Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

2 место в рейтинге новостроек Люберец
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 117  118  119 

 
Евгений Снигирёв
13.12.2012 20:58
Прогулялся на стройку 13.12.2012 г.
Прогулялся на стройку, посмотрел своими глазами. Место конечно мрачное, но зато вокруг обилие инфраструктуры. Под сдачу классно будет
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Антон525 14.12.2012 09:57
А почему, собственно, место "мрачное"??
 
Евгений Снигирёв
14.12.2012 13:04
Кладбище под окнами, дымящие трубы ТЭЦ, дорожная развязка, ж/д дорога, базар, орды приезжих, бомжи, старые мрачные здания, косые заборы... Не мрачное?
 
Антон525 14.12.2012 13:53
Те, кто берёт квартиру с видом на кладбище, наверное осознают это (или скорее для сдачи), оно не действующее и полностью заросшее, меня лично совсем не напрягает. базар будет у эстакады (вроде приличный), у станции бардак уберут; по-моему удобное сообщение с МСК за счёт ж/д, поездов слышно не будет. А "орды приезжих" и бомжи сейчас везде, где их нет? и мрачные старые здания никто не отменял.. Хотите "светлое место" - берите в Некрасовке, красной горке и т.п., или подальше от МСК.. Единственное, что напрягает меня(пока что) - это дорожная обстановка на инициативной и вряд ли она улучшится..
 
Евгений Снигирёв
13.12.2012 21:55
дом
Живу в доме, котрый они построили на 115-м квартале. Под боком стоят еще 2 их дома. Могу сказать, что строят быстро, качество выше среднего, проблем ни с водой ни с теплом за 2 года не было ни разу, батареи всю зиму выключены ибо жарят адски. Каких то глобальных косяков в доме нет, может из-за того, что в нашем доме живут сотрудники весты, всякие начальники, а может по тому, что фирма застройщик принадлежит одному "большому авторитету" из администрации, чем собственно и объясняется их монопольное положение в этом городе и постоянно включенный зеленый свет во всех начинаниях. Для покупателей этот мафиозный симбиоз только на пользу, имхо.
НО после выдачи ключей готовьтесь платить всем, мелких косяков и специальных пакостей много: заведомо кривое отопление, плохое остекление, умышленно укороченный силовой электрический кабель ввода, умышленно неправильно сделанная разводка опломбированных водяных счетчиков и водяных труб, а также много других сюрпризов. Электрики, менты, сантехники и лифтеры уже жадно потирают свои потные ладони! )
Про то как будете давать ментам взятки, чтобы ваших гастеров отпустили, платить пол года лифтеру 1000 рублей за 1 подъем на своём (оплаченном на 6 месяцев вперед) лифте и учиться стравливать воздух из батарей через клапан маевского, чтобы запустить тепло в квартире узнаете в процессе)
 
Лисец (гость) 13.12.2012 23:03
Сначала посмотрю передаваемую квартиру и только тогда подпишу акт приемки. Гастеров на порог не пущу (замучаешься контролировать, а после еще и переделывать) не работающий лифт как объект общего пользования должен работать, если нет - к застройщику за устранением неполадок (а скаких пор там лифтеры штатные присутствуют ?) в общем после осмотра квартиры пишу список недочетов на устранение. Без лифта ремонт не сделаешь, следовательно буду вынужден снимать квартиру еще несколько месяцев + сколько времени будут устранять недочеты. Работа позволяет присутствовать на суде (конечно же не в Любирецком межрайонном), компенсация потерь за съем квартиры по договору аренды 30000р/мес + 1/75 за день просрочки передачи квартиры по вине застройщика.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 09:59
Такие косяки вроде ни к износу не относятся, ни к результату наших "неправильных" действий.. по их договору должны за это отвечать.

А по поводу потираний рук местных ремонтников, электриков и т.д., то я уже давно решила, что если буду заказывать ремонт и отделку, то ни в коем случае не по объявлениям, которые там будут висеть и валяться вокруг дома.
Это и дороже выйдет и качество услуг будет оставлять желать лучшего. Ловят на лени самих жильцов.. зачем искать, если вот оно в дверь само стучиться..
Хорошие фирмы и без околачивания под дверями новоселов имеют постоянные заказы.
 
Лисец (гость) 14.12.2012 11:02
Сегодня наткнулся на вот такую статейку. Кто что думает ?
http://trv-gorod.trovant.ru/?p=7322
 
Энтони 14.12.2012 11:12
Ужасно! Другое дело, правда ли все это.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 12:43
в черном списке вроде никого из них нет http://www.kp.ru/online/news/1221482
но я сравнила декларации проектов весты - застройщики домов разные, в т.ч. на юбилейной застройщик - "ВЕСТА Люберцы" (сама Веста видимо, так как адрес совпадает), на авиаторов - "Строй союз"

наша же Десна по декларации за 3 последних года точно ничего не строила, но Зарегистрирована 14.12.2010 (по деларации) А значит к событиям в троицке не должна иметь отношения... если конечно тут нет факта мошенничества..
В конце концов Сбербанк должен был проверить всех, и рег палата, прежде чем давать им деньги в кредит.
 
Антон525 14.12.2012 12:47
Я тоже думаю, что Сбербанк не дурак кредитовать строительство на сумму 800 млн. руб. на срок 2 года не пойми кому..
 
Антон525 14.12.2012 12:50
www.sberbank.ru/bryansk/ru/press_center/tb_all/index.php?id114=11023606
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 13:01
на 4 года )

в итоге главный минус остается в монополии агентства, которое работает с застройщиком и отстаивает его интересы, а мы за это платим..
Я права думая, что если я плачу за услуги, то они должны отстаивать мои(!) интересы перед застройщиком, оговариватьдополнять пункты договора, согласовывать их и т.д.
По сути, если я плачу их юристу, то при возникновении требований к застройщику, они должны представлять мои интересы перед ним и решать мои проблемы.
Если они готовы предоставить мне такие услуги и снять с меня весь геморой, то я с удовольствием заплачу. Но если мне в случае проблем с застройщиком придется привлекать еще другие юр. агентства, то зачем я тогда плачу им? за что? ( к стати, пример цен других агентств за эти услуги http://uj-finance.ru/tseny
http://www.copn.ru/index.php?show=content&id=4)
 
Евгений Снигирёв
14.12.2012 13:15
Кантора нормальная, дома стоят быстро, наш за год построили с нуля, рядом также за год еще 2 выросли, это в 2 раза больше, но темпы хорошие. Сейчас на Юбилейной кран разберут, сюда привезут, рабочих перекинут, еще быстрее дело пойдет. Вчера заходил смотрел, работа кипит. Средний темп - 1 этаж в неделю + сразу кирпичом обкладывают. С середины января начнут лить монолит 3-й очереди. У весты свои мощности по производству строительных материалов, т.е бетон, окна, кирпич и другое они тоже сами делают, а не закупают. Моё имхо, что дом и место стоят своих денег, агенство тоже их, не заплатив эти поборы квартиру не купить.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 16:38
на юбилейной тоже услуги столько стоили?
 
Stefania 12.08.2013 22:08
Мой опыт работы в строительстве подсказывает, что самое главное это не этажи возвести, а все коммуникации и тому подобное. Было такое что дом строили за 2-3 месяца и еще год его сдавали.
 
Alex83 14.12.2012 19:20
Ипотека
Здравствуйте, друзья.
Скажите, кто-нибудь брал ипотеку в сбере (Октябрьский пр-кт 145), как быстро дают ответ, и часто ли положительный?
Я подал документы, но боюсь, что могут не дать.
 
Пользователь забанен Foxiya 14.12.2012 20:20
подала в понедельник, в четверг начали проверять (звонить мне, кадровому агентству, уточнять) ответили в след понедельник (проверяют в области дольше, чем в москве. Знакомая с работы за 2 дня уложилась, но она в москве подавала)

у меня все легко прошло, но я участник зарплатного проекта, работаю очень долго на одном месте. Других кредитов не имею.. в общем по всем пунктам проходила. Но у каждого человека свой случай.
 
Пользователь забанен Лисец 14.12.2012 20:52
Вообще сотрудники банка говорят так "по доходу вы проходите, но как решит головной офис мы не знаем. Пока проблем мы не видим, но может быть всякое. В любом случае мы не решаем одобрить или отказать, мы просто оформляем запрос на кредитование". По вашему доходу вам в случае положительного ответа устанавливают максимально возможное значение кредитных средств, а вот хватит ли их на покупку желаемой квартиры пока не ясно.
 
Антон525 15.12.2012 17:36
Обычно ответ положительный, либо они снижают кредитуемую сумму.. Рассматривают в течении 5 раб. дней, если повезёт могут и за 3 управиться. , и вообще у них штат в несколько сотен человек, которые занимаются кредитами.
 
Alex83 16.12.2012 13:06
Спасибо всем за ответы.
Мне вчера позвонили и сказали, что одобрили запрашиваемую мною сумму. Рассматривали в течение 3х дней. Теперь нужен предварительный договор от застройщика и первоначальный взнос от меня.
Будем верить, что все прстроится и заселится, как обещают.
Всем удачи!
 
Пользователь забанен Foxiya 16.12.2012 13:45
Поздравляю!
Подписала договор, на мои параноидальные вопросы все ответили. Осталась уверенной в том, что закон никто не отметает и застройщик его придерживается. Будем надеяться, что все будет хорошо.
 
Антон525 16.12.2012 16:56
Поздравляю с подписанием. всё-таки изъяны есть в ЛЮБОМ договоре., и получив на них вразумительные ответы остаётся надеяться на лучшее.. есть конечно ещё один путь - гнуть линию в свою сторону, но , к сожалению, эт обычно не работает.
Главное чтоб форум не загнулся.
 
Энтони 17.12.2012 00:04
Мы тоже на пути, надеюсь, к подписанию =)
Тоже позадавали вопросы, нам вроде как более или менее внятно ответили на них =)) Готовимся вот сделать ответственный шаг =))
 
Пользователь забанен Foxiya 17.12.2012 08:18
Удачи и храбрости вам )
Того гляди, новый новый год на стройке отмечать будем :)
*шутка*
 
shakhms 13.08.2013 08:14
Добрый день!
МНе ответ дали за 2 дня и сумму предложили в 3 раза больше запрашиваемой... В общем, была приятно удивлена Сбером
 
Антон525 15.12.2012 17:30
свежие фото 15.12.2012

Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
Alex83 16.12.2012 16:44
Сроки!!!
Кто-нибудь знает, когда реально будут сдавать первую и вторую очереди? На сайте и в офисе говорится о конце 2013 года, а в договоре и в пректной документации указано, что сдается в августе 2014г.
 
Пользователь забанен Foxiya 16.12.2012 17:25
они специально увеличивают срок, чтобы не просрочить сроки сдачи. Так что с одной стороны лучше ориентироваться на сроки в договоре и надеяться что проблем не будет и они сдадут в неофициальный срок (т.е. раньше
)
 
Бестия (гость) 16.12.2012 20:50
В ПД написано, что у них разрешение на строительство до 27 сентября 2014, и это включая 3ю очередь, как я понимаю. В офисе говорят, что все их объекты отстраиваются довольно быстро - в среднем на полгода раньше заявленного срока. Будем надеяться, что так и есть)
 
Пользователь забанен Лисец 17.12.2012 11:44
Не понял как тут вставлять фото на форум, поэтому просто размещаю ссылку на архив. http://rusfolder.com/34143472
 
Наталья Пикуль (гость) 17.12.2012 21:24
Привет всем, мы тоже активно занимаемся сбором документов, очень настораживает договор, но еще больще возмущает оплата при оформлении в 90 тыс., разве не понятно, что агентство сделано спецально, работает конкретно на их объекты, ладно хорошо ребята, придумали хитрую схему, но надо и совесть поиметь, не по 90 же тыс. брать, мы до этого оформляли уже квартиру (всю систему узнали лучше любых агентов), средняя цена мах - зо тыс. на это еще можно закрыть глаза "типа всех кормить надо", но это уже перебор, получается студия выходит уже не по 90, а уже больше 100 и это только на этапе строительства... очень интересно - получается снизить цену на оформление...??? ( о чем писали выше)
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

Занимаемся профессиональной декоративной и венецианской штукатуркой стен на любой вкус, а также ремонтом и отделкой квартир, загородных домов. Мы работаем по всей территории Люберецкого и Раменского районов. Все вопросы по телефону 8 (966) 074-55-23

Декоративная отделка, ремонт

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия