Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 279  280  281  ... 402  403  404 

 
dikaya 30.09.2014 16:58
Наши действия после ввода дома в эксплуатацию
Подскажите, кто уже оформлял квартиры, что дальше делать после получения письма и в какой последовательности? Сколько по времени занимает оформление права собственности?
 
Сью М....
01.10.2014 08:43
Нам сотрудница ПСХ Наталья отвечала: сначала едем осматриваем квартиру и если все нормально подписывает акт осмотра, далее оплачиваем за 4 мес управ компании и получаем ключи. После либо каждый сам едет и везет доп соглашение и документы на собственность в рег палату - либо платите 25 тыс за все удовольствие - и в течение 2 недель получаете свидетельство на собственность.
 
Сью М....
01.10.2014 08:45
Но сначала эти квартиры должен на учет в кадастровой палате поставить сам застройщик, а уже после мы ( вышел новый закон, я пока не читала). Вот сколько по времени займет постановка застройщиком квартир наших - неизвестно. В лучщем случае самом нам озвучили документы наши все уже на руках - декабрь 2014 года. Это если все пойдет как по маслу..
 
dikaya 01.10.2014 16:03
Я правильно Вас поняла, сначала застройщик ставит все квартиры на учет в кадастровой палате и только после этого мы подаем документы на оформление права собственности, т.е.после декабря?
 
Мария Ва 01.10.2014 11:51
и что, ни слова об оплате лишних метров?
 
Edelweiss 01.10.2014 11:56
Вам ключи не дадут пока вы их не оплатите.
 
Мария Ва 01.10.2014 12:18
вот я и удивилась, что в вышеприведенной информации ни слова о доп.метрах
 
ВК 01.10.2014 12:29
Я вот здесь могу заметить, что это достаточно спорный вопрос)))). Смотря что понимать под сроком оплаты...,
 
Edelweiss 01.10.2014 12:41
Ну, у вас 2 варианта:
1) Ждать когда придет официальное извещение о необходимости подписать доп. соглашение - мне еще даже первое письмо о переносе срока не пришло
2) Не ждать уведомление, приехать в офис ПСХ и подписать
 
ВК 01.10.2014 12:44
Вы думаете у Вас только 2 варианта?)
 
Edelweiss 01.10.2014 13:17
Да, у меня пока два варианта, если их больше, расскажите, пожалуйста.
 
ВК 01.10.2014 14:17
Рассказав, это прочитает ПСХ..., и для чего тогда писать.
 
Сью М....
01.10.2014 14:37
просто я лишние доп метры уже оплатила - когда и узнавала всю информацию (доп соглашение подписала и оплатила) но оно тоже будет регистрироваться правда уже вместе с документами на собственность
 
SP 01.10.2014 21:33
Мне до сих пор не сказали сколько метров прибавилось. это нормально??
Звонила несколько раз, отвечают, - нет данных.. как то странно, что в доме 2 по обмерам еще есть квартира, по которой нет данных. Есть люди, которые тоже не знают о своих кв. метрах??
 
Сью М....
01.10.2014 08:39
Сдача дома Госкомиссии
Вот, что я нашла в интернете. Получается на данный момент застройщик получил разрешение на ввод и вскоре будет подписан акт ввода в эксплуатацию, ну а дальше останется только зарег наши квартиры застройщику в рег палате - а там уже пойдет регистрация нашей собственности
Сдача дома Госкомиссии (ГК) и получение ключей.
http://sdelka.agenton.ru/modules/jurist/article.php?cat=17&id=64

Сдача дома и получение ключей.
По окончании строительства жилого дома и прокладке коммуникаций происходит сдача дома в эксплуатациию. Данный процесс происходит следующим образом: Сотрудники БТИ производят замеры всех помещений. Это необходимо для оформления технического паспорта дома. После этого начинает работать государственная комиссия по приему дома. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию вышеуказанной комиссией выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и заявленным техническим условиям. По окончанию процедуры сдачи дома в эксплуатацию, комиссией подписывается акт ввода в эксплуатацию.
После ввода в эксплуатацию здание регистрируется уже как объект недвижимости (а не объект незавершенного строительства), собственники квартир получают свидетельства о праве собственности, зарегистрированные в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестре), происходит передача ключей, и вчерашний дольщик становится полноправным собственником квартиры.
Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет в среднем от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта.
 
Edelweiss 01.10.2014 11:50
Изменение сроков в проектной декларации
На официальном сайте ЖК опубликовали измененную проектную декларацию.
По 2 дому срок не изменен, по 1 дому - 4 квартал.
 
Edelweiss 01.10.2014 11:55
Только она почему-то без подписи и печати и дата странная 30.04.14...
 
Сью М....
01.10.2014 14:46
не подписание доп соглашения о факт метрах
Если дольщие не подписывает и не уплачивает факт площадь о доп метрах ( согласна нам мягко говоря обманули, пообещав сделать в один кирпич стенку между кухней и комнатой ) и намерила БТИ больше, уж как строили тоже нам не известно, НО получается мы оплатили сейчас лишь часть квартиры. Если мы оплатили допустим 32.4 а квартира стала 36 метров - то застройщик вправе рассторгнуть с нами договор в одностороннем порядке - вернув нам так называемый "задаток" и перепродать квартиру. И в принципе суд может признать ( а скорее всего ) и признает неисполнение нами дольщиками своих обязаннойстей. Просто мысли вслух. Лично я оплатила доп метры и хочу побыстрее оформить все необх документы и получить собственность.
А суды конечно можно кто это делать УМЕЕТ и у кого есть ВРЕМЯ на это и опять же денежные средства на хороших адковатов (так для себя мы по любому самые лучшие адвокаты). Форум просто начился со строительства..а заканчивается столько ненужной информации.
 
елы-палы 01.10.2014 15:37
ЧТО ТАМ С ПЕРВЫМ ДОМОМ ПОЧЕМУ ТАК ТЯНУТ В 3 УЖЕ ЧУТЛИ ОКНА НЕ ВСТАВЛЯЮТ,ЭТО УЖЕ ТАК НАЗЫВАЕМОМ -КЛАДУДТ НА НАС ХЕР ДОЛЬШИКОВ НЕ УВАЖЕНИЕ МНЕНИЯ ОЖИДАНИЙ ... НЕ УЖЕ НЕ ПОНИМАЕТ ЗАСТРОЙЩИК ТЧО ТУТ КТО КУПИЛ НУЖНО ЖИЛДЬЕ ЖИТЬ А НЕ ПРОСТО ЧТОБЫ ЫБЛО И ПОТОМ ПРОДАТЬ....У МЕНЯ СЛОВ НЕТ ПОСЛДЕ 15 ОКТЯБРЯ ТАМ УЖЕ И 15 ГОД ПОЙДЕТ......
 
Letti 01.10.2014 16:17
Мне не понятно только одно: почему 2 дом сделали быстрее,чем 1.
 
Александр Л. 01.10.2014 16:23
он меньше в два раза чем первый.
 
radon 01.10.2014 16:27
Там ещё с самого начала какие-то проблемы с 1 подъездом были, поэтому он отставал от общего темпа месяца на 3
 
елы-палы 01.10.2014 16:48
надо арендные договора съема квартир предоставить и пени за не во временную сдачу всем кто снимает и в ипотеке пусть погашает расходы... потом поймут на сколько это не смешно.А ценник арендного жилья сейчас не мал в Москве 1-ка от35 и выше вот пусть подсчитают хотябы с этой суммы на 6 или как там сказано после 15 октября сколько получится на всех кто сейчас парится с арендой и ипотекой
 
radon 01.10.2014 17:57
А у Вас на аренду договор официальный? И арендодатель платит налоги? Бумаги то какие в суд подавать на подтверждение аренды? Вроде как суды удовлетворяют тим условиям, выше уже приводил ссылку на форум где есть решения суда уже, там просрочка 5 месяцев. Правда как я понял начало судов в феврале и сейчас застройщик опротестовывает решение, т.е. ещё не всё закончилось.
 
елы-палы 01.10.2014 19:02
Если среда меньше года то арендадатель налог не платит , нужно уточнитьу юристов. Пусть не закончилось у них а копеечку свою вернуть можно
 
елы-палы 01.10.2014 19:03
Умыкают ото дохера все переносят как поносят
 
Юляка 03.10.2014 22:46
Арендодатель даже без договора обязан платить налоги, а если есть договор то тем более.
 
Александр Л. 01.10.2014 16:25
мне понравилась формулировка ПОСЛЕ 15 октября :-D
 
radon 01.10.2014 16:28
Что то написано а что не понятно, что имеется ввиду?
 
елы-палы 01.10.2014 16:46
вот и мне не понятно после 15 ,а чтодальше то??? сколько можно уже мозг парить все силы брошены на 3 и 4 дом которые должны построиться и продаваться наши дома на максимум проданы уже не интересно ... наеврное такая логика ,вроде как куда денуться подождут а эти дома пока гнать будет...
 
ВК 01.10.2014 16:49
Да, они специально так задумали, это их хитрый план потрепать Вам нервы..., только этим и живут)))).
 
sibalt 02.10.2014 13:51
Думаю и активы- один офис, стол, стул и бухгалтер, вот и письма получают в течении 2,5 месяцев, суды пройти можно и решение получить, а дальше.....?
 
ВК 02.10.2014 14:07
Пройдите, получите..., а дальше видно будет.
 
Александр Л. 01.10.2014 16:50
Вроде бы им тянуть с нашим домом тоже смысла нету, быстрей сдадут - быстрей получат деньги за "лишние" метры. Но работа на первом доме почему то практически не ведётся снаружи, может быть они внутри подьездов работают..?
 
Ринат 01.10.2014 17:14
Да потому что мы дураки купили у застройщика, который ни одного дома не построил. Дешево, но очень рискованно.
 
елы-палы 01.10.2014 17:25
ну хоть одно радует что дом ана 80-90 % готовы ,но рисковали жостко согласен.надеюсь ж не будут пугать новых покупателей нашими мыслямии сдадут блин наконец дома долгожданцам
 
radon 01.10.2014 18:01
Практически все новостройки нижней ценовой категории сдавали с задержками от 3 до 6 мес. а некоторые и на 3 года. В общем и целом процесс рабочий, это бывает.
 
radon 01.10.2014 17:59
Я думаю работы не велись так как 2 дом к сдаче готовили, хотя тут ни у кого точной информации нет, можно предполагать всё что угодно, от магнитных бурь до желания застройщика нервы потрепать.
 
Senya 01.10.2014 21:38
Скажите пожалуйста Сью ваша квартира 32.4 на сколько больше стала и сколько вы доплатили?У меня квартира такая же только в 1 доме,интересно все однушки с таким метражом надо доплачивать)
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 01.10.2014 22:08
Срок сдачи
Уважаемые форумчане!
Не хочется Вас огорчать, но судя по активности, которая ведется со строительством 1-го дома, объем незавершенных наружних работ растянется еще на 2-3 месяца. Отопительный сезон уже начался, но внутренних отделочных работ - нет. Отделочные работы в холодное время, никто выполнять не будет (выполняются при плюсовой температуре). Т.к. отопления в доме нет (за свой счет застройщик не будет отапливать дом для проведения отделочных работ), отделочные работы и сдача дома будут намечены только на начало весны 2015 года!
Ввод в эксплуатацию 2-го дома, это конечно хорошо, но сделано для отвода глаз и спокойствия дольщиков 1-го и 3-го дома и будущих покупателей.
Тут есть над чем задуматся!
 
Konon 01.10.2014 22:12
Это домыслы или у вас есть реальные факты в подтверждение всего написанного.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 01.10.2014 22:21
Факт - это документальный срыв сроков сдачи дома и реальная ситуация на стройке, тот недоделанный объем работ!
Съездийте на стройку или смотрите фотографии выкладываемые людьми на сайте.
 
Konon 01.10.2014 22:26
Вы паникуете, всегда можно продать. Мой готов и ваш достроят.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 01.10.2014 22:31
Паниковать пока нужно Вам, так как с Вас еще незаконно мымогают деньги, с якобы за лишние квадратные метры.
 
Konon 01.10.2014 22:37
С меня нет.Про не посчитанные перегородки пока слух.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 01.10.2014 22:47
Да Вы везунчик из всех дольщиков! И почта до Вас не доходит с извещением о плюсе или минусе кв. метров, которые были при обмерах БТИ. Поинтересуйтест в ПСХ, возможно, они Вам еще и должны денег, за лишние Вами оплаченные метры, в отличае от других дольщиков.
 
Konon 01.10.2014 23:01
Я прекрасно знаю сколько я должен доплатить. Если бы меня что не устроило я бы продал тут квартиру. Пока все в пределах нормы.
 
Ринат 02.10.2014 15:23
Я могу так сказать )))
 
Edelweiss 01.10.2014 22:40
Зачем вы наводите такую панику на людей??? Откуда у вас такие данные?? Судя по вашим сообщениям вы не покупали в данном ЖК квартиру и зачем-то пытаетесь запугать дольщиков и настроить их на агрессивный тон.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 01.10.2014 22:58
К сожалению, я такой же дольщик как и Вы, переживаю не меньше Вашего за вложенные собственные средства и слежу за всем происходящим и не хочу, чтобы меня, Вас, да и Всех уважаемых и честных дольщиков считали за "лохов". Которым можно вешать ''лапшу на уши'' и наживаться за чужой счет.
 
Edelweiss 01.10.2014 23:07
1) "внутренних отделочных работ - нет" - вы были внутри? откуда такая уверенность?
2) "отделочные работы и сдача дома будут намечены только на начало весны 2015 года!" - опять же с чего вы это взяли?
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 01.10.2014 23:23
1) Были, да и фотографии на сайте есть см. Стр.278.
Хотите лично убедиться, съездийте на стройку.
2) Технологические процессы внутренних отделочных работ и условия их выполнения, почитайте СНиП.
 
Konon 01.10.2014 23:40
Понятно, по одному фото завалили всю стройку. Пожалуйста подкрепляйте истерику фактами, а не домыслами. Я понимаю что квартиру вы в ноябре не примете. Будете весну ждать.
 
Edelweiss 02.10.2014 00:02
Я на стройке тоже бываю и фотографии вижу.
Вы судите по одной фотографии из одного подъезда с максимум пары этажей. Вы можете утверждать, что такая картина внутри по всему дому? У вас есть данные по фактически выполненным внутренним работам и по объему оставшихся чтобы делать выводы о таких сроках?
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 02.10.2014 00:15
Все о монтажно-строительных, о отделочных работах, о фактическом его выполнении, спрашивайте у ООО ''Технострой''. Они всегда ''отзывчивы'' на Ваши вопросы, с ''удовольствием'' Вам ответят.
 
Letti 02.10.2014 06:59
Я была в доме 1 месяц назад. В одном подьезде на всех этажах. Отделки нет. Но везде уже был выравнен пол. И это было месяц назад! Отделка внутри дома ведется. Очень сомневаюсь,что ситуация не изменилась воообще. Не поленюсь сьездит и походить по подьездам! Перспектива весны тут никого не устраивает.
 
елы-палы 02.10.2014 09:01
Я был на стройке м июле 3 подъезд уже полы были залиты , отделена стен как и везде простая ярмо штукатурке красят
 
Edelweiss 02.10.2014 11:02
Я вас спрашиваю на основании чего вы пишете свои выводы, что никакой внутренней отделки по всему дому 1 нет и она не будет вестись до весны 2015 года?
 
ВК 02.10.2014 09:02
Боярам в Думе говорить по ненаписанному, дабы дурь каждого видна была.
ПетрI.
 
Александр Л. 02.10.2014 10:17
Что-то все у человека, в подтверждения его правоты, требуют доказательства того что внутри дома 1 не закончаны работы по отделке, и отсутствию отопления. А кто нибудь может доказать обратное???
У него в подтверждение хотя бы несколько фотографий есть, и незакончаных работ внутри дома, и разобранной котельной, и Центрального Теплового Пункта в котором даже двери нету (о каком запуске отопления тогда говорить?).
 
Konon 02.10.2014 10:45
Вы правы, 1 дом сдадут в начале весны 2015.
 
Александр Л. 02.10.2014 11:37
В чём я прав? Я ничего не утверждаю. Просто моё мнение, к сожалению, совпало с мнением другого участника форума.
 
Konon 02.10.2014 11:48
А он утверждает.
 
Edelweiss 02.10.2014 11:11
Человек с бухты барахты пишет, что дом 1 заморозят до весны 2015 года - это по вашему нормально? У нас тут людей впечатлительных вагон и маленькая тележка. Но если конечно нравится предаваться панике и лелеять в себе чувство всеми обманутого человека - это ваше право...
 
Александр Л. 02.10.2014 11:47
Мы все, в том числе и сам товаришь Технадзор, надеемся что он ошибается. Я его слова воспринимаю просто как высказывание своего мнения одним дольщиком.
Ну а пишет он не с бухты барахты, а на основании выводов сделанных в результате анализа определённых фактов (пускай и не сто процентно подтверждённых, и возможно не полностью обьективных), которые я озвучил ВК.

А паниковать вообще смысла нет и все мы надеемся на то что на стройке работают профессианалы, и как я уже писал, поэтому мы и не видим сейчас работы на фасаде, потому что все силы брошены на внутрянку. Ведь плитку навесить и балконы стеклить можно хоть при -15 градусах.
 
Edelweiss 02.10.2014 13:03
Там не выводы, а утверждения.
 
ВК 02.10.2014 11:25
И что в итоге,?
 
Александр Л. 02.10.2014 11:34
В итоге выводы для себя каждый может сделать сам. По своему вкусу так сказать :о)
 
ВК 02.10.2014 11:37
И вывалить свои истеричные сообщения на всех форумчан))))
 
Александр Л. 02.10.2014 11:48
На то он и форум
 
sibalt 02.10.2014 13:55
Мысли в слух и технологические выкладки, обещано до 15 октября, температура плюсовая, все в воле застройщика, думаю его слово чего то стоит, не надо негатива и так не весело.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия