Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Вершинино"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 29  30  31  ... 54  55  56 

 
Meri 08.10.2013 18:30
Скидок не будет!!!
Это последняя площадка Ведиса, т. ч скидок не ждите . Спешить некуда, будут повышать цены и зарабатывать..
 
zeus 08.10.2013 20:39
Но продавать то надо?) Если повышать дальше такими темпами, то к окончанию стройки цена будет раза в 2 дороже аналогов в новостройке и на вторичке.
Следовательно, по соотношению цена/готовность дальше цена будет однозначно выгоднее. А если народ поймет, и перестанет пороть горячку - без скидок Ведису не обойтись....

З.Ы. В десятый раз, откуда информация о последнем проекте Ведиса? Никто ничего вразумительного сказать не может. Текущий проект всегда последний, пока не появится следующий...
 
АВЭ 09.10.2013 10:30
Скидок точно ждать смысла нет... Говорил с работниками Ведиса, план продаж у них выполнен до февраля, и повышение стоимости они продолжат. Судите сами, за месяц они продали порядка 30%... До окнчания строительства 1 корп. минимум 14 месяцев...
Куда спешить???
Какие скидки???
 
zeus 09.10.2013 10:57
Да бог с ними со скидками. Хотя на неликвид без них не обойтись иначе не знаю как и кому они впарят хатки окнами прям на ЛЭП например... Дело в том, что повышать дальше такими темпами они не смогут. На текущий момент получается подорожание на 10% в месяц (а то и больше). Цена просто улетит в космос и потеряет всякую связь с реальностью и покупателем. Цена и так у своего потолка, какой смысл брать сейчас? Уже видно, что по такой цене квартиры не улетают как горячие пирожки. Всем желающим хватит. Лучше уж тогда на более высокой стадии готовности, как сохранить и даже приумножить деньги за этот год - варианты есть. Понятно что им спешить некуда, а покупателю то куда спешить?

Потом, 14 месяцев говорите? Вы думаете они 2й корпус начнут строить и продавать через 14 месяцев, а 3й через 28, 4й через 42? Точно не так все будет.

План выполнен? Так в начале продаж любого объекта всегда есть люди желающие купить именно здесь и неважно за сколько, в разумных пределах конечно. Но таких немного и они уже кончились. Имел отношение к торговле лет 15 назад, приходит новая брендовая коллекция, первый месяц спрос, несмотря на завышенную цену, а потом и со скидками - никаких продаж. Не думаю, что тут ситуация в корне отличается.
 
АВЭ 09.10.2013 11:32
Увы. Отличается, к сожалению. Конечно, больше резких повышений, как в первый месяц, думаю не будет. Но цена будет расти, это точно. Те 30%, что были проданы в первый месяц это порядка 130 квартир, т.к. график продаж выполнен до февраля, то в месяц им достаточно продать 26 квартир, а это вполне реально с учетом того, что есть задел за счет продаж первого месяца. А там весна...рынок проснется...цены вырастут... Разумеется можно положить деньги на депозит и ждать...только чего? Не факт что по деньгам выгода будет, а более "интересные" квартирки купят...
 
zeus 09.10.2013 12:27
Будет расти? Куда?)
Берем Нахимово, все тот же Ведисовский антураж, метро только нет, за что добавляем Вершинино пусть даже 10% (с запасом в пользу Вершинино), и вычитаем 10% за год ожидания (снова с запасом в пользу Вершинино). По объявам на ЦИАН:

Однушки: от 8200 до 8800
Двушки: от 12000 до 13700

При чем тут уже есть квартиры и не с Ведисовским ремонтом, и с мебелью и т.д. Заезжай и живи. Объявы весят месяцами.

Берем Вершинино:
Однушки: 8500
Двушки: линейки 11500, распашонки 12500.

Вывод? Бежать, брать?) Бегите... Но я так не думаю. Бегут и берут когда:
а) Дешево. Не тот случай.
б) Может подорожать. Некуда.
в) Очень хорошо. Встаньте у стройки и осмотритесь? Супер? Как по мне нет. В лучшем случае обычно для данного района.

Деньги в валюту и на депозит на год, гораздо вариабельнее (учитывая отсутствующую переуступку если чего) и ничего существенного не упущу. После того как продажи встали, подхлестнут их только акции и скидки.
 
АВЭ 09.10.2013 12:33
Цены Ведис и поднял для снижения продаж.
Я пытался купить в Нахимово квартирку, правда трешку...
Увы нет их там...
А цены на трешки в районе Одесской, Азовской, Болотниковской, Симферопольского, Фруктовой 15-16 млн.+ ремонт+отсутствие нормальной парковки.
Поэтому и взял здесь, правда после первого подоражания успел...
 
Тутошний 09.10.2013 12:32
Рынок может не "проснуться", а загнуться за это время.
Почитайте аналитику. В экономике у нас грядет провал. Уже никто не говорит о подъеме, пытаются сохранить что есть. А значит реально дела еще хуже, потому что врут.
В Пенфонд уже лапу запустили.
И не забывайте о конкурентах. Ситуация может существенно поменяться с появлением новых объектов.
Ваши рассуждения были бы хороши для 2004-2007 годов, но не сейчас.
 
Alex_M 09.10.2013 12:37
с нетерпением ждем новых объектов :)
 
Nautilus 09.10.2013 12:41
Да, в Ведисе мне подтвердили, что 2-3 корпуса поступят в продажу после того, как будет распродан 1-й. На самом деле, думаю, технологически это нереально, так как у всего комплекса есть конкретные сроки сдачи (и Ведис собирается их придерживаться), поэтому бесконечно отодвигать сроки продаж 2-3-4 корпусов они просто не смогут.
Скорее всего, это избыточный оптимизм Ведиса в связи с крайне оптимистичным темпом продаж (поначалу). Как только продажи начнут падать, замаячит и перспектива скидок, но не раньше декабря-января.
А новый корпус, думаю, они выведут весной, вне зависимости от того, будет полностью распродан первый или нет.
 
АВЭ 09.10.2013 12:51
Абсолютно с Вами согласен. Темпы и сроки строительства никто нарушать не будет. Но по поводу скидок сомневаюсь...))) Роста цен, резкого роста цен больше не будет,но и скидок тоже. А вообще время покажет. Пока у застройщика всё хорошо, а там посмотрим)))
 
Сергей Юрьевич 15.10.2013 13:25
Не надейтесь.От Ведиса ничего дешевле не будет.Сейчас заработать на нем не удастся.Поэтому кто хочет купить воздух по цене квартиры с собственностью-флаг в руки.
 
АВЭ 09.10.2013 12:45
Мои рассуждения вполне актульны и сейчас.
Я хотел квартиру. Я её купил.
На мой взгляд сделал всё правильно.
Ждать и догонять, хуже нет.
Ждите новые объекты, провалы в экономике, смотрите на "лапу" в пенсионном фонде и т.п.
Может Вам и повезет, может приумножите свой капитал.
 
zeus 09.10.2013 13:08
Дело не в приумножить, а не потерять) У Ведиса уже было так с гаражами: "Берите, потом подорожает и ничего не будет", а на на деле подешевело в 1.5 раза. Народ был сильно раздосадован))) А о преумножить на других форумах обсуждают)

Просто как по мне 1й корпус самый неудачный, и ЛЭП и метро прям под окнами, цена уже почти рыночная для готового дома такого класса в этом районе. Дальше если и будет дороже - несущественно и компенсируется большей готовностью, плюс деньги так же отработают это время. И выбрать можно будет и 2й, и 3й корпус или вообще другой объект без потерь. Не та цена, что бы хватать не взвесив "за" и "против", а выводы и правда каждый сделает сам.

А то что купили - поздравляю, скорейшего новоселья и счастья в новой квартире.
 
АВЭ 09.10.2013 13:26
Спасибо Вам за пожелание))) А время всех нас рассудит.
 
Nautilus 09.10.2013 17:38
Но нужно иметь оооочень крепкие нервы, чтобы, имея деньги в рублях или долларах, ждать выхода следующего корпуса ))
 
Alex_M 09.10.2013 18:31
а что не так у людей с нервами, которые спокойно наращивают свои капиталы, не бросаясь ими в котлован за 200+/м2 тр?
 
Nautilus 10.10.2013 13:04
А какие сейчас доступны финансовые инструменты для наращивания капитала, которые позволяют обогнать инфляцию?
 
Alex_M 10.10.2013 14:36
:)
они есть.
 
Nautilus 10.10.2013 14:50
Ну поделитесь же! Мы же тоже хотим нарастить! ))
 
Alex_M 10.10.2013 14:59
бизнес
 
Nautilus 10.10.2013 15:07
А! ну это другая история, не для всех.
По 200 за метр я бы не купил, я купил за 180.
А сейчас пригляделся бы к Белому Парку
 
Alex_M 10.10.2013 17:00
интерес к объектам, как можно ближе к центру, но в пределах 180тр/м2 за однушку.
так что речной вокзал - не подходит (
 
Nautilus 10.10.2013 17:57
А на Мельникова?
 
Alex_M 10.10.2013 18:28
Мельникова интересно и даже очень.
но там нет ремонта и форма продажи мутная.
 
Nautilus 14.10.2013 16:56
Так монолит всегда будет без ремонта. А кроме Мельникова в пределах 2-3 станций от кольца я, пожалуй, ничего и не видел
 
Степан135 15.10.2013 01:58
А что за новостройка на Мельникова? Почему нет о ней информации нигде?..
И что мутного в продаже по Вашему мнению?
 
Alex_M 15.10.2013 02:46
http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/2248/

я буду брать ипотеку, банк принимает продажи только по ДДУ.
 
Сергей Юрьевич 15.10.2013 20:07
А если кризис?Нет денег покупай то на ,что хватает.Взяв ипотеку ,попадешь в рабство если вы не хозяин этого банка.
 
Alex_M 16.10.2013 00:43
каждый решает сам, в какой пропорции использовать свои и заемные средства.
если активы приносят больший процент, чем кредитная ставка, то нужно ещё что-то комментировать?
 
Nautilus 16.10.2013 11:48
все верно
 
Сергей Юрьевич 16.10.2013 19:05
Удачи.
 
Новый2013 09.10.2013 20:55
Насчет нервов не знаю, зато мозги должны быть
 
Сергей Юрьевич 15.10.2013 20:02
А если в банк под проценты 8 лямов,да еше на три года.Да надо конечно раскидать по 700.Посчитайте- двушку готовую можно купить.
 
Зеленоградец 12.10.2013 08:49
Цитата >>Это последняя площадка Ведиса, т. ч скидок не ждите . Спешить некуда, будут повышать цены и зарабатывать..

Вспомнил последнюю гастроль кАбзона или Пугачихи...лично видел их недавно на корпаративе ;о)
 
Alex_M 11.10.2013 18:30
статистика
3 квартиры продано за прошедшую неделю (8 дней).
такими темпами им нужно будет ~1.5 года, чтобы продать при текущих ценах.
Фото: ЖК "Вершинино"
 
Тутошний 11.10.2013 20:58
А по моим наблюдениям с числа не продано ничего. Как было 144, так и осталось.
 
Тутошний 11.10.2013 20:59
С 1 октября.
 
Зеленоградец 12.10.2013 08:54
Alex_M
я б на вашем месте требовал зарплату от ведиса , смысл каждый день считать выкладывать АНАЛитику за бесплатно.
Я за деньги пиарю застройщиков на форумах, на однушку в еб++ях заработал.
 
Sash!_2013 12.10.2013 14:26
"Ведис" повторит историю "Пионера" с Life-Митинская... "Пионер" уже второй месяц скидки делает по корпусам Б и В, постепенно снижая цены. Но жадность "Пионера" сравнима с жадностью "Ведиса"))) "Пионер" разместил новую услугу - представил так называемые "Дополнительные опции квартир"... Например, кондиционер эконом Panasonic CS-YW9MKD/CU-YW9MKD у "Пионера" стоит 30 100 рублей, в интернет-магазине - 11 900 + срочная установка около 8 000, всего 20 000 рублей... Домофон Commax CDV-35a у "Пионера" стоит 5 700 рублей, реальная цена - 2 300 рублей...
 
Тутошний 12.10.2013 17:22
Может я чего то пропустил, но скидок у Пионера не заметил. То что они выставляют по одной квартирке с дисконтом 10%, это есть. Висят они долго, не уходят сразу.
История с продажей Life-Митинская вообще поражает.
Ведис в Вершинино ведет себя более открыто хотя и жестко.
 
Sash!_2013 15.10.2013 18:11
Скинул "Пионер" с 1 сентября на двушки - до 7,5% на некоторые, с 1 октября - на 2,5% тоже на некоторые... Сейчас те, что были в августе по 160 000 за квадрат стали 144 787. По всему комплексу продают 1-2 квартиры в среднем в день, иногда больше.
 
Sash!_2013 14.10.2013 16:18
Цены на Life-Сходненская
Готовые квартиры...
 
Sash!_2013 14.10.2013 16:21
однушки - 198 000 - 200 000;
двушки - 199 500;
трёшки - 170 000 - 180 000...
 
Тутошний 14.10.2013 22:20
Жуть!
 
Тутошний 15.10.2013 23:09
Re:Продажи
Планка в 150 проданных квартир Ведису никак не дается. :)
И сезон продаж подошел к концу. Наступает долгая пауза до весны. Народ подкопит денюшку и будет опять штурмовать ценник Ведиса.
 
zeus 16.10.2013 01:28
Надо им было так фраернуться?) Оставляли бы стартовые цены на первый корпус и продавали бы себе потихоньку. На след. корпус подняли бы. Было бы логично и для покупателя заманчиво. А сейчас что делать? Предложить скидку, так потом без скидок вообще никто ничего брать не будет? Выставить на след. корпус цены ниже, так народ будет 3й, 4й корпус ждать. Вдруг еще дешевле будет... Интересно что они придумают?
 
Nautilus 16.10.2013 11:47
Да что кроме скидок они смогут придумать? Ликвидные квартиры продали по максимуму, а на "висяк" неизбежно сделают дисконт. Пример - машиноместа, например, в Нахимово. Задрали ценник до потолка, зато теперь остатки продают уже с 30% скидкой.
 
Мауси 16.10.2013 17:40
Я уже сомневаюсь были ли продажи. Вон Пионер тоже вроде бодро стартанул, а когда через несколько месяцев его подрядчик целый подъезд выкинул в продажу, то стало понятно почему вначале так быстро шахматка закрывалась )))
 
Alex_M 16.10.2013 17:54
а сейчас продано 143... застряли в боковике :)
 
Nautilus 16.10.2013 11:54
Новый корпус?
Кстати, появилась проектная декларация на следующий корпус.
Причем, не на 2 или 3, а на 4-й
 
Alex_M 16.10.2013 15:57
а мне 4й нравился больше всего :)
 
Nautilus 16.10.2013 17:42
Да мне тоже :) Худшей новости для продаж 1-го корпуса трудно представить
 
Alex_M 16.10.2013 17:46
ждем новогодних распродаж.

за месяц пакет акций поднялся на 13%, так что торопиться некуда. новогодние ралли на фондовых рынках скорее правило, чем исключение.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия