Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 289  290  291  ... 402  403  404 

 
Корпусу №2 ЖК «Некрасовский» присвоен почтовый адрес

Новостройка будет значиться по адресу: поселок Некрасовский, микрорайон Строителей, д.41.

 
sibalt 23.10.2014 06:59
когда будет адрес у первого дома, кто знает замеры БТИ уже есть по 1 дому?
 
Svetok 23.10.2014 08:43
Подскажите, кто получил уведомление, с какого вы подъезда?? Мы еще не получали, у нас 4ый или 1ый (по-старому),дальний от Дмитровки
 
ju-dju 23.10.2014 09:46
Тот, который был первым, первым и остался. Просто нумерацию квартир сменили. Теперь 300-ые квартиры в первом подъезде.
Уведомление получила в пн, вчера ездила подписывать доп...
 
katenka1103
23.10.2014 09:52
А допник с новыми обмерами? Тут говорили, что в нашем доме опять БТИ было. Может пока не стоит торопиться с доплатой?
 
Konon 23.10.2014 09:56
БТИ перемеряли пару квартир.
 
nadezda-m 23.10.2014 11:04
Konon, откуда у Вас эта информация? Мне в ПСХ сейчас опять подтвердили, что перемеряли все квартиры, новые данные у них уже на руках, у многих площадь не изменилась...
 
Konon 23.10.2014 11:18
Вчера в ПСХ мне так сказали.
 
Konon 23.10.2014 14:57
Скажите, есть ли возможность узнать номер телефона представителя Застройщика который присутствует в Дмитрове при регистрации. Договориться с ним и подъехать в назначенное время всем кто не через ПСХ делать будет.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:31
Сегодня В ПСХ мне сказали что не адреса рег. палаты в Дмитрове ни имени представителя застройщика они не знают, ни тем более его телефона. Ни мой взгляд чушь какая-то.
 
Konon 23.10.2014 18:33
Ну где регистрировать узнать можно. Придется оф письмо писать застройщику.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:39
Вы думаете это реально? Он ответит?
 
Konon 23.10.2014 18:45
Я уверен.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:51
Тогда держите меня вкурсе пожалуйста. Если Вас не затруднит, напишите мне потом имя фамилию и приемные часы этого мистера Икс. Моя почта ksu_ha2004@mail.ru ну и конечно будем форум почитывать:)
 
nadezda-m 23.10.2014 19:28
Konon, Вы переоцениваете мои возможности...:)))))) Но кое что я узнала - представитель бывает в рег.палате по вторникам и пятницам с 8ч до 12ч. Адрес рег палаты в Дмитрове: Торговая пл, д.1. В одном здании с сбербанком, вход с противоположной стороны от фасада банка. На первом этаже. Телефон нам вряд ли кто добровольно даст, если только обратиться к застройщику, или приезжать в эти дни, когда представитель буде в рег.палате и искать с ним встречу, и договариваться.
Сегодня решила созвониться с ПСХ и узнать процедуру всех наших оформлений... Я до сих пор под "впечатлением"...) Для них закон не писан... Такое впечатление - у них на все свои законы. Твердят только про все условия договора одно: -"Эта форма застройщика". И отдавать 25000 на оформление, мне жалко. Я эти деньги лучше отдам за 4 месяца в УК. Буду пробовать сама...
 
Konon 23.10.2014 19:46
Спасибо.Буду вылавливать.
 
Таня Мяф 23.10.2014 19:50
Мы тоже сами регистрировать будем, пока еще на руки не получили подписанный поэтому не озадачивались как его искать, не ну а как его там без телефона найти то? Совсем они одурели там что-ли.
 
nadezda-m 23.10.2014 20:05
Подумаем...
 
ju-dju 23.10.2014 10:00
У меня как было +2 метра, так и осталось.
Что меня потрясло, так это то, что Наталья не смогла внятно объяснить, за счет чего возникли эти 2 метра :)
 
Ксения Александровна 23.10.2014 11:09
ju-dju, скажите пожалуйста Вы решили заплатить застройщику за регистрацию допника или будете регистрировать его сами?
 
ju-dju 23.10.2014 11:24
Я пока не решила... Фактически, они просто отвезут-подпишут-привезут все документы. Документы для банка мне организовывать самой, оценку тоже самой делать, с Закладной разбираться самостоятельно, самой возить ее в ПСХ... И что, платить им 25 тысяч за то, что я все сделаю, а они просто отвезут-привезут?.. С другой стороны, Дмитров вообще далеко для меня, и если с первого раза не выйдет все сделать, я не представляю, как организовывать свое отсутствие на работе.
Короче, пока в смятении.
 
Ксения Александровна 23.10.2014 11:37
Короче Вы не торопитесь)) А что может не получиться с первого раза? Там главное с представителем застройщика встретиться или доверенность в ПСХ получить.
 
ju-dju 23.10.2014 11:44
Фишка в том, что ПСХ не раскрывает великую тайну - в какие дни и в какое время там будет присутствовать представитель застройщика. И так же пугают страшилками, что ежели представитель будет, он не будет заниматься теми, кто сам приехал и встал в очередь (грубо говоря), потому что у него первоочередная задача обслужить тех, кто оплатил регистрацию.
В общем, есть у меня мысль, что они это делают специально для тех, кто понимает - оформлять собственность надо быстрее, чтобы налоговый вычет получить так же быстрее...
 
Ксения Александровна 23.10.2014 18:38
Что я могу сказать Вам...))) Надо звонить, приезжать и все узнавать самим. Понятно что ПСХ нет никакого резона вам эту "тайну" открывать. Хотя не совсем порядочно с их стороны. У человека должно быть право выбора. Нам сегодня сказали все тоже самое. Причем в очень эмоциональной форме с присутствием слов "никогда" и "ни в коем случае". Конечно же все эти эмоциональные речи расчитаны на людей которые никогда с этим не сталкивались и бояться. Не надо ничего бояться, тем более что черт не так уж страшен как его молюют:)))
 
Александр Л. 24.10.2014 08:55
Мы поступим проще, привяжем этого представителя к окошку подачи документов и пока мы все не сдадим документы для оформления никуда не отпустим!

И раз уж ПСХ читает форум, то специально для вас. Я привяжу товарища представителя к окошку для подачи документов в рег. палате!
И все дольщики подтвердят что это он сам себя привязал.
По этому давайте лучше договариваться мирно! когда где и как встретиться. :о)
 
ВК 24.10.2014 09:51
Застройщик должен организовать регистрацию, так как мы обязаны сдать ему документы по первому требованию)))). А государственную пошлину в 1 000,00 руб. я уплачу за свой счет.
 
ВК 24.10.2014 10:02
Хочу обратить внимание ПСХ, что в договоре не звучит, что я должна заключить договор с какой то сторонней организацией, и уплатить ей сумму, которая так же не обозначена и не установлена Сторонами. К тому же вы не являетесь официальным представителем Застройщика, так как вы до сир пор не подтвердили своих полномочий! Поэтому приезжать к Вам в офис и отдавать вам документы на руки, а не Застройщику, на языке Уголовного судопроизводства называется шантаж!.
 
sibalt 24.10.2014 12:25
Поддерживаю, напишите эл.почту, хочу спросить пару вопросов, спасибо.
 
микс 24.10.2014 12:46
+
 
Таня Мяф 23.10.2014 19:04
Присутствие застройщика нужно только для регистрации доп. соглашения по обмерам насколько я понимаю, тоесть поймать его один раз придется, а право собственности уже в любом МФЦ самому сделать или я не права?
 
sibalt 23.10.2014 11:29
допник только по увеличению площади или и изменения сроков вставили
 
ju-dju 23.10.2014 11:42
Спасибо, я в курсе.
 
katenka1103
23.10.2014 09:50
Мы вчера получили.
 
Konon 23.10.2014 09:55
Можно не ждать уведомления, а позвонить в ПСХ, подписать доп и потом договариваться о осмотре.
 
sibalt 23.10.2014 11:32
повторюсь в допнике только увеличение метров или перенос сроков есть
 
Таня Мяф 23.10.2014 12:20
В допнике оба пункта, даже у тех, кто покупал позже и в договоре итак 30.09, всё равно пункт о переносе сроков есть на 30.09)
 
Alex30 23.10.2014 13:48
Мы сегодня получили наконец-то первое письмо-уведомление от Техностроя. Д.2, Подъезд 1. Непонятно только как осматривать квартиру, в которой нет отопления, ГВС и ХВС ?? И оказывается у нас есть всего 30 дней после отправки ими письма, чтобы подписать допник и доплатить...
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:09
В ДДу написано, есть гарантийный срок и все недочеты, которые не могли быть выявлены при осмотре - они должны устранить, когда подключим сантехнику я так понимаю и проверим
 
ВК 23.10.2014 14:32
В соответствии с п. 3.11 подп. 9, Дольщик обязуется заключить с Застройщиком дополнительное соглашение в течение десяти дней с момента получения уведомления.
В соответствии с пунктом 4.4. договора участия в долевом строительстве сроки оплаты указываются в дополнительном соглашении. На основании приписки ПСХ в письме уведомлении о расторжении договора ввиду не оплаты в течение 30 дней суммы являются ничтожными, не соответствующими условиям договора, а также действующему Законодательству РФ. При таких письмах, можно смело подать в ФАС на группу предприятий ПСХ.
 
ВК 23.10.2014 14:43
Уважаемые Дольщики!
Не ведитесь на необоснованные угрозы специалистов из ПСХ. Они запугивают Вас, зная что большинство из Дольщиков не разбирается в Законах.
вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение с тем пунктом, который нарушает Ваши права. Вы можете его исключить, и это никак не влияет на сроки регистрации, подписания и получения Свидетельства о праве собственности.
Вы не обязаны искать представителя, если Вам не будут регистрировать дополнительные соглашения, соответственно вы можете официально обратиться к Застройщику и назначить время и место регистрации. При уклонении от регистрации, вы можете зарегистрировать все в судебном порядке.
Навязывание условий, дополнительных услуг, угроз, не обоснованным расторжением договора, является злоупотреблением полномочиями. Так же можно обратиться в органы СК на проверку деятельности ПСХ, как представителя Застройщика.
Я надеюсь, Вы уважаемый юрист ПСХ, снова прислушается к моим доводам, а то получиться как с первой регистрацией договора!
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:47
А разве с ним нельзя подписать и потом оспорить в суде как незаконно включенный, и что подписать без него было не возможно соглашение по обмерам БТИ? Просто по опыту в банке когда кредитный договор оспаривала, то все включенные в него комиссии обслуживания счета страховки убрали (хотя договор был подписан с ними) - ведь я не могла его подписать без них и мне было невозможно получить кредит без подписания и этих пунктов - потом все вернули) Это конечно другая ситуация ... но суть то не меняется вроде?
 
ВК 23.10.2014 15:08
Комиссии это одно, и вы в них не обязаны разбираться, здесь немного другой случай. исключить его можно только при условии, что вы докажете что у вас была переписка и вам отказали. Тогда в судебном порядке можно исключить данный пункт. Но это можно сделать и более простым способом, за пять минут и без долгих судебных тяжб.
Подписать то вы обязаны, и я Вам советую подписать в сроки, указанные в договоре участия в строительстве! Однако что именно в дополнительном соглашении будет подписано, это уже другой вопрос!
 
Таня Мяф 23.10.2014 15:21
Я любопытствую просто, у меня в ДДУ уже 30.09, поэтому с этим не пришлось разбираться - подписала как есть допник. Но вообще я смотрю подход у ПСХ такой во всем - навязать то, что им нужно. Расчет на то, что у людей нет времени и часто знаний с этим разбираться.
 
ВК 23.10.2014 15:24
Расчет на то что у кого то прокатит, а у кого то нет. Но издержки сокращены. Им возможно еще и доплачивают за эти услуги!
 
Сергей17 23.10.2014 23:49
Уважаемый ВК, каким способом можно исключить пункт о переносе сроков из доп.соглашения?
 
sibalt 24.10.2014 08:11
Уважаемая ВК, по соседски, как подписать допник без пункта о переносе сроков, понятно, что нужен протокол разногласий, но оборона ПСХ будет, как все же им это юридически грамотно преподнести. Спасибо.
 
ВК 24.10.2014 10:22
Тут есть моя почта, пишите туда свои вопросы
 
nadezda-m 23.10.2014 19:33
Спасибо за вдохновение бороться за свои права :)
 
nadezda-m 23.10.2014 20:03
ВК, я хотела у Вас уточнить: в ПСХ мне перечислили услуги, которые входят в 25000р.- это регистрация доп.соглашений и права собственности. Если я возьмусь сама оформлять право собственности, то доп. соглашения я все равно должна оформлять через ПСХ за 10000р?
 
ВК 24.10.2014 10:21
НЕТ!
 
nadezda-m 24.10.2014 15:18
Спасибо. Сегодня они уже консультируют по другому: все можно самим, и обещают помочь встретиться с представителем...
 
ju-dju 24.10.2014 15:25
Оу. Всего 2 дня прошло, а так поменялся подход :)
 
Александр Л. 24.10.2014 15:28
значит форум регулярно читают ;)
 
Ксения Александровна 24.10.2014 23:09
А вот это уже интересно! Вы в отдел оформления звонили? Что говорят конкретно?
 
nadezda-m 26.10.2014 00:25
Да, звонила в отдел оформления документов. Решила перед подписанием документов выяснить все их условия... и определиться, как действовать: что подписывать, что нет, когда дойдет до дела, поэтому звонила им не один раз.Когда я им звонила последний раз, меня интересовало: могу ли я все документы зарегистрировать сама. Ответили, что можно самим, а на вопрос: "Как встретиться с представителем застройщика в рег. палате?", сказали дни, когда он там бывает (вторник, пятница с 8-00 до 12-00), а чтобы договориться с ним о встрече, сказали позвонить им в отдел оформления и они нас с ним свяжут.
 
Ксения Александровна 27.10.2014 00:03
Как приятно:) Главное что бы все оказалось так как говорят. Мне сказали что пока не известно кто будет представителем застройщика в рег. палате.
 
ВК 24.10.2014 10:19
Дольщики вы выкладываете письма, где нет подписи! Ее не видно. При просмотре обратите внимание. использование факсимиле в переписке не установлено договором! Поэтому письма направленные с оттиском подписи, не имеют силы!
 
Konon 23.10.2014 14:39
Кто сказал что нет воды и отопления?
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:43
Я даже не задалась этим вопросом), но даже если вода есть, то как ее проверить если там заглушки и нет сантехники?
 
Konon 23.10.2014 14:53
там кран, да и тактильно
 
Alex30 23.10.2014 16:12
а кто сказал что есть? я общался вчера с местными на стройке - обещают только через 2-3 недели холодную воду, отопление и ГВС. Та вода, что сейчас на стройке - времянка
 
Konon 23.10.2014 17:18
Тогда интересно с какой даты пойдет 4 месячная оплата.
 
Таня Мяф 23.10.2014 17:32
В ДДУ написано, с момента ввода в эксплуатацию, я так понимаю, что вода, электричество и отопление по счетчикам у нас в любом случае, а вот все остальное ....
 
Konon 23.10.2014 17:42
Тогда за что платить если говорят что воды нет.
 
Таня Мяф 23.10.2014 17:50
Насколько я знаю, в платежках квартплаты, кроме воды и того, что по счетчикам, еще дофига пунктов)
 
Таня Мяф 23.10.2014 17:52
Ну и к тому же, суммы берут средние за месяц - дальше уже будут приходить платежки с начислениями за каждый месяц - вот и придет за октябрь вода например 0, ну и что там еще посчитают.
 
Alex30 24.10.2014 11:12
за трешку за 4 мес выходит 22 тыс.р.
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
ju-dju 24.10.2014 11:16
О_От такие глаза у меня...
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 11:26
Это за октябрь, ноябрь, декабрь и январь (4 мес.)???
 
Александр Л. 24.10.2014 11:29
ОднакО...

И что, с этим ничего нельзя сделать?
 
ТатьянаБ 24.10.2014 11:30
Почему за прошедшие месяцы? Воды, отопления еще нет. Почему выставляют с сентября счет?
 
ТатьянаБ 24.10.2014 11:32
Ой, с октября.
 
Edelweiss 24.10.2014 11:40
Потому что с момента ввода дома в эксплуатацию, т.е. с 03 октября.
 
ВК 24.10.2014 11:31
Простите, но мы по договору оплачиваем аванс, а не гасим задолженность Застройщика. Тем более что, начисления идут только после ввода в эксплуатацию.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 11:43
ВВели дом №2 в эксплуатацию с 3 октября 2014г.Тут....к ним вопросов нет, что считать начали с октября, но люди то не пользуются...водой, элекртичеством и т.д. Откуда такие расчеты у них взялись???? По каким таким тарифам этот УК "ШАРАШ-МОНТАЖ" насчитал??
 
Edelweiss 24.10.2014 11:45
По идее потом должен быть перерасчет по фактическим расходам, но вот сделают ли его это уже другой вопрос.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 11:56
Т.к. в доме есть часть квартир нераспроданных, то они наверняка расходы по ним тоже раскидали на всех Дольщиков. Не самим же им платить за пустые площади. И естественно никто не станет потом пересчитывать. Вопрос в том, что должен быть действующий прейскурант цен на коммунальные услуги, по которым люди должны платить, а не платить за еще не купленные квартиры.
 
Edelweiss 24.10.2014 12:00
Надо просто ставить счетчики и тогда платежи будут только за свою квартиру по фактическим расходам, а здесь взяли нечто среднее раскидали и всех.
Я ведь думаю, что никто не думал, что там 0 будет в платежках?)
 
ВК 24.10.2014 12:04
Квартиры, не проданные остаются на балансе у Застройщика, банка или иных лиц, на кого они оформлены. Дольщик не несет обязательств по долгам Третьих лиц, а только по своим в части.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 12:11
Это в идеале все должно так и быть. Но, в квитанции должны быть прописаны услуги с расценками и коэффициентами утвержденные в УК.
А так пока я вижу общие цифры..и я сомневаюсь, что это оплата за себя, а не за других.
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:56
Тарифы УК видны, что значит общие цифры? Обьемы естетственно средние взяты, потому как какие еще могут быть?
 
микс 24.10.2014 12:57
+
 
ВК 24.10.2014 12:00
Счет-извещение за январь 2015 года. Расшифровка за услуги за январь! Нет ни ссылок, ни указаний на то что расчет ориентировочный. Второе. Где расчет ориентировочный за октябрь, ноябрь, декабрь?. Я вижу сроку за предыдущие месяцы. Я туда могу включить все что хочу.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 12:04
Согласен, что должно быть все расписано по месяцам и по каким коэффициентам они считают.
А так услуги с цифрами взяты с «потолка».
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:06
Так января еще нет - это и подразумевает что они ориентировочные, остальные месяцы сумма ровно такая же, думаю и платежки можо взять точно такие же будут. Помоему в мои обычных платежках пока не предоставляешь данные счетчиков так же считают а потом пересчитывают по реальным данным.
 
ВК 24.10.2014 12:11
По реальным данным с октября? Вы уверены? Вы счетчики максимум установите после декабря!).
Вы сейчас платите не за Ваши расходы, а за расходы Застройщика!
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:24
Ну незнаю-незнаю, в любом случае я этим заниматься буду не сейчас, если не пересчитают - то буду разбираться, естественно. Почему после декабря счетчики? у меня в планах как-то раньше)
 
ВК 24.10.2014 12:26
Ок
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:40
В платежке, кстати, можно в назначении платежа не платежку написать, а формулировку типа аванс, им ведь сумма важна как я понимаю, а дальше уже смотреть. Меня больше волнует право собственности до Нового года, чем разбирательство с УК- это я всегда успею)
 
ВК 24.10.2014 11:34
Рекомендую не тратить зря время, и сразу всем обращаться в суд. 1. Это отказ в регистрации. 2. Навязывание дополнительных условий. 3. Незаконное предьявление сумм к оплате к фирме созданной неделю назад. Интересно какие расходы она понесла за ремонт!? В строящемся то доме...... Штрафы и неустойка. Вот теперь самое время!
 
ВК 24.10.2014 11:39
А еще рекомендую (в этом случае массово), написать каждому дольщику заявление в СКР на ПСХ, за ввод Дольщиков в заблуждение, вымогательство, мошенничество. В Суд на злоупотребление полномочиями, которые кстати, не подтверждены!
 
Мария 80 24.10.2014 12:01
Я в шоке. Откладывали на ремонт, но дополнительные метры, регистрация и такие начисления. Теперь не просто ремонт, а и этого оплатить не смогу((( ВК, на какой странице Ваша почта?
 
ВК 24.10.2014 12:15
urist.jk@mail.ru
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:52
Предложите форму заявления - все кто захочет подпишет и отправит, думаете кто-то знает как ее писать?
 
Таня Мяф 24.10.2014 11:56
Насколько я понимаю - это расчет по среднему 5тыс с копейками в месяц - это не долги - это за 4 мес предварительный расчет - далее должны приходить квитанции за каждый месяц уже фактические - паникуете зря по-моему, вот если не придут нормальные квитанции - это другое дело. Давайте решать проблемы по мере поступления
 
Таня Мяф 24.10.2014 12:02
А статья содержание и ремонт конечно странная, но опять же надо смотреть что в документах УК под ней подразумевается, скорее всего это общедомовые расходы и фонд кап ремонта думаю - опять же это все надо в УК смотреть и проверять - но кому сейчас до этого? кто будет сейчас этим заниматься? Любые начисления можно и потом оспорить. Ну это мое личное мнение
 
sibalt 24.10.2014 12:38
на обратной стороне должно быть все расписано, что входит в статьи( содержание- зарплаты персонала, а вот ремонт - смешно) там же и тарифы и нормы потребления, все это в законах про ЖКХ прописано, и согласен с ВК квитанции по месяцам и нормам, опять блуд.
 
микс 24.10.2014 13:02
потом мы уже ничего не оспорим (по моему опыту)
 
Таня Мяф 24.10.2014 13:19
Опыт разный бывает, Так оспорьте сейчас! Все только за будут и большое спасибо скажут - если вы претензии и проверки организуете! А то все только возмущаются и охают, но пока реально никто ничего не делает по всем вопросам на форуме обсуждаемых. У меня времени нет этим заниматься и я уверена, что пересчитать можно в любое время после, поэтому я сразу говорю заниматься сейчас этим не вижу смысла лично для себя, тк есть важнее вопросы. Но если вы возьметесь, у вас есть желание и время сейчас - так все за поверьте, а то все ждут пока робин губ придет и все сделает)))
 
микс 24.10.2014 17:18
одного желания мало, нужен специалист, могу помочь только в организации сбора подписей
 
Таня Мяф 24.10.2014 17:30
Специалист бесплатно работать не будет) про денежный вопрос забыла написать - сейчас с учетом доп. метров и квартплаты их нет ни у кого думаю.
 
Таня Мяф 24.10.2014 17:32
а еще ремонт и прочие издержки оформления квартиры, поэтому у многих сейчас нет ни желания, ни времени, ни денег этим заниматься
 
Ксения Александровна 27.10.2014 00:08
По моим сведениям они не только за 4 месяца вперед будут брать, но и потом каждый месяц платить придется. То есть за что мы платим в первый раз мне не понятно!
 
микс 24.10.2014 12:54
по-моему цена отопления несколько завышена...
 
Таня Мяф 24.10.2014 13:25
+
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 13:40
О пункте СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ!
Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт!
Общее правило состоит в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК). Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только в декабре 2012 года, в нем специально указано, с какого момента собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить эти взносы. Жилищный кодекс не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт. Возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом. Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).
 
ramn 24.10.2014 15:54
Да,многие в новостройках сейчас пытаются "опротестовать" оплату этих платежей с момента заселения. О каком капитальном ремонте вообще может идти речь в новостройке? Нам сейчас ежемесячно приходят счета по 300+ р. за однушку в доме, который был сдан 2 года назад и до сих пор полностью не заселен. Никто не платит, долг копится.. "Минимальный тариф по капитальному ремонту на 2014 год утверждён постановлением Правительства МО от 03.12.13 №1023/54 и составляет 7,30 руб. в месяц на 1 кв.метр".
http://www.katushki.com/forum/topic.php?id=12110&p=1
 
Edelweiss 24.10.2014 16:20
А где вы все там увидели графу "капитальный ремонт"?)) Там есть "содержание и ремонт". Таким образом начисленные деньги может быть за "содержание". Просто еще никто не знает, что входит в это понятие.
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 16:50
Вообще-то там графа: Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Но..Вы можете их попросить..расшифровать этот пункт лично для Вас, т.к. под "содержание и ремонт" можно понимать..и содержание чей-нибудь чужой машины, женщины и т.д.)))
 
Edelweiss 24.10.2014 17:50
И попрошу) Я хочу знать за что я буду платить немалые деньги каждый месяц. Если даже взять усредненно по 1500 р. в месяц с 300 квартир это 450 000 р.))
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 27.10.2014 13:49
Согласен, что за такие перечисления 90 тыс. рублей с квартиры за пять лет, можно мрамором выложить все площадки и дорожки)))
 
axe 27.10.2014 13:55
А где офис управляющей копании находит ни кто не знает? Хочу съездить познакомится
Гугл не помогает с адресом.....
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 27.10.2014 15:57
Что-то такой компании с таким названием нигде нет….никаких данных, ни заметок и нет такой даже в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства:
http://gis-zkh.ru/Upravlyayushchiye_kompanii/nekrasovskij/1
 
nadezda-m 27.10.2014 18:45
Я уже писала, что это новая компания, ее только в октябре зарегистрировали. Их сайт в разработке. Учредитель компании -Администрация Некрасовского поссовета.
 
Таня Мяф 27.10.2014 18:55
МУП Некрасовская управляющая компания, адрес: Мкр.Строителей ДК "Строитель" 8 925 916 00 51 Юрин Денис Сергеевич- директор -находятся в здании рядом с ЖК, там около сбера , почты, на здании вывеска стоматология зеленая из приметного.
 
Таня Мяф 27.10.2014 19:06
Он расшифрован в договоре, выложу чуть позже на форум Некрасовского
 
nastya_2014 24.10.2014 15:51
Правильно я понимаю, что Вы уже сегодня осмотрели квартиру , если на руках квитанция? Подписали акт осмотра?
 
SDRAM 24.10.2014 16:27
Похоже, Alex30 претендует на титул Жильца Номер Один, что достойно увековечения в исторических хрониках ЖК Некрасовский
 
Alex30 24.10.2014 18:01
Спасибо, но боюсь что нет, мне и встречу назначили в ПСХ для подписания допника только на 7 ноября, говорят всё время уже занято...
 
Alex30 24.10.2014 16:46
нет, нашу еще не осматривали, квитанция от другой квартиры
 
nadezda-m 24.10.2014 17:25
Alex30, эта трешка из какого подъезда? Что-то площадь ненамного увеличилась от проектной-1.9м2, у нас 4.1м2.
 
Alex30 24.10.2014 17:56
из четвертого вроде как по новому. У меня в первом и увеличилась на 4,5 (((
 
nadezda-m 24.10.2014 18:17
спасибо.)) Понятно..., из нашего. Интересно, за счет чего у нас больше...
 
Alex30 24.10.2014 18:32
сторона то у нас солнечная, по законам физики при нагреве - видимо и увеличилась больше площадь))
 
Edelweiss 27.10.2014 13:32
Тарифы у нас завышенные. Для сравнения прикладываю квиток за октябрь этого месяца за трешку в Москве:
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
ТатьянаБ 27.10.2014 14:28
Что то совсем дешево. Я за трешку в Лобне с меньшим метражом плачу в 2 раза больше.
 
Edelweiss 27.10.2014 14:30
А тарифы у вас больше или меньше?
 
Ксения Александровна 27.10.2014 14:51
В Подмосковье тарифы всегда выше. Для сравнения: в Москве садик стоит 1500 в месяц, а в Некрасовском будет стоить 2300. Так что не удивляйтесь.
 
Edelweiss 27.10.2014 15:00
А я правильно понимаю, что единого тарифа для Подмосковья нету, как для Москвы, например?
 
Ксения Александровна 27.10.2014 15:24
Да, Вы правильно понимаете. Это в Москве дотации, а в Подмосковье начинается разброд. В за подмосковьем уже Россия-там вообще хаус:)))
 
ТатьянаБ 27.10.2014 14:55
Больше. Согласна с Ксенией Александровной. Мои родственники в центре Москвы меньше квартплату платят, нежели у нас. И так уже давно повелось.
 
Таня Мяф 27.10.2014 16:41
А у нас за трешеку в Москве больше чем у вас в строке ремонт - их две и выходит 35 рублей
 
Юлия Гусева
23.10.2014 12:18
оплата квитанции за 4 месяца
Скажите, есть ли кто-нибудь, кто дошел уже до получения квитанции у Коменданта на оплату 4 месяцев комунальных платежей? Сколько в месяц выходит по деньгам? И есть ли те, кто осмотрел свою квартиру?)
 
Таня Мяф 23.10.2014 13:06
Наверно нет таких, поделились бы новостью наверно
 
ju-dju 23.10.2014 13:12
Наталья из ПСХ вчера утверждала, что есть такие, кто уже нашел недочеты в квартирах. Интересно, где они? :)
 
Таня Мяф 23.10.2014 13:29
ого, недочеты? я думала в квартире где ничего нет их сложно найти, но видимо можно... и сколько ждать еще их устранения ... если незначительные, проще самому сделать быстрее будет... но наверно все индивидуально...
 
ju-dju 23.10.2014 13:31
Ну, я не знаю, что может быть в нашем случае. Но у начальника моего, например, внезапно обнаружилась внушительная щель. Там тоже монолитный дом, а внешние стены - из блоков. Вот там вертикальная щель и обнаружилась. За свои кровные такое устранять? Извините...
 
Таня Мяф 23.10.2014 13:41
Просто нам дешевле будет самим... сЪем дороже
 
axe 23.10.2014 14:21
Кадастр
Ни кто ПСХ не дергал по поводу когда дом в кадастр заводить будут на сегодняшний день он не стоит на кадастровом учете то есть право собственности получить не возможно
 
Таня Мяф 23.10.2014 14:40
Не спрашивали про сроки, но в разговоре она сказала что возможно застройщик не будет ставить на учет каждую квартиру, а только дом. В связи с этим нашла в интернете следующую информацию : С октября – все просто
Ответ, причем вполне однозначный, был дан в ФЗ-250, вступившем в действие с 1 октября 2013 года. Основная новация для застройщиков заключается в том, что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта.

У дольщиков домов из этой категории не будет никаких проблем с оформлением права собственности (по крайней мере, их не должно быть, если госорганы будут строго придерживаться буквы закона). Им даже нет необходимости заказывать кадастровый паспорт квартиры – ведомства сделают это сами. Росреестр самостоятельно запросит Кадастровую палату и через несколько дней получит документ в электронном виде.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2013/11/08/134991.html

Кто может пояснить?
 
gao 23.10.2014 17:16
фото
а новых фото нет еще ни у кого? просто посмотреть продвижения по асфальтированию территории в -10, а также застекление балконов в 1 доме?
 
микс 23.10.2014 19:20
Когда мы въехали в новый дом (2010г.), у нас не стояли счетчики по воде и не были оформлены счетчики по элек-ву (но присутствовали), так УК выставили нам счет за эл-во за 3 месяца около 7000руб.(за трешку), по воде уже не помню. Поэтому меня немного напрягает оплата за 4 месяца, хотелось бы знать примерную сумму. В моем случае были включены все расходы УК по устройству своей конторы в доме...
 
Тамара Гномырулят
23.10.2014 19:23
у нас даже водоразбора и проводки нету, только вводы в квартиру.
 
микс 23.10.2014 19:54
Поэтому будут брать с потолка, как в моем случае (тоже были только вводы по воде и электричество в подъезде)...
 
микс 23.10.2014 19:32
И, кстати, первые пару лет тарифы были просто грабительские, пока не было Совета дома и некому было этим заниматься. Поэтому предлагаю СРАЗУ выбрать Совет, чтобы хоть как-то умерить аппетиты УК, хотя бы из желающих...
 
Тамара Гномырулят
23.10.2014 21:36
На форум, господа, все на наш форум!
 
Проектсервис холдинг 24.10.2014 12:49
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
В ЖК «Некрасовский» корп.№3 скоро повысятся цены!
У покупателей квартир в жилом комплексе «Некрасовский» осталось чуть больше недели для того, чтобы приобрести жильё по старым ценам. Подорожание произойдёт 1 ноября!

Рост стоимости обусловлен увеличением степени строительной готовности, а также повышенным спросом на квартиры. Как известно, ЖК «Некрасовский» – сегодня одни из самых популярных новостроек на рынке Подмосковья благодаря удачному расположению, продуманной инфраструктуре, оптимальному соотношению цены и качества, а также быстрым темпам строительства.
Фото: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)
 
Пользователь забанен ТЕХНАДЗОР 24.10.2014 12:55
Вы сперва доведите степень готовности строительства дома №1, чтобы люди видели, во что вкладывают деньги.
 
елы-палы 24.10.2014 13:52
Согласен ...сначало надо сдать 1 очередь чтобы все прошло ,а тут задержка на 4 месяцев и еще не известно что да как дальше будет...........1.Где БТИ ? по 1 дому ?
 
Senya 27.10.2014 11:52
Скажите пожалуйста,кто знает информацию по обмерам БТИ 1 дома,отпишитесь)))Есть ли какие новости?
 
елы-палы 27.10.2014 12:21
очень интересно когда будит хоть что то известно по 1 дому ?
 
Meranda 27.10.2014 14:32
Сейчас все крутится вокруг 2 дома. На нас походу уже забили.
 
sibalt 28.10.2014 06:36
нет забор строят)))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия