Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  5 

 
Гость007 (гость) 29.04.2015 15:33
Схема строительства
Ну, вот, КРОСТ выдложил схему застройки с указанием расположения кор. 7, 8, 9
Как я и говорил, виды перекроют, в ближайшие 5-6 лет под окнами будет Ад. Только после завершения строительства всех трёх домов - будет закрытая облагороженная территория.
Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
 
Alex7363 (гость) 05.05.2015 08:46
Закрытой территории проектом, кстати, и не преполагалось!
 
Гость007 (гость) 09.05.2015 17:19
Кростовский менеджер Инна с Вами не согласна.
 
Alex7363 (гость) 12.05.2015 09:35
Мне в конце прошлого года говорили, что не будет никакой закрытой территории, потому что во дворе будут находиться какие-то социальные объекты => будет также, как в Юнионе на пересечении Карбышева и Тухачевского!
Если будет закрытая территория - это очень крутая информация!
 
Гость007 (гость) 12.05.2015 15:46
На пересечении Карбышева и Тухачевского - закрытая территория. Другой менеджер так же подтвердил информацию о закрытом дворе. Позвоните, в конце-то концов, да узнайте.
 
Alex7363 (гость) 05.05.2015 08:49
И хватит уже отговаривать от покупки!
Достал этот негатив от Вас! Видимо, Вы любитель посчитать чужие деньги или покупать вторичку, когда все готово, нет никаких минусов.

П.С: мои окна выходят на парк, на стройку как-то пофигу (кроме пыли и строительства вне рабочего времени).
 
Гость007 (гость) 09.05.2015 17:23
Какой этаж и какой вариант - 1А, 1Б, 1В выбрали, если не секрет? Кроме пыли и грязи, от стройки такой уровень шума, что уши вянут.
 
Alex7363 (гость) 12.05.2015 09:38
Не знаю, поживем-увидим. Мне жаль 5этажки поблизости, у которых Юнион в 30метрах строится...
1Б - не секрет. Сейчас на сайте не нашел ни одной однушки 40-42 кв. м.
Только вопрос - или по акции раскупили все супер-шустро, или приберегли на предГКшный период (во что больше верится). Какие мысли?
 
Гость007 (гость) 12.05.2015 15:56
В данный момент на объекте строится офис продаж, то что в шахматке нет квартир - обычная уловка, их просто до поры до времени сняли с продажи. Я не даром рассказывал про выписку из реестра, продажи объекта стоят наглухо. То что осенью-зимой возрастёт спрос - сильно сомневаюсь. Склонен считать, что все силы на продажи брожены сейчас, не смотря на предстоящий мёртвый сезон, в надежде поймать волну угасающего спроса. Думаю, сезон скидок только начинается. И те застройщики, которые возглавят тренд, окажутся хоть в каком-то плюсе. Так что запасаемся попкорном и ждём!
 
Alex7363 (гость) 18.05.2015 09:47
Спорное утверждение по поводу осени и зимы. По ощущениям будет жесткая просадка летом, потом восстановление. Да и проект будет почти достроен к началу осени => больше желающих будет приобрести, кмк. То, что достроят конкрето этот Юнион, лично я не сомневаюсь. Что касается следующих корпусов, то во многом зависимость от курсов валют зависит.

Крылатское, Хорошевский, Эталон, Невский, застройка Тушино - вот кто в зоне риска с потенциально большими скидками(с отдаленным сроком сдачи ГК).
 
Гость007 (гость) 18.05.2015 14:52
Рынок недвижимости инертен - долго падает и так же долго восстанавливается. Будут вменяемые цены, будут покупать. Если Кросту нужны деньги, сезон скидок продолжится. Кстати, обратили внимание, что в проектной декларации по "Невскому" фигурирует не ПСФ "Крост", а некое "АДМ"!? Значит, готовятся к худшему - торгуют через "прокладки".
 
Alex7363 (гость) 19.05.2015 10:19
Ну о восстановлении речи не идет, тем более, с 2009 года был постоянный рост - застройщики подняли нос, строили много и продавали за дорого... Сейчас такое едва ли пройдет - у многих подушки безопасности выросли, деньги в банках под хорошие зафиксенные проценты, курсовая валотильность до сих пор щекочет нервы, многие (если не все) трясутся за свои места => покупка квартиры станет еще более продуманным шагом, нежели раньше.

Кросту, разумеется, как и всем, нужны деньги. Но две ремарки - у них достаточно проектов и кредитов (судя по всему) на строительство. Потом надо понимать, что по договору ДДУ в финансовой модели, девелопер не имеет права пользоваться $ дольщиков до момента, когда дом будет сдан.

Касаемо данного дома - конкретно за Юнион я не переживаю. Для меня, как для покупателя (для себя) что важно? Чтобы сдали в срок без косяков и не нагибали с УК. Все остальное - совершенно все равно.

Если говорить глобально, то меня всегда смущали третьи лица при покупке квартиры, договор ЖСК и прочие неровности, все же отношу себя к консерваторам и не risk-taker...
Ну а АДМ - уход от сами знаете чего через оффшор. В общем, ничего нового.

Вы сами, кстати, где живете, к чему присматриваетесь?
 
Гость 175 (гость) 19.05.2015 17:24
8-ой корпус строится?
Спасибо за обсуждение. По поводу строительства соседних корпусов - судя по этому фото (от 17 мая) работы над котлованом под к.8 уже активно идут - не совсем понятно почему так близко к корпусу 9, вроде бы он должен был быть смещен ближе к точке с которой сделан снимок. Или это котлован под подземный паркинг 8-го корпуса? Есть к-л информация будут ли сносить 13 к.2? - судя по тексту постановления Правительства Москвы ("корпус 8 на месте дома по бульвару Генерала Карбышева, д. 13, корп. 2") 8-ой корпус должен был строится на его месте, а не рядом как на обновленном плане квартала (выше в ветке).
Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
 
Alex7363 (гость) 20.05.2015 11:20
Ну если это реально корпус 8, то расстояние действительно небольшое. К сожалению. Но опять же - смотря куда смотрят окна. Получается, восток и север - самые выигрышные.
Интересно то, что 8ой и 7 корпуса начали достаточно рано строить.
Информации о продажах новых корпусов нигде еще нет.
 
Гость007 (гость) 20.05.2015 22:35
На том месте, куда направлен затвор фотоаппарата, будет двухуровневый паркинг. Новые корпуса будут строится на месте снесенных пятиэтажек. В начале планируют построить 8 корпус, затем - 7. По информации от застройщика и с форума жителей квартала 82 - проекты новых домов не утверждены, старые дома в ближайшее время сносить не будут. Я же говорю - штиль. 9 корпус продать не могут, не смотря на т.н. скидки. Выходить сейчас с новыми объёмами и расселять на халяву старый фонд - смерти подобно.
 
Гость007 (гость) 20.05.2015 22:47
Про окна мы уже ни раз говорили, куда бы они не выходили - в перспективе уткнутся в соседнее здание. Про 7, 8 корпус и не будет никакой информации, проектной документации нет. Вы же сами тут, парой абзацев выше, про ДДУ вещали. Хотя, строящаяся будка продаж, как бы намекает - могут начать продавать по ЖСК или вывалят "скрытые резервы" 9 корпуса с очередными скидками ко дню детей или дню защиты животных. Интересно будет посмотреть на динамику продаж после 15 июня, когда в очередной раз понизят ключевую ставку. Но, сдается мне, даже ипотека по 10-12% не всколыхнёт рынок.
 
Alex7363 (гость) 21.05.2015 10:12
Да как окна, которые выходят на бульвар (на восток), могут уткнуться в новострой?
Если только новое ГПЗУ будет, где вместо бульвара будет какое-то строительство. Думается, что такого не будет, ибо все жители будут горой стоять за фактически единственную зеленую зону.

Ипотека уже под 10,9% льготная есть, но вроде все резервы выбрали уже. Потом тоже вопрос - кто будет брать ипотеку под достаточно дорогой дом и в совсем неизведанные времена, когда непонятно, какой будет курс доллара (=дороговизна жизни) и экономические перспективы в разрезе след. 3-5 лет?

Не помню, чтобы Крост продавал по ЖСК. Пример 7ого и 8ого корпусов - это Кростовский дом на Народном ополчении, 15 - там половина коммерческая, половина - муниципалка.

Так Вы-то где себе присмотрели квартиру? Или опять уйдете от ответа?
 
Гость007 (гость) 21.05.2015 13:33
Окна на восток утыкаются в окна 25-этажного дома напротив. Прямой вид на город только на последних этажах, с т.н. видовыми квартирами и панорамным остеклением. Под 10.9% ипотеки нет. Есть единовременный единоразовый взнос 4.9% (в некоторых банках), позволяющий снизить базовую ставку. Резервы заявок выбрали только в Сбере, но по факту - выдано в десятки раз меньше кредитов. Хммм... а чего тут дорогого? Однушки от 6.5 млн. ПС Я себе нигде и ничего не присмотрел.
 
Alex7363 (гость) 22.05.2015 12:17
Дмитрий, такой Вы все же любитель поспорить...
А сами решиться ни на что не можете/не хотите.
Разглагольствование, да и только!
 
 
Alex7363 (гость) 10.07.2015 10:56
Ph фото

Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
Фото: Квартал "Union Park" ("Юнион парк")
 
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия