Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 275  276  277  ... 510  511  512 

 
Хм... 09.07.2009 16:18
К сведению
Выдержка с сайта Марфино:
О КОМПАНИИ
Инвестиционно-строительная компания «Ведис Групп» была создана в 1991 году, занималась оптовыми поставками промышленных и продовольственных товаров, в частности, во время кризиса 1998 гола обеспечивала москвичей сахаром и сливочным маслом. Но вот уже восемь лет работает в сфере недвижимости. Первоначально компания специализировалась на ленд девелопменте — покупке земельных участков на территории Москвы и подготовке всей исходно-разрешительной документации для нового строитепьства. При участии «Ведис Групп» в Москве были построены крупные бизнес-центры в районе Павелецкого вокзала и на Новой Басманной улице. В дальнейшем компания занялась девелопментом жилой недвижимости, предложив покупателям жилья в Москве долгожданный продукт — квартиры с отделкой в панельных домах по доступным ценам.

Выписка из ЕГРЮЛ (от 23.06.2009)
Дата регистрации ЗАО "Ведис Групп" 02.02.2006
Дата регистрации ЗАО ИСК "Ведис" 13.09.2002

А слова при участии "Ведис Групп" нужно читать как, мы были в цепочке купи-продай.
прошу прощения что опять почти на полуную страницу
 
новичек (гость) 09.07.2009 16:33
для совсем новенькихещераз
читайте быстрее все это стирают.цензура.
на истину в последней инстанции не претендую, кто из старичков - поправьте что не так.

плюсы проекта:
1. цена (плюс отделка уже включена в стоимость)
2. стройка идет быстрыми темпами и ночью (веб-камеры)
3. комплексная застройка (микрорайон, гаражи, школа, дс - если действительно построят, пока школа,дс не строятся, только в планах)
4. есть постановление правительства москвы 325-пп о реконструкции микрорайонов 51-52 марфино.
5. у ап марфинское есть договор долгосрочной (49 лет) аренды земли с городом.
6.
7. субподрядчики - широко известные организации
8. мкр.51 построен без особых проблем, от 10% проданных коммерческих квартир нет никаких возмущений (но построен с участием городских денег и большей частью под переселенцев)
9. руководство застройщика идет на контакт и не скрывается от покупателей

минусы:
1. нет разрешения на строительство (!)
2. нет заключенного инвест-контракта с городом (не могут договориться? доля города не ясна, нагрузка застройщика не ясна, риск, что квартиры могут отдать переселенцам как в случае с домом на авиационной)
3. продажа по предварительным договорам, без соблюдения 214-фз "о долевом участии в строительстве" (соответственно нет опубликованной проектной декларации, договора не регистрируются городом, риск, что при готовности домов 90% вам вернут деньги с процентами по ставке цб, а квартиры продадут добросовестным покупателям по совсем другим ценам и настоящим договорам, риск двойных продаж, в тч взамирасчеты с субподрядчиками вашими метрами)
4. риск, что деньги закончатся и последние дома достраивать будут долго, тк кризис.
5. риск, что будут долго вводить в эксплуатацию по причине нехватки мощностей (вода, эл-во, теплосети) и подстанций в районе. пока неизвестно получены ли все ТУ (на подключение коммуникаций) застройщиком или их еще предстоит согласовывать.
6. учредители оао ап марфинское - 218 физлиц, риск, что ап марфинское растворится, обанкротится, продаст себя фирмам-однодневкам, физлиицу не существующему в зоне досягаемости, значительных активов не имеет, а договор заключается с данным юрлицом
7. девелопер проекта малоизвестен, подобных проектов до этого не реализовывал, официальный сайт неинформативен.

по самому району:
плюсы:
- близко к центру, хороший округ
- бот.сад растет рядом с микрорайоном
- гаражи (если действительно построят)
-школы, дс (если построят)

минусы:
- жд рядом с мкр.
- вдоль жд в 2012 пройдет северная рокада
- до входа в бот.сад еще доехать надо
- далеко до метро
- МСЗ на алтуфьевском ш.
- гаражи - если не построят, других рядом нет
- останкинская башня, неизвестно влияет ли, но многих смущает

про пробки не пишу, тк где их сейчас нет

открытые вопросы:
- есть ли ТУ на коммуникации к магистральным сетям
- взаимоотношения ведиса и марфинского на основании какого договора (раз он его не покупал)
- обременения застройщика, доля города
-является ли стройка (земля) в залоге у банка спб, кто в конечном итоге первоначальнее всех имеет права на строящиеся дома из всех участников - марфинское, ведисы, который из них (ведисов много: ведис-групп, ведис-девелопмент, иск ведис, последние учредители ведис-групп)

у кого есть что дельное дополнить, пишите. и пишите быстрее, а то предыдущий такой пост потерли без объяснения причин, да и флудерасты сейчас набегут
 
Алексей (гость) 09.07.2009 17:02
Такие сообщения не стирают все актуально и без
флуда и бредней.
 
Елена (гость) 09.07.2009 18:27
Про МИАН как крупное агентство недвижимости можно было говорить два года назад,а сейчас НДВ крупнее ,поэтому Ведис и работает с ними
 
Алекс (гость) 09.07.2009 18:33
А про эст-а-тет кто слышал,они то крупные что-ли, из Миеля выгнали и они организавались,щас за откаты работают в Реутове.Там несколько агенств продают.Хотя объект хороший
 
Владимир (гость) 09.07.2009 18:50
Только непонятно с какого перепугу Ведис к себе на продажи еще и Еsт-а-тет пригласил,если у них НДВ все в порядке с продажами! Наводит на мысли!
 
Гость (гость) 09.07.2009 20:52
мысли логичные только одни.. офисы не справляются с наплывом клиентов, что уже не раз подтверждали те кто туда ходили.. ндв же не резиновое)
 
Denis 09.07.2009 21:18
Какие клиенты?
На продажу выставлено всего 188 квартир (из 1885 в 1-9 корп.). Т.е. всего 10% "осталось".
Что ж, НДВ "продало" 90% квартир, а на оставшиеся 10% сил не хватило?
У НДВ 7 офисов в Москве. Продавая по одной квартире в день можно за месяц слить все выставленные остатки.
По одному покупателю в день можно ведь обслужить, верно?
 
vzig (гость) 09.07.2009 19:56
все верно и по пунктам. Поэтому тоже не покупаю. Жду разрешений
 
Локс (гость) 10.07.2009 10:51
В Ест-а-тет говорят что элиткой торгуют,а на самом деле полные бараны о них в Реутове плохая слава.И директор у них литовец...мысль о памятнике Неизвестному солдату,который ОНИ снесли.
 
Катя (гость) 10.07.2009 11:02
эстатет такие, эстатет сякие! смешно уже читать вашу пропаганду)
 
Сидор (гость) 10.07.2009 11:35
Ест-а-тет довольно поганая компания. Сталкивался с ними, создалось неприятное впечатление. А вот зачем Ведис подтягивает к проекту компании с плохой репутацией- это вопрос.
 
Михаил 10.07.2009 12:11
Ответ на вопрос довольно прост. Потому что другие компании не связываются. У большинства риелторов и так хватает уже геморойных строек, которые стоят годами. Зачем ввязываться в новый масштабный "проект"?
 
гость (гость) 10.07.2009 12:54
это Марфино геморойная стройка? тогда почему за квартирами очередь стоит? почему такая активность на площадке? Да любая риелторская контора только мечтает продавать Марфино. Я за последние несколько месяцев поиска квартиры рассмотрела предложения во многих домах, так вот ажиатажа как здесь больше ни где нет!
 
Хм... 10.07.2009 21:32
За акциями МММ в свое время тоже были большие очереди!
 
Inquizitor (гость) 11.07.2009 21:29
Ажиатаж?! Сколько бывал в офисе СЕДИСА (часа по 2-3 в день, 3 дня подряд.) видел только еще 1 человека, желающего посмотреть документы! Это наплыв? это не справляются?! Они просто по ходу создают иллюзию конкуренции. А покупают у лучшего)) Еста-тет проигрывает ВЕДИСу. Вывод очевиден =)
 
Анна (гость) 04.03.2010 14:25
Самое безобразное агентство в Москве это Эстатет.Директор у них просто свинтус,сотрудникам зарплату не выплачивает и постоянно урезает бонусы
 
Inquizitor (гость) 11.07.2009 21:25
Поправочка. Договор аренды на 25 лет. Я видел на 25.
 
новичек (гость) 09.07.2009 16:57
2Бумбараш
по вопросу
все сообщения на эту тему не проходят модерирование
но почитайте тут 269
 
Гость (гость) 10.07.2009 11:24
продажи
А квартир осталось совсем мало. Вы забыли про Алексеевский упомяная про остаток квартир.
А народ у нас пофигисты. Завтра суббота зайдите на стройку и посмотрите сколько там желающих купить.
Так что сидеть тут и ждать когда появятся все документы бесполезняк. Проще купить в другом месте и не тратить время попусту.
 
Михаил 10.07.2009 11:59
Желающие купить, не всегда равнозначны купившим =)
Да, люди приходят...
И уходят.
Тех кто по вашему совету приедет в субботу, тоже можно будет зачислить в толпу "желающих купить"?
Ну это безусловно правда. Как и то, что на Дальнем востоке миллионы людей тоже мечтают купить квартиру в Москве. Вопрос в другом, купили ли они и купят ли когда-нибудь.
Хотя соглашусь, народ у нас пофигисты.
 
Гость (гость) 10.07.2009 12:17
Я был в то воскресение посмотреть.
Но я вроде бы солидный клиент- покупатель и я не собираюсь там стоять в очереди как за колбасой в застойные времена!!!
 
Гостья (гость) 10.07.2009 15:06
Я лично два раза в офис приходила, на стройке была. Ну и что? Покупать без документов на строительство не буду. Не для того я несколько лет работала, чтобы за раз их профукать.
 
Егор (гость) 10.07.2009 11:37
Продажи
Шерстите вторичку!
 
Пирр (гость) 10.07.2009 13:11
я хочу домиг в деревне ( на риге) сматрю цеца была 10лямов щя по 6,9 то что 7,5 щя 5,6 жду дальше)) если марфа буит 4ляма двушка со всему дакументами а домиг не подишевеет придецо марфу брать)
 
Гость (гость) 10.07.2009 14:21
Да в Марфе всё приличное разобрали уже
 
Гостья (гость) 10.07.2009 15:09
я это уже в апреле слышала про первые копруса. А потом, смотрю, - появилось там приличное-то! ))
 
Михаил 10.07.2009 15:28
а оно "приличное" никуда и не пропадало. PR все это. Покупают единицы и не только в Марфино. Так везде. Кризис
 
Михаил 10.07.2009 15:30
Ссылочку можно на домик в деревне на риге за 5,6? Если не сильно за бетонкой - отличное предложение.
 
Пирр (гость) 10.07.2009 17:12
http://www.riverklub.ru/price/ сцылку мож снесут Поселок ривер клаб

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия