Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом на ул. Кадомцева

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 28  29  30  31  32  33 

 
mdn 23.05.2013 17:17
Предположения по срокам
В ПСИ сказали, что уведомлять об оплате по обмерам БТИ, теперь уже будут скорее всего в начале июНя. На оплату дается 10 дней, а учитывая выходные это уже 17 июня, затем по факту оплаты они должны передать все документы УК Уют. Уют будет оформлять Акт передачи и Договор по управлению и эксплуатации. А еще надо учесть визиты Госкомиссии в начале месяца и их замечания по придомовой территории, которая пока в нашем случае, оставляет желать лучшего. Учитывая время на оформление, подписание документов и устранение недоделок, ключики мы с вами получим в лучшем случае в первой половине июЛя.
Нисколько не утверждаю, только предполагаю, опираясь на реалии. Может быть у кого-то есть более оптимистичные прогнозы?
 
анон 23.05.2013 18:07
Альтернатива-отмычка,двери все равно менять)
В целом все так и есть,обещают как обычно раньше.Есть время над ремонтом подумать.
 
prolex 23.05.2013 19:02
Мы должны подписать допсоглашение c окончательной суммой, о дне нам сообщит ПСИ за 5 дней. После подписи - 10 дней на оплату. До 17 июня можем не уложиться. А я могу уехать с 25 июня.
 
olga23 23.05.2013 19:23
Значит подпишете, когда вернетесь. 10 дней то от подписания! А когда Вы подпишете это Ваше дело....хоть в сентябре)
 
2gigbox 23.05.2013 20:48
***
***
 
olga23 23.05.2013 20:58
***
 
анон 23.05.2013 21:38
Охрана да...за деньги забудут что ненадо.Видеорегистратор на подъезд надо бы поставить ,лица фиксировать.Стоит копейки а памяти месяца на два.Да и при ремонте случаи всякие бывают.
 
Юля Лыскова
24.05.2013 18:36
Да было бы скруто!, а вы из второй секции?
 
анон 24.05.2013 18:38
угу
 
prolex 23.05.2013 21:32
***
 
2gigbox 23.05.2013 21:44
***
 
prolex 23.05.2013 22:05
***
 
2gigbox 23.05.2013 22:08
***
 
olga23 23.05.2013 22:18
***
 
2gigbox 23.05.2013 22:30
***
 
анон 23.05.2013 22:58
***
 
VVO 23.05.2013 23:07
***
 
VVO 23.05.2013 23:11
в рентном бизнесе % дохода ниже, но и как следствие % риска тоже
 
анон 23.05.2013 23:19
Гиморно все это,для пенсионеров что ли,сдал и свалил на остров.Ждешь пока чего не случиться.
 
анон 23.05.2013 23:13
А себестоимость бетона какая?А новая налогооблагаемая база для физиков?Про золото неговорите,пока греки скидывают балласт уже -30% к пику прошлого года )
 
VVO 23.05.2013 23:24
я говорю о "бетонном золоте". насколько знаю 20 кв.м. не будут облагаться, а с остального - вырастет налог, вырастет и стоимость аренды. ну и в любом случае, лучше остаться с обесценившимся жильем, где можно самому жить или за еду сдавать или другую натур.оплату, чем с обесценившимися бумажками или еще хуже виртуальными цифрами на счете лопнувшего банка.
 
анон 23.05.2013 23:32
Ну может и так.Но тогда лучше где-нибудь в Испании на побережье за эти деньги виллу взять, еще и на жизь останется)Правда с работой там опа.
 
VVO 23.05.2013 23:37
да,именно из-за работы и не стоит, ну и еще отсутствие гражданства, именно на днях Испания изъявила желание выдавать ВНЖ при приобретении недвиги, но сумма пока вроде не озвучили, не знаю - по нашим-ли бюджетам
 
анон 23.05.2013 23:44
В любом случае отсутствие морозной зимы это огромный плюс в качестве жизни,море тож хорошо, если оформить рабочую визу то проще и с недвигой решить.
 
prolex 24.05.2013 09:43
В Европе недвижимость очень дорого содержать- налог на недвижимость - 1-3%, коммунальные платежи м.б. 1000-2000 евро и т.д., а купить можно. Легче арендовать недвижимость, чем покупать.
 
анон 24.05.2013 10:22
Есть задачи,есть решения.
 
olga23 23.05.2013 22:25
***
 
2gigbox 23.05.2013 22:32
***
 
olga23 23.05.2013 22:32
***
 
2gigbox 23.05.2013 22:47
***
 
olga23 23.05.2013 23:25
***
 
olga23 23.05.2013 23:26
***
 
2gigbox 23.05.2013 23:36
***
 
VVO 24.05.2013 07:00
это не потенциальный переселенец и не местный, так как тогда-бы он нам про самую главную проблему писал - что в советское время в этом месте не зря не строили - болотистое оно, в подвале по весне воды по грудь, а это антисанитария, комары, мокрицы, вонь и досрочная гибель коммуникаций в подвале, фундамента и самого дома. интересно - на каком основании жильцов в подвал не пускают? это-же общедомовое имущество - мы за него тоже деньги платим,а не только за квартиру, и все текущие расходы по нему и риски нести всем нам.
 
LigroK 24.05.2013 10:37
В советское время много где не строили, например в Новых Черемушках построили на пустыре "Три капитана". Я там раньше жила с видом на пустирь и всё думала, какое хорошее место, почему оставили, а там оказывается река проходила раньше и её в трубу подземлю убрали. А теперь на этом месте построили три башни до 25 этажей с подземным паркингом и рядом дорогу для машин сделали и всё прекрасно стоит. Так что не паникуйте, ничего с нашим маленьким домиком не случится.
 
prolex 28.05.2013 19:54
Размеры БТИ отличаются от плана
На стройке мне сказали размеры БТИ самой маленькой однушки: жилая - 15.9(по плану или 15.5, или 16.2)
кухня - 7.8(по плану 8.3), ванна - 3.2(по плану 3.7), коридор -4.8(по плану 3.5), балкон - 3.3(коэф-0.3)-1кв.м(по плану 2.78) Итого-32.7(+1кв.м)
Высота потолка- 2.65(но может быть и меньше)
 
MBS 28.05.2013 20:55
Что же нам так с потолками повезло? Где-нибудь была информация о том, что он будет такой низкий?
 
prolex 28.05.2013 21:00
2.80 - это высота этажа , а не потолка наверное.
 
VVO 28.05.2013 22:03
наверное узбеки строили как у себя дома в мазанках, а зачем выше? им непонятно. одно радует - проще будет отапливать и кондиционировать, кубатура меньше.
 
анон 28.05.2013 22:12
Да ладно,этож не боковая полка в плацкарте.На обоях сэкономим-рулон 10.05 :)
 
olga23 29.05.2013 14:11
Про высоту потолков мне сказали, что в проекте заложена высота от этажа до этажа) т.е. включая высоту перекрытий)
 
prolex 28.05.2013 22:29
В первом подъезде уже делают ремонт в одной квартире на 5 этаже для переселенки. Она проживает во временном жилье пока. Ремонтирует Моспромстрой. В общежитие на Ростокинской ул Моспромстрою пришлось делать кап.ремонт. Лифт сказали включат потом, но первый строитель должен будет обшить лифт фанерой, чтобы не попортить. Во 2 подъезде страшно выла пожарная сигнализация, особенно на последних этажах. Меня предупредили, чтобы я не пугалась.Ее включили для проверки, а выключат в конце дня. Если закрыть входную дверь квартиры, сирены почти не слышно. Все окна открываются у меня. Прораб сказал, что все отрегулировали, в раму мог попасть цемент и др. строит. мусор.
 
LigroK 29.05.2013 10:25
Спасибо за новости. А как Вы в квартиру попали, к кому подходили и что при себе имели?
 
prolex 29.05.2013 11:55
Я была в понедельник, не было никого из ПСИ и Терра-М(понедельник и вскр- выходной день). Ключи мне дали консьержки из 1 подъезда по паспорту, под роспись и по звонку Геннадию из ПСИ.
 
mdn 29.05.2013 10:59
Prolex, а вам удалось поговорить с представителями Уюта на объекте, что они говорят по срокам сдачи и объемам работ?
 
mdn 29.05.2013 11:47
У меня другая информация, ремонт на пятом в 3-х комн. делают для сотрудника МПС.
Переселенцам не дали квартиры в этом доме и не дадут, все продано осталось только несколько квартир в основном на первых этажах, остальные под залогами (шахматки на сайтах не часто обновляются). Подумайте сами, от каких это щедрот души Моспромстрой даст квартиру в коммерческом монолите переселенке, да еще и ремонт за свой счет сделает.
 
olga23 29.05.2013 12:44
У меня такая же информация. А делает вроде как строительная компания терры "Монолит" Мне цены на их услуги уже озвучивали. 6 000 за кв. м.
 
sobstvennik 29.05.2013 11:27
доп.соглашение по обмерам БТИ + Уют
Вчера подписали доп.соглашение о доплате. При этом представитель фирмы Уют сразу предложила проголосовать по бюллетеню общего собрания собственников, всячески настаивая на правильности выбора компании Уют. Бюллетень взяли на руки - голосовать не стали, т.к. смущает один вопрос (в бюллетене № 5). Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений и обслуживание придомовой территории по фактическим расходам управляющей организации. Это получается, что управляющая организация может предъявить нам по факту любые расходы, подложив к ним первичные обосновывающие документы, и мы вынуждены будем их оплачивать? Какие мнения по этому вопросу? Кто-нибудь уже голосовал и как?
 
prolex 29.05.2013 11:59
Вам звонили из ПСИ или Уюта о допсоглашении? Хотя у Уюта нет своего юрид. счета.
 
sobstvennik 29.05.2013 14:29
про подписание доп.соглашения по обмерам БТИ звонили из ПСИ. Во время подписания в кабинете у Бланка представитель компании Уют вручила бюллетень.
 
mdn 29.05.2013 14:59
sobstvennik, а вам дали возможность изучить копии документов УК Уют, они вообще есть в наличии?
Договор передачи дома от застройщика к управляющей компании. Копии договоров с поставщиками услуг Мосэнерго, водоканал, провайдерами телекоммуникационных услуг и т.д ? Для начала не плохо было бы познакомиться с документами УК Уют, а уже потом подписывать различного вида документы.
 
sobstvennik 30.05.2013 12:00
Изучить копии документов УК Уют не давали, говорили, что вся информация есть у них на сайте (что на самом деле обман). Просто вручили бюллетени под роспись.
Применяя все известные им методы НЛП убеждали проголосовать в том виде, как написано. В итоге вообще заявили, что даже если мы проголосуем "против", то большинство все равно будет "за". Вообщем, дали понять, что наше мнение никого не интересует-)
 
анон 29.05.2013 13:30
http://www.firma-uyut.ru/expluat/perechen_mnogokvartirnih_domov
там тарифы есть
 
sobstvennik 29.05.2013 14:51
На сайте есть информация по ценам и тарифам на коммунальные услуги для населения, т.е. воду, электроэнергию, водоотведение и пр. Это не тарифы фирмы Уют за содержание и ремонт жилых помещений и обслуживание придомовой территории. В бюллетене предлагается голосовать за фактические расходы на содержание и ремонт жилых помещений и обслуживание придомовой территории, а эти расходы никак не регламентированы. Если бы сразу сказали, что оплата будет составлять столько-то рублей за квадратный метр - можно было бы думать и обсуждать.
Прикладываю для информации действующие в Москве тарифы, в т.ч. на обслуживание и ремонт, а то сотрудники фирмы Уют их даже не знают)
 
sobstvennik 29.05.2013 14:52

Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
 
MBS 29.05.2013 22:47
Кому ещё звонили по доп. соглашению?
 
sobstvennik 29.05.2013 11:33
доп.соглашение по обмерам БТИ + Уют
прикладываю бюллетень голосования общего собрания собственников
Фото: Жилой дом на ул. Кадомцева
 
E1 29.05.2013 11:41
Спасибо за информацию.
Поддерживаю идею НЕ голосовать за 5-й пункт по которому идёт оплата за фактические расходы.
Есть идеи каким образом переформулировать этот пункт?
Может стоит пригласить какую-нибудь другую управляющую компанию?
 
olga23 29.05.2013 12:42
Здравствуйте. Говорят, что в следующем году все частные управляющие копании отменяются и будут государственные, как раньше, разница будет лишь в том, что от жильцов будет избираться инициативная группа, контролирующая работу управленцев. Инициативная группа сама будет снимать показания теплосчетчиков и выбирать ремонтные подряды. В теории хорошо конечно, а как на деле посмотрим)))
 
Yauza 29.05.2013 15:23
Насчет отмены частных УК пока еще окончательно не решено.

Мне не нравится, что предлагается избрать Уют на 3 года - было бы правильным избрать ее сроком на 1 год, а далее принимать решение уже на основе результатов ее работы.

По п. 5 предлагаю не голосовать, тогда к нам будет применяться ставка Правительства Москвы - 24,53 руб. "По фактическим расходам" - это может быть совершенно любая сумма, никак проверить и проконтролировать ее мы не сможем.

Также в случае применения ставки 24,53 руб. собственники единственного жилья будут платить по пониженной ставке - 13,50 руб. Если утвердим "фактические расходы", то этой возможности мы лишимся.

Еще один плюс 24,53 руб. - наша УК должна будет отчитываться перед районным ГУИС. Дополнительный контроль всегда хорошо + если УК не будет давать нам какую-то информацию, мы всегда сможем запросить ее через ГУИС.
 
Yauza 29.05.2013 15:41
А вообще это собрание незаконно:
1) Мы еще не оформили собственность. Кстати, в бюллетенях обязательно должны быть указаны реквизиты свидетельств о собственности, без этого бюллетени признаются недействительными.
2) По Жилищному кодексу сначала должно быть проведено очное собрание, и только если оно не состоится, проводится заочное собрание.
3) Все собственники должны получить уведомления о собрании (информационное сообщение + бюллетень) либо под роспись, либо заказным письмом. Если этого нет, собрание легко оспаривается.
 
olga23 29.05.2013 16:14
А как тогда правильно сформулировать пункт 5? Надо же им что то предложить!? Они же не вычеркнут его совсем...? А так конечно надо на год подписывать. Мы по сути их знать не знаем.
 
Yauza 29.05.2013 16:40
Можно так:
"Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пр-д Кадомцева, д. 23 в размере ставки Правительства Москвы на срок действия договора управления."

А придомовую территорию пусть город обслуживает бесплатно, как везде (т.е. за счет наших налогов). Сейчас городские власти очень следят, чтобы не было замечаний жителей по обслуживанию дворов, стоит написать какую-нибудь просьбу/жалобу в управу - мгновенно принимаются меры. И столбики на газонах поставят, и деревья посадят, и убирающуюся организацию вздрючат.
 
olga23 29.05.2013 16:57
Ну не скажите....не всегда это так. Где я сейчас живу с придомовой территорией беспредел полный. Особенно в зимний период. На всей набережной делают небольшую тропинку, где с коляской точно не проедешь....и сколько мы жаловались...все мимо( Все друг на друга валят и все
 
Александр Николаев
31.05.2013 21:56
не голосовать нельзя. нужно указать "за", "против", или "воздержался".

по п. 4 в часть "...3 года" - интересная идея голосовать за 1 год (т.е. по п 4 голосовать "против")
 
MBS 29.05.2013 22:47
Собрание жильцов с результатами голосования 50%+1голос легко меняет управляющую компанию.
 
анон 30.05.2013 08:20
Можно,но перезаключение договаров,акты здачи-приемки и другие вопросы займут много времени.Этим нужно будет кому-нибудь заниматься.Давайте на Вашем-нашем сайте проведем заочное голосование?
 
sobstvennik 30.05.2013 09:41
(согласна с пользователем Yauza)В интересах жильцов/собственников вопрос № 4 должен говорить о выборе управляющей организации сроком на один год, а не на три. Пусть даже это будет Уют.
А вопрос № 5 "Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений согласно постановлению Правительства Москвы от 27 ноября 2012 г. № 671-ПП" или "в размере ставки Правительства Москвы на срок действия договора управления", как юридически более грамотно не знаю, не специалист.
 
sobstvennik 30.05.2013 09:23
Надо организовать собрание жильцов и голосование пока не поздно. Голосование в предложенном бюллетене длится до 13.07.2013, учитывая:
1. что непроданные квартиры принадлежат ПСИ, платить за их обслуживание будет ПСИ и голосовать за них будет ПСИ,
2. многие собственники под напором представителей ПСИ и Уют или по незнанию будут подписываться, даже не читая,чтобы ускорить получение ключей,
то фирма Уют легко получит 50%+1голос со всеми условиями, какие ей выгодны.
Без заключения договора с управляющей компанией ключи выдаваться не будут, поэтому надо сейчас решать этот вопрос, чтобы не затянуть процесс на неопределенный срок.
Собственный форум обязательно нужен для информирования жильцов, но не все активно пользуются интернетом, поэтому надо искать и другие способы. Объявления на доме - вариант, но не факт, что они долго там провисят. Учитывая, что базы данных всех купивших квартиры у нас нет, то логично, что ПСИ и Уют должны были разослать информационные письма о собрании собственников и вариантах для голосования.
 
prolex 30.05.2013 11:34
У Уюта с Моспромстроем наверняка есть договор на обслуживание новостройки до конкурса на УК. Конкурс на УК может быть уже и проведен без нас - мы не являемся пока собственниками. Только собственники могут выбрать ТСЖ, УК. После подписи акта приема-передачи нам насчитают ком.платежи.
 
Yauza 30.05.2013 12:04
Наверное, вместо "НЕ голосовать" лучше "голосовать ПРОТИВ". Если вообще не поставить галочку, ее легко поставят за нас - а потом ничего не проверишь, т.к. Уют может не выдавать бюллетени на проверку, а выдаст - не так просто провести опрос всех жителей, кто как голосовал (дом будет заселяться не сразу, сначала будут проводиться ремонты, причем все их будут делать в разное время).
 
анон 30.05.2013 12:44
Здесь на форуме человек 10-15, надо половину дома т.е.80-90.Где остальных взять?
 
LigroK 30.05.2013 12:52
Шахматку на этом сайте, кто-то же заполнял. Может всё-таки народ заходит посмотреть, только не участвует в дебатах?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия