Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 306  307  308  ... 395  396  397 

 
Login 12.07.2011 12:16
Правда есть правда
А меня вот за какое сообщение скрыли.
Я назвал НДВ врунами. В Толковом Словаре ВРУН, -а, м. (разг.). То же, что враль, ВРАЛЬ, -я, м. (разг.). Лжец, лгун, врун.
ЛОЖЬ, лжи, ж. Намеренное искажение истины, неправда, обман.
МОШЕННИЧЕСТВО, -а, ср. Обман, жульнические действия с корыстной целью.
КОРЫСТЬ, -и, ж. 1. Выгода, материальная польза.
Конечно, можно говорить, что угодно, например, что они тут не причем – это не их вина, а вина УК или строителей или нового Правительства Москвы. Так обычно и поступают вруны, искажают правду и запудривают мозги. И действительно намеренно искажают истину.
Только факт остается фактом – намеренное искажение истины, с целью получения материальной выгоды называется - ….................... какой получился ответ?
 
Интер_ 13.07.2011 10:30
даже более плохое слово получается...
 
gogocha 13.07.2011 14:42
Не могу понять что там по 9-му корпусу, в камере движений нет, заходишь на форум, есть информация что работы внутри ведутся, а как же остекление лоджий, этот процесс был бы виден и снаружи. Единственное что очевидно наблюдаю уже который день, то что по дет.саду активно идут работы, ну как активно, подгружают землю, перенос каких-то конструкций идет.
 
Okey 13.07.2011 14:56
Документы на ключи
На офиц.форуме микрорайона выложили регламент работ и все документы связанные с получением ключей!! Ведомость по отделке также есть.
 
Arthur 13.07.2011 16:44
во-первых, не все документы
в Регламенте сказано, что прежде чем что-то получить, мы обязаны подписать Договор на оказание услуг по организации временного допуска в помещения.
А вот договор-то неплохо бы заранее почитать. Но что-то не видно его пока.
Расценочки тоже нехилые.
Заложены расходы на охрану каждого подъезда 85 тыщ. ежемесячно.
Интересно, за три штуки баксов в месяц нас кто будет охранять? Шварца выпишут?
И еще УК, на содержание себя, любимой, завысило установленный тариф почти в два раза.
А что, если народ платит, чего б не покуражиться?
 
Люба 13.07.2011 16:55
Ну так в УК люди работают и зп хотят не маленькую...вот такие и расценки..
 
Люба 13.07.2011 16:57
Кхе..кхе..я аж подавилась когда расценки увидела..совесть есть..откуда такие цены?????
 
Okey 13.07.2011 17:11
от площади квартиры, как минимум) Лично я пока что не наблюдаю сверхприбыли для УК. Охрана должна быть, особенно после того как ремонт будет сделан.
 
Arthur 13.07.2011 17:15
за охрану сейчас зарядили полтора лимона в месяц за восьмой корпус.
Похоже, его собираются прикрыть звеном вертолетов с воздуха.
И да.
Вы как хотите, а я с ремонтом торопиться не буду.
Особенно учитывая тот факт, что сдача восьмого корпуса даже в двенадцатом году не предвидится.
Так, нанимайте боевые вертолеты охраны без меня.
 
Okey 13.07.2011 17:31
Это вы батенька перегнули. Берем площади квартир на одном этаже любой секции, складываем их, умножаем на кол-во этажей, умножаем на 14р. получаем примерную сумму. С учетом того что сумма за весь подъезд, круглосуточной охраны, в две смены, это очень даже нормально.
 
alexa 13.07.2011 17:42
Странно считать стоимость охраны от площади квартиры - они же охраняют 1 квартиру, без разницы, сколько в ней метров - входная дверь в квартиру всего одна обычно:)
 
Arthur 13.07.2011 19:59
именно так я сделал
взял свою секцию, посчитал общую площадь квартир на этаже, умножил на 16 этажей и на расценку за метр
получилось примерно 85 тыщ за подъезд
умножаем на 17 подъездов, получаем полтора лимона за корпус
понятно, что если организовать охрану по уму, то сумму можно было снизить вдвое, как минимум
но тут цель другая: содрать деньги
 
Люба 13.07.2011 19:27
Мы тоже не будем брать...подождем лучших времен...Так получается на двушку 5 тыс это только обслуживание, а вода и свет да без счетчиков солько обойдется? В УК аж заикаются-не знают что ответить почти на все вопросы...
 
Irina 13.07.2011 20:33
Ну что вы все возмущаетесь охрана дорогая - охрана в 2 смены, ночью правда всех выгоняют... Ну да ладно. Там же воду нельзя сливать, читали? А представьте 12 часов без канализации.Охрана-то наверное в памперсах вся стоять будет, а они не дешевые. Не в ведро же боевому люду? Да и ведро потом куда девать?
Страшно подумать...
 
alexa 14.07.2011 09:23
Меня больше всего прикалывает, что стоимость охраны считается с квадратного метра:) Охрана трешки стоит дороже, чем однушки:) По такому принципу можно еще и расходы на воду считать - не от кол-ва проживающих, а от кол-ва квадратов - а что? На уборку трешки больше воды уходит:) И ничего, что в трешке зарегистрируется один человек, а в однушке трое:) Стремление заработать побольше отключает логику:)
 
Зевс 14.07.2011 14:26
В ЦАРИЦЫНО много инвестиционных квартир, возможно там жить там 50% только будут!
 
варгас 15.07.2011 11:30
а де вы смотрели расценки подскажите?
 
Look 13.07.2011 18:53
Документы на ключи
1500 руб в месяц с трешки?Не хило)Хороший аппетит.Они совсем рехнулись)
 
Svetlana45 13.07.2011 20:33
А еще, дорогие соседи не забывайте про платные лифты.
 
Зевс 14.07.2011 14:25
Ого! Весело у вас? И сколько поездка на лифте стоит?
 
Интер_ 14.07.2011 16:13
Как теперь стало понятно, стоимость поездки на лифте напрямую зависит от площади квартиры.
 
Okey 14.07.2011 16:22
Не факт, про лифты вообще ничего не написано, кроме того что согласование на пуск для стройматериалов за 2 дня.
Вообще все еще будет редактироваться, потому как окончательной печати и подписи нет на тарифах.
 
Интер_ 14.07.2011 20:20
да, будет редактироваться - добавят охрану лифтов, еще чего-нибудь.
 
Arthur 15.07.2011 12:12
редактироваться все будет только в сторону повышения.
сейчас не существует механизма ограничения роста цен.
А аппетиты УК дальше будут только расти.
Сейчас они выложили прикидочный вариант и смотрят на реакцию.
Что, большинство схавало молча?
ОК, повышаем дальше.
И так до тех пор, пока не состоится митинг на трубной.
 
Зевс 15.07.2011 13:30
Ну, окончательный вариант не превысит 15 тыщ/однушку. (это сумма за которую можно там снять)
 
Arthur 15.07.2011 13:47
за 15 штук можно снять однушку в Москве?
эмммммм....
сейчас вы потрясли основы моего мировоззрения
 
Зевс 15.07.2011 15:42
только это хрущевка или очень старая панель, низкий этаж, и очень далеко (от 2 км.) от метро!
 
Дмитрий 15.07.2011 23:10
А я напоминаю, что в отчете о встрече с ИГ на сайте УК висит такая информация:
23. Как будет формироваться стоимость коммунальных и других услуг после ввода дома в эксплуатацию?
По расценкам, установленным Правительством Москвы.

Расценки Правительства Москвы составляют что-то порядка 22р/м2. Значит, эти люди врут нам с первых же дней.
 
Svetlana45 16.07.2011 16:00
Значит, с первых же дней напрашивается вывод - зачем нам такая УК?
15 тыс за ком услуги в однушке - это бред. И 10тыс и 7 тоже. Мы должны платить ровно столько, сколько это стоит. Они и так будут в хорошем шоколаде за счет большого количества квартир.
 
Look 16.07.2011 19:39
RE: RE: Документы на ключи
У меня теща за 3-ку 80м2 платит 3600руб в месяц +300р консьерж.(без электроэнергии)Квартира кооперативная прописано 6 чел.счетчики на воде.
 
Mig001 18.07.2011 13:30
У меня то-же 3-ка 80м2 и платится в месяц 3500р без эл-ва + консерж250р.

Если навязываемая на сегодня УК не готова будет предложить адекватные (рыночные) цены на ее услуги , предлагаю потенциальным собственикам провести собрание и объявить конкурс на оказание услуг управления и обслуживания жилого дома , разослав информацию о нем существующим в округе УК-ям, их список есть на специальном сайте созданном правит. Москвы: "Центр реформы в ЖКХ" и уже с победившей организацией заключить договор на обслуживание с включением в него всех предварительно оговоренных условий в результате предложения которых они победили на конкурсе.
 
Надежда 19.07.2011 00:12
Организуйте ТСЖ. Тарифы у Вас, ребята, грабеж.
Хорошо что сторонилась Царицыно! Всегда чувствовала подвох!
Я всегда молчала, но что можно ожидать от застроищика полубанкрота и НДВшников???? Нет бы подарили богатое благоустроиство, красивые подъезды, сделали презентабельные сюрпризы от застроищика! Хрен тут.
 
olviz 20.07.2011 16:02
Для обсуждения
ОТВЕТЧИК: ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
№ 25 115404, 6-я Радиальная, дом 7
3 ЛИЦО: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая
компания "ЦАРИЦЫНО-КОМФОРТ"
115551, Москва г, Радиальная 6-я ул, 7, стр.13, комната 45

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Между истцом и ответчиком ___________года заключен договор долевого участия за № _______. В соответствии с условием пункта 1.1.договора ответчик, именуемый Застройщиком, обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на Земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул, вл. 7, корп. 8 (далее по тексту договора – Жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать объект долевого строительства (раздел 3 настоящего договора) истцу, именуемому Участником долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома.
В соответствии с условием пункта 1.2.договора цена договора (раздел 2 настоящего договора) – предусмотренный настоящим договором размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства объекта долевого строительства в объеме, порядке и на условиях, определенных настоящим договором, в целях возмещения затрат на строительство и оплату услуг Застройщика.
В соответствии с условием пункта 1.4. договора Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 31 декабря 2012г.
Обязательства Застройщика перед Участником долевого строительства по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания вышеуказанного Акта приема-передачи. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства после надлежащего исполнения им обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе по уплате Цены настоящего договора в полном объеме, и не ранее даты получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.
В соответствии с условием пункта 2.2. договора стороны согласились, что разница между Ценой настоящего договора и себестоимостью Объекта долевого строительства остается в распоряжении Застройщика и засчитывается сторонами в счет оплаты услуг Застройщика.
Не исполнив своих обязательств по вводу в эксплуатацию жилого дома, ответчик заключил договор на управление объектом с ООО « Управляющая компания "ЦАРИЦЫНО-КОМФОРТ" и передал последней функции по управлению жилого дома.
ООО « Управляющая компания "ЦАРИЦЫНО-КОМФОРТ" 31 мая 2011 года заявила об открытии официального сайта Управляющей компании «Царицыно-Комфорт», расположенного по адресу www.ts-komfort.ru. и уведомила потребителей о возможности получения у данной управляющей компании ключей от квартир только после подписания Акта временного пользования квартирой, Регламента проведения ремонтно–строительных работ, Договора с Управляющей компанией, других необходимых документов. Кроме того, управляющая компания установила расценки на обслуживание жилого дома до сдачи его в эксплуатацию и обязательную оплату своих услуг за 4 месяца вперед.

Данные действия ответчика нарушают права потребителя и условия заключенного ранее договора. Как следует из пункта 1.2. договора цена договора уже включила в себя не только возмещение затрат застройщика, но и оказание им услуг. В сметы включаются все затраты застройщика, в том числе по управлению объектом до сдачи его в эксплуатацию. Кроме того, в силу пункта 2.2 договора ответчику осталась в распоряжение и разница между ценой договора и себестоимостью, которая также должна засчитываться в оказываемые им услуги.
В силу правовой нормы п.2. статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
В силу правовой нормы п.3. статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
В силу правовой нормы статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с условиями договора между мною и ответчиком именно последний обязан исполнить его условия и подписать со мной Акт приема-передачи объекта долевого строительства, оказывать все услуги до сдачи объекта в эксплуатацию, которые уже мною оплачены путем их включения в цену объекта и оставления ответчиком в свое распоряжение разницы между ценой договора и себестоимостью. И я не желаю заключать с иной организацией каких-либо иных договоров или подписывать какие-либо документы по данному объекту, если контрагентом в них не выступает ответчик.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом управляющей компанией возможно только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
На основании изложенного прошу суд признать действия ответчика по заключению договора управления передаче многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенный на Земельном участке, по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул, вл. 7, корп 8 до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не законными, а заключенный договор между Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЦАРИЦЫНО-КОМФОРТ" и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» незаконным с момента его заключения, как противоречащего закону и нарушающему права истца, как потребителя, заключившего договор с ответчиком.
Запретить ответчику до получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул, вл. 7, корпус 8 передавать любому третьему лицу права на управление объекта и подписание с потребителем актов и иных документов, касающихся данного объекта, прямо не предусмотренных в заключенным между ними договоре долевого участия за № ЦД-08-6619-01.
Взыскать с ответчика расходы по подготовке и предъявлению иска и расходы по представительству интересов в суде, в размере фактически понесенных истцом затрат.

Прошу суд истребовать у третьего лица подлинник и копию для материалов дела договора, заключенного между ни м и ответчиком на управление дома по строительному адресу: г. Москва, ЮАО, 6-я Радиальная ул, вл. 7, корп 8, учредительные документы, акт временного пользования квартирой, Регламент проведения ремонтно–строительных работ
 
alexa 20.07.2011 17:11
Эх..olviz-olviz... Может, Вы считаете, что ни в чьих советах не нуждаетесь, но Вы бы сослались еще на ст.168 ГК РФ - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна... А не соответствует она как раз ст.161 ЖК, про которую Вы как раз пишете. А то Вы вроде про незаконность пишете, а на основании какой статьи закона ее признавать ничтожной с момента совершения - нет.
 
olviz 20.07.2011 17:33
За совет спасибо. Я всегда предпочитаю ссылаться на норму статьи 16, которая содержит свое основание, не предусмотренное ГК -ущемление прав потребителя. то у нас сувдьи неадекватные- на ГК ссылаешься-они оплатить госпошлину требуют.
Но вообще меня больше интересовало мнение по поводу того надо ли вообще давить УК или пусть живут пока.. Как там с ключами- может кто получил и бог с ней с УК раз кому то хоть хорошо.
 
yugene 20.07.2011 22:11
А что МКХ и Царицыно-Комфорт заставят делать, если суд через 4 месяца встанет на сторону Истца, А УК уже наберет денег?
 
Интер_ 21.07.2011 14:13
Молодец!!! (аплодисменты)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия