Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: МФК "Фили Град"

7 место в рейтинге новостроек ЗАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 19  20  21 

 
Trench 15.04.2013 19:13
кто такие MR
Звонил застройщику (MR) говорят на броне уже весь объем апартов по стартовым ценам и будут повышать. Так что завышены или нет цены, это для дискуссий.

С депозитами сравнивать уместно, только если не будет переуступки ДДУ, как, например, Дон-строй запрещает. А так, хаты никогда не линейно дорожают. Если на год или полтора войти, то доходность существенно выше может быть.

3 года в проектной деклорации, кстати, ни о чем не говорит. Будут быстро строить - построят быстрее, медленно - медленне. Цифра для порядку, имхо)). Вроде другие объекты они нормально делают. Но про Новое Ступино срач в инете какой-то видел.

Кто-нибудь об этом застройщике знает вообще? В инете вакуум ((. Откуда у них ноги растут?
 
Trench 15.04.2013 19:15
Сорри за грамматику, не перечитал)))
 
Kreechet 15.04.2013 20:06
Да все отлично с грамматикой :)
- Про завышенные цены - имелись ввиду квартиры (130-160 тыр за м2), аппартаменты не интересовали.
- По переуступке ДДУ: при раскладе "+50% за 3 года" доходность за год - полтора может быть как существенно выше, так и существенно ниже депозитов, рулетка. А при "в среднем" одинаковой доходности, депозиты сильно надежнее и удобнее. Чтобы котлован был интереснее, ранее действовало простое правило стартового предложения - исходя из сроков строительства, доходность котлована должна была быть в 2 раза выше депозитов. Это обеспечивало хороший инвестиционный старт. Здесь - жадничают :)
- За последние 5 лет не видел ни один дом в Москве, который бы сдали "раньше" ... может конечно такой и был, для управления делами президента или что нибудь в этом роде, но чтото на глаза не попадался :) Считанные единицы компаний сдавали дома вовремя (опоздание менее квартала), основной объем в Москве сдается с опозданием на 2-4 квартала, что есть НОРМАЛЬНАЯ СЛОЖИВШАЯСЯ ПРАКТИКА. Вот больше - это уже не нормально, как и рассчитывать что земля перевернется и сдача будет раньше срока :)
- Половина застройщиков Большого Сити - малоизвестные покупателям юрлица, это не значит что они ненадежны.
 
Trench 15.04.2013 22:13
Про доходность в самом самом начале скажу, что на горизонте 1 год обычно сильно повыше депозитов, если, правда, ценник вменяемый ))) Но на кв.м. гарантий не дают, что-то случится и усе.
150 за метр тут на 3 года, согласен, стремновато. Но апарты пока может и интересны, в т.ч. и для сдачи потом.
Кстати, жадничают сейчас все. Спрос прощупают и через месяц интерес уже = депозиту.

А вот с надежностью/ненадежностью "малоизвестных покупателям юрлиц" - это вообще рулетка. Я просто про MR ничего не смог найти, офисы почти все и никакой другой инфы, ни кто они, ни что они.
 
Планировка корпуса 2А (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Планировка корпуса 3 (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Kreechet 15.04.2013 21:21
Статья про аппартаменты с сайта Метриума
http://www.metrium.ru/o-kompanii/press/5706/
 
Мауси 15.04.2013 22:57
мр групп
Поддерживаю вопрос про MR Group, какая-то малоизвестная контора. Или я ошибаюсь? Были у нее косяки, сильное затягивание сроков сдачи объектов?

Если это ДДУ, то по закону с застройщика можно взыскать приличную неустойку, если в срок не сдаст. Но вот, конечно, сравнение с той же Флотилией пугает..
 
streetshaker (гость) 16.04.2013 11:54
МР-Групп крупная компания, много реализованных проектов - http://mr-group.ru/object/
Просто они, в основном, занимались коммерческой недвижимостью.
 
Trench 16.04.2013 14:25
Да никто и не спорит, что много офисов. П офисам форумов нету. А жилых очень мало и по Новому Ступино есть негативные отзывы, по Эко Видное особо не видел негатива. Кроме того понять их финансовое состояние, узнать кто партнеры в банковской и политической сфере, какое качество строительства из открытых источников невозможно. Из проектной декларации следует, что по ФГ застройщик ООО, его владелец оффшор и все. Ни о чём.
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия