Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 285  286  287  ... 394  395  396 

 
Александер 12.04.2011 11:29
9-ый корпус
Ну вроде заканчивают монолитные работы. Итого - просрочка -4 месяца ) Для Раши нормально.
 
Интер_ 12.04.2011 13:26
вопрос стоит не о том, какая просрочка, а что изначально дают неверную информацию покупателям (вводят их в заблуждение)
 
delovoy 12.04.2011 13:28
Мне сразу говорили, что монолит конец апреля, ГК август-сентябрь, как я понимаю ключи в лучшем случае к НГ.
А кто-нибудь знает, через сколько, после получения ключей, обычно происходит регистрация прав собственности?
 
Интер_ 12.04.2011 13:57
тут зависит не только от получения ключей - дом должен быть введен в эксплуатацию, на квартиру должен быть акт приема-передачи - при таких условиях возможно оформление в собственность.
 
Александер 12.04.2011 16:18
Я знаю, что многие живут 2-3 года, и только потом в собственность получают жилье. Уж не знаю с чем это связано. Мне собственность (вплане скорости оформления) важна в меньшей степени чем ключи и фактический въезд.
 
Интер_ 12.04.2011 16:46
Порядок оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого участия за счет собственных средств

1.1. Необходимо в БТИ оформить технический и кадастровый паспорта (выдается в 2-х экземплярах) объекта недвижимости. Срок оформления – 30 дней.
1.2. После получения технического и кадастрового паспортов необходимо в Регистрационную палату сдать следующие документы:
· 1 экземпляр Договора участия в долевом строительстве (оригинал);
· 2 экземпляра Акта приема-передачи (оригинал);
· 2 экземпляра кадастрового паспорта БТИ (оригинал);
· 1 экземпляр технического паспорта БТИ (оригинал);
· паспорт и копию паспорта;
· оригинал и копию квитанции об оплате госпошлины в размере 1000 руб.
Срок оформления – 30 дней.
1.3. После оформления свидетельства на право собственности необходимо предоставить данный документ в БТИ для учетной отметки.

В случае, если Вы желаете оформить объект недвижимости в долевую собственность, и при этом договор долевого участия был заключен только с Вами, сначала необходимо оформить право собственности на Вас, а затем Вы можете подарить доли другим лицам.
 
Интер_ 12.04.2011 16:54
по поводу Акта - в Регпалату для оформления собственности нужно предоставлять "Акт о реализации ДДУ"

никакой другой они не примут.
 
DaddyBublez 12.04.2011 17:29
А подскажите пожалуйста, каков перечень документов и порядок, если на ДДУ не хочу переходить, и остаюсь на пред.договоре ?
Я так понимаю все тоже самое?

п.с. Собственные средства, не ипотека.
 
Интер_ 13.04.2011 09:05
практически то же самое, за исключением договора - у он будет договором купли-продажи, перед тем, как продать квартиру покупателю, застройщик должен оформить её на себя - в итоге, уходит немного больше времени, чем по ДДУ.
 
DaddyBublez 13.04.2011 10:24
Спасибо!

Тут еще поспорить можно что быстрее зарегистрировать дду или с предом идти право собственности регистрировать !))
 
Интер_ 13.04.2011 11:07
да, везде есть плюсы и минусы. тем не менее, если есть необходимость перепродать - точно так же можно сделать по переуступке прав по ДДУ.
 
DaddyBublez 13.04.2011 12:00
А налог ?
 
Интер_ 13.04.2011 12:22
Переуступка прав требований по ДДУ:
здесь можно и оставить цену договора прежней, а остаток оформить в виде расписки. В этом есть свои плюсы: налоговая база.
Для нового Участника долевого строительства, который приобретает квартиру по переуступке, самое оптимальное- это, если будет указана в договоре переуступке истинная рыночная цена покупки квартиры, но право требования к Застройщику будет только по первоначальной цене, которая прописана в ДДУ
 
Интер_ 13.04.2011 11:08
1. Заявление о государственной регистрации сделки (оформляется автоматически на месте) .
2. Заявление о государственной регистрации права собственности (оформляется автоматически на месте) .

3. Заявление о государственной регистрации обременении (ограничений) прав(при их наличии).

4. Документ об уплате государственной пошлины (квитанция).

5. Документ, удостоверяющий личность заявителя (Для граждан Российской Федерации:
паспорт гражданина РФ;
паспорт гражданина СССР, при наличии вклеенной фотографии при достижении 25 или 45 лет;
временное удостоверение личности гражданина РФ;
удостоверение личности военнослужащего действительной военной службы либо военный билет для военнослужащих;
общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (СССР), с отметкой о постоянном месте жительства за границей;
документы, удостоверяющие статус беженцев.

Для иностранных граждан и лиц без гражданства:
национальный паспорт для иностранного гражданина и его нотариально засвидетельствованный перевод на русский язык;
вид на жительство иностранного гражданина либо лица без гражданства, постоянно проживающего в Российской Федерации;
удостоверение личности лица без гражданства).

При обращении представителя предъявляется документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть нотариально заверенной.

6. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия. (2 подлинных экземпляра для простой письменной формы, 1 подлинный и 1 нотариально заверенный экземпляр – для нотариально заверенных договоров)

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости ( подлинный экземпляр и нотариально заверенная копия)

Если имеется технический паспорт, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, то он признается действительными и имеет равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

8. Подлинник закладной а также кредитного договора и надлежащим образом удостоверенные копии (в случаях если отчуждение квартиры происходило с использованием ипотечных или иных других заемных средств).

10. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений .

11. В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов — нотариально заверенная копия свидетельства о заключении брака.

12. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, если квартира или доля принадлежат несовершеннолетнему.

13. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение продавцом других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в органе по государственной регистрации прав.

. 14. В случае если одной из сторон по сделке является юридическое лицо — документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77– 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки.

15. Согласие третьего лица на приобретение (регистрацию) прав по договору — в случае, если на регистрацию представлен договор купли-продажи в пользу третьего лица.

16. Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации).

17. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством, представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке.

После подачи документов на регистрацию права собственности Вам на руки выдается квиток-расписка в получении документов, в котором также указывается срок регистрации и дата, когда свидетельство о регистрации будет готово. Срок государственной регистрации сделок и прав, возникающих на основании договоров купли продажи, мены, дарения, свидетельств о праве на наследство, справок ЖСК о выплате паевого взноса, соглашений о разделе долей – 10 рабочих дней.
 
olviz 13.04.2011 16:48
Я думаю главная разница не столько будет что быстрее потом оформлять, а в юридических гарантиях. Зарегистрировав ДДУ Вы уже уверены чо персонально вашу квартиру кому то еще не продадут. А если например, Заказчик недобросовестный и продал квартиру по предварительному договору 2-3 раза. Потом кто успел тот и съел...
Но опять же если говорить о данном заказчике- МХК, то для него данные схемы слишком мелки. Да и с уголовным кодексом за эти деньги кому хочется проблемы иметь. У них иные обороты.
 
delovoy 12.04.2011 16:49
А вот для рефинансирования ипотечных кредитов, ой очень как нужна, т.к. всеми "любимый" НДВ прошло аккредитацию в банках с весьма "дружескими" к своим заемщикам банках, что проценты, что условия :)
 
Интер_ 12.04.2011 16:56
Порядок оформления в собственность объекта недвижимости, приобретенного по договору долевого с участием средств кредитной организации (ипотека)

1.1. Необходимо в БТИ оформить технический и кадастровый паспорта (выдается в 2-х экземплярах) объекта недвижимости. Срок оформления – 30 дней.
1.2. После получения технического и кадастрового паспортов необходимо в Регистрационную палату следующие документы:
· 1 экземпляр Договора участия в долевом строительстве (оригинал);
· 2 экземпляра Акта приема-передачи (оригинал);
· 2 экземпляра кадастрового паспорта БТИ (оригинал);
· 1 экземпляр технического паспорта БТИ (оригинал);
· паспорт и копию паспорта;
· оригинал и копию квитанции об оплате госпошлины в размере 1000 руб.
· пакет документов кредитной организации;
· кредитный договор (оригинал и копия, заверенная Вами и банком).
Срок оформления – 30 дней.
1.3. После оформления свидетельства на право собственности необходимо предоставить данный документ в БТИ для учетной отметки.
 
Александер 12.04.2011 22:04
ну видимо зависит от того когда покупал. я- в середине прошлого года. Тогда была такая информация.
 
китти 13.04.2011 16:28
Ключи!
Обрадую. Сегодня 13.04.11 в АиФ А.Хрусталев заявил:
в мае в 8 корпусе Царицыно выдаются ключи!
стр.22 АиФ 13-19 апреля тираж 2 662 154 экз.
сохраню номер.
 
Интер_ 13.04.2011 17:40
дело в том, что о выдаче ключей уже заявляли неоднократно - также можете скачатьзаписи интервью от Эхо Москвы

ключи обещают с нового года, только воз и ныне там. опять же, выдача ключей никак не означает ввод в эксплуатацию и т.п.
 
китти 13.04.2011 19:17
Обычно ключи выдаются при подписании акта приемки-передачи(правоустановка!), который без ввода в эксплуатацию не подписывается.
 
delovoy 13.04.2011 17:40
А какое название статьи?
 
китти 13.04.2011 19:21
Статья называется "Доступное жилье в Москве заканчивается" надо полагать в Царицыно.
 
vest 13.04.2011 17:42
Вопрос к olviz
На форуме г. Реутов, мкр. "Новокосино-2" покупателями обсуждается такая же проблема с навязыванием фирмой НДВ по навязыванию договора поручительства за 50т.р.. Не могли бы Вы прийти и на тот форум, так как проблема такая же, как и в Царицыно ?
 
olviz 13.04.2011 18:39
Я могу предложить решить проблему только через суд. Если есть желающие- напишите. Только те кто будут ждать что все само разрешится заплатят и эти 50000 и еще в кабалу попадут к управляющей компании. Впрочем, мне один человек сказал что ... для того и есть что бы их доить. Иногда кажется что он был прав. Как можно защищать тех, кто сам ничего не делает для своей защиты...
 
DaddyBublez 13.04.2011 19:03
Напишите как не попасть в кабалу к управляющей компании. Пока не создастся ТСЖ , а судя по всему их вообще отменят - доить нас УК будет...
 
vest 13.04.2011 19:52
Вы наверное не так поняли, я то о взаимовыгодном сотрудничестве-там народ не знает, как не платить НДВ, а на этом форуме Вы, и о Вас там никто не знает- отпишитесь там и получите возможно клиентов!
 
Александер 13.04.2011 19:59
Великого олвиза призывают жители Новокосино-2 :) Спаси их плиз от кабалы))))
 
Александер 13.04.2011 20:01
фотки
кстати фотки выложили... и что-то мне подсказывает, что прав был тот, кто говорил что принимать будут все 4 корпуса вместе
 
Интер_ 14.04.2011 09:08
кстати, перестали выкладывать фото 8-го корпуса. потому что там всё готово или потому что совсем не готово (особенно т.н. "парадные")?
 
Irina 14.04.2011 19:53
Скорее последнее. Меня огорчило то, что они новым покупателям стали говорить, что ключи в мае, а потом пять месяцев ремонт. Т.е. это говорят даже покупателям.
 
Денис гость 14.04.2011 09:58
Новостройка в Бирюлево
Немного не в тему. Помогите найти кто введет застройку на территории. Всероссийского института садоводства (ул. Михневская, Загорьевская, Ягодная). Строительство идет полным ходом а информации нигде нет.
 
Интер_ 14.04.2011 10:24
Застройщик: ЗАО «Мосфундаментстрой-6».
Технический заказчик: ЗАО «Альстрой».
Генеральный проектировщик: ООО «Институт Каналстройпроект».

Начало работ – 1 октября 2010 года.
Окончание работ – 31 декабря 2013 года.
 
Интер_ 14.04.2011 10:27
ЗАО Мосфундаментстрой-6 является ген. подрядчиком по мкр. Царицыно в Восточном Бирюлево.
 
Денис гость 14.04.2011 10:31
Большое спасибо.
 
DaddyBublez 14.04.2011 11:07
А продает там кто ? Не в курсе ?

Спасибо.
 
Интер_ 14.04.2011 11:25
Проект создан специально под муниципальный заказ. В новых домах будут жить особые москвичи - военнослужащие российской армии. В жилом квартале поселятся примерно семь тысяч человек.

Дома, в которых справят новоселье военные, от 12 до 24 этажей, а общая площадь квартир - не меньше 240 тысяч квадратных метров.

В микрорайоне построят школу на 710 учащихся, два детских сада на 125 и 180 мест. Кроме этого предполагается возведение подземных автостоянок, которые вместят в себя до 6 тысяч машино-мест.
 
DaddyBublez 14.04.2011 11:14
Я так понимаю речь о микрорайон "Загорье" ? Если у кого-то есть информация - поделитесь . тоже очень интересно.
 
Интер_ 14.04.2011 11:27
именно загорье
 
mna 14.04.2011 16:06
Живу в Загорье.Когда то у нас была надежда что поселок Загорье снесут а нас переселят в новые дома построенные тут же )) но увы, прошли годы а слухи остались слухами. А та стройка что сейчас у нас под боком нам ничего не принесет так как еще несколько лет назад нам всем было известно что все квартиры пойдут военным и вроде даже ФСБ. При въезде в поселок в конце прошлого года повесели информационный щит о начале строительства , но после нового года он быстро исчез, Зато появились толпы строителей- украинцы и азиаты которые живут в бывшем институтском корпусе агрохимии.Кстати рядом с поселком Загорье в начале Липицкой компания ПИК строит блочный дом и тоже продажи нет - для военных

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности