Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 107  108  109 

 
Tyr (гость) 25.12.2013 08:08
Суд
У кого есть информация по материалам суда?
Из того что удалось найти в интернете:
В сентябре Мгцпн пытался зарегить первый дду, росреестр дал им отказ. По видимому какие то косяки по земле. Мгцпн подал в суд на росреестр, однако через несколько дней отозвал иск( видимо поняли что судится с росреестром долго и результат будет не в их пользу))
Сейчас подан уже другой иск о признании сделки недействительной, в котором мгцпн ответчик, а истец ооо проммедиа. Проммедиа, мгцпн, и департамент имущества москвы - по сути одни и теже люди. По видимому путем получения судебного решения по иску от проммедиа к мгцпн они пытаются снять некие юридические коллизии мешающие регить дду. Скорее всего это косяки с оформление. Земельного участка. В любом случае это только мои догадки. Если кто владеет актуальной информацией- поделитесь!
 
марсель_2013 (гость) 25.12.2013 09:54
Мгцпн неоднократно вносил изменения в Проектную Декларацию. Причем это всегда делалось после очередного отказа Росреестра в регистрации ДДУ. Сейчас на их сайте висят сразу две декларации. От 14 ноября и от 20 декабря. Очевидно ,что в очередной раз все поправили. Думаю ,что судебная тяжба не имеет отношения к регистрации первого ДДУ. Приостановить ее можно только по решению суда, которого нет. Просто в очередной раз косяки устраняют.
 
Tyr (гость) 25.12.2013 10:19
Видел что проектные декларации появляются. А внутри деклараций что поменялось? Сколько смотрел- изменений относительно предидущих не увидел. Главный вопрос- почему им не дают регить Дду?
Контора Мгцпн это по сути ГУП учредитель которого г. Москва. Неужели у них не хватает адм. ресурса решить такую проблему уже в течении 3 месяцев?
 
Покупатель_2013 (гость) 25.12.2013 12:56
Площадь ИТП уменьшили на 60+- кв м., да пару пробелов убрали, больше отличий нет
 
Лиана_75 (гость) 25.12.2013 18:06
21 корпус
Шумно ли будет, если окна выходят на Смольную? Этаж высокий.
 
Гость - (гость) 26.12.2013 12:33
ЖК Белый парк
У кого-нибудь есть информация о сроках начала оформления ДДУ?
 
найк (гость) 26.12.2013 14:49
По информации ДДу заключать не будут. Будет только прямая продажа на ключах
 
Maxon 26.12.2013 15:11
А откуда информация и к каким корпусам это относится?
 
Лена_2013 (гость) 26.12.2013 16:31
Сегодня звонила в Бест-новостой и в МГЦПН. Менеджеры говорят, что пробный договор вышел, все в порядке, ДДУ заключаться будут с 13/01/2014. Правда с небольшой ремаркой "по неофициальным сведениям"
 
Лена_2013 (гость) 26.12.2013 16:32
Спрашивала относительно Жилого Дома в Левобережном
 
Nachfin 27.12.2013 08:52
А какая связь между домом в Левобережном и ЖК Белый парк?
 
Maxon 27.12.2013 09:53
Прямая(как минимум застройщик один), БЕСТ-Новострой на своем сайте объединил данные проекты в один ЖК "Белый Парк", в МГЦПН тоже половина менеджеров их не разделяют.
Да и все потенциальные покупатели на данный момент ждут даты начала заключения ДДУ.
 
Nachfin 27.12.2013 10:54
Уважаемый Maxon, ну зачем запутывать ситуацию? Почему не задать вопрос про 21 корпус, а в теме не написать "21 корпус". Я только об этом. А что касается отдного застройщика, так это не аргумент. МГЦНП является застройщиком дома на проспекте Вернадского. Так что тот дом тоже надо объединять с "Белым парком"?
 
Maxon 27.12.2013 12:10
Может Вы просто не так поняли, я хотел донести лишь то, что по большому счету от того как называются эти ЖК нет, т.к. застройщик один, менеджеры по продажам зачастую эти ЖК не разделяют, да и основная проблема на данный момент у ВСЕХ это ДДУ. Это лично моё мнение.
 
гость дмитрий (гость) 27.12.2013 09:53
Потому что здесь форум дома в Левобережном! Что Вы вечно недовольны на каком из форумов (БП или ДЛ) народ пишет! Успокойтесь! Если есть что по теме написать - пишите, а свои глупые вопросы и недовольство оставьте при себе!
 
Nachfin 27.12.2013 10:46
"Гость Дмитрий": ведите себя цивилизованно. Здесь не форум танейджеров.
 
гость дмитрий (гость) 27.12.2013 11:38
Иногда лучше промолчать, чем что-либо писать! А по делу, Вы сами прогоняете людей с форума БП, когда те начинают обсуждать там ДЛ. Так что чем Вы здесь занимаетесь неясно!
П.С. Кто такие танейджеры?))))
 
Maxon 27.12.2013 12:13
Предлагаю ВСЕМ не эмоционировать, понятно что конец года все устали. Предлагаю быть более сдержанными.))
 
Nachfin 27.12.2013 12:38
Золотые слова.
 
Nachfin 27.12.2013 12:45
Если у Вас появился такой вопрос: это уже положительно. Уточняю : тинейджер (см.Википедию).А если Вы нетерпимы к чужому мнению, может быть Вам не стоит общаться на форуме?
 
гость дмитрий (гость) 27.12.2013 13:33
Решение общаться на форуме или нет буду принимать Я! А вот вы кем себя возомнили, чтобы указывать людям что и где писать! На этом прекращаю, больше флудить не собираюсь!
 
Nachfin 27.12.2013 13:52
Уважаемый "гость дмитрий" если Вы внимательно прочитаете мои посты я никому не давал никаких советов что и где писать. Я лишь предлагал структурировать информацию. Если есть вопросы по 21 корпусу - задавай из на форуме 21 корпуса. Есди есть вопросы по ЖК Флотилия или ЖК Петровский парк -иди на соответствующие форум. Что я предложил ужастное. Чем я Вас так обидел?
 
волк_2013 (гость) 27.12.2013 16:21
Информация действительности не соответствует. Всем забронировавшим через Мгцпн направлено на почту информационное письмо.
 
ка (гость) 27.12.2013 16:43
И что в письме?
 
Nachfin 27.12.2013 17:08
Действительно сегодня в 13-40 всем забронировавшим через МГЦПН на электронные адреса поступило предложение прийти в 2014 году (именно так и написано, без указания даты или месяца) и заключить договор банковского акредитива.
 
игорь_201 (гость) 27.12.2013 18:18
аккредитив
В течение 7 (семь) банковских дней с даты подписания  договора участия в долевом строительстве  Участнику долевого строительства необходимо открыть безотзывной, покрытый, оплачиваемый без акцепта аккредитив в Акционерном коммерческом банке ОАО «Банк Москвы»  на сумму, указанную в пункте 3.2  Договора участия в долевом строительстве.

как считаете, это нормальная форма оплаты, нет ли подводных камней? Ни разу не брал новостройку, подскажите.
 
Nachfin 27.12.2013 18:26
Необходимо изучить текст договора. Попросите выслать Вам проект договора и разместите его текст на форуме. Тогда можно сделать выводы.
 
Tyr (гость) 27.12.2013 18:42
Никто не узнавал сколько стоит аккредетив в банке москвы? Знаю что в ВТБ 0.1%, что составляет немаленькую сумму..
 
гость дмитрий (гость) 27.12.2013 20:21
Стоимость аккредитива оплачивает застройщик (4-5 тысяч). Информация от менеджера МГЦПН.
 
памагите банку мясквы, кто чем может (гость) 28.12.2013 02:05
чтож, подправить баланс банку москвы это святое. надо помочь. несите бабло. срок ведь не оговаривается, сколько оно там пробудет? а если и обговаривается не факт, что дело не затянется. конечно, схема с аккредитивом это нормально. когда деньги на аккредитив поступают на время регистрации дду, но здесь о дду речи не идет, так что в лучшем случае вашим баблом попользуется в своих целях банк. причем бесплатно.
 
балансы пают романсы (гость) 28.12.2013 02:08
ЗЫ. Самой большой проблемой банка остается сумма «плохих» кредитов. Даже сейчас процент плохих кредитов равен «безумному» числу в 26%. При этом год назад «плохих» кредитов было еще больше — 38% от общей суммы! За год банку удалось нарастить кредитный портфель на 37% и сократить сумму «плохих» кредитов на 3%, этим и вызвано понижение общего процента просроченной задолженности.

http://yfinance.ru/banks/bm/
 
гость дмитрий (гость) 28.12.2013 10:47
Не несите чушь! Вы письмо читали? Там написано, что сначала подписывают дду, затем в течение 7 дней открывается аккредитив на время регистрации дду в росреестре!
 
Nachfin 28.12.2013 20:44
"Гость дмитрий" вы когда прекратите хамить?
 
гость дмитрий (гость) 28.12.2013 12:52
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Maxon 28.12.2013 14:07
Вообще, аккредитив как раз дополнительно страхует Вас от подвоха со стороны застройщика. Нет документов, нет денег.
Только у меня вопрос в другом, а почему простой ДДУ не могли зарегить в Россреестре, а с аккредитивом вроде как да. Или же сначала будет подписан ПредДДУ, а потом основной ДДУ ? У кого есть информация поделитесь.
 
Nachfin 28.12.2013 21:20
Сначала должно появиться решение суда, о том, что правоприемником ооо проммедиа, которому земля на которой построен 21 корпус, передан в аренду в соответствии с постановлением правительства Москвы 2001 года (которое в 2010 "сдулось"), является мгцпн Затем должен быть переоформлен в Москомземе новый договор аренды.
А до этого момента ни о какой регистрации договоров не может быть и речи.
 
Диме нацику. (гость) 28.12.2013 18:53
Гостюшко, продаванчик, не дергайсо ты так. Пока росреестр заворачивает вас, все что вы тут пытаетесь втирать покупашкам, есть обман не более и не менее. когда на регистрацию реально договора пойдути тогда и можно говорить о схеме с аккредитивом Сейчас это деньги в никуда и на неопределенный срок.
и что за в..ер насчет чукчей? ты нацист или просто дегенерат?
 
Nachfin 28.12.2013 20:56
Достойный ответ хаму и ксенофобу. Действительно аккредетив это лишь один из способов обеспечение договора купли-продажи. А в данном случае, когда неизвестны перспективы окончания судебных разбирательств и регистрация дду, предложение застройщика выглядит лищь как попытка привязать потенциальных покупателей, с целью исключения приобретегия других объектов.
 
гость дмитрий (гость) 29.12.2013 14:09
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ты русский язык сначала выучи, чтоб здесь писать! А то пишут что попало, лишь бы написать!Есть достоверные сведения, делитесь ими! Я получил письмо как покупатель. И в нем ясно написано, что сначала подписывается ДДУ, а в качестве обеспечения открывается аккредитив! Это обычная практика. Поэтому не надо от себя что либо придумывать!
 
Лена_2013 (гость) 29.12.2013 20:21
у кого сейчас есть достоверные сведения?! )))
 
олег_73 (гость) 30.12.2013 09:11
В информационном письме написано, что в течение 7 банковских дней после подписания договора переводим д/с в банк Москвы, а не после регистрации договора ДДУ в реестре. По сути морозим д/с на неопределенный срок, т.к. никто не видел условия аккредитива.
 
гость дмитрий (гость) 30.12.2013 09:25
А кто писал, что аккредитив открывается после регистрации дду? После регистрации смысла в аккредитиве нет, т.к. право зарегистрировано, то необходимо было бы просто произвести оплат.Про то, что деньги зависнут на определенный срок никто не спорит, т.к. продажи они открывают с сентября, но большим плюсом будет то, что будет подписан дду вами и застройщико, и вся неопределенность сводится к срокам регистрации этого дду в росреестре. С другой стороны, застройщику не хочется остаться крайним в случае если договор будет зарегистрирован на вас, а вы по каким либо причинам передумаете покупать квартиру!
 
олег_73 (гость) 30.12.2013 09:43
Аккредитив безотзывный. Никто не знает срок, по истечении которого инвестор может забрать д/с из банка? Премия инвесторам от МГСНП, если последний не выполнит свои обязательства? На замороженные деньги будет начисляться % банком, ведь по сути банк пользуется этими деньгами?
 
гость дмитрий (гость) 30.12.2013 10:37
Срок, обязательства и т.п. будут в договоре, который пока никто не видел. Насчет процентов я думаю можно не мечтать. Деньги тупо зависают на счете!
 
Maxon 30.12.2013 11:14
Да, про условия и сроки очень интересно почитать, т.к. у них 31 марта дом должен быть введен в эксплуатацию, а после я так понял ДДУ не работает...или должны успеть зарегить до этой даты
 
mike60 09.01.2014 22:25
Вот именно в этом и фишка. На мой взгляд дом раньше будет введен в эксплуатацию (и это повсеместно сейчас делается) а регистрации еще не будет ( суд дело долгое - и не факт что внутри все вопросы решены ибо мировым соглашением пока не пахнет) Поэтому будут прямые продажи , без ДДУ. А еще вернее предварительный договор купли-продажи и отсюда смысл аккредитива.
 
Maxon 10.01.2014 06:50
По информации от МГЦПН первый ДДУ уже зареген, ждем официальной информации
 
Nachfin 30.12.2013 09:55
Борец за правописания, ты когда зарегистрируешься? Или опасаешься, что модератор забанит тебя за хамство? Если ты не согласен, что я написал о проблемах с договором аренды земельного участка - приведи доказательства.А то все больше возрастают сомнения: "а не засланный ли ты казачек?"
 
Покупатель-1 (гость) 30.12.2013 10:27
Интересно, а все забронировавшие получили письма или только Левобережный дом, а Белый парк пока тормозят. Я понимаю, что это другой форум, но там вообще ничего такого не обсуждают. Может кто из вас в курсе. Кстати, в Бесте так и говорили, что оплата после ПОДПИСАНИЯ ДДУ, а уж потом процесс регистрации. Ведь они шаблон, скажем так, договора регистрируют или тоже нет?!
 
Nachfin 30.12.2013 11:44
Письма получили только забронировавшие квартиры в 21 корпусе.
 
олег_73 (гость) 30.12.2013 11:24
Проблемы реально есть, и похоже, нужно минимум несколько месяцев для их решения. Чтобы покупатели не разбежались поэтому такую схему и хотят применить. Чем могут проблемы с землей грозить конечным покупателям???
 
Nachfin 30.12.2013 11:49
Пока не будет решена проблема с землей, регпалата, да ни один из судов не зарегистрирует право собственности даже добросовестным покупателям.
 
Гость-1 (гость) 30.12.2013 12:21
А разве банк может аккредитивовать стройку не имея всех необходимых документов? Он же выступает гарантом сделки. И по закону все условия сделки должны быть описаны в аккредитиве, в том числе и сроки исполнения, иначе получатель не получит денег, что в данном случае не выгодно застройщику. По логике он должен сделать все возможное, чтоб все прошло побыстрее. Может это обычная практика новостроек?? Сначала строим, а потом получаем документы, т.к. уж очень долго все подписывается.
 
Nachfin 30.12.2013 12:43
Можно предположить, что Банк Москвы при аккредитации дома видел "косяки" по земельному участку и учитывая, что учредителем и ооо проммедиа и центр-инвест (МГЦПН) являлся один из Департамнтов Правительства Москвы, понадеялся что в Росреестре "прокатит", но вышла заминка.Мое личное мнение, основанное на анализе документов Правительства Москвы в информационной системе "Консультант+".
 
Гость-1 (гость) 30.12.2013 13:36
Подскажите, пожалуйста, ещё сайты, где можно порыться и найти нужные разрешения и прочие документы по стройке.
 
Nachfin 30.12.2013 14:06
Вряд ли где Вы найдете инфомацию в открытом доступе. Это коммерческая тайна застройщика.
 
sergyx
05.01.2014 18:39
Конечно это офтоп своего рода, но требование аккредитива несколько напрягает ..
Это если Банк Москвы грохнется по указу сами знаете кого до оплаты, то получим по 700 тыс вместо квартир?))
Просто в декабре уже получил подарочек в виде отзыва лицензии одного банка из первой сотни.. и как следствие - 70кр превышающих страховой лимит..(
 
Nachfin 05.01.2014 20:05
С 1 января страховка увеличена до 1 млн.руб.
 
sergyx
05.01.2014 20:40
Гм..

Не нашел подтверждения Вашим словам на сайтах asv.org.ru и cbr.ru

"Nachfin 05.01.2014 20:05

RE: RE: аккредитив

С 1 января страховка увеличена до 1 млн.руб."
 
Nachfin 05.01.2014 20:56
Посмотрите и на других сайтах.
 
sergyx
09.01.2014 11:23
Nachfin,
Позвонил в агенство по страхованию вкладов. Сумма не изменилась и составляет 700 тр как и раньше.

давайте не публиковать непроверенную информацию
 
Nachfin 13.01.2014 14:09
1. Есть поручение Д.Медведева по этому вопросу.
2.Повышение предложено Минфином и согласовано с ЦБ ОФ.
3.Госдума ФС РФ приняло закон во втором чтении http://bishelp.ru/rich/zarabotai/invest/1709_straxvklad.php.
4.Мы говорим о рисках в будущем или о чем?
 
sergyx
13.01.2014 15:35
Мы говорим о Вашем посте

Nachfin 05.01.2014 20:05
RE: RE: аккредитив
С 1 января страховка увеличена до 1 млн.руб.

Который к сожалению не соответствует действительности и может ввести в заблуждение.
Есть предложение больше эту тему не развивать. Давайте лучше обсуждать новостройку.
 
Nachfin 14.01.2014 08:43
Уточнение: С 1 января 2014 года размер страховки по банковским допозитам будет увеличен с 700 тыс.руб. до 1.0 млн.руб. Этот вопрос был инициирован Минфином РФ по поручению Премьер-министроа Д.Медведевым. Указаное повышение было согласовано всеми заинтенресованными ведомствами, в т.ч и ЦБ РФ. По нему имеется положительное заключение профильного комитета ГД . Депутаты приняли проект соответствующего закона в первом и втором чтении. По моему глубокому убеждению, учитывая политическую волю руководства страны, неспокойную ситуация на банковском рынке, указанный закон будет принять в течение зимней сессии. В связи с этим, говоря о рисках потери в 2014 году денежных средств в кредитных учреждениях, полагал бы разумным и обоснованным учитывать увеличенный размер страховых выплат.
 
Nachfin 02.01.2014 22:02
Обращение к участникам форума
Уважаемые участники форума! Предлагаю прекратить оскорбления и угрозы. Если у одного из участников нашего форума не достает культуры и воспитания, предлагаю не уподобляться ему.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия