Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 14  15  16 

 
Данила _964 (гость) 20.09.2015 15:21
Площадки ПСН
Объехал вчера стройплощадки ПСНгрупп. На Большой Полянке 44 стройка идет активно, много рабочих и техники, роют котлованы, в Кожевническом, 4 снесены старые постройки, площадка расчищена, установлены забор и бытовки, работы пока не ведутся. Так что информация на сайте ПСН о ходе строек соответствует действительности.
 
Гелена 26.09.2015 13:38
Они и на Донецкой уже копают и здания сносят.
 
ваш кэп (гость) 21.09.2015 12:57
Метро
На метро в 2017 я бы не рассчитывал.
Сейчас кризис - повсеместный перенос сроков. Кое-где, вообще, заморожено.
В этом году из 9 обещанных введут только 3.
Там, где продаваны втюхивали хатки под "скоро будет метро" - Некрасовка, Шелепиха, Технопарк...итд итп у повёдшихся - большие обломы.
Отдельно посмотрите историю станций Беломорская или Сколковской ветки - их, вообще, отменили.
 
Гость _777 (гость) 21.09.2015 21:56
Метро здесь не главное - уже есть 3 готовые станции рядом: Рязанский пр., Текстили, Таганка...
 
игореша 22.09.2015 07:08
Кому как, в этой жопе метро было бы некоторым драйвером продаж.
 
ваш кэп (гость) 23.09.2015 23:19
Ээээм... это Вы так пошутили про "рядом"?
Сейчас замерил Яндексом
до Таганки 6,6 километра
до Рязанского проспекта 4,1 километра
до Текстильщиков 2,8 километра

В моём представлении "рядом" - это 5 минут прогуляться по пути на работу. Два раза в день "гуляя" до Таганки можно и не дожить до пенсии.
Метро необходимо и будь оно в пределах досягаемости -это было бы существенным плюсом.
А так-это ... мира.
Либо на авто по вечно забитой Рязанке, либо на городском до метро по всё той же Рязанке.
До центра, конечно, близко - продаваны не врут, но это если есть вертолёт под парами.
Очень неудачный проект в плане транспортной доступности.
На недельке съезжу посмотрю , как это выглядит в плане окружения
 
azazad (гость) 22.09.2015 11:21
Там активно строят метро, в пробке каждый день вижу))
 
heh (гость) 23.09.2015 01:43
Это не метро а малое кольцо МЖД строят, то бишь железная дорогая вокруг Москвы, в некоторых местах интегрированная с метро. Само метро еще не скоро совсем. Лет 5-6.
 
Арсений Владимирович (гость) 24.09.2015 11:25
Не врите, это как раз метро Нижегородская строят
 
heh (гость) 24.09.2015 23:32
Вместо того, чтобы обвинять меня во лжи, лучше зайдите на сай наштранспорт.ру. Там подробно о строительстве кожуховской ветки написано. Пожалуйста, не дезинформируйте людей. Строительство МК МЖД для комплекса также является плюсом. И именно с этим связана масштабная стройка. Под метро там только подготавливают площадку в данное время. Это даже не котлован еще.
Фото: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)
 
Тов. Сухов (гость) 25.09.2015 10:11
Там строят именно метро! вот, сфотографировал в выдные
Фото: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)
Фото: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)
 
ваш кэп (гость) 25.09.2015 11:38
)
Ну, щит поставить - это гораздо быстрее, чем выкопать метро.
В Некрасовке уже несколько лет стоит с описанием как быстро растёт метро и на насколько километров вырастет к 2015 году.
Толку то. На щите не поедешь, а 2015 уже заканчивается через 3 месяца
 
heh (гость) 25.09.2015 13:38
Как правильно здесь вам отметили, щит ничего не значит. Гляньте на фото, посередине именно площадка метро, там же видно, что еще нет котлована даже. Другое дело, что его хотя бы собираются строить. Для района это неплохо и лет через 5 будет плюсом определенно.
 
heh (гость) 24.09.2015 23:35
А вот и доказательство.
...
В конце года Москва получит тоннелепроходческий комплекс большого диаметра для строительства метро.
Новый тоннелепроходческий механизированный комплекс (ТПМК) начнет строительство Кожуховской линии в марте 2016 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. По его словам, это щит большого диаметра, который позволит прокладывать один тоннель метро для движения сразу двух поездов. «До конца года щит будет доставлен из Германии в Москву. После сборки, в марте следующего года, комплекс начнет проходку на участке Кожуховской линии от станции «Косино» до «Нижегородской», - сказал М. Хуснуллин. Глава Стройкомплекса пояснил, что такие комплексы нужны для возведения двухпутных тоннелей большого диаметра, что позволит построить станции с двумя боковыми платформами. «Строительство метро по этой технологии дает экономию до 30% по сравнению с традиционными проектами», - сказал М. Хуснуллин.
Подробнее: http://stroi.mos.ru/news/v-konce-goda-mosk...oitelstva-metro
...
Собственно,непосредственно проходка начнется только в весной 2016. А линии метро у нас не строят за пару лет.
 
heh (гость) 24.09.2015 23:36
правильная ссылка:

показать ссылку
 
Тов. Сухов (гость) 26.09.2015 19:54
Я тоже не расчитываю на метро в 2017 году. Говорил с рабочими на стройке, смеются... говорят к 20му году сдадут. В 16м году по плану запуск Малого кольца Московской железной дороги, это более реальный и выполнимый срок ( тем более что пути и платформы много где есть)
 
игореша 25.09.2015 18:01
метро
А при чем тут метро " нижегородская"? Оно же не у комплекса будет. У комплекса кажется другое название метро " карачаровская" вот оно когда будет? А так можно к любому метро привязываться например к "рязанский проспект" оно тоже рядом и уже есть. Речь то идет о метро в шаговой доступности, его пока нет и в ближайшие годы может и не быть.
 
Анатолий Смирнов (гость) 25.09.2015 18:48
Как же достали конкуренты проекта, зависть гложет что ли.

Еще раз: возле ЖК ... будет именно станция метро Нижегородская с двумя входами первый прямо у ТЦ Город, второй через дорогу слева от церкви. От ЖК туда идти пешком 3-5 минут в зависимости от скорости. Будет еще и пересадочная станция метро Карачаровская, но о ее сроках сдачи и расположении пока ничего неизвестно. Метро Нижегородская построят во время, потому что это станция второго контура и они все сдаются примерно одновременно, так как иначе нет смысла в них.

Не вертьте разным кретинам пишущим бред. Если тебе все здесь не нравится, что же ты тут как на работе регулярно публикуешься.
 
ваш кэп (гость) 26.09.2015 00:29
Вы собственник этого портала?
С какой благодати Вы позволяете себе, мало того, что хамить и оскорблять пользователей, так ещё и указывать кому и что писать?

Видимо, у продаванов дела, вообще, не идут (((
Истерят
Пичалько(((
 
heh (гость) 26.09.2015 02:35
Карачарово и Нижегородская будут рядом находиться. Параллельно. Через дорогу от ЖК и ТЦ Город.
Фото: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)
 
Тов. Сухов (гость) 26.09.2015 11:49
Можете скинуть источник этой фотографии? любопытно было бы посмотреть
 
heh (гость) 26.09.2015 12:01
На наштранспорт.ру есть много информации о станциях и строительстве метро. То что на этом фото последний вариант схемы расположения, не ручаюсь, но определенно станции будут находиться рядом и через дорогу. http://forum.nashtransport.ru/index.php?showtopic=43456
 
Тов. Сухов (гость) 26.09.2015 18:18
Судя по схеме, метро будет проходить как раз под ЖК .... Интересно какого она года?

На Проекте Рланировки завтройки пом зоны "Грайвороново" от 2014 года ((
показать ссылку
) шахта метро будет вдоль рязанки, а не под ЖК
Фото: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)
 
Знайка (гость) 26.09.2015 20:26
Ерунда, линия метро на этой схеме идет под Рязанским проспектом. А наш ЖК от проспекта будут отделять офисные здания, которые там сейчас.
 
Тов. Сухов (гость) 26.09.2015 22:01
Тут не понятно, есть 2 плана, на одном под рязанкой, на другом под ЖК, как раз под садиком и корпусом Л1
 
heh (гость) 27.09.2015 01:47
Не будет под домамиметро, неглубокого заложения оно, им делать больше нечего как себе геморой устраиватьскорее уж под садом между домами и бизнес центром.
 
Тов. Сухов (гость) 27.09.2015 13:50
Ну это всего лишь ваши догадки и больше ничего.а план остаётся планом
 
pilgrim 25.09.2015 19:15
риски покупки на этапе "забора"
как понял, ФЗ-214 не защищает дольщиков в случае банкротства застройщика/девелопера. СУ-155 пока не банкрот, но проблем у людей очень много....

показать ссылку
 
Валентина_226 (гость) 25.09.2015 20:05
В случае банкротства без проблем никогда не бывает. В любом случае по ФЗ-214 надо ждать пока достроят или вернут деньги, это время.

У СУ-155 в основном все проблемы по ЖСК, это вчера в новостях показывали, как раз преимущество ДДУ объясняли.

А риск есть всегда. Но и цена соответствующая. Когда будут стоять коробки, квартиры раза в полтора подорожают.
 
pilgrim 25.09.2015 21:01
"В любом случае по ФЗ-214 надо ждать пока достроят или вернут деньги, это время." - какое время ждать? В договоре как-то оговаривается?
"У СУ-155 в основном все проблемы по ЖСК, это вчера в новостях показывали, как раз преимущество ДДУ объясняли." - что теперь могут дольщики СУ-155, которые строили по ФЗ-214?
 
Тов. Сухов (гость) 25.09.2015 21:01
Прогресс стройки
Вот нашел пару фоток стройки, пока только снесли часть строений
Фото: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)
Фото: ЖК "SREDA" (ЖК "Среда" в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)
 
Ol_2015 (гость) 25.09.2015 22:01
Спасибо за фотки! Место какое хорошее, уютное, даже сверху!!!
 
heh (гость) 26.09.2015 02:38
Промка конечно жесть, но лет через 10 очень даже ничего место стать может.
 
Царь местный (гость) 26.09.2015 10:03
А вы Данкун Маклауд? Будете жить вечно? 10 лет это очень много, а в реалиях кризиса все 15 будут. За такое надо давать МЕГА дисконт, а не 150/метр.
 
heh (гость) 26.09.2015 11:57
Цены немаленькие, конечно. Но сейчас застройщики пока никто не вышел с демпингующими ценами, несмотря на ожидания. Видать на что-то надеются...
 
Тов. Сухов (гость) 26.09.2015 13:00
И не будут понижать, вот интервью с президентом мортона - http://daily.rbc.ru/interview/business/18/09/2015/55f9b77f9a79475f6596099a

Цена и так низкая, метр стоит от 130, это стоимость готового жилья в Бутово, а тут трешка почти.
 
ваш кэп (гость) 26.09.2015 18:22
)
А что Президент Мортона ( кстати, одной из самых мерзких и нахальных компаний) может ещё сказать?
Не берите сегодня - завтра будет дешевле?
))Особенно забавно читать умствования президента компании, вообще продающей квартиры вопреки 214 закону, о необходимости ужесточения требования к застройщикам и к нормам этого самого 214 закона.
Сравнивать готовое и строящееся на этапе "забор" некорректно.
Это абсолютно разные категории.
Недвижка падает и будет падать. И не факт, что потом цены вернутся.
Я жду дна, мониторю проекты, но вкладываться пока не буду.
Бабки в банке, проценты капают - сплошной профит
 
Тов. Сухов (гость) 26.09.2015 19:51
ну подождать конечно можно, но не факт, что что-то понизится, хотя предпосылки есть ( слабая покупательская активность ). В рублях бабки хранить на депозитах я бы не стал, в валюте ставки низкие ( Инвестировать во что то другое? Ну хз.

про покупку каждый сам решает, покупать или нет. Мне например квартира нужна чтобы жить, хочу чтобы ближе к центру и метро.

про мортон много чего слышал, но стоят они много и в срок, это и привлекает покупателей
 
ваш кэп (гость) 26.09.2015 22:40
У меня депозиты под 20+% в рублях и 10+% валюте.
При том, что недвижка (даже по мере строительства) , как минимум, не дорожает - сплошной плюс.
В той же "Среде", я смогу купить несколько позже и получив за это время кучу дохода в банках.
Ипотечникам, к слову, тоже вряд ли есть смысл торопиться - проценты не платить.
Из минусов - будет меньше выбор квартир, ибо продажи идут плохо, но всё равно идут.

Мортон-самая поганая контора.
Ставят забор, строят офис продаж - и толкают по ПДДУ, то есть по филькиной грамоте. И на этом деятельность замораживается.
Конечно, никаких сроков при этом не соблюдают и соблюдать не обязаны.
Сейчас они ведут кучу объектов и не факт , если спрос не вернётся, что не надорвутся.
Интересовался несколькими Мортоновскими объектами - схема везде одна.
А это не ДДУ- деньги уплачены по филькиной грамоте - можно остаться, вообще, ни с чем.
 
Тов. Сухов (гость) 27.09.2015 00:58
Это хорошие проценты, банки столько не дают по депозитам) Если бы знал куда так положить, то положил бы)

про схемы работы мортона и про пдду слышал, многие знакомые купили у него даже на этапе котлована. Хотя договор филькин, и кинуть можно по нему легко, но всем построили, все нормально )

Сам смотрел у них объекты, ничего интересного для меня кроме Петр1 нет у них, но опять таки, полной суммы у меня нет, а ипотека никем не одобрена
 
ваш кэп (гость) 27.09.2015 02:09
Сейчас уже нет.
Сейчас максимум 5,2% валюта, 12-13 рубли. У меня прошлогодние пополняемо-отзывные.

Что до Мортона: изначально Мортон не собирается никого кидать. Он просто страхуется и перекладывает все риски на покупателя.
Пока рынок растёт-всё срастается. Как только рынок обвалился-могут быть варианты.
Плюс накладываются банковские риски - деньги на аккредитиве , Мортон ими пользуется ( не верьте продаванам, что он не имеет к ним доступа), но формально за квартиру покупатель не заплатил. Если стройка накрылась - в лучшем случае вернут деньги. В лучшем.
А если ещё и банк без лицензии остался - прощайтесь с баблом - это не вклад, он не застрахован.

Таким образом Мортон заранее, не имея документации собирает бабло, пользуется им - и ничего не делает. Где-то в апреле был в Зеленограде - отгрохали офис, там мальчики в белых рубашках бегают, поставили забор, привезли пару грузовиков щебня, собирают бабло - "Где-то через неделю-две поставим краны, будем заключать ДДУ".
Недавно почитал форум - краны не стоят, ДДУ не заключают, всё что сделали за полгода- фундаментную плиту.

Пётр 1 , оформляйся он по уму - взял бы сразу . Люблю Лефортово, хотя до метро там тоже далеко))). По сравнению с промзоной Грайвороново на Рязанке - это просто рай.
Но в кризис под левую схему с ПДДУ без разрешительной документации - ни за какие коврижки!
 
Тов. Сухов (гость) 27.09.2015 14:00
Думаю похожие вклады могут появится и в этом году,ставкабудет чуть ниже,кредиты в валюте надо как то отдавать!

Мортон строит масштабно,но специфично :) согласен, когда ситуация плохая, то кинуть по этому договору проще простого(

В Схему "купите квартиру щас, а уж мы вас 100% переведён на дду в течении 3-6 месяцев, адназначна" верю слабо, на то он и договор, что расписывает права и обязанности сторон. А прав в жск и пдду мало, одни обязанности.

С документами у среды все в порядке, даже ипотека, деньги сами себе выдают, какие тут риски для псн группы?
 
Гость_545 (гость) 30.09.2015 13:50
Ваш кэп, а эту новостройку ... вы бы посоветовали купить в плане надежности документов и застройщика? Я люблю именно этот район(ностальгия!)Промзоны,поезда и тд - все пофиг...
 
Тов. Сухов (гость) 30.09.2015 22:23
Я не "ваш кэп", но все таки могу прокомментировать. Я нанял человека проверить стройку, человек дал самые положительные комментарии, по документам все чисто, про место и выгодность говорить не буду, каждый сам решает. Скажу только одно. В этом месте к концу 2017 года будет: 2я кольцевая метро, кожуховская линия метро + мкжд, такая транспортная инфраструктура в промзоне. У правительства москвы самые серьездные планы на эти пром зоны, всех их застроят.
Реклама

НОВОГОДНЯЯ СКИДКА 10 000 РУБЛЕЙ НА ДИЗАЙН ПРОЕКТ.
Студия дизайна интерьеров Berry Concept Design.
Мы предоставляем полный комплекс проектных работ - от концепции до проектирования и комплектации объектов.
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ОТ 1000 РУБЛЕЙ М.КВ

http://www.bcdesign.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия