Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5 

 
Гость007 (гость) 29.04.2015 15:33
Схема строительства
Ну, вот, КРОСТ выдложил схему застройки с указанием расположения кор. 7, 8, 9
Как я и говорил, виды перекроют, в ближайшие 5-6 лет под окнами будет Ад. Только после завершения строительства всех трёх домов - будет закрытая облагороженная территория.
Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
 
Alex7363 (гость) 05.05.2015 08:46
Закрытой территории проектом, кстати, и не преполагалось!
 
Гость007 (гость) 09.05.2015 17:19
Кростовский менеджер Инна с Вами не согласна.
 
Alex7363 (гость) 12.05.2015 09:35
Мне в конце прошлого года говорили, что не будет никакой закрытой территории, потому что во дворе будут находиться какие-то социальные объекты => будет также, как в Юнионе на пересечении Карбышева и Тухачевского!
Если будет закрытая территория - это очень крутая информация!
 
Гость007 (гость) 12.05.2015 15:46
На пересечении Карбышева и Тухачевского - закрытая территория. Другой менеджер так же подтвердил информацию о закрытом дворе. Позвоните, в конце-то концов, да узнайте.
 
Alex7363 (гость) 05.05.2015 08:49
И хватит уже отговаривать от покупки!
Достал этот негатив от Вас! Видимо, Вы любитель посчитать чужие деньги или покупать вторичку, когда все готово, нет никаких минусов.

П.С: мои окна выходят на парк, на стройку как-то пофигу (кроме пыли и строительства вне рабочего времени).
 
Гость007 (гость) 09.05.2015 17:23
Какой этаж и какой вариант - 1А, 1Б, 1В выбрали, если не секрет? Кроме пыли и грязи, от стройки такой уровень шума, что уши вянут.
 
Alex7363 (гость) 12.05.2015 09:38
Не знаю, поживем-увидим. Мне жаль 5этажки поблизости, у которых Юнион в 30метрах строится...
1Б - не секрет. Сейчас на сайте не нашел ни одной однушки 40-42 кв. м.
Только вопрос - или по акции раскупили все супер-шустро, или приберегли на предГКшный период (во что больше верится). Какие мысли?
 
Гость007 (гость) 12.05.2015 15:56
В данный момент на объекте строится офис продаж, то что в шахматке нет квартир - обычная уловка, их просто до поры до времени сняли с продажи. Я не даром рассказывал про выписку из реестра, продажи объекта стоят наглухо. То что осенью-зимой возрастёт спрос - сильно сомневаюсь. Склонен считать, что все силы на продажи брожены сейчас, не смотря на предстоящий мёртвый сезон, в надежде поймать волну угасающего спроса. Думаю, сезон скидок только начинается. И те застройщики, которые возглавят тренд, окажутся хоть в каком-то плюсе. Так что запасаемся попкорном и ждём!
 
Alex7363 (гость) 18.05.2015 09:47
Спорное утверждение по поводу осени и зимы. По ощущениям будет жесткая просадка летом, потом восстановление. Да и проект будет почти достроен к началу осени => больше желающих будет приобрести, кмк. То, что достроят конкрето этот Юнион, лично я не сомневаюсь. Что касается следующих корпусов, то во многом зависимость от курсов валют зависит.

Крылатское, Хорошевский, Эталон, Невский, застройка Тушино - вот кто в зоне риска с потенциально большими скидками(с отдаленным сроком сдачи ГК).
 
Гость007 (гость) 18.05.2015 14:52
Рынок недвижимости инертен - долго падает и так же долго восстанавливается. Будут вменяемые цены, будут покупать. Если Кросту нужны деньги, сезон скидок продолжится. Кстати, обратили внимание, что в проектной декларации по "Невскому" фигурирует не ПСФ "Крост", а некое "АДМ"!? Значит, готовятся к худшему - торгуют через "прокладки".
 
Alex7363 (гость) 19.05.2015 10:19
Ну о восстановлении речи не идет, тем более, с 2009 года был постоянный рост - застройщики подняли нос, строили много и продавали за дорого... Сейчас такое едва ли пройдет - у многих подушки безопасности выросли, деньги в банках под хорошие зафиксенные проценты, курсовая валотильность до сих пор щекочет нервы, многие (если не все) трясутся за свои места => покупка квартиры станет еще более продуманным шагом, нежели раньше.

Кросту, разумеется, как и всем, нужны деньги. Но две ремарки - у них достаточно проектов и кредитов (судя по всему) на строительство. Потом надо понимать, что по договору ДДУ в финансовой модели, девелопер не имеет права пользоваться $ дольщиков до момента, когда дом будет сдан.

Касаемо данного дома - конкретно за Юнион я не переживаю. Для меня, как для покупателя (для себя) что важно? Чтобы сдали в срок без косяков и не нагибали с УК. Все остальное - совершенно все равно.

Если говорить глобально, то меня всегда смущали третьи лица при покупке квартиры, договор ЖСК и прочие неровности, все же отношу себя к консерваторам и не risk-taker...
Ну а АДМ - уход от сами знаете чего через оффшор. В общем, ничего нового.

Вы сами, кстати, где живете, к чему присматриваетесь?
 
Гость 175 (гость) 19.05.2015 17:24
8-ой корпус строится?
Спасибо за обсуждение. По поводу строительства соседних корпусов - судя по этому фото (от 17 мая) работы над котлованом под к.8 уже активно идут - не совсем понятно почему так близко к корпусу 9, вроде бы он должен был быть смещен ближе к точке с которой сделан снимок. Или это котлован под подземный паркинг 8-го корпуса? Есть к-л информация будут ли сносить 13 к.2? - судя по тексту постановления Правительства Москвы ("корпус 8 на месте дома по бульвару Генерала Карбышева, д. 13, корп. 2") 8-ой корпус должен был строится на его месте, а не рядом как на обновленном плане квартала (выше в ветке).
Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
 
Alex7363 (гость) 20.05.2015 11:20
Ну если это реально корпус 8, то расстояние действительно небольшое. К сожалению. Но опять же - смотря куда смотрят окна. Получается, восток и север - самые выигрышные.
Интересно то, что 8ой и 7 корпуса начали достаточно рано строить.
Информации о продажах новых корпусов нигде еще нет.
 
Гость007 (гость) 20.05.2015 22:35
На том месте, куда направлен затвор фотоаппарата, будет двухуровневый паркинг. Новые корпуса будут строится на месте снесенных пятиэтажек. В начале планируют построить 8 корпус, затем - 7. По информации от застройщика и с форума жителей квартала 82 - проекты новых домов не утверждены, старые дома в ближайшее время сносить не будут. Я же говорю - штиль. 9 корпус продать не могут, не смотря на т.н. скидки. Выходить сейчас с новыми объёмами и расселять на халяву старый фонд - смерти подобно.
 
Гость007 (гость) 20.05.2015 22:47
Про окна мы уже ни раз говорили, куда бы они не выходили - в перспективе уткнутся в соседнее здание. Про 7, 8 корпус и не будет никакой информации, проектной документации нет. Вы же сами тут, парой абзацев выше, про ДДУ вещали. Хотя, строящаяся будка продаж, как бы намекает - могут начать продавать по ЖСК или вывалят "скрытые резервы" 9 корпуса с очередными скидками ко дню детей или дню защиты животных. Интересно будет посмотреть на динамику продаж после 15 июня, когда в очередной раз понизят ключевую ставку. Но, сдается мне, даже ипотека по 10-12% не всколыхнёт рынок.
 
Alex7363 (гость) 21.05.2015 10:12
Да как окна, которые выходят на бульвар (на восток), могут уткнуться в новострой?
Если только новое ГПЗУ будет, где вместо бульвара будет какое-то строительство. Думается, что такого не будет, ибо все жители будут горой стоять за фактически единственную зеленую зону.

Ипотека уже под 10,9% льготная есть, но вроде все резервы выбрали уже. Потом тоже вопрос - кто будет брать ипотеку под достаточно дорогой дом и в совсем неизведанные времена, когда непонятно, какой будет курс доллара (=дороговизна жизни) и экономические перспективы в разрезе след. 3-5 лет?

Не помню, чтобы Крост продавал по ЖСК. Пример 7ого и 8ого корпусов - это Кростовский дом на Народном ополчении, 15 - там половина коммерческая, половина - муниципалка.

Так Вы-то где себе присмотрели квартиру? Или опять уйдете от ответа?
 
Гость007 (гость) 21.05.2015 13:33
Окна на восток утыкаются в окна 25-этажного дома напротив. Прямой вид на город только на последних этажах, с т.н. видовыми квартирами и панорамным остеклением. Под 10.9% ипотеки нет. Есть единовременный единоразовый взнос 4.9% (в некоторых банках), позволяющий снизить базовую ставку. Резервы заявок выбрали только в Сбере, но по факту - выдано в десятки раз меньше кредитов. Хммм... а чего тут дорогого? Однушки от 6.5 млн. ПС Я себе нигде и ничего не присмотрел.
 
Alex7363 (гость) 22.05.2015 12:17
Дмитрий, такой Вы все же любитель поспорить...
А сами решиться ни на что не можете/не хотите.
Разглагольствование, да и только!
 
 
Alex7363 (гость) 10.07.2015 10:56
Ph фото

Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
 

Страницы: 1  2  3  4  5 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия