Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "M-House"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 27  28  29  ... 95  96  97 

 
Aleksandr_2015 26.04.2015 09:17
Сроки проведения ремонта
За какое время планируете провести ремонт?
Кто владеет информацией реальной (не из рекламных роликов), поделитесь пожалуйста.
 
Dima_2015 26.04.2015 09:20
Знакомым в сталинке сделали ремонт за 6 месяцев в трешке. Причем был еще простой в середине в полтора месяца. Так что я ориентируюсь примерно на такие-же сроки.
 
Vjik 26.04.2015 12:30
уже в процессе. Думаю месяца 3-4, это если не гнать.
 
Vjik 26.04.2015 12:31
хотя тут надо учесть сроки простоя на стяжку и другие вещи, когда работа стопорится.
 
Aleksandr_2015 26.04.2015 14:40
А стяжку вы уже забодяжили?
 
Vjik 27.04.2015 08:17
Нет пока.
 
ASvetliy 28.04.2015 19:54
Подскажите, разрешение на размещение перегородок по вашему плану ремонта (согласование с Мосжилинспекцией), после завершения работ будете получать?
 
Vjik 07.05.2015 21:22
Еще не решил, т.к. пока у меня перегородки идут как по плану.
 
AR 27.04.2015 10:01
Панорамные этажи
Поднялся наверх, осмотрелся. Действительно из окон виден МГУ (как на рекламной картинке) - на горизонте :), Сити. На стороне выходящей на Варшавку видно Бирюлево и огромную асфальтированную площадку на месте бывшего рынка. Посмотрел панорамное окно предлагаемое на 23-24 этажах.
Фото: ЖК "M-House"
Фото: ЖК "M-House"
 
Vjik 27.04.2015 15:33
это не из трёшки 7й секции фото?
 
AR 27.04.2015 15:54
Из 6-ой
 
Aleksandr_2015 28.04.2015 06:55
Ремонт квартиры
Как лучше нанимать рабочие бригады - поэтапно (одна бригада делает стяжку, затем нанимаю специалистов по водоснабжению и электрике, затем бригаду для штукатурки стен и потолков, и т.д) или сразу одну бригаду на весь ремонт под ключ?
 
ZAO 28.04.2015 08:49
Бригад может быть несколько, но лучше с одним прорабом, который их нанимает на каждый этап. Во первых прораб видит весь ремонт в комплексе от начала и до конца, а во вторых будет с кого спросить.
 
Dima_2015 28.04.2015 09:29
Полностью согласен. Иначе каждая следующая бригада будет сваливать свои косяки на предыдущую бригаду
 
Aleksandr_2015 28.04.2015 13:09
Они и при одном прорабе могут сваливать свои косяки на все, что их окружает.
 
Aleksandr_2015 28.04.2015 13:12
С прорабом тоже лотерея, как повезет. А то наймешь такого прораба, а у него таких объектов штук 20 и будет тебя кормить обещаниями, несмотря на сроки договора. Прораб все в комплексе конечно видит, но набирает он тоже частенько не проверенных работяг. И они могут за 2 часа, пока он отсутствует на другом объекте, такую стяжечку замесить, что потом замучаешься исправлять. И будешь ты потом с ними договор расторгать долго и больно.
А тут ты увидел к примеру в соседнем доме или квартире хорошую работу мастеров по стяжке или по другим видам работ. Хорошее качество ведь сразу видно. Договорился конкретно на определенное время и за конкретные деньги с бригадой, они выполнят свою работу и до свиданья ! Ищешь следующих т.е. коротко-играющие договоры. Конечно если проверенный прораб с хорошими бригадами, то тут вопросов нет. Мне так кажется.
 
ZAO 28.04.2015 15:29
По поводу отопления и водоснабжения в квартирах лучше обращаться к нам в УК, а не ловить дикие бригады. Хотя бы потому, что мы всегда в пределах досягаемости и можем ответить за качество работ. Не реклама, просто нам так спокойней.
 
ZAO 28.04.2015 15:30
Хотя может быть и реклама.)))
 
avolkov2 28.04.2015 15:35
Если так, скажите, всн-таки не в стяжке,а по-другому как-то трубы отопления можно завести ? Не хоу трястить постоянно, что чрезе энное количество лет где-то что-то начнет подтекать
 
ZAO 28.04.2015 15:43
До квартиры трубы идут в стяжке, там по другому никак. А внутри квартиры смотрите сами, если не жалко места, пустите в коробе вдоль стен.
 
Vjik 28.04.2015 15:46
теоретически (не знаю на сколько это грамотно), можно обрезать трубы, подключить к водоснабжению, подержать пару дней для гарантии, потом свести обратно. Но тут будет уже лежать на вас ответственность за "стык", который вы делаете.
 
Aleksandr_2015 28.04.2015 15:45
Да, по вопросам отопления и водоснабжения лучше иметь дело с "родной" УК! Так как эти работы могут иметь тяжелые последствия...
 
darus 28.04.2015 17:55
А какие работы вы можете выполнить в рамках ремонта? Замена батарей? Монтаж сантехники? Разводка воды по квартире?
 
ZAO 29.04.2015 08:02
Все вышеперечисленное.
 
Themarguerite5 29.04.2015 17:27
Отлично! Мы будем трубы разводить только через УК. И электрику тоже можно через вас?
 
ZAO 29.04.2015 17:50
Можно
 
Dima_2015 28.04.2015 20:34
А что значит ответить за качество работ?
Например у меня дома сейчас за батареи несет ответственность жек. И если их прорывает то жек платит за ремонт соседям.
А как будет сейчас если я например захочу сменить батареи и вызову сантехников из УК для их подключения? В случае если батарею или стык прорвет, то кто будет нести ответственность?
 
ZAO 29.04.2015 07:59
По акту разграничения вся система отопления в квартире принадлежит Вам и за все, что с ней произойдет отвечаете перед соседями тоже Вы. Поэтому нас Вы можете найти всегда и предъявить претензию по качеству работ. В домах с вертикальными стояками отопления по квартирам, как у Вас дома, за все отвечает ЖЕК, при условии, что житель самостоятельно не менял радиаторы и подводки к ним.
 
Themarguerite5 29.04.2015 17:22
Да, я тоже так считаю. По опыту бывшему бригады на все работы точно нанимать не будем.
 
Dron89 28.04.2015 22:51
собственность
А кто-нибудь право собственности уже получил?
 
Vjik 29.04.2015 08:31
жду в ближайшие 5-6 дней
 
darus 29.04.2015 11:40
А как вы решили поступить с обмерами?

Я вот не очень понимаю, допустим я доплачу, получу ключи, собственность и вызову БТИ для уточняющих обмеров. Как БТИ будет мерить, если в квартире нет межкомнатных перегородок?

Возводить перегородки перед обмерами не вариант - я хочу сделать планировку, отличную от проектной.

И еще, не получится ли так, что получение собственности автоматически "узаконивает" обмеры, сделанные застройщиком? Ведь для получения собственности они подаются в общем пакете документов. Можно ли будет спорить с застройщиком, когда все документы уже оформлены?
 
Vjik 30.04.2015 09:00
Как сделал я - доплатил. Хотел вызвать БТИ, ан нет, БТИ наш дом не обмерял, и поэтому инженера к нам вызвать не может. В итоге как получу свидетельство о собственности будут вызывать кадастрового инженера для перемера. У меня в принципе все размеры сошлись (отклонения если и были то м пол сантиметра). У меня только в комнате возник воздушный короб, которого ни на каких планах нет, а за его метры, соответственно, уплачено.
Нет, получение собственности ни в коем случае не узаконивает размеры. Обращаетесь для перемера (я уже точно не знаю куда, но чтобы бумага была официальная), и если есть расхождения с ней сначала к застройщику, а если тот отказывается платить, то в суд.
Но судя по всем обсуждениям выше - замеры верны, лишние метры врятли у вас найдутся.
 
cellion 29.04.2015 17:43
6 апреля подала документы на регистрацию. 22 получила уведомление о приостановке регистрации. В причинах написано что-то непонятное, больше посвященное договору долевого участия. Росреестр по телефону говорит, что к моим документам нет претензий, но они ждут, пока будет открыт первый адрес (т.е. как кто-то первый зарегистрирует квартиру в собственность), и тогда сразу зарегистрируют и меня. В Лидере говорят, что действия Росреестра и остановка неправомерны. В общем, у меня замкнутый круг.
 
avolkov2 29.04.2015 19:01
Так-так, что-то новенькое, неужели еще никто не зарегистрировался ?
 
Vjik 30.04.2015 09:01
я подал 20го, между майских или после обещали выдать документы.
 
AR 30.04.2015 10:38
Аналогично, жду после майских.
 
AR 30.04.2015 14:31
В УК мне как то между делом сказали что подавать нужно после 15 апреля, но внятно так и не понял. Возможно Вы слишком рано подали...
 
cellion 30.04.2015 15:00
Нам 4 апреля сказали,что можем сами подавать. Про 15 ничего не говорили. Я так понимаю, что какие-то документы, необходимые для проведения процедуры регистрации, не отображаются в базах данных Росреестра, из-за этого, по ходу, считается, что дома как бы и нет. И зарегистрировать они не могут. В общем мне они сказали ждать регистрации первой квартиры (если не обманывают). На 29 апреля таких квартир согласно их базам не было. Если Вас зарегистрируют, можете мне на почту кинуть номер своей квартиры, чтоб им было легче искать хоть какую-то зарегистрированную квартиру. Надеюсь, ужасы из Интернета, когда ждут оформления права собственности по два года, нас не коснутся.
 
AR 30.04.2015 15:47
А почему вы сами-то не можете стать первой квартирой, это объясняют? Боюсь так каждому из нас скажут - ждите "первой" и будет полный клинч...
 
AR 30.04.2015 15:47
А почему вы сами-то не можете стать первой квартирой, это объясняют? Боюсь так каждому из нас скажут - ждите "первой" и будет полный клинч...
 
cellion 30.04.2015 16:57
Нет, в Росреестре особо не объясняют и отправляют к юристам. И друг за другом повторяют, что нужно открытие первого адреса, а далее посыл. Застройщик говорит, что действия Росреестра неправомерны. И круг замыкается. Я думаю, что просто пока еще в Росреестре не оформлены документы от Лидера, поэтому и не могу сама стать первой квартирой. А в эти документы входят и проект Строительства, и поэтажный план дома, и акт ввода в эксплуатацию, и какая-то доверенность, которых у меня нет. Может, их можно запросить у Лидера. До этой стадии я пока не дошла. Плюс, они могут быть уже отданы, просто пока не отмечены.
 
AR 30.04.2015 17:08
Есть большое подозрение что нам ответят также, ну что ж - подождем, недолго осталось. Вы куда сдавали документы? Я в один из МФЦ города.
 
cellion 30.04.2015 17:15
Я в МФЦ на Полярной. Правда, кадастровый паспорт не давала. Но регистратор, которая приостановила дело, сказала, что он не нужен. Уведомление о приостановке выглядит очень странно, там требования к регистрации договора долевого участия. При этом на словах они утверждают, что это так объясняется неоткрытие первого адреса для тех, кто покупал квартиру именно по ДДУ (все подарочные акции от Лидера, насколько я понимаю, для тех, кто покупал по договору купли-продажи). Но опять-таки, это слова по телефону, а не в письменном виде. Вдруг они пишут одно, а говорят другое, только не понятно, зачем им это надо. Я надеюсь, что у Вас все будет в порядке, и все документы от Лидера будут уже готовы. Ждать недолго.
 
cellion 30.04.2015 15:21
Если я правильно понимаю, то узнать о наличии зарегистрированных квартир можно на сайте Росреестра. Для этого надо в сервисе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" в пункт "Адрес" ввести данные на наш дом, при этом в графе квартира поставить *. Также выбрать ЕГРП (не ГКН). На такой запрос на сегодня вылетает только одно зарегистрированное в собственность помещение, которое является, судя по всему, нежилым. Вопрос, является ли это открытием первого адреса, или в качестве открытия нужна квартира.
 
AR 30.04.2015 15:48
Вот именно - "первого" так и нет, а без него другим не делают...
 
Aleksandr_2015 29.04.2015 12:40
Первая секция
Поддерживаю!
 
Seven 29.04.2015 12:45
По замерам: из общей площади вычтены виртуальные перегородки из расчета 80 мм (ширина пазогребня).
 
Vjik 30.04.2015 09:01
Если это вопрос, то да, вычтены.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия