Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: МФК "Фили Град"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 19  20  21 

 
Trench 15.04.2013 19:13
кто такие MR
Звонил застройщику (MR) говорят на броне уже весь объем апартов по стартовым ценам и будут повышать. Так что завышены или нет цены, это для дискуссий.

С депозитами сравнивать уместно, только если не будет переуступки ДДУ, как, например, Дон-строй запрещает. А так, хаты никогда не линейно дорожают. Если на год или полтора войти, то доходность существенно выше может быть.

3 года в проектной деклорации, кстати, ни о чем не говорит. Будут быстро строить - построят быстрее, медленно - медленне. Цифра для порядку, имхо)). Вроде другие объекты они нормально делают. Но про Новое Ступино срач в инете какой-то видел.

Кто-нибудь об этом застройщике знает вообще? В инете вакуум ((. Откуда у них ноги растут?
 
Trench 15.04.2013 19:15
Сорри за грамматику, не перечитал)))
 
Kreechet 15.04.2013 20:06
Да все отлично с грамматикой :)
- Про завышенные цены - имелись ввиду квартиры (130-160 тыр за м2), аппартаменты не интересовали.
- По переуступке ДДУ: при раскладе "+50% за 3 года" доходность за год - полтора может быть как существенно выше, так и существенно ниже депозитов, рулетка. А при "в среднем" одинаковой доходности, депозиты сильно надежнее и удобнее. Чтобы котлован был интереснее, ранее действовало простое правило стартового предложения - исходя из сроков строительства, доходность котлована должна была быть в 2 раза выше депозитов. Это обеспечивало хороший инвестиционный старт. Здесь - жадничают :)
- За последние 5 лет не видел ни один дом в Москве, который бы сдали "раньше" ... может конечно такой и был, для управления делами президента или что нибудь в этом роде, но чтото на глаза не попадался :) Считанные единицы компаний сдавали дома вовремя (опоздание менее квартала), основной объем в Москве сдается с опозданием на 2-4 квартала, что есть НОРМАЛЬНАЯ СЛОЖИВШАЯСЯ ПРАКТИКА. Вот больше - это уже не нормально, как и рассчитывать что земля перевернется и сдача будет раньше срока :)
- Половина застройщиков Большого Сити - малоизвестные покупателям юрлица, это не значит что они ненадежны.
 
Trench 15.04.2013 22:13
Про доходность в самом самом начале скажу, что на горизонте 1 год обычно сильно повыше депозитов, если, правда, ценник вменяемый ))) Но на кв.м. гарантий не дают, что-то случится и усе.
150 за метр тут на 3 года, согласен, стремновато. Но апарты пока может и интересны, в т.ч. и для сдачи потом.
Кстати, жадничают сейчас все. Спрос прощупают и через месяц интерес уже = депозиту.

А вот с надежностью/ненадежностью "малоизвестных покупателям юрлиц" - это вообще рулетка. Я просто про MR ничего не смог найти, офисы почти все и никакой другой инфы, ни кто они, ни что они.
 
Планировка корпуса 2А (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Планировка корпуса 3 (гость) 15.04.2013 20:01
Новые фотографии

Фото: МФК "Фили Град"
 
Kreechet 15.04.2013 21:21
Статья про аппартаменты с сайта Метриума
http://www.metrium.ru/o-kompanii/press/5706/
 
Мауси 15.04.2013 22:57
мр групп
Поддерживаю вопрос про MR Group, какая-то малоизвестная контора. Или я ошибаюсь? Были у нее косяки, сильное затягивание сроков сдачи объектов?

Если это ДДУ, то по закону с застройщика можно взыскать приличную неустойку, если в срок не сдаст. Но вот, конечно, сравнение с той же Флотилией пугает..
 
streetshaker (гость) 16.04.2013 11:54
МР-Групп крупная компания, много реализованных проектов - http://mr-group.ru/object/
Просто они, в основном, занимались коммерческой недвижимостью.
 
Trench 16.04.2013 14:25
Да никто и не спорит, что много офисов. П офисам форумов нету. А жилых очень мало и по Новому Ступино есть негативные отзывы, по Эко Видное особо не видел негатива. Кроме того понять их финансовое состояние, узнать кто партнеры в банковской и политической сфере, какое качество строительства из открытых источников невозможно. Из проектной декларации следует, что по ФГ застройщик ООО, его владелец оффшор и все. Ни о чём.
Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Реклама

КУХНИ, ШКАФЫ-КУПЕ и КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ напрямую от производителя.
Наши цены на 15-50% ниже магазинных и розничных фабричных.
СКИДКА 10% за фото кухни.
Выезд дизайнера с образцами материалов.
Работает выставочный зал.
ОЧЕНЬ ВЫГОДНО И КАЧЕСТВЕННО!

www.Globalmebel.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия