Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 18  19  20 

 
van1979 31.08.2013 13:49
продам 1-комн. квартиру
Продам по переуступке (ДДУ) однокомнатную квартиру 38 кв. м. в корп 28, 5ый этаж.
Госкомиссия октябрь-ноябрь 2013.Дом построен, идет благоустройство придомовой территории.
Тел 8-925-364-71-06
 
вввв (гость) 12.01.2014 23:28
нарушает ли су22 закон?
в Законе N 294-ФЗ указано, что на регистрацию договора участия в долевом строительстве наряду с иными сведениями должен подаваться один из следующих документов (пп. 4 п. 2 ст. 25.1 Закона о регистрации прав и сделок в новой редакции):

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

При отсутствии одного из этих документов договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован (пп. 2 п. 3.1 ст. 25.1 Закона о регистрации прав и сделок в новой редакции).

Указанные изменения, как уже отмечалось, вступят в силу с 1 января 2014 г. и будут распространяться на отношения из договоров участия в долевом строительстве, заключенных после этого момента (п. 3 ст. 7 Закона N 294-ФЗ).
 
вввв (гость) 14.01.2014 11:38
будьте внимательны! застройщик осуществляет продажу с последующей дорлатой по окончании строительства! пункт договора:
3.4. В случае, если по результатам обмеров, проведенных по окончании строительства Многоквартирного дома, фактическая площадь Объекта долевого строительства окажется больше общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 2.1. Договора, Участник долевого строительства обязуется произвести доплату Застройщику в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления о результатах обмеров, исходя из стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства с применением коэффициента К=1.0 ко всем площадям Объекта (в том числе лоджиям, балконам и др.).

а первоначально дольщики платят за площадь с К=0.5 -- ЗАВЕДОМО ЗАНИЖАЯ в дду!!!
 
Жужик (гость) 11.02.2014 15:50
БОЛЬШОЕ Спасибо, что написали об этом!!!
даже не поехал смотреть что это за место.
Ну что же, они сделали свой противозаконный выбор, я тоже сделал выбор и не в пользу данного объекта, и уж тем более не собираюсь участвовать в лохотроне "стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства с применением коэффициента К=1.0 ко всем площадям Объекта (в том числе лоджиям, балконам и др.). "
Су-22, пусть идут лесом, сейчас предложений МО за эту цену навалом.
Прозвище 155ых также подходит и к 22ым,
пусть подавятся своим бетонием.
 
Юрист_2014 (гость) 25.02.2014 13:56
K=1 применяется уже к площади, посчитанной со всеми понижающими коэффициентами. Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.
В приложении к ДДУ у Вас есть планировка, если Вы посмотрите на нее, то в том месте, где балкон/лоджия увидите, например:
Общая площадь: 40,55 кв.м., в том числе лоджия, посчитанная с понижающим коэффициентом 0,5, т.е. 1,85 кв.м. На плане так и написано 3,7/1,85. Получается: 9,4 (кухня) + 3,6 (коридор)+5,5(с/у)+20,2(комната)+1,85 (лоджия)=40,55кв.м.
К балкону применяется коэффициент 0,3, тогда на планировке у Вас должно быть, например: 3,7/1,11
Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.

Балкон у Вас или лоджия определяется в соответствии со СНиП:http://vsestroika.ru/stati/chem-balkon- ... -snip.html
 
Дина 2014 (гость) 13.02.2014 21:26
Я подписала договор и там в п.3.5 Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит даже при изменении площади
 
Случайно проходил (гость) 14.02.2014 07:44
Ничего себе! А если площадь окажется в 2 раза меньше чем по договору? Заплатил за 60 кв. метров, а получил в итоге 6! Кидалово какое-то.
 
Дина 2014 (гость) 15.02.2014 22:11
Данные правоотношения урегулированы целым рядом федеральных законов: Гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
Юрист_1 (гость) 25.02.2014 13:56
А зачем подписали?
 
banko (гость) 27.01.2014 17:23
Сроки затягивают.
Эти товарищи затягивают сроки на предыдущем объекте
в микрорайоне Аничково.
Вот свежая статья в областной газете.

МЕСЯЦЫ ОЖИДАНИЙ
Отделка 152-квартирного дома, корпус 3 мкр. Аничково в Щелковском районе, давно завершена. Дом отапливается, свет, вода и даже интернет с телевидением ждут потребителей. Но люди до сих пор не могут получить ключи.
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию лежит на столе главы сельского поселения Анискинское с 27 декабря. Установленный законом десятидневный срок, за который должен быть дан ответ, уже прошел. Компания и администрация поселения обвиняют друг друга в нарушении требований законодательства.
КОНФЛИКТ
В ответе на запрос одного из дольщиков глава сельского поселения Анискинское Олег Вершинин ссылается на невыполнение застройщиком обязательств по строительству детского садика и ремонту двух домов в сельском поселении. Генеральный директор СУ-22 Игорь Илюшкин уверен, что бездействие чиновника втягивает добросовестного застройщика в черный список компаний, плодящих обманутых дольщиков. По его словам, из-за выяснения отношений между компанией и местными властями не должны страдать люди, которые оказались в этой ситуации заложниками.
– Мы понимаем проблемы и настроения наших клиентов, для нас это люди, а не электорат, – рассказал Игорь Илюшкин нашему корреспонденту.

НАПРЯЖЕНИЕ НАРАСТАЕТ
Напомним, глава Подмосковья Андрей Воробьев летом прошлого года побывал в микрорайонах Аничково и Свердловский, построенных этим застройщиком, и принял участие в открытии моста через реку Клязьму, возведенного за счет компании. Губернатор отметил организацию как одного из честных и социально ответственных застройщиков, с которыми власти региона могут реализовывать амбициозные проекты.
Тем временем возмущение дольщиков, не понимающих, когда они смогут получить долгожданные ключи, растет. Люди платят за съемные квартиры и задают все больше вопросов застройщику. Скандал выплескивается за пределы форума Аничкова, люди говорят о готовности «штурмовать» офис застройщика и здание администрации поселения.
Желание властей сельского поселения решить инфраструктурные вопросы полностью соответствует концепции развития Подмосковья. Однако выбранные методы – шантаж с использованием в качестве заложников сотен семей добросовестных дольщиков – сомнительны. Игорь Илюшкин сообщил о том, что в ближайшее время компания-застройщик обратится с жалобой на действия главы сельского поселения в суд.

№ 12 от
27 января 2014
Игорь Савельев enp@oblnews.ru
 
Покупатель_2014 (гость) 26.02.2014 17:36
Так кто затягивает-то? СУ22 или администрация? Мне сказали, в Аничково только 1 корпус остался...и уже первый сдали в Лукино
 
NoName_2014 (гость) 02.03.2014 09:03
Так точно. Остался только первый в Аничково (третий тоже сдали и уже выдают ключи) и действительно сдали 28-й корпус. Мы уже получили ключи в 28-м. Была небольшая задержка из-за кого не ясно, но факт то, что 28-й по крайней мере сдали раньше крайнего срока почти на 1,5 месяца. Вижу открытый негатив у некоторых писателей, но они почему то не удосужились рассказать тут о том, что и в Аничков и в Лукино-Варино процесс не останавливается. Следующие на очереди последний Аничково, и 40-й Лукино. Да и 31-й уже последний этаж кирпичом обкладывают. Так что пока позитив.
 
NoName_2014 (гость) 02.03.2014 09:10
А так же достраивается 37-й. И в процессе 41,42, 32,33. 29-й монтируют цокольный этаж. Школа - монтируют 1-й этаж. Детский сад цокольный этаж готов. Готовят котлованы под 38 и 39. Вот несколько фоток от 24 февраля 2014 года. Много не фотографировал, но кое что видно.
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
 
Мария_136 (гость) 11.04.2014 16:56
Как правило, срок, прописанный в ДДУ, обозначает окончание строительства объекта, после чего у Застройщика есть еще 6 месяцев до вода дома в эксплуатацию и выдачи ключей. На сколько мне известно, СУ22 максимум использовали срок 1-3 месяца после даты, оговоренной в договоре. Некоторые дома в ЖК Свердловский были сданы в срок. Я считаю, что это хорошие показатели и 3-5 месяцев готова подождать, при условии, что мой дом уже будет стоять построенный, как сейчас 40 корпус в Лукино:-)
 
Orismi 15.03.2014 22:10
стройка
Доброго вечера, уважаемые форумчане!
Были сегодня с супругом на стройке, смотрели квартиру в 31 корп. Показали типовую однушку на 1м этаже. Перед просмотром предложили обуть сапоги резиновые, дали каску, расписались в журнале безопасности.
Стройка идет активно, в 32 корп.еще на просмотр не водят, но со слов девушки, показывающей квартиры, поняли, что еще неделю-другую, и можно будет смотреть и их.
Также кроме нас еще 4 семьи приезжали смотреть объект. Менеджеры на объекте охотно отвечают на все вопросы, показывают планировки, бронь кв. платная, 13500р на 2 недели, деньги не возвращаются и в стоимость кв.не входят.
В 28 корп.уже живут люди, еще одна семья, сидевшая рядом с нами, приехали за ключами.
Просмотрели много разных ЖК, этот привлек сравнительно невысокой ценой, экология тоже неплохая, по Щелчку, конечно, добираться не совсем удобно-быстро, но вроде должны делать через парулет дублер.
 
Елена калашникова (гость) 21.03.2014 11:34
Детский сад
Добрый день всем. Хочу купить квартиру в лукино варино, но у меня сыну три года и нам нужен садик. Так как жить то на что мы будем. Напишите пожалуйста мне кто вкурсе детского сада. Большое всем спасибо.
 
Светлана_2014 (гость) 11.04.2014 16:49
Добрый день!
ЖК "Лукино-Варино" находится непосредственно в поселке Свердловский, где уже есть несколько садиков, школа, Дикси, минимаркеты, поликлиника, частная клиника "Добрый доктор". Все это в шаговой доступности. Ну и, конечно, сейчас идет строительство детского садика и школы прямо во дворе ЖК:-). Планируемый срок сдачи - конец 2014 - начало 2015 г...
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Реклама

Хватит ждать, пока Застройщик пользуется Вашими деньгами! Помогу взыскать неустойку. Право собственности. Расторжение ДДУ. Юрист Куренная Елена Валерьевна. Более 298 выигранных дел. Взыскано с Застройщиков 168 000 000 рублей. 89859697108

Консультация 214ФЗ бесплатно

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия