Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Пушкинская слобода" (с. Братовщина)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 107  108  109 

 
Koks (гость) 21.08.2011 23:11
Пушкинская слобода
Ребята, я там был еще до Нового 2011 года. То о чем вы пишите, они обещают с марта 2010 года. Лично я отказался от этой затеи. За 1млн. в Подмосковье приличное жилье не купишь. Такие же дома построили в Одинцовском районе еще пару лет назад, теперь инвесторы-бедолаги судятся, чтоб их вообще не снесли, не говоря о коммуникациях. А дама 100% Швырева коллега, а можь вообще родственница какая. Думайте.
 
Гандж (гость) 14.08.2012 23:01
Кокс ты перенюхал чего-то. Раньше никто не обещал. строительство идет по плану и в сроки укладываются. Она Швырёва сама ненавидит
 
Анн (гость) 26.10.2011 13:29
Не 214-ФЗ
Добрый день! Про какие гарантии дольщикам можно говорить, если это не 214-ФЗ? В офисе во всяком случае так говорят. А что касается, куда вложиться в этом районе, то очень советую в Правдинском в новостройки по улице,30. Там, конечно, другие цены, но всё с первым домом всё хорошо, а у второго уже почти коробку возвели. Строит "Профи Инвест".
 
ekinci (гость) 27.10.2011 14:21
Вот нашел, читайте, сам в шоке...
Под Дмитровом продают несуществующий город
В Подмосковье поставили на поток строительство фальшивых многоквартирных домов. Сотни людей вместо обещанных квартир уже получили кривые холодные коробки без воды, света и документов. У некоторых на руках решение о сносе. Но беспрецедентно низкая цена делает свое дело, привлекая все новых и новых жертв.
Главгосстройнадзор по Московской области бьет тревогу: в Подмосковье как грибы после дождя растут многоквартирные дома, построенные без единого разрешения и даже без проекта. Причем пенобетонные уродцы появляются в хороших стародачных поселках при полном бессилии соседей и властей. Инспекторы только сейчас опомнились, когда сомнительных домов насчитывается больше 20, а счет пострадавшим дольщикам идет на сотни. Хотя первые жертвы подобных проектов появились еще зимой 2008-го.
НЕСНОСНЫЙ САМОСТРОЙ
Это начиналось в 2007 году, когда некий Олег Швырев вместе с партнерами выкупил старые дачи сразу в нескольких подмосковных поселках. В Одинцове, Мамонове, Баковке, Немчиновке, Балашихе - всего и не перечислить. Когда ветхие домики сломали, а на участках появились гастарбайтеры, никто особенно не удивился - в области в предкризисные годы много чего строили. Но вот из земли выросли громады из пенобетонных блоков, занимающие все место от забора и до забора. А покупатели валом повалили выбирать квартиры - 20-метровая “однушка” здесь стоила всего 600 тысяч рублей. Соседи пришли в ужас и побежали жаловаться в администрацию, но было уже поздно.
Оказалось, что снести самострой не так просто, как кажется. Дачная амнистия позволяет построить индивидуальный дом без архитектурного проекта и оформить его в собственность, не спрашивая разрешения у госструктур. Казалось бы, при чем здесь многоквартирные новостройки? Но, как выяснилось, четкого определения индивидуального жилого дома в законе нет. Поэтому здания (с коридорной планировкой, разделенные на явные квартиры с санузлом и кухней каждая) можно зарегистрировать как индивидуальные жилые дома с 20-30 собственниками. А квартиры при этом считаются долями дома. Такая вот дыра в законодательстве, которая стала ноу-хау для Швырева.
“Мы пытались снести эти дома в судебном порядке, но проиграли, - констатирует главный архитектор Красногорского района Маргарита Фалькова. - Дело в том, что самовольной постройкой является постройка на землях иной категории. В данном случае категория подходящая - земли населенных пунктов, но вид разрешенного использования другой. Очень трудно это различие использовать”.
В Главгосстройнадзоре по Московской области считают швыревские дома совершенно незаконными. Но ответить “МН”, как будет вестись борьба с самостроем, в этом ведомстве не смогли. Индивидуальные дома вне их компетенции. А если этажей меньше трех, то и обязательную стройэкспертизу провести нельзя. Даже оштрафовать никого толком не получается - собственность на участок сразу оформляется в долях на покупателей квартир, и в юридическом плане все выглядит так, будто строят они сами. А штрафы у нас за одни и те же нарушения для граждан в разы ниже, чем для застройщиков. Занятно, что сам г-н Швырев по одним объектам значится как дольщик, по другим числится исключительно строителем-подрядчиком.
КАША ИЗ ТОПОРА
Но если власти и соседи в проигрыше, это еще не значит, что в выигрыше дольщики. Получив с покупателей “квартир” деньги и отдав им в обмен свидетельства о собственности на доли, Олег Евгеньевич обычно переставал отвечать на звонки и вообще подавать признаки жизни. Для дольщиков же все только начиналось.
“Швыревские дома - это как каша из топора. Чтобы действительно в них жить, нужно потратить очень много денег. Стоимость нашей “коробки” - примерно 13-14 млн. А нам надо вложить в нее около 21 млн”, - констатирует Григорий Нечаев. Он и его товарищи по несчастью сумели объединиться и худо-бедно приспособить для жилья свой дом в Красногорске, на Черневской улице. У них даже прописка есть. Стоило это неимоверного труда.
“Переделывать пришлось очень много, поскольку Швырев нарушил все, что только можно нарушить. Нет несущих конструкций, и это при строительстве из пенобетона. Отвратительно сделана крыша. Малюсенькие окна не соответствуют нормам инсоляции. Сайдинг самый дешевый, еще этакого депрессивно-серого цвета, на него скидки, наверное, были, - перечисляет Григорий. - Впрочем, все относительно. Я думал, что наш дом ужасен, но в Одинцове есть квартиры вообще без окон”.
Дома, похоже, строились без расчета на то, что кто-то будет в них жить. Стены тех из них, что я видел в Немчиновке и Баковке, получились кривыми, с продуваемыми щелями. Канализационные трубы вообще оказались муляжом - они просто уходили в бетон. С отоплением то же самое - лишь для виду были повешены китайские трубы для холодной воды. А вентиляции не было даже в проекте.
“Мне потом рассказали, как все это строилось, - вспоминает Григорий. - Один из домов оказался на газовой магистрали. Таджики стали копать и обнаружили трубу. Швырев распорядился: заложите палетами и залейте бетоном. Они так и сделали. Ну а чтобы не тратить ценные стройматериалы, собрали по огородам весь возможный мусор: холодильники, телевизоры, пачки макулатуры. Чего там только нет!”
Самое же главное, чего не получили жильцы, - это центральные коммуникации. Каждому дому были обещаны газ, свет, вода и канализация. А в итоге ничего этого не оказалось. Ладно хоть жильцам Черневской улицы повезло - у них до ближайшей новостройки 250 метров, поэтому подключить газ с электричеством по коммерческим тарифам они смогли. С водой и канализацией вопрос пока решается, а в ближайшее время обитатели дома готовятся пользоваться выгребными ямами. Каждый из жильцов уже сдал на коммуникации по 205 тысяч рублей. Плюс небольшую сумму удалось получить от застройщика - в обмен на отказ от претензий.
По остальным домам ситуация менее радостная.
“В частном секторе необходимые мощности по всем видам коммуникаций отсутствуют, - убеждена Маргарита Фалькова. - Во многих частях Красногорского района электричество ограничено 10 кВт на дом, а центральной канализации нет вообще”.
СУД ДА ДЕЛО
Впрочем, в одном месте, в Одинцове, местные власти победили. По огромному дому №8 на улице Верхнее Отрадное уже принято решение о сносе. По иску одинцовского городского прокурора.
“Это был очень сложный процесс, который непрерывно длился недели две, - рассказали “МН” в юруправлении одинцовской городской администрации. - Были опрошены и Роспотребнадзор, и мы в качестве третьих лиц”.
По домам 9 и 20 на том же Верхнем Отрадном процессы уже идут.
Особенно интересна позиция самого Олега Швырева: “Раз кому-то из жителей мешает, я уберу. Даже обжаловать не стал. Люди могут делать с этим участком что захотят - они же его собственники. Вся ответственность на них. Я просто исполнитель”.
Формально он действительно проходит как исполнитель и частное лицо. Что, впрочем, не мешает обманутым дольщикам отсуживать у Олега Евгеньевича деньги. Так, Гагаринский суд города Москвы обязал г-на Швырева вернуть 886 тысяч рублей Оганесу Мартиросяну за недостроенный дом в Одинцовском районе. А некоему Глебу Петрову Олег Евгеньевич отдал 2,5 млн рублей по мировому соглашению.
Только вот до суда доходят очень немногие. Одни верят, что Швырев их дома все-таки достроит. А вторые поступают совсем уж подло - пытаются перепродать свои доли. Если открыть любую доску объявлений по недвижимости, можно найти десятки таких предложений. Квартиры по 20, 40, 60 метров и по смешным ценам - это все швыревские.
НОВЫЙ РАЗМАХ
Сам Швырев продолжает в том же духе. Его новая фирма называется “Малоэтажный квартал” и реализует два подобных проекта.
Первый - по Калужскому шоссе в поселке Газопровод. Здесь все как обычно: участок в стародачном поселке и договоры на физических лиц. Только размах другой: на площади чуть меньше 13 соток планируется построить 13 полноценных домов и еще одно странное треугольное здание, чтобы угол не пропадал.
В офисе “Малоэтажного квартала”, куда я пришел под видом покупателя, мне объяснили, что придется вступить в домостроительный кооператив. А также заключить инвестиционный договор с неким “генеральным инвестором”, тоже частным лицом. На вопрос об инженерных коммуникациях ответили туманно. Зато в архитектурном отделе Ленинского района, к которому относится пресловутый Газопровод, мне твердо сказали, что никаких разрешений на строительство там не давали и что будут разбираться.
Но все это меркнет в сравнении с другим швыревским проектом - Олег Евгеньевич замахнулся на градостроительство. Все Дмитровское шоссе увешано предложениями купить жилье в “немецком городе Аусбург” - так импозантно называется новый поселок “Малоэтажного квартала”. Помимо традиционных 20-метровых квартир (на этот раз - всего по 450 тысяч за штуку) гражданам предлагаются коттеджи за 1,5 млн и таунхаусы за 900 тысяч, которые активно рекламируют по радио. 900 тысяч - это цена без коммуникаций. Но с коммуникациями, судя по всему, и не получится, ведь строится “город будущего” на бывших совхозных полях возле Богом забытой деревни Ульянки.
“Возможности подвести туда воду и канализацию нет, да и запросов к нам не поступало”, - сообщил мне Владислав Юдин, директор фирмы “Эко-Жилком”, которой принадлежат водопроводные сети в этом районе. Тут же из своего кабинета он набрал телефон коллеги из местных энергосетей и получил ответ: да, технические условия на электричество в Ульянках запрашивали - на 100 кВт.
Немного выходит для более чем 400 домов и нескольких сотен квартир. Стоит ли говорить, что в архитектурном управлении Дмитровского района никаких разрешений на строительство не давали. Bсе это к тому же на земле сельскохозяйственного назначения. То есть о прописке будущим “горожанам” стоит забыть прямо сейчас.
Ну а то, что на сайте “города” висит баннер Национального агентства по малоэтажному и коттеджному строительству, вообще ничего не значит. Как объяснили “МН” в НАМИКС, со Швыревым там, конечно, сотрудничают, но никаких гарантий не дают. И если проект провалится, достраивать его за счет государства никто не собирается.
Зато застройщик не скупится на обещания. На сайте проекта анонсировано такое количество социальной инфраструктуры (магазинов, закусочных, тренажерных залов и т.п.), которого даже в больших и дорогих коттеджных поселках не бывает. В числе прочего - совсем уж невидаль. Приведем абзац без изменений. “Для создания высокооплачиваемых рабочих мест в наукоемких областях и привлечения молодежи в Аусбурге будут строиться: Центр экологии и альтернативной энергетики ТЕСЛА, Центр прогрессивного омоложения и программируемого клеточного старения ГЕНОМ, Химико-технологический центр МЕНДЕЛЕЕВ, Центр программирования ВИНЕР и медицинский центр АВИЦЕННА. Работникам этих центров жилье будет предоставляться с 30%-ной скидкой, а ведущим специалистам - бесплатно”.
Понятное дело, что человек, воспринимающий этот пассаж всерьез, вряд ли способен серьезно проверить документы и отстаивать свои интересы в суде. В общем, для Швырева клиент идеальный.
 
ekinci (гость) 27.10.2011 15:30
Мошенники
Вот тут еще интересней и на этом можно остановиться... http://moshennikov.net/property/note1271.html
 
Т*А*Н*Я* 20.01.2012 19:35
Швырев
Ну и ну!!!
Реклама

Кухонная мебель«Спектр».Кухни со склада в Москве от производителя.
Официальный поставщик Леруа Мерлен и Castorama.
В наличии большой ассортимент популярных фасадов.Модульная система для кухонь любой площади.В розницу по оптовым ценам.
Тел:89037926094

Интернет-магазин "КухниСпектр"

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия