Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 29  30  31  ... 109  110  111 

 
finjats (гость) 26.03.2012 09:52
Претензия в ПИК (ЖСК)
В субботу был в офисе ПИК на "Барикадной".
Отдал претензию (2 экземпляра 1-ЖСК и 2-ПИК) на своем экземпляре получил 2 штампа о получении. До этого пообщался с представителем отдела сопровождения - "лапша" полная.
Обещают, что конкурс состоится в конце марта, при том что он официально уже давно назначен на 10 апреля, то есть они даже не заморачиваются быть в курсе реального положения дел.
Кто еще не подавал претензию в ПИК, рекомендую это сделать, во-первых, им это явно не очень нравиться, во-вторых, если дойдет дело до суда, по поводу ключей или собственности - это необходимый документ. Высылаю текст отредактированной претензии Анжелы:

Председателю ЖСК «Миклухо-Маклая, 33»
Поздняковой Марине Владиславовне

Копия претензии: ОАО «Группа Компаний ПИК»

от __________________________
( Договор об участии в ЖСК
№____________________ от __.___.______г.)
Зарегистрированного по адресу:
____________________________________________
Контактный телефон: ___________________

«__» марта 2012 года
ПРЕТЕНЗИЯ
«__» ________ _____ года мною (далее также Пайщиком) и ЖСК «Миклухо-Маклая, 33» был заключен Договор об участии в жилищно-строительном кооперативе «Миклухо-Маклая, 33» (далее также ЖСК) № _____________, предметом которого является участие в ЖСК с целью получения на праве собственности квартиры, расположенной в жилом доме (далее также дом-новостройка) по строительному адресу: г.Москва, ул.Миклухо-Маклая, вл.31-33, корп.6, имеющей следующие проектные характеристики: условный номер квартиры №_____, секция ____, этаж ___, количество комнат _, площадь ___ кв. метров, номер на площадке __.
Пунктом 1.4. указанного договора предусмотрено, что после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, что соответствует ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вышеуказанный дом-новостройка был закончен строительством, проведены обмеры БТИ. Согласно Разрешению на ввод в эксплуатацию (2 очередь) дом-новостройка по вышеуказанному адресу был введен в эксплуатацию 30.06.2011 года. Начиная с 01.07.2011 года для меня как для Пайщика начал течь срок по передаче квартиры. Однако, до сегодняшнего дня условия вышеуказанного Договора участия со стороны ЖСК не исполнены, а именно:
- мне не представлены данные об уточненной общей площади квартиры №___, секция ___, этаж __, количество комнат _, номер на площадке _ по БТИ для взаиморасчетов;
- не выдана Справка о полной выплате пая;
- не переданы ключи от квартиры и не передана квартира по акту приема-передачи.
Все вышеизложенное нарушает мои права не только как члена ЖСК, но как потребителя. Согласно ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а так же правами, представленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами».
19 сентября 2002г. Верховным Судом РФ было опубликовано «Обобщение практики рассмотрения судами РФ дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов», в котором высшая судебная инстанция РФ сделала вывод о том, что, независимо от названия договора, в случае заключения гражданином договора исключительно для личных, семейных нужд, к возникающим между гражданином и организацией правоотношениям должен применяться Закон РФ «О защите прав потребителей» со всеми вытекающими из этого последствиями (право потребителя на взыскание неустойки, возмещение морального вреда и др.), что дает мне как потребителю дополнительную гарантию защиты своих прав.
В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Кооператив обязан передать члену кооператива жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Я неоднократно обращался в ЖСК (ОАО «Группу Компаний ПИК»), где и приобретал квартиру с претензиями по телефону по вышеизложенным фактам, однако, кроме ссылки на приемку дома-новостройки Управляющей компанией, затем на выбор Управляющей компании для вышеуказанного дома (прошу обратить внимание на последовательность причин), обоснованных и достоверных причин для неисполнения вышеуказанного Договора так и не получил. Согласно условиям заключенного Договора, выбор Управляющей компании никак не взаимосвязан с исполнением договорных обязательств со стороны ЖСК.
На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским Кодексом РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О защите прав потребителей» и Договором об участии в ЖСК № __________ от __.__.______г.
ТРЕБУЮ:
в 3-дневный срок с момента получения настоящей претензии: предоставить мне для ознакомления ведомость обмеров БТИ по квартире №___, секция ___, этаж __, количество комнат _, номер на площадке _ с предоставлением счета для полного взаиморасчета по Договору об участии в ЖСК № __________ от __.___.______г.,
выдать справку о полной выплате паевого взноса по Договору, выдать ключи от квартиры и предоставить Акт приема-передачи квартиры для его подписания.
В случае отказа в удовлетворении требований, указанных в настоящей претензии и затягивании процесса ее рассмотрения, по истечении 3-дневного срока, я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
 
OlegFromTS 26.03.2012 11:31
Регстрация на сайте
Товарищи, настоятельно рекомендую зарегестрироваться на сайте под своими именами, которыми вы сейчас подписываетесь, во избежание не здорового троллинга и т.п. Дело в том, что пока вы "гость", имя которым вы подписываетесь - свободно, им может воспользоваться кто угодно, и получится, что от вашего имени могут писать какие-нибудь провокационные вещи. Если вы зарегистрируетесь, вашим именем уже никто кроме вас не воспользуется. Я зарегистрировался сразу после того, как увидел нездоровое движение на стр. 27: устроили доску объявлений и аукцион по продаже квартир. Интерестно, как и кто собирается их продавать, если формально это сейчас не возможно. Квартиры не в собственности, а переуступку застройщик запретил продавать сразу после ГК, т.е. после 30.06.2011...
 
Mikluh 26.03.2012 11:40
OK )
 
coalman (гость) 26.03.2012 19:18
Согласен на 100%
 
Angela (гость) 26.03.2012 21:51
Управляющая компания
Сегодня получила информацию, что реально процесс с нами 2 собственниками запущен,и думаю, что к началу апреля вопрос с ДЭЗОМ будет решен. Более точная информация у меня будет к концу этой недели. Что же касается претензий, я советую подождать, хотя бы до начала апреля (тут остались считанные дни), тогда будет окончательно ясно с ДЭЗОМ, и если 2 очереди начнут выдавать ключи, то множество проблем уйдет на задний план, вот тогда можно говорить о реальной подаче исков в суд по признанию права собственности.
 
coalman 27.03.2012 12:09
ВНИМАНИЕ!!!
Сегодня сотрудники компании ПИК и ДЭЗ "Коньково" с утра начали уборку подъездов и комнат для охраны,проверку подвала. Завтра 28.03.2012 в 10.00 у нашего дома будет работать комиссия из сотрудников ПИК и ДЭЗ "Коньково". Чем именно будет заниматься эта комиссия пока выяснить не удалось. Возможно идет процесс передачи ключей в ДЭЗ Коньково.
Господа, кто может быть завтра 28.03.2012 начиная с 10.00 у нашего дома и выяснить чем будет заниматься комиссия и на какой стадии процесс передачи ключей в ДЭЗ "Коньково"?
 
Mikluh 27.03.2012 12:43
Хорошая идея, можно представиться им как представители инициативной группы. Я может постараюсь подьехать если проснусь в такую рань )
 
coalman 28.03.2012 11:34
Господа, кто смог быть сегодня 28.03.2012 у нашего дома и выяснил у комиссии ситуацию с передачей ключей в ДЭЗ и вообще ситуацию с нашим домом? Напишите на форуме информацию. Спасибо!
 
Calibrator 29.03.2012 13:31
Пока на форуме затишье - почитаем про ДЭЗ Коньково тут: http://dezkonkovo.ru :)
 
Плюс один (гость) 29.03.2012 17:48
Тем временем ГК ПИК рахваливает себя статьёй в RWAY "Роль застройщика после ввода дома в эксплуатацию: активное участие или формальный нейтралитет?". Наш случай тому яркое подтверждение, если кому интересно можете почитать.
http://www.pik.ru/press-center/news/kontrol-kachestva-i-srokov-ispolneniya-uslug-uk
 
Svetlana.Sely (гость) 29.03.2012 19:22
Ну теперь понятно, почему до сих пор не выдали ключи - ГК ПИК усиленно выявляет строительные дефекты!
 
murmur 30.03.2012 15:33
обмен 3к квартиры
меняю 3к.кв. микл-макл 33к6 20эт. на 4комн. в этом же доме в 4 секии с 2 балконами или продам- куплю, тел.8 985 133 53 16

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия