Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 29  30  31  ... 510  511  512 

 
Vasil (гость) 08.03.2009 01:24
цена за риск
А вот если бы цены снизили, то было бы ваобще очень подозрительно, хотя сейчас они вполне приемлимы и так. зачем снижать если рекламма дешевле обойдется.
 
дядя (гость) 08.03.2009 08:57
цены
Цены уже больше никто снижать не будет. "Распродажа" уже прошла. Проследил по нескольким новостройкам, где была "распродажа" - то есть скидка небольшая 10%. Цены уже вернули на прежний уровень. Говорят новостроек и так не будет, покупатели этого боятся и бегут покупать.

А по этому объекту тем более. За месяц при огромной рекламной компании квартиры разлетелись как горячие пирожки. В связи с раскопкой фундамента остаток разойдется еще за 2 недели.

Так что застройщики кризис можно сказать обошли обошли. У них слишком товар "дефицитный".

А вы тут все "плата за риск" - у них риска то никакого. Одни захотели денег собрать по каким-то своим внутренним причинам, снизили цену, дали рекламу мощную, собрали под "непострой". Другие, у кого уже построено или около того, сделали небольшие скидки, что-то продали, опять взвинтили цены.

Новоявленные "собственники" доставляют. Требуют позитива, остальные мол валите. Какой же вам еще позитив - фундамент уже копают. Что вы хотите еще на данном этапе? Чтобы приехал некто важный и тоже ритуально покопал?
 
Сергей 08.03.2009 10:30
"Застройщки кризис обошли". Ну-ну, конечно ИМХО, но кризис у строителей (да и у всех остальных) еще впереди. Пока на рынке недвижимости отыгрывается ничем необъснимое повышение цен предыдущего года. Начиналось оно с 4К$ за метр на вторичке (осень 2007), пока вторичка еще и на этот уровень не вернулась. А, учитывая кризис, она не только до него дойдет и будет опускаться ниже. Мой прогноз по вторичке от 2 до 3 тысяч, в зависимости от общей ситуации.
Что касается Марфино, стройплощадка большая, там еще строить и строить, и не только в 51 и 52 квраталах...
 
дядя (гость) 08.03.2009 11:11
Все может быть. Просто то что уже опустилось с ~6k$ до 4,5-5k$ это тоже коррекция. Почему думаете что этим не ограничится, а потом нефть подорожает и опять пойдет в рост? Другого-то актива в стране по сути 20 лет как нет, кроме этих квартир.

Я для себя сделал много открытий общаясь с так называемыми "риэлторами" на низовом уровне.
Все время у них эти "осталось последние 2 квартиры (или последняя квартира)"; цены уже повышены - только нет подписи начальства; квартиры уже зарезервированы; "эту секцию мы давно продали - она наиболее ликвидна".

С одной стороны, это выглядит странно на фоне падающего рынка. С другой стороны - расчет у них присутствует во всех этих метаниях. Деятельность риэлторов-клоунов продуманно управляется начальством контор. Видимо люди ведутся, пока денег много у кого осталось.

Не говоря уже о принципе принятия решений покупателями: "офис солидный", "на стройку приезжал <некий начальник>", "дом в составе микрорайона, а не в сложившейся застройке", "машиноместа не продали, хотя могли бы и в этом кинуть", "договор не того типа, что закон предписывает, но мой юрист одобрил".

Повторюсь, и "риэлторы" и новоявленные собственники очень забавны в общении. Такие дела.
 
Сергей 08.03.2009 14:49
Я же написал ИМХО. Достаточно трудно объяснять итуитивные ощущения. Но в 2007 году равновесая цена была 4К$, кризиса не было. Сейчас кризис и достаточно тяжелый. Одно из очень вероятных его последствий, это то, что квартиры (как и фондовый рынок) перестанут (ну или значительно уменьшится) быть инвестицонным инструментом... Как следствие - равновесная цена уменшиться.
 
Илья (гость) 08.03.2009 11:00
Да ясен пень, что те кто уже заплатили, сейчас боятся даже думать о возможных проблемах. Я бы наверно тоже себя так вёл: с эмоциями, угрозами, объявлением дураками всех кто не купил :)

На самом деле, я не знаю что там будет, достроят или не достроят, вовремя или спустя 10 лет. Будем надеятся что достроят и вовремя, пускай всё у всех будет хорошо :)

На "нардном" сайте решили сделать гламур-сайт. Там даже слышать не хотят о проблемах, а если ты ещё не в одной лодке с ними (т.е. не купил) то "Досвидос" (с). Это, вероятно, теперь какая-то закрытая секта, куда попасть можно только заключив договор с НДВ.
 
Verinka (гость) 08.03.2009 22:36
прочитав запись про мой сайт, долго смеялась:))) спасибо))) идея просто - сайт для тех, кто купил квартиры - поэтому нам нужна объективная информация и конечно, мы не хотим себе портить нервы - :)) если бы да кабы - это нам не поможет) мы просто отслеживаем ситуацию. Нам уже бесполезно рассуждать, что там будет - время покажет)
Если интересно, заходи, но пугать нас не нужно) мы читаем все новостройкин, а тут разных мнений тьма)))
я их как-нибудь соберу и все "страшные истории" выложу на отдельную страничку
 
Алекс Ник (гость) 08.03.2009 11:07
Огромный респект!!! Очень доходчиво объяснили ( особенно для болтунов без денег))))
 
дядя (гость) 08.03.2009 11:16
Болтун без денег - это тот кто отнес свои деньги по пред. договору за непострой?
 
Илья (гость) 08.03.2009 11:18
)))) здорово сказано.
 
Алекс Ник (гость) 08.03.2009 12:16
Илюша идите уже займитесь делом- к примеру заработайте денег на квартиру... а то знаете в совке последние 90 лет принято ёрничать над "зажиточными" и в тайной злобе рыдать мечтая встать на их место.. На этом свою чудную переписку с данным пациентом заканчиваю.....
 
Алекс Ник (гость) 08.03.2009 12:04
Лично для Дяди... Болтун без денег это тот кто здесь переодически истерит что мы все ( кто вложился) уже плотно попали на деньги (устал писать ,что жизнь покажет)... кстати вас это сообщение касалось только в части респекта... А по поводу рисков скажу следущее: господа жить в России уже большой риск и то что всё здесь не предсказуемо всем известно.
 
пп (гость) 08.03.2009 14:45
По всей видимости Алекс Ник - это болтун безо всяких денег, даже небольших (100 000 долларов) у него и то нет. Иначе он бы как все умные люди сидел бы в кэше и ждал бы дна рынка (до которого даже по словам президента далеко еще), на форумах умные люди с деньгами если и сидят, то пытаются играть против повышения, чтобы потом откупиться подороже. Алекс Ник же вовсю пиарит непострой без разрешительных документов по предварительному договору.
Отсюда простой вывод - Алекс Ник либо все свои небоший деньги уже вложил в однушку в непострое (еще и в кредит, как лох) или агент НДВ. Болтун без денег:)
 
Илья (гость) 08.03.2009 18:41
Да это просто колхозник, который продал вагон картошки, вложился по своей лоховатости, в сомнительную сделку и теперь тыкает всем что у них денег нет. На самом деле денег нет у него.

Я вобще сомневаюсь, что Алекс Ник реальный персонаж. Его кто-то выдумал и стебётся над участниками форума.
 
Сергей 08.03.2009 10:32
просьба к НДВ. небольшая!
Пожалйста, опустите камеру немного пониже. А то на полкамеры небо, а внизу есть более интересные вещи!

С уважением,
Сергей
 
Илья (гость) 08.03.2009 10:54
Помедленнее, товарищь майор не успевает записывать :)
 
Алекс Ник (гость) 08.03.2009 12:10
Привет Сергею. Ответьте откровенно сами то все таки приняли решение или все ждете?
 
Сергей 08.03.2009 14:37
Алекс, я здесь уже писал как-то, что мне строящийся дом не очень интересен. Жду когда будут строить квадратик пониже (это я про схему). Надеюсь, к тому времени определенности побольше будет.
Возможно и что-то прояснится про высотки, моежт быть весьма интересно.
 
Бумбараш (гость) 08.03.2009 14:43
Что тут происходит? Куда мы попали?
Почитал форум за последние два дня - изумился. Что тут происходит? Куда мы попали? Что за палата номер 6 образовалась? Откуда столько злобы, агрессии?

Те, кто уже вложился (надеюсь, все они действительно покупатели, а не прикидывающиеся ими агенты продавца) и слышать никаких сомнений и предостережений не хотят. Прямо как король в "Обыкновенном чуде": не говорите мне ничего, не надо меня расстраивать.

Во-первых, хочу обратиться к тем, кто еще не вложился. Обсуждение цен стало практически бессмысленным, поскольку есть люди, которые, будучи запуганными нашей всегдашней, и особенно сегодняшней кризисной обстановкой неопределенности и не располагая действительно серьезными деньгами, готовы отдать их в том числе за иллюзию.

Я уже неоднократно писал на этом форуме, что даже эти, довольно низкие цены, многократно завышены по сравнению с реальной стоимостью строительства, обеспечивают застройщику сверхприбыли. Вчера нашел этому документальное подтверждение на сайте http://www.stroinauka.ru/d39dr392m4.html Там внизу страницы указана стоимость строителсьства кв.метра в долларах - меньше 300 доларов!

Плохо это или хорошо? Плохо, потому что нас ТАК обдирают. Хорошо, потому что на те деньги, которые уже собрали со "счастливых обладателей квартир", запросто можно построить обещанное. Если, конечно, строить добросовестно.

И пока есть люди, готовые такую цену заплатить, пытаться дождаться радикального снижения цен - заведомо проигрышный вариант. Просто пока будешь ждать снижения цен, все разберут, и останешься ни с чем. Вернее, останешься с деньгами, но будет ли в продаже что-то достойное на эту сумму?

Я могу сказать, что мы искали вначале вторичку (надежный вариант). Да, цены потихоньку снижались, но все достойные (с точки зрения собственно жилья) варианты в Москве были на окраинах или за кольцевой либо в промзонах, вдали от метро (электричек). Построенное (!!!) жилье по таким же ценам было только в 32-35 корпусах мкр. 51.

В мкр.52 ничего не построено, только размечено (???), но и цена существенно ниже. Риск? Риск! Огромный риск.

Как быть?

И сейчас я хочу обратиться к тем, кто вложился. Не нужно хамства и грубости, даже если вам говорят не очень приятные вещи – раз уж вы решились пойти на такой риск, попытайтесь извлечь пользу из того, что пишут "ваши противники". Они ведь пишут о действительно слабых, рискованных местах в вашем предприятии, о тех вопросах, на которые у вас нет ответа, но ответ на которые вы должны (должны себе и членам ваших семей!) найти.

Вот и думайте, как получить ответы на неприятные вопросы. Создавайте организацию уже сейчас, входите через свою организацию в контакт с застройщиком, с префектурой, с Правительством Москвы. Черпайте информацию не только и не столько на этом форуме, но в компетентных органах.

НДВ и Марфинское должны стонать от вас, от ваших вопросов, от вашей активности - вы им платите, а не они одаряют вас жильем. С ними вы должны воевать, коль придется воевать, а не с теми, кто заходит на этот форум.
 
пп (гость) 08.03.2009 14:57
Сразу видно, что Бумбараш нормальный человек. А здесь происходит то, что можно назвать атакой ндв-шников. на этом сайте в целом царит негативно-осторожное отношение к покупке квартир в непострое без разрешительных документов и по предварительному (ничего не обязывающему) договору. У умных людей, которые заходят на этот форум, сразу отпадают все желания связываться с этой авантюрой в сегодняшних экономических условиях. Умные люди с деньгами (особенно если эти деньги честно заработаны) лучше подождут или купят на вторичке (если им так нужно). А цены на вторичке падают:
ВДНХ м. 3-комн. кв-ру, 10 мин.тр., Ак.Комарова ул. , д.1В, 7/9-эт. дома, 60/44/6 кв.м, см.-изол., лоджия, паркет, окна - Ботанич. сад, свободна, продаю, 6 млн 800 тыс.руб. (с сайта irr.ru)
 
Verinka (гость) 08.03.2009 22:51
Респект Вам!
 
Бумбараш (гость) 08.03.2009 15:10
Что делать?
Да, решил еще внести одно "конструктивное предложение": нужно разделить публику на два сайта. Тем, кто вложился и склонен к гламуру, кто не хочет, чтобы "его расстраивали", нужно перейти на сайт Вероники и там заняться самоорганизацией, решением вопросов с застройщиком, его агентом, подрядчиками. Оставить для новых "покупателей" ссылку, чтоб могли присоединяться.

Тем же, кто еще "в кеше", кто надеется сбить цену и сэкономить, осться здесь, на новостройкине.

И, конечно же, заключить "водяное перемирие": одни тусуются здесь, другие - там. Потому что тем, кто "купил", тут делать нечего (если он купил, а не агент продавца - дополнительные продажи, как уже было неоднократно написано в форуме, не помогут финансированию стройки, на которую и так хватает, а пойдут на обогащение бенефициаров застройщика). А тем, кто не купил, нечего делать на втором, народном сайте.
 
пп (гость) 08.03.2009 15:14
Хорошо бы заходить и на ндвшный форум давать ссылки на наш, а то жалко будет если ндв не построит и людей кинет, кого на ндвшном форуме зазомбируют
 
Бумбараш (гость) 08.03.2009 15:17
Правильно. Нужно решать свои задачи.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия