Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 18  19  20 

 
van1979 31.08.2013 13:49
продам 1-комн. квартиру
Продам по переуступке (ДДУ) однокомнатную квартиру 38 кв. м. в корп 28, 5ый этаж.
Госкомиссия октябрь-ноябрь 2013.Дом построен, идет благоустройство придомовой территории.
Тел 8-925-364-71-06
 
вввв (гость) 12.01.2014 23:28
нарушает ли су22 закон?
в Законе N 294-ФЗ указано, что на регистрацию договора участия в долевом строительстве наряду с иными сведениями должен подаваться один из следующих документов (пп. 4 п. 2 ст. 25.1 Закона о регистрации прав и сделок в новой редакции):

- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

- договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

При отсутствии одного из этих документов договор участия в долевом строительстве не может быть зарегистрирован (пп. 2 п. 3.1 ст. 25.1 Закона о регистрации прав и сделок в новой редакции).

Указанные изменения, как уже отмечалось, вступят в силу с 1 января 2014 г. и будут распространяться на отношения из договоров участия в долевом строительстве, заключенных после этого момента (п. 3 ст. 7 Закона N 294-ФЗ).
 
вввв (гость) 14.01.2014 11:38
будьте внимательны! застройщик осуществляет продажу с последующей дорлатой по окончании строительства! пункт договора:
3.4. В случае, если по результатам обмеров, проведенных по окончании строительства Многоквартирного дома, фактическая площадь Объекта долевого строительства окажется больше общей площади Объекта долевого строительства, указанной в п. 2.1. Договора, Участник долевого строительства обязуется произвести доплату Застройщику в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления о результатах обмеров, исходя из стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства с применением коэффициента К=1.0 ко всем площадям Объекта (в том числе лоджиям, балконам и др.).

а первоначально дольщики платят за площадь с К=0.5 -- ЗАВЕДОМО ЗАНИЖАЯ в дду!!!
 
Жужик (гость) 11.02.2014 15:50
БОЛЬШОЕ Спасибо, что написали об этом!!!
даже не поехал смотреть что это за место.
Ну что же, они сделали свой противозаконный выбор, я тоже сделал выбор и не в пользу данного объекта, и уж тем более не собираюсь участвовать в лохотроне "стоимости одного квадратного метра Объекта долевого строительства с применением коэффициента К=1.0 ко всем площадям Объекта (в том числе лоджиям, балконам и др.). "
Су-22, пусть идут лесом, сейчас предложений МО за эту цену навалом.
Прозвище 155ых также подходит и к 22ым,
пусть подавятся своим бетонием.
 
Юрист_2014 (гость) 25.02.2014 13:56
K=1 применяется уже к площади, посчитанной со всеми понижающими коэффициентами. Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.
В приложении к ДДУ у Вас есть планировка, если Вы посмотрите на нее, то в том месте, где балкон/лоджия увидите, например:
Общая площадь: 40,55 кв.м., в том числе лоджия, посчитанная с понижающим коэффициентом 0,5, т.е. 1,85 кв.м. На плане так и написано 3,7/1,85. Получается: 9,4 (кухня) + 3,6 (коридор)+5,5(с/у)+20,2(комната)+1,85 (лоджия)=40,55кв.м.
К балкону применяется коэффициент 0,3, тогда на планировке у Вас должно быть, например: 3,7/1,11
Таким образом, если у Вас площадь не увеличится, то и доплачивать ничего не нужно.

Балкон у Вас или лоджия определяется в соответствии со СНиП:http://vsestroika.ru/stati/chem-balkon- ... -snip.html
 
Дина 2014 (гость) 13.02.2014 21:26
Я подписала договор и там в п.3.5 Цена Договора является окончательной и изменению не подлежит даже при изменении площади
 
Случайно проходил (гость) 14.02.2014 07:44
Ничего себе! А если площадь окажется в 2 раза меньше чем по договору? Заплатил за 60 кв. метров, а получил в итоге 6! Кидалово какое-то.
 
Дина 2014 (гость) 15.02.2014 22:11
Данные правоотношения урегулированы целым рядом федеральных законов: Гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
Юрист_1 (гость) 25.02.2014 13:56
А зачем подписали?
 
banko (гость) 27.01.2014 17:23
Сроки затягивают.
Эти товарищи затягивают сроки на предыдущем объекте
в микрорайоне Аничково.
Вот свежая статья в областной газете.

МЕСЯЦЫ ОЖИДАНИЙ
Отделка 152-квартирного дома, корпус 3 мкр. Аничково в Щелковском районе, давно завершена. Дом отапливается, свет, вода и даже интернет с телевидением ждут потребителей. Но люди до сих пор не могут получить ключи.
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию лежит на столе главы сельского поселения Анискинское с 27 декабря. Установленный законом десятидневный срок, за который должен быть дан ответ, уже прошел. Компания и администрация поселения обвиняют друг друга в нарушении требований законодательства.
КОНФЛИКТ
В ответе на запрос одного из дольщиков глава сельского поселения Анискинское Олег Вершинин ссылается на невыполнение застройщиком обязательств по строительству детского садика и ремонту двух домов в сельском поселении. Генеральный директор СУ-22 Игорь Илюшкин уверен, что бездействие чиновника втягивает добросовестного застройщика в черный список компаний, плодящих обманутых дольщиков. По его словам, из-за выяснения отношений между компанией и местными властями не должны страдать люди, которые оказались в этой ситуации заложниками.
– Мы понимаем проблемы и настроения наших клиентов, для нас это люди, а не электорат, – рассказал Игорь Илюшкин нашему корреспонденту.

НАПРЯЖЕНИЕ НАРАСТАЕТ
Напомним, глава Подмосковья Андрей Воробьев летом прошлого года побывал в микрорайонах Аничково и Свердловский, построенных этим застройщиком, и принял участие в открытии моста через реку Клязьму, возведенного за счет компании. Губернатор отметил организацию как одного из честных и социально ответственных застройщиков, с которыми власти региона могут реализовывать амбициозные проекты.
Тем временем возмущение дольщиков, не понимающих, когда они смогут получить долгожданные ключи, растет. Люди платят за съемные квартиры и задают все больше вопросов застройщику. Скандал выплескивается за пределы форума Аничкова, люди говорят о готовности «штурмовать» офис застройщика и здание администрации поселения.
Желание властей сельского поселения решить инфраструктурные вопросы полностью соответствует концепции развития Подмосковья. Однако выбранные методы – шантаж с использованием в качестве заложников сотен семей добросовестных дольщиков – сомнительны. Игорь Илюшкин сообщил о том, что в ближайшее время компания-застройщик обратится с жалобой на действия главы сельского поселения в суд.

№ 12 от
27 января 2014
Игорь Савельев enp@oblnews.ru
 
Покупатель_2014 (гость) 26.02.2014 17:36
Так кто затягивает-то? СУ22 или администрация? Мне сказали, в Аничково только 1 корпус остался...и уже первый сдали в Лукино
 
NoName_2014 (гость) 02.03.2014 09:03
Так точно. Остался только первый в Аничково (третий тоже сдали и уже выдают ключи) и действительно сдали 28-й корпус. Мы уже получили ключи в 28-м. Была небольшая задержка из-за кого не ясно, но факт то, что 28-й по крайней мере сдали раньше крайнего срока почти на 1,5 месяца. Вижу открытый негатив у некоторых писателей, но они почему то не удосужились рассказать тут о том, что и в Аничков и в Лукино-Варино процесс не останавливается. Следующие на очереди последний Аничково, и 40-й Лукино. Да и 31-й уже последний этаж кирпичом обкладывают. Так что пока позитив.
 
NoName_2014 (гость) 02.03.2014 09:10
А так же достраивается 37-й. И в процессе 41,42, 32,33. 29-й монтируют цокольный этаж. Школа - монтируют 1-й этаж. Детский сад цокольный этаж готов. Готовят котлованы под 38 и 39. Вот несколько фоток от 24 февраля 2014 года. Много не фотографировал, но кое что видно.
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
Фото: ЖК "Лукино-Варино" (г. Щелково)
 
Мария_136 (гость) 11.04.2014 16:56
Как правило, срок, прописанный в ДДУ, обозначает окончание строительства объекта, после чего у Застройщика есть еще 6 месяцев до вода дома в эксплуатацию и выдачи ключей. На сколько мне известно, СУ22 максимум использовали срок 1-3 месяца после даты, оговоренной в договоре. Некоторые дома в ЖК Свердловский были сданы в срок. Я считаю, что это хорошие показатели и 3-5 месяцев готова подождать, при условии, что мой дом уже будет стоять построенный, как сейчас 40 корпус в Лукино:-)
 
Orismi 15.03.2014 22:10
стройка
Доброго вечера, уважаемые форумчане!
Были сегодня с супругом на стройке, смотрели квартиру в 31 корп. Показали типовую однушку на 1м этаже. Перед просмотром предложили обуть сапоги резиновые, дали каску, расписались в журнале безопасности.
Стройка идет активно, в 32 корп.еще на просмотр не водят, но со слов девушки, показывающей квартиры, поняли, что еще неделю-другую, и можно будет смотреть и их.
Также кроме нас еще 4 семьи приезжали смотреть объект. Менеджеры на объекте охотно отвечают на все вопросы, показывают планировки, бронь кв. платная, 13500р на 2 недели, деньги не возвращаются и в стоимость кв.не входят.
В 28 корп.уже живут люди, еще одна семья, сидевшая рядом с нами, приехали за ключами.
Просмотрели много разных ЖК, этот привлек сравнительно невысокой ценой, экология тоже неплохая, по Щелчку, конечно, добираться не совсем удобно-быстро, но вроде должны делать через парулет дублер.
 
Елена калашникова (гость) 21.03.2014 11:34
Детский сад
Добрый день всем. Хочу купить квартиру в лукино варино, но у меня сыну три года и нам нужен садик. Так как жить то на что мы будем. Напишите пожалуйста мне кто вкурсе детского сада. Большое всем спасибо.
 
Светлана_2014 (гость) 11.04.2014 16:49
Добрый день!
ЖК "Лукино-Варино" находится непосредственно в поселке Свердловский, где уже есть несколько садиков, школа, Дикси, минимаркеты, поликлиника, частная клиника "Добрый доктор". Все это в шаговой доступности. Ну и, конечно, сейчас идет строительство детского садика и школы прямо во дворе ЖК:-). Планируемый срок сдачи - конец 2014 - начало 2015 г...
Реклама

Судебный юрист. Помощь по НОВОСТРОЙКАМ: взыскание неустойки, оформление права собственности на вашу квартиру через суд!Жилищные, наследственные споры. Арбитраж. Иски, претензии, жалобы.
Решение нестандартных юридических вопросов. Тел. 8(919)999-90-25

https://vk.com/club131848664

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия