Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 181  182  183 

 
ProBell (гость) 13.10.2010 00:47
дневник стройки
Если кому интересно - у Ведиса в принципе уже готова бета-версия сайта Головино, там даже дневник стройки есть. И похоже, что там начали строить пораньше, чем в Мичурино.
головино.ру.мастертест.ру
 
respect (гость) 13.10.2010 01:07
Спасибо. Занятно. Уже фундамент кладут...
 
Надежда 13.10.2010 04:49
Не просто занятно, а очень радостно в свете того, что вчера на заседании Правительства Москвы завялял Ресин. А он говоря о зиме сказал, что надо не допустить зимой Гэ и Жэ.
А в адресной строке выплывает буква Г, возникает логичная ассоциация.
А вообще, по темпу я сразу вижу, что Г построят быстро. Ещё продажи в декабре будуи, а они уже расчистили площадку, фундамент готов, скоро краны приедут и начнет работу ДСК1. Есть что показать в отличии от Мичурино. А главное есть метро. Мичурино такой темп не снился. Вообще со скоростью Ведису на севере Москвы везет значительно лучше, чем в южной части города, это судя по Нахимово, как долго там все не начиналось и откладывались продажи....и Мичурино все через Ж идёт.
 
ProBell (гость) 13.10.2010 10:04
Надежда, тут есть и минус - если они до декабря этажей пять-шесть возведут, цена будет уже не совсем котлованная.
 
Мечты, мечты... (гость) 13.10.2010 10:59
Если цена будет не котолованная, то и продажи будут кислые. Вы посмотрите на Генплан, 2 корпус (секции 1,2,3,4)- окна 1-ек, маленьких 2-ек и распашонок выходят на Железку и 4ТК; 2 корпус (секции 5,6) и 3 корпус (секции 1,2,3) - смотрят на промзону со складами; 3 корпус (секции 4,5,6) - СИЗО; 4 корпус - из окон будет видно как СИЗО, так и Железку с 4ТК; 1 корпус - одна из сторон - на промзону. Вообще в этом проекте ЛИКВИД - это нижние этажи (чтобы не видеть столь приятное окружение), а НЕЛИКВИД - верхние :)))
 
СергейСергеич (гость) 18.10.2010 11:33
Если вы такой ценитель вида из окна и проводите у окошка очень много времени, то я советую вам присмотреться к району "крылатское", хотя бы. Например, улица Крылатские холмы. И вид будет шикарный - на ландшафтный парк и прудики.

Однако, вид из окна вам обойдется в 370 000 руб. за м2 (трешка 108 м2 за 40 млн рублей).

Если не хватит денег, но виды из окна для вас критически важны,вы можете снимать квартиру на крылатских холмах тысяч за 40-50 в месяц. Тогда, если у вас денег ровно на большую двущку в Ведисе (6 300 000 руб), вы можете снимать квартиру месяцев 10-12 лет. И это без учета инфляции и увеличения стоимости аренды.

Я вообще не понимаю людей, которые за копейку хотят получить все.
 
Адзасроищика (гость) 30.10.2010 13:41
ващето если рассматривать покупку с целью сдачи в оренду как более менее здравую инвестицию, то оренда должна окупать оную покупку)) за 10 лет. стало быть нормальная цена на крылатских холмах на сегодняшний это 6300. а сколько должно стоить жилье в зоне поражения.. да нисколько))))
ЗЫ
ваще какие то безумные цены вы называете. у сити в строгино и у кроста недалеко серебчика гораздо дешевле
в крылатском, честно, не интересовался.. но, сдается мне что за 40 лямов можно ьтам купить несколько вполне приличных хат. сдать в аренду и иметь 0,5% годовых в рублях. а шо, шо хочу то и делаю))
ЗЫ2
когда есть бабки, и хочется свое, то можно конечно и "переплатить", плюнуть так сказать на свой разум, и отдаться совковым инстинктам (хатка это наше ВСЕ), но жилье которое строит ведис в данную категорию никак не попадает. тем более что ипотечных психов не пускают во всякие лексусовые кооперативы, люди с живыми деньгами приходят, причем реально приходят - сам в офисе марфино видел)) вот и не пересатю я удивляться почему эта схема работает.. кроме грибов пока никаких догадок у меня нет...
 
Гость-Присматривающийся (гость) 13.10.2010 12:20
А цены?
А какой будет ценник примерно в Головино?
Что Надежда, Елена думает?
Если дешевле возьму тут, а нет может куплю в Мичурино.
90т.р за однушку реально в таком окружении?
 
ProBell (гость) 13.10.2010 12:57
Не Надежда и не Елена, но скажу свое мнение: однушки будут в районе 100-103 за метр. Это если цены все еще будут "котлованными".
 
Гость-Присматривающийся (гость) 13.10.2010 13:43
Т.е 3.8-3.9 млн за вид на СИЗО? ДОРОГОООООО!!!
Такие же цены были во второй очереди в Юрлово. Место то один в один.
Значит, будем у Дерибаски покупать :)
 
Совесть (гость) 13.10.2010 16:05
Для этого объекта, если Ведис не хочет возиться с утомительными и затянувшимися продажами и быстро перейти к осуществлению следующих проектов, оптимальная цена за 1-ку действительно - 90 т.р. Ведис думает, что если они 3 этажа возведут (в одном из корпусов - в 4-м) - это даст им право выставлять такую же цену как в Мичурино (или выше), НО "окружение" (СИЗО, 4ТК, Железка, Промзона), никуда не денутся, хоть вы 15 этажей возведите, спрос будет стремиться к нулю при высокой цене, отсутствии разрешения на стройку и мутных договорах ЖСК!
 
владимир 13.10.2010 16:25
цены не будут ниже Мичурино и все равно рано или поздно все уйдет
 
Надежда 13.10.2010 16:43
Я думаю цены будут от 100-ки. Последнии "антикризисный" проект Ведиса - это Юрлово. Следующие проекты идут дороже, т.к. земля под них куплена с учетом рыночных реалии, на общих основаниях, т.е. это не ведисовскме земли типа Марфино или Алексеево, которые были получены рэидерским путем, а купленные за максимальную цену, отсюда и экономика проекта.

Probell и Елена та = ???
 
Совесть (гость) 13.10.2010 17:39
Участок под Головино был куплен за 30 млн $. На участке планируется построить примерно 100 тыс.кв.м. Если средняя цена кв.м метра будет 90 тыс. руб. - выручка составит 300 млн $. Неплохая разница по выручке и затратам (все понимают что к расходам нужно добавить себестоимость панельки, которая копеечная, и некоторые прочие траты). В любом случае покупатель проголосует кошельком, если цена будет адекватной; не бизнес класс же строиться, это нужно понимать.
 
Мнение эксперта (гость) 13.10.2010 17:44
Позвольте не согласиться, Ведис не покупал площадку за "максимальную цену":
читаем 2-й абзац...
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1331853

"Площадка обошлась "Ведис групп" на 30% дешевле докризисных цен, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец."
 
Надежда 13.10.2010 20:00
В любом случае за живые деньги куплено + коммуникации + строительно-монтажные работы + подключение к энергомощностям + откаты на всех уровнях + отделка в квартирах и МОПах, Ещё инвестконтракт никто не видел, какая доля города, есть ли она, есть ли обязательство продать очередникам по согласованным с городом ценам. Плюс надо прибыль получить. Вот и выходит от 100-тки.
 
ЖСК (гость) 13.10.2010 21:18
от 100-это жадность и не дальновидность. от 90 - это в яблочко.
 
владимир 13.10.2010 22:42
так и будет 3-ка=90 за м
 
Надежда 13.10.2010 22:43
И что вам полегчает из-за этих 10 тысяч?
За 90 могут быть угловые трешки с маленькой кухней без эркера на нижних этажах. Самый не ликвид. Хотя, что будет ликвидом в Головино понять сложно, с одной стороны СИЗО, с другой железная дорога, с третьей гаражи, не жилые постройки. Захолустье недалеко от центра.
 
makintosh 13.10.2010 23:00
Ну скажу вам так, Наденька очериднекам ни в головино ни в мичурино ни опенске москвы не светит им уже с прошлого года раздают по не приличным ценам в щелково ногинске и забугрынске, а что по поводу головино так я там уже три раза проехал по этим захолустьям и что самое ни есть интересное мне понравилось, тишина и от центра не так уж далеко
 
На авто, пешком (гость) 13.10.2010 23:55
Далеко или не далеко, это как смотреть, пешком - до метро пилить и пилить, да и еще обстановочка, пайщикам, лучше на курсы самообороны записаться, чтоб была уверенность, если припозднитесь вечером, возвращаясь с работы, а на авто - замучаетесь с утра по ул.Адмирала Макарова или по Проектируемому пр № 995, или по ул.Космонавта Волкова, на Ленинградку продираться - тупняк полный. Вечером в час пик - тоже самое.
90 - за 1 ку должно быть, а не за 3-ку.
 
Надежда 14.10.2010 02:11
Тогда за 3-шку, наверное, 75??? Ага, ждите!
Дадут 99 за метр в трешках, 105-107 в однушках. Расхватают. На севере давно ничего не строилось малых площадей. Посмотрите на Юрлово. Зажопное место, а трешки и 1-шки в миг расхватали.
 
Надежда 14.10.2010 02:09
Не страшно было? Места то лагерные!
Телефон, кстати, работал? У всех сизо очень мощные глушилки, чтобы подследственные не пользовались связью.
 
С охраной (гость) 14.10.2010 09:28
Я был с вооруженной охраной. Насчет телефона - не знаю, не пользовался. Насчет цены в Головино - сами написали на форуме Мичурино: "Надежда 14.10.2010 04:15
RE: RE: Берут
Так нет ажиотажа. Впервые! Даже в Юрлово веселее брали и на 1 и на 2 этапе продаж. На лицо не достаток желающих." Значит дело в цене... Вот пусть Ведис и думает - будет жадничать, к проекту Марьино, - приступит лет через 5!
P.S. Кстати а почему так много Ваших постов в 04 утра, - только просыпаетесь? На завод спешите?
 
Надежда 14.10.2010 14:12
Это я про Мичурино. В Головино что то мне подсказывает спрос будет бодрее. Корпусов то мало.
 
Спрос (гость) 14.10.2010 14:38
Если в Мичурино так тухленько, то и здесь тоже самое будет, если не хуже... (с таким то окружением и при цене выше 100-ки за м.).
 
владимир 14.10.2010 14:45
В мичурино по меркам других продавцов темпы продаж хоршие,а здесь домов меньше а район на любителя-есть гораздо хуже,так что я согласен что здесь продажи будут шустрее
 
Настюшка (гость) 14.10.2010 22:04
=)
в как раз живу рядом с "Головино" там не только СИЗО, тут еще туб диспансер, кладбище, а строиться он вообще на месте бывшей птицефабрики!
 
makintosh 15.10.2010 01:02
Ну от кладбища до "птицефабрики" далековато, а с другой стороны если бы окна выходили на могилки то и это не страшно, тишина да покой. (так или иначе, все мы там будем дело только во времени)
 
Надежда 15.10.2010 01:45
Вообще место грязное. В целях пиара было бы замечательно чтобы Ведис пригласил попа освятить стройку, чтобы он потряс лампадкой, воду святую брызнул. Потом показать все это на сайте, да и покупцам на душе спокойнее в таком то окружении.
В общем, чтобы выравнялась энергетика. Сейчас в Головино, к бабке не ходи, она негативная.
 
Коптевец (гость) 15.10.2010 10:43
Гооловино
А мне все равно, ближе к Коптеву по таким цена таких площадей да еще и с отделкой нет, а у меня дети в школу там ходят и менять ее я пока не собираюсь, так что будем брать. Что касется места, да там была птицефабрика я даже ее помню, но ее закрыли лет 20-25 назад, а потом там были склады, когда построят гараж то сделают выезд на адмирала Макарова, смотрите карту внимательно
 
срг (гость) 15.10.2010 13:10
продажи
по дате начала продаж нет достоверной информации?
 
коптевец (гость) 15.10.2010 13:23
По слухам самый конец ноября - начало декабря... на их промосайте, который еще не запущен головино.ру.мастертест.ру, фотографии строительства в реальной привязке к датам. Вчера был на строительной площадке офис продаж стоит, но не стеклен и без отделки
 
срг (гость) 15.10.2010 13:51
там вокруг действительно всё так хреново, или это конкуренты чёрным пиаром балуются?
 
Адзасроищика (гость) 15.10.2010 14:07
какая глубокая паранойя. т.е. уфсин, минздрав, аурат, ритуал, яндекс, викимапия - это все конкруенты ведиса?
а что, такая версия вполне имеет право на жизнь. продолжайте в том же духе и центральный офис ведиса на загородном шоссе непременно примет Вас))
 
коптевец (гость) 15.10.2010 14:09
На любителя, там всю жизнь считалось захолустьем, там тупик реальный, соответсвенно никакого транзита через район не было, только свои домов 15-20 (4 высотки остальные 5-ти этажки, микрорайон так себе, но с учетом того что ДОЛЖНЫ они второй выезд сделать + не жилые помещения на 1-х этажах под что-то стоящее сдать + школа + сад.... правда поликлиника и детская и взрослая черте где находятся, в общем сами ногами идите и смотрите
 
2 выход (гость) 15.10.2010 16:58
С какого перепуга Ведис будет делать 2 выезд? Кто им это позволит??? Один забор они могут убрать, он на их территории, а 2 других (с двух сторон дороги), один к Уфсмну относится, другой к Промзоне (там где склады). С чего вдруг собственики будт ущемляя себя - сдвигать забор на свою территорию??? Розовые очёчки снимите... Как была "пешеходная кишка", так "кишка" и останется... там не то чтоб негде машинам разъехаться, там даже одна машина, при существующей ширине, НЕ ПРОЙДЕТ!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия