Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Just M"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 10  11  12 

 
Татьяна-1_2014 (гость) 28.08.2014 18:14
Парк Садовники
Проезжала сегодня через каширку мимо парка Садовники (который справа, если от just m в коломенский парк идти), так вот что-то там делают. Посмотрела в интернете - действительно облагораживают, реконструируют, типа вроде делают те же, кто Парк Горького делал. Даже сайт пытаются создать:
http://www.sadovniki.park-kuzminki.ru/?page_id=47
Так что будет у нас рядом еще одно интересное место.
 
Enamorada de la vida 01.09.2014 00:34
спасибо, Татьяна! И, правда, очень интересно!
 
Валентин_79 (гость) 21.09.2014 22:43
Уже несколько выходных гуляем по новому парку Садовники, он еще в процессе строительства, но на 90% уже готов. Получился очень интересный проект с массой спортивных площадок, спортзал на открытом воздухе, дорожек, скамеек, необычным освещением,на детских площадках интересные сооружения и качели и всегда полный аншлаг. Приятный бонус недалеко от будущего дома.
 
Антон_2014 31.08.2014 22:34
Есть кто еще с 7-го этажа?
привет будущим соседям!

приобрели угловую однушку на 7м этаже.
Последние 5 лет снимаем квартиру в соседнем доме, так что если есть вопросы по ходу стройки/инфраструктуре района - задавайте.
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
 
Enamorada de la vida 01.09.2014 00:32
Добро пожаловать, соседи! Очень приятно. У меня 6-ой.
 
Татьяна-1_2014 (гость) 01.09.2014 13:31
Антон, добро пожаловать!
Очень было бы интересно узнать про "плюсы" района, раз вы столько здесь живете, то вы из тех, кому здесь нравится, я раньше на Коломенской набережной жила, потому район Коломенский знаю и нравится, но вот вокруг just m пока все незнакомое:)
 
Татьяна-1_2014 (гость) 01.09.2014 13:33
Антон, и за фото отдельное спасибо!
 
Антон_2014 01.09.2014 22:39
Плюсы:
- удобное транспортное расположение, до м.Коломенская - 12-17 минут в зависимости от темпа ходьбы (по "правильному" маршруту, а не тому, что рисует Яндекс/Гугл), до м.Каширская примерно столько же
- по сравнению с более южными районами (Каширская-Домодедовская), удобно выезжать на машине, основная пробка остается в районе м.Каширская
- 2 больших парка в шаговой доступности (Коломенское,Садовники), еще два (Царицыно и Нагатинская пойма) - 5-15 минут езды (разумеется, не в час пик)
- много зелени рядом: небольшой лесной массив со стороны института ЦНИИХИМ, яблоневый сад по Коломенскому проезду, большая зеленая поляна у дома 16.
- в 5 минутах ходьбы сад/школа/детская поликлиника

Полу-плюсы с плохой перспективой:
- дома 14-16-18 и Just M находятся в отдалении от остальных домов района, что делает парковочную ситуацию не такой острой, как в других районах Москвы. Впрочем, за последние три года ситуация ухудшилась, поскольку пожилые люди, которых в домах много, потихоньку уходят, а в освобождающиеся квартиры заезжает более молодое поколение, разумеется, с авто.
Наш застройщик на парковочных местах откровенно сэкономил, после сдачи дома ожидаю существенного обострения парковочного вопроса.

Минусы:
- продуктовые магазины. Ужас-ужас-ужас. Ближайшие из приличных по качеству и ассортименту: "Перекресток" у м.Коломенская и ОКЕЙ в ТЦ Гудзон. Не далеко от дома, на Ак.Миллионщикова находятся: Пятерочка(малая) - жуткое место с кучей товара на последних днях годности и унылым ассортиментом, и магазин "24 часа", где тоже проблемы с качеством и сроками продуктов, другие два - через перекресток на Коломенском проезде: Пятерочка(средняя) - ситуация с товаром получше, но до "Перекрестка" на Коломенской не дотягивает и еще одни "24 часа", лучше ближайших, но тоже не фонтан.
- узкие внутридворовые проезды, где две машины не могут разъехаться регулярно наблюдаю конфликтные ситуации.
- общественный транспорт: всего два автобусных маршрута, ходят довольно редко
 
rentreal 02.09.2014 12:46
Здравствуйте! 3-ий этаж приветствует будущих жителей )
 
Антон_2014 03.09.2014 21:06
привет-привет :)
 
Enamorada de la vida 01.09.2014 17:35
Антон, большое спасибо за фотографии, они очень подобные и наглядные.
 
Татьяна-1_2014 (гость) 02.09.2014 00:03
Антон, спасибо огромнейшее за такую подробную информацию, сразу видно, что район вы знаете!
С магазинами прямо огорчили :((
А в целом район тихий? вечером как обстановка? Можно гулять или скажем от метро пройтись в темное время суток.
 
Антон_2014 03.09.2014 21:19
В целом, район тихий и спокойный, от метро вечером многие идут пешком, поскольку с общественным транспортом, как я уже писал - не густо. Маршрутки от м.Коломенская исчезают в районе 22-23 часов.

Про магазины забыл упомянуть открывшийся пол-года назад "Фермерский". Расположен близко, внутри всё пока свежее и красивое... когда он открылся, начал ходить туда, но после нескольких подряд случаев "забывчивости" продавцов овощей (к примеру, выбираю помидоры за 110р., а считают их, как по 140р.) перестал туда ходить. Возможно, всё уже наладилось, но лично у меня пока что сохраняется предубеждение.

По пути от м.Коломенская к дому, если идти пешком, есть магазин "Колбасы" (находится рядом с мясоперерабатывающим заводом „Коломенское”), мясную и колбасную продуктам продукцию обычно покупаю там.

Также, буквально в 50 метрах от м.Каширская находится рынок, куда ходят многие соседи старшего поколения.
 
Татьяна_Бел (гость) 13.09.2014 14:42
Есть на форуме собственники студий с "балконом" на 7ом этаже?
Я, к огромному сожалению, купила студию на 7ом этаже. На этапе продажи продавали "видовые" апартаменты на последнем этаже с прекрасным видом из панорамных окон.
Пришла изначально покупать маленькую студию на 6м этаже, но меня переубедили:высокие потолки (3.3 метра, на 6ом этаже - 2.8м), панорамные окна почти от пола до потолка, застекленная лоджия... При этом эти студии с балконом продавались с одним из самых дорогих ценников за квадратный метр в доме...
По факту получила студию с одним панорамным окно вместо двух и глухой стеной напротив окна квартиры, т.ч. ни вида, ни света в этой студии точно нет.
В договоре в приложении с отделкой в строке "лоджия" фигурирует "остекление", по факту его просто нет, есть только глухая кирпичная стена (чтобы что-то увидеть из квартиры, надо подойти к краю стены балкона и наклониться, я невысокая, т.ч. я вообще ничего не увижу). Интересно, о чем думал архитектор, проектируя то, что сейчас застройщик называет "балконом" (только посмотрите на этот "балкон" на сайте МонАрха в разделе "Ход строительства"? Как его эксплуатировать? Снизу - наглухо застроен, сверху - нет крыши.) При этом в остальных квартирах хотя бы сделали окна в "глухих" стенах балкона, мне же просто отказали в этом, ссылаясь на то, что это доп.затраты для застройщика, которые я сама лично предлагала компенсировать).
О панорамных окнах отдельная история - видимо, архитектор сам решает, кому они достанутся, а кому нет, несмотря на все заверения застройщика на этапе продажи о том, что во всех студиях с балконом будут панорамные окна. На мой взгляд, застройщик завел меня в заблуждение на этапе продажи, лишь бы продать. Мне это кажется, очень непорядочным поведением. Для меня это первая квартира, которую я покупаю, на которую копила больше 5 лет и с которой связывала большие ожидания.
Сейчас же я получаю "глухую", темную квартиру, а застройщик отказывается выполнять данные на этапе продажи обещания и исправлять ситуацию. Если бы я знала, никогда бы не связалась с такой непорядочной компанией.
Собственники студий с "балконом" на 7м этаже, отзовитесь.Вы довольны "балконами" в Ваших квартирах?
 
Татьяна-1_2014 (гость) 17.09.2014 21:07
Татьяна, я не с 7-го этажа, но стало даже интересно, потому что давно смотрю на эти балконы и думаю какую же они там крышу сделают, стеклянную что ли, думаю вот будет у людей своего рода крытый зимний сад остекленный, а получается что будет просто дырка сверху?
 
Антон_2014 18.09.2014 23:59
будет просто дырка сверху, на эскизах всё так и было
Фото: ЖК "Just M"
 
Антон_2014 19.09.2014 00:14
Татьяна, а кто был вашим менеджером, если не секрет?
У меня был опыт общения с тремя менеджерами из Монарха, двое из которых работали в формате "вас много, а я одна", заинтересованности в продаже, а уж тем более советов я совсем не ощутил.

По глухой стене это однозначно очень неприятно, но ведь на эскизе всё так и выглядело?
Учитывая то, что крыши не будет, можно попробовать перевести этот недостаток в достоинство, сделав балкон "двухэтажным", подняв пол на 1-1.5 метра.
 
Мери _756 (гость) 19.09.2014 19:01
Татьяна, вам наверное нужно проконсультироваться с юристом... Если в договоре указана "лоджия" застекленная - это уже нарушение. Нужно настаивать на остеклении (под "зимний сад", например, как говорилось выше) или на компенсации - причем всем, чтоб фасад не портить)))
 
Татьяна-1_2014 (гость) 19.09.2014 20:20
Да, Татьяна, согласна с Антоном, он по-мужски сразу дал "трезвую" мысль, что особой заинтересованности от менеджеров не было, я тоже не увидела этого, поэтому насчет посоветовали как то "не стыкуется". Хотя глухая стена и "дырка" сверху конечно не приятно и если изначально в проекте так и планировалось, а вас убеждали в чем-то другом, то сама ситуация странная.
Еще тогда кстати непонятно, а какие перегородки между соседями по балконам?
 
АлександрТ. (гость) 28.09.2014 19:13
По вопросу балконов на 7м.этаже: кроме отсутствия окна,есть ещё очень серьёзная проблема гидроизоляции и водоотвода на балконах в настоящее время там сделали водоотвод с ливневой трубой прямо внутри балкона.
Фото: ЖК "Just M"
 
АлександрТ (гость) 28.09.2014 19:21
Далее по проблеме балконов,эти водоотводы должны быть не внутри балкона,а снаружи. Обратите внимание желоб но водоотводу воды с балкона и представьте чем он сможет помочь при ливне со снегом и резким похолоданием с последующим обледенением мокрого снега
Фото: ЖК "Just M"
 
АлександрТ (гость) 28.09.2014 19:31
Идём дальше,этот желоб идёт сквозь все балконы в водосточную трубу на внешней стене и если в последней стене засор или замерзает мокрый снег перекрывая всю воду с трёх балконов 7этажа, вода начинает искать для себя выход и учитывая температурные перепады и обильные осадки - находит выход на 6м. этаже затапливая квартиры ниже этажом и это только вопрос времени.
Фото: ЖК "Just M"
 
АлександрТ (гость) 28.09.2014 19:38
На этом фото показана внешняя труба водотвода осадков,эта труба с очень маленьким диаметром,она не справится со всем потоком воды. и будет на балконах такая картина как на фото. См. ниже.
Фото: ЖК "Just M"
Фото: ЖК "Just M"
 
Татьяна-1_2014 (гость) 28.09.2014 21:37
Александр, спасибо за фото.
Балконы конечно "чудесные":))

Но в принципе есть такой вариант: постелить пластиковую зеленую травку, поставить плетеную мебель и наслаждаться московским небом:))

Если серьезно, насчет гидроизоляции и сливов. А вы с монархом выяснили эти вопросы? Насколько я понимаю, балконы находятся ровно над 6-м этажом и получается, что весь 6-й этаж в этой части под риском затопа. Вообще это уже получается так называемая "эксплуатируемая кровля" и она требует особого обустройства, потому что номинально несет большую нагрузку. Я видела такие эксплуатируемые крыши и могу сказать, что сливы всегда делают выносные, так что надо с Монархом выяснять
 
АлександрТ 30.09.2014 14:20
Да, Татьяна Вы правы это уже не балкон и внутренний водосток это очень большая проблема для 6 ого и 7ого этажей. На 7 будет бассейн,на 6 будут протечки. И водосточные желоба мне такие больше на тратуарах попадались,но не на балконах.
Фото: ЖК "Just M"
 
Анна-1-1 (гость) 30.09.2014 16:53
Добрый день, соседи! Какие есть предложения по данному вопросу. Для нас эта тема актуальна((. Купили квартиру с большой "застекленной" лоджией (в ДДУ)!
 
Татьяна-1_2014 (гость) 30.09.2014 22:20
По воде сливам: Тут так или иначе важно наверное понять, что все таки Монарх говорит, потому что комплекс то в целом строят качественно, по идее пока выглядело все продуманным.
Плюс насколько я понимаю, их управляющая дальше будет и управлять домом, поэтому кто как не они заинтересованы в нормальной эксплуатации, а не в борьбе потом с проблемами воды и прочих вопросов.
 
Татьяна-1_2014 (гость) 30.09.2014 22:39
Анна, на мой взгляд пока идет стройка, все таки есть возможность что-то сделать адекватное через застройщика, потому что все движения потом уже будут в любом случае неправильными: один захочет сделать крышу, другой как предлагал выше Антон поднять пол, третий изменить направление слива и тд, что соответственно точно не добавит плюсов внешнему виду и безопасности дома.
Поэтому мое мнение - разговаривать с застройщиком и одно дело у одного человека вопрос, другое - несколько человек поднимают, плюс нижний этаж остается встревоженным. А по сути надо что-то придумать с несколькими квартирами с учетом, что внешние стены например уже идут с утеплителем.
 
ДарьяТим (гость) 11.01.2015 00:53
Уважаемые собственники апартаментов с балконом на 7-ом! Есть какое-то решение от Монарха а том, как жить дальше???
 
metropolitan2014@yandex.ru (гость) 17.09.2014 05:16
Продаю студию (24,1 кв.м.) 5 этаж
Продаю студию (24,1 кв.м.), 5 этаж, малое крыло здания (дальнее от наземной парковки и въезда в комплекс). Выбирали очень тщательно для себя. Идеальный вариант для объединения с прилегающей 2-комн.квартирой. Таким образом, в малой секции на 5 этаже будет всего 3 квартиры, которые можно отделить тамбурной дверью. Кому интересно, пишите на acca2001@yandex.ru. Цена обсуждается.
Фото: ЖК "Just M"
 
Валентин_79 (гость) 21.09.2014 22:38
Отопление
Уважаемые соседи, если кто-то был недавно внутри и смотрел свою квартиру, скажите пжта, что там за радиаторы отопления и есть ли они вообще? На сайте Монарха выложили новые фотки с квартирой под чистовую отделку, но на них нет ни намека на отопление.
 
Антон_2014 23.09.2014 23:03
В ведомости отделки прописано четко:

"Сантехническое оборудование квартир:
Холодное и горячее водоснабжение – стояковый вариант с установкой счетчиков и запорной арматуры с внутренней разводкой;
Фекальная канализация – стояковый вариант с внутренней разводкой;
Система отопления – в полном объеме."

Устанавливать будут, думаю, после отделки стен. А бетонная плита легко проходится насквозь буром с алмазной коронкой.
 
Вадим2014 (гость) 25.09.2014 18:31
На фотках видно, что под окнами есть отверстия в стяжке для фитингов. Трубы уже проложены в стяжке.
 
Mynka (гость) 26.09.2014 15:57
Добрый день соседи! Под окнами видно,а где же труба, которая должна идти в квартиру, которая находится выше или это может быть последний этаж сфотографирован?
 
Вадим2014 (гость) 26.09.2014 18:13
Привет! Так уже не делают) все трубы гибкие и уже залиты в стяжку. Разводка идет от стояка, он в техническом коробе в су
 
Антон_2014 26.09.2014 19:31
Начали облицовку клинкерной плиткой
Начали облицовку клинкерной плиткой со стороны Коломенского проезда. Надеюсь, скоро серые полоски перекрытий закроются и здание приобретет законченный вид.
 
Татьяна-1_2014 (гость) 27.09.2014 00:32
Антон, спасибо за информацию, а то я уже грешным делом стала думать, что может так и оставят:))

А вы не знаете случайно насчет этих перекрытий - это нормально, что в местах клинкерной плитки получается утеплителя нет и не будет ли от этого холодным пол в квартире? Посмотрела по разным домам, получается в панельных перекрытия как бы внутри, в тех, которые обшивают, делают все утеплителем, а уже сверху композитными панелями.
 
Антон_2014 28.09.2014 22:46
Честно говоря, не рассмотрел, что это, чистая клинкерная плитка или же клинкерные термопанели.
Если первое, то плохо, будет мостик холода, если же второе, плюс трубы отопления в полу, то проблем быть не должно.
 
Татьяна-1_2014 (гость) 28.09.2014 23:33
Антон, спасибо!

А вы не видели еще территорию придомовую не начали благоустраивать, пока слякоти и морозов нет.
 
Антон_2014 05.10.2014 13:20
из благоустройства замечена только подготовка основания под дорогу для заезда в подземный гараж. Всё остальное пока без изменений.
 
Вадим2014 (гость) 29.09.2014 15:16
Трубы отопления в полу изолированы. Тепла от них практически нет. По периметру монолитного перекрытия xps проложен, так что мостик холода, если и есть, то небольшой.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия