брат говорит .надо не закон соблюдать а человеком быть я поговорил с директором ук не плохой человек и рещил подписать
 
goy-goya 13.01.2015 16:21
а вы квитанции все оплатили уже и договор подписали? Я так трясусь с этой темой по следующей причине. У меня нет сейчас ни возможности, ни желания оплачивать квитки на 4 месяца вперед и, думаю, что если подпишу акты и отдам оба экземпляра застройщику, получение своего экземпляра с печатью мне поставят под условие полной оплаты квитанций.
 
aleksej 13.01.2015 16:55
знаете волков бояться в лес не ходить любой хищник чувствует страх .если боитесь нападайте .т.е подписывайте.я все оплатил потому что директор ук сказал будет перерасчет ваши деньги на вашем четырех значимом номере по которому расчет
 
Paratrooper 13.01.2015 20:26
Да, я, как и многие, всё подписал и оплатил.
 
Алина Лаврина
13.01.2015 17:36
Передала оба акта подписанные с нашей стороны, они обещали в субботу до обеда работать и раздать акты подписанные от компании, т.к. нет возможности в будние дни ехать к ним.
Расписку ни какую не брала, думаю им этот акт не нужен, разве что "солить только".

а про оплату квитанций за 4 месяца, так лучше оплатить.
вчера семья была, которые оплатили только месяц и ушли ни с чем, ключики им так и не дали((
 
Иоан 14.01.2015 10:14
если с вас не законно вымогают деньги и вы соглашаетесь и это другим советуете? у многих в договоре нет пункта про 4 месяца за чем им платить? потому что директор по разговору понравился))))
 
Paratrooper 14.01.2015 14:39
6-й строительный, сегодня нам бесплатно установили счётчики, отремонтировали дверь, вечером поменяют сломанный замок, оставшиеся недоделки Яковлев обещал доисправить опять завтра.
И вообще, говорят, мы же говорим вам - "Завтра", почему вы всегда приходите сегодня?
Есть отопление, свет, холодная вода, вентиляция, канализация.
Мусоропровод заблокирован.
Лифты отключены, обещали включить во Вторник.
 
Sedral 14.01.2015 20:06
Вам счетчики Бесплатно установили из-за сломанной двери?
 
aleksej 14.01.2015 21:15
мне бесплатно
 
DS 14.01.2015 21:17
по ДДУ счетчики должны быть установлены застройщиком
 
Paratrooper 14.01.2015 22:43
Нет, не поэтому, всем так ставят.
В ДДУ, правда, написано, что счётчики не устанавливаются, а выдаются на руки.
Прочухают - будут ставить за деньги.
 
SV 77 14.01.2015 22:58
У меня в ДДУ счетчики должны быть установлены.
 
Paratrooper 14.01.2015 23:08
У вас Оргстрой наверное?
 
Лен-1 14.01.2015 23:11
по договору должен быть установлен узел КФРД, он у кого-нибудь есть? кто-то про него выяснял?
 
SV 77 14.01.2015 23:13
Да
 
Лен-1 14.01.2015 23:15
Да, то есть у вас стоит?
 
Лен-1 14.01.2015 23:16
Извините, это вы про Оргстрой)))
 
SV 77 14.01.2015 23:20
Про Оргстрой.
 
Михаил001 13.01.2015 12:09
Мусор
Уважаемые соседи! А мусорные контейнеры стоят во дворе???? (те что по 92р за кв.м.)
 
Alexander Vladimirovich 13.01.2015 12:55
Стоят 2 контейнера возле одного корпуса
 
Paratrooper 13.01.2015 12:58
Лестничный щиток и счётчик
Лестничный щиток открывается любым ключом.
Стоит счётчик Mercury 200.
Почему к нему подключено четыре провода, а не три?
Куда идёт четвёртый?
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
luna29 13.01.2015 13:22
фаза сети, ноль сети; фаза нагрузки, ноль нагрузки. Все нормально.
 
Paratrooper 13.01.2015 13:44
Ахнуда, он же последовательно подключается, в разрыв а не параллельно, так?
 
luna29 13.01.2015 14:26
да, в разрыв
 
Neofit 13.01.2015 14:12
А автомат на сколько ???
 
Paratrooper 13.01.2015 14:26
C63
 
Neofit 13.01.2015 16:26
ну 63 уже лучше главное чтоб было понятно какие у себя автоматы ставить
 
troiden 13.01.2015 18:33
Самый дешевый ИЕК... Ну ладно, как рубильник пойдет.
 
troiden 13.01.2015 19:08
И кстати, что там с многотарифностью? Можно не рассчитывать?
 
Paratrooper 13.01.2015 20:34
Судя по индикации, счётчик однотарифный.
 
Paratrooper 13.01.2015 20:41
Судя по инструкции к нему, в режиме многотарифности слева должен индицироваться номер тарифа, Т1, Т2 и т.д.
На индикаторе этого нет.
С другой стороны, в описании указано:

Тарификатор счётчика Меркурий 200.02 обеспечивает возможность учёта по 4 тарифам в 8-ми временных зонах суток для 8-ми типов дней. Каждый месяц года программируется по индивидуальному тарифному расписанию с учётом автоматического перехода на зимнее/летнее время. Минимальный интервал действия тарифа в пределах суток – 1 минута.
Электросчётчики Меркурий 200.02 обеспечивают измерение, учёт, хранение, вывод на ЖК-индикатор и передачу по интерфейсам CAN, PLC следующей информации:
1) количество учтённой активной электроэнергии раздельно по каждому тарифу и сумму по всем тарифам:
- всего от сброса показаний,
- на начало каждого из 11 предыдущих месяцев;
2) мгновенные значения мощности, тока, напряжения;
Программируемое управление мощностью нагрузки (отключение, ограничение) через внешние цепи коммутации (УЗО).

Может его надо как-то переключать в режим многотарифности?
Кто-то уже пользуется такими счётчиками, можете просветить новичков?
 
Andrey. 13.01.2015 20:53
Программированием счетчиков, переводом их на различные системы тарификации занимается энергоснабжающая организация.
 
Paratrooper 14.01.2015 11:32
А они могут отказать в переключении на двухтарифный режим?
И ещё, счётчики же должны быть опломбированы?
Кем и как это сделано должно быть?
У нас сейчас стоят неопломбированные счётчики?
 
troiden 22.01.2015 12:44
Всё-таки, судя по всему, счетчик двухтарифный. По крайней мере у нас T1/T2 переключаются при индикации.
 
MegaTrooper 22.01.2015 12:52
Надо что-то нажимать?
Можете фото выложить, как это делать?
 
troiden 22.01.2015 12:58
У нас ничего нажимать не надо было. Оно само в цикле меняется. Сначала без букв - это общее, потом загорается Т1, потом Т2. Горит каждое секунд по 10.
На кнопки как я понял лучше не тыкать :) Что-то с ними странное, такое ощущение что счетчик в режиме программирования находится. Можно что угодно поменять, даже свои текущие показания.
 
Paratrooper 13.01.2015 20:32
А кто из тех, кто в теме, подскажет, что это за чудища стоят в квартирном щитке?
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
luna29 13.01.2015 20:37
дифавтомат (автомат+узо) на 16 А, и два автомата на 10 А эти автоматы включают розетки. Временный ввод электричества.
 
Paratrooper 13.01.2015 21:04
А почему два автомата справа объединены одним выключателем так, что их нельзя включать по одному?
 
том 13.01.2015 21:13
наверное подключены на один ноль на другой фаза.
 
Paratrooper 13.01.2015 21:21
То есть это фактически один автомат, который включает сразу две розетки?
Но слева же уже стоит дифавтомат, зачем добавлены ещё?
Или на одну розетку дифавтомат, а на вторую обычный сдвоенный?
Может быть такое?
 
luna29 13.01.2015 21:45
на 16А это типа вводной автомат, включив его, вы подаете питание на два по 10А. Каждый автомат по 10 А - подает питание на одну из розеток. Их можно и по одному включать, тогда одна из розеток будет работать, но вводной автомат обязательно надо включить.
 
Paratrooper 13.01.2015 21:57
По-моему у автоматов 10 А один тумблер на два автомата.
Завтра проверю внимательно, и с лампочкой.
 
Neofit 14.01.2015 12:30
Зашибись а у меня розеток в этом щитке нету !!! я думал что ничего кроме автоматов не должно стоять, а как оказывается вон как ! или это вы устанавливали уже розетки ??
 
Paratrooper 14.01.2015 12:54
Нет, мы ничего сами не ставили, так и должно быть.
С правыми автоматами всё в порядке, они включаются раздельно.
Свет есть.
 
luna29 14.01.2015 17:36
у нас тоже розеток не было. Подойдите к прорабу, вам сделают их.
 
Иоан 14.01.2015 18:15
а форма выпрашивания это нормально, просить бегать???
 
Paratrooper 14.01.2015 18:43
А вы позвоните прорабу просто...
 
luna29 14.01.2015 19:47
ко мне претензии необоснованы.
 
Иоан 14.01.2015 19:52
вообще никаких претензий!!! наоборот ваш ответ породил новый вопрос, это цепь не разрывная)
 
Сергей672 15.01.2015 00:45
В данной ситуации нормально. Наличие розетки в квартирном щите редкостная удача, а если кто то там ее еще и готов поставить вам значит вы умеете общаться с людьми.
 
Сергей672 15.01.2015 01:04
Сразу разверну ответ, чтобы не было "а почему..." как чуть электрик....
В квартиру должен быть заведен кабель. заведен в электрощит. Дальше следуют вариации от застройщика. Самый экономный это шины и все. Самый богатый и лампочек понавешает времянок. А среднестатистический закупает собранные щиты в сборе. Они как правило лайт. Это как входная дверь. Заменяться на 99 процентов но быть должны. Вот тут просто кому то досталось с розеткой в комплекте а кому то нет.
 
Сергей672 15.01.2015 01:08
А если уж окончательно договорить попросите своего будущего электрика в первую очередь заменить эти "автоматики" на нормальные, а если он ответит "дык они нормальные" замените и его вместе с ними....
 
fausst 15.01.2015 10:07
Сергей672 и еще кто-то, простите забыл, кто предлагал стройматериалы купить со скидками! Вы, как электрик, не подскажете, где покупать хорошие электросоставляющие (автоматы, провода...)? Пробежался по Леруа - в принципе цены нормальные, но если есть место, где все это можно купить дешевле, то почему бы и нет?
 
troiden 15.01.2015 11:35
Так вам хорошее или дешевле? :) Леруа прямо скажем не показатель качества.
Хотите дорого, качественно и в одном месте - вэлком ту МПО Электромонтаж. Огромный выбор всего чего душе угодно.
Хотите качественно но дешевле - смотрите официальных диллеров нужных вам компонентов. Я Легранд в Компании ВДЛ попробовал заказать, вроде цены адекватные.
 
Сергей672 15.01.2015 12:29
да да и ещё раз да !!! идеальный спокойный вариант ВДЛ они же shop220. ru
 
Михаил Курганов
15.01.2015 11:45
у меня есть выходы на поставщика ABB и Shnaider. но сам пока брать в близжайшие 2-3 месяца не буду, тк из-за скачка курса сильно выросли цены (не был готов). шкаф я расчитывал себе очень навороченный с дифами и 12 линий было. А леруа продает ABB Российского производства. говорят качество "хромает"
 
Сергей672 15.01.2015 12:24
Добрый день! От себя сначала кратко. Ценник на разные позиции везде разный. В одной компании выгодны кабели и не выгодны автоматы и розетки, в другой наоборот. А ещё учитывая ситуацию с курсом разброс бывает уххх.
Леруа. Кабель там удобно бывает расфасован или если вам надо 5 метров какого нибудь телефонного. В остальных случаях бухта стандарт 100 и 200 метров ценник там нехороший был всегда. Розетки-выключатели-автоматики представлены слабовато и ценник не минимум. Могу сказать там я покупаю бывает только замечательные подрозетники Gira IMT35100 ( зелененькие такие.хорошее литьё, мягкие,удобные в работе. Есть глубокие).
Остальное ещё короче. Последнее время основную часть закупаю в shop220. ru можете посмотреть еще prestig. ru , очень пафосная профи сеть с высоким ценником electro-mpo. ru ,но в ней порой встречаются позиции по цене неслыханно дешёвой(редкость).

Еще чуть офтопа. Сразу предупрежу что я человек и порой ошибающийся и дальше по тексту строго моё мнение исходя из личных наработок. Ну самый первый вопрос определитесь каму вы доверите "инженерку". Прислушайтесь к его мнению если доверяете ему. Предварительно естественно определившись с бюджетом. Если он скажет надо брать ТОЛЬКО например Шнайдер а не АББ или в определенной торговой точке потому что в других китайское у вас есть шанс что при его ошибке в итоге он вам скажет а я вас предупреждал и косвенно снимет с себя вину. (Я не имею ввиду правильно заключенный договорчик и работы по правильному проекту) К сожалению много работ по словесной договорённости.
Производители для меня по удобству и надежности что ставлю:
розеток 1"аля турция" (по уговорам клиентов), 2 Legrand valena, 3 Merten, 4 Gira. (покупая розетки не забывайте учитывать рамки ценник на 5 постовую рамку бывает очень странно высокий)
автоматов 1 Schneider , 2 legrand , 3 ABB (учтите при выборе что автомат например "АBB 16 ампер" и вроде на первый взгляд похожий может отличаться характеристиками и ценой в разы)
Кабель строго ВВГнг по производителю не выбираю.
Клемниками и распаечными коробками стараюсь не пользоваться. Скрутки на пайку.
Ну так в кратце всё :)))
 
fausst 15.01.2015 16:37
Спасибо за развернутый ответ, все учту. Скажите, а вы уже договорились в кем-нибудь из соседей на электромонтаж или вы только себе будете его делать? Хочу узнать вашу цену за точку для ориентира.
 
Сергей672 15.01.2015 18:37
Не за что благодарить. И ответ общий скомканный. К сожалению сам на домах работать не буду и почти уверен что в свою квартиру пущу кого-то под присмотр. Ну максимум выпишу им свой инструмент поиграться. У самого жестокая занятость в других делах. По точкам к сожалению тоже не скажу. Никогда так и не считал. Всё по месту и осмотру и сопутствующим мелочам общим объёмом. ( от материала, от умности и мудрёности проекта). Если и расписывал смету то так для красоты. Это если зубилом то кирпич и монолит по разному долбиться а если нормальный инструмент то почти как масло и там и там(образно). Ну а по выбору установочных наверное сейчас среднестатистический Legrand самое то. Бывает брак на розеточках единичный и заменяемый. Если вы будете смотреть прайс АBB и GIRA например просите скидку. У таких дилеров есть рекомендованная цена. Но даже на относительную розницу они порой скидывают от сайта 30 процентов. Найдя даже в интернет магазине не спешите оформлять заявочку, позвоните поговорите с менеджером скажите что вам нужно от них комерческое предложение. Потеряйте 5 минут скопировав с сайта названия и вставив это в письмо на почту пусть корпаративную "для Василия" .Очень часто при этом расчитывая на дальнейшее сотрудничество вам дают другой прайс. Но это не правило. Шанс сэкономить, а значит заработать :). (Извините что снова скомканно и без правильных знаков препинания:( .... технарь- не гуманитарий :( ) . Есть хороший раздел электрики в форуме "город мастеров" там в основном хорошие электрики. За каким то советом можно обратиться туда. "Глупых" вопросов там не бывает.
 
Иоан 15.01.2015 17:17
есть качественная электрика с нормальными ценами! в лерую много не качественного сейчас попадается о слов электриков!Есть прайсы.
 
Сергей672 15.01.2015 18:42
В Леруа скорее не то что не качественное скорее просто линейка представлена "ширпотреб". Там продаёться то что можно захватить с собой на дачу из электрики попутно. Спрос рождает предложение.
 
Иоан 15.01.2015 18:49
нет там, например тот же ABB производства Россия, реально уже не первый отрицательный отзыв!
 
Сергей672 15.01.2015 19:36
Ну чуть не так. Давайте чуть углублюсь. Берем автомат однополюсный ABB 20 ампер. Как правило это всё что заучил рядовой покупатель. Вы приходите в Леруа и видите автоматы с виду одинаковые на которых написано ABB S201 С20А, ABB SH201L C20А,ABB S201 B20А,ABB S201 D20А, ABB S801C C20A. И под ними ценники 180р. 250р. 380р 1500р. 4600р. Не один продавец там вам не скажет чем они отличаються. Находчивый сразу скажет один китай другой япония. Это бред. Кроме одинакового 20А они все отличаються как небо и земля даже не местом изготовления, а характеристиками. Кто то почесав репу возьмёт средний (цена-качество), а большинство возьмёт дешевый. Разные линейки ABB производяться в разных странах (наш Питер или Италия). Цена его зависит от его характеристик ну и не спорю чуть добавляет место изготовления. Порой взяв самый дорогой вы целитесь из пушки по воробью. Это тоже не правильно.
Вот насколько отличаеться форд фокус собраный в Питере и собранный в Европе... мизер... но при этом он же может прыгать в цене в зависимости от комплектации вдвое. И Любой отличаеться разительно от Лады калины.. Так же отличаеться Питерский ABB от нашего ИЭК (IEK).
 
Иоан 15.01.2015 19:42
про самый дорогой никто и не пишет , лично я пишу про сравнения двух одинаковых автоматов произведенных в России и в странах Евросоюза, разница есть, отзывы есть, далее каждый сам думает! Тем кто хочет разобраться тот разберется, а тем кто не хочет думать, тем и сравнение оки с фордом не помогут)))))
 
Сергей672 15.01.2015 21:00
Я сразу сказал что леруа не рекомендую. Но не качество тут играет роль. А линейка товара там. Будет время свободное постараюсь на днях найти пару штук одной марки импорт и наш :) вскрою попробуете угадать какой наш. Или могу тестики погонять показать. Есть подозрение правда что линейка s201c сейчас не ввозиться совсем. Уточню. Ну это не только форд. Любая позиция порой не зависит от места производства. Телек самсунг или малазия. Яблокофон производиться в униженном почему то нами Китае, а качество и цена ух.... (образно). Просто электрика в Леруа ширпотреб. И только. Например по сантехнике арматура Бугатти это высокая фирма но тоже делиться на линейки там простая представлена. Смесители так же. Унитазы тоже вы там не найдете Велерой или даже Дуравит.... Максимум Гиберит и то снова первая линия а у них есть линия и за 8 т.у.е. (извиняюсь за офтоп).
 
Иоан 15.01.2015 21:08
ну однозначно сборка машин в Европе, лучше сборки этих же машин в России!в Китае сейчас практически вся электроника производится в том числе и Российская, и Китай Китаю рознь, и вообще о чем речь?
 
Сергей672 15.01.2015 21:15
ну это не речь... и не спор... просто разговор за стаканом чая... тут много офтопа... мнение не навязываю... скорее монолог просто...
вот могу сказать что в Леруа есть не нижней а средней линейки. Инструмент Хилти, но ценник неверный.
 
troiden 15.01.2015 20:31
За 20 ампер рядового покупателя надо бить по рукам. Только 16 и не ампером больше :)
 
Сергей672 15.01.2015 21:10
Ды нет что вы. И 20 есть часто куда пристроить. У нас на вводе вон аж 63 :))) Главное что куда зачем и селективность. И стольнички бывают пригождаються и двоечки в ход идут. :))) 16 на электроплиту почти наверняка щелкнет. На розетки сойдёт если не соеденны все по кругу и на один автоматик.
 
troiden 15.01.2015 21:29
Ну не могу придумать, куда 20 использовать, тем более часто. Розетки много, свет тем более, а плита уже мало.
 
Иоан 15.01.2015 21:37
купите котел электрический на на 4 квт)
 
Сергей672 15.01.2015 21:46
:))) соглашаюсь цифру 20 написал случайно, не умышленно, не подумав :( Ходовые 16 10 6 . Думаю так. Если уж пошла тема про щиты. От себя еще намусорю тут возьмите чуть побольше чем хочеться размером чтобы аккуратненько все скомпановать, а не вышел большой узел от нехватки места. Ну и на шинки не поскупитесь вместо аля-перемычек. Проводочки из щитка оставляйте с запасом пару метров чтобы потом красиво уложить а не наращивать крест на крест. Ну или клемнички на вводе, но это уже савсем другая история...
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности