Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Юрлово"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 298  299  300  ... 326  327  328 

 
prapor 07.05.2011 10:15
аренда
А Васька слушает,да ест.Много лет сдаю и не одну квартиру.И не кому ничего не плачу.И платить не буду.Таких, как я -миллионы. Я вот тут разговаривал с одним налоговиком.Так он мне сам сказал.Что в договоре и цену другую указать можно,как это делают все поголовно с коммерческой недвижимостью(офис,магазин,ПСН и т.д.),и указать,что расходов по содержанию сдаваемого помещения больше,чем доходов и ещё много,много чего.Так,что сдавайте граждане свои инвест квартиры и не бойтесь ничего.Главное тщательнейшем образом подбтрать жильцов,и ВСЁ.
 
Irina_P 09.05.2011 23:22
аренда
налог в 13% это слишком. Подстраховка от налоговой, как мне объяснял риэлтор, кот. сдавал не одну мою квартиру, заключать договор на 11 месяцев, а затем перезаключать или стать инд. предпринимателем без юр.лица и платить налог 6%. Может законы изменились за последние полгода, но раньше было так. Что касается жильцов, сразу не разберешься. За все годы, что я сдавала квартиры (сейчас не сдаю, вложилась в новостройки) у меня было только две семьи с которыми я рассталась без потерь для себя. Арендный бизнес не выгодный, больше вкладываешь, чем получаешь.
 
Надежда 10.05.2011 01:37
Значит не дано вам это. Сдача - тоже целое искусство. Сдавать уметь надо, преподнести свои товар как конфетку, чтобы подороже люди со спокойной душой снимали.
Я в те промежутки времени когда одну из квартир сдаю, получаю истинный кайф от сдачи кв-ры в аренду и дополнительного пассивного дохода. Сначала я поработала на квартиру - а потом она на меня, т.к. выросла в цене за счет изменения этапа + за счет общего инфляционного роста цен + денежный речеек от аренды. Это здорово!
 
Зеленоградец 10.05.2011 08:35
Если не секрет за сколько сдаёте ( в каком месте) , какой чистый приход по итогам года?
 
Irina_P 10.05.2011 10:07
Зачем вы так, Надежда. У меня с творчеством все в порядке (музыкант, журналист, копирайтер, рекламщик)и со сдачей в наем тоже нормально складывалось, но вывод один: принцип большинства людей, снимающих квартиру, даже самых ответственных "не мое - не жалко". Если вы с этим не согласны, то я сомневаюсь, что вы действительно когда-то сдавали квартиру. Может я слишком высокие требования предъявляю, как к себе. Но, мне, например, было бы неловко испортить, например, занавески (что сразу не увидишь) и не компенсировать ущерб, а кому-то запросто. Извините...
 
Надежда 10.05.2011 16:11
Так эти занавески, диваны, шкафы - должны быть новыми, но копеечными ( типа икеевского ), чтобы выбросить не жалко. Не надо трястись над эти "златом", если оно находится в квартире которая сдается, это уже не ваше. Вообще, чтобы научится шикарно сдавать, нужно поснимать самому.
Я вот снимала когда то квартиру на период ремонта, какое же убожество сдается, часто не адекватные хозяева, которые считают возможным приходить к квартиранту домой хотя бы раз в месяц и трясутся за свои муниципальный ремонт....

А на случай убытков ведь существует залог, который можно и не вернуть, если есть серьезные повреждения....
Мне на арендаторов как то везло ( сейчас ничего не сдаю ). И я стараюсь брать мужчин, с ними легче договориться и они не мелочные, платежеспособные, больше нравятся соседям, а значит нет жалоб и проблем.
 
prapor 10.05.2011 11:18
аренда
Ну во первых сдавать квартиру в Юрлово с отделкой от Ведиса не жалко,всё равно через пару лет всё отвалится,а во вторых у Вас же на руках залог в размере мес.оплаты.Он и берётся для того,что если произойдёт порча имущества,или ещё,что.Я когда за деньгами прихожу,то тщательно проверяю состояние квартиры,каждый месяц.В этот раз одно проверил,в следеующий другое ,и так выборочно постоянный контроль.А в договоре есть пункт,что арендаторы залогом отвечают за порчу имущества.
 
S2uk 10.05.2011 11:43
или еше что )) а если арендатор набухаеться и подожжет Вашу квартиру ? залог в 30-40 тыс.руб Вас сильно спасет ? Если цена квартиры может упасть до 50%
 
prapor 10.05.2011 11:53
аренда
Я всегда страхую квартиру полностью,а стоимость страховки в ключаю в аренду отдельным платежём,так же как и счёт за эл-во и воду и телефон.Кроме того страхую обязательно и гражданскую ответственность,на случай если арендаторы зальют соседей(стоимость страховки гражданской отв. 3000руб. на ГОД)это очень не дорого.
 
Юрий 10.05.2011 12:17
везде вы все страхуете , везде вы все учли по пунктикам..и учли в стоимости!! , вывод один: как вы привлекаете квартиросъемщиков на нормальные деньги ? если все учли , все застраховали и еще каждый месяц ревизию хаты делаете и сколько в итоге получаете чистыми с этой квартиры за год,?). хотя может у вас и треха сталинская на чистых прудах тады понятно
 
Alika 10.05.2011 14:04
Права собственника жилья
Кто тут о правах собственника говорил? Не в той стране живём, господа!
"Сегодня, 10 мая Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект, определяющий размер минимальной доли собственности в квартирах в зависимости от ее общей площади и ограничивающий права собственника квартиры на вселение лиц."
http://www.*****************.ru/news/estate/1825824/
 
Alika 10.05.2011 14:07
Вместо точек - ГДЕ ЭТОТ ДОМ - одним словом латинскими буквами. Что-то ссылку не пропускают.
 
Serg492 10.05.2011 15:52
Давно пора.Это касается маленьких долек от 130 , 110 и прочих подобных размеров, когда их владельцы начинают шантажировать собственников остальной подавляющей доли квартиры, людей кто давно прописаннн и проживает в ней .

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия