Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 276  277  278  ... 429  430  431 

 
AlekseyM 25.11.2011 09:16
15 корпус
УРАААА!!! последний этаж))) ёмаё как дальше быть скучно будет смотреть в камеру мне на 15 корпус свой. Не обижайтесь жители двух соседних домов, но мне реально будет скучно. Надо камеры распихали в отделываемые квартирки и одну на крышу к примеру или шахту лифта или куда нить ещё, где движуха будет... хммм хотя нет, ещё же фасад им отделывать, всё в божеский вид приводить.
 
Evgeniy Sergeevich 25.11.2011 11:12
Леша, а как же наблюдение за фасадными работами..стекловставлянием)?))))) рано говорить что не интересно....+ Вам все равно нужно ждать нас...мы все в 1-ой же очереди, так что мужайтесь и пяльтесь в камеру :)
 
AlekseyM 25.11.2011 11:18
Как то "пяльтесь" грубоватенько прозвучало от Вас Евгений Сергеевич ))) Вам статус не позволяет так выражаться;) Лучше всего подходит - лицезрейте для Вас ))) В субботу будем мимо проезжать заедем на объект , глянем что к чему.
 
Evgeniy Sergeevich 25.11.2011 13:21
аса..статус))) Конечно же не пяльтесь а лицезрейте)))!!!
 
SvEti 25.11.2011 12:17
Поздравляю!!!
Кстати, похоже, в сроки-то выдерживаются :-). Тьфу-тьфу-тьфу чтоб не сглазить :-)))))
 
papados 25.11.2011 12:42
Окончание монтажа при нынешних темпах - конец января.
 
Mister 25.11.2011 13:08
Про скучно
To AlekseyM
Скучно на форуме без ПравЕльных с Апрелями, а вот ббыли времена, стр. 105:
Рано радуетесь!
Рано радоваться начали господа хорошие. Как на фотографии ни посморишь все реклама домов Центрстроя выходит. А у вас ямы одни да экскаваторы вазюкают. Все эксперт чисто поле продает. Бери у нас в Центрстрое недорого и надежно!
Или: Собаки лают Центрстрой вперед!)))))
Я ухахатываюсь читая это!
 
экс-Букаша 25.11.2011 15:43
Это сейчас смешно, а тогда не очень, давление на психику нормальное было, те, кто во 2 очереди и сомневаются, тогда бы точно "слились". Апрель и Правельный гнали по полной, а вот ИнвесторЧег иногда и инфой полезной делился.
 
papados 25.11.2011 17:10
Многие после их постов валидол глушили или поминали стопочкой свои денежки. Кстати, а как там с коммуникациями? А то у большинства из первой очереди душа в блаженстве - стены квартиры стоят, сантехкабина на месте , балконы остеклены...)))
 
Alex B 25.11.2011 18:19
Правильный вопрос?! Кто нибудь слышал, что там с коммуникациями? А то в Люберцах (красная горка) первые дома по 3 года стояли без коммуникаций и соответственное без ключей. (я там квартиру то же покупал.
 
Serj Belomenov
25.11.2011 22:09
2я очередь
Люди, будущие соседи!
Хотим с девушкой купить квартирку из 2й очереди, но почитали ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР и просто ужаснулись, ни каких обязанностей перед нами, только драконовские условия для нас.
Скажите все ли кто подписал контракт подписывал этот жуткий "ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР о заключении в будущем договора купли-продажи"

Кому то гарантии кроме устных давали что через столько то максимум подпишут ДОГОВОР по 214ФЗ?

Уже 2й месяц пошел и нет нам покоя :(
 
Юлия 25.11.2011 22:48
Все подписали этот договор.
ФЗ 214 убережет Вас только от двойных продаж. Если застройщик обонкротится, то денег Вы не получите, будь то ПДКП, будь то ДДУ.
Эта тема обсуждалась на этом форуме 10000000 раз... Почитайте форум, если Вам интересно мнение людей.
На этом форуме очень много людей, которые решились и купили...
Совет Вам никто не даст, решать только Вам...
Гарантий, что завтра все договора переведут на ДДУ, нет. Только время покажет... Но и цена растет...
 
Serj Belomenov
26.11.2011 00:15
Интересно, но девушка ОЧЕНЬ против условий ПДКП ...
походу она права, там ни чего нет положительного для нас, только обязанности

А вот по ДДУ в худшем условии есть хоть кАААААкието но мизерные шансы что то когда то получить
 
delfin 25.11.2011 22:53
По корп. 9, 10 и 11 вряд ли кого переведут на ДДУ до осени след. года (возможно начнут выдавать ДДУ НОВЫМ покупателям раньше.) Многие застройщики вообще так и выдают ключи по Пред. договорам (тот же ДСК-1 например)! Если объект не достроят по вине банкротства застройщика, то "договор по 214ФЗ" ничем не поможет, если достроят и выдадут ключи, то тогда хоть по рукописной расписке типа "Обещаю выдать квартиру №... в доме №..."
По сути "договор по 214ФЗ" для покупателя лишь защита от двойных продаж (чего сейчас практически не наблюдается даже на проблемных объектах!).
Уже не одну такую "предвариловку" заключал и по всем благополучно получал ключики - это нормальная практика продаж квартир в России - даже суд признает право собственности по такому договору!!! ПО ДСК-1 вообще по сути покупаешь ВЕКСЕЛЯ КОМПАНИИ "ПИ-2" вместо квартиры и никак на успешность получения квартир это влияет.
 
экс-Букаша 25.11.2011 23:49
ПД у всех одинаковый и ....... полная. Второй очереди надо начинать (для покупателей) с получения разрешения на строительство, которого еще нет, а Вы говорите про "ДОГОВОР по 214ФЗ". Разрешение получат может когда уже этажей 3-4 будет, как у 1 очереди. Всем устно обещали и разрешение на стр-во, и ДДУ и начало стройки. Судя по тому,что уже есть у нас (1 очередь), обещания выполняются, но с задержкой. Сейчас ждем ДДУ.
Гарантий никаких, все расчитывают на положительный исход. Предложение очень заманчивое и все рискуют, от этого никто не застрахован. Там,где в доках "комар носа не подточит", цена соответствующая. Удачи.
 
Serj Belomenov
26.11.2011 00:12
Пока разрешение на строительство не будет, спешить не стоит?

Про 214 я имел в ввиду, что в ПДКП о нем ни слова ... даже о том, что в каком то будущем ...
 
экс-Букаша 26.11.2011 04:07
)))))) Когда разрешение на строительство будет - спешить (даже при боооооольшом желании) уже и не придется, т. к. ничего не будет в продаже в том корпусе, на который получат разрешение, или кто-то скинет в продажу пару хаток, но цена будет неадекватной к первичному предложению.

Даже если будет разрешение на строительство, это не означает, что сразу будут утверждены в регистрационной палате пилотные варианты договоров перехода на ДДУ по Вашему корпусу, не так быстро все это делается, строят быстрее. Сроки перехода на ДДУ в ПДКП никто и не укажет даже приблизительно. ПДКП имеет с лета этого года полную юридическую силу, тут о принятии этой поправки в кодекс писали.
К примеру: разрешение на строительство 15к. было получено когда уже стояло этажей 9, или около того, квартир там уже не было, но время от времени скидывали по высокой цене квартиры (одну или две), цена эта была не привлекательна в сравнении с стартовой ценой продаж, а на ДДУ переходить будут в скором времени (у корпуса остался последний этаж в монтаже).
Если Вас устраивает такой вариант по цене + разрешение, то "ловите" квартиры в 8к, может еще кто-то "скинет" двушку, но не факт. Если нет, то берите сейчас пока есть минимальный выбор в 9к, потом будет поздно.
Если оба варианта Вам не подходят (сомнения, боязнь, отсутствие гарантий....), то Вам надо подождать 3 очередь и посмотреть, что будет со 2 очередью.

По наблюдениям многие форумчане могут сказать, что когда в продажу поступила 2 очередь (9 корпус), то даже на неделю остановили продажи, т. к. не успевали оформлять доки всем желающим, т. к. все, кто побоялся брать 1 очередь и заняли позицию сторонних наблюдателей, ринулись на 2 очередь, т. к. видели уже строящиеся дома 1 очереди, тут-то цены "под шумок" и подняли.

Ух, не знаю, что еще сказать, аргументы, хоть и сырые, но исчерпаны.
 
Serj Belomenov
26.11.2011 20:47
А можно ткнуть меня туда где написано про юридческую силу ПДКП? :)

Хмм такие же слова мне манагер из НДВ говорил :) точь в точь :)
 
экс-Букаша 26.11.2011 21:04
Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ
 
Король новостройкиАндрей К, 26.11.2011 15:18
А девушка, наверное, юрист )
Я тоже показывал юристу договор, сказали, что лажа полная.
Ну так слушать юристов и бухгалтеров в нашем рисковом деле не стоит )
 
экс-Букаша 26.11.2011 17:35
Так delfin же уже сказал, что хоть с юристом, хоть без него, хоть даже с самим Папой Римским, но условия от этого не изменятся. Даже если у Serj Belomenov будет "гарем" юристов и он решится на 3 очередь, предварительно убедившись, что со 2 будет все впорядке, условия останутся прежними: и ПДКП, и ожидание разрешения, и переход на ДДУ "еt сetera", тока цена не константа, вот тут и загвоздка, которая прессует мозги по полной и является почти основным решающим фактором при покупке.
 
papados 26.11.2011 18:22
Задавая такие вопросы на форуме Serj Belomenov уменьшает себе возможность выбора и увеличивает стоимость своей возможной покупки.)))
 
papados 26.11.2011 18:28
А экс-Букаша, разложив все по полочкам, ускоряет этот процесс.
 
экс-Букаша 26.11.2011 19:20
А зачем его "водить за нос"? Каждый фильтрует для себя инфу в соответствии со своими способностями, складом ума, приоритетами и еще чем-то там личным ("чуйка"). Но..... Есть доводы и аргументы, а есть факты. Против фактов "не попрешь". Если откидываем в сторону всю эту демагогию, то имеем следующее:
1. Первая очередь на старте не имела ничего! только обещания и надежду на то, что все будет по сценарию Ведиса (а ведь он "выстрелил"). Также на руках были ПДКП без разрешения на стройку, без гарантий на ДДУ и постоят ли (совсем весело было);
2. Сейчас имеем все разрещения на стройку(1 очередь), многие уже и не хотят переходить с ПДКП на ДДУ, т. к. думают сократить этот путь и сразу перейти на собственность, дома строятся,а 15к. чемпион, процесс идет, смотрим все в камеры и на фотоотчеты + регулярные шпионские вылазки на стройку;
3. Сроки строики от первоначальных отстают на пол года,но это уже не так существенно, регистрация по переходу на ДДУ тоже отстает.
4. Неприятный факт- нет инфы по коммуникациям, но всему свое время.
Вот факты!
 
Serj Belomenov
26.11.2011 20:48
Угу :) так и есть
 
Инвесторчег 26.11.2011 20:41
Ну раз девушка СКАЗАЛА...

Мой вам совет - не спешите ;)
вот через годик когда будут вызывать для получения ключей можете купить АБСОЛЮТНО БЕЗ РИСКА! Сколько щас двушка стоит - 4750 (по 77тыс/м2)? Значит готовая будет примерно от 6300. Итого в поте лица зарабатывайте еще 1,5-2ляма и тогда кто-то из инвесторов вам с удовольствием продаст.

Успеете поднапрячься и заработать чтоб другим дядям сделать хорошо?
 
Serj Belomenov
26.11.2011 20:50
Ну за 6,3 то уже будет гарантия
А тут потрачу все кровно заработанные и еще и в ипотеку залезем на остаток, а в итоге можем тупо остаться с носом
 
экс-Букаша 26.11.2011 21:20
Ваше решение-это ваше дело, главное, что Вы определились и приняли его, только тут все покупатели кто купил, т. е. рискнул.
А кто Вам сказал, что цена на готовое к вселению жилье тут, при условии открытия метро, остановится на 6,3 млн.? Сорока на хвосте принесла? Или Вы думаете, что инвесторы по-быстрячку скинут ликвиды с ключами по доброте душевной, зная что 3 очередь будет на порядок дороже даже при запуске? Посмотрите на остаток квартир в первой очереди и цены на них на сегодняшний день, а дома еще не готовы и не сданы! Так что, готовьте побольше сумму, чем говорит Инвесторчег, и будет Вам удача, но риска не будет, тут Вы правы.
 
Baffy 26.11.2011 23:45
Ну Вы правы конечно) Просто можно понять человека, ему очень очень страшно и хочется, чтоб морально поддержали, поуговаривали, выдвинули ему пачку аргументов, которые помогут решиться купить квартиру.
Конечно риск большой, но кто не рискует, тот не пьет.... корвалол ) Мы, например, покупая квартиру где то в конце декабря-начале января, жутко боялись(впрочем все еще волнуемся ненамного меньше) и поэтому не стали брать ипотеку для 3-х комнатной квартиры. Решили есть у нас ровно 4 млн, ими и рискнем, чтоб в случае чего, хоть еще и ипотеку не платить(((
 
Baffy 26.11.2011 23:47
А теперь вот думаем... Эх, наверное, стоило бы ипотеку взять и купить трешку...
 
экс-Букаша 27.11.2011 01:14
Baffy, не стоит жалеть о том, на что не смог решиться тогда, т. к. полюбому Вы в плюсе(конечно при удачном завершении). Хотите трешку, есть все шансы. Получите двушку, сделайте ремонт, берете трешку в кредит (долгов по кредиту у Вас же сейчас нет?), двушку сдаете в аренду и она будет Вам выплачивать кредит, а Вы ждать трешку, там очередей еще хватит на Вас. Я думаю, что некоторые из 1 очереди, сделают такие переходы: однушка в двушку, двушка в трешку и наоборот.
Только вот больших кухонь больше не будет(((((
 
Pinto 27.11.2011 18:25
Всем привет! Читать форум уже наскучило... Решено купить 2-ку в 10-ом корпусе. Доки уже в процессе подписания. Просматривая шахматку отметил, что мало кто зарегистрирован, хотя продажи по данному корпусу на сайте ндв идут бойко. В чем же дело? Огромная масса инвест квартир или фикция?
 
ing 27.11.2011 21:15
Самое ужасное предположение: большинство инвесторов не читают и не пишут по-русски. Как на Белой даче или 1 Мая.
 
Pinto 28.11.2011 11:44
Очень не хотелось бы, чтобы будущие жильцы не читали по-русски! И тем более не говорили на нем!
 
kuka124 28.11.2011 13:32
Да вроде нас тут уже порядочно набралось и по русски читают и пишут.
 
экс-Букаша 28.11.2011 13:50
Я тут провела небольшой соцопрос среди знакомых и "знакомых" знакомых из юго-восточного региона азии на предмет заинтересованности в нашем объекте (узбеки, таджики, киргизы, туркмены, памирцы, индусы, вьетнамцы и турки). Попросила их поверхностно прозондировать почву на эту тему.Так вот получилась такая картинка: узбекско-таджикско-киргизско-вьетнамская компания предпочитает и покупает жилье в Балашихинском р-не и Котельниках почти на МКАДе (что касается нашего направления), даже на днях сестра одного интеллигентного узбека приобрела однушку в 1 Мая. На мой вопрос почему в 1 Мая, а не в НК-2, сказали, что "1 Мая почти в Москве, а НК-2 не Москва + там наших узбеков много к ним поближе". Вьетнамцы сказали, что будут селиться непосредственно рядом с рынком и МКАДОм, там, где работа (около рынков).
Индусы предпочитают Ногинское и Ор.-Зуевское направление.
А вот богатые ассимилированные турки предпочитают и Реутов и московское Новокосино,но сравнивать их с другими диаспорами я бы даже и не стала, т. к. их уровни абсолютно разные и они не любят селиться в одном месте диаспорами и у них европейский менталитет. Вьетнамцы тоже очень дружелюбные и не конфликтные люди. Еще я поинтересовалась у своего менеджера о контингенте, мне сказали, что почти все покупатели имеют славянские фамилии(рус,укр,белорус.), армянских очень мало (жалко), и одна турецкая (это неофициальная статистика с отделения НДВ на павелецкой). Думаю, что нас не очень то и затронет "цыганская" одежда и забой баранов во дворе еще и потому, что менеджер сказал, что "контингент", которого многие опасаются, предпочитает квартиры значительно дешевле, чем сейчас мы имеем, а на старте, они даже и ценой не интересовались.
 
Nait 28.11.2011 14:57
Так пусть же это будет так! Когда мы в 2009г прощупывали почву в ЦентСтрое, то там "чеченская республика" скупала квартиры ЭТАЖАМИ. Вот это я понимаю, есть же у людей бабосики.
Пусть же у нас будет побольше соседей Ивановых, Сидоровых и Кузнецовых.
 
экс-Букаша 28.11.2011 15:24
+ Саркисян, Лукашенко, Тимошенко...
 
экс-Букаша 28.11.2011 15:43
Да, про классику забыли: Рабиновича с семейством вне очереди))))))00
 
SoTaS 28.11.2011 00:47
форум
Я раньше и не знала, что такие форумы есть, уже купив квартиру, узнала от знакомого, что есть форумы по новостройкам. Он подумывал купить, но почитав форум и документы решил что это очень рискованно, он уже однажды прогорел так, а я как раз ради интереса залезла посмотреть, что это за форумы.:)
 
Игорь Германович 28.11.2011 15:43
форум
Господа, читаю я вас и диву даюсь! Уже лет 6 как вся страна работает по ДДУ и 214-ФЗ, и только мАсквичам и части Подмосковья закон не писан. До сих пор используются "кривые" преддоговора купли-продажи, как в лихие 90-е, которые нигде не регистрируются и, по сути, ничего вам не гарантируют."Джентльменское соглашение", как называют его юристы. А ля "Социальная инициатива".
В городе-"миллионнике", откуда я родом, - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДДУ. Работать по-другому даже никому в голову не придет - не продадут!
Меня интересует вот что: почему вы, люди не глупые (раз смогли накопить такие средства), идете на этот риск? Мало идете, бежите вприпрыжку покупать сомнительные объекты, еще и бравируете этим. Надо требовать от застройщика соблюдения ФЗ, а не потакать их прихотям! Ведь именно вам, а не ИМ будет "мучительно больно" в случае чего.
Что до Новокосино-2, объект явно проблемный. Строят медленно, сроков, как я понимаю, не выдерживают. А тут еще и кризис на носу. Меня настораживают больше вторая и третья очереди. Первая будет заселена, думаю, не раньше середины 2013 г. Так что искренне желаю всем купившим терпения!
 
AlekseyM 28.11.2011 16:02
))))))) ну кто жаждел видеть ПравЕльных или Апреля ???
 
Алекс11 28.11.2011 16:03
Уважаемый Игорь. Написав все это выше вопрос а что вы здесь делаете(на форуме) просто посмотреть зашли или так же как и все рискуете... непонятны ваши высказывания...
 
Maper 28.11.2011 16:06
Вот с данным постом я согласен на все 100%. Во всей ветке есть только один аргумент. Смотрите дома то строят, платите деньги и бойтесь вместе с нами нас уже много. Вы где живете ? Начальный проект предусматривал большинство домов ДСК-1, а где они теперь ? Вы что думаете компания так просто откажется от контракта ? Да просто очень мало шансов что дальше все пойдет как и теперь. Все пирамиды очень основательны и красивы в своем начале.1-ю очередь достроят, а потом скажут что запустить свет тепло и коммуникации возможно только после сдачи всего квартала. Ломать на 214 нужно застройщиков и продавцов или будут стоять готовые коробки и потихоньку разваливаться как знаменитая "стекляшка" на Юго-западе.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия