Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 301  302  303  ... 394  395  396 

 
1357 14.06.2011 14:47
Здрасьте :)
Добрый день, г-да.
Кажется, скоро стану вашей соседкой.
Была сегодня на объекте - почти плакала. По сравнению с ним мое Бутово - рай земной...
Но планировки.... купили.
Если сейчас менеджер договорится о беспроцентной рассрочке на 4-5 месяцев - здрасьте вам, жители 9-й секции 8-го корпуса. :)
 
Svetlana45 14.06.2011 17:59
Добро пожаловать, 1357! Я тоже была не в восторге, когда впервые на стройку приехала. Но ничего, со временем все будет гораздо лучше. В Бутово лет 15 назад тоже все было страшноватенько.
 
1357 15.06.2011 01:13
Светлана, спасибо. :)
А про Бутово - да, так оно и было. Еще лет 10-ть назад тоже волосы шевелились. А щас - вроде нормально, обжился район.
 
1357 14.06.2011 14:53
Хочу поговорить о покупке трёшки в мкрн. "Царицыно" :)
У меня пока договор не подписан, если есть кто-то, у кого трешка в 13-й / 9-й секциях (118,9) - очень хочу поговорить :)
 
krilataj 14.06.2011 20:40
количество квартир в продаже по 8 корпусу.
Уважаемые соседи , обратите внимание на интересную тенденцию- в течении длительного времени по 8 корпусу в продаже было однушек- от 20 до 22 штук, двушек- 5-6, трешек около 60, а сейчас- 1- аж 36, двушек- 21, а трешек 64- слов нет.............., одни эмоции..........
 
Irina 14.06.2011 21:03
По паркингу еще забавней. 16 мая по 8 корпусу было в продаже 547 штук. Сегодня -533. На сайте пишут, что продано за месяц 430 мест. А по арифметике - 14 штук.
Изоврались бедолаги.
 
1357 15.06.2011 02:49
Эмоции, эмоции...
Мне рассрочку на остаток дают - только три месяца и под 2% в месяц.
Щас жду, пока агент НДВ утрясет хотя бы без %.
Конечно, хочется материть НДВ. А куда деваться?
Ну, есть еще Миэль, если не получится с НДВ - туда пойду. Но там то, что я хочу - только на втором этаже.
Опять плачу :(
 
Svetlana45 15.06.2011 14:19
А Вам только на 8 корпус проценты на рассрочку предлагают?
Только не плачьте! С ними нужно торговаться. Такой уж у них принцип работы. Говорите, что уйдете к другому продавцу. Это действует. Проверено.
Ну в крайнем случае можно попробовать купить квартиру в другом корпусе.
 
Okey 15.06.2011 14:55
Да кажется уже вскоре один продавец останется...
 
Anush 16.06.2011 19:58
9-ый корпус
Жители 9-го откликнитесь.
Расскажите как вы?!)
Мы брать собираемся, че-то как-то стемновато(

Скажите, а кто-нибудь из 8-го уже получил ключи???
 
Николай 16.06.2011 22:03
Здесь вы никого не найдете. Ищите на другом форуме царицыно.ру
 
Okey 17.06.2011 15:03
Или на мкр-царицыно.ру мне там интерфейс нравится и целая ветка по 9му корпусу есть.
 
Николай 19.06.2011 20:35
На мкр-царицыно.ру вы увидите только сотрудников НДВ
 
Okey 20.06.2011 10:31
Какое заблуждение! Хотя возможно у вас развита паранойя...
З.Ы. ничего личного.
 
Irina 20.06.2011 11:02
Я согласна с Николаем - форум НДВ шный. Кроме того, там отвратительная модерация.
 
Arthur 20.06.2011 11:13
у всех покупателей этого микрорайона развита паранойя, когда разговор заходит о форуме мкр-царицыно.ру.
ваша попытка затащить туда хоть кого-нибудь выглядит смешно.
Для начала перестаньте банить покупателей (на чьи деньги, кстати, вы и содержите этот форум) за неудобные вопросы к НДВ.
вы же сами всех разогнали оттуда своей инновационной модерацией, а теперь ходите, побираетесь по новостройкину.
 
Okey 20.06.2011 15:50
Ээээ....я не модерирую тот форум, наверное еще недорос для данного предложения от администрации. Хотя честно активность проявляю..Что исключительно до ваших предпочтений, то аллергия на ндв в вашем случае не поддается лечению, и в целом мне не хотелось бы переходить на личности. По этому не утруждайтесь дальнейшим комментированием моего поста, а просто выпейте слабительного)..снотворного, успокоительного.
Что касается долгов. Это решенная проблема, тем более пошла вторая очередь строительства, и по мере поступления денежных средств будут расти темпы строительства, покрывая расходы и не позволяя тем самым держать перед кем-то задолженность.
 
Arthur 20.06.2011 15:52
уже получили ключи в мае?
 
Okey 20.06.2011 16:58
Ук тормозит всех. Но есть записавшиеся, есть те кто уже ходил смотрел квартиру. Делал замеры.
 
Arthur 21.06.2011 13:29
когда НДВ объявляло "ключи в мае", оно что имело в виду?
что УК будет другая?
есть записавшиеся? ха-ха.
я видел своими глазами как и куда они "записывают".
эти потрепанные стикеры, на которые сегодня записывают, а завтра их выбрасывают.
все это разговоры в пользу бедных.
Было сказано "ключи в мае".
Хоть один челоек получил ключи в мае?
Нет!
И теперь ясно, что раньше октября-ноября (это очень, очень оптимистично) никому ничего не светит.
 
Дмитрий 20.06.2011 16:08
Я в фужерах не копенгаген, но по-моему, темпы строительства не покрывают расходы. Их покрывают темпы продаж. А с ростом темпов строительства ваша задолженность будет только расти, тем более что строите на кредитные деньги.
 
Okey 20.06.2011 16:56
О том и речь, есть продажи=появляются деньги=стройка идёт.
 
Дмитрий 20.06.2011 17:33
Только в случае с МКХ
Есть кредит = есть деньги = стройка идет :)

А вот полугодовая госкомиссия 8-го корпуса = отсутствие продаж :(
 
Okey 20.06.2011 18:34
Да это напротив нормальный процесс, дом не маленький 17 секций по 15 этажей! Невозможно все секции одним скопом "принять".
 
Дмитрий 21.06.2011 09:49
Это вы своей бабушке расскажите. Возможно, она поверит.
 
печь 27.06.2011 17:04
А я согласенc c Okey. На всю Москву один человек принимает госкомиссию, и то он в отпуске, декретном. Так что 17 секций будет до 2017 года принимать, и это совершенно нормально, не волнуйтесь. Чего зря НДВ ругаете? Это святые люди.
Ok?
 
Irina 20.06.2011 18:37
Okey, Вы доктор? Ставите диагнозы, советуете средства... Или учитель? Поучаете... Форум наверное перепутали...
 
Seba 20.06.2011 11:54
Банкротство Комбината
Добрый день! Кто нибудь в курсе о банкротстве Хлебо-Комбината и что к нему Банки предъявляют исковые требования по каким то выплатам??? Дело в том что застройщик он, и земля где производиться строительство бывшая территория комбината, не будет ли потом притензий к будущим собственникам??? Арестов имущества и т.п.?
 
Александер 20.06.2011 12:25
Что за бред :)? Они наоборот сейчас отбились практически от всех долгов.
 
Дмитрий 20.06.2011 15:43
Это не бред, это у кого-то из конкурентов продажи встали.
 
Irina 20.06.2011 21:27
Если интересно, читайте http://www.eufn.ru/download/mkh/qr0111_MKH.pdf стр.42 конец и начало 43 и решайте для себя сами.
 
Дмитрий 21.06.2011 09:18
На стр. 42-43 показатели ни о чем, на самом деле. Гораздо интереснее информация на стр.18-20
 
Irina 21.06.2011 10:49
Там вроде все в относительном порядке - суммы, конечно, внушительные, но все-таки 2015 год. Кроме Сбера в сумме 350 000000 руб. на конец 2011 года. Но мне кажется, именно конец 18 стр. говорит о причинах срыва сроков строительства и прогнозов дальнейших сроков, а именно: "По
итогам 2010 года возник дефицит собственных оборотных средств (значение показателя приняло отрицательное значение). Это произошло из-за резкого увеличения показателя "Незавершенное строительство". В 1 квартале 2011 года ситуация с дефицитом собственных оборотных средств усугубилась. таким образом, риски кредитоспособности и платежеспособности Эмитента возросли"

На что достраивать-то? Кто еще в долг то даст? Промсвязьбанк до кучи? Проект не для слабонервных инвесторов. А вторая очередь - вообще для крепышей.
 
Александер 21.06.2011 12:09
Под строительство банки я думаю без проблем дадут денег. Ликвидности немерянно, вкладывать все равно некуда. Часть кредитов как видно погашено.
 
Irina 21.06.2011 12:21
Не знаю банков, чей кредитный комитет пропустил бы такого заемщика.. Только основной кредитор... Ему деваться некуда... Под строительные проекты банки дают не совсем так просто.. Если только под личные гарантии физлица-учредителя... А они как правило, не для того организационно-правовую форму акционерного общества использовали, чтоб потом своим собственным капиталом отвечать по кредитам принадлежащей им компании.
 
риэлтор 21.06.2011 16:49
Ежу понятно, на этом рынке дураков нема!
 
Seba 22.06.2011 10:27
Я извиняюсь!!! Но в итоге то что??? Простому обывателю не понятно стоит ли приобретать или нет??? Деньги то не маленькие!
 
alexa 22.06.2011 12:07
Если застрощик не обанкротится, все будет ок, получите квартиру (банкротить особого смысла нет, даже банкам, поэтому они предпочитают реструктурировать кредиты, а не подавать заявления о банкротстве). Если обанкротится, то в случае приобретения квартиры по ДДУ, то, что уже построено, у Вас никтоиз кредиторов не отнимет, т.к. недострой у вас в законном залоге, но достраивать дом потом придется дольщикам. Поэтому приобретать квартиру по предварительному договору я бы Вам не советовала, по нему законного залога не возникает. Резюмируя - если соберетесь приобретать в Царицыно - берите первую очередь (8,9,10,7 корпуса).
 
Irina 22.06.2011 12:21
Интересен такой вопрос по рискам - ДДУ регистрируется на отдельный корпус(у меня 8, например). Так вот, в случае необходимости достраивать- 8 корпус должен будет скидываться только на достройку своего корпуса, или первой очереди в целом?
 
alexa 22.06.2011 12:24
ДДУ регистрируется на отдельную квартиру. Если конкретный дом недостроен, то понятно, что в эксплуатацию его не введут, поэтому скидываться придется собственникам конкретного дома, а не всей очереди.
 
Irina 22.06.2011 13:11
В таком случае покупатели второй очереди - очень смелые или информированные люди.
 
alexa 22.06.2011 13:19
:) Такой риск всегда существует, если вкладываются деньги на этапе закладки фундамента:) Неважно, в Царицыно или где-то еще. Если дело выгорает - можно сэкономить. Ну Вы же знаете - кто не рискует, тот не пьет шампанского :) Ну и вариант пролететь, как фанера над Парижем, тоже, безусловно велик:)
 
Irina 22.06.2011 13:42
Ну если стройку финансирует банк, как в случае например, ЖК "Солнце", риск все же меньше.
По таким рискам, если мы правильно все понимаем, высоковата все же для второй очереди
 
Irina 22.06.2011 13:43
Извиняюсь за опечатку, цена высоковата
 
Александер 23.06.2011 14:57
Большинство строек финансируется банками, и эта не исключение.
 
Irina 23.06.2011 20:42
Отчасти так - но есть застройщики, которые принадлежат банкам. (В случае ЖК Солнце - 51% акций застройщика принадлежит банку.) Банк фактически финансирует собственную стройку, залог не нужен. Соответственно, получается, что риск банкротства застройщика минимален. И финансирование бесперебойное.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности