Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 27  28  29  ... 402  403  404 

 
savela (гость) 03.08.2012 01:11
вопросы для застройщика
Вам не кажется странным, что юр.адрес застройщика совпадает с фактическим адресом возводимого объекта(т.е. котлована)...как то не солидно у застройшика офис в канаве... кто-то писал о комитете Шойгу...интересно они занимаются уже обманутыми вкладчмками, или проверкой реализующихся проектов...возможно комитет контролирует подобные проекты по обращению вкладчиков...
 
елы-палы 03.08.2012 09:05
да думаю нужноэтот вопрос поднять )) и если нужно уточнить в этом комтете
 
Мила (гость) (гость) 03.08.2012 11:13
Я уже писала, что скорее всего этот Технострой специально создан под этот проект, и с момента регистрации 2008г. вели работы по этому проекту. Говорят, что 3-4 года -нормальный срок чтобы пройти все инстанции ( в инете пишут в МО их около 25) для получения разрешения на строительство. А прикиньте сколько надо откатов, да и в тендере на участок выиграть по "белому" вряд ли удасться - это вам не тендер на закупку. Так что какие балансы требовать?
 
Nik 17 03.08.2012 11:27
Насколько я помню, когда смотрел свидетельство о праве собственности на землю, то эта земля была внесена учредителями (физическими лицами) в уставный капитал застройщика. Сейчас это утверждать не буду, а 08 августа уточню.
 
ksunia (гость) 03.08.2012 12:18
Ник 17, скажите, вы уже оплатили полную стоимость квартиры и если да, то как, наличкой или по безналу? Интересно как обычно оплачиваются такие дорогие покупки:))
 
Nik 17 03.08.2012 12:33
Нет, не оплатил.
Оплата только после регистрации договора в течение 5 рабочих дней. Мне обещали, что мой дду будет зарегестрирован в конце августа.
Платить буду по безналу через банк, где у меня вклад. За это комиссия банка 5 000 руб.
Можно и наличными, но: 1. это опасно. 2 оплата все равно будет через кассу банка (любого) и тоже будет комиссия.
 
Лямурочка (гость) 03.08.2012 12:48
Сотрудница по работе покупала в этом мес у проектсервисхолдинга в ЖК Молодежный в Красногорске, так вот оплачивала через банк сумма в 2 раза больше, чем однокомнатные квартиры , в общем с 3,5 млн руб с нее взяли комиссию 3 тыс рублей банк называется НС Банк
 
Nik 17 03.08.2012 13:04
У каждого банка свой тариф. У меня ВТБ 24, так вот комисиия у них в 5000 руб. начинается с суммы платежа 100 000 руб. и поэтому не важно сколько я плачу 100 000 или 5 000 000 руб. (это по информация на январь этого года).
 
Лямурочка (гость) 03.08.2012 13:51
Полностью согласна. Довольно большая комиссия у Сбербанка.
 
ksunia (гость) 03.08.2012 15:14
То есть после заключения вами договора, 26 июля кажется, оплата только после его регистрации, то есть через 2 недели?
 
Жужик (гость) 14.08.2012 10:46
рекомендую, перевод за 10 руб - через интернетбанк от банка авангард,
получил экспресс карту, получить эцп и карту кодов, деньги внести неа счет - сделать перевод - за 10р
 
ВК (гость) 03.08.2012 12:46
Да, вы правы, она была передана в устав общества!!!! Отсюда вопрос, если бы общество владело земельным участком просто числясь на балансе как актив, то это одно.., а вот внесение этого земельного участка в Уставной капитал по-моему другое. Уставной капитал является гарантом выплати задолженности. Могут ли они вообще строить на нем? Я как то сейчас об этом задумалась (может это не сущесвенно, и меня понесло?....)
 
2306 (гость) 03.08.2012 07:42
новостройка
Застройщик зарегистрирован мкр. Строителей, д.11 -а это адресс существующего магазина. Получается в этом же здании. Мне тоже это показалось странным.
 
Татьяна Б. (гость) 03.08.2012 10:07
Юридический и фактический адрес могут не совпадать
 
Nik 17 03.08.2012 10:08
Ничего странного. Много компаний имеют один адрес регистрации, а главный офис или даже офисы находятся в другом месте. И это не является нарушением.
 
Nik 17 03.08.2012 11:00
Вопросы застройщику
Вопросы для застройщика с учетом всех добавлений, которые были вчера, отправил только что в ПСХ.
 
Татьяна Б. (гость) 03.08.2012 11:06
8 августа много народа собирается ехать на встречу?
 
аника (гость) 03.08.2012 11:27
Пока не точно,но очень постараюсь поехать.
 
Nik 17 03.08.2012 12:48
Надо постараться! Чем больше нас будет, тем лучше.
 
ВК (гость) 03.08.2012 13:04
Ник 17, как Застройщик передаст земльный участок в собственность Дольщикам, если он числиться в уставе Общества!!!!! В Уставном капитале? Вам не кажется это немного не правильным?
 
ВК (гость) 03.08.2012 13:29
Земельный участок

В бухгалтерском учете земельные участки могут относится к основным средствам согласно абзаца 2 п. 5 ПБУ 6/01 "Учет основных средств", если удовлетворяют требованиям, установленным в п. 4 ПБУ 6/01, а именно:
а) использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации;
б) использование в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организацией не предполагается последующая перепродажа данных активов;
г) способность приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Отсюда вопрос, все пункты должны удовлетворять этим требованиям, а также является ли отчуждение земельного участка в пользу Дольщиков как получение прибыли в Уставной капитал от продажи Объекта? И как они потом будут денежные средства переводить в Уставной капитал?
 
Nik 17 03.08.2012 13:38
А зачем деньги переводить в УК? Участок внесен в УК ООО, стал его собственностью и может использоваться любым законным способом. ООО не обязано иметь в собственности (на балансе) именно то имущество, которое было внесено в УК. Главное, чтобы чистые активы на конец второго года были не менее размера УК.
Потом, как я понимаю, этот замельный участок перейдет в совместную соственность всех собственников квартир, как и общее имущество дома.
 
ВК (гость) 03.08.2012 14:30
В общую собственность обязательно перейдет по ФЗ-214. Но есть различия, например 10 000,00 руб. Уставного капита не расходуемая сумма, если увеличить капитал надо регистрировать формы, подавать заявления, то же самое и с уменьшением УК. Каким оразом нам будут отчуждать Земельный участок? Пусть чистые активы и будут неи менее, но вист то земельный участок! Это не тоже самое что расчетный счет фирмы и тот же счет УК! УК является обеспечительной мерой например при банкротстве и служить показателем платежеспособности организации.
 
Nik 17 03.08.2012 15:20
Если честно УК это фикция, илюзия защиты для кредиторов. Еще никогда в моей практике УК не помогал мне взыскивать долги.
В течение года ООО вообще может не иметь активов. А на 31 декабря они должны быть не менее УК. Нет обязанности держать на счете или балансе УК, даже 10 000.
В какой момент земля перейдет в собственность дольщикам я пока не разбирался. Тем более, что будут еще дома 3 и 4. Я так понимаю, что есть сомнения, когда земля перейдет к дольщикам, то УК застройщика может не соответствовать активам. Но в этом случае налогивики (если захотят этого, что очень маловероятно) могут потребовать уменьшить УК до минимального размера - 10 000 руб. Наверное, для застройщика это будет не проблема.
 
ВК (гость) 03.08.2012 18:13
Не знаю как там фикция, но Амурметалл, так не считал))))) со своими 115 млн. Хорошо, если у вас не возникает сомнений..., значит оставим эту тему. Главное что б потом препятсвий не было попередаче земельного участка. Мы строили дома на собственной земле, но при этом не вносили в устав.
 
1111 (гость) 03.08.2012 19:06
День добрый,.. Собираюсь купить квартиру в этом проекте. Читаю и удивляюсь от всей переписки.. кстати я был тоже на встречи с застройщиком- среди нас были местные жители которые задавали одни и те же вопросы по несколько раз которые Вы сейчас обсуждаете –простым языком с пустого в порожнее. Если необходимо увидеть документы по застройщику - мне в Проектсервисе показали, разрешение выложено на сайте. По вопросу перегородок большинство новостроек, которые я рассматривал и купил, сдаются без перегородок ,без разводки электрики как к примеру монолит в Красногорске мкр.Чернево, исходя из всего просьба –лучше один раз увидеть чем слышать и писать бредятину(так сказать –АБС) приезжайте в офис ВК, Развод, Татьяна Б и т.п.( читайте документы, тем более что документация есть вся как по объекту так и по застройщику в том числе и первые зарегистрированные договора ).
 
ВК (гость) 03.08.2012 21:08
1111..., собирайтесь и покупайте квартиру никто вам в этом не мешает..., если вы являетесь модератором, или администратором данного сайта, удалите те сообщения которые вам не по душе, а в противном случае не мешайте переписке...!!!! Я думаю участники форума при дальнейшей, в том числе ВК, Развод, Татьяна Б и прочие с превиликим удовольствием учтут Ваше личное мнение.
 
Татьяна Б. (гость) 03.08.2012 21:42
Выискался самый умный,нет сомнений-покупайте квартиру...Мы как-нибудь сами разберемся))с головой все в порядке)
 
1111 (гость) 06.08.2012 10:36
Это по вопросу - с головой все в порядке!!! ( читайте документы, тем более что документация есть вся как по объекту так и по застройщику в том числе и первые зарегистрированные договора ).
С Уважением к Вам....
 
ВК (гость) 06.08.2012 11:13
Ваше мнение уже учли..., так что рсслабтесь и покупайте уже квартиру. Большая просьба, раз уж вы такой "умный" в отличие от всех нас "деревеньщин", не умеющих читать и знакомиться с документами, будьте добры советуйте как жить другим людям, более достойным вашего внимания. Будем вам черезмернро признательны.
 
Nik 17 03.08.2012 16:18
Новости
На сайте в разделе Новости - появилась информация о первой встрече с застройщиком.
 
ВК (гость) 04.08.2012 07:51
Застройщик ответил на волнующие вопросы покупателей

- по сетям: будет построена новая котельная, новые очистные сооружения и водозабор.

- остекление балконов (алюминиевый профиль, одно стекло).

- межкомнатные перегородки не устанавливаться, по желанию покупателей перед вводом в эксплуатацию они будут установлены. --Перегородки санузлов выполняются в полном объеме.
- планируется реконструкция школы и детского сада.
- озвучено начало выдачи ипотечных кредитов банка Рублев.
 
vatut 06.08.2012 12:07
Вопрос
Возник вопрос: Скажите, те кто владеет информацией, может ли застройщик заключать договора ДУ и пройдут ли договора регистрацию в регпалате, если у застройщика не полный комплект разрешительных документов на строительство?
 
1111 (гость) 06.08.2012 16:30
День добрый -vatut-У Вас данный вопрос именно к адресу ЖК Некрасовский,по данному объекту документы застройщиком предоставлены все...ДДУ зарегистрированы.Это по существу...
 
vatut 07.08.2012 11:05
Т.е если ДДу прошел регистрацию, волноваться нечего. Застройщик может строить многоквартирные дома.(Некрасоский.)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия