Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 25  26  27 

 
Kozadereza (гость) 28.11.2013 15:27
loftpark
Мы рискнули и взяли маленький лофт. Нам подходит территориально, до метро - 5 минут, на машине тоже очень удобно. Довольно тихая улица, рядом пруды. И купить в такой доступности от центра и от метро что-либо приличное в пределах 4 млн - это нереально. Лучше пусть это будет лофт, чем убитая "хрущевка" с соседями-алкоголиками...
 
Gulia (гость) 29.11.2013 12:49
Очень красивый проект!
 
Nic81 (гость) 02.12.2013 10:37
Согласен, для Москвы, да еще и по Ленинградке-это очень дешево. Понятно, что цена по сути этапа "котлована" и нужно ждать пару лет, но все равно...Больше места в Москве не становиться и все будет только дорожать. И еще один плюс-есть небольшие площади, не у всех застройщиков сейчас такое есть. От 50 , а то и от 70 кв.м. и все тут-а это уже совсем другие деньги.
 
ДАша_2013 (гость) 11.12.2013 15:22
Добрый день!
Хочу спросить мнения у тех, кто уже приобрел:
1) не смутили ли Вас документы и сам договор
2) читала форумы о других проектах, задерживаю сроки
3) есть ли у кого-то знакомые, которые приоберели лофт в уже законченном проекте и получили ключи?
 
Ghost (гость) 12.12.2013 02:47
Формально с документами порядок. Но это инвестиции, а не покупка готовой собственности, то есть риск присутствует. Готовы вы к нему или нет - вопрос сугубо индивидуальный. С одной стороны, застройщик - не компания-однодневка и вроде бы пришел всерьез и надолго, а с другой - чтобы девелопер вселял уверенность на 100% или близко к этому, нужно собрать значительное число кейсов с успешными проектами, а с этим беда. В первую очередь, потому, что сама по себе, история с апартаментами как юридическим понятием - раз, и возрождением промов - два, для Москвы новая.
- апарты пока не пользуются массовым спросом по причине нестандартного юридического статуса, ибо это влечет ряд проблем: самое банальное - отсутствие прописки; неохотное кредитование со стороны банков объектов нежилой недвижимости; не совсем ясная ситуация с ликвидностью - как, кому и за сколько перепродавать. Ну и в целом недоверие ко всему новому, необкатанному
- конкретно Ред Девелопмент по первым своим объектам нарвался на массу проблем. The Loft на Тульской должен был быть сдан уже очень давно, и люди даже получили ключи, приступили к ремонту, но полезли не учтенные при реконструкции косяки. Застройщик скрупулезно все переделывает, разумеется, за свой счет, но сроки сдвинулись нещадно. Похожая история и с Loft .... Там тоже полно переделок, а изначальные сроки сдачи - 2 квартал сего года. Есть еще совсем туманная история с первым этапом застройки на Часовой, там застройщик якобы столкнулся с обстоятельствами неопреодолимой силы, связанными с правами на землю. Проект в том виде, каком был изначально, был заморожен, а с юрлицом - ИС-девелопмент - проведена процедура банкротства. При этом части инвесторов они умудрились оформить собственность, люди получили ключи от своих лофтов в совершенно "сырых" зданиях. Как эта история закончилась, не в курсе, но судя по тому что диких скандалов на этот счет не слышал, видимо, застройщик и инвесторы разошлись полюбовно.
Резюмируя, у нашего девелопера на данный момент нет ни одного законченного на 100% лофт-проекта.
При этом! Пл заверениям менеджеров Реда, негативный опыт учтен и в последующих проектах, включая наш, проблемы, подобные описанным выше, исключены...

Надеюсь, ответил достаточно развернуто :)
Про себя могу сказать - вложился, потому что уж очень понравился проект и просто убила цена. Если реализуют хотя бы наполовину так круто, как заявляют, получится красивая история, причем как с эстетической точки зрения на объект, так и с точки зрения доходности вложений. Теперь остается только надеяться и верить :)
 
ДАша_2013 (гость) 12.12.2013 10:33
ДА, спасибо большое за ответ.
если не сложно, подскажите, пожалуйста, вносили ли Вы какие-нибудь корректировки и ПДКП и принял ли их рэд?
 
Ghost (гость) 12.12.2013 12:00
Вносите все изменения, какие сочтете разумными. У меня их получилось немало, и где-то две трети корректировок Ред принял.
 
ДАша_2013 (гость) 12.12.2013 14:22
Если Вас не затруднит, Вы бы не могли скинуть Вашу версию, без личных данных естественно) anisimova.....@gmail.com, была бы Вам очень признательна, проект нам очень нравится и цена разумеется, но для нас это очень серьезное вложение, как в единственную будущую жилплощадь, не хотелось бы остаться без сбережений и жилья...
 
AS1771 20.01.2014 17:49
ДАша_2013, если это будет Ваша единственная жилплощадь, то как вы и Ваши дети будете жить в Москве без прописки? Устройство в детсад, школу на работу - будет Ваша постоянная головная боль...
 
Zotov (гость) 23.01.2014 10:20
Можно подумать, что с пропиской это не является головной болью.... Вы видимо с этим не сталкивались просто. Попробуйте ребенка только на основании прописки в хороший детсад или школу устроить... Прописка тут не при чем, к сожалению
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 15:46
Уважаемый Ghost. Не будете ли так любезны прислать список своих поправок к контракту. Проект очень нравиться и свои поправки я им уже озвучил - большинство сняли или приняли. Но хотелось бы провериться - не упустил ли чего. Опыта по анализу таких контрактов у меня мало. mikhaltsev@slb.com
 
Ghost (гость) 25.01.2014 02:00
to Максим_Мих
Простите великодушно, буквально одним сообщением ниже мой ответ на аналогичную просьбу. К сожалению, так и не смог разлочить файл с текстом договора, которым мы обменивались с Редом, он защищен от принятия правок и копирования. Скидывать файл с личными данными, по понятным причинам, не хотелось бы
 
Ghost (гость) 13.12.2013 11:12
Договор
Нашел последнюю версию договора, убрал личные данные, но принять удаления и убрать примечания документ не позволяет. Видимо, стоит защита. В любом случае, будет правильней показать документ юристам. Ред, повторюсь, был в меру сговорчив.
 
ДАша_2013 (гость) 13.12.2013 11:39
Не могли бы Вы посоветовать хорошего юриста? и сколько он возьмет за такую услугу?
 
Ghost (гость) 13.12.2013 14:10
С этим, к сожалению, тоже не смогу помочь. Сам прибегал к помощи знакомых юристов, они не специализуются на таких вещах, так что мы совместно формулировали вопросы и предложения, которые уже юристы Реда преобразовали в правки в договоре. Может, если бы у меня было чуть больше времени в запасе, я бы отнесся к процессу куда дотошней, но дело было в начале апреля, когда продажи только стартовали, и цель была попасть в первую десятку инвесторов и получить 20%-ный дисконт :)
Не думаю, что консультация по такому вопросу стоит хоть сколько-то серьезных денег. Кроме того, на соседних ветках люди оставляли и контакты юристов из числа таких же инвесторов, плюс обменивались текстами договоров. Попробуйте почитать форум Лофт Гарден и the Loft.
 
куприн 10.02.2014 23:13
нормальная консультация нормального юриста (или юридической фирмы) с правовым анализом стоит 150-350 евро в час.
 
camelia 27.06.2014 16:28
Ребята, скажите пожалуйста, а у всех покупка апартамента шла через ПДКП, а Подписантом от Продавца Представитель по доверенности?
 
Руслан-1 (гость) 09.01.2014 10:53
Налоги
Госдумой приняты поправки в Налоговый кодекс, по которым налог на торговую и офисную недвижимость будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости. В 2014 году для Москвы налоговая ставка составит 1,5%, в 2015 году — 1,7%, в 2016-м и далее — 2%. Закон вызвал панику среди бизнес-сообщества, поскольку до этого налог рассчитывался исходя из балансовой стоимости, которая, в отличие от кадастровой, далека от рыночной. Закон ударит и по владельцам апартаментов, которые многие покупали как альтернативу квартирам – более дешевую благодаря статусу нежилого помещения.
 
Zotov (гость) 10.01.2014 11:03
Это не имеет отношения к апартаментам. Эти поправки касаются недвижимости, владельцами которой являются юрлица, да еще и площадью более 300 кв.м.. Для физлиц налог как и ранее исчисляется из инвентаризационной стоимости - это копейки.
 
Alexeycg 21.07.2014 16:59
Как это не имеет, еще как имеет.
Сейчас уже налог 0,5% и, предположительно, вырастет в ближайшее время до 1.
 
Ghost (гость) 19.01.2014 17:40
Темпы строительства
Господа будущие соседи и другие инвесторы, обсуждал ли кто-то с застройщиком, насколько соблюдаются изначально заложенные сроки? Заходили ли в последнее время на сам объект? Время от времени проезжаю мимо и не замечаю никакого движения - ни в переносном, ни в буквальном смыслах.
Например, строение 8 должно возводиться с нуля, а еще не снесено то, что на его месте стоит. А это первая очередь, которая, по идее, должна быть сдана в конце года.
 
Guest_2014 (гость) 19.01.2014 21:15
Говорил со своим менеджером , говорят что идут по плану и задержек по первой очереди пока не предвидеться, вроде сделали тепловой контур по корпусу 2.1 и проводят кладку внутренних перегородок. Раньше говорили что по строению 8 его легче и быстрее всего построить . на объекте давно не был , если кто был отпишитесь.
 
Киська (гость) 26.01.2014 17:32
"Предвидится" без мягкого знака пишется! ;-)
 
куприн 20.01.2014 12:36
фактический владелец компании еще с октября месяца вкладывается в горнодобывающие мощности на урале, какая стройка, какое возведение с нуля? )
 
Елена-1 (гость) 26.01.2014 03:23
Вот мне нравится Куприн, давно пишет и хорошо.... А сами что здесь делаете? Инвестор или наблюдатель? У вас пдкп или дкп? Уже собственник?
 
куприн 26.01.2014 23:16
здесь и в других ветках наблюдаю и делюсь впечатлениями.

я собственник свидетельств на пару лотов на тульской, иначе назвать нельзя. вот на прошлой неделе у нас там трубы холодной воды замерзли. спрашивается, почему именно на тульской? потомучто это титульный имиджевый проект, на котором ред и все ее помойки за наши с вами деньги ставит на нас эксперименты. чего вы переживаете, говорят они, сейчас потеплеет, трубопровод оттает и водичка закапает. скорее закапают слезы (от смеха) владельцев компании-застройщика.

о каких трубах может идти речь, когда в 30 метрах от ремонтируемых корпусов кожевенного завода (ака Лофт-Тульская) закончили возводить с нуля коробки еще примерно тысяч 20 квадратных метров монолитного "лофта". возможно это даже строится на деньги, собранные с пациентов лофт-парк, лофт-тайм, лофт-чегототамеще. собственно, тульская не будет сдана пока этот монолит, обложенный кирпичом, не начнут продавать или задним числом не узаконят капитальные строения. и окончательно решат вопрос с землей. я думаю, скорее всего оставят себе вообще.

светлая мысль пришла в чью-то голову - а чего ждать пока эти ...-горе владельцы очухаются, можно с них начать эксплуатационные платежи вымогать. и начинать переводить непущщеные в эксплуатацию здания на самосодержание.

а сюрпризов наверно еще будет много. строят-то не строители. а стратегические предприниматели и финансисты.
разве может такой человек обмануть? http://www.dkc.ru/upload/medialibrary/546/546b6faf37430692a76f7d3ec3e06aee.jpg
 
tyzemka 26.01.2014 23:39
Г-н Куприн, Вам как собственнику не готовых к эксплуатации помещений присылают счета на оплату коммунальных платежей?

У Вас в свидетельстве какая собственность указана: помещение, комната или апартаменты?
 
куприн 27.01.2014 01:44
в документах - помещение X-комната X
и счета присылают и еще подпихивают договор на обслуживание
 
tyzemka 27.01.2014 23:07
Каков средний счет за м2 в месяц?
 
куприн 30.01.2014 10:25
предлагается 850 рублей в год без ндс
 
куприн 30.01.2014 10:27
это целиком обслуживание и коммунальные платежи
 
tyzemka 31.01.2014 23:44
И все платят? Не живут не пользуются и платят? Пени начисляются за просроченные платежи?

Еще тема: Вас как собственников не пугает ответственность? Не рановато то ли получили свидетельство?
 
куприн 03.02.2014 20:20
факты платежей нам не известны.
что именно вы имеете ввиду под фразой "не пугает ответственность" ?
 
tyzemka 05.02.2014 00:59
например, Продавец не расплатится с подрядчиком -платить будут собственники. Или несчастный случай на объекте....
 
куприн 10.02.2014 23:10
ну для начала надобно определить правомерность и полномочность проводимых работ, и параллельно - подсудность между заказчиком работ и исполнителем. если продавец не расплатится с подрядчиком - платить будет тот, кто обязан по договору подряда, отношения они будут выяснять между собой. ввиду договорных обязательств, прав и обязанностей. Если акцидент на завершенном объекте строительства это один разговор. незавершенном объекте строительства - другой. вот тут и все встанет на свои места.
 
tyzemka 26.01.2014 23:40
Какие новые сроки по Тульской ставят Рэдовцы?
 
куприн 27.01.2014 01:49
никакие. на представленном в начале декабря графике окончания работ по обустройству стояла дата 30 декабря 2013.
 
tyzemka 27.01.2014 23:35
На Тульской кто-нибудь живет? Продавец утверждает, что один корпус сдан полностью и есть жители. Убеждают, что с Тульской уйдут в середине весны и бросят все силы на иные объекты. Обещания, обещания....
 
куприн 30.01.2014 10:03
живут там охранники и несколько ремонтников
 
Ghost (гость) 03.02.2014 17:38
Тогда почему на соседней ветке этого проекта собственники активно обсуждают трубы, отопление, свои ремонты и тех, кто живет в соседних с ними зданиях этого же проекта?
Пишут про свои проблемы с управляющей компанией и т.п.
 
Ghost (гость) 03.02.2014 18:12
Любезнейший, не изволите ли использовать другой ник, прежде не задействованный на этом форуме. Премного благодарен.
 
AnotherGhost (гость) 03.02.2014 18:55
Уважаемый Ghost, прошу прощения за это непредумышленное недоразумение. Я часто использую этот ник и не обратил внимания, что на этом форуме он уже занят.
 
Ghost (гость) 03.02.2014 22:11
Ничего-ничего :)
Не хочется путаницы. Благодарствую.
 
куприн 03.02.2014 19:52
потомучто хотя бы два раза в неделю я и мои сотрудники проезжают мимо в темное время суток и свет наблюдается только в двух местах - в 13 строении два окна и будка охранников. а обсуждают именно по той причине, что обсуждаемые вопросы иногда являются скрытыми дефектами. проблема с управляющей компанией только одна - ее диковатые некомпетентные сотрудники. они еще, кстати, угрожают подать иск, если договор на эксплуатацию не подпишите, потомучто по договору покупки задним числом покупатель обязуется лечь под перстноуказанную эксплуатир.организацию. так о чем речь-та? если у меня продавец - помойка?
 
AnotherGhost (гость) 04.02.2014 13:24
а это управляющая компания собственника? ЕЕ нельзя поменять?
 
куприн 10.02.2014 23:17
можно. а кто ж его пустит. на тульской это уже не первая УК.
сначала надо собрать большую часть голосов владельцев. а перед этим оспорить пункт основного договора.
 
tyzemka 26.01.2014 23:42
При чем тут компания Дкс (ссылка на фото)?
 
куприн 27.01.2014 01:52
это фотография владельца реда.
просто размещена на сайте дкс.
 
tyzemka 27.01.2014 23:09
Просто она не может быть размещена, должна быть связь
 
куприн 30.01.2014 10:08
просто перепечатка журнальных новостей. никакой связи нет.
http://www.dkc.ru/ru/media/publications/18450/
 
Ghost (гость) 27.01.2014 00:42
Не совсем понял, а какая связь между сдачей в эксплуатацию объекта на Тульской и строящимся рядом, как вы говорите, "монолита"?
 
tyzemka 27.01.2014 00:47
Их объединяет единый Застройщик (Продавец), который до настоящего дня не ввел в эксплуатацию ни единого объекта, только обещания и годы ожидания. Пока Вы ждете и верите, за Ваши средства реализует другой объект.
 
куприн 27.01.2014 01:54
связь в том, что в "ммм все всем платится" )))))
 
куприн 27.01.2014 02:15
связь в том, что предоплаты собираются на всех лофтах, и при таких ценах я уверен кучи предоплат и заключены предварительные договоры или даже основные, а реально работы идут на объекте, о котором никто ничего не знает, его нет ни в одной рекламе, ни в одном объявлении о продаже. там не просто идут работы, а уже стоят на половину облицованные "коробки" пятиэтажных зданий.

кстати, этот сайт является зарегистрированным СМИ и его можно использовать для официальных обращений и ссылок на него. "из сми мне стало известно...."
 
Ghost (гость) 27.01.2014 02:46
На мой взгляд, это было бы странно со стороны Рэда. Многие потенциальные инвесторы не решаются нести деньги только потому, что нет ни одного законченного объекта. От ввода в эксплуатацию флагманского проекта на Тульской они, по идее, должны только выиграть. Тем более, что стадия готовности, как я понимаю, там самая высокая из всех их строек.
 
Ghost-qwerty (гость) 29.01.2014 11:59
Насколько понятно из всей информации в интернете-объект на Тульской уже достроен и на форумах в различных ветках идут обсуждения исключительно проблем с эксплуатацией( трубы, вода, договоры на эксплуатацию и т.п.),т.е. видимо объект уже введен в эксплуатацию.
 
куприн 03.02.2014 20:07
давайте внесу ясность, на тульской две очереди: 1 и 2 вторая.

очередь 1 - это реконструированные старые фабричные корпуса (1, 11, 13 и 15/5 строения). по внешним формальным признакам, условно готовыми считаются 11 и 13 и 15/5.

очередь 2 - это с нуля возводимые монолитные корпуса.

ни объект ни одно здание ни одно строение на объекте в эксплуатацию пока не введены.

по вашему мнению так выглядят введенные эксплуатацию лестничные проемы? (на снимке строение 1)
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
Посетитель 2014 (гость) 04.02.2014 11:48
Уважаемый, Куприн, насколько я понял- вы собственник другого проекта и делитесь на этой ветке своим негативом относительно застройщика. Это безусловно полезная для всех нас информация, но вы прекратили ветку в обсуждение ваших проблем с эксплуатирующей компанией. Все попытки остальных участников пообщаться на тему пдкпн, отделки и т.п. по проекту ЛОФТ Парк ! заканчиваются кучей Ваших комментариев, как Вам все не нравится на проекте ЛОФТ! Какое это имеет отношение к нашей теме, кроме того, что сроки застройщик запросто может задержать 7- за эту информацию Вам огромное спасибо, честно. Но вот все остальное- пож-та, пишите по теме или не пишите в ветке вообще.
 
Maxim82 (гость) 04.02.2014 12:10
Это же фотография совершенно другого проекта. Куприн уже ее размещал в другой ветке 2 месяца назад.
 
Посетитель 2014 (гость) 04.02.2014 12:29
У них там на проекте Лофт вообще какая-то неразбериха- один собственник выкладывает фото нормальных, отделанных лестниц и коридоров и тут же Куприн выкладывает вот такие фотографии. Как будто 2 разных проекта, хотя пишут, что это одна и та же лестница
 
куприн 04.02.2014 16:58
если вы будете внимательно читать ваш договор и сообщения на ветке, то внимательнее обращайте внимание на содержание написанного и не забывайте учитывать свои интересы в будущем. нам все нравится на проекте лофт, так же как и на других проектах. ред девелопмент - лучшая компания в своей отрасли! как видете тут не только негатив. наши вопросы мы обсуждаем в "нашей ветке" и процесс не остановился, здесь задают вопросы - мы отвечаем здесь. а если вам так интересно, что происходит на других объектах, зачем ходить в другие форумы - спросите тут!

конкретно по этой фотографии - давайте внесу ясность, на тульской две очереди: 1 и 2 вторая.

очередь 1 - это реконструированные старые фабричные корпуса (1, 11, 13 и 15/5 строения). по внешним формальным признакам, условно готовыми считаются 11 и 13 и 15/5.

очередь 2 - это с нуля возводимые монолитные корпуса.

ни объект ни одно здание ни одно строение на объекте в эксплуатацию пока не введены.

по вашему мнению так выглядят введенные эксплуатацию лестничные проемы? (на снимке строение 1). снято где-то в середине декабря 2013. спустя 2 месяца разницы никакой.

фотографии "нормальных" коридоров - это строение 11 и только один этаж и только с одного ракурса. и блестящая ослепительного лоска плитка сфотографировано сразу по окончании работ, что дает нам намек, что это возможно снято кем-то из представителей застройщика. мы же даем объективную картинку общего плана). потомучто застройщик скуп на информацию. а информация должна быть.

читайте внимательно. все фотографии подписываются.

незарбериха? еще бы! один неизвестный аноним на форуме говорит - у нас все хорошо! а другой ему в ответ - нет, там все не так хорошо. а где правда? правда, она в оффлайне. съездите и посмотрите. задайте пару вопросов охранникам.

к вашей теме это имеет отношение только тем, что взаимодействуете вы с теми же людьми.
 
Посетитель 2014 (гость) 04.02.2014 18:12
Скорее это - у нас все ужасно и у вас все будет ужасно и мы все умрем.
 
куприн 04.02.2014 18:51
у вас когда плановая сдача ? в декабре 2014 ? давайте тогда и вернемся к диалогу. вы конечно же фиксируете деньги чтобы не просрать на курсовых скачках и матерый инвестор. а представьте есть наивные люди, которые хотят "простого человеческого счастья квартиры в москве" и некоторые вписываются в долларовую ипотеку.
 
гостья 7 (гость) 05.02.2014 11:28
Уважаемый Куприн, а что вы посоветуете- вообще не связываться с застройщиком или "на берегу" договариваться о лояльном ПДКПН, где все прописать- сроки, состояние, пенни и штрафы? И вообще это возможно, насколько застройщик готов подписывать такой договор?
 
куприн 10.02.2014 23:24
вы просто зажмурьтесь и подписывайте все, что вам подмахнет представитель застройщика, свои интересы даже не думайте отстаивать, вы же не личные интересы приследуете.

тут роде взрослые люди и способны принимать самостоятельные взвешанные решения. а если неспособны - не переживайте, потом оспорите сделку как ничтожную). справку о вменяемости только в нужной форме приготовить надо.
 
Nic (гость) 04.02.2014 17:00
Уважаемые участники форума. Я сейчас рассматриваю покупку на одном из 2-х проектов Реда- Лофт Парк и Лофт Тайм (предпочтение-именно Ленинградское направление), но проехался по всем их проектам. На многострадальный Лофт, который так усиленно обсуждается на этой ветке не заходил- проезжал мимо. Чисто внешне- он выглядит, как достроенный объект, на котором собственники делают ремонты--посмотрите на фото. Ту же информацию дал менеджер Реда.
Про обсуждаемые здесь внутренние перегородки и неконтактную управляющую компанию тоже могу сказать только со слов менеджера, но понятно. что они продают и говорят что все это "человеческий фактор"
Фото: Апарт-комплекс "Loft Park" ("Лофт Парк") (лофт)
 
куприн 04.02.2014 18:45
сеанс одновременной игры и разоблачения:

сегодня в 17:00 пользователь NIc, который рассматривает покупку разместил тут фотографию с текстом про "человеческий фактор" и прочие слюни.
заходим в метаданные данной фотографии и видим, что фото снято 29.01.2014 в 13:34 на фотоаппарат Айфон5.

потом открываем ветку про Лофт и обращаем внимание: пользователь ListOK (выступает в роли уже владельца) сегодня же в 16:25 разместил фотографии текущего состояния лофтов только самых выгодных ракурсов.
заходим в метаданные тех фотографии и видим, что фоты сняты
29.01.2014 в 13:35 на айфон5
29.01.2014 в 13:36 на айфон5
29.01.2014 в 13:37 на айфон5...

что мы имеем: двух возможно разных людей людей с разными историями, с разницей в минуту фотографирующих одно и тоже здание практически с одной и тоже точки.

что оно нам дает: понимание, что информация выкладываемая тут кому-то не дает спать спокойно, значит имеет воздействие.

что мы хотим сказать: привет!
 
tyzemka 05.02.2014 00:57
Они там все продажники с айфонами ходят. Я еще замечала на других форумах как продажники задают вопросы и сами себе отвечают. Лучше бы строили качественно и в срок.
 
IvanIvanov (гость) 05.02.2014 11:23
Значит ребята работой с социальными сетями занимаются- хоть так о репутации заботятся
 
куприн 10.02.2014 23:25
так еще и форум на своем сайте открыли и всем адрес разослали. только зайти на него нельзя )
 
Elena-1 (гость) 26.01.2014 03:25
Вашу электронную почту или другие контактные данные можете сообщить?
 
куприн 26.01.2014 23:19
вы ваш телефон оставьте здесь, я с вами сам свяжусь
 
Ghost 001 (гость) 22.01.2014 11:57
Вчера был на показе второй раз . Первый раз был в начале декабря, тогда проводил маркетинг всех предложений в этом районе, сейчас рассматриваю объект уже более предметно. Изменения, которые заметил- появились внутренние перегородки в стр.2.1., ну и демонтаж идет. Про изначально заложенные сроки ничего сказать не могу. Менеджер на показе,сказал, что все по плану. Но графиков работ я лично не видел, поэтому сказать соблюдаются они или нет сложно.
 
куприн 26.01.2014 23:22
для вас самым правильным будет получить сейчас план, дать ему как можно развернутое описание текстом и сроками и приложить к договору.
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 15:59
На объекте ( и внутри) был 22.01.2014. Территория прибрана по сравнению с визитом 2-х месячной давности. Квартиру выбрали в строении 2.1 на 3-этаже - там и смотрели. Все квартиры имеют блоковую кладку по периметру на высоту 10 блоков (до потолка где-то на метр не доведены). Коммуникаций никаких нет. Похоже на 2 и 4 этажах - такая-же картина но могу ошибиться - видел краем глаза. Работает в строении одна бригада по монтажу блоков - 4-5 человек. Других не видел. Блоки кладут ровно, с армированием решеткой. Дверные проемы (балки) установлены кривовато. Помещение отапливается и даже градусник висит - условия труда блюдут. Блоки тяжелые солидные качественные - не пенобетон. В потолке срезаны все лишние арматуры. Колонны в стоении 2.1 стоят как есть - в правой ее части, но в центральной их еще зачем-то заключают в усиливающий каркас из 5-см швеллеров
 
Ghost (гость) 25.01.2014 02:02
Блоковая кладка это большое разочарование. У меня даже в договоре прописана кирпичная. Мда. Пошли сюрпризы.
 
Guest_2014 (гость) 26.01.2014 13:31
Добрый день а разве в пдкп была такая конкретика? у меня в предварительном договоре нет таких уточнений , при покупке сразу говорили (в прошлом году) что перегородки будут блочные и облицованы клинкерным кирпичом . А вот появление информации о новых сроках действительно расстраивают и серьезно, тем более на неделе говорил с менеджером и по срокам говорили что все ок идут по плану .
Окна вставлять будут в самый последний момент сказали , по внутренней облицовке сообщили что займет не много времени . Если есть у кого еще информация давайте делиться :)
 
Ghost (гость) 26.01.2014 17:07
День добрый. ПДКП подписывал в апреле, пункт с работами, которые будут произведены в помещении, попросил включить. Среди прочего там есть фраза о пескоструйной обработке кирпичных стен.
Если блоковая кладка будет только у перегородок, да еще и облицована кирпичом - это одна история, а тут я так понял, блоками по периметру всего помещения будет кладка. У меня еще лот крайний в секции, неужели и эту несущую стену блоками обложат. Надо будет поговорить с менеджером.
Что до сроков, смещением на полгода никого не удивишь. Как бы не получилось больше, вот это станет поводом для расстройства)
 
Guest_2014 (гость) 26.01.2014 20:30
На сколько я понимаю только перегородки делают и стены внутренние подъездов из блоков, несущие нет смысла обкладывать , Пескоструят они как раз обычно несущие и фасады, но тут фасады то же будут обкладывать, Кто будет может на объекте, посмотрите пожалуйста, сам поеду только в середине февраля, отпишусь. Ну судя по темпам к весне закончат полностью перегородки и мелки работы по подъезду , за весну-лето может успеют облицовку сделать и окна поставить: тогда может и задержек не будет , просто хочется верить в хорошее :)
 
Посетитель-2014 (гость) 30.01.2014 13:11
Сделать перегородки между помещениями из блоков с облицовкой кирпичем- вполне логичное. Представьте себе межкомнатные перегородки с полкирпича, ну или в кирпич- это ж звукоизоляции совсем никакой, будете жить с соседями с 2-х сторон одной большой семьей.
 
куприн 02.02.2014 22:55
так на тульской так и сделано - межкомнатные перегородки в полкирпича
 
куприн 26.01.2014 23:25
ну вот на тульской у нас например кирпичная и фактически и по договору. но х***ли от нее толку) выложено в полкирпича.
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 16:01
Менеджер сказала что сроки введения 2-квартал 2015. В договоре предложили прописать срок 30.07.2015
 
Покупатель. (гость) 24.01.2014 17:05
Максим_Мих.
Мы тоже купили помещение на 3-м этаже в строении 2.1. Покупали в прошлом году. И у нас в предварительном договоре срок - декабрь 2014. Уже разные сроки по одному этажу получаются....Чем объясняют новый срок сдачи? Менеджер не рассказывала, когда будут менять окна и заниматься фасадом?
 
Максим_Мих (гость) 24.01.2014 17:19
Про окна не спрашивали. Когда мы там 2 месяца назад были, нам тоже Декабрь 2014 называли. Про 30.07.2015 - это выросло из обсуждения контракта. Я попросил поставить конкретную дату, после которой я смогу без штрафов прекратить действие договора, в случае если не по вине продавца мы не сможем заключить основной договор и получить регистрацию (форс-мажор, изменение законодательства, и тд)
 
Покупатель1 (гость) 29.01.2014 12:03
Ну это и понятно, перестраховываются, чтобы наверняка к дате в договоре успеть. Если заявляют дату -декабрь, а в договоре прописывают июнь- это более чем нормально и по меркам стройки в нашей стране и по размеру объекта.
 
Pokagost (гость) 23.01.2014 22:42
Лофт
Привет всем, по поводу налога кто в теме? Я так понял что сейчас ставка 0,5 действует, в дальнейшем поднимут до 2% с инвент стоимости, которая будет равна сумме в дкп. По поводу всех проблем с ресторанами по соседству-собрание собственников помещений будет являться органом управления этим объектом недвижимости и все вопросы связанные с управлением и эксплуатацией способно решать.
 
Zotov (гость) 24.01.2014 21:39
Нет, инвент стоимость - это не сумма в ДКП, а цифра из техпаспорта на помещение не помню там на какой-то странице есть такая табличка. Но цифра какая-то намного меньше, чем за помещение платишь
 
Ghost002 (гость) 27.01.2014 17:18
Кадастровая стоимость и стоимость в дкн -это разные ( слава богу!) суммы. Подробнее можно почитать здесь www.garant.ru/article/479149/ Так что с налогом все печально, но не очень

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия