Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 277  278  279  ... 309  310  311 

 
Kaena 15.01.2015 09:58
ключи
Кто-нибудь уже направлял официальные письма застройщику о не убранных недочетах по квартире, в связи с чем вы не смогли подписать акт приемки-передачи? И те, кому не выдают ключи без оплаты 4х месяцев(у кого в договоре этого нет)?
 
serzhik_21 15.01.2015 16:11
Да я отпрпавлял
 
Kaena 15.01.2015 17:26
Они приняли и подписали? или вы по почте отправили? Возмущения были?
 
serzhik_21 15.01.2015 17:59
Я отправил на юридический адрес письмом с уведомлением и электронную почту. На данный момент ничего не ответили. Но я там указывал устранить замечания до 31 января, поэтому пока жду.
 
Andrey. 15.01.2015 16:41
Конечно, это это нужно обязательно делать. Главное правильно составить письмо, чтобы его можно было использовать в последующем.
 
Марина Белоусова
15.01.2015 10:10
Собрание жильцов!
ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые новосёлы ЖК «Берег Скалбы» приглашаем вас на общее собрание нашего жилищного комплекса 17/01/2015 в 14.00.
Повестка дня:
1. Акт ввода в эксплуатацию.
2. Сроки устранения недоделок по листам осмотра квартир.
3. Предоставление актов приема квартир с подписью и печатью Застройщика. Подписание со стороны жильцов.
4. Выбор УК или ТСЖ.
5. Составление и подписание протокола разногласий с «ОК -сервис», в случае если УК не переизберем.

Дату и время можно согласовать.
 
CloneTrooper 15.01.2015 10:25
А где планируется провести собрание?
На какой территории, в каком помещении?
 
Марина Белоусова
15.01.2015 10:29
Я думаю нужно это решить с Ок -сервис, в их это тоже интересах и провести в их зале.Буду звонить сегодня им.А с утра съезжу. Если они дадут добро,отпишусь.
 
Евгения_2014 15.01.2015 10:52
Неплохо было бы провести собрание в субботу 17 января
 
Диана Галимуллина
15.01.2015 13:02
Марина, есть новости? разрешат нам собраться у них в офисе?
 
Марина Белоусова
15.01.2015 13:06
В связи с тем,что потом мы можем использовать протокол собрания,а также претензии в суде. мы должны оповестить всех за 10 дней. Иначе это не будет использовано в суде. Поэтому я напечатаю объявления, расклею по домам. На форуме выложу и на следующие выходные обозначу дату. если народ согласен на следующие выходные, то завтра буду клеить объявления.
 
Юрий
15.01.2015 19:12
Я согласен,значит на 24.01.15
 
Res 15.01.2015 19:29
И я согласен на 24.01.15. Только стоит предварительно составить протокол разногласий и опубликовать тут, чтобы составление его на месте не превратилось в к/ф "Гараж" - тогда ничего не добьёмся.
И хочу обратить внимание уважаемых форумчан на ст. 445 ГКРФ, в частности, п.4. "Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор." То есть без протокола разногласий просто неподписанный договор с УК ничего не даст - тупо заставят.
 
vik-vik 15.01.2015 10:49
Нужно, чтобы на собрании присутствовали представители Негреско и УК. Иначе, это будет просто говорильня, такая же как и на форуме. И ничего не решится. Поговорите и разойдетесь каждый при своем мнении. ИМХО
 
CloneTrooper 15.01.2015 10:54
Результаты собрания должны быть юридически оформлены.
К сожалению я не знаю, как это надо делать, может кто-то в курсе?
 
Марина Белоусова
15.01.2015 11:00
Составляется протокол собрания. Сначала избирается председатель и секретарь, который это будет протоколировать.а потом по окончании все подписывается. /Если мы хотим представителей застройщики и УК, то нужно оповести за 10 дней. Поэтому тогда дату нужно согласовать в следующую субботу, т.е. 24.01.
 
SV 77 15.01.2015 23:24
РЕГЛАМЕНТ
ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

____________________________________________

1. Общие положения

1.1. Настоящий регламент определяет основные вопросы порядка подготовки, проведения и оформления результатов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________________________________ (далее по тексту - дом), как ежегодных, так и внеочередных, в том числе способ направления сообщений собственникам дома и управляющей домом организации о проведении общего собрания собственников дома (далее по тексту - ОСС), порядок подготовки к проведению ОСС, порядок определения размера и взимания платы, связанной с подготовкой и проведением ОСС, определение помещений дома, в которых можно ознакомиться с информацией и материалами, связанными с проведением ОСС, с его результатами, решениями и результатами голосования, местом хранения протоколов ОСС и иных материалов, связанных с подготовкой и проведением ОСС, порядок проведения ОСС, порядок уведомления о решениях, принятых ОСС.

1.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Регламентом, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок подготовки к проведению ОСС

2.1. Подготовка к проведению ОСС не является обязательным этапом для проведения ОСС.

2.2. В случае, если договором управления с управляющей домом организацией обязанность по подготовке, организации и (или) проведению общего собрания собственников возложена на такую организацию, или в случае создания в доме ТСЖ подготовка к проведению ОСС является для такой организации обязательным условием перед проведением ОСС.

2.3. Подготовка к проведению ОСС может осуществляться инициатором ОСС (любой собственник помещения дома), Советом многоквартирного дома или в случае, указанном в пункте 2.2 настоящего Регламента, управляющей домом организацией.

2.4. Подготовка к проведению ОСС может включать в себя проведение следующих мероприятий:

а) определение инициатора ОСС;

б) определение повестки дня предстоящего ОСС;

в) согласование размера расходов, необходимых для подготовки, проведения ОСС и обеспечения принятия и реализации решений ОСС;

г) определение порядка оплаты собственниками расходов, необходимых для подготовки, проведения и обеспечения принятия и реализации решений ОСС;

д) привлечение на ОСС специалистов, необходимых для принятия и реализации решений ОСС;

е) предварительное выяснение собственников, которые намерены принять участие в ОСС, и предложение собственникам, которые по тем или иным причинам не смогут принять участие в ОСС, выдать на других собственников или иных лиц доверенности на участие в ОСС;

ж) сбор от собственников помещений дома копий паспортов и правоустанавливающих документов с целью определения процента голосов каждого собственника от их общего числа, определения кворума собрания и подсчета голосов на собрании;

з) иные вопросы, связанные с подготовкой, проведением ОСС и обеспечением принятия и реализации решений ОСС.

2.5. Решение вопросов, связанных с подготовкой к ОСС и указанных в п. 2.4 настоящего Регламента, может осуществляться на предварительном ОСС.

2.6. В случае проведения предварительного ОСС его инициатор должен уведомить собственников дома о его проведении не позднее чем за 10 дней путем размещения на внутренней поверхности входной двери каждого подъезда дома уведомления о проведении такого собрания с указанием даты, времени, места его проведения, а также примерного перечня вопросов, которые предполагается решить на предварительном собрании и вынести на ОСС.

2.7. При проведении ежегодного общего собрания в повестку дня собрания в обязательном порядке включается вопрос о переизбрании членов Совета многоквартирного дома, в том числе и Председателя Совета, а также место хранения протокола ОСС и решений собственников такого ОСС.

2.8. Подготовка к проведению ОСС в случаях, указанных в п. 2.2 настоящего Регламента, до направления уведомления (сообщения) собственникам дома о проведении очного ОСС в обязательном порядке включает в себя проведение управляющей домом организацией следующих мероприятий:

2.8.1. Уведомление всех членов Совета многоквартирного дома о предстоящем собрании. Уведомление о намерении управляющей домом организации осуществляется путем направления членам Совета дома соответствующих писем с уведомлением о вручении или под личную роспись члена Совета многоквартирного дома.

2.8.2. Согласование повестки дня ОСС с Председателем Совета многоквартирного дома. Согласование осуществляется путем проставления надписи "С повесткой дня общего собрания согласен" и личной подписи Председателя Совета многоквартирного дома на документе, в котором четко изложена повестка дня ОСС.

2.8.3. Определение процента голосов каждого собственника и общего числа голосов, которое может осуществляться как путем сбора правоустанавливающих документов у самих собственников, так и путем направления запросов в уполномоченные органы и организации, обладающие такой информацией (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________, организации технической инвентаризации, органы местного самоуправления и т.п.). Совет многоквартирного дома обязан содействовать управляющей домом организации в сборе указанных документов.

2.8.4. Согласование размера расходов, необходимых для подготовки и проведения ОСС, со всеми членами Совета многоквартирного дома. С целью согласования указанного размера расходов управляющая организация готовит смету расходов, которая подписывается руководителем или иным уполномоченным лицом управляющей организации, а также всеми членами Совета дома.

2.9. В случае, если обязанность по организации, подготовке и (или) проведению возложена договором управления на управляющую домом организацию или в доме создано ТСЖ, несоблюдение последними требований пункта 2.8 настоящего Регламента является основанием для признания ОСС и принятых им решений недействительными в судебном порядке, по иску любого собственника.

2.10. Смета расходов, необходимых для подготовки, проведения и обеспечения принятия и реализации решений ОСС, и порядок их оплаты утверждаются решением ОСС.

3. Порядок уведомления о проведении ОСС

путем совместного присутствия

3.1. Для проведения ОСС путем совместного присутствия (далее - собрание) инициатор собрания обязан уведомить собственников помещений дома о проведении такого собрания путем размещения на внутренней поверхности входной двери каждого подъезда дома уведомления о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения и любым доступным способом (лично, по телефону, путем направления письма и т.п.) сообщить о намерении провести собрание Председателю Совета многоквартирного дома с одновременной передачей ему материалов и информации, связанной с проведением собрания и вопросами его повестки дня, или копий таких материалов, а в случае отсутствия Председателя - 2 дня и более, любому из членов Совета многоквартирного дома.

3.2. Уведомление о проведении собрания в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

а) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

б) форма проведения ОСС - собрание;

в) дата, место, время проведения собрания;

г) повестка дня данного собрания;

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

3.3. Материалы и информация, связанные с проведением собрания и вопросами его повестки дня, и (или) их копии хранятся у инициатора собрания и Председателя Совета многоквартирного дома.

3.4. Любой собственник помещения в доме имеет право ознакомиться с такими материалами во время и в месте, которые установлены инициатором собрания в уведомлении о его проведении, или у Председателя Совета многоквартирного дома во время и в месте, которые устанавливаются последним в соответствующем информационном сообщении, размещаемом им на внутренней поверхности входной двери каждого подъезда дома не позднее чем на следующий день после получения таких материалов или их копий от инициатора собрания.

3.5. Допускается ознакомление с материалами и информацией, связанной с проведением собрания, путем ее размещения на сайте в сети Интернет, адрес которого должен быть указан в уведомлении о проведении собрания, или путем отправки запроса на адрес электронной почты, указанной в уведомлении о проведении собрания.

4. Порядок проведения ОСС путем совместного

присутствия и оформление его результатов

4.1. Организацию и проведение собрания осуществляет Совет многоквартирного дома, а в случае, указанном в пункте 2.2 настоящего Регламента, управляющая домом организация.

4.2. Председатель Совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, может поручить проведение собрания иному физическому или юридическому лицу путем заключения с ним соответствующего соглашения.

4.3. Совет многоквартирного дома или привлеченное им для организации собрания лицо (далее по тексту - организатор собрания) перед началом собрания регистрирует прибывших на собрание участников для определения кворума и полномочий собрания для принятия решений по тем или иным вопросам.

4.4. Собственники дома при прибытии на собрание должны иметь с собой оригиналы и копии паспорта и правоустанавливающего (правоподтверждающего) документа на помещение в доме. В случае если от имени собственника на собрании присутствует его представитель, то он также должен иметь с собой оригинал и копию доверенности от собственника или иного документа, подтверждающего его полномочия.

4.5. Копии указанных в пункте 4.4 настоящего Регламента документов передаются собственниками организатору собрания, после чего собственник или его представитель расписываются в специальном листе регистрации (ведение листа регистрации не является обязательным, если по результатам собрания его участники расписываются в протоколе общего собрания). На основании представленных собственниками документов и информации организатор собрания подсчитывает процент голосов каждого собственника и общее число голосов лиц, присутствующих на собрании.

4.6. По результатам подсчета голосов лиц, присутствующих на собрании, организатор собрания определяет кворум для принятия решений по тем или иным вопросам собрания.

4.7. В случае, если количества голосов лиц, явившихся на собрание, недостаточно для принятия решений, включенных в повестку дня собрания, об этом делается отметка в протоколе собрания и такие вопросы на собрании не рассматриваются.

4.8. В случае, если количества голосов лиц, явившихся на собрание, недостаточно для принятия решения ни по одному вопросу повестки дня собрания, в соответствующем акте указывается отсутствие кворума для проведения собрания. После чего лица, явившиеся на собрание, расписываются в таком акте (роспись в протоколе собрания всех участников не обязательна, в случае если организатор собрания вел лист регистрации, который в таком случае является обязательным приложением к протоколу собрания).

4.9. В случае, указанном в пункте 4.8 настоящего Регламента, вопросы, включенные в повестку дня собрания и не рассматривавшиеся на собрании по причине отсутствия кворума для принятия по ним решения, могут быть рассмотрены в ходе проведения ОСС путем заочного голосования в порядке, установленном разделом 5 настоящего Регламента.

4.10. Изменение повестки дня собрания, указанной в уведомлении о его проведении, а также принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, не допускается.

4.11. В случае наличия кворума для принятия решений по вопросам повестки дня собрания организатор собрания объявляет собрание состоявшимся и раздает участникам собрания листы голосования, в которых должны быть указаны вопросы повестки дня собрания, процент голосов участника собрания, места для проставления отметки о принятом собственником решении по вопросам повестки дня и подписи участника собрания.

4.12. Организатор собрания в порядке очередности зачитывает вопросы повестки дня собрания. После оглашения каждого вопроса участники собрания высказывают свое мнение по нему и голосуют путем проставления "галочки" (V) в специальной графе ("за", "против" или "воздержался") напротив каждого вопроса. При этом остальные графы зачеркиваются крестом.

4.13. После проведения голосования по вопросам повестки дня собрания участники собрания подписывают листы голосования и передают их организатору собрания. На основании листов голосования собственников организатор собрания производит подсчет голосов по каждому вопросу и объявляет о результатах голосования. При определении кворума учитываются все голоса присутствующих участников собрания. При подсчете голосов для определения принятия или отклонения решения по тому или иному вопросу повестки дня голосования учитываются только голоса собственников, проголосовавших "за" или "против" такого решения.

4.14. По результатам голосования составляется протокол общего собрания. Протокол общего собрания может составляться как сразу же после проведения голосования и подписываться всеми участниками собрания, так и после его проведения, не позднее чем через 3 дня с момента проведения собрания, и подписываться только инициатором собрания. В случае подписания протокола только инициатором собрания его неотъемлемым приложением являются лист регистрации участников собрания и листы голосования собственников.

4.15. В случае принятия (утверждения) на общем собрании собственников какого-либо документа (договора управления домом, заключаемого собственниками с управляющей организацией, устава ТСЖ,

иного документа) проект такого документа является неотъемлемым приложением протокола общего собрания. При этом каждый лист такого документа подписывается инициатором собрания.

4.16. В случае принятия на собрании решений о создании ТСЖ и утверждении его устава протокол общего собрания подписывается всеми участниками собрания, проголосовавшими за принятие таких решений.

те вопросы, которые были включены в повестку дня ОСС в форме собрания.

5. Порядок проведения ОСС путем заочного

голосования и оформление его результатов

5.1. Проведение ОСС путем заочного голосования (далее по тексту - заочное голосование) возможно только в том случае, если ОСС в форме собрания (совместного присутствия) не состоялось.

5.2. В повестку дня заочного голосования можно включать только те вопросы, которые были включены в повестку дня ОСС в форме собрания.

5.3. Для проведения заочного голосования организатор собрания в порядке, установленном разделом 3 настоящего Регламента, уведомляет собственников о проведении заочного голосования. При этом вместо сведений о дате и времени проведения собрания указывается необходимость направления (передачи) решений собственников по месту жительства Председателя Совета многоквартирного дома или инициатора собрания и дата окончания приема таких решений.

5.4. Проекты решений собственников по вопросам заочного голосования опускаются организатором заочного голосования в почтовые ящики собственников помещений дома. Кроме того, проекты решений собственников по вопросам заочного голосования собственники могут получить у Председателя Совета многоквартирного дома или инициатора собрания.

5.5. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны следующие сведения:

а) сведения о лице, участвующем в голосовании;

б) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме;

в) решения по каждому вопросу повестки дня.

5.6. Голосование по вопросам заочного ОСС происходит путем проставления собственником галочки в специальной графе ("за", "против" или "воздержался") напротив каждого вопроса. При этом остальные графы зачеркиваются крестом. Решение подписывается собственником или его представителем.

5.7. К решению собственника могут прилагаться:

а) копия паспорта собственника;

б) копия документа, подтверждающего право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме.

5.8. В случае голосования от имени собственника его представителем к решению собственника в обязательном порядке прилагается копия паспорта представителя и документа, подтверждающего его полномочия (копия доверенности, свидетельства о рождении, решения суда и т.п.).

5.9. Решения собственников по вопросам заочного ОСС с прилагаемыми к ним копиями документов должны быть переданы по месту жительства Председателя Совета многоквартирного дома или инициатора собрания до истечения срока, указанного в уведомлении. Допускается передача указанных решений путем опускания их в почтовый ящик Председателя Совета многоквартирного дома или инициатора собрания. В случае сомнения в подлинности решения собственника Председатель Совета многоквартирного дома или инициатор собрания имеет право лично выяснить у собственника о принятом им решении.

5.10. Решения собственников, переданные после наступления даты, указанной в уведомлении, в голосовании не участвуют и при подсчете количества голосов не учитываются.

5.11. После истечения срока для подачи собственниками решений Председатель Совета многоквартирного дома или инициатор собрания подсчитывают процент голосов собственников, участвующих в собрании, и определяют кворум.

5.12. В случае, если количества голосов лиц, участвовавших в голосовании, недостаточно для принятия каких-либо решений, включенных в повестку дня заочного голосования, Председатель Совета многоквартирного дома или инициатор собрания делает об этом отметку в протоколе заочного голосования и голосование собственников по таким вопросам не учитывается, а решения по ним считаются непринятыми.

5.13. В случае, если количества голосов лиц, участвовавших в голосовании, недостаточно для принятия решения ни по одному вопросу повестки дня собрания, Председатель Совета многоквартирного дома или инициатор собрания составляет акт о том, что заочное голосование не состоялось, который подписывается соответственно Председателем Совета многоквартирного дома или инициатором собрания.

5.14. В случае наличия кворума для принятия решений по вопросам повестки дня заочного голосования Председатель Совета многоквартирного дома или инициатор собрания подсчитывает голоса

по каждому вопросу и составляет протокол заочного голосования. При определения кворума учитываются все решения проголосовавших собственников. При подсчете голосов для определения принятия или отклонения решения по тому или иному вопросу повестки дня голосования учитываются только решения собственников, проголосовавших "за" или "против" такого решения. В протоколе заочного голосования указывается, какие решения приняты или отклонены собственниками и каким количеством голосов. Протокол заочного голосования подписывается инициатором собрания или Председателем Совета многоквартирного дома, при этом решения собственников по вопросам повестки дня заочного голосования являются неотъемлемым приложением к протоколу заочного голосования.

5.15. В случае принятия (утверждения) заочным голосованием какого-либо документа (договора управления домом, заключаемого собственниками с управляющей организацией, устава ТСЖ, иного документа) проект такого документа также является неотъемлемым приложением протокола заочного голосования. При этом каждый лист такого документа подписывается инициатором собрания.

5.16. В случае принятия заочным голосованием решения о создании ТСЖ и утверждении его устава инициатор собрания или Председатель Совета многоквартирного дома обеспечивает подписание протокола заочного голосования всеми лицами, проголосовавшими за принятие такого решения.

5.17. В случае проведения общего собрания путем заочного голосования инициатором собрания последний обязан передать все материалы, связанные с проведением заочного голосования, Председателю Совета многоквартирного дома не позднее чем через 14 дней, со дня окончания срока приема решений собственников по вопросам повестки дня заочного голосования, указанного в уведомлении о проведении заочного голосования.

6. Порядок уведомления о решениях, принятых ОСС,

определение места хранения документов,

связанных с проведением ОСС

6.1. Собственник многоквартирного дома - инициатор ОСС обеспечивает уведомление собственников о принятых ОСС решениях путем размещения соответствующей информации на внутренней поверхности входной двери каждого подъезда дома не позднее чем через 7 дней с даты проведения ОСС путем совместного присутствия или не позднее чем через 25 дней со дня окончания срока приема решений собственников по вопросам повестки дня заочного голосования, указанного в уведомлении о проведении заочного голосования. В качестве такой информации допустимо размещать копию протокола ОСС и лист, содержащий сведения, указанные в п. 6.2 настоящего Регламента, в случае их отсутствия в протоколе ОСС. Указанное в настоящем пункте Регламента уведомление от имени собственника может осуществлять Совет многоквартирного дома по согласованию с таким собственником.

6.2. Указанная в пункте 6.1 настоящего Регламента информация должна содержать сведения о дате, времени, месте и форме проведения ОСС, принятых на ОСС решениях, результатах голосования и порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, в том числе протоколами ОСС, связанными с проведением ОСС.

6.3. Материалы и информация, связанная с проведением каждого конкретного ОСС, хранятся в месте, определяемом решением такого ОСС. Копии материалов и информации, связанной с проведением всех ОСС, должны передаваться организатором ОСС Председателю Совета многоквартирного дома не позднее чем через 7 дней с даты проведения ОСС путем совместного присутствия или не позднее чем через 25 дней со дня окончания срока приема решений собственников по вопросам повестки дня заочного голосования.

6.4. В случае избрания решением ОСС на должность Председателя Совета многоквартирного дома другого лица все материалы, связанные с проведением ОСС собственников, и другие материалы, связанные с исполнением функций Председателя Совета многоквартирного дома, должны быть переданы бывшим Председателем Совета многоквартирного дома вновь избранному Председателю Совета многоквартирного дома не позднее чем на следующий день после дня избрания нового Председателя Совета многоквартирного дома.

6.5. Любой собственник помещения в доме имеет право ознакомиться с материалами, указанными в пункте 6.3 настоящего Регламента, во время и в месте, которые установлены Председателем Совета многоквартирного дома, в соответствующем информационном сообщении, размещаемом им на внутренней поверхности входной двери каждого подъезда дома, не позднее чем через 10 дней с даты проведения ОСС путем совместного присутствия или не позднее чем через 30 дней со дня окончания срока приема решений собственников по вопросам повестки дня заочного голосования, указанного в уведомлении о проведении заочного голосования.

6.6. Допускается ознакомление с материалами и информацией, связанной с проведением ОСС, путем ее размещения на сайте в сети Интернет или путем отправки запроса на адрес электронной почты. При

этом адрес интернет-сайта или электронной почты должен быть указан в информационном сообщении, указанном в пункте 6.1 или 6.5 настоящего Регламента.

6.7. Председатель Совета многоквартирного дома обязан направить копии протокола ОСС, документов, утвержденных решением ОСС, и информационного сообщения, указанного в пунктах 6.1 и 6.4,также в адрес управляющей домом организации.
 
Andrey. 15.01.2015 10:58
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Марина Белоусова
15.01.2015 11:01
В качестве дольщиков, у всех ДДУ на руках и по договорам Застройщика, мы должны принять квартиры, а также избрать УК.
 
CloneTrooper 15.01.2015 11:04
Отлично.
 
Andrey. 15.01.2015 11:12
У Вас в ДДУ написано, что вы должны избрать УК?
 
Марина Белоусова
15.01.2015 11:15
У меня в ДДУ написано,что я квартиру должна принять. А я не собираюсь принимать квартиру в том виде,что они предлагают. С потолка льет вода. Лифт не работает,с окон сифонит,ветер просто по квартире гуляет и т.д. Если Вас,Андрей, все устраивает, то не вижу смысла здесь устраивать болтологию.
 
Andrey. 15.01.2015 11:20
Уважаемая, я спросил не о претензиях к квартире и ее приемке, а о другом: в каком конкретно пункте ДДУ у Вам прописано, что вы должны избрать УК? Есть такое положение в договоре?
 
Марина Белоусова
15.01.2015 11:52
В договоре нет.но есть закон в котором прописано, что застройщик может нам предложить УК в срок не более 3 мес. А также ,что жильцы сами могут избрать УК. Вы прекрасно поняли о чем я пишу. Зачем эти вопросы, не пойму.
 
Sweta 15.01.2015 14:27
а УК и застройщикам официальное письмо- не явились их проблема
 
vik-vik 15.01.2015 15:09
Дело не в их проблеме, а в том, что без них ничего не решится. Поговорите и разойдетесь. Можете и на форуме поговорить, зачем ехать:):):)
 
SV 77 15.01.2015 23:35
Андрей, а в каком правовом акте написано, что после подписания акта дольщик становится собственником? Может быть есть какая-то судебная практика на эту тему? В ЖК и ГК четко прописано, что собственником становятся только после регистрации. Поэтому для новостроек и прописан особый порядок выбора УК, т.к. там нет пока собственников.
 
Andrey. 16.01.2015 09:26
Учите матчасть.
Моментом возникновения у участника долевого строительства права собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, а также обязанности по оплате коммунальных услуг является дата подписания акта передачи дольщику объекта долевого строительства, что согласуется с положениями ст. 153 ЖК РФ. При этом, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
SV 77 16.01.2015 22:51
После вашего доброго совета учить матчасть сообщаю вам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
А в статье 209, на которую вы ссылаетесь говорится
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А про право собственности ни слова.
Так что в следующий раз хотя бы откройте ГК перед тем, что-то утверждать.
 
Andrey. 16.01.2015 09:54
Уточнение. Те кто подписал акт приема передачи - законные владельцы построенного помещения, но не имеющего пока статуса его собственника, обладающие правом владения и пользования вновь созданным объектом.
 
SV 77 16.01.2015 10:17
А зачем прописывать особый порядок выбора УК в новостройках, если собственники наделены теми же правами, что и те, у кого оформлено право собственности?
 
SV 77 16.01.2015 11:07
Вы еще скажите, что действия застройщика с этой УК законны и вы видели протокол собрания, на котором мы якобы выбрали эту УК.
 
vik-vik 16.01.2015 11:19
При чем здесь УК? Речь идет об Актах приема-передачи. И вообще, извините за выражение "задолбали" писать об УК. Такое впечатление, что все думают, что если УК переизберут, то другое УК будет оказывать все услуги за 5 копеек и все вылизывать языком. Последние страницы форума просто невозможно читать! Накипело.
 
luna29 16.01.2015 22:05
точно)
 
SV 77 16.01.2015 22:56
У нас на форуме демократия. Я имею право высказывать свое мнение, а вы имеете право его не читать, или не соглашаться с ним, если прочитали. И не надо так нервничать по поводу того, что не все овцы в стаде.
 
vik-vik 19.01.2015 10:44
Точно, еще бараны есть.
А вообще, пока я не понимаю такого рвения сменить УК. Наша еще ничего вам не успела сделать: ни хорошего ни плохого. Или вы продвигаете свою УК?
 
SV 77 19.01.2015 11:06
Хорошего точно не сделала, если конечно не считать платежек, в которых все завышено в 2 раза, договор, который не соответствует нормам законодательства, вымышленное собрание собственников по их выбору. Мне вообще все равно, какая УК будет, только бы лишь не мошенники. А я вот смотрю вы с маниакальным рвением защищаете УК, навевает на мысли.
 
Иоан 19.01.2015 11:15
да просто те, кто подписал, пытаются этот поступок оправдать для себя)
 
vik-vik 19.01.2015 11:36
Я еще ничего не подписывала:)
Просто вы так активизировались в последнее время, что меня тоже навевает на определенные мысли.
 
.....su 19.01.2015 11:27
Вы везде ищете врагов и мошенников, сначала в УК и в застройщике, теперь вот на участников форума переключились.
Навевает на мысли об адекватности некоторых... Поднимающих шум по каждому (обычно надуманному) поводу и без.
 
SV 77 19.01.2015 23:37
Можете считать, что неадекватные люди защищают свои права и кошелек, а адекватные кошелек УК, это ваше право.
 
vik-vik 19.01.2015 11:32
Я никого не защищаю.
В моей платежке ничего криминального нет, поэтому я и пытаюсь понять к чему такое рвение по смене УК:) Требования оплатить вывоз строит. мусора и охрана - это нормальное явление в новостройках (это не значит, что я считаю это законным и очень рада заплатить. Но с этим вы столкнулись бы в любой новостройке, так же как и с требованием заплатить за 4-6 месяцев вперед.)))
Договор с УК.... вот тут очень многие пишут, что юристы над ним смеются, но его ведь тоже составляли юристы. Ваш юрист посмеется над их договором, ИХ юрист посмеется над договором, который составит ваш.
Просто мне интересно, кого вы предложите и какие там будут платежи.....неужели, найдется УК которая выставит коммуналку за месяц в квартире 60-70 кв.м. за 3 000,00 (как вы пишите в два раза дешевле)? Блажен кто верует.
 
Юрий
19.01.2015 19:30
Менять УК не надо,надо просто разобраться с договором и платежками.
 
SV 77 19.01.2015 23:33
Так я тоже самое и говорю, если выставить платежки по тем тарифам, которые утверждены органами самоуправления и по которым обязаны платить все жители Ивантеевки вне зависимости от того какая УК управляет ( это все регулируется ЖК) и договор, который основан на ЖК и других нормативных актах, а не на том как захотели их юристы. В том договоре не прописаны наши права и их обязанности. А это самое главное.У меня есть с чем сравнить.
 
SV 77 19.01.2015 23:47
Приходите на собрание, я вам по каждому пункту в платежке расскажу сколько должно быть по закону. УК это не частная лавочка, которая что хочет, то и ворочает, а всего лишь посредник между нами и ресурсосберегающими организациями. Единственная позиция, которая может быть установлена на собрании собственников это содержание и ремонт жилья, а остальное все по тарифам для населения. Про мусор и охрану я не говорю. Это тоже должно решать общее собрание собственников.
 
vik-vik 20.01.2015 08:29
Спасибо, но на собрание 31 января я не приду по двум причинам.
1. Мне при выдаче документов объяснили, что оплату за 4 мес. нужно произвести для того, чтобы УК смогло рассчитаться за услуги со всеми ресурсосберегающими компаниями, так как дом все равно потребляет и свет и тепло и воду. ПОТОМ СДЕЛАЮТ ПЕРЕРАСЧЕТ по факту. Я перерасчет пока еще не вижу и бороться мне не с чем. Вот когда пересчитают (и не дай бог, неправильно пересчитают....вот тогда...). А сейчас на любой ваш вопрос по поводу тарифов вам будет дан один ответ: "МЫ ПЕРЕСЧИТАЕМ".
2. Для получения ответов на свои вопросы нужны представители Негреско и УК, а я почему-то думаю, что их не будет. Без них мы все просто переругаемся друг с другом, двадцать раз перескажем все то, что уже было написано на форумах, многое придумает, помашем руками и бумагами и разойдемся.
Это только мое мнение и кто-то может сказать, что если сидеть и ничего не делать то.....

Я очень рада, что наши дома достроили (в такой-то ситуации в стране) и прекрасно понимаю, что запустить в "действие" дома совсем не просто. Готовьтесь, будет еще мнОООго проблем. Можете закидать меня тапками за эти слова)))))
На данный момент меня больше волнует существование Акта ввода в эксплуатацию.
 
SV 77 20.01.2015 09:37
А вы видели договор с РСО? Там написано, что они должны провести им аванс за 4 месяца вперед? То, что потребляется домом, идет в платежке на общедомовые нужды, и эти суммы обычно составляют не более 100 руб. Когда заключается договор с УК собственниками по закону, в договоре прописывается предоставление банковской гарантии для обеспечения исполнения обязательств по Договору. Если они взялись за это, то не мы должны проплачивать им это желание, а они должны брать кредит в банке.
 
.....su 20.01.2015 10:08
Но ведь в итоге за этот кредит должны будем платить мы, не УК же из какого-то "своего" кармана?
Оно нам надо?
Директор УК, кстати, так мне и говорил, что они не хотели бы брать кредит, а деньги нужны сейчас, поэтому просят оплатить вперёд.
 
SV 77 20.01.2015 10:36
УК нанимается для того, чтобы они содержали дом, а не решали свои проблемы за счет жильцов.
 
.....su 20.01.2015 10:47
Какие такие свои проблемы?
Если не внести предоплату - УК придётся брать кредит для того, чтобы решить НАШИ проблемы, содержать и обслуживать НАШИ дома.
Зачем нам в итоге переплачивать за проценты по кредиту?
 
SV 77 20.01.2015 11:00
Завтра они захотят зарплату себе поднять в 2 раза, вы тоже будете это оплачивать? Все тарифы прописываются в договоре с УК, который утверждается на ОСС. В том договоре, который они дают этого к сожалению нет. Вы поймите, что это не дядя с улицы, а юр. лицо с которым вы заключаете договор, который обе стороны должны выполнять.
 
.....su 20.01.2015 11:05
Вы меня не слышите.
Я пишу одно, вы отвечаете про другое.
Ладно, всё, заканчиваю.
 
SV 77 20.01.2015 11:12
Если не можешь содержать дом, так не берись.
 
vik-vik 20.01.2015 10:24
))))ооо, я никогда не видела банковской гарантии от УК))))

Писала я не по общедомовые нужды....

По-поводу оплаты 4-х месяцев, я выше писала, что не считаю это законным, но в любом случае вы будете оплачивать коммуналку с момента подписания акта приема-передачи, а с его подписанием вы долго тянуть не сможете. У вас есть выбор: платить ежемесячно и бороться с УК (но платить все равно придется) или заплатить за 4 месяца, делать ремонт и не платить потом ежемесячно за эти же 4 мес.)))
 
SV 77 20.01.2015 10:43
А Вы когда-нибудь заключали договор с УК через собрание собственников? Это делается для того, чтобы они не исчезли с вашими деньгами. Я буду платить за месяц, у меня в договоре нет про 4 месяца. Как минимум без платежа на кап. ремонт и домофона.
 
vik-vik 20.01.2015 10:51
Поверьте, исчезнуть можно всегда) И с договором и с банковской гарантией (хотя гарантия, была бы хорошей страховкой для наших денег).
 
Alexander Vladimirovich 19.01.2015 23:57
Ваши заявления о том, что все завышено в 2 раза, по меньшей мере не объективны. Если вы почитаете чуть больше страниц на форуме, то вы поймете, что эту тему уже вдоль и поперек всю обсосали :)
Нет в тарифах никакого завышения!!!За холодную воду,водоотведение, электричество, кап.ремонт и отопление с нас берут по тарифам МО (указано на сайте Ивантеевки), за Обслуживание и ремонт - даже ниже чем у меня на Рощинской (не показатель конечно, но для меня это ориентир). Остаются вопросы только за вывоз мусора, но и он не такой уж существенный. А также вопрос про нагрев воды для ГВС, т.к. сейчас мы оплатили тупо по непонятной норме (она не завышена), но обещали, что все нам пересчитают, когда в УК попадут данные по затраченным Гкалориям.
 
SV 77 20.01.2015 00:38
Видимо мы с вами в разных Ивантеевках живем, на сайте моей Ивантеевки совсем другие тарифы. А про кап ремонт я даже и говорить уже не хочу. У каждого есть своя голова. Я же вам не запрещаю вам платить по этим тарифам.
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 01:44
Давайте тогда сравним?!
У меня с платежке:
Холодная вода - 12,94 руб/м3
Водоотведение - 19,99 руб/м3
Электричество - 2,93 руб/кВт.час
Отопление - 42,2 руб./м2 , но по тарифам ЖКХ - 26,51 руб./м2. Ну, чуток переборщили, т.к. не знают пока какой новая котельная будет выставлять тариф. Потом все пересчитают, не беспокойтесь.

Тарифы ЖКЖ (таблица 1, п.1,2,3 и таблица 2, п.3.1):

показать ссылку

Тариф на электричество (п.2.1):

показать ссылку

Тариф на кап.ремонт:

показать ссылку


А у вас какие цифры в платежке?
 
SV 77 20.01.2015 00:49
1. Холодное водоснабжение по нормативам потребления 12,94 руб./м³
А в платежке 32 руб с копейками, вот они и в 2 раза.
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 01:46
Не забывайте, холодное водоснабжение надо суммировать с водоотведением. Вот вам и 32,93 руб/м3. И холодная вода для ГВС + водоотведение тоже должны быть 32,93 руб/м3. Все же просто!
 
SV 77 20.01.2015 10:00
Его не суммировать надо а писать разными строками, т к у них разные тарифы и разные поставщики этой услуги.
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 10:36
А какая разница? 1+1=2 в любом случае. Понятное дело, что Бухгалтер даже не удосужилась почитать постановление Гриднева, где четко прописано как должна выглядеть платежка, НО сути это не меняет. Вот вы видите, что я вам написал о том, что вы неправильно считаете, а вы все равно находите своим словам оправдание.
 
vik-vik 20.01.2015 10:41
У них сейчас нет бухгалтера. Я оплатила одну платежку и когда хотела узнать дошли мои деньги или нет, мне сказали, что бухгалтера у них нет...будет только с 22.01.15 г))
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 10:43
Я лично общался с их бухгалтером, которая мне 3 раза переделывала платежки. Возможно она просто в отпуске.
 
SV 77 20.01.2015 11:03
Главное, чтобы вы перечислили на свой лицевой счет. Есть стандартная форма платежки, где кстати прописаны все адреса поставщиков услуг.
 
SV 77 20.01.2015 10:53
Я признаю свою ошибку в подсчетах по воде и отведению. Спасибо, что разъяснили. Отопление если нет показаний счетчика, считается по метрам, тариф вы писали 26 с копейками. Цены отличаются от муниципальных если коммунальный ресурс произведен с помощью оборудования, находящегося в общей собственности собственников МКД, котельная к такому оборудованию относится?
 
Alexander Vladimirovich 21.01.2015 09:51
К сожалению я этого не знаю, но мое мнение, что наша котельная вовсе не наша. Пока ее даже не включили в список ресурсоснабжающих организаций. В наших платежках указана Негреско, как поставщик тепла и горячей воды. Боюсь предположить, но похоже Негреско будет нам (нашему УК) выставлять счета за тепло и горячую воду. На встрече 15 декабря представитель Негреско сказал, что "наша" котельная будет отапливать не только нас, а еще близлежащие дома. Так что скоро узнаем их тарифы.
 
SV 77 20.01.2015 00:54
Горячее водоснабжение 118,79руб./м
в платежках 170
и далее по списку
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 02:00
Горячее водоснабжение считается не так, а по формуле, которая привязана к Гкалориям. Как я уже писал, они не знают пока сколько Гкалорий будет затрачено новой котельной, поэтому вписали примерную цифру. Потом пересчитают. Вам поставили за 1 месяц, что вы использовали 1м3 горячей воды. Так вот, если бы вам по Гкалориям считали, то цифра была бы примерно такой: 0,06Гкал * 1м3 * 1732,36 руб= 103,94 руб.
Не беспокойтесь, все пересчитают, а не сделают этого - голову открутим. Они боятся, что народ не будет платить, поэтому на ответственных плательщиков перекинули все риски добавив к тарифам еще чуток. Они сами так говорили 15 декабря и не скрывали этого.
 
aleksej 20.01.2015 02:02
во во директор ук как винипух добрый
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 02:13
Ага, и песенка Винни-Пуха сразу напевается:) "Если я чешу в затылке - Не беда, В голове моей опилки, Да-да-да!"
Не в обиду директору, просто мульт добрый!
 
ezzikkus 20.01.2015 09:34
ребят хочу Вам сказать одно!Вернее показать!Вместе с нами сдает еще один застройщик в Подольске !Там и УК это застройщик !За однушку ,за 4 месяца!они заплатили больше,чем я за двушку !фото квитанции.
Фото: ЖК "Берег Скалбы" 1 очередь (г. Ивантеевка)
 
aleksej 20.01.2015 10:12
вы как заехали что то в окна смотрел у вас глухо
 
ezzikkus 20.01.2015 13:12
нет,только собираюсь ехать)еще не была!Как У ВАС ?
 
aleksej 20.01.2015 13:19
у меня ребята электрику и сантехнику делают
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 10:41
Да, интересные тарифы...Кто хочет доплатить за лифт и аварийно-диспетчерское обслуживание 4300руб ?:)
 
Александр750 20.01.2015 10:48
Да тарифы бомба. Да и позиций много, за лифты отдельная плата идет причем не маленькая.Но это другой город, другой застройщик, другой проект. Есть сайт города где указаны какие тарифы должны быть, у нас все совпадает кроме ГВС и отопления, т.к. уже говорил выше Александр Владимирович у них нет данных по затраченным Гкал.
 
Юрий
20.01.2015 19:26
Каждый дурит как может,кто ведется а кто нет.
 
SV 77 16.01.2015 23:01
Видимо Андрею на мой вопрос ответить нечего. Поэтому сама отвечаю на свой вопрос.
Вопрос: Может ли лицо, принявшее от застройщика по передаточному акту жилое помещение, но еще не зарегистрировавшее право собственности, участвовать в общем собрании собственников помещений и иметь право голоса для выбора управляющей организации и решения других организационных вопросов по управлению многоквартирным домом?

Ответ: До регистрации права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме лицо, принявшее от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, не вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с правом голоса.

Обоснование: В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Таким образом, если право собственности на жилое помещение не возникло, поскольку еще не была произведена государственная регистрация, лицо, принявшее от застройщика по передаточному акту жилое помещение, не вправе участвовать в общем собрании собственников помещений с правом голоса.
 
aleksej 17.01.2015 17:29
да еще все в кредит и собственник банк фактически кто купил за наличку как я единицы
 
.....su 17.01.2015 20:41
Почему вы считаете, что собственник - банк?
Собственник - тот, кто купил, а у банка квартира находится в залоге, разве не так?
 
aleksej 17.01.2015 22:48
залог это и есть собственность вы не заплатите процент и квартиру отберут
 
к2 17.01.2015 23:33
Залог - это не собственность. До того как банк отберет квартиру есть много промежуточных вариантов. Можно продать ее с согласия банка и долг вернуть.
 
aleksej 17.01.2015 22:51
по закону пока вы долг не отдадите банк собственник если что то случиться война работу потеряете квартиру отберут
 
goy-goya 18.01.2015 17:27
О, Господи! Алексей, я далеко не любитель разводить срач в Интернете, но то, что вы пишите о праве собственности, залоге и прочих юр. вещах, меня, как юриста, просто бесит. Вы уж, правда что-ли, почитали бы ГК перед тем как людям голову дурить.
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 00:03
Алексей написал, что Банк собственник фактически, а не юридически. Попробуйте без согласия Банка, что-нибудь сделать в "своей" квартире. И, кстати, как вы можете себя чувствовать собственником, когда залогодержатель в любой момент может прийти и проверить свой залог?
Это все равно, что иметь жену, но заниматься сексом с ней только по согласованию с Папой Римским :)
 
aleksej 20.01.2015 02:01
кабала называеться ее придумали чтобы рабы кормили одевали
 
Alexander Vladimirovich 20.01.2015 02:10
Мне больше нравится термин "Кабальное холопство", он как ничто иное подходит для пользователей кредитов.
 
Sedral 17.01.2015 23:37
Ну почему единицы. Мы купили, друзья наши купили, знакомые купили...Все в нашем жк
 
aleksej 18.01.2015 15:02
вы из москвы?
 
Sedral 19.01.2015 01:15
Нет. Мы не из Москвы. Живем в ивантеевке, друзья из Рязани, Ефремова, Тулы.
 
anna2014 15.01.2015 21:00
Может можно в протоколе прописать если они например оповещены и не пришли. Это же усугубит их положение))
 
Михаил001 15.01.2015 11:11
24. При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
 
Petrushka 15.01.2015 12:31
В идеале, чтобы у всех были единые требования к договору, а случае отказа исполнителя заключить договор (скорее всего так и будет), можно подать коллективный иск в суд! Или подача коллективного иска в данном случае не возможена?!
 
Надежда Метелкина
15.01.2015 13:05
Марина, на повестку надо включить момент о том,чтобы УК показала документы на основании,которых они с нас платежи собирают!
Можно Ваш номер телефона на почту kolibri_one@mail.ru
 
anna2014 15.01.2015 20:58
Я приеду.
 
Надежда Метелкина
16.01.2015 16:58
Собрание переноситься на 24 число или нет?
 
Марина Белоусова
18.01.2015 19:40
Развесила объявления на 31.01. на 14.00 . по всем корпусам. Но сегодня поехала посмотрела, во многих объявления сорвали. Еще раз развесила прямо на окнах охранников.
 
Марина Белоусова
18.01.2015 19:42
И еще думаю надо спросить у УК что входит в статью содержание и ремонт.? Тем более у наа новый дом и на гарантии застройщика 5 лет. Они должны все расходы подтвердить документально с указанием договоров.
 
SV 77 18.01.2015 21:06
Это как-раз обслуживание лифтов, уборка, вывоз ТБО, пожарная безопасность, освещение мест общего пользования. Утверждается тариф и что туда входит на общем собрании собственников.
 
Марина Белоусова
21.01.2015 10:03
Разговаривала с ген.директором УК. Собрание подтвердил в их помещении 31.01. в 14-00.
 
SV 77 17.01.2015 00:54
Марина. По 4 пункту. Т.к. мы пока не можем выбирать УК предлагаю сформулировать как запрос в администрацию по проведению конкурса на выбор УК для нашего комплекса.
 
luna29 15.01.2015 13:07
Опломбировка счетчиков
Здравствуйте, может кто то знает телефон человека который занимается опломбировкой счетчиков...или как и где его можно найти...Зовут вроде Александр Петрович.
 
luna29 15.01.2015 13:11
если что напишите на эл почту: ingenerroden@yandex.ru.
 
Sweta 19.01.2015 13:18
можно и мне на почту тел. и как найти кто пломбирует счетчики . почта - kasira2012@mail.ru
 
.....su 19.01.2015 14:29
Да просто позвоните в УК ?
 
Юлия Михайленко
19.01.2015 14:31
Будьте любезны и мне на почту скинуть umikxaylenko@gmail.com
Ещё вопрос...уважаемые соседи,Подскажите кто уже поставил счетчики, какие фильтры грубой очистки воды устанавливали? И на какой диаметр нужно покупать грязевики ?
 
Человек из двушки 21.01.2015 11:13
фильтр грубой очистки и редуктор уже были установлены застройщиком,остается установить счетчики их выдают с ключами не забудте прокладки если сами устанавливать будете (4 красных и 4 силиконовые прозрачные)
 
Пользователь забанен Paratrooper alive1 21.01.2015 11:20
Ставят фильтр грубой очистки и счётчик, больше ничего.
Всё ставят сами, платить ни за чего не надо, покупать ничего не надо.
 
Helay 21.01.2015 13:13
Еще вроде должен стоят обратный клапан.
 
Пользователь забанен SuperTrooper 21.01.2015 13:35
Ничего больше не стоит.
 
Человек из двушки 21.01.2015 20:18
ну да должен но только толку от него?При желании можно через фильтр грубой очисти забирать воду,но он тоже будет опломбирован вроде как
 
troiden 21.01.2015 20:27
Сегодня в УК сказали, что фильтры пломбировать не будут.
 
troiden 21.01.2015 20:29
А толку от ОК - якобы без них у некоторых счетчики и при закрытых кранах крутятся. Правда никак не могу понять каким образом.
 
Человек из двушки 21.01.2015 20:34
мистика какая-то...Неужто и вправду крутятся?).
 
troiden 21.01.2015 20:40
Есть такое поверье :) А еще говорят без клапана можно показания скручивать.
 
Человек из двушки 21.01.2015 20:45
можно наверное но это уже для маньяков)) этож надо заморачиваться каждый раз просто так в обратку крутиться не станет...
 
мидоля 15.01.2015 18:58
Получение ключей
Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, что делать? Никаких писем не получали, никто не звонил. Куда можно обратиться по поводу принятия квартиры?
 
aleksej 15.01.2015 19:01
в ук приезжаете и получаете
 
ludmilapisarenko
15.01.2015 23:45
платежки по квартплате
У всех так или только у меня? Где адрес получателя платежа стоит ул.Хлебозаводская, д10,(он же был строительный № и теперь такового не существует),хотя наши адреса д.12.Они ведь сидят в одном из наших корпусов?
 
anna2014 16.01.2015 00:01
Нет тот дом где сидит УК 10
 
ludmilapisarenko
16.01.2015 00:03
Понятно,спасибо
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия