Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: МФК "Фили Град"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 18  19  20 

 
Trench 15.04.2013 19:13
кто такие MR
Звонил застройщику (MR) говорят на броне уже весь объем апартов по стартовым ценам и будут повышать. Так что завышены или нет цены, это для дискуссий.

С депозитами сравнивать уместно, только если не будет переуступки ДДУ, как, например, Дон-строй запрещает. А так, хаты никогда не линейно дорожают. Если на год или полтора войти, то доходность существенно выше может быть.

3 года в проектной деклорации, кстати, ни о чем не говорит. Будут быстро строить - построят быстрее, медленно - медленне. Цифра для порядку, имхо)). Вроде другие объекты они нормально делают. Но про Новое Ступино срач в инете какой-то видел.

Кто-нибудь об этом застройщике знает вообще? В инете вакуум ((. Откуда у них ноги растут?
 
Trench 15.04.2013 19:15
Сорри за грамматику, не перечитал)))
 
Kreechet 15.04.2013 20:06
Да все отлично с грамматикой :)
- Про завышенные цены - имелись ввиду квартиры (130-160 тыр за м2), аппартаменты не интересовали.
- По переуступке ДДУ: при раскладе "+50% за 3 года" доходность за год - полтора может быть как существенно выше, так и существенно ниже депозитов, рулетка. А при "в среднем" одинаковой доходности, депозиты сильно надежнее и удобнее. Чтобы котлован был интереснее, ранее действовало простое правило стартового предложения - исходя из сроков строительства, доходность котлована должна была быть в 2 раза выше депозитов. Это обеспечивало хороший инвестиционный старт. Здесь - жадничают :)
- За последние 5 лет не видел ни один дом в Москве, который бы сдали "раньше" ... может конечно такой и был, для управления делами президента или что нибудь в этом роде, но чтото на глаза не попадался :) Считанные единицы компаний сдавали дома вовремя (опоздание менее квартала), основной объем в Москве сдается с опозданием на 2-4 квартала, что есть НОРМАЛЬНАЯ СЛОЖИВШАЯСЯ ПРАКТИКА. Вот больше - это уже не нормально, как и рассчитывать что земля перевернется и сдача будет раньше срока :)
- Половина застройщиков Большого Сити - малоизвестные покупателям юрлица, это не значит что они ненадежны.
 
Trench 15.04.2013 22:13
Про доходность в самом самом начале скажу, что на горизонте 1 год обычно сильно повыше депозитов, если, правда, ценник вменяемый ))) Но на кв.м. гарантий не дают, что-то случится и усе.
150 за метр тут на 3 года, согласен, стремновато. Но апарты пока может и интересны, в т.ч. и для сдачи потом.
Кстати, жадничают сейчас все. Спрос прощупают и через месяц интерес уже = депозиту.

А вот с надежностью/ненадежностью "малоизвестных покупателям юрлиц" - это вообще рулетка. Я просто про MR ничего не смог найти, офисы почти все и никакой другой инфы, ни кто они, ни что они.
 
Планировка корпуса 2А (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Планировка корпуса 3 (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Kreechet 15.04.2013 21:21
Статья про аппартаменты с сайта Метриума
http://www.metrium.ru/o-kompanii/press/5706/
 
Мауси 15.04.2013 22:57
мр групп
Поддерживаю вопрос про MR Group, какая-то малоизвестная контора. Или я ошибаюсь? Были у нее косяки, сильное затягивание сроков сдачи объектов?

Если это ДДУ, то по закону с застройщика можно взыскать приличную неустойку, если в срок не сдаст. Но вот, конечно, сравнение с той же Флотилией пугает..
 
streetshaker (гость) 16.04.2013 11:54
МР-Групп крупная компания, много реализованных проектов - http://mr-group.ru/object/
Просто они, в основном, занимались коммерческой недвижимостью.
 
Trench 16.04.2013 14:25
Да никто и не спорит, что много офисов. П офисам форумов нету. А жилых очень мало и по Новому Ступино есть негативные отзывы, по Эко Видное особо не видел негатива. Кроме того понять их финансовое состояние, узнать кто партнеры в банковской и политической сфере, какое качество строительства из открытых источников невозможно. Из проектной декларации следует, что по ФГ застройщик ООО, его владелец оффшор и все. Ни о чём.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия