Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой Квартал "1147"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 28  29  30  ... 41  42  43 

 
www.dom-1147.ru (гость) 21.11.2015 18:13
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «1147» — СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПОКУПКЕ МАШИНО-МЕСТ
Уважаемые дамы и господа!

Рады Вам сообщить, что в жилом квартале «1147» действуют специальные условия при покупке нескольких машино-мест:

- скидка 5 % при приобретении 2-х или 3-х машино-мест;
- скидка 10 % при приобретении 4-х и более машино-мест.
 
rodionmsk (гость) 23.11.2015 14:44
На счет машиномест, провел анализ - решил не брать:
Если рассматривать среднее м/м 12 кв.м. нижний (более дешевый этаж) будет стоить 1.6 млн + 100 т.р. за оформление итого 1.7 млн. руб.
Если эти же деньги положить под депозит 8%,то 1.7 *0.08= 136 т.р. или 136 / 12 мес. = 11.333 руб. в месяц. + за м/м придется платить ЖКХ в районе 2 т.р.
если вкратце, то за 13 тыс. руб. вы сможете снимать/арендовать 2 машиноместа - так что смысла в приобретении за такой ценник не вижу.
 
Константин-1 (гость) 23.11.2015 16:34
Откуда вы взяли цифры что за 13000р. можно снимать два места?? Я сниму сразу эти два.
Я живу на Маломосковской 21, сдаю место в нижнем паркинге за 12500р. уже третий год.
У нас 2 этажа паркинга подземных. Этот ЖК находится напротив 1147 через дорогу. Проблем сдать нет. Место стоит порядка 1,5млн.
Хочу сказать вот ещё что. Обычно мой приезд домой идет по стандартной схеме: сначала заезжаю во двор (охраняемый кстати со шлагбаумом и магнитными картами) - мест нет. Затем вокруг комплекса круг - мест нет, выезжаю обратно на Маломосковскую... Месяц назад всю сторону по границе ЖК1147 очертили желтой линией, и поставили знаки. Теперь можно только по стороне дома 21 и там мест нет. В итоге кое как приткнешь машину на газоне! или вторым рядом с телефоном под лобовым стеклом. Вот теперь думайте нужен паркинг или нет??
Я думаю в ЖК1147 аренда будет не меньше 20000р. учитывая что дом более высокого класса, чем мой панельный.
 
Константин-1 (гость) 23.11.2015 17:02
Кстати чтобы зайти в паркинг у нас в доме, надо выйти на улицу, все 4 входа расположены во дворе, вход тоже по магнитной карте, далее спускаешься 2 этажа вниз пешком и выезжаешь на машине. Т.е. идея с паркингом хорошая, он теплый, чистый, мойка есть, можно денежку оставить, потом машину на твое место поставят, только сам факт что нельзя спуститься туда на лифте как бы идею дискредитирует, надеюсь в ЖК1147 будет по нормальному реализовано, не надо будет через улицу идти?
 
rodionmsk (гость) 23.11.2015 17:06
Константин, я живу на 3-ей Мытищинской д.3, жк Алексеево и у меня 2 машиноместо - одно сдаю за 6 т.р. Средний ценник сдачи 5 т.р. Вот от "сюда" и взял.
 
rodionmsk (гость) 23.11.2015 17:08
Да и у меня паркинг также поземный, охраняемый и отапливаемый.Камеры в паркинге по периметру. 12 500 - адский ценник
 
паркинг на 3-ей Мытищинской (гость) 23.11.2015 19:10
У других о вашем паркинге не такие радужные представления. Вот, к примеру:

На самом деле въезд на территорию свободный, 90% камер охраны не подключены. Хоть въезд и "по пропускам", но только для жильцов, остальные заезжают абсолютно свободно. А на выезде вообще никаких вопросов у так называемой "охраны" не возникает, выезжай кто хочешь! Так что ничего там не охраняется
 
rodionmsk (гость) 23.11.2015 23:58
простите - можете представиться, вы житель? откуда такая информация - быть может вы состоите в инициативной группе или общались с охранной, или возможно вы там живете и состоите на форуме, тоже - нет?
"На самом деле въезд на территорию свободный" - не рассказывайте мне какой у нас въезд. Шлагбаум открывается по брелку, если у человека нет брелка или владелец квартиры не отзвонился на кпп - машину не пропустят.
 
Денис 1974 (гость) 10.12.2015 23:16
Как обычно управляющая компания снимает с себя все риски и по документам у вас в паркинге и в доме будет не охрана, а администрация, как у меня. Несколько лет назад из подземного паркинга угнали bmw x6, вот так вот...а так, конечно, добно, не спорю из квартры в лифт и в машину.
 
x6 (гость) 11.12.2015 18:51
можно теперь "пожизненно" коммуналку не платить, пока эти ~ 3 лимона отобьются
 
константин-1 (гость) 23.11.2015 23:58
Родионэмэска, средний ценник хранения машины на открытой парковке 300р. в сутки, это 9000р. в месяц.
Не смешите про 5-6 тыс.р. в отапливаемом паркинге в своем же доме, чудес не бывает...
Я плачу только коммунальные расходы по квитанции паркинга (охрана, свет, уборка, отопление и т.д.) около 1800р. Зимой на 3 месяца паркинг можно за сдать за 15000р. в месяц, если весь год человек ставит то 12-13 тыс. средняя цена. Подойдите на охране паркинга объявления висят. Я про ЖК Маломосковский, а не про ЖК Алексеево.
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 00:00
Константин-один , а я про ЖК Алексеево - никого смешить не собирался. ЖК алексеево находится менее чем в 500 метра от ЖК 1147.
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 00:02
и кстати, если вы такой не верующий готов на выходных лично отвести вас к своему паркингу - пообщаетесь с охранной, узнаете ценник - или опять скажете что кругом заговор и все подстроенно. Зачем так рьяно пишите о ценнике в ЖК Алексеево, если не знаете реальных цен в моем ЖК?
Еще раз - готов с вами лично встретится свозить, вы в свою очередь отпишитесь на форуме о том, что были не правы - идет ?
 
Константин-1 (гость) 24.11.2015 12:16
Родион, спор о том что в ЖК1147 можно будет снять машиноместо стоимостью 1,7млн.р. за 6500р. в месяц (два за 13000р. как написали).
Я готов поспорить на деньги, идет??
 
eklmn (гость) 24.11.2015 13:24
Можно в Ваш спор вмещаюсь.
Для простого читателя скажите сколько машиномест в гараже и сколько квартир в Ваших ЖК?
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 16:24
1147 квартир, машиномест 1260
 
Константин-1 (гость) 24.11.2015 16:50
Для простого читателя)
В ЖК Маломосковский - 748 квартир, 365 машиномест
 
eklmn 24.11.2015 17:41
Если в ЖК Маломосковский квартир в два раза больше чем машиномест тогда понятно что цена аренды 12.5 тыс. В ЖК Алексеево количество мест примерно равно квартирам + двор. И там цена 5-6 тыс., но согласен, что в 1147 ниже 10 не будет, но 20 перебор в текущих ценах моё мнение.
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 17:44
Константин, откуда вы взяли 365 м/м ? Прикладываю план паркинга и номера м/м. их 1260
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 17:48
PDF не прикрепить, только jpg -изучайте
Фото: Жилой Квартал "1147"
Фото: Жилой Квартал "1147"
Фото: Жилой Квартал "1147"
Фото: Жилой Квартал "1147"
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 17:54
Из проектной документации: 1147 квартир и 1252 машиноместа.
Константин не вводите людей в заблуждение. Если бы вы являлись владельцем квартир, то скорее всего ознакомились с проектной документацией. Делайте выводы господа.
Фото: Жилой Квартал "1147"
 
ЖК Маломосковский или ЖК Алексеево (гость) 24.11.2015 18:10
Константин ответил на вопрос, сколько квартир и машиномест в его ЖК Маломосковский. А у вас поинтересовались, сколько квартир и машиномест в ЖК Алексеево, чтобы понять, где больше дефицит.
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 18:55
В таком случае извиняюсь, не так понял.
В моем ЖК 816 м/м и Квартир корпус 2 - 511 шт. и корпус 1 - 255, итого 766 квартир
Соотношение 816/766 = на 1 квартиру приходится 1,065

ЖК 1147
1252 м/м / 1147 квартир = на 1 квартру приходится 1,091 машиноместо

ЖК Константина
365 машиномест / 748 квартир = 0,487 , на 1 квартиру приходится 0,487 машиноместа.

Очевидно, что ситуация в ЖК 1147 схожа с моей (машиномест чуть больше чем квартир), что приблизительно будет соответствовать их будущей стоимости.
Теперь становится ясен дикий ценник у Константина, т.к. застройщик решил сэкономить на количестве машиномест и сделал их в 2 раза меньше чем квартир.
 
Константин-1 (гость) 27.11.2015 18:26
Насчет делайте выводы))!
Являюсь владельцем квартиры в ЖК1147 в 15 секции.
Купил в конце 2014г. в ноябре, когда курс рос каждый день и нервы не выдерживали. Сейчас жалею что не подождал. Можно было тупо купить доллары, а сейчас на эти же деньги такую же квартиру и осталось бы пару миллионов рублей ещё. Ну кто знал что будет. Живу напротив стройки в ЖК Маломосковский, тоже брал новостройку в 2005г.
Ну а вы то являетесь владельцем квартиры, давайте знакомиться?
 
rodionmsk (гость) 30.11.2015 13:30
Купил, при старте продаж по 150 т.р. за метр и не пожалел. Секция 13-ая.
 
Константин-1 (гость) 01.12.2015 15:17
Ну если вы купили на старте продаж по 150тыс. руб., то это наверное октябрь 2014 года, курс на 01.10.2014 - 39,38. Если например двушка стоила 10 млн., то вы потратили на нее 254.000долл.
Сейчас за 254.000долл. вы могли бы купить квартиру не за 10млн., а за 17млн. (курс сегодня 66,73). То есть потеряли 7 млн., или могли бы взять трешку сейчас.
А так конечно типа не пожалел)))
 
rodionmsk (гость) 01.12.2015 16:38
Константин, не будучи Вангой: не могу жалеть о том, чего не знал.
Игра на валютных курсах не мое - шанс все потерять для меня равнозначен шансу заработать, не оч. понимаю, что вы так радеете за мой капитал?:)
Желаю перестать себя винить и беспокоиться о потраченных деньгах. Продуктивного и прибыльного дня :)
 
Ирина_Алексеевская (гость) 04.12.2015 18:05
Брала на старте по 150 за метр. Не помню по датам, но подписывала ДДУ в октябре, а проплачивала в конце ноября, когда курс был 53р за доллар. Маленькая двушка 64 метра по курсу 53руб за дол. тогда обошлась в 184500 дол. По курсу сегодняшнего дня 66.73- это 123000000р. Получаем цену той же двушки, но выбирать из остатков с неудачным расположением окон. И чо, в чем я проиграла?
 
Ирина_Алексеевская_1 (гость) 04.12.2015 18:42
Проверила- за 12300тр уже НЕТ маленьких двушек на этажах выше 3-го. Так что это только теорию разводить, что кто купил на старте, тот потерял на курсе. Купившие по 150 за метр ничего не потеряли.
 
Константин-1 (гость) 07.12.2015 11:39
Ирина Алексеевская, вы лукавите, или не умеете считать на счетах...
В ноябре курс был 44-47 за доллар, а самый высокий в посл. рабочий день пятницу 47,6629, то есть ваша маленькая двушка 64м2 сегодня утром это 13800000р. Учитывая что вы покупаете сегодня 3-х комнатную квартиру 102,2м2 в 5-й секции за 16760000р. со скидкой 16% это будет 14078000р. Есть разница между маленькой двушкой 64м2 и маленькой трешкой которую вы могли бы купить сегодня 102,2м2?? Учите мат.часть!))
 
rodionmsk (гость) 07.12.2015 15:24
Да с таким же успехом можно рассуждать на тему, что можно было взять кредит в рублях при курсе 30 р. за $, а сейчас продать. Предлагаю не переживать по этому поводу. Хорошего дня.
 
Ирина_Алексеевская_2 (гость) 15.12.2015 06:38
Не подтасовывайте цифры. Я сказала, что проплачивала ДДУ, когда курс был 53, но даты не помню точно. Принципиальной разницы не вижу: конец ноября или начало декабря 2014. 16% дают только на 4-хкомнатные квартиры, так что не надо выдавать желаемое за действительное. Сами учите матчасть, особенно рекомендую ФЗ214. Тогда бы не проплачивали свой зарегестрированный ДДУ в октябре, а думали бы вплоть до конца 2014, что выгоднее- доллары или квартира.
Считаю дискуссию на тему "если бы да кабы" исчерпанной.
 
Константин-1 (гость) 27.11.2015 18:02
Родя,
читайте внимательнее:
В ЖК Маломосковский - 748 квартир, 365 машиномест

что здесь не правильно?
 
rodionmsk (гость) 30.11.2015 13:28
Костик, читайте внимательнее переписку до конца.
Специально для вас не пожалел своего времени и посчитал соотношение м/м и кол-во квартир.
"Не смешите про 5-6 тыс.р. в отапливаемом паркинге в своем же доме, чудес не бывает..." - теперь можем посмеяться над вашим ЖК.
 
Константин-1 (гость) 01.12.2015 11:21
А что над ним смеяться?
Чем ЖК Маломосковский так вас рассмешил??
 
rodionmsk (гость) 01.12.2015 13:30
Тем, что люди платят в 3 раза дороже и не верят, что у кого-то может быть плата за съем в 5 т.р.
 
Константин-1 (гость) 01.12.2015 15:26
Вы что можете показать мне идиота, который вложил 1700тыс.руб, чтобы через два года получать 5 тыс. в месяц?? (минус обслуживание - 1800р. итого 3200р. минус налог на недвижимость)
Это 38тыс.р. в год, это 2,2% годовых...
Сейчас под 12% можно спокойно положить.
И что покажете? Или кто то ещё кроме вас в это верит?
 
32 (гость) 01.12.2015 20:31
Идиотизм это покупать м/место специально для сдачи в аренду ;)
Обычно сдаются временно не используемые, чтоб за обслуживание не оплачивать, а остаток навара так в пивную сходить)
Цена сдачи во многом зависит от ежемесячной платы за обслуживание, в Маломосковском сколько стоит? в Алексеево ~ 1500р.в мес., в неотопительный сезон дешевле.
 
Константин-1 (гость) 02.12.2015 10:01
За ноябрь месяц в ЖК Маломосковский ЕПД за паркинг у меня пришло 1142,26руб.
Летом почти столько же, рублей на 70 меньше.
Квартира 3 комн. 78м2 ЕПД без воды и электричества 5820р. за ноябрь
 
32 (гость) 02.12.2015 22:00
Пик не по городской ставке берёт за содержание и ремонт по квартире? или у Вас уже не Пик?
 
Константин-1 (гость) 03.12.2015 09:09
Уже не ПИК. Беда с управляющими компаниями.
Сначала был ПИК, потом Уют Сервис, потом опять ПИК, сейчас опять Уют-Сервис. Все это с судебными делами и собраниями жильцов.
На мой взгляд маленькая компания более внимательно относится, есть изменения. А ПИК только деньги собирал не делал вообще ничего.
 
rodionmsk (гость) 24.11.2015 15:02
"Не смешите про 5-6 тыс.р. в отапливаемом паркинге в своем же доме, чудес не бывает..." - я об этом комментировал. Какие в реальности будут цены в ЖК 1147 думаю ни вы, ни я точно не знаете, можем предполагать - вы на основании цен в своем ЖК, я - в своем.
Мне до сих пор не ясен такой разброс цен: ЖК Алексеево находится ближе к центру, почему у вас в ЖК цены в 2 раза дороже не ясно. В моем ЖК машиноместо стоят от 1,2 млн. до 1.6 млн. На этапе строительства продавались за 750 т.р.
Оплата за ЖКХ в неотапливаемый период 1 250 руб. за м/м 12.1 кв.м., зимой с учетом отопления порядка 1 800 руб.
 
Один из дольщиков (гость) 24.11.2015 16:45
Добавлю в копилку для информации: ЖК бизнес-класса (как они продавали во всяком случае) на Тимирязевской с подземным паркингом и невозможностью оставить машину вне паркинга - 11000 руб за м/м в аренду от собственника (условия те же, что будут в 1147). Паркинг в доме эконом-класса в Мытищах-Королеве по 5000 рублей в месяц (также с отоплением и лифтами). Учитывая кол-во м/м в 1147 и то, что не менее 40% останутся не выкуплены наверняка (со слов специалистов), а также тот факт, что коммуналку собственник платить должен за все м/м - думаю, аренда будет до 10000 за место в месяц. Со временем узнаем как будет действительно...
 
в ЖК 1147 спуск в паркинг на лифте (гость) 24.11.2015 20:05
А у вас?
 
1252 авто*4метра=5008 метров затора (гость) 24.11.2015 22:45
Одно очевидно, если стройку завершат к 2023 году, то пятно застройки ухудшит и без того ничтожно малую пропускную способность дорожной сети прилегающей территории пятна застройки и выезд из паркинга утром будет по расписанию из-за огромных пробок. До проспекта придется час тыркаться
 
Тролль детектед (гость) 25.11.2015 00:37
Сдача в эксплуатацию: II кв. 2018 г.
Паркинг с двумя въездами и двумя выездами.
Метро - 5 минут пешком.
 
МАДИ (гость) 27.11.2015 01:04
Да, улочки действительно узкие, всем сразу не разъехаться
 
rodionmsk (гость) 27.11.2015 10:00
Без паники, 3-ю Мытищинскую планируют расширять, как раз мимо ЖК 1147 - будет дублер Ярославки. Так что ни о каких узких улочках речи не идет. .
показать ссылку

Фото: Жилой Квартал "1147"
 
Константин-1 (гость) 27.11.2015 18:16
Ну вот спорный вопрос кстати насчет дублера Проспекта мира.
Пока его нет, сворачиваешь с Проспекта мира на Маломосковскую и в общем то свободно.
Если дублер будет, все кто в спальные районы едут (Медведково, Свиблово и т.д.) попрут по дублеру прямо от Рижской эстакады мимо дома...
 
mosgor (гость) 27.11.2015 19:37
К сожалению, этот ужас по расширению и продлению 3-ей мытищинской может сбыться
Мосгордума отменяет публичные слушания:

показать ссылку
 
Читатель (гость) 27.11.2015 10:18
Паркинг дело безусловно хорошее и необходимое. Если бы сделали рассрочку до конца строительства, например, было бы интересно. Учитывая срок передачи ключей пока, как то не хочется вкладываться.
 
Гость 1147 (гость) 27.11.2015 17:00
В договоре указан самый крайний срок ДО которого застройщик обязуется передать абсолютно ВСЕМ ключи с подписанием актов приема-передачи. Разумеется, их начнут выдавать на год раньше этого срока.
 
Житель 1147 (гость) 28.11.2015 10:08
оставьте эти сказки для дураков
сроки будут перенесены исходя из темпов строительных работ
 
6500 (гость) 11.12.2015 19:00
В "Алексеево" сегодня за один день м/место сдалось за 6500 с коммуналкой, ценник растёт и далее будет расти, спрос есть, а предложения нет. Думаю скоро до десятки дойдёт, да и зима впереди ;)
 
1 из 1147 (гость) 27.11.2015 22:09
Как вариант можно будет оформить "резидентское разрешение" и парковаться рядом с домом, если конечно цены на парковку не повысят) Ну, а зимой снимать, если места будут) потому что покупать под сдачу данное м/место не выгодно)
 
Константин-1 (гость) 28.11.2015 09:22
Какое резидентское разрешение и цены на парковку??
Пока бесплатная парковка у нас на улице...
Только мест не найдете запарковаться уже сейчас, до ввода ЖК 1147 и ЖК Высоты
 
%%% (гость) 27.11.2015 23:40
Эти скидки от лукавого ;)
Всю скидку съедает плата в сто рублей за оформление
 
10 % от 10 миллионов (гость) 28.11.2015 00:45
Купите 4 места по 2.5 миллиона. Получите скидку 1 миллион рублей - 100 оформление = 900 тысяч чистой прибыли ;)
 
%%% (гость) 28.11.2015 10:03
тогда - 400 рублей , 1 оформление = 1 м/место ;)
чистая прибыль сокращается до пол-ляма))
 
Айсберг скрытых проблем (гость) 28.11.2015 10:19
дешевле будет продать машину после ремонта , не париться с парковкой и ездить на такси
через яндекс такси подача машины в среднем 7 мин

но думать об этом еще рано, впереди кризисный 2016г, как бы вообще стройка не остановилась

Видимо, продажа машиномест последняя возможноть застройщика напылесосить бабло...платежеспособный спрос на нераспроданные квартиры исчерпал себя...
 
Константин-1 (гость) 01.12.2015 15:09
Убер-такси дешевле получается)
примерно на 10%-20% процентов...
 
4 места на один ДДУ (гость) 28.11.2015 12:16
А что вам мешает оформить 4 места на один ДДУ? Заплатите за оформление только 100 рублей!
 
%%% (гость) 29.11.2015 22:05
Если не в теме, то позвоните в эстатет или рядом и там всё объяснят ;)
 
Андромеда (гость) 29.11.2015 00:42
Московский ген. подрядчик у нас!)
Хорошо, что у нас строят москвичи (ГД Мастер). А то по ТВ сказали, у кого строят турецкие компании, смена генерального подрядчика пройдет безболезненно. Пусть так, но все же чудно, что нам не предстоит такое приключение!))
 
Беда не приходит одна (гость) 29.11.2015 13:00
дело, не только в турецких компаниях, но и в турецких РАБОЧИХ...
Кстати, что то я ни одной русской морды на объекте 1147 не видел :(
 
Тролль детектед (гость) 29.11.2015 19:53
И почем вам обошлось Яндекс.Такси до объекта 1147?
 
Тушино-2018 (гость) 30.11.2015 00:18
http://www.vesti.ru/doc.html?id=2692448
Согласно указу, турецкие фирмы не смогут выполнять в России некоторые виды работ. Какие, определит правительство. Но ни от турецких политиков, ни от турецких строителей в любом случае не будет зависеть окончание таких проектов, как "Лахта Центр" в Петербурге, Москва-Сити и "Тушино-2018" в столице.
 
Артур_111 (гость) 30.11.2015 10:46
Навскидку, еще турки строят Бот. сад, Сердце Столицы и Наследие. Интересно, как долго у них займет поиск нового подрядчика и перезаключение контракта.
 
Читатель (гость) 30.11.2015 16:19
Тоже был интересен сей факт
...
Обновленное кол-во ДДУ на росреестре -
сентябрь - 12
октябрь - 91
ноябрь -25
 
Читатель (гость) 30.11.2015 16:21
Продолжая перекличку - 3 секция!
 
eklmn 01.12.2015 15:16
Вопрос
Для общей образованности,подскажите, что будет между -1 этажом и 1 этажом?
По плану:
-2 этаж отметка(-10 м.)
-1 этаж отметка (-7м.)
Что будет между (-4 м. и 0)???
 
rodionmsk (гость) 02.12.2015 20:53
Предположу - консьерж и магазины/салоны красоты.
 
Техническая документация существует? (гость) 03.12.2015 19:26
а где будут находиться тепловые котлы, насосы и проходить канализационный коллектор ?
 
rodionmsk (гость) 04.12.2015 10:20
Если честно, меня этот вопрос не особо волнует, думаю застройщик разбереться сам
 
www.dom-1147.ru (гость) 04.12.2015 00:37
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Константин-1 (гость) 04.12.2015 17:52
Просто демпинг какой то на рынке... 16% на квартиру, 50% на паркинг.
А что делать тем кто уже купил без скидки к примеру, т.е. нам общающимся на форуме?))
Может застройщик нам тоже сделает бонус какой? Я например 100% тоже оплатил.
 
Где деньги, Зин? (гость) 04.12.2015 20:22
зачем продавать дешевле сейчас, если можно продать "дороже" потом-ответ очевиден: денег на стройку нет...увы
 
Дед_Мороз_2016 (гость) 04.12.2015 20:47
Ответ очевиден:
Праздник к нам приходит! Всегда Coca-Cola!
 
Дед Мороз, стройку РазМорозь (гость) 04.12.2015 21:05
Пока праздник приходит к тем, кто спит на подушке "зеленых", а у нас, к сожалению, 2016г готовит перспективу обвала нефти до 20$ за баррель и крах некоторых застройщиков
 
Ёлка – Праздник к нам приходит (гость) 04.12.2015 22:29
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Праздник к нам приходит!
Праздник к нам приходит!
Праздник к нам приходит!
Праздник к нам приходит!

Веселье приносит и вкус бодрящий.
Праздника вкус всегда настоящий...
Вот и наступила, снежная пора.
В этот вечер, зимний.
Каждый ждет добра.

Счастье в каждом доме.
Праздник к нам идет.
Вместе с Coca-Cola, встретим Новый Год.

Новый Год - шагает по планете.
Праздник приближается.
Там где мы и Coca-Cola вместе.
Все мечты сбываются.

Праздник к нам приходит!
Праздник к нам приходит!
Праздник к нам приходит!
Праздник к нам приходит!

Старый год промчался, радость нам принес.
И теперь подарки, дарит Дед Мороз.
Тысячи улыбок, заискрят в ответ.
Лучшего подарка - в целом мире нет!

Новый Год встречаем снова вместе.
Праздник приближается.
Стало все вокруг таким чудесным.
И мечты сбываются.

Праздник к нам приходит...

Веселье приносит и вкус бодрящий.
Праздника вкус всегда настоящий...
 
Химия (гость) 04.12.2015 22:52
Кока кола - химия! Какой эффект и смысл от питья кока-колы? Кока-колой унитазы моют)) а люди её пьют)) Вы то, что вы едите и пьёте! ;) И причём тут квадратные метры?))
 
Новогоднее настроение (гость) 05.12.2015 18:58
Операционная выручка за год 46 млрд $ у Кока-Колы и 66 млрд у Пепси
 
Химия (гость) 07.12.2015 22:46
Люди сами добровольно жрут бургеры и колы, а потом борятся с ожирением и смертностью, жертвуя своим здоровьем приносят миллиардные прибыли этим компаниям
 
Ипотека и химия (гость) 08.12.2015 21:08
Люди сами добровольно берут ипотечные кредиты а потом борятся с ожирением банкиров и своей смертностью, жертвуя своим здоровьем приносят миллиардные прибыли этим банкам
 
Новогоднее настроение (гость) 09.12.2015 14:54
В ЖК 1147 дают ипотеку всего под 7%. Это намного ниже рынка.
 
newdolph 14.12.2015 12:25
Ипотека под 7% не суммируется со скидками. либо скидка на квартиру, либо ипотека под 7%
 
Химия (гость) 10.12.2015 23:04
С ипотекой только одна ассоциация: песня про ипотеку от Уральских пельменей))
Наберите в ютубе "Песня про ипотеку - Май на! - Уральские пельмени"
 
НГ (гость) 04.12.2015 21:09
Ответ очевиден: это Новый год! Новогодние скидки! Все очень просто!
 
1 из 1147 (гость) 04.12.2015 21:06
Так скидки не суммируются! Покупатель сам выбирает, либо на квартиру, либо на м/место.
 
кола (гость) 07.12.2015 16:38
и скидка только на квартиры от 8 этажа и выше и со 100% оплатой. на 2шки - 6%.
 
www.dom-1147.ru (гость) 07.12.2015 18:58

Фото: Жилой Квартал "1147"
 
Крысолов (гость) 09.12.2015 19:31
Сыр в мышеловке
Ха-ха, если найти чудака, который купит у меня какой-либо товар по цене в 1,5 раза выше рыночной цены, я Вас познакомлю со своим партнером, который даст Вам заем на эту покупку под 5%.
 
Максим_123 (гость) 10.12.2015 01:38
Крысолов, все несколько сложнее, ведь Ваш знакомый, наверное, хочет, чтобы ему этот кредит под не рыночные 5% все-таки отдали. А что ему это гарантирует? Правильно, залог того самого "какого-либо товара". Поэтому, если кредит выдается на сумму в 80% от завышенной по Вашему мнению на половину стоимости "какого-либо товара", то у Вашего партнера появляется актив, обеспеченность которого не дотягивает и до 85%. А не обеспеченный кредит на таких нерыночных условиях никакой Ваш партнер, даже сын/сват/брат, если он не идиот, конечно, поверьте мне, не выдаст.
Ну а если исключить прямую аффилированность Россельхозбанка и застройщика, коей, все же, судя по учредительным документам не наблюдается, то получается, что по крайней мере Россельхозбанк считает цены на квартиры в 1147 как минимум околорыночной.
 
Максим_123 (гость) 10.12.2015 02:07
Более вероятным видится другое объяснение нерыночных условий по ипотеке от Россельхоза - банк открыл в третьем квартале застройщику кредитную линию. Об этом можно судить по Изменению №7 в проектную декларацию, в которой впервые появился долгосрочный кредит на 2,59 млрд. рублей. В Изменении № 5 в проектную декларацию значились пассивы в 5,7 млрд. руб. по состоянию на конец 2 квартала, 5,5 из которых были привлечены по договорам участия в долевом строительстве, т.е. от продаж квартир. Никакого кредита не было.
Очевидно, что банк, открыв кредитную линию застройщику, очень хочет, чтобы его 2,5 млрд. к нему вернулись. Т.к. единственный источник поступления денег для застройщика (а значит и для банка в рамках этих 2,5 млрд.) - это продажа квартир, то совершенно логично, что банку выгодно стимулировать эти продажи путем выдачи сравнительно дешевых кредитов. Хотя под 7% дают только при 50% первого взноса, на срок не более 10 лет и на сумму не более 8 млн. т.е. при сравнительно низких рисках невозврата и при господдержке. Получается, что не такие уж и нерыночные условия. Хотя это не отменяет того, что для потребителя, имеющего >8 млн. на руках и ищущего квартиру в Алексеевском районе, вполне выгодно взять кредит под ставку, которая почти в 2 раза ниже официальной инфляции.
 
Константин-1 (гость) 10.12.2015 12:27
НЕ РЫНОЧАЯ ставка Россельхозбанка 7%, а равно и других коммерческих банков и банков с гос. участием определяется единственным фактором - гос. программой ипотечного кредитования подготовленной Минпромторгом в 2015г.(также как и программа льготного автокредитования, как и программа льготного лизинга и др.). Именно в ней определен условия выдачи не более 8 млн.руб. в Москве и СПБ, 3 млн. в других. регионах, и правительство КОМПЕНСИРУЮТ банку РАЗНИЦУ между рыночной стоимостью кредита и 7% выданного заемщику. В итоге банк получает свою заложенную доходность в 14-16%. Программы разработаны для стимулирования строительной отрасли, автомобильной пром. Нет здесь масонского заговора между застройщиками и банками.
 
TourerS (гость) 10.12.2015 13:23
В офисе продаж утверждают, что ипотека под 7% субсидирована застройщиком
 
Атомный ледокол Ленин (гость) 10.12.2015 16:48
Конечно субсидирована, только через проценты по кредиту в 2,5 ярда.

Кстати говоря, с этими 2,5 миллиардами, строительство ЖК 1147 становится обеспеченным до ввода в эксплуатацию на 100%. С чем я всех и поздравляю!
 
Крысолов (гость) 10.12.2015 23:01
Не забывайте про первоначальный взнос, который покупатель оплачивает из своих средств (ими же и рискует, если нарушит график платежей и банк отберет залоговую квартиру) Никаких чудес нет, банк 7%-получит от Покупателя, 5%-от Застройщика, 2%-субсидия от государства=7+5+2=14% рыночная ставка на текущий момент.
Застройщик же в свою очередь эти 5% закладывает в цену квадратного метра (в нашем случае все 30%)

Примеры для двоечников:
пример 1
ипотечный кредит на 1 кв.метр

на 5 лет с 7% ставкой за 190000 руб/м

Ежемесячный платеж 3 762 руб.
Переплата по кредиту 35 729 руб.
Выплаты за весь срок кредита 225 729 руб.
Окончание выплат 01.12.2020
_____________________________

на 5 лет с 12% ставкой за 150000 руб/м

Ежемесячный платеж 3 337 руб.
Переплата по кредиту 50 192 руб.
Выплаты за весь срок кредита 200 192 руб.
Окончание выплат 01.12.2020

В Итоге получается купить в кредит
на 5 лет с 12% ставкой за 150000 руб/м выгодней, чем
на 5 лет с 7% ставкой за 190000 руб/м
 
Алексеевский район (гость) 11.12.2015 00:15
Фокус в том, что в 1147 достаточно хорошие цены пока что. Обратитесь в приличное агенство недвижимости, где есть средние цены по районам, там вам все объяснят. Тем кто живет за МКАД очень тяжело поверить, что в разных районах Москвы цены отличаются до 10 раз (или существенно даже в соседных районах), однако таковы реалии.
 
Знахарь (гость) 12.12.2015 15:36
Хорошие цены -это сегодняшние цены для готового жилья, а смотреть 10 лет на эту тягомотину под названием "стройка" нет сил.
 
Тролль детектед (гость) 12.12.2015 19:06
Коробка ЖК 1147 будет готова уже через 1 год и 3 месяца. Кто не хочет ждать, идет и покупает по 350 тысяч в Egodom.
 
Отдел дознания (гость) 12.12.2015 19:51
Судя по темпам, через 1 год и 3 месяца не будет даже одной малоэтажной завершенной секции, а уж чего говорить про 18.

Эгодом, вообще, не стоит обсуждать ("удивительно" что там еще не все раскупили :) неадекватное название,соответствует неадекватным ценам у непрозрачного застройщика , да и сдадут дом не скоро, даже не смотря на более высокую стадию строительства)

Смотрите Вторичный рынок (кирпич, новая панель п 44т, копэ ) в районе ВДНХ-Рижская, сразу въезжаете, проводите косметический ремонт и живете, пьете чай с баранками и из окна смотрите на замороженный долгострой в который вы чуть не вляпались
 
Тролль детектед (гость) 12.12.2015 20:23
Оставьте эти сказки для дураков.

Застройщик подстраховался на случай 20$ за баррель и сейчас у него на балансе все 9 млрд. руб. необходимые для строительства ЖК 1147.
 
панель (гость) 13.12.2015 00:27
п44т, копэ - это ужас! Как вы такое дерьмо советуете? Слышно сверху - снизу - сбоку! Без беруш про восьми часовой сон можете забыть!
Сами там пейте чай с баранками! :)
 
Барыга 14.12.2015 01:43
Кстати из панелей, п44т считаю оч удачной серией, хорошие, светлые кухни в трешках и "больших " двушках, а вот с шумо изоляцией соглашусь- отстойная.
 
Барыга 14.12.2015 01:39
Угу, посмотрели.....
ЖК "алексеево", от ведиса, на 3ей мытищинской:
Однухи -12
Двушки большие(64 кв) под 19
За трешку (78 кв) 29 просят!
Не факт конечно что получат))
Причем это панель п44т...так что уж, не сочтите за грубость, но сами хрустите баранками в старой панели за такие деньги!)))
 
rodionmsk (гость) 14.12.2015 13:46
Согласен, в моем доме высокий ценник - правда и двор сделали оч. удачным + охрана по периметру, но ценник завышен. Сам планировал брать еще одну квартиру родителям, но в итоге остановился на 1147.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия