Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Город на реке Тушино-2018" (ЖК "Тушино 2018")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  4  ... 34  35  36 

 
Антон Дроздиков 20.02.2015 02:51
Генплан
Генплан
 
Антон Дроздиков 20.02.2015 02:54
Вид
 
Антон Дроздиков 20.02.2015 02:54
Не прикрепляется фото генплана.
 
citalex 20.02.2015 10:06
Выложите ссылку.
 
Антон Дроздиков 21.02.2015 04:24
Генплан. Ссылка.

http://s-bc.ru/media/7e/60/e3261f2945829aee94bb88e8b589.jpg
 
Вика Цыганова (гость) 21.02.2015 18:32
Старый генплан. Нынешние очертания зданий уже не совпадают.
 
Лия_20111 (гость) 21.02.2015 12:15
Тушино-2018
Все-таки наш народ рисковый. Несут свои миллионы даже не в котлован, а в чистое поле. Вчера Мудис вслед за Эс энд Пи понизило рейтинг России до мусорного. Отток капитала 230 миллардов долларов, кризис будет усиливаться, правительство откладывает даже сакральный мост в Крым, бюджет сокращают на 3 триллиона. А народ бежит и несет миллоны в поле, расталкивая друг друга локтями ))
 
виктор- (гость) 21.02.2015 16:05
Несут, потому-то другие варианты сохранения денег с еще большим риском, а риск компании-застройщика, связанную с лукойлом и чемпионатом мира минимален. Никто еще миллионы не платил, пока только бронирование квартир и и время 3 месяца, чтобы определиться.
 
динар (гость) 21.02.2015 18:15
При чем тут чемпионат мира? Это какой-то промыв мозга. Если на то пошло, то ЧМ это скорее минус, чем плюс. После Сочи обанкротились и погрязли в судах куча крупняков. Мостовик и т.д. Они все стоят за кем-то большим. Это ни о чем не говорит. И откуда вообще информация про Лукойл? Нигде это не декларируется.
 
Tigra83 01.04.2015 19:27
так вроде у Ту2018 и стадиона Арена (домашний стадион Спартака есличо) - один застройщик, Стадион Спартак. Лукойл владелец Спартака. Логично?)))
 
Роб (гость) 21.02.2015 12:23
Тушино 2018
Кто строит, на какие средства? Кредитные, или инвесторов, или привлеченные от покупателей? Жуть конечно, включишь РБК и страшно становится. Для застройщиков деньги дорожают, банки денег не дают. Ипотека загнулась считай. Схлынет этот поток буратин, повысятся цены, и кто покупать у них будет? Слежу за сайтами застройщиков, последние 2-3 недели продажи встали везде. Те кто хотели вложить в основном купили в декабре-январе, причем спрос говорят эксперты на 3 года вперед за 2 месяца был вложен. Если не обанкротятся, то сорвут сроки наверняка, 19-20 год сдача наверное будет в лучшем случае.
 
Popping (гость) 21.02.2015 12:46
За счет таких же Буратин они надеются строить. Только откуда они возьмутся при продолжении кризиса? Деньги уже вложены большинством, а ипотека схлопнулась.
 
Антипутин (гость) 21.02.2015 13:39
Люди просто забыли, что сейчас совсем другое время, нежели 5 лет назад... И продолжают нести последние деньги. Это раньше открывали стройки и сотни инвесторов бежали вкладывать деньги. Кризиса не было, дома шлепали как горячие пирожки. Сейчас такого не будет, проблемы с деньгами везде. Даже если смотреть на уже существующие стройки, почти все сроки срываются и переносятся. А тут еще котлованов и забора нет. Я удивляюсь, неужели есть очереди? Это безумие, если вообще правда и пишут не представители отдела продаж.
 
citalex 21.02.2015 13:47
Думаю, пишет отдел продаж.
 
к_789 (гость) 21.02.2015 16:13
денег, тем более в москве немерено, просто сейчас все затаились и выжидают
 
Лара Маркина (гость) 21.02.2015 18:18
Так в бетон опасно вкладывать в кризис... Неизвестно сколько он будет и насколько затянется стройка. Все затаились потому что завтра может жрать будет нечего, подушку безопасности берегут. Пройдите по центру, чуть ли не половина офисов и помещений for sale и for rent.
 
лось -1 (гость) 21.02.2015 16:51
Да нет, все правда, по старым ценам на старте, когда 1-ка была по 6,2-6,5 млн. и 3-ка по 12-13 млн. был реальный ажиотаж, люди действительно в очереди на оформление брони стояли. Сейчас по 6,8-6,9 млн.1-ка и 13,5-14 3-ка ажиотаж спал, но желающих все равно много. Что ни говори, за проектом стоит Лукойл, проект президенту лично докладывал Собянин, думаю достроят. Есди все достроят, то проект супер будет - 2 метро 5-10 мин. пешком, до центра на метро 12 мин., река, набережная, новый монолитный район. 3 школы, садики, спортивные центры, церковь которую Кирилл в декабре заложил на набережной и т.д. На выходе в 18-19 годах думаю 1-ки будут не менее 9,5-10,5 млн.
 
Лапун (гость) 21.02.2015 18:11
7 миллионов разложить на депозиты под 15%, через 3 года будет 10,6 млн. В 19 году (через 5 лет) - 14 миллионов. Есть банки и по 20%. А тут поле... Лукойл не показатель, как и Путин. Сегодня есть - завтра нет. Как Юкос раздербанили и прихватили все помнят, как у АФК Системы недавно срезали Башнефть тоже. Время сейчас не то, чтобы так самоуверенно надеяться, да еще на такой срок 3-5 лет...
 
ввп-1 (гость) 21.02.2015 18:45
знать бы - будут ли живы эти банки через год
 
Антипутин (гость) 21.02.2015 18:48
Знать бы построят ли вообще. До 1,5 миллионов застраховано АСВ в любом случае в каждом банке.
 
ооо_139 (гость) 21.02.2015 19:38
срок сдачи конец 17 года, это 2,5 года
 
Динар (гость) 21.02.2015 20:00
Сдача не означает ключи. В ДДУ еще пропишут пол года или год и все. Это если вообще построят и если не перенесут сроки годика на полтора... Как вон в МФК Водном.
 
Марк Янковский (гость) 21.02.2015 18:24
Нет, ну у кого денег море и не жалко потерять, можно рискнуть. А так... Извините, там забора нет даже. Учитывая истерику по телевидению, готовится надо к чему-то очень плохому. Не до строек будет через годик...
 
Hunter 21.02.2015 20:28
Проверять надо документацию и все прочее. Но пока рано, документы еще не готовы. Так и денег пока не берут, только аванс за бронь. А телек смотреть вредно, там ради рейтинга и инопланетян показывают.
 
Альфа-1 (гость) 21.02.2015 20:37
Телек смотреть вредно зомбопастве. А тем кто думает это делать нужно для понимания происходящего, к чему готовятся кремлевские узурпаторы и к чему страну готовят. Все эти антимайданные митинги с согнанными бюджетниками говорят о том, что скоро будет попа. Деньги в стране закончились, заранее людей настраивают чтобы не думали выражать свое недовольство итогами украинской авантюры и т.п. бюджет трещит по швам, банки еле держатся, застройщики не знают где деньги брать. Какое тут вложение в воздух, блин...
 
Hunter 22.02.2015 00:55
Здесь филиал Эха Москвы открылся что ли? Денег в стране стало больше (рублей), значит недвижимость будет покупаться и дорожать. Она и покупается, если конечно цена не завышена.
 
Синбад (гость) 22.02.2015 01:38
Ну ну. То то бюджет режут на 3 триллиона, отменяют индексацию зарплат бюджетников и даже строительство сакрального моста в Крым решено отложить.
 
citalex 23.02.2015 08:44
Наличие забора гарантирует что-либо?
 
Hunter 21.02.2015 20:26
Цены.
Появились однушки 40 квадратов по 6.9 мл - налетай! И по 6.4 мл с видом на торговый центр - налетай! Я уже купил, мне все равно.
 
Альфа-1 (гость) 21.02.2015 20:34
Да кому налетать то? Воздух бронировать... Ажиотаж искусственный, забора нет, документов нет. Как будут сроки и условия, так и разговор будет. И то, сейчас вкладывать рисково. Все эти байки про Лукойл и т.д. Смешно...
 
аа_459 (гость) 21.02.2015 20:50
почему байки, можно же посмотреть, все в открытом доступе, связь застройщика с лукойлом
 
Альфа- (гость) 21.02.2015 20:53
В чем эта связь выражается? Прикрыться и наплести что угодно можно ведь.
 
аа_459 (гость) 21.02.2015 21:01
информация официальная в открытом доступе, кому надо тот посмотрит
 
Альфа-1 (гость) 21.02.2015 21:08
Вы как цепочку отслеживаете? И какие гарантии дает эта связь застройщика с лукойлом? Формально если другое ООО или ОАО, то никакой связи нет, спасать никто не будет. А с нынешними ценами на нефть... какие гарантии
 
Hunter 22.02.2015 01:03
С Лукойлом связь прямая, а это самая надежная контора в стране и руководство там пропутинское. Это не Ходоры. И зачем стройку спасать, когда я своими глазами видел толпы людей что ее покупали? Приток средств будет идти, а чего бы он не шел - аналогов в Москве нет, такое шикарное место и такая шикарная застройка по таким ценам... Я сам в отрасли работаю и могу оценить, фуфло или нет.
 
citalex 21.02.2015 21:00
А трешки почем сейчас за метр?
 
rekrut 22.04.2015 10:47
Я тоже взял. Плюсую - шикарное место и застройка тоже. Вы округу смотрели - там только один на бОльшей степени готовности, но по видам, качеству и ценам вообще не тянет.
 
Ганс (гость) 24.04.2015 13:21
Расположение действительно классное, специально на метро доехали, быстро. Думали это что панель, сейчас поняли разницу с монолит-каркасом. И потолок хороший. Что тогда бизнес-класс если это комфорт.
 
Бутгеррайт (гость) 10.07.2015 17:24
потолок ауенный ваще, это да
 
Йорг (гость) 10.07.2015 17:27
Мой друг Зойдберг тоже сомневался брать не брать начитался тут ужасов про болото, но потом поехал на место, узнал про каркас и церковь, что застройщик супер тоже узнал и продавцы лапочки. передумал и купил ТРИ квартиры, и теперь всем советует там брать, я тоже думаю взять ДВЕ, но пока денег хватает только на ПОЛТОРЫ. надеюсь, сейчас ИПОТЕКУ еще занизят, тогда возьму ЧЕТЫРЕ
 
ДАВАЙ, ДАВАЙ, ПЯТЬ ВОЗЬМИ.... (гость) 11.07.2015 02:21
Как оценить возможный перегрев, завышены цены или, наоборот, занижены? Экономисты знают несколько инструментов. Простейший — отношение цены квартиры к рентному доходу, price to rent, P/R. Фактически это аналог популярного коэффициента оценки стоимости компаний — price to earnings, P/E. Проще говоря, низкий рентный доход уже сам по себе может говорить о возможной переоценке недвижимости. По расчетам нобелевского лауреата Роберта Шиллера, исторически средним коридором оценки недвижимости является P/R от 10 до 15. То есть если квартира стоит от 10 до 15 годовых доходов от ренты, она оценена справедливо, и аренда экономически эквивалентна покупке, если ниже 10, она дешева, если выше 15, то недвижимость переоценена, а рентный доход низок.

Если P/R находится около или выше 25, недвижимость неоправданно дорога, это пузырь, который рано или поздно лопнет. В Москве P/R приблизительно равен 25 (по расчетам "Денег" и по данным базы ....ru, полтора года назад он был даже ниже --22). Грубо — это отношение медианного годового дохода от сдачи квартиру в аренду минус амортизация и другие расходы (540 тыс. руб.) к медианной цене квартиры (около 13,5 млн руб. на вторичном рынке). Для возврата к считающемуся равновесным уровню P/R в 10-15 цена на недвижимость должна упасть на 40-60% от текущего уровня.

Другой метод оценки — отношение средней стоимости недвижимости к средним доходам домохозяйств, price to income, P/I. Чем этот показатель выше, тем больше переоценка недвижимости. В Москве P/I очень высок — 22 (данные numbeo.com, расчеты "Денег" дают похожий уровень). В Лондоне (16), Париже (17) P/I тоже высокий, но не настолько. В Амстердаме, Стокгольме, Сеуле и Мадриде — 8-12. В Нью-Йорке — 9. Москва — один из мировых лидеров переоцененности по P/I, выше этот показатель только у нескольких мегаполисов в мире, в основном китайских (Пекин, Шанхай, Шэнжень, Гуанчжоу). Для возвращения московского P/I к уровням европейских столиц и Нью-Йорка требуется падение цен на 35-50% от текущего уровня.
 
AlexM 13.07.2015 19:01
Смешно
 
Агрегатор (гость) 21.02.2015 20:52
Тушино-2018
Откровения риэлтора:
Продажи новостроя встали колом.
Статистика: радио не заткнешь, телефон горячий, почта переполнена:
С завуалированной мольбой от них- ПРОДАЙТЕ ! Скидки-акции-бесплатные парковки-путешествия!
И цену главное в открытую не опускают. Но близок как мне кажется этот час. имхо волна банкротств нас ожидает если не спасут.
 
олег_467 (гость) 21.02.2015 20:58
Это откровения риэлтора из Краснодара с другого форума, в москве деньги будут

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия