Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Некрасовский" (г. Дмитров)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 304  305  306  ... 402  403  404 

 
Юлия Гусева
13.11.2014 09:24
Закладная
Кто уже оформлял закладную на квартиру в банке (ипотечники)? Что за процедура, в какой момент оформляется, должен ли представитель банка присутствовать при подаче документов на оформление в собственность? Заранее благодарна!)
 
sibalt 13.11.2014 09:36
проще подъехать в банк и там где оформляли вам все распишут, а так много советов будет
 
Юлия Гусева
13.11.2014 12:40
В том то и дело, что мне не проще) Я хотела приблизительный процесс узнать, чтоб не пришлось по нескольку раз ездить в банк, т к отпрашивание с работы каждый раз-еще тот процесс...)))Понятное дело, что нужно ехать в банк, но, наверное я должна уже с какими то документами туда ехать (акт приема-передачи например)Может оформление закладной процедура платная и не однодневная. (У меня еще кредитный менеджер поменялся, по телефону нереально получить какую нибудь адекватную информацию...)
 
sibalt 13.11.2014 12:44
лучше по телефону , думаю что и в любом отделении сбербанка дадут информацию, что с собой иметь, возможно это и в кредитном договоре прописано или воспользоваться информацией с интернета
 
dikaya 13.11.2014 13:31
Нам говорили приезжать в банк с оформленным правом собственности, не раньше.
 
sibalt 13.11.2014 13:42
как оформить право собственности, когда до погашения ипотеки квартира собственность банка?
 
Edelweiss 13.11.2014 13:45
Право собственности оформляется с обременением, для этого как раз и нужна закладная от банка, т.е. сначала закладная и потом с ней на оформление собственности.
 
Юляка 14.11.2014 12:58
До погашения ипотеки квартира является в залоге у банка, а не собственностью банка!!!
 
Zema 14.11.2014 23:19
так что ж делать?? нужна закладная или нет?
 
Edelweiss 15.11.2014 23:44
Да, закладная нужна, сначала оформляете в банке закладную, потом с ней оформляете собственность.
Вот выдержка с сайта ВТБ24:
После завершения строительства дома, в котором с использованием ипотечного кредита приобретена
квартира, рекомендуется соблюдать следующий порядок действий.
1. Застройщик и заемщик подписывают акт приема-передачи квартиры.
2. В банк предоставляются копии документов для заказа отчета об оценке квартиры в построенном
доме.
Если в кредитном договоре в перечне документов, необходимых для изменения процентной ставки,
указан отчет об оценке, он заказывается и оплачивается заемщиком самостоятельно (у оценщика
из перечня, рекомендованного банком) и для составления закладной предоставляется в банк вместе
с указанными ниже документами:
• акт приема-передачи квартиры
• кадастровый паспорт или технический паспорт на квартиру
Вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана
по результатам обмеров органом технической инвентаризации. План квартиры, приложенный
к договору при покупке квартиры, для составления отчета НЕ принимается.
• договор долевого участия (если квартира приобреталась по схеме с его заключением) со всеми
дополнительными соглашениями – в случае их заключения
Копия страниц со штампами о государственной регистрации договора обязательна.
• свидетельство о государственной регистрации права собственности застройщика на квартиру
(если она приобреталась по схеме с заключением предварительного договора купли-продажи)
• кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями к нему – в случае их заключения
• паспорт заемщика (копии страниц с фотографией и адресом регистрации)
А также паспорта иных собственников квартиры – при их наличии.
• квитанция об оплате ежегодного взноса по договору страхования жизни
 
Edelweiss 15.11.2014 23:49
И там дальше еще много страниц с подробным описанием, можно посмотреть на сайте ВТБ24 в разделе: Для физических лиц - Кредиты -Ипотека - Для получивших ипотеку
 
nastya_2014 02.12.2014 22:12
План действий и список аккредитованных оценщиков получили. Разброс цен на оценку от 6000 до 11800 руб. Кто-нибудь из ипотечников ВТБ делал оценку квартиры ? Пока склоняемся к ООО "АДН Консалт", тем более ,что фотограф может приехать в субботу.
 
Svetok 03.12.2014 08:38
У нас тоже ВТБ.Еще не выбирали.А сколько стоит этот "Консалт", на в ПСХ сказали самого дешевого, любого оценщика
 
ВК 13.11.2014 14:25
Необходимо предоставить оценку помещения, остальное по запросу банка.
 
Frederica 13.11.2014 15:18
Я так понимаю, что Вы должны сначала (и я тоже) согласовать с банком кто будет оценивать стоимость квартиры. Я попробовала бы это выяснить по телефону.
 
Sona Pilosyan
13.11.2014 10:58
Добрый день, Юлия !Мне тоже интересно, когда.. при оформлении ипотеки в банке мне сказали, перед оформлением собственность приезжайте за закладной, чтобы в регистрационную палату два раза не поехать.
 
Victo 13.11.2014 09:52
Ключи
Ну наконец то сдвиги!!!!!
 
Victo 13.11.2014 09:54
Надо к ремонту готовится?кто-то есть на примете?
 
микс 13.11.2014 10:50
Допсоглашение
Katenka 1103, так Вы подписали допсоглашение? Нам идти на подписание, а пункт о переносе сроков подписывать не хочется, подписали ли Вы протокол разногласий...
 
katenka1103
13.11.2014 15:50
Пункта о переносе нет. Предлагают подписать отдельное допсоглашение. Мы пока подписали только одно - о доп.метрах. Но если в акте приема-передачи будет пункт, что стороны финансовых претензий не имеют, то в суд за срыв сроков подать уже будет проблематично, даже если не будет подписано допсоглашение.
 
katenka1103
13.11.2014 15:53
И еще, для тех, кто ждет свои документы.Звонили в ПСХ, нам сказали, что они только сегодня узнали, что Задорожный в отпуске до 17 ноября, поэтому документы не подписываются.
 
микс 13.11.2014 18:26
есть кто-нибудь, кто регистрировал допсоглашение сам без ПСХ, нашли ли представителя застройщика в регпалате. Если да, то каков был порядок действия, думаю многим не хочется переплачивать ПСХ...
 
Таня Мяф 13.11.2014 18:29
на страницу раньше контакты
 
микс 13.11.2014 19:00
Это понятно, а есть, кто это сумел сделать?
 
Таня Мяф 13.11.2014 19:02
Ну мы на 12 декабря записались, записи раньше, в то время в которое она там бывает уже нет
 
микс 13.11.2014 19:15
Не понял... Вы записались на регистрацию собственности или допника (я понял вы его уже подписали). Если собственности - то МФЦ говорят народу нет (+ 2 дня).
 
Таня Мяф 13.11.2014 21:17
Регистрации допника, для его самостоятельной регистрации всё равно нужно присутствие представителя застройщика , представитель в мфц не ходит в очередь, только в рег палату по адресу указанному ранее, трудовая 1 вроде, там предварительная запись только
 
микс 13.11.2014 22:56
спасибо
 
Таня Мяф 13.11.2014 18:39
КЛЮЧИ
Информация на злобу дня. Итак, мы ждем подписанный акт-передачи, названиваем в ПСХ через день, ответ как обычно, что еще не подписан, в этот понедельник сказали среда-четверг звоните, среда нет, сегодня вдруг выяснилось что всю неделю Задорожный в отпуске до 17 числа, звоните 17. На этом моменте муж злой ушел с работы в 12 и поехали мы всем семейством в офис Техностроя в Некрасовский. Итог: акт в бухгалтерии подписанный лежит, экземпляр застройщика, наш экземпляр передан ПСХ ( думаю, что до отпуска он все документы подписал-но это предположение), звоним в ПСХ говорят будут искать! Незнаю даже, найдут или нет )))))) Звонили сейчас - не нашли, ищут))) Ключи мы с горем пополам все-таки получили, но акт свой экземпляр еще нет, а он нам для регистрации все равно нужен. ну тут уже два варианта либо они его найдут, либо мы его заново подпишем, в любом случае мы его получим. Отопление обещают на следующей неделе - а когда будет реально, ну сами знаете...))))
 
InterArt 13.11.2014 20:27
Сегодня при подписании акта осмотра квартиры при мне парень тоже с Никулиным решал вопрос с ключами. В бухгалтерии лежит экземпляр с подписью, а экземпляр покупателя якобы отправлен в Технострой. Говорит, что три недели уже ждет. Похоже Технострой умышленно не отдает экземпляр покупателям квартир или просто потеряли пачку...)
 
Таня Мяф 13.11.2014 21:18
Это мой муж и был;)))
 
елы-палы 14.11.2014 09:53
по поводу ПСХ и их сотрудников отдельная история очень не компетентные специалисты ,ошибки сплошные в договорах в допниках....
 
Edelweiss 13.11.2014 20:27
Вот как это назвать... прям слов нет, одни эмоции...
Но в любом случае поздравляю вас с ключами!!))
 
Таня Мяф 13.11.2014 21:20
А у нас сколько эмоций, этож капец какой-то!
Спасибо
 
Juliyf 13.11.2014 21:32
че на них только с вилами надо????
 
Таня Мяф 13.11.2014 21:40
До этого у нас все шло нормально, особых проблем не было, застопорилось на акте передачи все капитально
 
katenka1103
13.11.2014 22:39
Поздравляем! Выбили все-таки! Как говорит мой папа: за свои же шанишки, я и пи...с. извините, тоже накипело.
 
Таня Мяф 14.11.2014 01:23
Спасибо)
 
Таня Мяф 14.11.2014 13:23
Попросили сказать, что наш случай единичный и нам пошли на встречу, так как без акта ключи выдавать не положено по регламенту, поэтому смысла ехать туда нет, а то теперь из-за меня там паломничество в Некрасовском. Но информации это никто не отменял, наш акт ПСХ так и не нашли. Как так с документами можно обращаться для меня как работника фин. отрасли не понятно. И не понятно почему так долго подписывают-выдают акты (и соответственно ключи) - ну выдали бы всем быстрее - разве не лучше было бы? и народ не нервничал так в ожидании
 
Таня Мяф 14.11.2014 13:37
Всех прошу, не ссылайтесь, пожалуйста, на меня при разрешении своих споров )
 
Svetok 13.11.2014 20:38
Новости
Были сегодня на объекте и в своей квартире. Задали вопрос про отопление, сказали вот-вот, чуть ли не завтра кто-то, куда-то поедет, поставит подпись и все. Был пробный пуск, обнаружился небольш.дефект, поэтому задержка (якобы). А потом сказали, что на следующей неделе точно!
 
Svetok 13.11.2014 20:41
Так же сказали, что уже несколько квартир получили ключи и делают ремонт(но как они его делают без воды и электричества???!!!)
 
nastya_2014 13.11.2014 20:51
Тоже сегодня были на осмотре, Никулин сказал, что двое получили ключи. Вот и получается: дольщики кв. 121 и Таня Мяф.
 
Таня Мяф 14.11.2014 00:01
Вот и мы незнаем как его делать, дверь поставить в выходные хотим, и электрикой заниматься... Верим очень, что отопление включат на днях
 
Таня Мяф 14.11.2014 14:50
света в квартирах еще тоже нет оказывается
 
Svetok 14.11.2014 18:23
Да, там ничего нет! Мы тоже спрашивали.Поэтому даже дверь не закажешь

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности