Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: МФК "Фили Град"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 18  19  20 

 
Trench 15.04.2013 19:13
кто такие MR
Звонил застройщику (MR) говорят на броне уже весь объем апартов по стартовым ценам и будут повышать. Так что завышены или нет цены, это для дискуссий.

С депозитами сравнивать уместно, только если не будет переуступки ДДУ, как, например, Дон-строй запрещает. А так, хаты никогда не линейно дорожают. Если на год или полтора войти, то доходность существенно выше может быть.

3 года в проектной деклорации, кстати, ни о чем не говорит. Будут быстро строить - построят быстрее, медленно - медленне. Цифра для порядку, имхо)). Вроде другие объекты они нормально делают. Но про Новое Ступино срач в инете какой-то видел.

Кто-нибудь об этом застройщике знает вообще? В инете вакуум ((. Откуда у них ноги растут?
 
Trench 15.04.2013 19:15
Сорри за грамматику, не перечитал)))
 
Kreechet 15.04.2013 20:06
Да все отлично с грамматикой :)
- Про завышенные цены - имелись ввиду квартиры (130-160 тыр за м2), аппартаменты не интересовали.
- По переуступке ДДУ: при раскладе "+50% за 3 года" доходность за год - полтора может быть как существенно выше, так и существенно ниже депозитов, рулетка. А при "в среднем" одинаковой доходности, депозиты сильно надежнее и удобнее. Чтобы котлован был интереснее, ранее действовало простое правило стартового предложения - исходя из сроков строительства, доходность котлована должна была быть в 2 раза выше депозитов. Это обеспечивало хороший инвестиционный старт. Здесь - жадничают :)
- За последние 5 лет не видел ни один дом в Москве, который бы сдали "раньше" ... может конечно такой и был, для управления делами президента или что нибудь в этом роде, но чтото на глаза не попадался :) Считанные единицы компаний сдавали дома вовремя (опоздание менее квартала), основной объем в Москве сдается с опозданием на 2-4 квартала, что есть НОРМАЛЬНАЯ СЛОЖИВШАЯСЯ ПРАКТИКА. Вот больше - это уже не нормально, как и рассчитывать что земля перевернется и сдача будет раньше срока :)
- Половина застройщиков Большого Сити - малоизвестные покупателям юрлица, это не значит что они ненадежны.
 
Trench 15.04.2013 22:13
Про доходность в самом самом начале скажу, что на горизонте 1 год обычно сильно повыше депозитов, если, правда, ценник вменяемый ))) Но на кв.м. гарантий не дают, что-то случится и усе.
150 за метр тут на 3 года, согласен, стремновато. Но апарты пока может и интересны, в т.ч. и для сдачи потом.
Кстати, жадничают сейчас все. Спрос прощупают и через месяц интерес уже = депозиту.

А вот с надежностью/ненадежностью "малоизвестных покупателям юрлиц" - это вообще рулетка. Я просто про MR ничего не смог найти, офисы почти все и никакой другой инфы, ни кто они, ни что они.
 
Планировка корпуса 2А (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Планировка корпуса 3 (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Kreechet 15.04.2013 21:21
Статья про аппартаменты с сайта Метриума
http://www.metrium.ru/o-kompanii/press/5706/
 
Мауси 15.04.2013 22:57
мр групп
Поддерживаю вопрос про MR Group, какая-то малоизвестная контора. Или я ошибаюсь? Были у нее косяки, сильное затягивание сроков сдачи объектов?

Если это ДДУ, то по закону с застройщика можно взыскать приличную неустойку, если в срок не сдаст. Но вот, конечно, сравнение с той же Флотилией пугает..
 
streetshaker (гость) 16.04.2013 11:54
МР-Групп крупная компания, много реализованных проектов - http://mr-group.ru/object/
Просто они, в основном, занимались коммерческой недвижимостью.
 
Trench 16.04.2013 14:25
Да никто и не спорит, что много офисов. П офисам форумов нету. А жилых очень мало и по Новому Ступино есть негативные отзывы, по Эко Видное особо не видел негатива. Кроме того понять их финансовое состояние, узнать кто партнеры в банковской и политической сфере, какое качество строительства из открытых источников невозможно. Из проектной декларации следует, что по ФГ застройщик ООО, его владелец оффшор и все. Ни о чём.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Urban Group! Квартиры от 2,8 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия