Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 117  118  119 

 
Евгений Снигирёв
13.12.2012 20:58
Прогулялся на стройку 13.12.2012 г.
Прогулялся на стройку, посмотрел своими глазами. Место конечно мрачное, но зато вокруг обилие инфраструктуры. Под сдачу классно будет
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Антон525 14.12.2012 09:57
А почему, собственно, место "мрачное"??
 
Евгений Снигирёв
14.12.2012 13:04
Кладбище под окнами, дымящие трубы ТЭЦ, дорожная развязка, ж/д дорога, базар, орды приезжих, бомжи, старые мрачные здания, косые заборы... Не мрачное?
 
Антон525 14.12.2012 13:53
Те, кто берёт квартиру с видом на кладбище, наверное осознают это (или скорее для сдачи), оно не действующее и полностью заросшее, меня лично совсем не напрягает. базар будет у эстакады (вроде приличный), у станции бардак уберут; по-моему удобное сообщение с МСК за счёт ж/д, поездов слышно не будет. А "орды приезжих" и бомжи сейчас везде, где их нет? и мрачные старые здания никто не отменял.. Хотите "светлое место" - берите в Некрасовке, красной горке и т.п., или подальше от МСК.. Единственное, что напрягает меня(пока что) - это дорожная обстановка на инициативной и вряд ли она улучшится..
 
Евгений Снигирёв
13.12.2012 21:55
дом
Живу в доме, котрый они построили на 115-м квартале. Под боком стоят еще 2 их дома. Могу сказать, что строят быстро, качество выше среднего, проблем ни с водой ни с теплом за 2 года не было ни разу, батареи всю зиму выключены ибо жарят адски. Каких то глобальных косяков в доме нет, может из-за того, что в нашем доме живут сотрудники весты, всякие начальники, а может по тому, что фирма застройщик принадлежит одному "большому авторитету" из администрации, чем собственно и объясняется их монопольное положение в этом городе и постоянно включенный зеленый свет во всех начинаниях. Для покупателей этот мафиозный симбиоз только на пользу, имхо.
НО после выдачи ключей готовьтесь платить всем, мелких косяков и специальных пакостей много: заведомо кривое отопление, плохое остекление, умышленно укороченный силовой электрический кабель ввода, умышленно неправильно сделанная разводка опломбированных водяных счетчиков и водяных труб, а также много других сюрпризов. Электрики, менты, сантехники и лифтеры уже жадно потирают свои потные ладони! )
Про то как будете давать ментам взятки, чтобы ваших гастеров отпустили, платить пол года лифтеру 1000 рублей за 1 подъем на своём (оплаченном на 6 месяцев вперед) лифте и учиться стравливать воздух из батарей через клапан маевского, чтобы запустить тепло в квартире узнаете в процессе)
 
Лисец (гость) 13.12.2012 23:03
Сначала посмотрю передаваемую квартиру и только тогда подпишу акт приемки. Гастеров на порог не пущу (замучаешься контролировать, а после еще и переделывать) не работающий лифт как объект общего пользования должен работать, если нет - к застройщику за устранением неполадок (а скаких пор там лифтеры штатные присутствуют ?) в общем после осмотра квартиры пишу список недочетов на устранение. Без лифта ремонт не сделаешь, следовательно буду вынужден снимать квартиру еще несколько месяцев + сколько времени будут устранять недочеты. Работа позволяет присутствовать на суде (конечно же не в Любирецком межрайонном), компенсация потерь за съем квартиры по договору аренды 30000р/мес + 1/75 за день просрочки передачи квартиры по вине застройщика.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 09:59
Такие косяки вроде ни к износу не относятся, ни к результату наших "неправильных" действий.. по их договору должны за это отвечать.

А по поводу потираний рук местных ремонтников, электриков и т.д., то я уже давно решила, что если буду заказывать ремонт и отделку, то ни в коем случае не по объявлениям, которые там будут висеть и валяться вокруг дома.
Это и дороже выйдет и качество услуг будет оставлять желать лучшего. Ловят на лени самих жильцов.. зачем искать, если вот оно в дверь само стучиться..
Хорошие фирмы и без околачивания под дверями новоселов имеют постоянные заказы.
 
Лисец (гость) 14.12.2012 11:02
Сегодня наткнулся на вот такую статейку. Кто что думает ?
http://trv-gorod.trovant.ru/?p=7322
 
Энтони 14.12.2012 11:12
Ужасно! Другое дело, правда ли все это.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 12:43
в черном списке вроде никого из них нет http://www.kp.ru/online/news/1221482
но я сравнила декларации проектов весты - застройщики домов разные, в т.ч. на юбилейной застройщик - "ВЕСТА Люберцы" (сама Веста видимо, так как адрес совпадает), на авиаторов - "Строй союз"

наша же Десна по декларации за 3 последних года точно ничего не строила, но Зарегистрирована 14.12.2010 (по деларации) А значит к событиям в троицке не должна иметь отношения... если конечно тут нет факта мошенничества..
В конце концов Сбербанк должен был проверить всех, и рег палата, прежде чем давать им деньги в кредит.
 
Антон525 14.12.2012 12:47
Я тоже думаю, что Сбербанк не дурак кредитовать строительство на сумму 800 млн. руб. на срок 2 года не пойми кому..
 
Антон525 14.12.2012 12:50
www.sberbank.ru/bryansk/ru/press_center/tb_all/index.php?id114=11023606
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 13:01
на 4 года )

в итоге главный минус остается в монополии агентства, которое работает с застройщиком и отстаивает его интересы, а мы за это платим..
Я права думая, что если я плачу за услуги, то они должны отстаивать мои(!) интересы перед застройщиком, оговариватьдополнять пункты договора, согласовывать их и т.д.
По сути, если я плачу их юристу, то при возникновении требований к застройщику, они должны представлять мои интересы перед ним и решать мои проблемы.
Если они готовы предоставить мне такие услуги и снять с меня весь геморой, то я с удовольствием заплачу. Но если мне в случае проблем с застройщиком придется привлекать еще другие юр. агентства, то зачем я тогда плачу им? за что? ( к стати, пример цен других агентств за эти услуги http://uj-finance.ru/tseny
http://www.copn.ru/index.php?show=content&id=4)
 
Евгений Снигирёв
14.12.2012 13:15
Кантора нормальная, дома стоят быстро, наш за год построили с нуля, рядом также за год еще 2 выросли, это в 2 раза больше, но темпы хорошие. Сейчас на Юбилейной кран разберут, сюда привезут, рабочих перекинут, еще быстрее дело пойдет. Вчера заходил смотрел, работа кипит. Средний темп - 1 этаж в неделю + сразу кирпичом обкладывают. С середины января начнут лить монолит 3-й очереди. У весты свои мощности по производству строительных материалов, т.е бетон, окна, кирпич и другое они тоже сами делают, а не закупают. Моё имхо, что дом и место стоят своих денег, агенство тоже их, не заплатив эти поборы квартиру не купить.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 16:38
на юбилейной тоже услуги столько стоили?
 
Stefania 12.08.2013 22:08
Мой опыт работы в строительстве подсказывает, что самое главное это не этажи возвести, а все коммуникации и тому подобное. Было такое что дом строили за 2-3 месяца и еще год его сдавали.
 
Alex83 14.12.2012 19:20
Ипотека
Здравствуйте, друзья.
Скажите, кто-нибудь брал ипотеку в сбере (Октябрьский пр-кт 145), как быстро дают ответ, и часто ли положительный?
Я подал документы, но боюсь, что могут не дать.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 20:20
подала в понедельник, в четверг начали проверять (звонить мне, кадровому агентству, уточнять) ответили в след понедельник (проверяют в области дольше, чем в москве. Знакомая с работы за 2 дня уложилась, но она в москве подавала)

у меня все легко прошло, но я участник зарплатного проекта, работаю очень долго на одном месте. Других кредитов не имею.. в общем по всем пунктам проходила. Но у каждого человека свой случай.
 
Пользователь забанен Лисец 14.12.2012 20:52
Вообще сотрудники банка говорят так "по доходу вы проходите, но как решит головной офис мы не знаем. Пока проблем мы не видим, но может быть всякое. В любом случае мы не решаем одобрить или отказать, мы просто оформляем запрос на кредитование". По вашему доходу вам в случае положительного ответа устанавливают максимально возможное значение кредитных средств, а вот хватит ли их на покупку желаемой квартиры пока не ясно.
 
Антон525 15.12.2012 17:36
Обычно ответ положительный, либо они снижают кредитуемую сумму.. Рассматривают в течении 5 раб. дней, если повезёт могут и за 3 управиться. , и вообще у них штат в несколько сотен человек, которые занимаются кредитами.
 
Alex83 16.12.2012 13:06
Спасибо всем за ответы.
Мне вчера позвонили и сказали, что одобрили запрашиваемую мною сумму. Рассматривали в течение 3х дней. Теперь нужен предварительный договор от застройщика и первоначальный взнос от меня.
Будем верить, что все прстроится и заселится, как обещают.
Всем удачи!
 
Пользователь забанен Foxiya 16.12.2012 13:45
Поздравляю!
Подписала договор, на мои параноидальные вопросы все ответили. Осталась уверенной в том, что закон никто не отметает и застройщик его придерживается. Будем надеяться, что все будет хорошо.
 
Антон525 16.12.2012 16:56
Поздравляю с подписанием. всё-таки изъяны есть в ЛЮБОМ договоре., и получив на них вразумительные ответы остаётся надеяться на лучшее.. есть конечно ещё один путь - гнуть линию в свою сторону, но , к сожалению, эт обычно не работает.
Главное чтоб форум не загнулся.
 
Энтони 17.12.2012 00:04
Мы тоже на пути, надеюсь, к подписанию =)
Тоже позадавали вопросы, нам вроде как более или менее внятно ответили на них =)) Готовимся вот сделать ответственный шаг =))
 
Пользователь забанен Foxiya 17.12.2012 08:18
Удачи и храбрости вам )
Того гляди, новый новый год на стройке отмечать будем :)
*шутка*
 
shakhms 13.08.2013 08:14
Добрый день!
МНе ответ дали за 2 дня и сумму предложили в 3 раза больше запрашиваемой... В общем, была приятно удивлена Сбером
 
Антон525 15.12.2012 17:30
свежие фото 15.12.2012

Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Alex83 16.12.2012 16:44
Сроки!!!
Кто-нибудь знает, когда реально будут сдавать первую и вторую очереди? На сайте и в офисе говорится о конце 2013 года, а в договоре и в пректной документации указано, что сдается в августе 2014г.
 
Пользователь забанен Foxiya 16.12.2012 17:25
они специально увеличивают срок, чтобы не просрочить сроки сдачи. Так что с одной стороны лучше ориентироваться на сроки в договоре и надеяться что проблем не будет и они сдадут в неофициальный срок (т.е. раньше
)
 
Бестия (гость) 16.12.2012 20:50
В ПД написано, что у них разрешение на строительство до 27 сентября 2014, и это включая 3ю очередь, как я понимаю. В офисе говорят, что все их объекты отстраиваются довольно быстро - в среднем на полгода раньше заявленного срока. Будем надеяться, что так и есть)
 
Пользователь забанен Лисец 17.12.2012 11:44
Не понял как тут вставлять фото на форум, поэтому просто размещаю ссылку на архив. http://rusfolder.com/34143472
 
Наталья Пикуль (гость) 17.12.2012 21:24
Привет всем, мы тоже активно занимаемся сбором документов, очень настораживает договор, но еще больще возмущает оплата при оформлении в 90 тыс., разве не понятно, что агентство сделано спецально, работает конкретно на их объекты, ладно хорошо ребята, придумали хитрую схему, но надо и совесть поиметь, не по 90 же тыс. брать, мы до этого оформляли уже квартиру (всю систему узнали лучше любых агентов), средняя цена мах - зо тыс. на это еще можно закрыть глаза "типа всех кормить надо", но это уже перебор, получается студия выходит уже не по 90, а уже больше 100 и это только на этапе строительства... очень интересно - получается снизить цену на оформление...??? ( о чем писали выше)
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности